ZAŁĄCZNIK Data Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego sporządzenia prospektu 03 grudnia 2014 r. PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper WAN 22 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem: KRS 0000255624 dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Al. Jana Pawła II 80, lok. 157, 00175 Warszawa (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON Nr telefonu poczty elektronicznej Nr faksu strony internetowej dewelopera NIP: 5252360775 REGON: 140524364 (22) 435 11 11 biuro w Warszawie handlowy@wan.com.pl; marymoncka@wan.com.pl www.apartamentymarymoncka.com.pl II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA WAN 22 Sp. z o.o. jest spółką celową, która wchodzi w skład Grupy Kapitałowej WAN. Inwestycja Apartamenty Marymoncka jest pierwszym przedsięwzięciem deweloperskim 1
Spółki WAN 22 Sp. z o.o. PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) brak PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO brak OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE brak Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100.000 zł Przeciwko WAN 22 Sp. z o.o. nigdy nie prowadzono, ani aktualnie nie prowadzi się żadnych postępowań egzekucyjnych. II A. DOŚWIADCZENIE GRUPY KAPITAŁOWEJ WAN, W SKŁAD KTOREJ WCHODZI DEWELOPER HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Grupa Kapitałowa WAN działa od ponad 19 lat w branży nieruchomości, głównie w sektorze usług deweloperskich, koncentrując się na działalności w czterech segmentach: mieszkaniowym, biurowousługowym, magazynowym i rekreacyjnym; w celu uzyskania bliższych informacji o Grupie Kapitałowej WAN zapraszamy na naszą stronę internetową pod adresem www.wan.com.pl. PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Budynek apartamentowy Apartamenty Stary Żoliborz 2
ul. Hanki Czaki 2, Hanki Czaki 4, Warszawa 13.02.2003r. 07.09.2006r. PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Budynek biurowo mieszkalny Babka Tower Al. Jana Pawła II 80; Warszawa 10.07.1998r. 19.12.2000r. PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Budynek biurowy ONYX ul. Taneczna 30 (róg Puławskiej), Warszawa 02.07.2008r. 12.02.2010r. OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Zespół pięciu budynków mieszkalnych z usługami Apartamenty Wielicka ul. Górników 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64 i 66, Kraków 27.06.2011 r. 25.02.2014 r. III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU i nr działki ewidencyjnej 1 Ul. Marymoncka w Warszawie, dz. nr ew.: 36/2, 43/1, 44/1, 44/3, 44/5, 45/1 w obrębie 70407 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej Księga wieczysta: KW numer WA1M/00375640/1 Na dzień sporządzenia Prospektu dział IV księgi wieczystej nr WA1M/00375640/1 wolny jest od jakichkolwiek hipotek i wniosków o wpisach. W związku z faktem, że w trakcie realizacji inwestycji WAN 22 Sp. z o.o. będzie korzystał z kredytu bankowego do działu IV zostanie złożony wniosek o ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności banku 3
z tytułu udzielonego kredytu budowlanego W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Nie dotyczy przeznaczenie w planie a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa śródmiejska usługowa, administracyjna, handlowa o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2 partery budynków od strony ul. Marymonckiej i Słowiańskiej przeznacza się wyłącznie na funkcje usługowe oraz części wejściowe budynków (klatki schodowe, halle, portiernie, pomieszczenia gospodarcze, etc.); b) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe podziemne przepompownie ścieków dopuszczalna wysokość zabudowy wysokość zabudowy określa się na 46 kondygnacje naziemne, Wysokość zabudowy od strony ul. Marymonckiej określa się na maksimum 6 kondygnacji naziemnych (maksimum 20,0 m), wysokość zabudowy od strony północnowschodniej określa się na maksimum 4 kondygnacje naziemne (maksimum 14,0 m) Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach dopuszczalny procent zabudowy działki 75% dopuszczalny procent zabudowy działki Zgodnie z informacjami zawartymi w publicznie dostępnych dokumentach na dzień sporządzania prospektu w promieniu 1 km od nieruchomości na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie planuje się budowę drogi od ul. Słowiańskiej. Ponadto Aleja Armii Krajowej jest dostosowywana do kategorii drogi ekspresowej, natomiast węzeł Żeromskiego/Marymoncka znajduje się obecnie w przebudowie. Jednocześnie, zgodnie z informacjami zawartymi w publicznie dostępnych dokumentach na dzień sporządzania prospektu w promieniu 1 km od nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie 4
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU deweloperskie nie planuje się budowy linii szynowych oraz wytyczania korytarzy powietrznych, a także innych inwestycji komunalnych, w postaci oczyszczalni ścieków, spalarni śmieci, wysypisk, ani cmentarzy. Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* tak* nie* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Decyzja nr 134/2014 z dnia 25 sierpnia 2014 r. wydana przez Prezydenta m.st. Warszawy Termin rozpoczęcia 21 października 2014 r. Termin zakończenia do 30 września 2016 r. 90 dni od uzyskania Pozwolenia na, lecz nie później niż 31 marca 2017 r. liczba budynków 1 Opis przedsięwzięcia deweloperskiego rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Nie dotyczy Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców Zgodnie z Polską Normą PN ISO 9836:1997 (forma posiadanych środków kredyt, środki własne, inne) udział własny 30% kredyt bankowy 70% Na udział własny składają się koszty zakupu gruntu i wydatki związane z przygotowaniem inwestycji. w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) (w trakcie negocjacji) brak środków ochrony, o których mowa w otwarty* zamknięty* art. 4 Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r., albowiem rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy; gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Środki pieniężne wpłacane przez klientów po uzyskaniu przez dewelopera bankowego kredytu budowlanego będą deponowane na rachunku wyodrębnionych wypływów lub na bankowym rachunku powierniczym otwartym prowadzonym przez ten bank. Środki te mogą być przeznaczone przez WAN 22 Sp. z o.o. wyłącznie na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego oraz obsługę kredytu i będą zwalniane przez bank w wysokości adekwatnej do postępu robót budowlanych na podstawie przedstawionych protokołów odbioru robót zweryfikowanych przez przedstawiciela banku i przedłożonych faktur częściowych wykonawców inwestycji. 5
Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji (w trakcie negocjacji) Harmonogram realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego stanowi Załącznik nr A do Prospektu Informacyjnego (w przygotowaniu) W przypadku zmiany obowiązujących przepisów prawnych dotyczących stawek podatku VAT w trakcie realizacji Umowy, aż do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej powodującej, że stawka podatku będzie wyższa od przyjętej w Umowie, cena sprzedaży, określona w 4.1. Umowy może ulec zmianie o kwotę proporcjonalnie wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT. W powyższym przypadku, z uwagi na konieczność dokonania dopłat przez Kupujących, przysługiwać im będzie prawo odstąpienia od Umowy w ciągu 14 dni od daty otrzymania przez Kupujących zawiadomienia o odpowiedniej korekcie ceny sprzedaży; w takim przypadku Sprzedający zwróci Kupującym, w terminie 30 dni od dnia odstąpienia, kwoty wpłacone już przez nich na poczet łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy. W każdym przypadku zwiększenia lub zmniejszenia powierzchni Lokalu Mieszkalnego strony zobowiązują się zawrzeć aneks do Umowy, w którym zmienią cenę z powyżej wskazanych przyczyn, w proporcji do różnicy zachodzącej pomiędzy powierzchnią Lokalu Mieszkalnego ustaloną w wyniku obmiaru a powierzchnią wskazaną w Umowie; w przypadku konieczności dokonania dopłat przez Kupujących, Kupującym przysługiwać będzie prawo odstąpienia od Umowy, w ciągu 14 (czternastu) dni od daty otrzymania zawiadomienia o odpowiedniej korekcie ceny sprzedaży wskazującej wysokość dopłaty; w takim przypadku Sprzedający zwróci Kupującym, w terminie 30 dni od dnia odstąpienia, kwoty wpłacone już przez nich na poczet łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy; powyższe ustalenia dotyczą realizacji budowy Lokalu Mieszkalnego według planu stanowiącego Załącznik nr 3. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Zgodnie z treścią Umowy przedwstępnej: W przypadku zmiany obowiązujących przepisów prawnych dotyczących stawek podatku VAT w trakcie realizacji Umowy, aż do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej powodującej, że stawka podatku będzie wyższa od przyjętej w Umowie, cena sprzedaży, określona w 4.1. Umowy może ulec zmianie o kwotę proporcjonalnie wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT. W powyższym przypadku, z uwagi na konieczność dokonania dopłat przez Kupujących, przysługiwać im będzie prawo odstąpienia od Umowy w ciągu 14 dni od daty otrzymania przez Kupujących zawiadomienia o odpowiedniej korekcie ceny sprzedaży; w takim przypadku Sprzedający zwróci Kupującym, w terminie 30 dni od dnia odstąpienia, kwoty wpłacone już przez nich na poczet łącznej ceny 6
brutto za Przedmiot Umowy. W każdym przypadku zwiększenia lub zmniejszenia powierzchni Lokalu Mieszkalnego strony zobowiązują się zawrzeć aneks do Umowy, w którym zmienią cenę z powyżej wskazanych przyczyn, w proporcji do różnicy zachodzącej pomiędzy powierzchnią Lokalu Mieszkalnego ustaloną w wyniku obmiaru a powierzchnią wskazaną w Umowie; w przypadku konieczności dokonania dopłat przez Kupujących, Kupującym przysługiwać będzie prawo odstąpienia od Umowy, w ciągu 14 (czternastu) dni od daty otrzymania zawiadomienia o odpowiedniej korekcie ceny sprzedaży wskazującej wysokość dopłaty; w takim przypadku Sprzedający zwróci Kupującym, w terminie 30 dni od dnia odstąpienia, kwoty wpłacone już przez nich na poczet łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy; powyższe ustalenia dotyczą realizacji budowy Lokalu Mieszkalnego według planu stanowiącego Załącznik nr 3. a/ W przypadku, gdy Kupujący opóźnią się z dokonaniem którejkolwiek płatności wskazanej w Umowie chyba, że niespełnienie przez Kupujących świadczenia pieniężnego spowodowane jest działaniem siły wyższej Sprzedający ma prawo po uprzednim wezwaniu Kupujących do uregulowania należności w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania i bezskutecznym upływie wyznaczonego Kupującym w tym celu terminu do odstąpienia od Umowy; w takim przypadku Sprzedający zwróci Kupującym, w terminie 30 dni od dnia odstąpienia, kwoty wpłacone już przez nich na poczet łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy, łącznie z naliczonymi i pobranymi przez Sprzedającego odsetkami ustawowymi za okres opóźnienia się Kupujących z którąkolwiek płatnością określoną w Umowie, po potrąceniu kary umownej w wysokości 5% (pięć procent) łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy. b/ W przypadku, gdy Kupujący nie stawią się w celu dokonania odbioru Przedmiotu Umowy lub podpisania Umowy Przyrzeczonej, w terminie wskazanym przez Sprzedającego, pomimo dwukrotnego pisemnego wezwania skierowanego do Kupujących przez Sprzedającego w odstępie 60 dni, Sprzedającemu przysługuje prawo do odstąpienia od Umowy, chyba że niestawienie się Kupujących jest spowodowane działaniem siły wyższej; w takim przypadku Sprzedający zwróci Kupującym, w terminie 30 dni od dnia odstąpienia, kwoty wpłacone już przez niego na poczet łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy, łącznie z naliczonymi i pobranymi przez Sprzedającego odsetkami ustawowymi za okres opóźnienia się Kupujących z którąkolwiek płatnością określoną w Umowie, po potrąceniu kary umownej w wysokości 5% (pięć procent) łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy. c/ W przypadkach, o których mowa powyżej w 11. lit. a/, b/ Umowy Sprzedający zwróci Kupującym wpłacone przez niego kwoty na zasadach i w terminach w tych punktach określonych, po potrąceniu: ewentualnych kosztów przywrócenia Lokalu Mieszkalnego do stanu zgodnego z pierwotną dokumentacją wykonawczą, ewentualnego upustu ceny jaki Kupujący otrzymali od Sprzedającego w dniu zawarcia Umowy, 7
d/ W przypadku opóźnienia Sprzedającego w podpisaniu Umowy Przyrzeczonej Kupującym za każdy dzień zwłoki przysługuje kara umowna w wysokości 0,01% (jednej setnej procenta) kwot wpłaconych już przez niego na poczet łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy, jednak nie więcej niż 5% (pięć procent) łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy, e/ w przypadkach określonych art. 29 ust. 1 pkt. pkt. 1) 5) powołanej wyżej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Kupującym przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia; w takim przypadku Sprzedający zwróci Kupującym w terminie 30 dni od dnia odstąpienia, całą kwotę wpłaconą przez nich na poczet łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy, łącznie z naliczonymi i pobranymi przez Sprzedającego odsetkami ustawowymi za okres opóźnienia się Kupujących z którąkolwiek płatnością określoną w Umowie, f/ w przypadku zwłoki Sprzedającego w podpisaniu Umowy Przyrzeczonej, z zastrzeżeniem treści 11 lit. h/ Umowy Kupującym przysługuje prawo odstąpienia od Umowy po uprzednim wyznaczeniu Sprzedającemu przez Kupujących dodatkowego 120dniowego terminu do zawarcia Umowy Przyrzeczonej, a w przypadku bezskutecznego upływu tego terminu Kupującym przysługiwać będzie kara umowna w wysokości 5% (pięć procent) łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy, g/ gdyby Sprzedający nie uzyskał ostatecznej decyzji o pozwoleniu na, przed dniem 15 listopada 2016 roku, pomimo właściwego zawiadomienia organów administracji o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania przed dniem 30 września 2016 roku, wówczas nie będzie on względem Kupujących ponosił odpowiedzialności z tytułu kary umownej, o której mowa w 11. lit. f/ Umowy, h/ Kupujący mogą ponadto od Umowy odstąpić bez podawania przyczyn, w każdym czasie do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej, z zachowaniem formy pisemnego oświadczenia z podpisem poświadczonym przez notariusza, pod warunkiem zapłacenia Sprzedającemu kary umownej w wysokości 5% (pięciu procent) łącznej ceny brutto za Przedmiot Umowy. i/ w każdym przypadku odstąpienia od Umowy Kupujący zobowiązują się do podpisania faktur korygujących dotyczących: pierwszej wpłaty dokonanej przez Kupujących, łącznej sumy wpłaconych rat z tytułu zapłaty ceny, j/ W każdym przypadku odstąpienia przez Sprzedającego od Umowy, Kupujący w Umowie wyrażają zgodę na wykreślenie wpisu roszczenia o przeniesienie własności Lokalu Mieszkalnego, jakie zostanie wpisane do księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości na podstawie wniosku zawartego w 23 tego Umowy W każdym przypadku odstąpienia przez Kupujących od Umowy, w tym również w przypadkach określonych w 4.2. i 5. lit. f/ Umowy, oświadczenie o odstąpieniu będzie skuteczne, jeżeli: 8
zawierać będzie zgodę Kupujących na wykreślenie wpisu roszczenia o przeniesienie własności Lokalu Mieszkalnego, jakie zostanie wpisane do księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości na podstawie wniosku zawartego w 23. Umowy, oraz złożone zostanie w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. INNE INFORMACJE Sprzedający zobowiązuje się, w terminie 30 dni od daty złożenia wniosku przez Kupujących, przedłożyć Kupującym pisemne oświadczenie banku kredytującego Inwestycję zawierające zobowiązanie do udzielenia zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie Lokalu Mieszkalnego i przeniesienie jego własności, w przypadku wykonania przez Kupujących wszystkich postanowień Umowy, a w szczególności zapłaty całej ceny; oświadczenie banku stanowić będzie potwierdzenie zgodności Umowy z parametrami określonymi w umowie kredytu; od złożonego przez Kupujących wniosku o uzyskanie oświadczenia banku o udzieleniu zgody na bezciężarowe wyodrębnienie Lokalu Mieszkalnego pobierana będzie zgodnie z wymaganiami banku opłata w wysokości ok. 150, zł (sto pięćdziesiąt złotych). Osoba zainteresowana zawarciem umowy deweloperskiej może zapoznać się w lokalu przedsiębiorstwa z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektonicznobudowlanym: (w przygotowaniu). 1 jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 w szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację "Brak planu". * niepotrzebne skreślić. 9
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Cena mieszkania jest podawana indywidualnie dla każdego mieszkania. liczba kondygnacji 4 / 6 technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku 60 liczba miejsc garażowych i postojowych 60 Posadowienie budynku na monolitycznej płycie fundamentowej, główna konstrukcja nośna żelbetowa, ściany zewnętrzne, pomiędzy mieszkaniami i działowe murowane Załącznik nr B: standard inwestycji (Załącznik nr 5 według Umowy Deweloperskiej) Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej instalacje: cwu, co, woda zimna, kanalizacja bytowa i deszczowa, energia elektryczna, gaz z sieci miejskiej tylko do kotłowni Będzie zapewniony poprzez ul. Słowiańską Załącznik nr C Lokalizacja mieszkania na rzucie poszczególnej kondygnacji. Lokal mieszkalny typ numer.usytuowany w budynku na. Piętrze/parterze w klatce.. Załącznik nr D Plan lokalu mieszkalnego (Załącznik nr 3 według Umowy Deweloperskiej). lokal mieszkalny typ..nr.o powierzchni.m2, składający się z pokoi, salonu/pokój dzienny z aneksem kuchennym/kuchni, łazienki, WC, przedpokoju, garderoby, wiatrołapu wraz z przynależnym ogródkiem lokatorskim/tarasem i miejscem parkingowym znajdującym się w garażu podziemnym zgodnie z załącznikiem do Umowy Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa... Załączniki: A. Harmonogram realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, B. Standard inwestycji (Załącznik nr 5 według Umowy Deweloperskiej), C. Lokalizacja mieszkania na rzucie poszczególnej kondygnacji, D. Plan Lokalu Mieszkalnego (Załącznik nr 3 według Umowy Deweloperskiej), E. Wzór Umowy Deweloperskiej. 10