ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Radzikowice.

Podobne dokumenty
ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Biała Nyska

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Złotogłowice.

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hajduki Nyskie.

Nysa, r. PP.AU ANALIZA

1. Obszar proponowany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nysa, r. PP.AU

Nysa, r. PP.AU

Uchwala Nr. Rady Miejskiej wskwierzynie

UCHWAŁA NR... RADY GMINY CHRZĄSTOWICE. z dnia r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dębie

Uchwała nr / /2019 Rady Gminy Michałowice z dnia 2019 r.

UCHWAŁA NR 65.XXXIX.2017 RADY GMINY WIĄZOWNA. z dnia 24 kwietnia 2017 r.

ANALIZA. I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ Analizowany teren położony jest we wschodniej części gminy Wyszków. Powierzchnia terenu objętego planem to ok. 39 ha.

U C H W A Ł A Nr XLIII/376/09. Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej. z dnia 25 czerwca 2009 r.

UCHWAŁA NR VI/52/2019 RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY. z dnia 26 lutego 2019 r.

UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r.

UCHWAŁA NR 84/14 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 29 października 2014 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

UCHWAŁA Nr XXIII/115/08 Rady Gminy Dobromierz z dnia 21 maja 2008r.

UCHWAŁA NR XIV/76/2015 RADY GMINY LESZNO. z dnia 30 września 2015 r.

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ W SKWIERZYNIE. z dnia 2013 r.

UCHWAŁA Nr 100/XVII/11 Rady Gminy Nowa Ruda

UCHWAŁA NR XXXIV/276/2013 RADA MIEJSKA W ŻAROWIE. z dnia 23 maja 2013 r.

UCHWAŁA NR XXX/234/2012 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 28 grudnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XLI/198/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

Uzasadnienie do uchwały Nr. Rady Miejskiej w Swarzędzu

UCHWAŁA NR V/26/2011 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 27 stycznia 2011 r.

Procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR XVIII/151/2012 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE. z dnia 29 marca 2012 r.

UCHWAŁA NR XLVIII/323/2018 RADY GMINY GNIEZNO. z dnia 23 kwietnia 2018 r.

UZASADNIENIE. 2. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

UCHWAŁA NR 292/XXXI/2017 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE. z dnia 23 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR XXII/159/2012 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 12 kwietnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XXI/255/2012 RADY GMINY JUCHNOWIEC KOŚCIELNY. z dnia 14 grudnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XLI/192/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

UCHWAŁA NR XXXII/255/2013 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 21 marca 2013 r.

Zgodnie z polityką przestrzenną określoną w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rymanów ze zmianami oraz :

UCHWAŁA NR XXVI/189/2017 RADY MIEJSKIEJ W KAŁUSZYNIE. z dnia 7 lutego 2017 r.

UCHWAŁA NR XXXV-50/2017 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 30 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LESZNO. z dnia r.

UCHWAŁA NR 66.XXXIX.2017 RADY GMINY WIĄZOWNA. z dnia 24 kwietnia 2017 r.

UCHWAŁA NR XLI/199/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

Uchwała Nr XXX / 254 / 2008 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 22 kwietnia 2008r.

UCHWAŁA NR XXXV/251/13 RADY GMINY LUTOMIERSK. z dnia 18 kwietnia 2013 r.

UCHWAŁA NR XXXV/252/13 RADY GMINY LUTOMIERSK. z dnia 18 kwietnia 2013 r.

UCHWAŁA NR /16 RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE z dnia września 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXIII/383/2017 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 28 listopada 2017 r.

UCHWAŁA NR XVIX/72/2015 RADY GMINY GRĘBOCICE. z dnia 5 listopada 2015 r.

Uzasadnienie do uchwały Nr XXXIX/383/17 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 18 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR XII/135/2015 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 1 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XXXVIII/225/10 Rady Gminy w Kunicach z dnia 30 marca 2010 r.

Uzasadnienie do Uchwały Nr./../16 Rady Miejskiej w Gostyniu z dnia r.

Olsztyn, dnia 6 czerwca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIV/718/2018 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU. z dnia 26 kwietnia 2018 r.

UCHWAŁA NR XXXV/253/13 RADY GMINY LUTOMIERSK. z dnia 18 kwietnia 2013 r.

UCHWAŁA NR XXXI/299/V/2008 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 18 stycznia 2008 r.

Zarządzenie Nr 1809/2012 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 15 czerwca 2012 roku

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BIAŁYSTOK. z dnia r.

Uzasadnienie do uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu Władysławów

UCHWAŁA NR V/1/2018 RADY MIEJSKIEJ W STARACHOWICACH. z dnia 4 kwietnia 2018 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY KLEMBÓW z dnia26 listopada 2015 r.

UZASADNIENIE do uchwały Nr XXII/148/2005 Rady Gminy Kamionka z dnia 14 lipca 2005 r.

UCHWAŁA NR XXXVI/259/13 RADY GMINY LUTOMIERSK. z dnia 14 maja 2013 r.

projekt RADY MIEJSKIEJ WSKWIERZYNIE z dnia... lutego 2013

UCHWAŁA NR XXXIV/401/2017 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 27 grudnia 2017 r.

UCHWAŁA NR 70.XXXIX.2017 RADY GMINY WIĄZOWNA. z dnia 24 kwietnia 2017 r.

UCHWAŁA NR XIX/218/2016 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 29 września 2016 r.

UCHWAŁA Nr IV / 30 / 07. RADY GMINY WĄBRZEŹNO z dnia 16 lutego 2007r.

UCHWAŁA NR XLVIII-22/2018 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 31 stycznia 2018 r.

UCHWAŁA NR III/27/2018 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 19 grudnia 2018 r.

UCHWAŁA NR XVII-7/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 28 stycznia 2016 r.

UCHWAŁA NR XLVIII/248/09 RADY MIEJSKIEJ W KOWARACH Z DNIA 30 LISTOPADA 2009R.

Olsztyn, dnia 1 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2016 RADY GMINY JONKOWO. z dnia 28 października 2016 r.

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR V/51/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 stycznia 2019r.

UZASADNIENIE

USTAWA z dnia 25 czerwca 2010 r.

UZASADNIENIE do projektu uchwały w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ŁĘŻANY 1 w gminie Miejsce Piastowe -

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR VII/44/2015 RADY GMINY JABŁONNA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr 193/XVIII/12 RADY MIASTA MILANÓWKA z dnia 26 czerwca 2012 r.

UCHWAŁA NR LI/355/2010 RADY MIASTA LIMANOWA. z dnia 27 sierpnia 2010 r.

Lublin, dnia 22 lutego 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXVII/269/12 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 29 listopada 2012 r.

AUDYT. 2. Ustalenia obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

UCHWAŁA NR XVII/189/12 Rady Gminy Miękinia z dnia 30 marca 2012 roku

Opole, dnia 30 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIV/287/2017 RADY MIEJSKIEJ W GOGOLINIE. z dnia 23 maja 2017 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

SoftGIS s.c., Wrocław, ul. Parkowa 25, tel. (071) , NIP , REGON

UZASADNIENIE do projektu uchwały w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego RYMANÓW -

UZASADNIENIE do projektu uchwały w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego BAŁUCIANKA 1/2017

Wrocław, dnia 26 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LI/372/2018 RADY MIASTA LUBAŃ. z dnia 18 września 2018 r.

UCHWAŁA NR XLVII/463/2017 RADY MIEJSKIEJ GÓRY KALWARII. z dnia 21 czerwca 2017 r.

Warszawa, dnia 22 lipca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VIII/44/2015 RADY GMINY SOKOŁÓW PODLASKI. z dnia 29 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR VII/55/2015 RADY GMINY UJSOŁY. z dnia 31 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ. z dnia 2013 r.

UCHWAŁA NR XXXII/272/13 RADY MIEJSKIEJ W GRODKOWIE. z dnia 24 lipca 2013 r.

Warszawa, dnia 6 lipca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXIV/685/2018 RADY MIEJSKIEJ GÓRY KALWARII. z dnia 27 czerwca 2018 r.

UCHWAŁA NR XLIX/535/2014 RADY GMINY KROKOWA. z dnia 8 września 2014 r.

UCHWAŁA NR VI/53/15 RADY MIEJSKIEJ W BYTOMIU. z dnia 23 lutego 2015 r.

Uchwała Nr XXVIII/302/08 Rady Miejskiej w Niepołomicach z dnia 3 kwietnia 2008 r.

UCHWAŁA NR XIX-38/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 26 lutego 2016 r.

Transkrypt:

PP.AU.671.4.2016 Nysa, 12.09.2016 r. ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Radzikowice. Podstawa prawna: Zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, ze zm.), przed podjęciem uchwały, o której mowa w art. 14 ust. 1 tej ustawy, Burmistrz dokonuje analizy zasadności przystąpienia do sporządzania miejscowego planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium. Dokonując analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego ustalono, że sporządzenie tego planu ma na celu przede wszystkim: - wykonanie ustaleń zawartych w zarządzeniu Burmistrza Nysy nr 420/2015 z dnia 9 września 2015r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Nysa na lata 2015 2018 ; - dokonanie zmiany planu miejscowego w obrębie wsi Radzikowice i Goświnowice dla rejonu przewidzianego do objęcia granicami Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, wynikającego ze złożonego do Burmistrza Nysy wniosku o dopuszczenie na terenie oznaczonym w planie symbolem 4P/EE zabudowy usługowej, w tym lokalizacji obiektu sprzedaży paliw płynnych; (dz. 248/6, 464/35,464/14 obręb Radzikowice), - pokrycie obszarów nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla potrzeb niniejszej analizy rozpatrzono stan planistyczny (studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), a także poza planistyczne aspekty sporządzenia planu. 1. Obszar proponowany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Obszar proponowany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny położone w obrębie ewidencyjnym wsi Radzikowice. 1

2. Analiza stanu planistycznego Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, ze zm.) plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. W związku z powyższym, zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren ten w chwili przystąpienia przez Radę Miejską w Nysie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może być przeznaczony zgodnie z pkt 3 niniejszej analizy. 2

3. Ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nysa dla wnioskowanego terenu. Zasadnicze przeznaczenie przedmiotowego obszaru w studium: - 1MUN - Tereny istniejącej wiejskiej zabudowy o niskiej intensywności z zachowanymi elementami wiejskiej struktury przestrzennej; - 2MUN - Tereny projektowanej wiejskiej zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności; - 1AG - Tereny istniejących aktywności gospodarczych obejmują tereny wszystkich form działalności gospodarczej (zakłady przemysłowe, składy, magazyny, drobna wytwórczość, hurtownie produkcji rolnej i obsługi rolnictwa, rzemiosło produkcyjne i usługowe, w tym sprzedaż paliw wraz z towarzyszącymi obiektami usługowymi, administracyjnymi, biurowymi, socjalnymi, handel hurtowy lub detaliczny w obiektach o powierzchni sprzedaży do 2000 m 2 ); - 2AG - Tereny projektowanych aktywności gospodarczych obejmują tereny przeznaczone dla wszystkich form działalności gospodarczej (zakłady przemysłowe, składy, magazyny, drobna wytwórczość, hurtownie produkcji rolnej i obsługi rolnictwa, rzemiosło produkcyjne i usługowe, w tym sprzedaż paliw wraz z towarzyszącymi obiektami usługowymi, administracyjnymi, biurowymi, socjalnymi, handel hurtowy lub detaliczny w obiektach o powierzchni sprzedaży 3

do 2000 m 2 ). Dopuszcza się możliwość lokalizacji niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, transportu i komunikacji wewnętrznej oraz zieleni urządzonej. - 1R - Tereny rolne obejmują obszary upraw polowych, łąki oraz pastwiska z lokalnymi zakrzewieniami i zadrzewieniami, zbiorniki i cieki wodne. - WS - Tereny wód powierzchniowych obejmują tereny wód otwartych i płynących oraz wody gospodarki rybackiej. Analizując powyższe ustalenia, stwierdza się zgodność wnioskowanego przeznaczenia z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nysa zatwierdzonym uchwałą nr L/750/14 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 29 września 2014 r. zmienionego uchwałą Rady Miejskiej w Nysie nr XV/217/2015 z dnia 22 grudnia 2015r. 4. Ustalenia obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W obszarze proponowanym do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązuje poniższa uchwała: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na obszarze Gminy Nysa w obrębach wsi Radzikowice i Goświnowice dla rejonu przewidzianego do objęcia granicami Wałbrzyskiej 4

Specjalnej Strefy Ekonomicznej zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w Nysie nr VIII/127/11 z dnia 26 maja 2011r. 5. Zakres prac planistycznych niezbędny do przeprowadzenia procedury sporządzenia przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - inwentaryzacja i rozpoznanie uwarunkowań mających wpływ na sposób zagospodarowania obszaru objętego wnioskiem o sporządzenie planu, - pozyskanie urzędowych kopii map zasadniczych oraz map katastralnych, gromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, - opracowanie ekofizjograficzne (nie dotyczy), - prognoza oddziaływania na środowisko, która sporządzona zostanie w ramach przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko projektu przedmiotowego planu, - prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, (jeśli zajdzie taka konieczność). 6. Analiza poza planistycznych aspektów sporządzenia planu. - jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości (do 30%) przy ewentualnym zbyciu nieruchomości w ciągu 5 lat od uchwalenia planu z wyłączeniem gruntów gminnych, 7. Przewidywany okres zakończenia prac planistycznych. Przewidywany okres zakończenia prac planistycznych związanych z opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 4 kwartał 2017 r. Wobec powyższego stwierdzić należy zasadność przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Radzikowice. 5