PEWNA INWESTYCJA W SERCU KARKONOSZY

PEWNA INWESTYCJA W SERCU KARKONOSZY

Szanowni Państwo, Drodzy Klienci nie ma nic piękniejszego niż polskie góry. Tu znakomicie się odpoczywa, nabiera nowej energii, syci oko pięknymi widokami. Dlatego chcielibyśmy przedstawić Państwu wyjątkową inwestycję w sercu polskich Karkonoszy. Szum Gór to świetnie zaprojektowane apartamenty w zasięgu masywu Śnieżki. Unikatowe połączenie komfortu, prestiżu i przyrody. Apartamenty położone w Karpaczu, to nie tylko możliwość posiadania własnego miejsca w pięknym otoczeniu, ale też świetna inwestycja. Karpacz to drugi najważniejszy polski kurort górski. Liczba turystów co roku od lat znacznie wzrasta i jest to stały stabilny trend. Miasto odwiedza rocznie ponad 180 tys. osób, większość zostaje na minimum jedną noc. Jednak w mieście występuje duży deficyt miejsc noclegowych o wyższym standardzie. Dlatego apartament w takim miejscu, daje niesamowitą możliwość uzyskania stałego źródła dochodów z wynajmu. Od lat luksusowe nieruchomości to najbezpieczniejsze inwestycje na rynku. Jak szacują eksperci, taka forma lokowania kapitału gwarantuje zdecydowanie wyższą stopę zwrotu niż gromadzenie oszczędności w banku. Szanowni Państwo, zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Jesteśmy przekonani, że Szum Gór to inwestycja, która zapewnia nie tylko satysfakcję z korzystania z wyjątkowych apartamentów, ale też konkretne zyski finansowe. Już od początku inwestycji naszym klientom oferujemy kompleksową i profesjonalną obsługę prawno - finansową, włącznie z pomocą przy uzyskaniu kredytu. 2

Inwestycja Świetna lokalizacja, nowoczesne rozwiązania architektoniczne, duży potencjał inwestycyjny - te cechy charakteryzują projekt Szum Gór, zlokalizowany w górnym Karpaczu, stolicy polskich Karkonoszy. W ramach projektu powstanie kompleks nowoczesnych apartamentów, w którym znajdą się lokale mieszkalne z przeznaczeniem na wynajem oraz lokale użytkowe. Co istotne, wszystkie główne szlaki i atrakcje turystyczne miasta oraz regionu, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji. Dlatego Szum Gór daje nie tylko możliwość posiadania własnego apartamentu w górach, ale również pewność uzyskania stałego i wysokiego źródła dochodów z wynajmu. Analitycy rynku nieruchomości podkreślają, że apartamenty w kurortach to nie tylko drugi dom dla ich właścicieli, ale też świetna inwestycja. Mogą czerpać z niej zyski, wówczas, gdy sami z nich nie korzystają. Posiadanie własnego apartamentu z widokiem na góry, służy dziś nie tylko spędzaniu urlopu, ale też organizowaniu spotkań biznesowych w prestiżowych lokalizacjach. Inwestycją, która świetnie wpisuje się w taką strategię jest właśnie Szum Gór. 3

świątynia Wang Karkonoska Aquapark & SPA Gołębiewski Zapora na Łomnicy Szum Gór 1000 m 500 m Karkonoska 100 m restauracje parkingi wyciąg Biały Jar Łomnica Główny Szlak Sudecki Lokalizacja wyciąg Śnieżka Karpacz to drugi najważniejszy polski kurort górski. Miasto odwiedza rocznie ponad 180 tys. osób. Liczba turystów co roku od lat znacznie wzrasta i jest to stały stabilny trend. To obok Zakopanego najlepszy biznesowy kurort w Polsce. Położenie tuż przy naszej południowej granicy sprawia, że stolicę Czech od Karpacza dzieli jedynie 180 km, a niemieckie Drezno niespełna 200 km. Łomnica 4

Każdy posiadacz apartamentu w kompleksie Szum Gór będzie mógł cieszyć się niezapomnianym widokiem Karkonoszy królujących nad miastem. Sama inwestycja położona jest przy ulicy Karkonoskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, parking miejski i restauracje. Bezpośrednio przy inwestycji wiodą główne szlaki turystyczne. Natomiast dojście do Świątyni Wang, czy kompleksu Aquapark & SPA Gołębiewski zajmuje około 5 minut. W zasięgu krótkiego spaceru położony jest też najnowocześniejszy w Karkonoszach wyciąg kanapowy Biały Jar. Ma długość 600 metrów, podgrzewane siedzenia oraz osłony przeciwwiatrowe. Jest czynny cały rok. W kompleksie narciarskim Śnieżka znajduje się sześć nartostrad o różnym stopniu trudności. Dogodne położenie Karpacza sprawia, że pokrywa śnieżna na stokach utrzymuje się tutaj do 100 dni w ciągu roku. Wszystko to sprawia, że Szum Gór to jedna z najlepiej ulokowanych inwestycji apartamentowych w Polsce. 5

Dane szczegółowe inwestycji Inwestycja Szum Gór to 1708 metrów kwadratowych. Architekt zaprojektował na tej przestrzeni 38 lokali mieszkalnych i kilka atrakcyjnych lokali handlowych. W inwestycji przewidzianych jest 26 apartamentów dwupokojowych o powierzchni od 36 m2 do 54 m2, 6 apartamentów jednopokojowych o powierzchni 27 m2 i 6 dwupoziomowych apartamentów trzypokojowych o pow. od 55 do 65 m2. Wszystkie apartamenty. będą oferowane z wykończeniem pod klucz, w wysokim standardzie. Każdy apartament poprzez ciągi komunikacyjne ma bezpośredni dostęp do podziemnych garaży. Do dyspozycji mieszkańców będzie 36 stanowisk zlokalizowanych w podziemnej części budynków. Zawierają one także dodatkowe powierzchnie użytkowe, typu schowki. Z poziomu parkingów podziemnych, poprzez korytarze i windy, jest bezpośredni dostęp do apartamentów i lokali usługowych. Lokale komercyjne w projekcie Szum Gór położone będą na parterze i zajmą powierzchnię 750 metrów kwadratowych z możliwością aranżacji od 3 do 15 lokali usługowych o powieżchni od 50 do 250 m 2. Każdy zawiera możliwość zagospodarowania i zaprojektowania wnętrz według potrzeb klienta. Architektura budynku daje możliwość dostępu do lokali użytkowych z zewnątrz budynku, jak i z jego części wewnętrznych. Witryny oraz główne wejścia do lokali znajdują się od głównej ulicy - Karkonoskiej. Bezpośrednio przed lokalami, od strony ulicy Karkonoskiej, znajdują się też parkingi miejskie. Co ciekawe, przed budynkiem ma znaleźć się pierwsza w województwie dolnośląskim. stacja dokująca dla samochodów elektrycznych Prace budowlane nad apartamentowcem Szum Gór rozpoczęły się w marcu 2015 roku. ZA BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI ODPOWIADAJĄ: Nadzór autorski Pracownia Architektoniczna Dariusz Parzeński. Nadzór finansowy Kancelaria Doradztwa Majątkowego Soldi Sp. z o.o. Project management - Perfecta Sp. z o.o. Inspektor nadzoru inwestorskiego Invest-Art Sławomir Nowakowski Nadzór prawny renomowane kancelarie prawne i notarialne z Warszawy, Poznania i Łodzi. 6

1 1 40,90 m² 2 1 51,40 m² 3 1 41,70 m² 4 1 36,10 m² 5 2 40,90 m² 6 2 51,20 m² 7 2 41,70 m² 8 2 42,30 m² 9 3 33,10 m² (40,50 m²) 10 3 62,95 m² (80,45 m²) 11 3 50,95 m² (70,85 m²) 12 3 39,50 m² (42,25 m²) 7

Rzut pietra Budynek nr 1 PIĘTRO 1 Karpacz, ul. Pusta 8 APARTAMENT 5 powierzchnia łącznie: 40,90 m 2 APARTAMENT 6 powierzchnia łącznie: 51,20 m 2 APARTAMENT 7 powierzchnia łącznie: 41,70 m 2 APARTAMENT 8 powierzchnia łącznie: 42,30 m 2 razem powierzchnia mieszkalna: 176,10m 2 8

Plan mieszkania Apartament nr 6, Budynek 1 3.2.4 3.2.5 APARTAMENT 6 Budynek nr 1 PIĘTRO 1 Karpacz, ul. Pusta 8 3.2.3 EI30 3.2.1 3.2.2 powierzchnia łącznie: 51,20 m 2 Hall 3.2.1: 2,85 m 2 Garderoba 3.2.2: 3,95 m 2 Łazienka 3.2.3: 4,10 m 2 Pokój 3.2.4: 11,40 m 2 Pokój dzienny z aneksem kuch. 3.2.5: 28,90 m 2 Balkon: TAK x 2 Garaż: TAK Opis apartamentu Przestronny apartament przeznaczony maksymalnie dla sześciu osób. Składający się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Bardzo dużą zaletą tego apartamentu są dwa balkony wychodzące na dwie różne strony świata. Z okien jednego z balkonów roztacza się widok na przepiękne pasmo górskie. W apartamencie zaplanowano niezależną garderobę ogólnego przeznaczenia, która z powodzeniem pomieści wszystkie rzeczy niezbędne do wygodnego i aktywnego wypoczynku. Apartament przeznaczony dla dużej rodziny lubiącej aktywny wypoczynek. Standard wykończenia (pod klucz) Meble kuchenne, zestaw kuchenny do zabudowy z oświetleniem (okap, lodówka podblatowa, płyta grzewcza elektryczna, zlewozmywak, bateria zlewozmywakowa, zmywarka szer. 45cm), szafa w zabudowie, czajnik elektryczny stalowy, telewizor 35-37 wraz z uchwytem do montażu do ściany. 9

Zalety inwestycji Nieruchomości luksusowe to wciąż najbezpieczniejsze inwestycje na rynku. Twarde dane statystyczne jednoznacznie wskazują, że na luksusowym apartamencie w ciągu dziesięciu lat można z arobić ponad dwukrotnie. Prestiżowa lokalizacja. Inwestycja znajduje się w górnej części Karpacza z pięknym widokiem na pasmo Karkonoszy. Współpraca właściciela apartamentu z renomowanym operatorem wynajmu, który zapewnia wysoką i bezpieczną stopę zwrotu. z inwestycji. Kompleksowość inwestycji. Oferujemy wysoki standard wykończenia apartamentów pod klucz, przy zastosowaniu materiałów o najwyższej jakości. Stale rosnąca liczba turystów w Karpaczu, która zderza się z brakiem odpowiedniej bazy noclegowej na wyższym poziomie. Pomoc w pozyskaniu kredytu na zakup apartamentu oraz profesjonalne wsparcie prawno-finansowe. Kupując apartament w inwestycji Szum Gór nabywca ma możliwość szybkiego rozliczenia podatku VAT Bardzo atrakcyjna stopa zwrotu. Korzystne trendy rynkowe i eksperci jednoznacznie wskazują, że luksusowe apartamenty to pewna inwestycja z dużą stopą zwrotu: "...Inwestorzy trzymając się gustów turystycznych, kupują głównie lokale na wynajem w Zakopanem, Szklarskiej Porębie oraz Karpaczu. Liczą na co najmniej 5 6 proc. zysku w ciągu roku. Jeśli trafią bezbłędnie, na lokalu będą zarabiać nawet 9 10 proc..." (fragment artykuły "Chętnych na wynajem w górach nie brak" z portalu rp.pl w sekcji ekonomia, data publikacji 06.09.2014) 10

Konkretne korzysci z inwestycji ` Styczeń Luty Marzec Kwiecień Maj Czerwiec Lipiec Sierpień Wrzesień Październik Listopad Grudzień Razem ilość dni wynajmu 22 26 19 22 21 22 28 27 19 11 6 18 241 cena za dobę (zł) 260 270 240 220 220 240 290 290 240 220 190 220 przychód (zł) 5 720 7 020 4 560 4 620 4 840 5 280 8 120 7 830 4 560 2 420 1 140 3 960 60 070 Symulacja korzyści z inwestycji w okresie 12 miesięcy, w oparciu o informacje rynkowe oraz specyfikę lokalizacji i obiektu. 11

Dział sprzedaży email: sprzedaz@szumgor.pl tel.: +48 883 555 575 Inwestor Caldera Sp. z o.o. ul. Zajęcza 15 00-351 Warszawa www.szumgor.pl Kolory elementów wizualizacji mogą się różnić od oryginału. Inwestor zastrzega sobie prawo do modyfikacji elementów oferty.