UCHWAŁA NR XV/112/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI. z dnia 17 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XV/112/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 17 grudnia 2015 r. w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Łagiewniki oraz miejscowych planów przestrzennego na terenie gminy Łagiewniki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015r. poz. 1515) oraz art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, z późn. zm.), Rada Gminy Łagiewniki uchwala, co następuje: 1. Rada Gminy Łagiewniki, po zapoznaniu się z przedstawionymi przez Wójta Gminy Łagiewniki wynikami oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Łagiewniki oraz miejscowych planów przestrzennego w odniesieniu do kierunków rozwoju przestrzennego określonych w zmianie studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego Łagiewniki przyjętej Uchwałą Rady Gminy Łagiewniki Nr XX/90/2011 z dnia 29-12-2011 r. stwierdza: 1. zgodność miejscowych planów przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Łagiewniki z w zakresie przeznaczeń terenów na cele nierolnicze; 2. aktualność studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Łagiewniki. 2. Stopień aktualności oraz zakres niezbędnych działań wskazany został w wykonanej Ocenie aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Łagiewniki oraz miejscowych planów przestrzennego na terenie Gminy Łagiewniki stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały. 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łagiewniki. Uchwala wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 1

Załącznik do uchwały nr XV/112/15 Rady Gminy w Łagiewnikach z dnia 17 grudnia 2015 r. OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁAGIEWNIKI ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE GMINY ŁAGIEWNIKI Łagiewniki, 2015r. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 1

2 Spis treści: 1. Wstęp 3 2. Wykaz wykorzystanych materiałów 5 3. Informacje ogólne 7 4. Podstawowe założenia obowiązującej Gminy Łagiewniki 8 5. Plany miejscowe w trakcie procedury sporządzania 10 6. Analiza aktualności obowiązujących miejscowych planów przestrzennego 20 7. Program sporządzania miejscowych planów przestrzennego na terenie Gminy Łagiewniki 26 Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 2

3 1. Wstęp Niniejsze opracowanie ma na celu spełnienie wymogu wynikającego z art. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1713, z późn. zm.), w którym ustalono: 1. W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. 2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust. 1, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w całości lub w części, podejmuje działania, o których mowa w art. 27. 3. Przy podejmowaniu uchwały, o której mowa w ust. 2, rada gminy bierze pod uwagę w szczególności zgodność studium albo planu miejscowego z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust. 1. Obowiązująca aktualnie zmiana studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego Gminy Łagiewniki została przyjęta Uchwałą Rady Gminy Łagiewniki Nr XX/90/ 2011 z dnia 29-12-2011 r. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1713, z późn. zm.) studium jest dokumentem o charakterze strategicznym, określającym politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady przestrzennego. Samorząd lokalny przyjmuje w nim określoną wizję i cele rozwoju przestrzennego gminy. Każda gmina jest obszarem o unikalnych wartościach, uwarunkowaniach i celach rozwoju. Zmiana studium obejmuje cały teren gminy w granicach administracyjnych. Obecnie obowiązująca zmiana studium zmieniła wcześniejsze studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego Gminy Łagiewniki, przyjęte uchwałą Rady Gminy Łagiewniki Nr XVIII / 129 / 2000 z dnia 28-09-2000 r. Na podstawie studium z 2000 r. były opracowywane i uchwalane miejscowe plany przestrzennego. Do z 2000 r. przystąpiono po przeprowadzeniu oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego Gminy Łagiewniki oraz miejscowych planów przestrzennego. W wyniku przeprowadzonej oceny aktualności nie stwierdzono rozbieżności studium oraz miejscowych planów przestrzennego. Zasadniczymi przesłankami do były: Cele generalne : 1. Rozwój gospodarczy gminy w oparciu o lokalne walory środowiska przyrodniczego oraz korzystne położenie na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych: droga krajowa nr 8 Wrocław Kudowa, droga krajowa nr 39 Grodków-Strzelin-Łagiewniki oraz droga wojewódzka nr 384 Łagiewniki-Dzierżoniów. 2. Aktywizacja turystyczna gminy na bazie walorów przyrodniczo-kulturowych gminy, 3. Ochrona zasobów środowiska przyrodniczego, 4. Rozwój infrastruktury i poprawa warunków socjalno-bytowych mieszkańców, Cele szczegółowe służące realizacji : 1. Rozwoju gospodarczego gminy : 1) sukcesywny rozwój infrastruktury technicznej a w szczególności kanalizacji sanitarnej, sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, gazyfikacja gminy, rozwój telekomunikacji przewodowej i bezprzewodowej, 2) na szczeblu powiatu wspólne opracowywanie programów rozwoju i modernizacji układu komunikacji drogowej, współdziałania w zakresie rozbudowy systemów zaopatrzenia w wodę, Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 3

utylizacji ścieków i odpadów komunalnych, rozwoju retencji wodnej. 3) akcja promocyjno-informacyjna na szczeblu powiatu i województwa, stworzenie programu promocji gminy, 4) wspieranie lokalnej przedsiębiorczości, zapewnienie korzystnych warunków dla inwestorów zewnętrznych, 5) rozwój lokalnego przetwórstwa rolnego, 6) pomoc w restrukturyzacji gospodarstw rolnych, wprowadzanie nowych odmian i technik produkcji rolniczej, upowszechnianie oświaty rolniczej, wsparcie dla lokalnych grup producenckich. 2. Aktywizacja turystyczna gminy : 1) aktywna promocja walorów krajobrazowo-kulturowych gminy w lokalnej prasie i mediach, 2) ochrona cennych obiektów o charakterze zabytkowym jako potencjalnych atrakcji turystycznych gminy, pomoc w ich racjonalnym zagospodarowaniu (adaptacja na cele rezydencjonalne, obsługi turystyki), opracowanie katalogu obiektów zabytkowych do, 3) pomoc inwestorom w realizacji przedsięwzięć aktywizujących turystykę na terenie gminy, aktywizacja gospodarstw agroturystycznych, rozwój usług, pomoc w zagospodarowaniu terenów turystyczno-rekreacyjnych w najbardziej atrakcyjnych rejonach gminy oraz kreowanie nowych atrakcji np. przez budowę nowych zbiorników wodnych i zagospodarowywanie terenów położonych nad nimi w okolicach Sienic i Ratajna. 4) rozwój terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe i letniskowe. 3. Ochrona zasobów przyrodniczych : 1) porządkowanie gospodarki ściekowej na terenie gminy przez budowę systemów kanalizacji sanitarnej, w szczególności we wsi Łagiewniki (rozbudowa) oraz we wsiach Słupice, Uliczno, Młynica Oleszna i Jaźwina (położonych w otulinie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego), 2) kontrola szczelności istniejących zbiorników na nieczystości płynne, 3) wprowadzanie na terenie gminy racjonalnej gospodarki odpadami (segregacja, recykling odpadów), 4) zahamowanie przyspieszonego odpływu wód powierzchniowych w ciekach i opadowych przez budowę nowych zbiorników retencyjnych, wprowadzanie zalesień i zadrzewień śródpolnych i przydrożnych, 5) odbudowa ciągów ekosystemów większych cieków (Krzywuli, Olesznej) przez zamianę gruntów ornych na użytki zielone, tworzenie powiązań ekologicznych dolin rzecznych, 6) obejmowanie prawną ochroną najcenniejszych obiektów i terenów na terenie gminy. 7) promowanie alternatywnych do opału stałego (węgla, koksu) źródeł energii tj. gazu sieciowego, płynnego, oleju opałowego, energii elektrycznej i innych. 4. Rozwój infrastruktury i poprawa warunków socjalno-bytowych mieszkańców : 1) rozbudowa i modernizacja urządzeń zaopatrzenia mieszkańców w wodę oraz zapewnienie wszystkim mieszkańcom warunków odbioru i utylizacji ścieków, 2) wspieranie rozwoju i dostępu mieszkańców do usług publicznych na szczeblu gminy (oświata, opieka zdrowotna), 3) aktywizacja rozwoju kultury na terenie gminy, opracowanie nowego systemu finansowania kultury, 4) aktywizacja rozwoju kultury fizycznej na terenie gminy, wspieranie lokalnych inicjatyw, 5) wspieranie inicjatyw w zakresie rozwoju funkcji usług komercyjnych, tworzenie nowych miejsc pracy zwiększanie dochodów ludności prowadzi do podniesienia poziomu życia. Na podstawie przeprowadzonej analizy uwarunkowań środowiska przyrodniczego i kulturowego, obecnego zainwestowania oraz istniejącej i projektowanej infrastruktury technicznej i układu komunikacyjnego określono główne kierunki rozwoju przestrzennego. 4 Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 4

2. Wykaz wykorzystanych materiałów Ocenę aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Łagiewniki oraz miejscowych planów przestrzennego na terenie gminy Łagiewniki wykonano z uwzględnieniem informacji zawartych w następujących dokumentach i materiałach: 1) Zmiana studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego Gminy Łagiewniki przyjęta Uchwałą Rady Gminy Łagiewniki Nr XX/90/2011 z dnia 29-12-2011 r. 2) UCHWAŁA NR. XIX/141/00 RADNY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 29 listopada 2000 roku w sprawie: Miejscowego planu przestrzennego dla części przysiółka Janczowice ( 04.03.2002r. nr 26, poz. 664); 3) UCHWAŁA NR XXVIII/202/01RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 27 grudnia 2001 w sprawie miejscowego planu przestrzennego dla części przysiółka Janczowice ( 04.03.2002r. nr 26, poz. 680); 4) U C H W A Ł A Nr XXVI//183/2001 Rady Gminy z dnia 28 września 2001r. w sprawie miejscowego planu przestrzennego części wsi Sieniawka w gminie Łagiewniki ( 07.12.2001r. nr 163 poz. 2363); 5) UCHWAŁA Nr XIII/112/04 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 15 marca 2004 r. w sprawie miejscowego planu przestrzennego w obrębie wsi Młynica obejmującego działki 258, 259, 260, 261, 262 wraz z przyległymi drogami i rowami ( 27.05.2004r. nr 97 poz. 1731); 6) UCHWAŁA Nr XIII/113/04 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 15 marca 2004 r. w sprawie miejscowego planu przestrzennego w obrębie wsi Słupice ( 27.05.2004r. nr 97 poz. 1732); 7) UCHWAŁA NR XXIV/217/05 RADY GMINY W ŁAGIEWNIKACH z dnia 28 września 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego obejmującego teren działek nr 1/6 i 1/7 AM 5 położonych w obrębie Trzebnik ( 27.12.2005r. nr 261 poz. 4602); 8) Uchwała Rady Gminy Łagiewniki nr XXX/217/2002 z dnia 29.04.2002 r. miejscowy plan przestrzennego wsi Łagiewniki wraz z częścią gruntów wsi Przystronie ( 20.08.2002r. nr 177 poz. 2567); 9) UCHWAŁA NR XXXI/265/06 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 09 sierpnia 2006 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie ( 29.09.2006r. nr 206 poz. 3008); 10) Uchwała Nr XV/85/07 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie ( 03.03.2008r. nr 206 poz. 751); 5 Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 5

6 11) UCHWAŁA NR XXV/157/08 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie ( Dolnośląskiego z dnia 26-03.2009 r. nr 52 poz.1105); 12) UCHWAŁA NR XL/219/13 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla działek nr 166/1, 166/3, 166/4,167 położonych w miejscowości Słupice ( 24-07-2013 r. poz. 4501); 13) UCHWAŁA NR VIII/54/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 16 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Janczowice ( 23.06.2015 r. poz. 2695); 14) UCHWAŁA NR IX/66/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 25 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Jaźwina, ( 02.07.2015 r. poz. 2850); 15) Uchwała Nr VIII/53/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 16 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Młynica ( 23.06.2015 r. poz. 2694); 16) UCHWAŁA NR IX/69/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 25 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Oleszna ( 02.07.2015 r. poz. 2856); 17) UCHWAŁA NR IX/68/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 25 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Ratajno ( 02.07.2015 r. poz. 2854); 18) UCHWAŁA NR VIII/58/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 16 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Sieniawka ( 23.06.2015 r. poz. 2696); 19) UCHWAŁA NR IX/67/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 25 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Słupice ( 02.07.2015 r. poz. 2852); 20) Uchwała Nr XII/84/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 24 września 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Ligota Wielka, ( 06.10.2015 r. poz. 4056); 21) Uchwała Nr XII/83/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 24 września 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Stoszów, ( 06.10.2015 r. poz. 4055); Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 6

7 3. Informacje ogólne. Gmina Łagiewniki położona jest na południe od Wrocławia, w odległości około 32 km, granicząc z gminami Dzierżoniów (wiejską), Marcinowice, Sobótka, Jordanów Śl., Kondratowice i Niemcza. Na terenie gminy znajduje się 20 miejscowości, w tym 14 wsi sołeckich. Obszar gminy zajmuje 12 447 ha (tj. 124,47 km2). Wielkość ta różni się od powierzchni 12 442 ha wykazanej w studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Łagiewniki, uchwalonego uchwałą Rady Gminy Łagiewniki nr XVIII/129/2000 z dnia 28 września 2000 r.. Od 2006 r. granice gmin ustalone zostały znacznie dokładniejszą metodą, opartą o dane komputerowej bazy Państwowego Rejestru Granic. Gmina liczy obecnie około 7 457 mieszkańców. Gęstość zaludnienia wynosi 61 mieszkańców / 1 km2. Na 100 mężczyzn przypada 106 kobiet. Gmina Łagiewniki wchodzi w skład powiatu dzierżoniowskiego, w województwie dolnośląskim. Powierzchnia gminy stanowi około 26 % powierzchni powiatu dzierżoniowskiego i 0,6 % powierzchni województwa dolnośląskiego. Ludność gminy Łagiewniki stanowi około 6,7 % ludności powiatu dzierżoniowskiego i 0,25 % ludności województwa dolnośląskiego. Dominującą funkcją gminy jest produkcja rolna. Występują tu bardzo korzystne warunki klimatyczno-glebowe do prowadzenia intensywnej gospodarki rolnej (produkcja buraka cukrowego i pszenicy). Lokalny przemysł koncentruje się w Łagiewnikach (małe zakłady rzemieślniczo produkcyjne) oraz w mniejszym stopniu w Radzikowie i Sokolnikach. Naturalne walory przyrodnicze stanowią o dużej atrakcyjności gminy dla rozwoju funkcji turystyczno-rekreacyjnej. Północna część gminy objęta jest ochroną prawną Ślężańskiego Parku Krajobrazowego wraz z jego otuliną (Góra Radunia oraz grunty wsi Jaźwina, Kuchary, Uliczno, Młynica, Domaszów, Oleszna, Sokolniki) ustaloną rozporządzeniem Wojewody Dolnośląskiego z dnia 4 kwietnia 2007 r. w sprawie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urzędowy Dolnośląskiego nr 94 poz. 1105 z 2007 r. oraz z 2008 r. nr 303, poz. 3492). Ślężański Park Krajobrazowy w granicach gminy Łagiewniki zajmuje obszar ok. 2580 ha. Na obszarze Gminy Łagiewniki wyznaczono również granice szczególnych obszarów ochrony przyrody sieci NATURA 2000 tj. projektowanego Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Masyw Ślęży oraz potencjalnego Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Wzgórza Niemczańskie. Głównym ośrodkiem obsługi gminy jest wieś Łagiewniki, pełniąca funkcje administracyjną i usługowo-handlową. Wieś Jaźwina pełni funkcję ośrodka o poszerzonym programie usługowym, współpracującym z wsią gminną. Spośród pozostałych wsi wyróżniają się jako uzupełniające ośrodki usługowe podstawowego poziomu obsługi wsie Oleszna, Ligota Wielka, Radzików, Sieniawka, Sienice i Słupice. Najliczniejszą wsią gminy są Łagiewniki liczące obecnie (według danych Urzędu Gminy na dzień 31-10-2015 r.) około 2 726 mieszkańców. Drugą co do wielkości jest wieś Oleszna licząca około 912 osób. Wieś Jaźwina, ośrodek współpracujący z wsią gminną liczy około 774 osób. Spośród pozostałych wyróżniają się Słupice (380 osób), Sieniawka (391 osób), Sienice (365 osób), Radzików (300 osób), Ligota Wielka (318 osób), Sokolniki (255 osób) i Ratajno (247 osób). Pozostałe wsie liczą od 3 do 166 mieszkańców). Udział użytków rolnych w powierzchni ogólnej gminy wynosi około 73 %. Lasy i grunty leśne stanowią ponad 19 % ogólnej powierzchni gminy. Uwzględniając wyjątkowo korzystne warunki naturalne oraz stan wyposażenia w urządzenia do produkcji rolnej, obsługi rolnictwa i przetwórstwa rolno-spożywczego obszar gminy Łagiewniki posiada szczególnie predyspozycje dla rozwoju intensywnej produkcji rolnej. Dodatkowo szczególne walory krajobrazowo-przyrodnicze gminy Łagiewniki stanowią o potencjalnych możliwościach rozwoju funkcji turystyczno-rekreacyjnych. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 7

8 4. Podstawowe założenia obowiązującej Gminy Łagiewniki W zmianie studium uchwalonej w dniu 29-12.2011r. wyznaczono strefy rozwoju przestrzennego podzielone na następujące kategorie funkcji dominujących: 1. M - strefa rozwoju dominującej funkcji mieszkaniowej. 2. MU - strefa rozwoju dominującej funkcji mieszkaniowej i usługowej. 3. ML - strefa rozwoju dominującej funkcji letniskowej. 4. U - strefa rozwoju dominującej funkcji usługowej, 5. UP - strefa rozwoju dominującej funkcji terenów usług publicznych. 6. UKr - strefa rozwoju dominującej funkcji terenów usług sakralnych. 7. AG - strefa rozwoju dominującej funkcji aktywności gospodarczej (produkcyjnej i usługowej). 8. PE tereny eksploatacji złóż. 9. US - strefa rozwoju dominującej funkcji terenów sportu i rekreacji. 10. USR - strefa rozwoju dominującej funkcji terenów rekreacyjno-sportowych. 11. RU - tereny obsługi gospodarki rolnej. 12. ZP - tereny zieleni urządzonej. 13. ZC tereny cmentarzy. 14. R -tereny rolne. 15. ZL tereny leśne i zadrzewienia. 16. ZLd tereny dolesień. 17. WS wody stojące, płynące, rowy melioracyjne. 18. O tereny infrastruktury technicznej -składowisko odpadów komunalnych. 19. K tereny infrastruktury technicznej -oczyszczalnia ścieków. 20. W tereny infrastruktury technicznej -ujęcia wód podziemnych. 21. E tereny infrastruktury technicznej -tereny urządzeń elektroenergetycznych. 22. G tereny infrastruktury technicznej -tereny zaopatrzenia w gaz. W studium uwzględniono następujące prawne formy ochrony przyrody: 1. Ślężański Park Krajobrazowy wraz z jego otuliną, ustaloną rozporządzeniem Wojewody 4 kwietnia 2007 r. w sprawie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urzędowy Dolnośląskiego nr 94 poz. 1105 z 2007 r. oraz z 2008 r. nr 303, poz. 3492). 2. NATURA 2000 tj. projektowanego Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Masyw Ślęży oraz potencjalnego Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Wzgórza Niemczańskie. Obowiązująca zmiana studium przewiduje w większości miejscowości przeznaczenie na cele nierolnicze większych terenów niż jest to ustalone w obowiązujących miejscowych planach przestrzennego, przy czym ustalenia tych planów są uwzględnione w funkcjach terenów opisanych w zmianie studium. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 8

9 Rysunek zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łagiewniki przyjętej uchwałą Rady Gminy Łagiewniki Nr XX/90/ 2011 z dnia 29-12-2011 r. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 9

10 5. Plany miejscowe w trakcie procedury sporządzania Aktualnie w trakcie procedury sporządzania znajduje się 8 projektów miejscowych planów przestrzennego (według stanu na dzień 30-10-2015 r.) 1. UCHWAŁA Nr XXXV/216/09 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 2 września 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Trzebnik, 2. UCHWAŁA Nr XXXV/217/09 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 2 września 2009 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Radzików, 3. UCHWAŁA Nr XXXV/218/09 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 2 września 2009 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Sokolniki, 4. UCHWAŁA Nr XXXV/220/09 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 2 września 2009 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Sienice, 5. UCHWAŁA Nr XXXV/224/09 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 2 września 2009 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu przestrzennego dla wsi Przystronie, 6. UCHWAŁA NR XXXVI/197/13 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie, 7. UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie. 8. UCHWAŁA NR XIV/108/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 26 listopada 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu przestrzennego dla wsi Oleszna Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 10

11 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla wsi Przystronie (projekt) Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 11

12 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla wsi Sokolniki (projekt) Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 12

13 Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego dla wsi Trzebnik (projekt) Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 13

14 Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego dla wsi Radzików (projekt) Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 14

15 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla wsi Sienice (projekt) Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 15

16 Zmiana miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 16

19 Zmiana miejscowego planu przestrzennego dla wsi Oleszna Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 19

20 6. Analiza aktualności obowiązujących miejscowych planów przestrzennego Lp Nazwa planu Numer uchwały i data uchwalenia Data publikacji w Dzienniku Urzędowym Opolskiego Ocena zgodności z obowiązującą zmianą studium 1 2 3 4 5 6 1. Miejscowy plan UCHWAŁA NR. XIX/141/00 RADNY przestrzennego dla GMINY ŁAGIEWNIKI części przysiółka z dnia 29 listopada 2000 04.03.2002r. nr 26, poz. Janczowice r. 664 2. Miejscowy plan przestrzennego dla części przysiółka Janczowice 3. Miejscowy plan przestrzennego części wsi Sieniawka 4. Miejscowy plan przestrzennego w obrębie wsi Młynica UCHWAŁA NR XXVIII/202/01RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 27 grudnia 2001 r. U C H W A Ł A Nr XXVI//183/2001 Rady Gminy z dnia 28 września 2001 r. UCHWAŁA Nr XIII/112/04 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 15 marca 2004 r. 04.03.2002r. nr 26, poz. 680 07.12.2001r. nr 163 poz. 2363 27.05.2004r. nr 97 poz. 1731 Uwagi ustawy o planowaniu przestrzennym z 1994 r., wymagana aktualizacja i dostosowanie do wymagań ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r. ustawy o planowaniu przestrzennym z 1994 r., wymagana aktualizacja i dostosowanie do wymagań ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r. ustawy o planowaniu przestrzennym z 1994 r., wymagana aktualizacja i dostosowanie do wymagań ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003r. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 20

21 5. Miejscowy plan przestrzennego w obrębie wsi Słupice UCHWAŁA Nr XIII/113/04 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 15 marca 2004 r. 27.05.2004r. nr 97 poz. 1732 6. Miejscowy plan przestrzennego obejmujący teren działek nr 1/6 i 1/7 AM 5 położonych w obrębie Trzebnik UCHWAŁA NR XXIV/217/05 RADY GMINY W ŁAGIEWNIKACH z dnia 28 września 2005 r. 27.12.2005r. nr 261 poz. 4602 7. Miejscowy plan przestrzennego wsi Łagiewniki wraz z częścią gruntów wsi Przystronie Uchwała Rady Gminy Łagiewniki nr XXX/217/2002 z dnia 29.04.2002 r 20.08.2002r. nr 177 poz. 2567 ustawy o planowaniu przestrzennym z 1994 r., 8. Zmiana miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie UCHWAŁA NR XXXI/265/06 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 09 sierpnia 2006 r. 29.09.2006r. nr 206 poz. 3008 Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 21

22 9. Zmiana miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie Uchwała Nr XV/85/07 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 28 grudnia 2007 r 03.03.2008r. nr 206 poz. 751 10. Zmiana miejscowego planu przestrzennego wsi Łagiewniki oraz części gruntów wsi Przystronie 11. Miejscowy plan przestrzennego dla działek nr 166/1, 166/3, 166/4,167 położonych w miejscowości Słupice 12. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Janczowice UCHWAŁA NR XXV/157/08 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 30 grudnia 2008 r. UCHWAŁA NR XL/219/13 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 23 maja 2013 r. UCHWAŁA NR VIII/54/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 16 czerwca 2015 r. 26-03.2009 r. nr 52 poz.1105 24-07-2013 r. poz. 4501 23.06.2015 r. poz. 2695 13. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Jaźwina UCHWAŁA NR IX/66/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 25 czerwca 2015 r. 02.07.2015 r. poz. 2850 Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 22

23 14. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Młynica Uchwała Nr VIII/53/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 16 czerwca 2015 r. 23.06.2015 r. poz. 2694 15. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Oleszna UCHWAŁA NR IX/69/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 25 czerwca 2015 r. ( 02.07.2015 r. poz. 2856); 16. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Ratajno UCHWAŁA NR IX/68/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 25 czerwca 2015 r. 02.07.2015 r. poz. 2854 17. miejscowego planu przestrzennego dla wsi Sieniawka UCHWAŁA NR VIII/58/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 16 czerwca 2015 r 23.06.2015 r. poz. 2696 18. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Słupice UCHWAŁA NR IX/67/15 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 25 czerwca 2015r. 02.07.2015 r. poz. 2852 Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 23

24 19. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Ligota Wielka, Uchwała Nr XII/84/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 24 września 2015 r 06.10.2015 r. poz. 4056 20. Miejscowy plan przestrzennego dla wsi Stoszów, Uchwała Nr XII/83/15 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 24 września 2015 r 06.10.2015 r. poz. 4055 Wnioski Na podstawie analizy aktualności obowiązujących miejscowych planów przestrzennego, obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego w Gminie Łagiewniki z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego, stwierdza się że po uchwaleniu przez Radę Gminy Łagiewniki 8 projektów miejscowych planów przestrzennego, aktualnie znajdujących się w trakcie procedury sporządzania (według stanu na dzień 30-10-2015 r.), pełną zgodność opracowanych MPZP ze Studium i wyczerpanie wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany MPZP. Procedura planistyczna realizowana w Gminie Łagiewniki jest zgodna z zapisami przestrzennym oraz spełnia oczekiwania społeczności lokalnej i właścicieli gruntów położonych na terenie Gminy Łagiewniki. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 24

Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 25 25

26 7. Program sporządzania miejscowych planów przestrzennego na terenie Gminy Łagiewniki Na podstawie przeprowadzonej analizy aktualności miejscowych planów przestrzennego na terenie Gminy Łagiewniki uznaje się za celowe następujące działania: 1) przystąpienie do zmian miejscowych planów przestrzennego w celu aktualizacji ustaleń dotyczących lokalizacji na terenie Gminy Łagiewniki urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100 kw. 2) przystępowanie w miarę potrzeb do zmian miejscowych planów przestrzennego w celu ujęcia nowych terenów wskazanych w obowiązującej zmianie studium na cele nierolnicze po przeprowadzeniu wstępnej analizy stopnia wykorzystania terenów przeznaczonych na cele nierolnicze w obowiązujących mpzp. 3) przystępowanie w miarę potrzeb do zmian miejscowych planów przestrzennego w celu: wprowadzenia korekt funkcji terenów, parametrów kształtowania zabudowy i terenów zgodnie z wytycznymi zawartymi w obowiązującej zmianie studium, korekt układu komunikacyjnego oraz lokalizacji planowanych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej. 4) przystępowanie w miarę potrzeb do zmian miejscowych planów przestrzennego w celu wyznaczenia terenów eksploatacji udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych, zgodnie z obowiązującą ustawą Prawo geologiczne i górnicze. Podejmowanie działań w celu podjęcia uchwał o przystąpieniu do sporządzenia zmian obowiązujących miejscowych planów przestrzennego może następować na podstawie własnej inicjatywy Wójta, wniosków składanych do Wójta przez zainteresowanych oraz z własnej inicjatywy Rady Gminy. Zgodnie z wymaganiami art. 14 ust 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 647, z późn. zm.) przed podjęciem uchwał o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów przestrzennego lub ich zmian, Wójt winien wykonać analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z studium, przygotować materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustalić niezbędny zakres prac planistycznych. Wymienione wyżej działania należy ponadto uzupełnić o wstępne rozpoznanie skutków wynikających z dokonania zmian miejscowych planów przestrzennego z tytułu potencjalnych roszczeń odszkodowawczych z tytułu ewentualnego zmniejszenia wartości nieruchomości wskutek uchwalenia nowego mpzp. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 26

UZASADNIENIE do uchwały w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Łagiewniki oraz miejscowych planów przestrzennego na terenie gminy Łagiewniki. Niniejsza uchwała stanowi realizację ustawowego obowiązku Wójta Gminy Łagiewniki, wynikającego z art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1713, z późn. zm.). Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust. 1, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w całości lub w części, podejmuje działania, o których mowa w art. 27 W związku z powyższym konieczne jest podjęcie uchwały w proponowanym brzmieniu. Id: F824B5BB-D2D8-480E-BC43-0315B7C4BCA7. Uchwalony Strona 1