S-2... Pieczęć KARTA ZADANIA NR GS/GNG/2015 SPRAWOZDANIE ZE STANU REALIZACJI ZADANIA ZA 2015 ROK Dział Nazwa zadania: Gospodarowanie nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków Rozdział Kategoria źródła finansowania Plan na 1.01.2015 r. Plan po zmianach na 31.12.2015 r. Wykonanie na 31.12.2015 r. % wykonania (6:5) 1 2 3 4 5 6 7 700 70005 GWSMK 2 955 100 2 284 890 1 840 353 81 % Koszty wykonania zadania siłami własnymi wynikające z kosztu utrzymania etatu w UMK:* 7 857 635 7 989 170 7 902 780 100 % Ilość etatów realizujących zadanie: 98,4 99,07 99,07 Ogółem 10 812 735 10 274 060 9 743 133 95 % *Dotyczy tylko komórek organizacyjnych UMK na prawach wydziału. Jednostki organizacyjne winny podać własne koszty utrzymania etatów Krótki opis wykonywanych wydatków rzeczowych: GS/GNG/01 Zamiana nieruchomości oraz zbywanie i obciążanie użytkowaniem nieruchomości w trybie przetargowym W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2015 r. wpłynęło 2494 pisma. Zarejestrowanych było 937 spraw do końca 2014 r. a w/w okresie wpłynęło 235 nowych spraw. W okresie tym zlecono 63 prace geodezyjne dotyczące podziałów geodezyjnych, oraz wznowień znaków granicznych. Zlecono wykonanie 121 operatów szacunkowych. Złożono 68 wniosków do sądu o ujawnienie zmian w księgach wieczystych. Złożonych zostało 16 wniosków o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Przeprowadzono analizę i złożono 61 wniosków do opracowywanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przygotowano 65 projektów uchwał Rady Miasta Krakowa i 232 projekty Zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa dotyczących sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu i zamiany nieruchomości.
Od 1 stycznia do 31 grudnia 2015 r. przeprowadzono 169 przetargów na zbycie 111 nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych oraz lokali, z czego wynikiem pozytywnym zakończyło się 88 przetargów. Zawarto 76 umów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości na łączną kwotę w wysokości 60 965 446,29 zł. GS/GNG/02 Sprawy dotyczące Spółdzielni Mieszkaniowych oraz trwały zarząd i użytkowanie W okresie sprawozdawczym za 2015 załatwiono ogółem 765 spraw, w tym: - 296 pozytywnie rozpatrzonych wniosków związanych ze sprzedażą gruntu na rzecz współużytkowników wieczystych spółdzielni mieszkaniowych i właścicieli lokali nabytych od spółdzielni oraz 466wniosków współużytkowników wieczystych negatywnie rozpatrzone (z przyczyn leżących po stronie wnioskodawców) - 2 pozytywnie rozpatrzone wnioski o użytkowanie i - 1 pozytywnie rozpatrzony wniosek o użytkowanie wieczyste W wykonaniu powyższego podpisano 21umów w tym 18 umów sprzedaży, 2 umowy użytkowania i 2 umowy użytkowania wieczystego, wszystkie w formie aktów notarialnych; nadto 3 umowy użyczenia, przedstawiono 777 ofert sprzedaży gruntu. Wydano 29 decyzji administracyjnych dot. trwałego zarządu oraz podjęto 318 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa realizując 351 wniosków w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umów najmu przez jednostki organizacyjne gminy. Wydano 203 potwierdzenia zgodności wniosków części danych wynikających z ewidencji księgowej z ewidencją gminnego lub powiatowego zasobu danych dla jednostek organizacyjnych Gminy Kraków. Przyjęto 7 wniosków dt zwrotu bonifikaty od ceny sprzedaży. W powyższy sposób uregulowano stan prawny dla 74 działek o łącznej powierzchni 14 8983 ha. Uzyskano następujący dochód: łącznie 2 109 964,70 zł netto, w tym: - ze sprzedaży nieruchomości 2 068 661,92 zł netto, z użytkowania opłata roczna 8006 zł, użytkowania wieczystego I opłata 15 960 zł, z tytułu zwrotu kosztów operatów szacunkowych 5 528,10 zł oraz opłaty za trwały zarząd 11 808,68 zł. Uzyskano kwotę 65 804,00 zł tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. GS/GNG/03 Zbywanie nieruchomości na rzecz osób fizycznych i prawnych Od dnia 01.01.2015 r. do dnia 31.12.2015 r. zarejestrowano 268 nowych spraw dotyczących zbycia nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w drodze bezprzetargowej na rzecz osób fizycznych i prawnych. Ogółem na dzień 31.12.2015 r. prowadzonych było 493 spraw dotyczących w/w zagadnień. Dochód związany ze zbyciem nieruchomości komunalnych na rzecz osób fizycznych i prawnych w w/w okresie stanowił kwotę 3 284 045 zł, w tym ze sprzedaży nieruchomości komunalnych uzyskano kwotę 3 124 151 zł, natomiast z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego uzyskano kwotę 159 894 zł. Od dnia 01.01.2015 r. do dnia 31.12.2015r. zostało zawartych 47 umów notarialnych, z czego 38 dotyczyło sprzedaży nieruchomości oraz 9 dot. prawa użytkowania wieczystego (w tym 3 dotyczyły przedłużenia trwania użytkowania wieczystego). Ogółem w okresie objętym sprawozdaniem zbyto w trybie bezprzetargowym 49 działek o łącznej powierzchni 1,1512 ha gruntu, przy czym 42 działki o pow. 0,6771 ha zostało sprzedanych, a 7 działek o pow. 0,4741 ha 2
zostało obciążonych prawem użytkowania wieczystego. W omawianym okresie wystosowano 75 informacji o ustalonej cenie zbycia oraz przygotowano i przedłożono do akceptacji Prezydenta Miasta Krakowa 52 zarządzenia dotyczące zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej. W w/w okresie zostało ostatecznie zakończonych 198 spraw. Umową notarialną w wyżej wymienionym okresie zakończyło się 47 spraw, natomiast 151 spraw zakończyło się pismem/informacją o braku możliwości realizacji wniosku o zbycie. W okresie objętym sprawozdaniem zlecono wykonanie 26 podziałów geodezyjnych oraz 86 operatów szacunkowych. Ponadto dla 154 spraw sporządzono dokumentację dotyczącą ustalenia poprzedniego właściciela przeznaczonych do zbycia nieruchomości oraz przeprowadzono 201 oględziny nieruchomości (w tym przyjęcie granic w toku podziału geodezyjnego). W opisanym okresie wpłynęło 3688 pism z zakresu zbywania nieruchomości w drodze bezprzetargowej, natomiast wysłane zostało 2472 pism z tego zakresu. Dodatkowo w okresie sprawozdawczym dokonano 66 naliczeń opłaty z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości komunalnych w kwocie 228 870 zł. W/w naliczenia objęły 1,1178 ha gruntu użytkowanego bez tytułu prawnego. Zbywanie nieruchomości na rzecz osób fizycznych i prawnych Ilość umów notarialnych/naliczeń opłaty za bezumowne korzystanie/pism o braku możliwości zbycia Kwota dochodu (łącznie) Sprzedaż osoby fizyczne 30 3 124 151 zł Sprzedaż osoby prawne 7 Użytkowanie wieczyste osoby fizyczne 5 159 894 zł Użytkowanie wieczyste osoby prawne 5 Bezumowne 66 228 870 zł Zmiana celu użytkowania wieczystego 0 0 Wnioski rozpatrzone negatywnie 151 - Razem 246 3 512 915 zł GS/GNG/04 Naliczanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania i zarządu W związku z obrotem prawem użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w 2015 roku zarejestrowano 6288 wniosków o naliczenie wysokości opłat rocznych, a dokonano 9860 naliczeń wysokości opłat rocznych. Zaktualizowano opłaty roczne dla 10758 podmiotów. Uzyskano dochód z tytułu opłat rocznych w wysokości 29 891 627,52 zł. GS/GNG/05 Wydawanie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności W 2015 roku zostało wydanych 507 decyzji w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Uzyskano dochód w wysokości 10 488 249, 94 zł. W tym okresie wpłynęło 197 wniosków o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W 168 prowadzonych sprawach postępowania zawieszono z urzędu lub na wniosek. W 567 sprawach przygotowano informację o kosztach przekształcenia. GS/GNG/06 Sprzedaż lokali mieszkalnych W 2015 roku zarejestrowano 579 wniosków i zawarto 637 umów notarialnych wraz ze zbyciem odpowiadającego lokalowi udziału w gruncie. W związku z zawarciem powyższych umów uzyskano dochód 3
z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych w wysokości 14.830.037.,00 zł (w tym 120.194,00) zł z tytułu I opłaty za użytkowanie wieczyste). Na wysokość uzyskanego dochodu decydujący wpływ miały ograniczenia wynikające z przepisów prawa miejscowego, a to uchwały Nr XLVI/568/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 11 czerwca 2008 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz określenia warunków udzielenia bonifikaty i wysokości stawek procentowych Zgodnie bowiem z brzmieniem 8 1 ust. 3.ww. uchwały Jeżeli najemca skorzystał z pomocy Gminy Miejskiej Kraków w formie umorzenia należności przy spłacie zaległości czynszowej, obniżek czynszu lub dodatków mieszkaniowych w terminie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym lokal został przeznaczony do zbycia, bonifikata nie przysługuje. Jak ustalono ok 30% posiadanych wniosków nie mogło być zrealizowanych bowiem najemcy lokali nie wyrazili zgody na wykup lokalu bez bonifikaty. Nadto z uwagi na brzmienie 8 3 ust. 1. ww. uchwały zgodnie z którym Nie udziela się bonifikaty w wypadku zbycia przez Gminę Miejską Kraków lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu krótszym niż 10 lat w wątpliwych przypadkach koniecznym było uzyskanie stanowiska właściwego w tym zakresie Wydziału Mieszkalnictwa, co z kolei znacznie wydłużało postępowanie o wykup najmowanych lokali mieszkalnych. Niezależnie od powyższego w skali 2015 r. odnotowano liczbę 563 wniosków najemców o przedłużenie terminu wykupu najmowanego lokalu mieszkalnego z uwzględnieniem różnych przyczyn, w tym przyczyn finansowych leżących po stronie kupującego. Szczegółowe dane z zakresu dochodu pozyskanego z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych oraz zbywania udziału w gruncie pod budynkiem od 01.01.2015 r. do 31.12.2015 r. zawiera poniższa tabela. Miesiąc Liczba umów (lokali) uzyskana kwota w zł za lokal oraz z tytułu sprzedaży udziału w gruncie pod budynkiem w tym I opłata za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie pod budynkiem służebność Styczeń 79 1 761 723 1 749 941 11 782 0 Luty 64 1 296 875 1 283 314 13 561 0 Marzec 34 694 290 688 818 5 472 0 Kwiecień 108 2 870 760 2 852 873 17 887 0 Maj 55 1 288 649 1 277 858 10 791 0 Czerwiec 21 455 205 441 693 13 512 0 Lipiec 21 601 792 597 937 3 855 0 Sierpień 17 441 944 439 075 2 869 0 Wrzesień 54 1 119 316 1 110 319 8 997 0 Październik 63 1 528 656 1.519.551 9 105 0 Listopad 63 1 387 426 1 377 548 9 878 0 Grudzień 58 1 383 401 1 370 916 12 485 0 Razem 637 14 830 037 14 709 843 120 194 0 GS/GNG/07 Sprzedaż lokali użytkowych i NZOZ Szczegółowe dane w zakresie dochodu pozyskanego w wyniku sprzedaży lokali użytkowych wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste stosownych udziałów w gruncie pod budynkami za rok 2015 r. zawiera poniższa tabela. 4
za lokal oraz z tytułu sprzedaży udziału w gruncie pod budynkiem w tym I opłata za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie pod budynkiem Miesiąc Liczba umów (lokali) uzyskana kwota w zł służebność Styczeń 0 0 0 0 0 Luty 2 955 225,4 949 880,4 5 345 0 Marzec 0 0 0 0 0 Kwiecień 1 225 802,48 211 837,98 13 964,5 0 Maj 0 0 0 0 0 Czerwiec 1 245 974,58 233 074,83 12 899,75 0 Lipiec 1 300 968,00 291 997,00 0 8 970,00 Sierpień 1 21 803,79 20 068,79 1 735,00 0 Wrzesień 0 0 0 0 0 Październik 0 0 0 0 0 Listopad 0 0 0 0 0 Grudzień 1 90 677,58 81 288,08 9 389,50 0 Razem 7 1 840 450,83 1 788 147,08 43 333,75 8 970,00 GS/GNG/08 Sprzedaż garaży komunalnych Szczegółowe dane w zakresie dochodu pozyskanego w wyniku sprzedaży garaży komunalnych wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste stosownych udziałów w gruncie pod budynkami za rok 2015r. zawiera poniższa tabela. w tym za lokal oraz z tytułu sprzedaży udziału w gruncie pod budynkiem I opłata za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie pod budynkiem Miesiąc Liczba umów (lokali) uzyskana kwota w zł Styczeń 0 0 0 0 0 Luty 1 32 366,75 31 189,00 1 177,75 0 Marzec 0 0 0 0 0 Kwiecień 2 18 964,5 18 750,00 214,50 0 Maj 0 0 0 0 0 Czerwiec 1 0 0 0 0 Lipiec 0 0 0 0 Sierpień 0 0 0 0 Wrzesień 1 20 409,83 17 142,11 3 267,72 0 Październik 0 0 0 0 Listopad 0 0 0 0 Grudzień 0 0 0 0 Razem 5 71 741,08 67 081,11 4 659,97 0 służebność 5
GS/GNG/09 Regulacja stanów prawnych nieruchomości zabudowanych budynkami W okresie od 1 stycznia 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. skontrolowano około 584 transakcje zbycia lokali mieszkalnych przez Gminę Miejską Kraków z zastosowaniem 90% bonifikaty. Sprzedano (2 akty notarialne) i oddano w użytkowanie wieczyste (1 akt notarialny) na rzecz właścicieli wyodrębnionych lokali udziały w nieruchomości gruntowej na zasadach określonych w art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami i Uchwale Nr LIX/757/08 z dnia 3 grudnia 2008 r. w sprawie przenoszenia własności przyległych nieruchomości gruntowych lub ich części, które wraz z dotychczas wydzielonymi działkami gruntu będą spełniać wymogi działki budowlanej z zastosowaniem bonifikaty za cenę wynoszącą 62 958,84 zł. Zawarto 4 akty notarialne w trybie art. 211 ugn ( uwłaszczenie gruntów pod garażami ) z tytułu czego Gmina uzyskała dochód na kwotę 16.991,23 zł (brutto) Naliczono wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w wysokości 37 993,39 brutto. Zawarto 40 aktów notarialnych zmieniających umowy sprzedaży lokali, w 10 sprawach (uchwały RMK) procedowano postępowanie w przedmiocie odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty, zakończono postępowanie regulacyjne w odniesieniu do 26 budynków, co umożliwia kontynuowanie sprzedaży lokali mieszkalnych. Przedstawiono około 25 stanowisk Wspólnotom Mieszkaniowym w zakresie propozycji regulacji stanu prawnego nieruchomości zabudowanych budynkami wielolokalowymi, w których prowadzone jest postępowanie regulacyjne. GS/GNG/10 Dzierżawa gruntów W okresie od 1 stycznia 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. wpłynęło 491 wniosków dotyczących wydzierżawienia nieruchomości wchodzących w skład zasobu Gminy Miejskiej Kraków. Podjętych zostały 207 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie oddania nieruchomości gminnych w dzierżawę. W okresie objętym sprawozdaniem zawarto 268 umów dzierżawy z zastosowaniem trybu bezprzetargowego oraz 2 w wyniku przeprowadzonych przetargów. Zawarto również 34 aneksy dotyczące zmiany warunków umów dzierżawy. Na dzień 31.12.2015 r. obowiązywało łącznie 4 086 umów dzierżawy. Obejmowały one grunt o łącznej powierzchni ok. 200 ha. Wpływy z tytułu dzierżawy gruntów gminnych w roku 2015 r. wyniosły 5 291 622 zł, co stanowi 132% planowanego rocznego wykonania. W okresie sprawozdawczym w sprawach związanych z wydzierżawianiem nieruchomości, naliczano również wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z gruntu gminnego. Dokonano ogółem 350 naliczeń z tego tytułu na łączną kwotę 297 891,90 zł. GS/GNG/11 Ustanawianie służebności W okresie od 1 stycznia 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. wpłynęły 58 wniosków od osób fizycznych i prawnych w sprawie ustanowienia prawa służebności gruntowej. Do prowadzonych spraw opracowano dokumentację geodezyjno-prawną oraz uzyskano 158 opinii merytorycznych wydziałów UMK i jednostek miejskich. Zlecono rzeczoznawcom majątkowym wykonanie 18 operatów szacunkowych ustalających utratę wartości nieruchomości z tytułu ustanowienia służebności gruntowych. W sprawie ustanowienia służebności gruntowych podjętych zostało łącznie 18 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa. Zawarto 19 umów notarialnych dotyczących obciążenia prawem 6
służebności działek gminnych. Łączna powierzchnia gruntu obciążonego wyniosła 0,2559 ha. Dochód uzyskany z tego tytułu wyniósł 326 043,37 zł. Ponadto konsultowano 136 sprawy o ustanowienie drogi koniecznej, które prowadzone były przed sądami powszechnymi. Na podstawie wydanych postanowień sądowych zasądzone zostało wynagrodzenie w wysokości 196 891,20 zł. Ustanawianie służebności gruntowych w okresie 01.01.2015 r.-31.12.2015 r. Ilość wniosków Ilość zawartych umów (akty notarialne) Uzyskana kwota wynagrodzenia 58 19 326 043,37 zł Ilość opiniowanych spraw sądowych Ilość postanowień sądowych Zasądzona kwota wynagrodzenia 136 9 196 891,20 zł Razem uzyskana kwota 522 934,57 zł Użyczenia W okresie od 1 stycznia 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. wpłynęło łącznie 10 wniosków o użyczenie terenu gminnego. Podjętych zostało 6 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa i zawarto 6 umów użyczenia. W użyczenie oddano grunt o łącznej pow. ok. 2,4 ha. Na dzień 31 grudnia 2015 r. obowiązywały łącznie 54 umowy użyczenia. Powierzchnia gruntu użyczonego wynosi ogółem ok.1019 ha. GS/GNG/13 Ewidencja i kontrola majątku Gminy Miejskiej Kraków - Prowadzenie ewidencji analitycznej Według stanu na dzień 31.12.2015 r. na koncie 011 zaksięgowano w ewidencji analitycznej majątek Gminy Miejskiej Kraków o wartości 843 923 886,30 zł, w tym: Gr. 1 Budynki i lokale Gr. 2 Obiekty inżynierii lądowej i wodnej 751 247 175,54 zł 92 676 710,76 zł Umorzenie środków trwałych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków ujętych na koncie 071 według stanu na dzień 31.12.2015 r. wynosi 110 877 806,94 zł, w tym: Gr. 1 Budynki i lokale Gr. 2 Obiekty inżynierii lądowej i wodnej 87 022 495,57 zł 23 855 311,37 zł Według stanu na dzień 31.12.2015 r. na koncie 011 zaksięgowano w ewidencji analitycznej majątek Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu o wartości 14 681 357,19 zł. Natomiast umorzenie środków trwałych stanowiących własność Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu ujętych na koncie 071 według stanu na dzień 31.12.2015 r. wynosi 7 472 078,99 zł. W ramach tego zadania w 2015 roku przygotowano 439 wniosków o zaksięgowanie mienia w ewidencji syntetycznej, w tym 40 dotyczących Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu oraz 399 dotyczących majątku Gminy Miejskiej Kraków. Sporządzono 380 wniosków o wyksięgowanie majątku, w tym 40 dotyczących Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu oraz 340 dotyczących Gminy Miejskiej Kraków. Przygotowano 367 dokumentów PT dotyczących 7
przekazywanego majątku. Dokonano kontroli i zatwierdzenia 1110 dokumentów dotyczących ewidencji księgowej gruntów w aplikacji ST. GS/GNG/14 Przejmowanie i przekazywanie majątku W 2015 roku przygotowano 32 protokoły zdawczo-odbiorcze, obejmujących nieruchomości stanowiące własność Gminy Miejskiej Kraków, w tym 21 protokołów przejęcia oraz 13 protokołów przekazania majątku będącego przedmiotem obrotu cywilno-prawnego bądź postępowań administracyjnych. W trakcie przygotowywania protokołów przeprowadzono 26 wizji i oględzin przejmowanego majątku. W sprawach przejęcia i przekazania majątku zgromadzono 108 dokumentów geodezyjno prawnych. GS/GNG/15 Wyrażanie zgody na usytuowanie infrastruktury oraz GS/GNG/16 Ustanawianie służebności przesyłu W 2015 roku zarejestrowano 137 wniosków o udostępnienie nieruchomości pod budowę infrastruktury. Wg stanu na dzień 31.12.2015 r. zakończono 131 postępowań. Wpłynęło 220 wniosków dotyczących ustanowienia służebności. Na dzień 31.12.2015 r. zakończono 262 sprawy. W okresie objętym sprawozdaniem podjęto 223 zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa obejmujące 373 działki ewidencyjne w sprawie ustanowienia służebności przesyłu z przeznaczeniem pod budowę, przebudowę i eksploatację infrastruktury technicznej. W toczących się postępowaniach przeprowadzono 701 badań ksiąg wieczystych bądź uzyskano poświadczenia prawa własności. Zgromadzono 1241 dokumentów geodezyjno - prawnych dotyczących prowadzonych spraw. W okresie sprawozdawczym nie przeprowadzono wizji w terenie. W 365 sprawach wystąpiono do merytorycznych Wydziałów, celem zaopiniowania bądź udzielenia informacji odnośnie komunalizacji nieruchomości. GS/GNG/17 Przeprowadzanie spraw związanych z samowolnym zajęciem nieruchomości oraz ustalanie wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z tych nieruchomości W ramach kontroli zagospodarowania gruntów i wykreślenia władających przeprowadzono 497 postępowań i 140 wizji nieruchomości. Na podstawie tych ustaleń w 2 sprawach skierowano wniosek do Zespołu Radców Prawnych celem wystąpienia do Sądu o wydanie zajmowanych nieruchomości oraz naliczono wynagrodzenie w kwocie brutto 858 762,75 zł z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. W 19 sprawach wystąpiono do Sądu o zawezwanie do próby ugodowej. 1. Ilość wydanych zgód na nieodpłatne udostępnienie nieruchomości 0 Ilość działek objętych tymi zgodami 0 2. Ilość zawartych umów na odpłatne udostępnienie nieruchomości pod budowę infrastruktury 91 Ilość działek objętych tymi umowami 142 Zawarto umów na udostępnienie nieruchomości na kwotę brutto 624 376,47 zł 3. Ilość zawartych aktów notarialnych ustanawiających służebność przesyłu 242 Ilość działek objętych tymi umowami 391 Zawarto umów o ustanowieniu służebności na kwotę brutto 34 658 907,65 zł 8
GS/GNG/18 Regulacja stanów prawnych rodzinnych ogrodów działkowych, uwłaszczenie komunalnych, osób prawnych, spółdzielni pracy oraz rozwiązywanie umów użytkowania wieczystego Uwłaszczenie komunalnych, osób prawnych, spółdzielni pracy W 2015 r. prowadzono 25 spraw dotyczących uwłaszczenia przedsiębiorstw komunalnych, spółdzielni pracy i instytucji kultury, z czego 8 spraw ostatecznie zakończono poprzez wydanie decyzji Prezydenta Miasta Krakowa. Ponadto: wydano 4 zawiadomienia o wyznaczeniu nowego terminu załatwienia sprawy, w 7 sprawach postępowanie dotyczące uwłaszczenia pozostaje zawieszone, uczestniczono w 9 rozprawach administracyjnych połączonych z oględzinami nieruchomości, przyjęto do rozpoznania 5 wniosków dotyczących uwłaszczenia. Regulacja stanów prawnych rodzinnych ogrodów działkowych Odnośnie regulacji stanu prawnego nieruchomości zajętych pod rodzinne ogrody działkowe, w 2015 r. prowadzono 154 sprawy dotyczące rodzinnych ogrodów działkowych położonych na nieruchomościach stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa, w tym wpłynęły 72 wnioski o stwierdzenie nabycia prawa użytkowania nieruchomości zagospodarowanych pod rodzinne ogrody działkowe stosownie do przepisów ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. W każdej nowej sprawie zachodzi konieczność przygotowania i wystosowania min. 9 pism o opinie i uwagi do merytorycznych Wydziałów Urzędu Miasta Krakowa oraz miejskich jednostek organizacyjnych. Ponadto: wydano 9 postanowień o odmowie wszczęcia postępowania administracyjnego. ( 5 zostało zaskarżonych do Samorządowego Kolegium Odwoławczego) wydano 11 postanowień o zawieszeniu postępowania administracyjnego w całości i 6 postanowień o zawieszeniu postępowania administracyjnego w części. uczestniczono w 57 rozprawach administracyjnych połączonych z oględzinami nieruchomości, wystosowano 567 pism do Wydziałów Urzędu Miasta Krakowa oraz miejskich jednostek organizacyjnych o opinie i uwagi dotyczące stwierdzenia nabycia prawa użytkowania terenów zagospodarowanych przez Polski Związek Działkowców przygotowano 137 stanowisk oraz pism informacyjnych do stron, uczestników, Zespołu Radców Prawnych, Wydziałów Urzędu Miasta Krakowa i miejskich jednostek organizacyjnych, a także innych instytucji i podmiotów. Prowadzenie postępowań w zakresie przywrócenie własności nieruchomości na rzecz Gminy Wyznaniowej Żydowskiej i Kościoła Katolickiego W 2015 r. prowadzono 15 spraw związanych z prowadzonymi przez Zespół Radców Prawnych postępowaniami sądowymi w sprawie przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Gminy Wyznaniowej Żydowskiej w Krakowie oraz kościelnych osób prawnych. Wystosowano 8 stanowisk do Zespołu Radców Prawnych, dotyczących prowadzonych postępowań. 9
Rozwiązywanie umów użytkowania wieczystego W 2015 r. przyjęto do realizacji 84 sprawy (w tym 16 nowych) dotyczących rozwiązania umów użytkowania wieczystego, w ramach których zawarto 5 umów notarialnych, Ponadto: skierowano 245 pism do merytorycznych Wydziałów Urzędu Miasta Krakowa i jednostek miejskich, sądu wieczysto-księgowego oraz udzielono 138 odpowiedzi stronom i instytucjom, przygotowano 30 wystąpień do Zespołu Radców Prawnych uczestniczono w 11 oględzinach. GS/GNG/19 Zniesienie współwłasności nieruchomości, sprzedaż udziałów Gminy oraz zasiedzenia nieruchomości Zniesienie współwłasności poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali i w innych trybach Prowadzenie postępowań w sprawie przeznaczenia do sprzedaży udziałów GMK we współwłasności nieruchomości W 2015 r. przyjęto do realizacji 263 wnioski dotyczące zniesienia współwłasności (w tym 252 w toku z lat ubiegłych i 11 nowych, które wpłynęły w okresie sprawozdawczym), przy czym w 64 sprawach toczą się postępowania przed sądami powszechnymi. W sprawach tych: podjęto 3 zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawach o zniesienie współwłasności nieruchomości i sprzedaż udziałów Gminy, przygotowano 124 stanowiska do Zespołu Radców Prawnych w sprawach sądowych, skierowano 278 pism informacyjnych do innych wydziałów merytorycznych Urzędu Miasta Krakowa i jednostek, a także stron, udzielając odpowiedzi w sprawach dotyczących nieruchomości stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków, problematyki dotyczącej regulacji stanów prawnych nieruchomości, postępowań ws. przejęcia udziałów w nieruchomościach na rzecz Skarbu Państwa lub Gminy itp. wystosowano 468 wystąpień o opinie, stanowiska i wyjaśnienia do innych wydziałów merytorycznych Urzędu Miasta Krakowa i jednostek uczestniczono w 16 oględzinach nieruchomości, naoczniach sądowych, rozprawach w terenie. Zasiedzenia nieruchomości W 2015 r. przyjęto 206 spraw dotyczących zasiedzeń (w tym 55 nowych). W sprawach tych : - uzyskano 43 orzeczenia sądowe, - uczestniczono w 37 naoczniach sądowych i oględzinach, - przygotowano 205 stanowisk merytorycznych i wystąpień kierowanych do Zespołu Radców Prawnych, - skierowano 65 pism informacyjnych do stron, - wystosowano 455 pism do Wydziałów merytorycznych, archiwów, jednostek miejskich, sądów i innych instytucji. 10
GS/GNG/20 Reprezentowanie Gminy Miejskiej Kraków w postępowaniach o zwrot nieruchomości toczących się przed innymi organami W ramach reprezentowania Gminy Miejskiej Kraków w postępowaniach o zwrot wniesiono 34 odwołań od decyzji Starosty Krakowskiego. GS/GNG/21 Badanie sposobu zagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste W okresie sprawozdawczym wydano 14 decyzji o naliczeniu opłaty dodatkowej. Uzyskano dochód z tytułu opłaty dodatkowej w wysokości 3 024 296 zł GS/GNG/22 Obsługa prawna W okresie sprawozdawczym poniesiono następujące wydatki : koszty postępowania sądowego oraz zaliczki na biegłych sądowych wprowadzonych postępowaniach kwota w wysokości 297 097,76 zł, odszkodowania na rzecz osób fizycznych i prawnych na podstawie orzeczeń sądowych i innych kwota w wysokości 76 160,05 zł....... Sporządził Dyrektor komórki organizacyjnej UMK na prawach wydziału/ miejskiej jednostki organizacyjnej 11