Czy zbudowanie infrastruktury wprowadzi BPPT na globalny rynek nieruchomości przemysłowych? 23 listopada 2011 r.
Informacje Spółka pn. Bydgoski Park Przemysłowy została powołana 21 grudnia 2004 roku. 24 stycznia 2011 roku zmieniła nazwę na Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny Sp. z o.o. Zmiana nazwy była podyktowana poszerzeniem zakresu usług Parku (sprzedaż patentów). Główna oferta to sprzedaż i dzierżawa terenów inwestycyjnych. Ponadto część obszaru BBPT jest włączona do Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, dzięki której przedsiębiorcom działającym w niej, przysługują zwolnienia z podatku dochodowego. Większościowym udziałowcem jest Miasto Bydgoszcz, które posiada ponad 90,13 % udziałów w kapitale zakładowym. Teren BBPT znajduje się w południowo-wschodniej części miasta Bydgoszcz i zajmuje ponad 280 ha. Park jest objęty Strefą Przemysłową i Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym przewidziano go jako obszar aktywności produkcyjnej, usługowo-produkcyjnej, składowania i magazynowania. Spółkę BPPT reprezentuje Zarząd: Łukasz Niedźwiecki Prezes Zarządu Andrzej Półgrabski Członek Zarządu
Przesłanki i cele projektu W pewnych miejscach Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego nie istniała żadna infrastruktura, a w innych była ona mało funkcjonalna, co nie spełniało oczekiwań inwestorów oraz nie było zgodne z ciągami drogowymi, wyznaczonymi w obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Park wyszedł naprzeciw oczekiwaniom inwestorów i w 2010 roku rozpoczął projekt pn. Rozbudowa infrastruktury technicznej Bydgoskiego Parku Przemysłowego. Głównym celem projektu jest stworzenie warunków do prowadzenia działalności gospodarczej dla inwestorów, którzy zamierzają ulokować swój biznes na terenie Bydgoszczy, a w szczególności w Parku Przemysłowo-Technologicznym. Cele pośrednie: uzbrojenie części Parku w nowe sieci infrastrukturalne; stworzenie osi drogowej zewnętrznej, łączącej ulicę Glinki z obwodnicą Bydgoszczy (S-10); stworzenie dróg w aktywizowanej części Parku. Długofalowym efektem inwestycji jest zagospodarowanie części Parku poprzez stworzenie przestrzeni ekonomicznej, w której powstaną nowe przedsiębiorstwa, a w konsekwencji nowe miejsca pracy dla mieszkańców Bydgoszczy i okolicznych gmin.
Koszty realizacji inwestycji Kwota netto 36 058 475,55 PLN Podatek VAT 7 472 836,55 PLN Kwota brutto 43 531 312,10 PLN z czego: koszty kwalifikowane 33 305 186,59 PLN koszty niekwalifikowane (w tym VAT) 10 226 125,51 PLN Wnioskowana kwota dotacji 16 652 593,29 PLN, w tym: z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego 14 154 704,30 PLN (42,50%) ze środków budżetu państwa 2 497 888,99 PLN (7,50%) Wkład własny 26 878 718,81 PLN, w tym: zabezpieczony emisją obligacji 21 000 000,00 PLN pozostałe środki własne 5 878 718,81 PLN
Zakres rzeczowy projektu 1. Zmodernizowane i wybudowane drogi 7 307 (mb) 2. Wybudowane chodniki 7 672 (mb) 3. Wybudowane ścieżki rowerowe 6 678 (mb) 4. Instalacja oświetleniowa wzdłuż dróg 12 036 (mb) 5. Kablowe linie nn - 0,4 kv (zasilanie pompowni, rogatek, oświetlenie 4 543 (mb) pompowni i podczyszczalni) 6. Wybudowane przepompownie ścieków sanitarnych 2 (szt.) 7. Wybudowane przepompownie wód opadowych 1 (szt.) 8. Wybudowane linie wodociągowe woda pitna 5 766 (mb) 9. Wybudowane linie wodociągowe woda przemysłowa 4 848 (mb) 10. Wybudowana kanalizacja sanitarna (wraz z rurociągiem tłocznym) 8 076 (mb) 11. Wybudowana kanalizacja deszczowa (wraz z rurociągiem tłocznym) 10 431 (mb) 12. Skrzyżowania dróg z liniami kolejowymi 4 (szt.) 13. Podczyszczalnia wód deszczowych 1 (szt.) 14. Zbiornik retencyjny 1 (szt.)
Efekt przeprowadzonej inwestycji Zakończenie etapu przygotowawczego BPPT, tj. kompleksowe uzbrojenie terenów; komunikacja intermodalna drogi, bocznice kolejowe, port lotniczy i rzeczny; komunikacja MZK; aktualny MPZP; kompetencje pracowników BPPT i UM pomocne w realizacji inwestycji; dostęp do metropolitalnego rynku pracy; ponad 90 tysięcy studentów rocznie w regionie; niskie koszty pracy; miejsce do dalszego rozwoju Parku = umożliwienie wejścia oferty BPPT na globalny rynek nieruchomości przemysłowych.
Nowe wyzwania Konieczność istotnego podniesienia jakości świadczonych usług: Zmiana funkcjonalna i estetyczna serwisu www: serwis oparty o ofertę inwestycyjną, intuicyjny interface, łatwy dostęp do oferty i specyfikacji działek, wyszukiwarka działek. Zmiany w strukturze organizacyjnej i kompetencyjnej Parku: wzmocnienie kadrowe Sekcji Obsługi Inwestora, ukierunkowanie pracy na relacje z inwestorami i pośrednikami, podniesienie kompetencji merytorycznych i miękkich, wdrożenie narzędzi do pracy relacyjnej. Bliska współpraca z pośrednikami m. in. Panattoni, Point Park Properties, Jones Lang LaSalle.
Inwestycje zrealizowane do końca 2010 BEFANA / SKORBUD Powierzchnia: 3 100 m 2 Zatrudnienie: 44 os. GENDERKA Powierzchnia: 5 000 m 2 Zatrudnienie: 43 os. METALKO Powierzchnia: 6 644 m 2 Zatrudnienie: 52 os. KUMA Powierzchnia: 500 m 2 Zatrudnienie: 27 os. HOLKAP Powierzchnia: 5 000 m 2 Zatrudnienie: 32 os. SPX Powierzchnia: 10 000 m 2 Zatrudnienie: 233 os.
Inwestycje zrealizowane w 2011 PIXEL Powierzchnia: 1 200 m 2 Zatrudnienie: 30 os. CORIMP Powierzchnia: 2 000 m 2 Zatrudnienie: 70 os. GREKA Powierzchnia: 500 m 2 Zatrudnienie: 10 os.
Inwestycje planowane na rok 2012 LIFOCOLOR Powierzchnia: 3 000 m 2 Zatrudnienie: 20 os. DSS Interacciai Powierzchnia: dane zastrzeżone Zatrudnienie: dane zastrzeżone SYSTEM ENERGIA EKO GAZ Powierzchnia: 20 000 m 2 Zatrudnienie: 5 os. KADA BIS Powierzchnia: 244 m 2 Zatrudnienie: 5 os. ALFA STAL Powierzchnia: 220 m 2 Zatrudnienie: 10 os. COLOR PRINT Powierzchnia: 3 300 m 2 Zatrudnienie: 50 os. PANNATONI EUROPE Powierzchnia: 32 400 m 2 Zatrudnienie: dane zastrzeżone MAC-GRAF Powierzchnia: 1 500 m 2 Zatrudnienie: 6 os. POINT PARK Powierzchnia: 40 000 m 2 Zatrudnienie:120 os. METALBARK Powierzchnia: 11 000 m 2 Zatrudnienie: 70 os. INWESTOR ZASTRZEGŁ SWOJE DANE Powierzchnia: 5 000 m 2 Zatrudnienie: 120 os. INWESTOR ZASTRZEGŁ SWOJE DANE Powierzchnia: 30 000 m 2 Zatrudnienie: 100 os.
Wizualizacja 2012
Wizualizacja 2012
Wizualizacja 2012 Obiekt Panattoni Europe 35 tys. m 2
ROK 2012 Nakłady inwestycyjne inwestorów: ponad 300 000 000 PLN Liczba utworzonych miejsc pracy: ponad 1000 miejsc pracy
Czynniki sukcesu Odpowiedzialność za relacje biznesowe: mocne wsparcie merytoryczne inwestycji, regularny kontakt i troska o inwestora, wyprzedzanie potrzeb inwestorów. Dalsze inwestycje w przygotowanie działek: wyburzenia i niwelacje, dalsze dozbrajanie terenu (gazociąg i linie SN), uzbrojenie kanalizacji teletechnicznej w światłowody i urządzenia, poprawa nawierzchni dróg nie objętych projektem 5.6. Wzorowa współpraca z pośrednikami: j.w. Pozytywny PR: dbałość o wizerunek poprzez dostarczanie dobrego serwisu, działania marketingowe i PR, współpraca z prasą lokalną.
Oczekiwania Rok 2012 będzie dla BPPT rokiem konkurencji na globalnym rynku nieruchomości przemysłowych. Rok 2012 ma utwierdzić rynek, że BPPT jest poważnym graczem na tym rynku i dysponuje unikalną na skalę kraju ofertą. Rok 2012 ma udowodnić mieszkańcom Bydgoszczy, że ich Miasto dynamicznie rozwija się gospodarczo. Rok 2012 będzie rokiem nowych wyzwań. W roku 2012 BPPT skonsumuje efekt wytężonej pracy w roku 2011. Rok 2012 będzie rokiem sukcesu Parku i Miasta Bydgoszczy.
Dziękuję za uwagę kontakt: Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny Sp. z o.o. ul. Wojska Polskiego 65 85-825 Bydgoszcz tel. 052 365 33 10 fax 052 365 33 17 www.bppt.pl biuro@bppt.pl inwestycje@bppt.pl