ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., Nr 94, poz. 540) o g ł a s z a przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Czaplinek, pow. drawski, pochodzącej po byłym Państwowym Funduszu Ziemi. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość objęta wykazem opublikowanym na tablicy ogłoszeń w siedzibach: O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, Urzędu Miejskiego w Czaplinku, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedzibą w Drawsku Pomorskim, Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej w Koszalinie, Sołectwa Psie Głowy w dniu 07.07.2014 r. Nieruchomości gruntowa, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 47/4 z obrębu 0076-Psie Głowy, o powierzchni 0,05 ha, tj. 0,0500 ha użytków rolnych, 0,0025 ha przeliczeniowych. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Drawsku Pomorskim księga wieczysta KW nr KO1D/00028113/4 W skład nieruchomości wchodzą: grunty orne o pow. 0,05 ha (w tym: RVI 0,05 ha). Cena wywoławcza nieruchomości wynosi (słownie: dziesięć tysięcy osiemset złotych 00/100) Minimalne postąpienie (słownie: sto pięćdziesiąt 00/100 złotych) Wadium wynosi (słownie: dwa tysiące sto sześćdziesiąt 00/100 złotych) 10.800,00 zł 150,00 zł 2.160,00 zł Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest we wsi Psie Głowy, z dostępem do drogi gruntowej, ok. 8,5 km od siedziby gminy Czaplinek. W odległości ok. 120 m od jeziora Nawsie. W sąsiedztwie zabudowa gospodarcza i mieszkalna oraz nieruchomości rolne. Na podstawie wydanego zaświadczenia znak GMK.6727.1.59.2014 z dnia 06 maja 2014 r. Burmistrz Czaplinka zaświadcza, ze ww. nieruchomość nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania 1
przestrzennego gminy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czaplinek przyjętym przez Radę Miejską w Czaplinku uchwałą nr XLIII/372/09 z dnia 18.09.2009 r. ww. działka jest oznaczona jako: MR wielofunkcyjna zabudowa wiejska o różnej intensywności. W stosunku do ww. działki: - nie zostały wszczęte żadne procedury planistyczne zmierzające do zmiany ich funkcji, - nie wydano o warunkach zabudowy ani o lokalizacji inwestycji celu publicznego, - nie przewiduje się lokalizacji elektrowni wiatrowych, wież telefonii cyfrowej, oczyszczalni ścieków. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: - Nieruchomość objęta bezumownym użytkowaniem, w związku z tym kupujący będzie zobowiązany w umowie sprzedaży oświadczyć, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy bezumownym użytkowaniem. Samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie. Nie wystąpi i nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Przetarg odbędzie się w dniu 29 sierpnia 2014 roku o godzinie 10:20 w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pomorskie. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli, wniosą wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, zgodnie z odrębnymi przepisami; w razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, ANR będzie miało prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 2.160,00 zł na rachunek bankowy ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie, w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 - z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na ww. rachunku najpóźniej w dniu 28.08.2014 r., pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Dowód wpłaty wadium należy przedstawić komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości - do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli: 2
1/ w terminie do dnia 28.08.2014 r. dostarczą do siedziby ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pomorskie, pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, 2/ przedstawią komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (względnie o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w artykule 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub po zamknięciu przetargu, z tym że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. Zwrot wadium i zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia następuje w wysokości nominalnej. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości pomimo, że wniosła wadium nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. Wadium nie podlega zwrotowi: 1/ jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2/ uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3/ uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zawarcie umowy stało się niemożliwe. Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić komisji przetargowej: dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, aktualny odpis z właściwego rejestru i akt założycielski, jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna, spółki prawa handlowego winny dodatkowo przedłożyć aktualną listę wspólników, Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać komisji przetargowej stosowne pełnomocnictwa. 3
Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy ANR przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie nie przewiduje możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty. Cena sprzedaży winna być w całości uiszczona przed zawarciem umowy sprzedaży. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca. Nabywca w oparciu o otrzymaną mapę i opis ustala granice nieruchomości na własny koszt. Zbycie nieruchomości będącej przedmiotem umowy sprzedaży nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej. Kupujący oświadczy w umowie sprzedaży, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji Nieruchomości Rolnych z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę okaże się, że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone w ww. dokumentach. Nabywca w oparciu o otrzymaną mapę i opis ustala granice nieruchomości na własny koszt. Agencja wyznaczy termin i miejsce podpisania aktu notarialnego. Niedotrzymanie przez kandydata na nabywcę terminu podpisania aktu notarialnego, z przyczyn nieusprawiedliwionych, spowoduje przepadek wadium. Oględzin nieruchomości można dokonać od poniedziałku do czwartku każdego tygodnia, w godzinach 9.00 14.00, po wcześniejszym uzgodnieniu z ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pomorskie, tel. 94 363 00 10. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży (w tym z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu) jak również pełną treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach 7.30 15.30, w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pomorskie, tel. 94 363 00 10 lub Filii ANR w Koszalinie, ul. Partyzantów 15a, tel. 94 34 73 122. Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia. Koszalin, dnia... 2014 r.... (podpis) 4
Niniejsze ogłoszenie zostanie opublikowane w dniu...2014 r. w siedzibie: 1/ ANR O/T Szczecin Filia w Koszalinie. 2/ Urzędu Miejskiego w Czaplinku. 3/ ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pomorskie, 4/ Sołectwa Psie Głowy 5/ Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej wm. oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Zdjęto: 5