Załącznik nr 1 SIWZ PROJEKT modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obrębów ewidencyjnych Bujnice, Bujnice PGR oraz Gorzkowice Gmina Gorzkowice pow. piotrkowski I. DANE FORMALNO PRAWNE. Podstawę prawną modernizacji ewidencji gruntów i budynków stanowi art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 193 poz. 1287 z późn. zm.) oraz 55 pkt. 1 i 2 Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38 poz. 454), a także:. - ustawa z dnia 29 czerwca 1995r. o statystyce publicznej (Dz.U. Nr 88 poz. 439 ze zm.). - rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112 poz. 1316 ze zm.). - ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000r. Nr 80 poz.903 ze zm.). II. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Województwo łódzkie. Powiat piotrkowski. Jednostka ewidencyjna gmina Gorzkowice. Obręby ewidencyjne 1-Gorzkowice, 2-Bujnice, 3-Bujnice PGR. Powierzchnia 1-653 ha, 2-243 ha, 3-196 ha, (ogółem 1092 ha). Ilość działek ewidencyjnych 1-2153, 2-560, 3-113 (łącznie 2826 działek). Szacunkowa liczba budynków 1-1900, 2-100, 3 70, (łącznie 2070 budynków) Szacunkowa liczba nieruchomości lokalowych 150. Ilość jednostek rejestrowych 1-1321, 2-194, 3-35 (łącznie 1550 jednostek). Mapy ewidencyjne prowadzone są w postaci wektorowej w systemie informatycznym EWMAPA FB v 10.14 dla WINDOWS, pozyskane na potrzeby Systemu Identyfikacji Działek Rolnych LPIS. Część opisowa ewidencji gruntów prowadzona jest w systemie informatycznym EGB WIN v 6.26.
Dla obrębu Gorzkowice gm. Gorzkowice dane do granic działek ewidencyjnych znajdują się w operatach pomiarowych: nr 222/3/150/68 (tzw. operatach podstawowych służących do celów założenia powszechnej ewidencji gruntów) oraz w operacie odnowienia ewidencji gruntów nr 210/3/343/86, dla obrębu Bujnice dane do granic działek ewidencyjnych znajdują się w operacie pomiarowym 222/4/37/63 oraz w operacie scaleniowym z 1939 r., dane do granic działek ewidencyjnych dla obrębu Bujnice PGR znajdują się w operatach pomiarowych 222/3/47/63, 222/4/38/63. Granice działek mierzono metodą klasyczną na osnowę ewidencyjną. Dokumentacja ta zawiera min. protokoły ustalenia granic wsi, protokoły ustalenia stanu władania. W obrębach Bujnice, Bujnice PGR oraz Gorzkowice w bazie danych ewidencyjnych brak danych dotyczący budynków i lokali. Od roku 2003 mapa numeryczna uzupełniana jest budynkami pochodzącymi z bezpośrednich pomiarów wykonywanych przy pracach geodezyjnych (mapy syt.- wys., inwentaryzacje powykonawcze, podziały nieruchomości), w obecnej chwili do mapy numerycznej wniesiono 817 budynków. III. ZAKRES PRZEWIDYWANYCH PRAC DO WYKONANIA W ramach przeprowadzenia modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obrębów Bujnice, Bujnice PGR, Gorzkowice gmina Gorzkowice wykonane zostaną następujące prace geodezyjne i kartograficzne i dokumentacyjne: W oparciu o bazę danych ewidencyjnych w celu pozyskania danych numerycznych dotyczących opisu granic działek ewidencyjnych należy wykorzystać wymienione w rozdziale II niniejszego Projektu operaty techniczne wykonać analizę i weryfikację danych zawartych w tych operatach. W przypadku braku dokumentacji lub jeżeli zawarte w niej dane nie są wiarygodne, dane do granic działek pozyskać zgodnie z zasadami zawartymi w 37 i 38 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Wykonać kontrolę i weryfikację użytków gruntowych w zakresie gruntów zabudowanych i zurbanizowanych oraz zadrzewionych. Ponadto zgodnie z 8 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków dokonać nowego podziału na obręby i określić ich granice poprzez likwidację dotychczasowego obrębu ewidencyjnego Bujnice PGR i przyłączenie działek ze zlikwidowanego obrębu do obrębów Gorzkowice 89 działek oraz Bujnice 24 działki przebieg granic obrębów po zmianach zaznaczono na mapie stanowiącej załącznik do projektu.
Czynności związane z pozyskaniem informacji o dane dotyczące budynków i lokali obejmują zebranie danych dotyczących: 1. Numeru ewidencyjnego budynku, 2. Numeru porządkowego, który został nadany w trybie przepisów o numeracji nieruchomości, 3. Numerów działek ewidencyjnych, na których usytuowany jest budynek, 4. Oznaczenie funkcji podstawowych budynku, 5. Numeryczny opis konturu, wyznaczonego przez prostokątny rzut na płaszczyznę poziomą zewnętrznych ścian kondygnacji przyziemnej budynku, 6. Rok zakończenia budowy, 7. Pole powierzchni zabudowy w m², 8. Liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych, 9. Informacja o materiale z którego zbudowane są ściany zewnętrzne budynku, 10. Liczba i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe. 11. Łącznego wyrażonego w m² pola powierzchni użytkowej : a) wszystkich lokali w budynku, b) pomieszczeń przynależnych do lokali, 12. Numeru rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury, 13. Daty i zegarowego czasu wpisania danych do bazy danych. W odniesieniu do budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności oprócz danych wymienionych wyżej zebrane zostaną informacje obejmujące: - oznaczenie księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynków. - oznaczenie dokumentów określających inne prawa do budynku, niż prawo własności. - numer jednostki rejestrowej budynków, do której przyporządkowany został budynek stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki. Funkcję użytkową budynku oraz przynależność do odpowiedniego rodzaju ustala się zgodnie z zasadami klasyfikacji Środków Trwałych na podstawie przepisów o statystyce publicznej. Dane dotyczące budynków, wymienione wyżej należy pozyskać: - z istniejącej mapy numerycznej ewidencji gruntów obrębów Bujnice, Bujnice PGR oraz Gorzkowice gm. Gorzkowice, zawierającej w swej treści warstwę budynków.
- z operatów technicznych wykonanych po roku 1998, znajdujących się w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, w których budynki zamierzono w oparciu o punkty osnowy szczegółowej III klasy. - z bezpośredniego uzupełniającego pomiaru budynków w terenie. - z ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych prowadzonej przez organy administracji architektonicznobudowlanej i nadzoru budowlanego na podstawie przepisów prawa budowlanego. - bezpośrednio od właściciela budynku, Urzędu Gminy oraz innych miarodajnych źródeł. Szczegółowy zakres prac do wykonania zostanie podany w wytycznych technicznych opracowanych dla potrzeb przedmiotowego opracowania. Zarządzenie starosty o przeprowadzeniu modernizacji ewidencji gruntów i budynków podane zostanie do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń starostwa powiatowego, urzędu gminy oraz ogłoszenie w prasie lokalnej. Projekt operatu opisowo-kartograficznego powstały w wyniku przedmiotowych prac, zostanie wyłożony do wglądu zainteresowanych osób, jednostek organizacyjnych i organów. O miejscu i terminie wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego starosta poinformuje zainteresowane osoby, organy i jednostki organizacyjne poprzez wywieszenie tej informacji na tablicy ogłoszeń starostwa powiatowego, urzędu gminy oraz ogłoszenie w prasie o zasięgu krajowym. Po upływie terminu wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego, operat ten staje się operatem ewidencji gruntów i budynków. Informację o tym starosta ogłosi w dzienniku urzędowym województwa. IV. PRZEWIDYWANY SPOSÓB WYŁONIENIA WYKONAWCY, PRZEWIDYWANE TERMINY ZAKOŃCZENIA ETAPÓW PRAC I KOSZT PRZEDSIĘWZIĘCIA ORAZ SPOSÓB FINANSOWANIA TYCH PRAC. 1. Wykonawca prac zostanie wyłoniony w wyniku przetargu przeprowadzonego w trybie przepisów o zamówieniach publicznych. 2. Termin wykonania prac do dnia 31października 2013 r. 3. Środki finansowe na pokrycie powyższych prac przeznaczone zostaną ze środków dotacji celowej z budżetu państwa oraz środków własnych (budżetu powiatu).
V. PROCEDURY POSTĘPOWANIA ADMINISTRACYJNEGO ORAZ FORMAT PRZEKAZYWANYCH DANYCH DO ZASOBU 1. Opracowanie projektu modernizacji przez organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków. 2. Pisemne uzgodnienie projektu modernizacji z Wojewódzkim Inspektorem Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego. 3. Podanie do publicznej wiadomości zarządzenia starosty o przeprowadzeniu modernizacji ewidencji gruntów i budynków. 4. Wykonanie projektu operatu opisowo- kartograficznego przez wykonawcę wyłonionego w wyniku przetargu. 5. Opublikowanie informacji starosty o miejscu i terminie wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego zgodnie z art.24a ust.5 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. 6. Wyłożenie w siedzibie starostwa powiatowego na okres 15 dni roboczych do wglądu zainteresowanych osób fizycznych, osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, projektu operatu opisowo-kartograficznego oraz sporządzenie protokółu z wyłożenia, który powinien zawierać wpisy wymienione w art. 24a ust. 7 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. 7. Rozstrzygnięcie o przyjęciu lub odrzuceniu uwag zgłoszonych do projektu oraz poinformowanie zgłaszającego uwagi o sposobie ich rozpatrzenia. 8. Przeprowadzenie technicznej kontroli całości dokumentacji tworzącej operat ewidencyjny. 9. Przyjęcie operatu ewidencyjnego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. 10. Ogłoszenie w dzienniku urzędowym województwa informacji starosty w sprawie operatu opisowo-kartograficznego. 11. Przekazywane dokumenty do zasobu winny posiadać bazę danych ewidencyjnych w układzie 2000/21 z możliwością eksportu do SWDE(standardu wymiany danych ewidencyjnych). Uzgodniono: Łódzki Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego