UCHWAŁA NR XLVIII/696/98 RADY GMINY WARSZAWA BIAŁOŁĘKA z dnia 18 czerwca 1998 roku

Podobne dokumenty
UCHWAŁA Nr LII/683/02 RADY GMINY WARSZAWA - BIAŁOŁĘKA. z dnia 1 marca 2002 r.

UCHWAŁA NR XXXVII/498/97 RADY GMINY WARSZAWA BIAŁOŁĘKA z dnia 27 czerwca 1997 roku

UCHWAŁA Nr XIX/282/2000 RADY GMINY WARSZAWA BIAŁOŁĘKA. z dnia 3 marca 2000 r.

z dnia 24 września 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Lemiesz" w Gminie Warszawa-Białołęka

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

z dnia 30 marca 2001 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "PIEKIEŁKO" w gminie Warszawa - Białołęka.

UCHWAŁA NR XL/276/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

zm i

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415 z późn. zm.),

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

UCHWAŁA NR XLIX/413/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 27 września 2001 r.

UCHWAŁA Nr XLIII/202/97

UCHWAŁA NR 95/IX/2003

U C H W A Ł A Nr 182/XXII/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin. z dnia 14 sierpnia 2001 roku

Rada Miasta Piły uchwala, co następuje:

Uchwała nr XXIII/260/04 Rady Miejskiej Kościana z dnia 27 maja 2004 r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

z dnia 4 września 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Brzeziny II.

UCHWAŁA NR.LXVI/1049/2002 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA BIAŁEJ z dnia 1 października 2002r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

UCHWAŁA Nr VII/58/99 RADY GMINY OBRYTE

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA Nr 230/XXI/2003 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 listopada 2003 roku

UCHWAŁA Nr XLVI/390/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 28 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA Nr 206/XIV/03 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 2 września 2003 roku

Urząd Miejski w Radomiu

UCHWAŁA NR XXIX/168/2000 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 27 kwietnia 2000 r.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn.zm.),

UCHWAŁA Nr 832/XLI/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 maja 2001 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

z dnia 18 grudnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obszaru śerania Wschodniego w rejonie ul. Smugowej.

UCHWAŁA NR X/193/2003 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 29 kwietnia 2003 roku. w sprawie

MIASTO JASTARNIA PAS PRZYKOLEJOWY W REJONIE WCZASÓW PKP MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

UCHWAŁA Nr XLII/439/2002 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 28 lutego 2002 roku

UCHWAŁA Nr 448/XXXV/96

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

z dnia 22 grudnia 1999 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Nowodworów Wschodnich (cz.

UCHWAŁA NR X-132 / 2003 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE z dnia 4 września 2003 roku

Uchwała Nr XLV / 469 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwala, co następuje:

UCHWAŁA NR V / 55/ 03 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 29 stycznia 2003r. ( Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 16 poz. 549 z 17 marca 2003 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ W ZAKRESIE USŁUG HANDLU I USŁUG ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ PODRÓŻNYCH

UCHWAŁA Nr LII/436/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 6 grudnia 2001 r.

Uchwała Nr VIII/91/11 Rady Miasta Piły z dnia 26 kwietnia 2011 r.

ZMIENIAJĄCY MIEJSCOWY PLAN OGÓLNY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ. USTALENIA PLANU

3) zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do wodociągu biegnącego w sąsiadujących

UCHWAŁA nr... RADY MIASTA POZNANIA z dnia r.

Uchwała Nr XIII/104/99 Rady Gminy w Szczucinie

UCHWAŁA Nr XXVI/201/2001 RADY GMINY W WILDZE

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA I USŁUG

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Uchwała Nr 54/V/98 Rady Miejskiej Ciechanowa z dnia 18 czerwca 1998 r.

Zmiana planu ogólnego zagospodarowania. przestrzennego terenu gminy i miasta Wyszogród. obejmująca obszar części działek o nr ewid.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego REJONU ULIC BEMA I SADOWEJ.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PIŁY W REJONIE ULIC MICHAŁOWSKIEGO I SZERMENTOWSKIEGO

UCHWAŁA Nr 293 RADY MIASTA KONINA. z dnia 28 m a j a 2008 roku

Uchwała nr XXI/229/2000 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 29 czerwca 2000r.

UCHWAŁA NR XXXIV/334/2009 RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŚLINIE z dnia 26 października 2009 r.

Uchwała Nr XVII/208/2004 Rady Miejskiej w Nisku z dnia 5 marca 2004r.

114 UCHWAŁA Nr 111/15/98 RADY GMINY W DĄBRÓWCE z dnia 7 grudnia 1998 roku

UCHWAŁA NR XXVII/561/13 Rady Miasta Gdyni z dnia 23 stycznia 2013 roku

Uchwała Nr XLVIII/547/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 9 października 2002

Uchwała Nr XLII/297/2006 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 31 stycznia 2006 r.

3. Granice obszaru objętego planem naniesiono na rysunku planu, o którym mowa w 4 ust. 1.

UCHWAŁA NR XXXVII/282/02 RADY GMINY LUZINO

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr V/40/99 RADY GMINY W SOBOLEWIE

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

UCHWAŁA NR XIV/150/99 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 8 czerwca 1999 roku w sprawie

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/268/2010 Rady Gminy Małdyty z dnia 10 lutego 2010 r.

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

Uchwała Nr LXIX/495/2002 Rady Miejskiej DzierŜoniowa z dnia 26 sierpnia 2002 roku

UCHWAŁA Nr V-16/99 RADY MIEJSKIEJ W PILAWIE

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PIŁY W REJONIE ULIC KOŚCIUSZKI I M. SKŁODOWSKIEJ-CURIE

UCHWAŁA Nr XLVIII/519/2005 Rady Miasta Gorzów Wlkp. z dnia 23 marca 2005 r. (Gorzów Wielkopolski, dnia 15 kwietnia 2005 r.)

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 sierpnia 2002 r.

UCHWAŁA nr XLVII/ 843 / 2002

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

UCHWAŁA Nr IV/15/2002 RADY GMINY W WILDZE

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

IMIELNICA - OŚNICA -BOROWICZKI OCZYSZCZALNIA WSCHÓD"

Rada Miejska u c h w a l a. 1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług turystycznych i pensjonatowych, w następujący sposób:

Uchwała Nr XI / 85 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 24 kwietnia 2007 r.

Uchwała Nr VII/84/03 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 29 kwietnia 2003r.

Uchwała Nr XIV/154/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 2 lipca 2003r.

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

UCHWAŁA NR 82/X/99. RADY MIASTA I GMINY GĄBIN z dnia 21 grudnia 1999 roku

Uchwała Nr XX/195/2011 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 26 października 2011 r.

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

z dnia 27 września 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Winnicy Północnej w gminie Warszawa-Białołęka.

UCHWAŁA Nr LVII/770/02 RADY GMINY WARSZAWA-BIAŁOŁĘKA. z dnia 4 września 2002 r.

Warszawa, dnia 13 marca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IV/23/2015 RADY GMINY MIASTKÓW KOŚCIELNY. z dnia 10 lutego 2015 r.

Transkrypt:

98.41.136 UCHWAŁA NR XLVIII/696/98 RADY GMINY WARSZAWA BIAŁOŁĘKA z dnia 18 czerwca 1998 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli Skarbka z Gór w gminie Warszawa - Białołęka Opublikowano w Dzienniku Urzędowym Województwa Warszawskiego nr 41 z dnia 30 lipca 1998 r. poz. 136 Na podstawie art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z 1994r. z póŝniejszymi zmianami) oraz art.18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. Nr 16, poz. 95 z 1990r.), w nawiązaniu do uchwały nr XXXVIII/543/97 Rady Gminy Warszawa Białołęka z dnia 29.08.97r. o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego os. Skarbka z Gór - uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Skarbka z Gór, zwany dalej planem. Rozdział I - Przepisy ogólne 1. Plan obejmuje obszar o pow. ok. 12,0 ha, połoŝony w gminie Warszawa Białołęka między ulicami: Skarbka z Gór i proj. Nowo - Św.Wincentego, obejmujący części działek nr ew. 35 z obrębu 4-16-32 oraz 43 i 44 z obr. 4-16-36. 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1. umoŝliwienie rozwoju mieszkalnictwa i usług z zachowaniem wymogów ładu przestrzennego w dostosowaniu do lokalnych uwarunkowań, 2. ochronna interesów publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie komunikacji, inŝynierii, ekologii. 3. Przedmiotem ustaleń planu są: 1. tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem M; 2. tereny tras komunikacyjnych oznaczone na rysunku planu odpowiednio symbolem K; 3. tereny zieleni nadwodnej oznaczone na rysunku planu symbolem ZW, 4. zasady zagospodarowania terenów, o których mowa w pkt.1-3, 5. zasady obsługi komunikacyjnej, 6. zasady zaopatrzenia terenów w media inŝynieryjne. 4. 1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1. linie rozgraniczające tereny o róŝnych funkcjach i zasadach zagospodarowania, 2. linie rozgraniczające terenów przeznaczonych dla realizacji celów publicznych, 3. nieprzekraczalne linie zabudowy, 4. oznaczenia zasięgu: - strefy uciąŝliwości od układu komunikacyjnego, - terenu eksponowanego w krajobrazie miasta; 5. oznaczenia grup drzew do zachowania, 3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 2 mają charakter postulatywny lub informacyjny. 5. Przebieg linii rozgraniczających ulic i dróg publicznych moŝe być uściślony w trybie opracowania dla nich danych technicznych w skali 1:500 6. 1. Dla wszystkich form zabudowy naleŝy stosować ustalenia zawarte w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych naleŝy określać według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, o których mowa w 4 ust. 2 pkt 1 i 2, z uwzględnieniem ustaleń dotyczących infrastruktury technicznej, o których mowa w Rozdziale 4. 3. Obowiązuje nakaz wykonywania badań gruntowo-wodnych w celu ustalenia moŝliwości i głębokości podpiwniczenia obiektów. 7. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1. planie - naleŝy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 2. Uchwale - naleŝy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Warszawa Białołęka o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 3. przepisach szczególnych i odrębnych - naleŝy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 Kodeksu Postępowania Administracyjnego), 4. przeznaczeniu podstawowym - naleŝy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przewaŝać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, 5. przeznaczeniu dopuszczalnym - naleŝy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niŝ podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, 6. obszarze - naleŝy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, 7. usługach nieuciąŝliwych - naleŝy przez to rozumieć taką działalność detaliczną jak zakłady usług bytowych np. fryzjerstwo, magiel, naprawa obuwia czy sprzętu gospodarstwa domowego, elektrotechnicznego, ślusarstwo (np. dorabianie kluczy, naprawa rowerów), myjnia samochodów osobowych, handel detaliczny itp. 8. planie ogólnym Warszawy - naleŝy rozumieć przez to tekst i rysunek miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, zatwierdzonego przez Radę m.st. Warszawy uchwałą nr XXXV/199/92 z dnia 28 września 1992r. Rozdział II - Przepisy szczegółowe 8. 1. Na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową [M] obowiązują następujące ustalenia: 1. ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej: a. jednorodzinnej o wysokości do 2,5 kondygnacji i preferowanej formie szeregowej, b. wielorodzinnej o wysokości do 15 m n.p.t. 2. obowiązuje wymóg sharmonizowania wyglądu poszczególnych zespołów zabudowy poprzez: a. ujednolicenie kolorystyki elewacji - preferuje się barwy jasne, b. realizację zabudowy z dachami kalenicowymi o nachyleniu min. 30, c. zastosowanie ujednoliconego kolorystycznie i materiałowo pokrycia dachowego - preferuje się kolor czerwony, d. ujednolicenie formy i kolorystyki stolarki, e. ujednolicenie formy ogrodzeń od strony przestrzeni ogólnodostępnych (wzdłuŝ dojazdowych uliczek osiedlowych). 3. zaleca się wzdłuŝ północnej i południowej granicy terenu objętego planem - realizację zabudowy jednorodzinnej lub obsadzenie zielenią izolacyjną o zróznicowanej wysokości, 4. ustala się konieczność podłączenia zabudowy do sieci miejskich, do czasu objęcia obszaru ogólnomiejskim układem kanalizacyjnym dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno-biologicznych oczyszczalni; 5. miejsca postojowo-garaŝowe dla zabudowy mieszkaniowej naleŝy przewidywać na terenie działek własnych w ilości: o dla zabudowy jednorodzinnej 2-3 msc/działkę, o dla zabudowy wielorodzinnej 1,5 miejsca na mieszkanie; 6. ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości min. 5m od układu (linii rozgraniczających) ulic lokalnych i dojazdowych; 7. wewnętrzna obsługa komunikacyjna obszarów, nie wniesiona na rysunek planu wymaga odrębnego uzgodnienia z Zarządem Dróg Miejskich; 8. od strony proj. ul. Nowo-Św.Wincentego preferuje się lokalizację obiektów usługowych (usługi nieuciąŝliwe) stanowiących ekran dla zabudowy mieszkaniowej, 9. w strefie uciąŝliwości od ul. Nowo-Św. Wincentego dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej na warunkach zawartych w 11, 10. ustala się konieczność realizacji usług podstawowych (I st. obsługi) - głównie usług handlu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców osiedla; 11. na poszczególnych działkach dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usług nieuciąŝliwych, 12. ustala się minimalną powierzchnię działki dla budynku szeregowego - 200m². 13. od strony ul. Nowo-Św. Wincentego będącej ulicą wylotową z Warszawy, z uwagi na eksponowany charakter w krajobrazie miasta, ustala się lokalizację obiektów reprezentacyjnych w formie i wykończeniu; 14. ustala się zakaz obsługi komunikacyjnej od ulicy Nowo-Św.Wincentego, 15. ustala się ograniczenie bezpośredniej obsługi komunikacyjnej poszczególnych działek (obowiązuje zakaz sytuowania wjazdów do zabudowy szeregowej) od ul. Skarbka z Gór i Projektowanej nr 1. 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się:

a. mieszkalnictwo zbiorowe - pensjonatowe o niewielkiej kubaturze, b. zabudowę mieszkaniową ekstensywną (budynki jednorodzinne wolnostojące i bliŝniacze), dla zabudowy na działkach o pow. powyŝej 600m² dopuszcza się czasowo (do chwili realizacji sieci miejskich) odprowadzenie ścieków bytowych do szamba szczelnego; c. usługi publiczne i komercyjne oraz nieuciąŝliwe rzemiosło usługowe, o wysokości do 3 kondygnacji.; preferuje się lokalizację usług wzdłuŝ ul. Nowo - Św.Wincentego i wykształcenie małego centrum handlowo-usługowego w rejonie cieku wodnego; d. urządzenia infrastruktury technicznej (np. stacje trafo, oczyszczalnia mechaniczno-biologiczna), e. urządzenia infrastruktury komunikacyjnej, np. małe parkingi osiedlowe w zespołach do 20 stanowisk, dojazdy do poszczególnych działek, f. dopuszcza się pozostawienie gruntów w dotychczasowym uŝytkowaniu rolniczym lub ogrodniczym. 3. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust.2, jest: a. dostosowanie do charakteru i do wymagań przeznaczenia podstawowego; b. zachowanie proporcji, tak by tereny przeznaczone pod te funkcje nie przekraczały 30% całości powierzchni poszczególnych terenów M, c. zapewnienie miejsc postojowych dla obiektów usługowo-handlowych na terenie działek własnych wg wskaŝnika 30 msc/1000m² p.u. d. przyjęcie nieprzekraczalnej linii zabudowy dla obiektów usługowych w odległości min. 5m od układu (linii rozgraniczających) ulic wskazanych na rysunku planu. 4. Dla terenów o których mowa w ust.1 obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony i kształtowania środowiska: 1. obowiązuje zakaz lokalizowania usług, których uciąŝliwość wykraczałaby poza granice działki własnej, 2. naleŝy wprowadzić zieleń towarzyszącą projektowanej zabudowie; 3. ustala się nakaz realizacji nowej zieleni w strefach uciąŝliwości od ulic jako zieleni izolacyjnej wysokiej i niskiej, 4. obowiązuje odsunięcie zabudowy od ciągu zieleni ogólnodostępnej wzdłuŝ kanału melioracyjnego o min. 3m. 5. ustala się obowiązek zachowania min. 40% powierzchni biologicznej dla kaŝdej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej brutto, 6. nakaz ogrzewania budynków z lokalnych ekologicznych Ŝródeł ciepła (ogrzewanie gazowe, elektryczne, olejowe i inne tego typu), 7. obowiązuje zakaz odprowadzania ścieków bytowych do indywidualnych szamb, ustala się konieczność podłączenia zabudowy do sieci miejskich,czasowo dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do lokalnych mechanicznobiologicznych oczyszczalni pod warunkami zgodnie z przepisami szczególnymi, 8. nakaz zapewnienia miejsca na kaŝdej posesji na cztery typy pojemników na odpady i surowce wtórne; w przypadku zamkniętych zespołów zabudowy: o na terenach o pow. do 1 ha - po jednym komplecie, o na terenach o pow. powyŝej 1ha plan zobowiązuje inwestora do kaŝdorazowego uzgadniania ilości pojemników z odpowiednimi słuŝbami miejskimi. 9. Na terenach tras komunikacyjnych [K] obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1. adaptuje się istniejący układ drogowy (ul. Skarbka z Gór); 2. do czasu realizacji projektowanych ulic i dróg publicznych dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania terenu, 3. zmiana dotychczasowego sposobu uŝytkowania terenu nie związana z realizacją urządzeń komunikacyjnych musi uwzględniać wymogi określone w ustawie z 21 marca 1985r o drogach publicznych (Dz. U. nr 14 z 15.04.1985), 4. w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi ulic dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w zakresie uzgodnionym z zarządcą drogi, 5. dopuszcza się lokalizację zespołów parkingowych do 20 msc postojowych przy intensywnej zabudowie jednorodzinnej i zabudowy wielorodzinnej. 10. Na terenach zieleni nadwodnej [ZW] obowiązują następujące ustalenia: 1. wzdłuŝ kanału melioracyjnego naleŝy wykształcić ciąg zieleni ogólnodostępnej o szer. min. 5m, 2. obowiązuje ochrona istniejącego cieku wodnego - kanału melioracyjnego, 3. ustala się konieczność zabezpieczenia wzdłuŝ kanału pasów eksploatacyjnych o szerokości min. 2m, 4. dopuszcza się prowadzenie wzdłuŝ kanału ciągu pieszego i rowerowego, 5. naleŝy zachować istniejącą zieleń wskazaną na rysunku planu. 11. Na terenie znajdującym się w strefie uciąŝliwości od ul. Nowo-Św. Wincentego (wniesionej na rysunku planu) obowiązują następujące ustalenia:

lokalizację zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się - z tyłu za zlokalizowanymi od strony uciąŝliwości - usługami i zielenią izolacyjną, pod warunkiem uwzględnienia zagadnień akustyki zgodnie z PN-87/B-02151/01,02,03 - Akustyka budowlana i ochrona przed hałasem pomieszczeń mieszkalnych /w tym m.in. stosowanie okien o podwyŝszonej izolacyjności akustycznej, takie rozplanowanie pomieszczeń aby sypialnie miały okna z przeciwnej strony niŝ uciąŝliwe ulice/, lokalizacja obiektów oświaty i zdrowia wymaga indywidualnego określenia moŝliwości i sposobów zabezpieczeń przed hałasem oraz uzgodnienia z PIS. 12. Ze względu na połoŝenie terenu objętego planem w archeologicznej strefie konserwatorskiej wyznaczonej przez plan ogólny m.st. W- wy, ustala się obowiązek uzgadniania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich planowanych inwestycji (kubaturowych, liniowych - drogowych i związanych z infrastrukturą inŝynieryjną itp.). Rozdział III - Ustalenia komunikacyjne 13. Dla ulic zapewniających powiązania zewnętrzne układu komunikacyjnego z podstawowym układem komunikacyjnym Warszawy przyjmuje się klasyfikację funkcjonalną zgodną z planem ogólnym m.st. Warszawy: ul. Nowo-Św.Wincentego - trasa G (główna). 14. 1. Plan ustala dla ulic obsługujących obszar planu (ul. Skarbka z Gór i Projektowana nr 1) klasyfikację funkcjonalną - ulice lokalne L. 2. Dla ulic obsługujących projektowane zainwestowanie, a nie wydzielonych na rysunku planu, ustala się klasyfikację funkcjonalną - ulice dojazdowe D. 15. Plan ustala zasady powiązania układu obsługującego osiedle z układem zewnętrznym poprzez: a. etapowo - ul. Skarbka z Gór powiązaną z ul.ul. Berensona i Głębocką; b. docelowo - poprzez powiązanie ul. Projektowanej nr 1 z projektowaną ul. Nowo-Św.Wincentego. 16. 1. Plan ustala jako obowiązujące przebiegi, szerokości ulic w liniach rozgraniczających (w granicach dokładności skali planu) zasady przekrojów poprzecznych ulic dla ul. Skarbka z Gór i ul. Projektowanej nr 1 oraz zachodnią linię rozgraniczającą (od strony osiedla) ul. Nowo-Św. Wincentego. 2. Dla ul. Skarbka z Gór i Projektowanej 1 - plan dopuszcza realizację skrzyŝowań nie częściej niŝ co 70m. 17. Plan ustala objęcie obszaru osiedla obsługą komunikacją publiczną autobusową prowadzoną ul.głębocką, a docelowo przedłuŝeniem ul. Św.Wincentego z przystankiem w rejonie skrzyŝowania z ul. Projektowaną nr 1. 18. Plan ustala jako obowiązujące zasady lokalizacji miejsc postojowych dla samochodów osobowych wg następujących wskaŝników: 1. dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - na terenie działek własnych wg wskaŝnika 2 3 miejsca postojowo-garaŝowe/ na działkę, 2. dla zabudowy wielorodzinnej na terenie lokalizacji własnej1,5 m.p/1 mieszkanie, 3. dla obiektów handlu, rzemiosła i usług na terenie lokalizacji własnej wg. wskaŝnika 30 miejsc postojowych/ 1000 m² p.uŝ. 4. dla obiektów gastronomicznych wg wskaŝnika 26 m.p./100 miejsc konsumpcyjnych. Rozdział IV - Ustalenia w zakresie obsługi inŝynieryjnej 19. Ustalenia dotyczące zaopatrzenia w wodę, plan ustala: 1. pełne pokrycie zapotrzebowania na wodę dla projektowanej zabudowy z projektowanej miejskiej sieci wodociągowej,

2. zasilanie w wodę ze stacji strefowej "Białołęka" w oparciu o istniejący wodociąg ø200 mm w ul. Berensona i proj. sieć ø150 mm w ul. Głębockiej, 3. obowiązuje nakaz opracowania koncepcji szczegółowej sieci wodociągowej dla terenów objętych planem i zaopiniowania jej w MPWiK. 20. Ustalenia dotyczące odprowadzania ścieków i wód deszczowych, plan ustala: 1. objecie systemem kanalizacji ogólnospławnej projektowanej zabudowy, 2. odprowadzenie ścieków i wód opadowych w systemie grawitacyjno-pompowym poprzez sieci kanałów drugorzędnych, projektowane kanały ogólnospławne i system przepompowni - do oczyszczalni "Czajki", 3. do czasu objęcia obszaru ogólnomiejskim układem kanalizacyjnym dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do proj. lokalnej mechaniczno-biologicznej oczyszczalni, 4. ścieki deszczowe przed zrzutem do kanalizacji lub odbiornika wymagają podczyszczenia, 5. obowiązuje nakaz opracowania koncepcji szczegółowej sieci kanalizacyjnej dla terenów objętych planem i zaopiniowania jej w MPWiK. 21. Ustalenia dotyczące zaopatrzenia w energię elektryczną, plan ustala: 1. pełne pokrycie potrzeb wywołanych tradycyjnym uŝytkowaniem energii elektrycznej oraz urządzeniami wentylacyjnymi i klimatyzacyjnymi, 2. zasilenie terenu ze stacji RPZ 110/15 kv "Białołęka", 3. likwidację sieci napowietrznej 15 kv, 4. rozbudowę sieci energetycznej o nowe linie kablowe i stacje transformatorowe wnętrzowe 15/0,4 kv. 22. Ustalenia dotyczące zaopatrzenia w gaz, plan ustala: 1. pokrycie w 100% zapotrzebowania na gaz do celów komunalno-bytowych, przygotowania ciepłej wody uŝytkowej oraz ewentualnie ogrzewania dla istniejącej i projektowanej zabudowy, 2. zasilanie ze stacji redukcyjno-pomiarowej w Markach i ogólnomiejskiej sieci gazowej średniego ciśnienia ř 110mm w ul. Głębockiej, 3. doprowadzenie gazu do poszczególnych budynków poprzez realizację zewnętrznej sieci gazowej od istniejących i projektowanych gazociągów niskiego ciśnienia. 23. Ustalenia dotyczące zaopatrzenia w ciepło - plan ustala jako obowiązujące ogrzewanie budynków z lokalnych Ŝródeł ciepła na paliwo ekologiczne tzn. gaz, elektryczność, olej niskosiarkowy itp. Rozdział V - Przepisy końcowe 24. Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Gminy Warszawa - Białołęka. 25. 1. Zgodnie z art. 10 ust. 3; art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się wzrost wartości nieruchomości w wysokości 0%. 2. Zgodnie z porozumieniem zawartym z właścicielami, Gmina będzie nieodpłatnie przejmować grunty pod budowę dróg gminnych (wniesionych na rysunku planu). 26. Na obszarze objętym planem tracą moc ustalenia planu ogólnego Warszawy dotyczące strefy funkcjonalnej X-71. 27. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu:

w Dzienniku Urzędowym Województwa Warszawskiego, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Warszawa - Białołęka, w prasie lokalnej. 2. Plan wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia Przewodniczący Rady Gminy Warszawa Białołęka mgr inŝ. Jacek Kaznowski