ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE FILIA W SUWAŁKACH OLSU.SGZ.MI.4240.17.4.236.2014.MS Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie Filia w Suwałkach działając na podstawie art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tj. Dz. U. z 2012 r. poz. 1187 z póź. zm.) oraz w oparciu o przepisy Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2012, poz.540) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza publiczne przetargi ustne /licytacyjne/ nieograniczone na sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodzące z Państwowego Funduszu Ziemi, położone na terenie gminy Michałowo, Suraż, Turośń Kościelna, pow. białostocki woj. podlaskie. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości rolne zamieszczone w wykazie: - z dnia 16.08.2013 r. opublikowanym w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicach ogłoszeń: Podlaskiej Izbie Rolniczej w Porosłach, Urzędu Gminy Michałowo, Suraż, Turośń Kościelna, Zabłudów, wsi: Krynica Majdan, Michałowo, Nowosady, Pieńki, Zaleszany, Suraż, Topilec, Sieśki, SZGZ w Michałowie, Filii ANR w Suwałkach oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl - z dnia 16.08.2013 r. opublikowanym w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicach ogłoszeń: Podlaskiej Izbie Rolniczej w Porosłach, Urzędu Gminy Gródek, Michałowo, Suraż, Zabłudów, wsi: Chomontowce, Mostowlany, Waliły, Zielona, Topolany, Końcowizna, Zawyki, Dawidowicze, Olszanka, SZGZ w Michałowie, Filii ANR w Suwałkach oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl GMINA MICHAŁOWO OBRĘB MICHAŁOWO 1. działka nr 955/5 o powierzchni 0,1059 ha, powierzchnie klasoużytków w działkach: RV-0,1059 ha dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/00195872/4 przez Sąd Rejonowy w Białymstoku. 37 801,50 zł /brutto/ 7 400 zł (wpłata na konto) Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 1 800 zł Zgodnie z obowiązującą Uchwałą Nr XXXIV/234/05 Rady Gminy Michałowo z dnia 17 listopada 2005 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania miejscowości Michałowo (Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego Nr 269 poz. 3155 z dnia 24 grudnia 2005 roku) w/w działka oznaczona na rysunku planu symbolem 1.53MN przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. OBRĘB MICHAŁOWO 2. działka nr 955/6 o powierzchni 0,1059 ha, powierzchnie klasoużytków w działkach: RV-0,1059 ha dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/00195872/4 przez Sąd Rejonowy w Białymstoku. 37 801,50 zł /brutto/ 7 400 zł (wpłata na konto) Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 1 800 zł Zgodnie z obowiązującą Uchwałą Nr XXXIV/234/05 Rady Gminy Michałowo z dnia 17 listopada 2005 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania miejscowości Michałowo (Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego Nr 269 poz. 3155 z dnia 24 grudnia 2005 roku) w/w działka oznaczona na rysunku planu symbolem 1.53MN przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przez działkę przebiega linia energetyczna SN 15kV wraz z pasem ochronnym. OBRĘB ZALESZANY 3. udział 3/4 w działce nr 541 o powierzchni 0,1000 ha, powierzchnie klasoużytków w działkach: RV-0,0700 ha, N-0,0300 ha dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/00022850/1 przez Sąd Rejonowy w Białymstoku.
7 300 zł 700 zł (wpłata na konto) Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 300 zł Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowo zatwierdzonym Uchwałą Nr XXI/115/2000 Rady Gminy w Michałowie z dnia 30 listopada 2000 r., w/w działka przeznaczona jest pod budownictwo zagrodowe. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. GMINA SURAŻ OBRĘB KOŃCOWIZNA 4. działka nr 104 o powierzchni 0,8900 ha, powierzchnie klasoużytków w działkach: ŁIV-0,7100 ha, PsV-0,1600 ha, N-0,0100 ha, rowy-0,0100 ha dla działek prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/000786325/4 przez Sąd Rejonowy w Białymstoku. 12 100 zł 1 200 zł (wpłata na konto) Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 600 zł Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Suraż zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Surażu Nr XXII/132/2001 z dnia 26 lutego 2001 r., i Uchwałą Nr VII/49/11 Rady Miejskiej w Surażu z dnia 14 czerwca 2011 r., w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Suraż oraz Uchwały Nr XII/63/11 Rady Miejskiej w Surażu z dnia 29 listopada 2011 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odcinka trasy linii elektroenergetycznej 400kV Narew Ostrołęka (docelowo Narew Łomża), w/w działka przeznaczona jest jako grunty orne z przewagą IV klas bonitac., ponadto w/w działka znajduje się w obszarze Chronionego Krajobrazu. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. OBRĘB SURAŻ 5. działka nr 244 o powierzchni 0,9988 ha, powierzchnie klasoużytków w działce: RIVa-0,1443 ha, RV-0,1941 ha, PsV-0,49391 ha, N-0,1503 ha, W/PsV-0,0162 ha dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/00204605/9 przez Sąd Rejonowy w Białymstoku. 20 900 zł 2 000 zł (wpłata na konto) Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 1 000 zł Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zabłudów które zostało uchwalone przez Radę Miejską w Zabłudowie uchwałą Nr XXIX/179/05 podjętą w dniu 26 listopada 2005 r., z późniejszymi zmianami w/w działka położona jest w strefie A obszar urbanizacji, w którym zagospodarowanie terenu zmierza do intensyfikacji zabudowy w kierunku typowej zabudowy występującej na obrzeżach aglomeracji miejskich, tj. rozluźnionej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, skupiskach zabudowy wielorodzinnej, nieuciążliwych usług, rzemiosła i przemysłu, przy czym zabudowa inna niż mieszkaniowa może występować zarówno w formie rozproszonej wśród zabudowy mieszkaniowej, jak też w formie skoncentrowanej. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. GMINA TUROŚŃ KOŚCIELNA OBRĘB TOPILEC 6. działka nr 407 o powierzchni 2,4700 ha, powierzchnie klasoużytków w działkach: RIVa-0,7200 ha, RIVb-1,4900 ha, RV-0,2600 ha dla działek prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/00185007/7 przez Sąd Rejonowy w Białymstoku. 52 800 zł 5 200 zł (wpłata na konto) Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 2 600 zł Zgodnie z art. 67 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r., o gospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Turośń Kościelna zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Nr X/56/91 z dnia 30.04.1991 r., /Dz. Urz. Woj, Biał. Nr 14 poz. 96/, działka była przeznaczona pod tereny rolne w dniu 31.12.2002 r., stracił ważność. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Turośń Kościelna, w/w działka przeznaczona jest pod tereny rolne.
Przetargi odbędą się w dniu 03.04.2014 r. o godz. 10 30 w siedzibie ANR O/T w Olsztynie, Filia w Suwałkach SZGZ w Michałowie ul. Projektowana 34. Należność z tytułu nabycia nieruchomości płatna jest gotówką przed zawarciem umowy sprzedaży. Agencja Nieruchomości Rolnych informuje o braku możliwości rozłożenia ceny sprzedaży nieruchomości na raty. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Istnieje możliwość dokonania oględzin nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9 00 do 13 00 w dniach roboczych po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu z SZGZ w Michałowie terminu dokonania oględzin. Osoba pozostająca w związku małżeńskim, która zamierza przystąpić do przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością majątkową obowiązana jest, stosownie do art. 37 1 pkt 1 kodeksu rodzinnego i art. 787 k.p.c. złożyć Komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu oświadczenie o zgodzie małżonka, na nabycie nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Osoba, która nie złoży oświadczenia o zgodzie małżonka na nabycie nieruchomości nie zostanie dopuszczona do przetargu. W takim przypadku wpłacone wadium podlega zwrotowi. Nie wymagana jest zgoda, jeżeli oboje małżonkowie przystąpią wspólnie do przetargu. Osoba, która w wyniku przetargu zostanie ustalona kandydatem na nabywcę nieruchomości, przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży obowiązana jest przedłożyć w formie aktu notarialnego pisemną zgodę małżonka na zawarcie umowy sprzedaży na warunkach ustalonych w przetargu. Wymóg ten nie obowiązuje, jeżeli oboje małżonkowie przystąpią do podpisania notarialnej umowy sprzedaży. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomości z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć Komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku, gdyby powyższe oświadczenia okazały się nieprawdziwe i nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości. Wadium należy wpłacać na rachunek bankowy Agencji Nieruchomości Rolnych O/T w Olsztynie Filia w Suwałkach prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego Nr konta 46 1130 1059 0017 3390 1620 0001 (z podaniem obrębu geodezyjnego i numeru działki) przed przetargiem. Dokument stwierdzający wpłacenie wadium należy okazać Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne lub prawne, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości w określonej formie, miejscu i czasie. W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418). Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli w terminie do dnia 25.03.2014 r. do godz. 14 00 złożą w kasie SZGZ w Michałowie pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do rekompensaty, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach - także sądowe stwierdzenie nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418). W przypadku niedotrzymania terminu, o którym mowa wyżej, zwolnienie z obowiązku wpłacenia wadium nie ma zastosowania. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Wadium zwracane jest niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty, z zastrzeżeniem, że: wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi gdy: 1. żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, albo żaden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej, 2. uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy, 3. zawarcie umowy stało się nie możliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust.1 ustawy, który brzmi: a) sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500ha, b) przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa w pkt. a będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności, c) powierzchnię użytków rolnych, o której mowa w pkt. a i b ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (tj. Dz. U. z 2004 roku Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.) wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. W przypadku, gdy cudzoziemiec w wyniku przetargu zostanie ustalony kandydatem na Nabywcę, a nie uzyska zezwolenia Ministra spraw Wewnętrznych i Administracji, wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić Komisji Przetargowej następujące dokumenty: 1) dowód wpłaty wadium, opłaty manipulacyjne wpłaty i wypłaty wadium obciążają oferentów; 2) osoby fizyczne dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport); 3) przedsiębiorcy wpisani do ewidencji działalności gospodarczej dokument potwierdzający tożsamość oraz aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej; 4) reprezentanci osoby prawnej dokument potwierdzający tożsamość i aktualny odpis z właściwego rejestru, wykazujący umocowanie do reprezentowania danej osoby prawnej; 5) pełnomocnicy dokument potwierdzający tożsamość i pisemne pełnomocnictwo notarialne, oraz w przypadku osoby prawnej aktualny odpis z właściwego rejestru, wykazujący umocowanie osób, które podpisały pełnomocnictwo do reprezentowania danej osoby prawnej; 6) oświadczenie, które określa, że nabycie nieruchomości rolnej od Agencji może nastąpić albowiem w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha; 7) oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i przedmiotem przetargu; Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez właściwe miejscowo starostwo powiatowe. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w umowie sprzedaży, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy wymienionej na wstępie Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. Agencja zastrzega umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień. 1. Prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencję zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości gdy: a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu, albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne, c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne, d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość przewidziana ma być na cele nierolne,
e) wojewoda lub starosta wszczął postępowanie o wydanie decyzji, na podstawie której nieruchomość podlegałaby wywłaszczeniu albo z mocy prawa stałaby się własnością odpowiednio Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie zostały uwzględnione przy określaniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży, g) wydano decyzję o warunkach zabudowy (decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego) dotyczącą lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy lub w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazano konkretną lokalizację elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomości. Umowne prawo odkupu dotyczy nieruchomości wymienionej w pozycji nr 6. Z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie są ustalane w drodze przetargu można zapoznać się do dnia przetargu do godz. 8 00 w siedzibie ANR O/T w Olsztynie, Filia w Suwałkach SZGZ w Michałowie przy ulicy Projektowanej 34. Termin i miejsce zawarcia aktu notarialnego zostanie ustalony z kandydatem na nabywcę po zakończeniu przetargu. Kupujący ponosi koszty: sporządzenia aktu notarialnego, postępowania wieczystoksięgowego, w tym wpisu umownego prawa odkupu, ewentualnego wznowienia lub okazania granic. Wyklucza się możliwość zapłaty przez potrącenia wierzytelności w trybie art. 498 i następnych Kodeksu Cywilnego. Należność z tytułu nabycia nieruchomości (pomniejszoną o wpłacone wadium) należy wpłacić z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Agencji prowadzonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego nr: 19 1130 1059 0017 3390 1620 0002 przed zawarciem umowy sprzedaży. Niedotrzymanie tego warunku spowoduje przepadek na rzecz Agencji, wpłaconego przez kandydata na nabywcę wadium. Szczegółowe informacje o nieruchomościach można uzyskać w ANR O/T w Olsztynie, Filia w Suwałkach SZGZ w Michałowie, 16-050 Michałowo ul. Projektowana 34 tel. 85/7179000 w dni robocze w godz. 7 00 15 00. Zastrzeżenie: Organizator przetargu bez podania przyczyn może: do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, odstąpić od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa. Niniejsze ogłoszenie podlega podaniu do publicznej wiadomości na okres nie krótszy niż 14 dni poczynając od dnia 19.03.2014 r. w: Podlaskiej Izbie Rolniczej w Porosłach, Urzędzie Gminy Michałowo, Suraż, Turośń Kościelna, Sołectwie wsi Michałowo, Zaleszany, Końcowizna, Suraż, Topilec, SZGZ w Michałowie, Filii ANR w Suwałkach oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl Otrzymują z prośbą o podanie do publicznej wiadomości: 1. Podlaska Izba Rolnicza w Porosłach 2. Urząd Gminy Michałowo, Suraż, Turośń Kościelna 3. Sołtys wsi Michałowo, Zaleszany, Końcowizna, Suraż, Topilec 4. ANR O/T w Olsztynie Filia w Suwałkach 5. a/a Suwałki, 27.02.2014 r. Niniejszym potwierdza się fakt opublikowania ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w okresie od dnia 19.03.2014 r. do dnia 03.04.2014 r.