Lista lokali użytkowych poza konkursem ofert Warszawa, dnia 17.11.011 r. L.p. 1.. 3. 4. Adres lokalu Białostocka Nr 55 lok. Nr 18 Dz. Ew. Nr 8 Obręb 4-14-01 KW335565 Jagiellońska Nr 11 lok. 5 Dz. Ew. Nr-50 Obręb Nr 4-15-06 KW-893 11-go Listopada 8 lok. Nr 47 suterena Mała Nr 13a lok. Nr 11a Dz. Ew. Nr 18 Obręb 4-13-07 KW 148796 Powierz - chnia w m² 4,7 3,3p Urządzenia techniczne Lokal usytuowany - front parter. Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan, wc. Poprzednia branża-sklep wielobranżowy 11,64 Oficyna parter wejście z klatki schodowej Lokal wyposażony jest w inst. elekt. wod-kan. Poprzednia branża -magazyn. inst. elekt. Woda kan. wc 13,0 15,6 Front, parter. Lokal wyposażony jest w inst. elekt. wod-kan., Poprzednia branża biuro Wyjściow a stawka czynszu za 1m² netto do negocjacji 15,00 4,50 Nr AOM 3 Uwagi / cele na jakie lokal może być przeznaczony roszczenia ochrona konserwatorska ( obiekt w wykazie usługi administracyjno -biurowe, inne nieuciążliwe 10,45 Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie Lokal może być wynajęty również 3,90 5 przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze. 7,60 5 Ochrona konserwatorska (obiekt wpisany do rejestru zabytków)
5. 6. 7. 8. 9. Okrzei Nr 8 lok. Nr 1 Dz. Ew. Nr 3 Obręb 4-15-03 KW8843 Radzymińska Nr 53 lok. Nr 1A Dz.Ew.Nr18 Obręb 4-14-01 KW brak Radzymińska Nr 53 lok. Nr 43 Dz. Ew. Nr 18 Obręb 4-14-01 KW brak Siedlecka Nr 41 lok. Nr 1 Dz. Ew. Nr 43 Obręb 4-14-0 KW1691 Strzelecka Nr lok. Nr 10a Dz. Ew. Nr 0 Obręb 4-13-04 KW119 9,68 14,91 57,51 11,77 1 1,77p 6,40 Lokal front parter wejście od ulicy Jagiellońskiej Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan, wc Lokal składa się z 3 pomieszczeń Poprzednia branża-handel art. przemysłowymi Oficyna suterena. Lokal elekt.. Poprzednia branżamagazyn Lokal usytuowany-oficyna piętro Lokal wyposażony w inst. elekt.wod-kan, wc Lokal składa się z 5 pomieszczeń Poprzednia branża-biuro Lokal usytuowany-front parter Lokal wyposażony w inst. Elekt. wod-kan, wc Poprzednia branża - spożywczo-przemysłowa Lokal usytuowany front parter wejście od ulicy Konopackiej. Lokal wyposażony w inst. elekt. Poprzednia branżamagazyn,00,40 3 7,31 8,00,40p 7,0 3 3 4 roszczenia usługi administracyjno-biurowe, handlu, inne nieuciążliwe( z wyłączeniem gastronomii) Roszczenia Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze. Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie usługi administracyjno-biurowe, inne nieuciążliwe( z wyłączeniem gastronomii) roszczenia usługi administracyjno-biurowe, handlu, inne nieuciążliwe usługi nieuciążliwe, magazyn
10. Targowa Nr 61 lok. Nr 4A Dz. Ew. Nr 9 Obręb 4-15-06 KW 58086 13,87 Oficyna piwnica, Lokal bez urządzeń. Lokal składa się z 1 Poprzednia branża-usługi 8,64 Wspólnota Mieszkaniowa Ochrona Konserwatorska ( budynek w układzie urbanistycznym ul. Targowej wpisanym do rejestru zabytków oraz w wykazie konserwatora zabytków) Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego terenu Praga Centrum Usługi : handlu det., biur, administracji, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury turystyki, poczty telekomunikacji, oświaty, sportu i rekreacji, zdrowia 11. Targowa Nr 61 Lok. Nr 43 Dz.Ew.Nr9 Obręb 4-15-06 KW 58086 6,35 Oficyna suterena, wejście z klatki schodowej Lokal elekt., wod.-kan. Poprzednia branżanaprawa maszyn do szycia 9,1 j. w. 1. Targowa Nr 61 Lok. Nr 48/38a Dz.Ew.Nr9 Obręb 4-15-06 KW 58086 3,97 Oficyna suterena Lokal elekt., wod..- kan. Lokal składa się z pomieszczeń Poprzednia branża-usługi 9,1 j. w. 13. Targowa Nr 66 Lok. Nr Dz. Ew. Nr 59 Obręb 4-13-03 KW 89416 06,11 Oficyna piętro I Lokal elekt., wod..- kan. wc Lokal składa się z pomieszczeń Poprzednia branża-biuro 1,50 Roszczenia Wspólnota Mieszkaniowa Ochrona Konserwatorska ( budynek w układzie urbanistycznym ul. Targowej wpisanym do rejestru zabytków oraz w wykazie konserwatora zabytków) Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze
Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego terenu Praga Centrum Usługi : handlu det., biur, administracji, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury turystyki, poczty telekomunikacji, oświaty, sportu i rekreacji, zdrowia 14. 15. 16. Zachariasza Nr 10 lok. Nr 11 Dz. ew. Nr 15 Obręb-4-14-04 KW-18565 Zaokopowa Nr 3 lok. Nr 14 Dz. Ew. Nr 7 Obręb 4-13-07 KW-147081 Ząbkowska Nr 6 lok.40a Nr Dz. Ew. Nr 8 Obręb 4-15-07 KW - 16776 36,51 1,74 7,30 5,40p Front parter Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan, wc.. Lokal składa się z pomieszczeń. Poprzednia branża-usługi krawieckie 8,00 3 Lokal usytuowany front 5 parter Lokal wyposażony w inst. elekt. Lokal składa się z 1 7,0 Poprzednia branżamagazyn Oficyna, suterena Lokal Elek.wod-kan. Poprzednia branża-usługi bieliźniarskie 6,7 1,89 Roszczenia Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie usługi nieuciążliwe, magazyn Z przeznaczeniem na magazyn. Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze. ochrona konserwatorska (układ urb. i zespół budowlany ul. Ząbkowskiej na odcinku: ul. Targowej,ul. Brzeska wpisany do rej. zabytków, budynek w wykazie usługi nieuciążliwe, magazyn p- piwnice roszczenia - o zwrot nieruchomości, starają się byli właściciele Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości na których położone są budynki postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Wydziale Spraw Dekretowych i Związków Wyznaniowych Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, 0-015 Warszawa.
Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły z zastrzeżeniem. Stawka wyjściowa jest stawką netto do której dolicza się podatek VAT w wysokości ustawowej. Czynsz płatny z góry do 10 dnia każdego miesiąca. Ze stanem technicznym lokalu należy zapoznać się przez dokonanie oględzin lokalu we wskazanych godzinach pracy administracji Stan formalno prawny lokali własność m. st. Warszawy Okres najmu do 3 lat. Cel na jaki lokal może być wykorzystany - dopuszcza się wynajem lokalu na każdą działalność gospodarczą (oprócz zabronionych prawem) pod warunkiem,iż własnym staraniem i na własne ryzyko najemca uzyska konieczne zezwolenia do prowadzenia wskazanej działalności, w tym zgody Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu. W przypadku wspólnego wejścia z klatki schodowej wraz z mieszkańcami, najemca jest zobowiązany do uwzględnienia konieczności ograniczenia rotacji osób. Wynajmujący nie wyraża zgody na przeznaczenie lokali użytkowych: - na cele mieszkaniowe (czasowe i stale zamieszkiwanie w lokalach osób) - na punkty gier na automatach o niskich wygranych - do prowadzenia działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej produktami powodującymi lub mogącymi powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do spożycia. Wygranie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez Oferenta koncesji na alkohol ( lub innych). O koncesję na alkohol może wystąpić Najemca lokalu po podpisaniu umowy najmu na dany lokal - do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy. w przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy budynku Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st.. Warszawy, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, dokonując zgłoszenia robót budowlanych lub składając wniosek o pozwolenie na budowę - w zależności od rodzaju i zakresu robót, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. w przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu*, należy: 1) złożyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o ustalenie warunków zabudowy. Po uzyskaniu decyzji, gdy zmiana sposobu użytkowania wiąże się z koniecznością wykonania robót budowlanych, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. ) złożyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o zaświadczenie o zgodności planowanej zmiany sposobu użytkowania lokalu z planem zagospodarowania przestrzennego ( w przypadku jeśli dla danego terenu obowiązuje plan).po uzyskaniu zaświadczenia, gdy zmiana sposobu użytkowania wiąże się z koniecznością wykonania robót budowlanych, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. wykonanie jakichkolwiek prac budowlanych w obiektach wpisanych do rejestru zabytków wymaga wcześniejszego uzyskania decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zezwalającej na przeprowadzenie robót oraz pozwolenia na budowę w Wydziale Architektury i Budownictwa. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.
OGLĄDANIE LOKALI Oglądanie lokali w celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz zapoznanie się z projektem protokołu zdawczo-odbiorczego umożliwiają poszczególne Administracje Obsługi Mieszkańców. Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy w godzinach : poniedziałki 13-15 wtorki 13-15 środy 9-11 czwartki 13-15 piątki 9-11 Nr AOM Adres Telefon. ul. Mackiewicza Nr 11 05 40 75 3. ul. Tarchomińska Nr 14 05 40 63 4. ul. Bródnowska Nr 4 05 40 88 5. ul. Burdzińskiego Nr 7 05 41 51 Wymogi dotyczące formy złożenia oferty: 1 ) złożenie oferty w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia., ) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, kontaktowym numerem telefonu. Oferent jest związany ofertą nie dłużej niż 60 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się w dniu otwarcia ofert. Oferty przyjmowane są wyłącznie na druku oferty wydawanym na parterze, przy stanowisku informacyjnym Wydziału Obsługi Mieszkańców Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy przy ul. Kłopotowskiego 15 lub do pobrania ze strony internetowej www.praga-pn.waw.pl lub o treści tożsamej z tym drukiem. Do oferty należy dołączyć żądane dokumenty: 1. Aktualne dokumenty identyfikujące podmiot składający ofertę : zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej lub aktualny wyciąg z KRS - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia oferty lub w przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych, dopuszcza się złożenie oświadczenia (na odrębnej kartce jako załącznik do oferty), że dokumenty te zostaną dostarczone przed podpisaniem umowy najmu.. W przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej aktualna umowa spółki cywilnej. 3. Osoby fizyczne rozpoczynające działalność gospodarczą zamiast wpisu do ewidencji zobowiązane są wypełnić oświadczenie na druku oferty. 4. W przypadku gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 3, p. 107 (I piętro) w terminie do godz. 15 00 dnia 9.11.011 r. Otwarcie i rozpatrywanie ofert 01.1.011 r. O godzinie otwarcia ofert oferenci będą powiadomieni telefonicznie. Aktualizacja listy poza konkursem 05.1.011 r. Przed podpisaniem umowy najmu niezbędne jest dostarczenie do ZGN dokumentów: NIP, REGON i dla osób prowadzących już działalność gospodarczą dokumenty o nie zaleganiu wobec Skarbu Państwa i ZUS. Umowę najmu Oferent zawiera z Dyrektorem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ ul. Jagiellońska 3. Po zawarciu umowy najmu na w/w lokal należy wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu naliczonego z podatkiem 3% VAT i opłatami za świadczenia komunalne oraz należy podpisać oświadczenie o poddaniu się egzekucji wynikającej z art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu
postępowania cywilnego w formie aktu notarialnego stanowiącego integralną część umowy najmu, które należy złożyć w terminie 10 dni licząc od dnia podpisania umowy. Oświadczenie i wpłata kaucji stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy. Niedostarczenie oświadczenia i brak wpłaty w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez Notariusza reguluje Najemca lokalu. Wynajmujący zwraca Najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet bieżących opłat czynszowych. Czynsz ( oferowana wysokość stawki czynszu + 3% VAT ) oraz należne świadczenia obowiązują od dnia podpisania umowy najmu. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po dostarczeniu ww. oświadczenia, oraz po wpłacie kaucji, Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 3 lat. Stawka czynszu nie zawiera podatku od nieruchomości, do opłacania którego zobowiązany jest najemca. Najemca lokalu użytkowego jest zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 1 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. Nr 95, poz. 613 z 010 r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m. st. Warszawy i w sposób w niej określony. Informacje i deklaracje na podatek od nieruchomości (DN-11 dla osób prawnych, IN-11 dla osób fizycznych) znajdują się na stronie Urzędu m.st. Warszawy www.um.warszawa.pl/podatki. Informujemy, iż w ramach programu Lokal dla przedsiębiorczych pod patronatem Urzędu Pracy m. st. Warszawy i Biura Polityki Lokalowej Urzędu m. st. Warszawy adresowanego do osób bezrobotnych, planujących rozpocząć własną działalność gospodarczą, z wykorzystaniem lokali użytkowych będących własnością m. st. Warszawy z listy lokali poza konkursem ofert - dopuszcza się, obniżenie stawek czynszu za korzystanie z lokalu przez bezrobotnych przez okres 18 miesięcy, z zastrzeżeniem, że najemca przez cały okres najmu zobowiązany jest do ponoszenia opłat niezależnych od wynajmującego. Granice dopuszczonych obniżek stawek czynszu wyznacza suma miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego z tytułu utrzymania lokalu i wpłat na fundusz remontowy. Z programu skorzystać mogą osoby bezrobotne zarejestrowane w Urzędzie Pracy m. st. Warszawy objęte programem aktywizacji zawodowej. W czasie adaptowania lokalu do własnej działalności gospodarczej, równocześnie najemca może przystosować lokal do potrzeb niepełnosprawnych. W ramach kampanii Warszawa bez barier najemca lokalu użytkowego może uzyskać okresowe obniżenie czynszu w przypadku dostosowania lokalu dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Szczegółowych informacji na powyższy temat będzie udzielał Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 3 przy podpisywaniu przez najemcę umowy najmu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do oddania poza konkursem ofert bez podania przyczyn. Informacje na temat lokali poza konkursem dostępne również w Internecie na stronie www.praga-pn.waw.pl Przewodniczący Zespołu Ds. Lokali Użytkowych /-/ Jacek Cieślak