Załącznik Nr 9 RZECZOWY ZAKRES PRAC MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW POLEGAJĄCEJ NA AKTUALIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I UZUPEŁNIENIU BAZY DANYCH POPRZEZ ZAŁOŻENIE EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI dla obrębów: - Wola Kałkowa - ID:100202_2.0043, - Gosławice - ID:100202_2.0012, - Mirosławice - ID:100202_2.0023, - Szewce Nagórne - ID:100202_2.0034, w jednostce ewidencyjnej : gmina BEDLNO, powiat kutnowski, woj. łódzkie (ID:100202_ 2.)
I. Podstawa prawna : Podstawą prawną przeprowadzenia modernizacji ewidencji gruntów i budynków jest : 1. art. 4 ust 1a pkt. 2 i ust.3, art. 7d pkt. 1, art. 20 i art. 24 a ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (tekst jednolity- Dz. U. Nr 193 z 2010 roku, poz. 1287) zwanej dalej ustawą, 2. 55 pkt. 1 i 2, 56 pkt. 2, 57 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38 poz. 454) ) zmienionego rozporządzeniem Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 r. ( Dz. U. z 2013 r. poz. 1551) zwanym dalej rozporządzeniem, 3. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego ( Dz.U. Nr 263, poz. 1572). 4. Zarządzenie Starosty Kutnowskiego Nr 19/2013 z dnia 23 września 2013 r. II. Cel i zakres prac objętych projektem modernizacji ewidencji. 1. Celem prac objętych projektem modernizacji jest modyfikacja istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu oraz uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbioru tych danych poprzez : 1.1.ustalenie dla celów ewidencji gruntów przebiegu granic działek, dla których dane znajdujące się zasobie geodezyjnym i kartograficznym nie są wiarygodne lub nie spełniają wymaganych standardów technicznych., 1.2. weryfikację i aktualizację danych ewidencyjnych w zakresie rodzajów i granic użytków gruntowych z uwzględnieniem art. 20 ust. 3a ustawy. 1.3. założenie ewidencji budynków i lokali i utworzenie zbioru danych ewidencyjnych w pełnym zakresie zgodnie z wymaganiami określonymi w art. 20 ustawy, 2. Zakres prac obejmował będzie: 1. Czynności techniczne etap I 1.1. przeprowadzanie wywiadu terenowego w celu : a/ porównania danych ewidencyjnych ze stanem faktycznym w terenie w zakresie przebiegu granic działek, granic i rodzajów użytków gruntowych oraz usytuowania budynków i określenia ich rodzajów, b/ ustalenia ilości brakujących na mapie ewidencyjnej budynków, które podlegać będą ewidencji. c/ wytypowanie obszarów, na których stwierdzono rozbieżności w
sposobie użytkowania i których ocena należy do klasyfikatora gruntów. UWAGA! Zlecenie przeprowadzenia aktualizacji w/w użytków należy do Wykonawcy w ramach środków wchodzących w skład ceny zamówienia. 1.2. pozyskanie danych źródłowych do założenia ewidencji budynków oraz ewidencji lokali stanowiących odrębne nieruchomości, 1.3. przeprowadzanie badań stanu prawnego na podstawie danych z ksiąg wieczystych, opracowań jednostkowych i innych dokumentów źródłowych. 1.4. sporządzenie projektu rozgraniczenia gruntów pokrytych wodą płynącą rzeki Ochni w obrębie Mirosławice, rzeki Bzury i rzeki Malina w obrębie Gosławice i w obrębie Wola Kałkowa (ok. 11 km linii brzegowej graniczącej z 440 działkami) - zgodnie z wymogami określonymi w art. 15 ust. 3 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne tj. Dz. U. z 2012 r. poz. 145 - na potrzeby ustalenia linii brzegu tych rzek w postępowaniu prowadzonym z urzędu w trybie art. 15b w/w ustawy. 1.5. dokonanie ustalenia dla celów ewidencji gruntów granic działek oraz pomiar punktów załamań linii granicznych, które nie spełniają standardów technicznych określonych w 29 ust. 1 punkt 1) rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 09 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. Nr 263 poz. 1572 z 2011 r. ) - dla ok. 40% obszaru objętego modernizacją, 1.6. stabilizacja (naziemna i podziemna) ustalonych punktów granicznych położonych na trójmiedzach granic jednostek i obrębów ewidencyjnych - dla ok. 40% obszaru objętego modernizacją, 1.7. przeprowadzenie pomiarów geodezyjnych w zakresie aktualizacji danych, o których mowa w punkcie 1.1 oraz wszystkich budynków z digitalizacji. - dla ok. 40% obszaru objętego modernizacją. 2. Czynności techniczne etap II 2.1. dokonanie ustalenia dla celów ewidencji gruntów granic działek oraz pomiar punktów załamań linii granicznych, które nie spełniają standardów technicznych określonych w 29 ust. 1 punkt 1) rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 09 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. Nr 263 poz. 1572 z 2011 r. ) - dla ok. 60% obszaru objętego modernizacją, 2.2. stabilizacja (naziemna i podziemna) ustalonych punktów granicznych położonych na trójmiedzach granic jednostek i obrębów ewidencyjnych- dla ok. 60% obszaru objętego modernizacją, 2.3. przeprowadzenie pomiarów geodezyjnych w zakresie aktualizacji danych, o których mowa w punkcie 1.1 oraz wszystkich budynków z digitalizacji- dla ok. 60% obszaru objętego modernizacją, 2.4. weryfikacja oznaczeń użytków gruntowych i rodzajów budynków wg wymogów rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38 poz. 454) zmienionego rozporządzeniem
Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 r. ( Dz. U. z 2013 r. poz. 1551), 2.5. weryfikacja (porównanie) zgodności rodzajów i powierzchni konturów klasyfikacyjnych zawartych w części opisowej z częścią kartograficzną ewidencji gruntów. 2.6. opracowanie projektu operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji gruntów i budynków w tym: - założenie kartoteki budynków i lokali - założenie rejestru budynków, rejestru lokali oraz aktualizacja rejestru gruntów zgodnie z wymogami określonymi w 23, 24, 25, 25a, 26 i 27 rozporządzenia, - uzupełnienie treści mapy ewidencyjnej zgodnie z wymogami określonymi w 28 ust. 1 rozporządzenia, - utworzenie obiektowej bazy budynków, 2.7. Sporządzenie wykazów zmian danych ewidencyjnych (przedmiotowych i podmiotowych) w dwóch egzemplarzach oraz w formie elektronicznej np. excel. 2.8. Sporządzenie (przygotowanie) wypisów z rejestru gruntów, oraz sporządzenie wyrysów wraz z wykazami synchronizacyjnymi dla celów wprowadzenia zmian w dziale I ksiąg wieczystych. 3. Czynności formalno-prawne i czynności porządkujące bazy danych etap III. 3.1. udział w wyłożeniu projektu operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji gruntów i budynków do wglądu zainteresowanym. 3.2. udział w rozpatrzeniu uwag zgłoszonych do w/w projektu. 3.3. aktualizacja graficznych i opisowych baz danych ewidencji gruntów i budynków o zmiany wprowadzone do ewidencji od momentu ich wydania Wykonawcy. III. Charakterystyka obiektu Dane ogólne: - województwo: łódzkie - powiat: kutnowski - jednostka ewidencyjna: Gmina Bedlno- ilość obrębów : 4 - ilość działek: 1238 - szacunkowa ilość budynków: 544 - szacunkowa ilość lokali wyodrębnionych: (mieszkalnych - 15, garażowych 7) Istniejąca w zasobie dokumentacja geodezyjno-kartograficzna dla w/w obrębów :
L. p 1. 2. 3. 4. Nazwa obrębu numer statystyczny Wola Kałkowa 100202_2.004 3 Gosławice 100202_2.001 2 Mirosławice 100202_2.002 3 Szewce Nagórne 100202_2.003 4 Powierzchni a obrębu ( ha ) Ilość działek Ilość wykazanych budynków na mapie numerycznej z z pomiaru wektoryzacji Razem Szacunkowa ilość brakujących budynków 433 339 83 99 182 22 483 524 90 40 130 25 439 321 128 10 138 34 275 54 9 0 9 4 RAZEM 1630 1238 310 149 459 85 - operaty źródłowe: 1. Wola Kałkowa - 1 tom operatu ewidencji gruntów wsi Wola Kałkowa nr 149/10/13/62 z roku 1956. Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Brak w operacie obliczeń współrzędnych osnowy w układzie lokalnym. Ponadto operat zawiera szkice polowe i szkice osnowy (związki liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : 5000, protokół ustalenia starego stanu posiadania, rejestr pomiarowo klasyfikacyjny szczegółowy oraz obliczenia powierzchni działek metodą graficzną. Czołówki zawarte na szkicach polowych dotyczą 75 % działek. - operat kontroli terenowej nr KT 202-2/2004 z 1982 roku, który dotyczy aktualizacji użytków ( tereny zabudowane i sady), włączenia powierzchni rowów do powierzchni działek, oraz zmiana numeracji działek. W operacie zamieszczono również obliczenia powierzchni działek oraz konturów i użytków metodą graficzną. Opracowanie zawiera również Decyzję w sprawie zmian użytków po okresowej kontroli ewidencji gruntów wydaną w 1982 r. - operat kontroli terenowej nr 149/10/13/62/78 z 1978 roku, który dotyczy aktualizacji użytków ( tereny zabudowane i sady), włączenia powierzchni rowów do powierzchni działek oraz zmianę numeracji działek. W operacie zamieszczono również protokół ogłoszenia stanu władania gruntami oraz rejestr gruntów nieformalnie zalesionych. 2. Gosławice - 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 149/9/43/62 wsi Gosławice z lat 1956-59. Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Operat zawiera: dzienniki pomiaru kątów i obliczenia współrzędnych punktów ciągów poligonowych, azymutów węzłowych, współrzędnych punktów węzłowych w układzie lokalnym, szkice polowe i szkice osnowy( związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : 5000. Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej obrębu oraz kompleksów, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo
klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 80 % granic działek zostało pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych do wykorzystania podczas ustalania granic działek. - klasyfikacja gruntów przeprowadzona w 1957 roku - operat nr 149/9/43/62, w skład którego wchodzą : protokół, mapa klasyfikacyjna z 1959 roku, - operat pomiarowo klasyfikacyjny szczegółowy z 1959 roku, w którym znajdują się : protokół, szkic polowy, mapa klasyfikacyjna, rejestr pomiarowo klasyfikacyjny. - operat kontroli terenowej nr KT 202-2/2004 z 1982 roku, który dotyczy aktualizacji użytków ( tereny zabudowane i sady), włączenia powierzchni rowów do powierzchni działek, oraz zmianę numeracji działek. W operacie zamieszczono również obliczenia powierzchni działek oraz konturów i użytków metodą graficzną. Opracowanie zawiera również Decyzję w sprawie zmian użytków po okresowej kontroli ewidencji gruntów wydaną w 1982 r. 3. Mirosławice - 2 tomy operatu ewidencji gruntów nr 149/3/32/62 i 149/9/36/62 wsi Mirosławice z lat 1957-58. Ze sprawozdania technicznego zamieszczonego w tym operacie wynika, że osnowa lokalna została zastabilizowana kamieniami polnymi z wyrytym na nich krzyżem, pod nimi umieszczono znaki podziemne w postaci butelek. Operat zawiera : protokół ustalenia stanu posiadania, dzienniki pomiaru kątów i obliczenia współrzędnych punktów ciągów poligonowych, azymutów węzłowych, współrzędnych punktów węzłowych w układzie lokalnym, szkice polowe i szkice osnowy ( związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : 5000. Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej obrębu, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 65 % granic działek zostało pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych do wykorzystania podczas ustalania granic działek. - operat klasyfikacyjny nr 149/9/32/62 z 1972 roku i 1986 roku, w którym znajdują się między innymi: protokół, szkice polowe, mapa klasyfikacyjna, decyzja w sprawie zatwierdzenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów. - operat kontroli terenowej i aktualizacji ewidencji gruntów nr 149/9/36/62 z 1981 roku, który dotyczy aktualizacji użytków zabudowy, sadów oraz włączenia powierzchni rowów do powierzchni działek. Operat zawiera ponadto przejściowy rejestr pomiarowo klasyfikacyjny oraz protokół z kontroli stanu władania i sposobu użytkowania. 4. Szewce Nagórne - 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 149/3/153/62 wsi Szewce Nagórne z lat 1945 58. Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Operat zawiera : protokół ogłoszenia stanu posiadania, szkice polowe, mapę ewidencyjną w skali 1 : 5000, obliczenia powierzchni ogólnej kompleksu, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 90 % granic działek zostało pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych do wykorzystania podczas ustalania granic działek. - 5 tomów scalenia i wymiany gruntów nr 149/3/466/78 wsi Szewce Nagórne. Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Operat zawiera : szkice polowe, szkice podstawowe oraz światłokopie zarysu pomiarowego, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną oraz rejestr pomiarowo klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy, rejestr pomiarowo szacunkowy przed i po scaleniu. Około 70 % granic działek poddawanych scaleniu zostało pomierzonych w oparciu o sieć poligonową III i IV klasy metodą
domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych. Pozostała część to czołówki i związki liniowe do wykorzystania podczas ustalania granic działek. - operaty jednostkowe ( podziały i inne opracowania ), - osnowa pozioma w układzie 2000 strefa 6, - numeryczna mapa zasadnicza w układzie 2000 prowadzona w systemie EWMAPA, - szkice polowe z inwentaryzacji budynków, - rejestr gruntów prowadzony w systemie EWOPIS. IV. Źródła pozyskania danych ewidencyjnych : 1. Zasób geodezyjny i kartograficzny Powiatowego Ośrodka. Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. 2. Wyniki wywiadu terenowego i pomiarów geodezyjnych. 3. Badania Ksiąg Wieczystych. 4. Dane uzyskane od organów gminy oraz od innych jednostek organizacyjnych w których dyspozycji znajdują się nieruchomości w szczególności drogi, wody płynące itp. 5. Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowanych: osoby fizyczne i prawne, organy i jednostki organizacyjne oraz organy administracji publicznej, a także dane będące w posiadaniu konserwatora zabytków. V. System, w którym prowadzona jest ewidencja gruntów. Starostwo Powiatowe w Kutnie prowadzi: - rejestr ewidencji gruntów i budynków w programie Ewopis 5.xx - mapę numeryczną w programie Ewmapa FB 11.xx. w układzie 2000 strefa 6. VI. Kompletowanie dokumentacji powstałej w wyniku opracowania: 1. Całość dokumentacji należy skompletować w postaci operatów technicznych i przekazać do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w wersji papierowej i przetworzonej do postaci elektronicznej np. w formacie pdf, jpg. 2. Operaty w wersji papierowej kompletować oddzielnie dla każdego obrębu w teczkach formatu A4. 3. Zawartość operatów w wersji elektronicznej przekazać w oddzielnych katalogach dla poszczególnych obrębów na nośniku elektronicznym np. na płycie CD. 4. Zaktualizowaną bazę graficzną i opisową przekazać również na płycie CD dla całego zamówienia bez podziału na obręby. 5. Pozostałe szczegóły dotyczące sposobu przekazywania dokumentacji należy uzgodnić z Kierownikiem Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Kutnie.