UMOWA NR PRN- 7-IR-I-B/V/1/27/ /11/ /

UMOWA NR PRN- 7-IR-I-B/V/1/27/ /11/ / zawarta w dniu. w Warszawie, w wyniku postępowania o zamówienie publiczne, w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 i nast. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 - t.j. ze zm.) zwanej dalej Pzp pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Praga Północ z siedzibą przy ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, zwanym dalej w umowie Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. Burmistrza Dzielnicy Praga Północ.działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy. 2. Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Praga Północ.działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy Kontrasygnaty udziela: Główny Księgowy Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy. a.., z siedzibą..., posiadającym REGON... oraz NIP:... zwanym w treści umowy Wykonawcą reprezentowanym przez: 1... 2... o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: Remont sal lekcyjnych dla sześciolatków oraz bloku Ŝywieniowego na parterze (dokończenie prac z 2009 r.) w Szkole Podstawowej Nr 258 przy ul. Namysłowskiej 1 w Warszawie, polegający m.in. na: a. wymianie wykładzin podłogowych na wykładziny typu tarkett w dwóch salach lekcyjnych, przecieranie tynków wraz z malowaniem ścian i sufitów w tych salach zgodnie z załączonym przedmiarem robót; b. robotach budowlanych instalacyjnych - wykonanie instalacji gazowej c. wymianie wyposaŝenia technologicznego bloku Ŝywieniowego zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy. 2. Roboty będą prowadzone w czynnym obiekcie szkolnym podczas trwania roku szkolnego. 3. Zakres robót budowlanych i instalacyjnych określa dokumentacja projektowa wyszczególniona w Wykazie dokumentacji projektowej stanowiącym załącznik nr 2 do umowy. 2 Termin wykonania 1. Termin wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na dzień 22.12.2011 r. 3 Obowiązki stron umowy A Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonywanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego. 1

4. Przekazanie 1 kompletu dokumentacji projektowej wg wykazu stanowiącego załącznik nr 2 do umowy. 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty. B Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoŝ. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zuŝytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 3. Zorganizowanie terenu robót pod względem ppoŝ. i bhp i zabezpieczenie przed dostępem osób niepowołanych oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Prowadzenie robót w sposób niekolidujący z funkcjonowaniem placówki. 5. Ubezpieczenie się od odpowiedzialności cywilnej oraz następstw nieszczęśliwych wypadków w zakresie realizacji umowy na czas od dnia wprowadzenia na budowę do dnia odbioru końcowego. 6. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót. 7. BieŜące sprzątanie i wywoŝenie materiałów z rozbiórki. W przypadku nie wywiązania się z tego obowiązku Zamawiający obciąŝy Wykonawcę kosztami sprzątania i wywiezienia materiałów z budowy. 8. Zapewnienie, w trakcie prowadzenia robót, stałej obecności kierownika robót upowaŝnionego do podejmowania decyzji w imieniu Wykonawcy i do sprawowania nadzoru nad prowadzonymi robotami oraz nad pracownikami. 9. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z art. 10 ustawy Prawo budowlane z 7.07.94 r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 - t.j. ze zm.). 10. Zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do Ŝądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 11. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art. 647 1 kc. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców jak za działania i zaniechania własne. 12. Sposób prowadzenia prac powinien zapewnić prawidłowe funkcjonowanie obiektu szkolnego, tzn. wykonywanie bieŝących prac porządkowych, wydzielenie pomieszczeń remontowanych i ich odpowiednie oznakowanie itp. 13. Zorganizowanie i prowadzenie robót w sposób moŝliwie bezkolizyjny z wykonywaniem obowiązków przez pracowników szkoły i uczniów oraz stosowanie się w tym zakresie do wymogów dyrektora szkoły. 14. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 15. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywrócenie stanu pierwotnego pomieszczeń zajętych na czas wykonywania robót. 16. Uzyskanie zgody Zamawiającego w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 17. Wystawienie faktury końcowej w terminie 7 dni od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 4 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru robót budowlanych w osobie... 2. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót sanitarnych w osobie... 3. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót elektrycznych w osobie... 4. Wykonawca ustanawia kierownika robót w osobie... 2

5. Zmiana osób wskazanych w ust. 1-4 wymaga powiadomienia na piśmie drugiej strony niezaleŝnie od wymogów prawa budowlanego i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 5 Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy na kwotę brutto... zł, (słownie:...zł.) Koszt zamówienia został określony w ofercie Wykonawcy stanowiącej załącznik nr 1 do umowy jako wynagrodzenie ryczałtowe. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktury końcowej jest bezusterkowy protokół odbioru końcowego. 2. Wykonawca oświadcza, Ŝe zawarł w ofercie wszystkie koszty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy łącznie z kosztami wynikającymi z prac i obowiązków, o których mowa w 3 umowy. Wynagrodzenie zawiera obowiązujący podatek VAT 6 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Odbiór końcowy robót, ustalony w 9, potwierdzony protokolarnie, stanowi podstawę do wystawienia faktury końcowej przez Wykonawcę. 2. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na konto nr..., na podstawie prawidłowo wystawionej i złoŝonej faktury wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego, w terminie do 21 dni od daty wpłynięcia faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, Urzędu Dzielnicy Praga Północ, przy czym za termin zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 3. Fakturę naleŝy wystawiać na nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481, płatnik i odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Urząd Dzielnicy Praga Północ, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 4. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP :... 7 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót brutto określonej w 5 na czas realizacji robót tj. kwotę... zł w formie... najpóźniej w dniu podpisania umowy. Wykonawca po zakończeniu robót najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego wniesie nowe zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy lub pozostawi kwotę 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1, gwarantuje naleŝyte wykonanie umowy i słuŝy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu rękojmi za wykonane roboty. 3. W przypadku dokonania wpłaty zabezpieczenia w gotówce, Wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w Citi Bank Handlowy w Warszawie nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147. 4. Kwota odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. Zabezpieczenie zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew środków pienięŝnych na rachunek Wykonawcy. 3

8 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający moŝe odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy, jeŝeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego. c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iŝ nie jest prawdopodobne, Ŝe zdoła je ukończyć w umówionym terminie. 2. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się naleŝycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust. 3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba Ŝe Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1, 2 i 3 w terminie 7 dni od daty odstąpienia Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. JeŜeli Wykonawca nie wykona powyŝszego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 9 Odbiór robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 1 dnia roboczego od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru nie później niŝ w 14 dniu roboczym po otrzymaniu zgłoszenia. 3. Przez gotowość do odbioru rozumie się takŝe skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeŝeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 4. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 5. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezaleŝnie od kar umownych. 4

6. Za termin wykonania przedmiotu umowy uwaŝać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót potwierdzoną przez inspektora nadzoru, z zastrzeŝeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy. Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokołu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 7. Wykonawca moŝe wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich wad i usterek stwierdzonych w protokole odbioru. Potwierdzenie usunięcia wad wymaga formy pisemnej. 10 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty. 2. Rękojmia na wykonane roboty wynosi 39 miesięcy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 11 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 1. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 8 ust. 1 i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5, 2. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia, licząc od terminu określonego w 2 ust. 2, 3. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia, licząc od dnia wyznaczonego na ich usunięcie. 2. W przypadku opóźnienia Wykonawcy w usunięciu wad Zamawiający moŝe usunąć wady na koszt Wykonawcy. 3. Wykonawca upowaŝnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych z naleŝnego wynagrodzenia wynikającego z faktury końcowej i zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy o którym mowa w 7. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przewyŝszającego wartość kar, na zasadach ogólnych. 12 Kary umowne, o których mowa w 11 ust.1 pkt. 2, 3 ustalone za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia, stają się wymagalne: a. za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia - w tym dniu, b. za kaŝdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia - odpowiednio w kaŝdym z tych dni. 13 JeŜeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, Zamawiający obniŝy odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z Ŝadnych innych zobowiązań umownych. Postanowienia końcowe 14 1. JeŜeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody. 2. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. 5

15 Wykonanie niniejszej umowy nie wiąŝe z przetwarzaniem danych osobowych w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych, a co za tym idzie nie wiąŝe się z dostępem do zasobów informatycznych Urzędu m. st. Warszawy. 16 Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 17 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2010 r. Nr 113 poz. 759 - t.j. ze zm.), Kodeksu cywilnego, wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy. 18 Postanowienia dodatkowe 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 2. Strony dopuszczają moŝliwość zmiany umowy w zakresie terminu zakończenia robót, o którym mowa w 2 ust. 2 w przypadku złych warunków atmosferycznych uniemoŝliwiających wykonanie robót. 19 Wszelkie sprawy sporne powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 20 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Integralną częścią Umowy są załączniki: 1. załącznik Nr 1 - Cena ofertowa 2. załącznik Nr 2 Wykaz dokumentacji projektowej. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 6

Załącznik nr 1 do UMOWY NR PRN- 7-IR-I-B/V/1/27/ /11/ / Cena ofertowa w postępowaniu na: Remont sal lekcyjnych dla sześciolatków oraz bloku Ŝywieniowego na parterze (dokończenie prac z 2009 r.) w Szkole Podstawowej Nr 258 przy ul. Namysłowskiej 1 w Warszawie WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 7

Załącznik nr 2 do UMOWY NR PRN- 7-IR-I-B/V/1/27/ /11/ / Wykaz dokumentacji projektowej dotyczącej wykonania: Remont bloku Ŝywieniowego na parterze (dokończenie prac z 2009 r.) w Szkole Podstawowej Nr 258 przy ul. Namysłowskiej 1 w Warszawie. 1. Projekt Remont pomieszczeń na poziomie parteru branŝa TECHNOLOGIA 2. Projekt remontu pomieszczeń branŝa INSTALACJA GAZOWA 3. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlano - Remont pomieszczeń na poziomie parteru - instalacja gazowa. 4. Przedmiar robót remont pomieszczeń na poziomie parteru branŝa instalacja gazowa 5. Przedmiar robót - remont sal dzieci najmłodszych 6. Aktualny wykaz urządzeń technologicznych bloku Ŝywieniowego. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 8