Informacja o planowanych i zrealizowanych remontach i konserwacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Nisku w latach 2008-2013 Rok 2008 Rzeszowska 2: wymiana skrzynek zabezpieczających zawory gazowe na zewnątrz budynku, odnowienie sufitów i ścianek wiatrołapów, wymiana oświetlenia wiatrołapów, montaż skrzynek korespondencyjnych, remont naddachowej części kominów oraz gzymsu nad witrynami sklepowymi. Rzeszowska 2A: wymiana skrzynek zabezpieczających zawory gazowe na zewnątrz budynku, odnowienie sufitów i ścianek wiatrołapów, wymiana oświetlenia wiatrołapów, montaż skrzynek korespondencyjnych, remont naddachowej części kominów, przełożenie opaski odbojowej od strony zachodniej Rzeszowska 2B: dokończenie wyłożenienia cokołu płytkami klinkierowymi przy V kl. schodowej, uzupełnienie ubytków tynku na elewacji, wyremontowanie płyt balkonowych, przełożenie opaski odbojowej, wymiana skrzynek korespondencyjnych, wyremontowanie kominów część naddachowa Pl. Wolności 1: uzupełnienie ubytków w dociepleniu na elewacji przybudówki i budynku przy IIgiej klatce schodowej łącznie z odmalowaniem naprawionej elewacji, montaż skrzynek korespondencyjnych, remont płyt i ekranów balkonowych, remont kominów w części naddachowej Słowackiego 1: wymiana skrzynki zabezpieczającej baterie reduktorów gazowych łącznie z remontem postumentu pod skrzynką, montaż skrzynek korespondencyjnych, remont części naddachowej kominów, wymiana rynien Kwiatkowskiego 2A: odnowienie elewacji budynku, wymiana skrzynki zabezpieczającej baterię reduktorów gazowych łącznie z remontem postumentu pod skrzynką i wymianą zaworu kulowego, montaż skrzynek korespondencyjnych Słowackiego 6: dokończenie odnowienia elewacji, wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych, montaż skrzynek korespondencyjnych Sportowa 6: wymiana pokrycia dachowego nad częścią sklepów łącznie z uzupełnieniem tynku nad witrynami sklepów i zakonserwowanie ekranu blaszanego nad witrynami, montaż skrzynek korespondencyjnych, wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych 1000-Lecia 16: pokrycie papą termozgrzewalną zadaszeń wiatrołapów łącznie z remontem obróbek, wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych, montaż skrzynek korespondencyjnych
1000-Lecia 18 : wyremontowanie drzwi wejœciowych do VIII kl. schodowej, wyremontowanie okna na VII kl. schodowej, uzupełnienie ubytków tynków i zlikwidowanie pęknięć na malaturze ścian wewnętrznych wiatrołapów kl. I, VI, VII, VIII., montaż skrzynek korespondencyjnych, docieplenie segmentu I-szego od strony południowej łącznie z remontem płyt balkonowych. 1000-Lecia 18A: docieplenie segmentu IV-go od strony południowej wraz z remontem płyt balkonowych, montaż skrzynek korespondencyjnych 1000-Lecia 20: uzupełnienie ubytków tynku na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych wiatrołapów odnowienie ścian zewnętrznych wiatrołapów kl. od III do VII, montaż skrzynek korespondencyjnych, docieplenie wschodniej części segmentu I-go łącznie z remontem płyt balkonowych Wszystkie zasoby: wymiana stolarki okiennej w mieszkaniach, zapleczach lokali użytkowych oraz wkładów szybowych niskoemisyjnych w witrynach lokali użytkowych 1000-Lecia 16, 18, 18A, 20: remont drogi wewnętrznej pomiędzy budynkami nr 18 i 20 - likwidacja zagłębień i ubytków, poszerzenie drogi wewnętrznej pomiędzy budynkami 16 i 18 oraz wykonanie studni deszczowej przy wyjeździe na ul. 1000-Lecia, wykonanie oświetlenia parkingu Plac wewnętrzny Wolności, Słowackiego i Kwiatkowskiego: usprawnić wjazd do garaży, przedłużyć alejkę od placu zabaw do przejścia między blokami Kwiatkowskiego 2 i 2A Całe zasoby: oznakowanie przejœæ znakami pionowymi i poziomymi oraz wykonanie progów zwalniających, remont i przebudowanie altanek śmietnikowych, remont lub wymiana inst. wod-kan w ramach potrzeb, wykonanie szachtów zabezpieczających instalacje. Rok 2009 Rzeszowska 2: remont i odnowienie północnej i południowej części elewacji, naprawa zadaszenia nad witrynami sklepowymi, remont kominów, malowanie ścian klatek schodowych w obrębie wymienionych okien Rzeszowska 2A: remont kominów, malowanie ścian klatek schodowych w obrębie wymienionych okien Rzeszowska 2B: remont i odnowienie elewacji od strony wschodniej, malowanie klatek schodowych w obrębie wymienionych okien, remont kominów Pl. Wolności 1: remont balkonów, wykonanie szachtów zabezpieczających instalacje w piwnicach Słowackiego 1: remont i odnowienie elewacji wraz z remontem balkonów, rynien i obróbek blacharskich, wykonanie alejki z kostki brukowej od klatki II-giej bud. Słowackiego 1 do garaży
łącznie z usprawnieniem wjazdu do garaży. Słowackiego 6: remont wiatrołapów po wymianie drzwi Sportowa 6: wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych, remont pokrycia dachowego 1000-Lecia 16: docieplenie elewacji od strony południowej 1000-Lecia 18 : wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych nr V,VI,VII,VIII, docieplenie segmentu III-go od strony południowej, malowanie œciany szczytowej wschodniej, montaż zaworów podpionowych ccw 1000-Lecia 18A: docieplenie segmentu II-go od strony południowej, remont drogi z miejscami postojowymi, montaż zaworów podpionowych ccw 1000-Lecia 20:docieplenie wschodniej i zachodniej części elewacji segmentu VI-go Całe zasoby: rezerwa np. remont instalacji wodnej, wymiana stolarki okiennej, remont i modernizacja altanek œmietnikowych Rok 2010 Rzeszowska 2: remont i odnowienie elewacji wschodniej, wymiana witryn sklepowych lokali w najmie ( numer 49 i 50) łącznie z drzwiami, remont sufitu i ścian w lokalu użytkowym numer 50 Rzeszowska 2A: remont i odnowienie elewacji wschodniej, remont nadachowej częśi kominów Rzeszowska 2B: remont i odnowienie elewacji południowej, zachodniej i północnej, wymiana stolarki okiennej w lokalach użytkowych od strony zachodniej, remont naddachowej części kominów Pl. Wolności 1: remont nadachowej części kominów, remont schodów wejściowych do I, II, III klatki schodowej oraz zadaszeń nad wejściami do klatek I,II,III,IV, wymiana witryn lokali użytkowych wraz z drzwiami( numer 77 ) oraz drzwi wejściowe do wiatrołapu lokalu numer 74, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej nad stropem pomieszczeń po składzie opału wraz z likwidacją skutków przecieków, wymiana stolarki okiennej na zapleczach lokali użytkowych Słowackiego 1: wykonanie nowej opaski odbojowej z kostki brukowej wokół budynku Sportowa 6: wymiana instalacji elektrycznej tzw. WLZ-tów łącznie z wymianą zabezpieczeñ w mieszkaniach, malowanie klatek po pracach remontowych 1000-Lecia 16: wymiana stolarki okiennej w wiatrołapach 1000-Lecia 18 : wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych I,II,III i IV oraz we wszystkich wiatrołapach 1000-Lecia 18A: remont i odnowienie zachodniej ściany szczytowej, wymiana stolarki okiennej na klaktach schodowych i w wiatrołapach
1000-Lecia 20: remont i odnowienie północnej ściany szczytowej, wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych i w wiatrołapach Słowackiego: remont dachu na budynku gospodarczym wymiana zniszczonej dachówki na blachę trapezową, remont drogi osiedlowej Garaże Daszyñskiego: Remont rynien dachowych, wykonanie dodatkowej rury spadowej na północnej ścianie w ciągu garaży nr 16 do 26 wraz z korytem odprowadzającym wody opadowe poza plac manewrowy, konserwacja metalowych nadproży nad bramami garażowymi, likwidacja pęknięć i ubytków na elewacji Budynek po byłej kotłowni ul. Słowackiego: konserwacja stalowej ślusarki okiennej oraz drzwi metalowych, remont drzwi metalowych od strony półncnej, uszczelnienie rynien dachowych Budynek Kwiatkowskiego 2B: remont i malowanie ścian i sufitów w pomieszczeniu socjalnym, wc oraz pomieszczeniu biurowym na III kondygnacji budynku Wszystkie zasoby: remont instalacji domofonowych, wymiana okien w lokalach mieszkalnych Wyżej wymienione remonty i konserwacje zostały wykonane odpowiednio w: - 2008 87% - 2009 89% - 2010 93% Z planu remontów na 2008 rok nie wykonano: uzupełnienie ubytków tynku na elewacji i wyremontowanie płyt balkonowych oraz przełożenia opaski odbojowej (Rzeszowska 2B), remontu balkonów i kominów (Pl. Wolnoœci 1), wymiany pokrycia dachowego nad częścią sklepową (Sportowa 6), alejki do placu zabaw między blokami Kwiatkowskiego 2 i 2A bark wykonawcy, wykonano w 2009r. Z planu remontów na 2009 rok nie wykonano: remontu kominów (Rzeszowska 2A, 2B) brak wykonawcy, przeniesiono na 2010r. Z planu remontów na 2010 rok nie wykonano: remontu schodów wejściowych do I, II i III klatki schodowej (Pl. Wolnoœci 1- przesunięto na 2011r.), remontu drogi osiedlowej (Słowackiego w porozumieniu z wykonawcą aneksowano termin realizacji do 30.06.2011r wykonano). W 2010 roku poza planem remontów wykonano prace konieczne wynikłe w trakcie realizacji remontów (docieplenie Rzeszowska 2B) lub po okresie zimowym uszczelnienie połączeñ płyt elewacyjnych (1000-lecia 16, 18, 20), wymiana rur spustowych (Pl. Wolnoœci 1), wymieniono część witryny lokalu użytkowego nr 74. Roboty remontowe wykonywane były przez obcych wykonawców w drodze przetargu wybór najkorzystniejszej oferty dokonany został przez Zarząd po ogłoszeniu na klatkach schodowych zakresu robót do wykonania.
W 2011 roku wykonano następujące prace: 1. Malarsko tynkarskie: - ul. Rzeszowska 2 uzupełniono ubytki tynków na elewacji zachodniej, odnowiono w/w elewację, zakonserwowano obróbki blacharskie, docieplono cokół od strony zachodniej i północnej. - ul. Rzeszowska 2A uzupełniono ubytki tynków na elewacji zachodniej, odnowiono w/w elewację, zakonserwowano farbą antykorozyjną parapety okienne, rynny i rury spustowe. - ul. Rzeszowska 2B uzupełniono ubytki tynkowe na elewacji południowej, odnowiono w/w elewację, docieplono cokół ściany południowej - ul. Sportowa 6 zabezpieczono odpadające tynki kominów przy użyciu siatki i kleju 2. Blacharskie: - ul. Słowackiego 6 wymieniono odcinek rynny nad pierwszą klatką schodową 3. Dociepleniowe: - docieplono elewację południową segmentu drugiego, północną segmentu I, II i III wraz z robotami towarzyszącymi (wymieniono parapety okienne, obróbki blacharskie balkonów, rury spustowe, wyremontowano rynny i pasy podrynnowe) 4. Wymiana stolarki okiennej: - wymieniono ogółem 47 sztuk okien w lokalach mieszkalnych przy ul. Rzeszowskiej 2, 2B, Sportowa 6, Tysiąclecia 16, 18, 20 oraz 3 sztuki w lokalach użytkowych i 7 sztuk okienek piwnicznych przy ul. Rzeszowskiej 2 a także 15 sztuk w budynku Rzeszowska 2B, część witryny sklepowej w lokalu użytkowym przy ul. Sportowej 6 oraz witrynę sklepową w lokalu przy ul. Rzeszowskiej 2. 5. Roboty drogowe i brukarskie: - położono dywanik asfaltowy na drodze przy ul. Słowackiego 6 wraz z częścią chodnika z kostki brukowej wzdłuż tej drogi oraz do wejścia do I klatki schodowej budynku przy ul. Słowackiego 6, ułożono kostką brukową pod miejsca postojowe wzdłuż ściany budynku garażowego Starostwa na Dz. Nr 2317/14 przy Pl. Wolności 1, wykonano
nawierzchnię z tłucznia wzdłuż garaży przy ul. Daszyńskiego od strony północnej. Wymieniono nawierzchnię schodów wejściowych do I, II, i III klatki schodowej przy Pl. Wolności 1, zasypano i wyłożono kostką brukową szachty piwniczne przy ul. Rzeszowska 2B 2 sztuki, Rzeszowska 2 7 sztuk. 6. Instalacje wod kan i c.o.: - w ramach remontów instalacji wod kan wymieniono pion zimnej wody w mieszkaniach nr 2, 4, 6, 8 przy ul. Słowackiego 6, odcinek instalacji kanalizacyjnej w piwnicy klatki II przy ul. Rzeszowskiej 2, część pionu wodnego w mieszkaniu 17 i pion wodny w mieszkaniach nr 11, 15, 18, 21 przy ul. Sportowej 6, część pionu kanalizacyjnego w mieszkaniach nr 7, 41, 47 przy ul. Rzeszowskiej 2, część pionu wodnego w łazience mieszkaniu nr 22 przy Pl. Wolności 1, część pionu kanalizacyjnego w mieszkaniu przy ul. Tysiąclecia 18A/7, remont pionu c.o. (łazienkowego) Rzeszowska 2 klatka III 8. Domofony: Zmodernizowano instalację domofonową w czterech klatkach schodowych przy Pl. Wolności 1 i czterech klatkach schodowych przy ul. Rzeszowskiej 2 9. Roboty konserwacyjne i eksploatacyjne wod kan, c.o. i elektryczne, udrażnianie instalacji wod kan, odpowietrzanie instalacji c.o., regulacja, wymiana samozamykaczy, konserwacja ławek osiedlowych i urządzeń zabawowych, wymiana wypalonych żarówek, wyłączników światła na klatkach schodowych, w korytarzach piwnicznych, przed garażami przy ul. Daszyńskiego, wymiana żarówek oświetlenia osiedlowego itp. W 2012 roku wykonano następujące prace: 1. Malarsko tynkarskie: - ul. Rzeszowska 2A uzupełniono ubytki tynków na elewacji południowej i północnej, odnowiono w/w elewację, podczas tych prac dokonano wymiany obudowy reduktora gazowego na ścianie północnej i okna piwnicznego na ścianie południowej ponadto naprawiono tynk na suficie dużego pokoju mieszkania nr 43. - ul. Rzeszowska 2B naprawiono tynk na suficie dużego pokoju mieszkania nr 21.
2. Murarskie: - ul. Sportowa 6 przebudowano naddachową część kominów przy zastosowaniu cegły klinkierowej 3. Blacharsko dekarskie: - ul. Słowackiego 6 wymieniono rynnę wzdłuż segmentu IV-ego - ul. Tysiąclecia 20 wymieniono obróbki blacharskie murów ogniowych pomiędzy segmentem III i IV oraz murów ogniowych segmentu I-ego wraz z uszczelnieniem połączeń połaci dachowej z murami ogniowymi przy zastosowaniu papy termozgrzewalnej. 4. Dociepleniowe: - ul. Tysiąclecia 16 docieplono elewację północną i segment II i III elewacji południowej wraz z robotami towarzyszącymi (wymieniono parapety okien, obróbki blacharskie balkonów, okuto blachą fronty płyt balkonowych, wymieniono rury spustowe, wyremontowano i pomalowano rynny i pasy podrynnowe), dokonano odnowienia ścian szczytowych wcześniej docieplonych. 5. Wymiana stolarki okiennej: - wymieniono ogółem 16 sztuk okien w lokalach mieszkalnych przy ul. Kwiatkowskiego 2A, Rzeszowska 2A, Sportowa 6, Pl. Wolności 1, Tysiąclecia 16 6. Roboty drogowe: - Pl. Wolności 1 wymieniono nawierzchnię chodnika od strony ul. Kościuszki - Tysiąclecia dz. ewid. 2863/13 wykonano nawierzchnię pod miejsca postojowe dla samochodów osobowych 7. Instalacje wod kan i c.o.: - Kwiatkowskiego 2A wymieniono podejście pod pion wodny do mieszkania nr 1 i część tego pionu - Słowackiego 1 wymieniono część poziomu kanalizacyjnego w klatce II - Rzeszowska 2 wymieniono część poziomu kanalizacji sanitarnej w piwnicy klatki II i III - Rzeszowska 2A wymieniono część pionu kanalizacyjnego w mieszkaniu nr 44 oraz poziomu kanalizacyjnego w piwnicy klatki I i podejście kanalizacyjne w kuchni mieszkania nr 2
- Plac Wolności 1 wymieniono część pionu kanalizacyjnego i instalacji wodnej (lokal użytkowy PSS), pionu wodnego w mieszkaniu nr 3 - Rzeszowska 2B wymieniono część poziomu kanalizacyjnego w piwnicy klatki I i II - Sportowa 6 wymieniono odcinek instalacji wodnej w lokalu użytkowym,,karabeli - Tysiąclecia 16 klatka II mieszkania nr 13, 15, 17 i 19 wymieniono pion ciepłej wody - Tysiąclecia 18A klatka I wymieniono część poziomu wodnego w piwnicy 8. Monitoring, domofony: - Tysiąclecia 18 zamontowano 8 kamer monitorujących - Tysiąclecia 16 zamontowano 3 kamery monitorujące oraz zmodernizowano instalację domofonową 9. Roboty elektryczne: - Tysiąclecia 18 naprawiono słup oświetlenia osiedlowego przy północnej ścianie szczytowej budynku 10. Roboty konserwacyjno eksploatacyjne: - W ramach tych prac dokonywano udrażniania instalacji wod kan, odpowietrzania instalacji c.o., regulacji i wymiany samozamykaczy, konserwacji ławek osiedlowych i urządzeń zabawowych, wymiany wypalonych żarówek, wyłączników światła w klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych, przed garażami przy ul. Daszyńskiego, wymiany żarówek oświetlenia osiedlowego itp. W 2013 roku wykonano następujące prace: 1. Malarsko tynkarskie: - Pl. Wolności 1 przeprowadzono remont 24 szt. balkonów uzupełniając ubytki betonu w spodniej części płyt balkonowych i ekranów balkonowych, wymieniono wylewki płyt balkonowych wraz z obróbkami blacharskimi, wyłożono fakturą elewacyjną dolne części płyt balkonowych oraz ekrany balkonowe, elementy te pomalowano farbą fasadową, pomalowano balustrady balkonowe farbą antykorozyjną, wykonano okucie frontów płyt balkonowych blachą powlekaną
- wyremontowano i odnowiono część zmurszałych tynków ścian w dwóch pomieszczeniach apteki przy ul. Rzeszowskiej 2B, uzupełniono ubytki tynków w pomieszczeniu sanitarnym lokalu użytkowego przy Pl. Wolności 1 (lokal nr 80) po wymianie pionu kanalizacyjnego. 2. Roboty pokrywcze i blacharskie: - naprawiono poszycie dachu nad mieszkaniem nr 70 przy ul. Tysiąclecia 20 oraz nr 30, 60, 69 przy ul. Tysiąclecia 18A, wymieniono rynnę na I segmencie budynku przy ul. Słowackiego 6 oraz rynny na budynku przy ul. Słowackiego 1, rurę spadową od strony zachodniej przy balkonach mieszkań V klatki schodowej oraz odcinek rury spadowej wraz z podłączeniem jej do kanalizacji burzowej (naroże budynku pomiędzy IV klatką schodową, a ścianą zaplecza apteki), wymieniono odcinek rury spadowej (ok. 5 mb) przy II-giej klatce schodowej budynku przy ul. Tysiąclecia 18A, wymieniono odcinek rury spadowej przy budynku Rzeszowska 2 3. Wymiana stolarki okiennej: - dokonano wymiany witryn sklepowych wraz z drzwiami w lokalach użytkowych przy: ul. Sportowej 6 (lokal nr 22), ul. Rzeszowskiej 2B (lokal nr 58), Pl. Wolności 1 (lokale nr: 69, 70, 72, 73, 74, 75), dokonano również wymiany okien w lokalach mieszkalnych przy ul. Rzeszowskiej 2B 4 szt., Tysiąclecia 18A 3 szt., właściciele lokali mieszkalnych wymienili okna we własnym zakresie z możliwością uzyskania 50% zwrotu poniesionych kosztów. Tym sposobem w 2013r wymieniono okna przy: ul. Tysiąclecia 16 6 szt., Tysiąclecia 18 15 szt., Tysiąclecia 20 15 szt., Tysiąclecia 18A 5 szt., Słowackiego 1 2 szt., Sportowa 6 6 szt., Rzeszowska 2B 2 szt. Wymieniono również 19 szt. okienek piwnicznych w budynku przy ul. Rzeszowskiej 2A. 4. Roboty dociepleniowe: robotami objęto budynek przy ul. Tysiąclecia 20 II, III segment od strony północnej i południowej i część segmentu IV-go od strony południowej. W ramach prac dociepleniowych dokonano wymiany parapetów okiennych, obróbek blacharskich balkonów wraz z remontem frontów płyt balkonowych i okuciem ich blachą powlekaną, wyremontowano i pomalowano w kolorze białym ściany i sufity balkonów, pomalowano farbą antykorozyjną balustrady balkonowe, wymieniono rynny i rury spadowe II i III-go segmentu od strony północnej i IV-go od strony południowej, wyremontowano i zakonserwowano farbą antykorozyjną pasy podrynnowe w/w segmentów, wyprawiono fakturą elewacyjną od zewnątrz filary balkonów oraz gzymsy, wyremontowano i pomalowano część elewacji wcześniej docieplonej (segment III i IV od strony zachodniej) 5. Roboty brukarskie i odwodnieniowe:
- utwardzono i okrawężnikowe około 200 m 2 terenu pod miejsca postojowe dla samochodów osobowych przy budynku Tysiąclecia 20, przy ul. Rzeszowskiej 2 wymieniono nawierzchnię chodnika wykonano nową nawierzchnię drogi i miejsc postojowych dla samochodów osobowych prace objęły powierzchnię przeszło 700 m 2, uzupełniono tłuczniem nawierzchnię parkingu na działce nr 2846/22 przy ul. Tysiąclecia, wykonano 6 szt odwodnień liniowych przy budynku Tysiąclecia 16 6. Instalacje wod kan i c.o.: - w ramach remontów instalacji wod-kan wymieniono odcinki pionów i poziomów instalacji wodnej I kanalizacyjnej w budynkach przy ul. Rzeszowskiej 2, 2A, 2B, Pl. Wolności 1, Tysiąclecia 16, 18 pracami objęte były lokale mieszkalne, użytkowe oraz części wspólne w/w budynków 7. Domofony i Monitoring: - Zmodernizowano instalację domofonową w czterech klatkach schodowych w budynku przy ul. Tysiąclecia 16 - zamontowano 4 szt kamer na budynku przy ul. Tysiąclecia 20 8. Roboty konserwacyjne i eksploatacyjne Prace te obejmowały: Wymianę wypalonych żarówek, naprawę i wymianę osprzętu elektrycznego na klatkach schodowych i korytarzach piwnicznych, naprawę i konserwację oświetlenia osiedlowego, przegląd instalacji gazowych, sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych, udrożnienia wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, naprawę instalacji domofonowej, odpowietrzanie instalacji c.o., likwidację przecieków z instalacji wodnej, naprawę samozamykaczy i zamków przy drzwiach wejściowych do klatek schodowych i piwnic, przycinanie żywopłotów, koszenie trawników, naprawę urządzeń zabawowych i ogrodzeń placów zabaw oraz ławek osiedlowych, wymianę piasku w piaskownicach, odśnieżanie dachów, likwidację sopli lodowych i nawisów śnieżnych. 9. Tereny zabawowe: Przed budynkiem Tysiąclecia 20 zainstalowano huśtawkę oraz piaskownicę.