Umowa Nr. - wzór Załącznik nr 7 do SIWZ Zawarta w Olkuszu dnia 2013 r. pomiędzy; Skarbem Państwa - Sądem Rejonowym w Olkuszu, ul. Króla Kazimierza Wielkiego 45 (32-300) Olkusz, NIP:637-10-63-771, Regon 000322838, reprezentowanym przez: Dyrektora Sądu Rejonowego Mateusza Wysockiego zwanym dalej Zamawiającym a zwanym dalej Wykonawcą. 1 Niniejszą umowę zawarto w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z Ustawą z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych / tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm. /. 2 Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania remontowe roboty budowlane pn.: Roboty malarskie w budynku Sądu Rejonowego w Olkuszu, zgodnie z przedmiarem stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 3 1. Rozpoczęcie prac nastąpi w następnym dniu roboczym od przekazania miejsca prac, które nastąpi w dniu podpisania umowy. 2. Realizacja prac przebiegać będzie zgodnie z harmonogramem realizacji prac, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 4 Wykonawca zobowiązuje się wykonać prace objęte niniejszą umową w terminie 60 dni kalendarzowych od zawarcia umowy. 5 1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają w formie ryczałtowej w wysokości.. zł netto + należny podatek VAT (tj... zł), czyli łącznie brutto.zł (słownie:..zł). Wynagrodzenie obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją całego przedmiotu umowy. 2. Wszelkie koszty i opłaty związane z realizacją przedmiotu umowy ponosi Wykonawca, w szczególności są to koszty związane z: a) uzyskaniem atestów, certyfikatów i koniecznych dla realizacji postanowień umowy, b) pracą sprzętu, c) wynagrodzeniem pracowników, d) zakupem i kosztami zakupu wszelkich materiałów, urządzeń i maszyn wraz z ewentualnymi podatkami, opłatami celnymi i przewozowymi, e) korzystaniem z punktów poboru wody i energii elektrycznej, rozliczanych ryczałtem z Zamawiającym, f) uprzątnięciem terenu robót po swoich pracach i utrzymaniem czystości w trakcie realizacji prac, g) obsługą gwarancyjną, h) ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem umowy na łączną sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia, przez cały okres realizacji umowy, 1
i) magazynowaniem materiałów i urządzeń, j) wykonaniem dokumentacji powykonawczej, k) zapewnieniem przestrzegania warunków BHP i p.poż. w czasie wykonywania przedmiotu umowy. 3. Najpóźniej w dniu podpisania umowy Wykonawca zobowiązuje się do przedstawienia Zamawiającemu oryginału polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, o której mowa w ust. 2 pkt h), łącznie z dowodem jej opłacenia na cały okres trwania umowy, oraz do zdeponowania u Zamawiającego kopi polisy poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę. Polisa winna być aktualna przez cały okres realizacji umowy. 4. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1, obejmuje ponadto wszelkie ryzyko i odpowiedzialność Wykonawcy za prawidłowe oszacowanie wszystkich kosztów związanych z realizacją robót określonych w niniejszej umowie. 6 1. Zamawiający zobowiązuje się dokonać zapłaty w terminie 30 dni od doręczenia przez Wykonawcę prawidłowo wystawionej faktury VAT, sporządzanej na podstawie protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń, potwierdzonego przez przedstawicieli Zamawiającego. 2. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem, na wskazany przez Wykonawcę rachunek bankowy. 3. W przypadku wykonywania robót z udziałem podwykonawców, bieg terminu wypłaty wynagrodzenia, o którym mowa w ust 1, nie rozpocznie się do czasu dostarczenia dowodów zapłaty podwykonawcom za: - wszystkie roboty zrealizowane przez podwykonawców w przypadku faktury końcowej. Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania wypłaty wynagrodzenia do momentu potwierdzenia przez podwykonawców otrzymania wynagrodzenia. 4. Datą zapłaty faktury będzie data obciążenia konta Zamawiającego. 5. Za opóźnienie w zapłacie Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe. 7 1. Gotowość do odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, Wykonawca będzie zgłaszał pisemnie właściwym przedstawicielom Zamawiającego. Przedstawiciele Zamawiającego mają obowiązek przystąpić do odbioru tych robót w terminie 3 dni od zawiadomienia. 2. Wykonawca powiadomi pisemnie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego. 3. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonany w całości przedmiot umowy. 4. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania i udostępnienia Zamawiającemu na dzień odbioru końcowego wszystkich wymaganych prawem oraz przez Zamawiającego dokumentów, tj. świadectw, certyfikatów, wyników prób, deklaracji zgodności, zaświadczeń właściwych jednostek i organów, protokołów odbiorów technicznych, dokumentacji powykonawczej przedmiotu umowy. 5. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy w ciągu 3 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego przez Wykonawcę, zawiadamiając go o tym. Zamawiający powoła komisję odbiorową z udziałem wszystkich zainteresowanych stron. 6. Czynności odbioru końcowego zakończą się najpóźniej w ciągu 3 dni roboczych, licząc od daty jego rozpoczęcia. 7. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 2
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający może odmówić odbioru przedmiotu umowy do czasu usunięcia wad, które powinny być usunięte w terminie do 7 dni od ich wykrycia. b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, to: - jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, - jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi. 8. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie wad stwierdzonych przy odbiorze, jeżeli te terminy będą inne niż określone w ust. 7, przy czym do czasu usunięcia wad, które musi być stwierdzone przez Zamawiającego pisemnie, protokół odbioru, w którym wyznaczono terminy usunięcia wad, nie jest podstawą do wystawienia przez Wykonawcę faktury, o której mowa w 6 ust. 1. Protokół odbioru końcowego, tzn. protokół potwierdzający wykonanie robót bez wad, jest podstawą do wystawienia przez Wykonawcę faktury końcowej. 9. Po protokolarnym stwierdzeniu braku wad lub usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym, rozpoczyna swój bieg termin na zwrot (zwolnienie) zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 70% złożonego zabezpieczenia. 8 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy z materiałów nowych nieużywanych. Materiały, które zostaną zastosowane do wykonania przedmiotu umowy, powinny odpowiadać ściśle co do jakości wymogom wyrobów określonych przez Zamawiającego, muszą posiadać stosowne atesty i aprobaty techniczne. Wykonawca zobowiązany jest bez dodatkowego wezwania dostarczyć Zamawiającemu wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności i specyfikacje techniczne na zastosowane materiały pod rygorem odmowy dokonania przez Zamawiającego odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę. 2. Na każde żądanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest okazać, w stosunku do wskazanych materiałów, certyfikat zgodności właściwości z określonymi w projekcie. 3. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego jakości wykonanych prac, a także do sprawdzenia ilości zużytych materiałów. 4. Badania, o których mowa w ust.3, będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt. 5. Wykonawca jest odpowiedzialny za właściwą jakość prac wykonanych w ramach niniejszej umowy. 9 Zamawiający zobowiązuje się do współpracy z Wykonawcą w zakresie realizacji przedmiotu umowy, a w szczególności do: - wskazania punktów poboru wody i energii elektrycznej, - zapewnienia nadzoru inwestorskiego na czas realizacji prac. 10 1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z miejscem prowadzenia prac, oraz że warunki prowadzenia prac są mu znane. 2. Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że prace prowadzone będą w obiekcie czynnym, w sposób umożliwiający pracę Sądu. Czynności powodujące utrudnienia w pracy Sądu będą wykonywane po godz. 15.00 oraz w soboty i niedziele. 3
3. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić prace w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu ludzi przebywających w otoczeniu. 4. Wykonawca oświadcza, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa, a także, że będą one wyposażone w ubrania ochronne oraz konieczne narzędzia. 5. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za: - przeszkolenie zatrudnionych przez siebie osób w zakresie przepisów BHP, - posiadanie przez te osoby wymaganych badań lekarskich, - przeszkolenie stanowiskowe. 11 Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednią wiedzę, doświadczenie oraz potencjał wykonawczy, zapewniające wykonanie przedmiotu umowy z należytą starannością, zgodnie z przepisami, normami technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, etyką zawodową oraz postanowieniami umowy. 12 1. Od dnia protokolarnego przekazania miejsca prac, Wykonawca odpowiada za organizację swojego zaplecza w miejscu wskazanym przez Zamawiającego, utrzymanie ładu i porządku, usuwanie wszelkich śmieci odpadków, opakowań i innych pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach. 2. Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć i oznakować miejsce prac przez cały okres realizacji przedmiotu umowy. 3. W czasie realizacji prac Wykonawca będzie, własnym staraniem i na własny koszt, utrzymywał miejsce prac w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 4. Po zakończeniu prac Wykonawca zobowiązany jest uporządkować miejsce prac i przekazać go Zamawiającemu. 5. W przypadku niedochowania obowiązków opisanych w ust.1 do 3 prace porządkowe wykona Zamawiający i obciąży Wykonawcę kosztami, a należność potrąci z faktury wystawionej za przedmiot umowy. 13 1. Od dnia protokolarnego przekazania miejsca prac Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone Zamawiającemu oraz osobom trzecim. 2. W przypadku otrzymania udokumentowanego zawiadomienia o wyrządzeniu przez Wykonawcę szkody na osobie i w mieniu osób trzecich Zamawiający jest uprawniony do wstrzymania zapłaty wynagrodzenia w wysokości równej szkodzie do czasu przedstawienia przez Wykonawcę oświadczenia poszkodowanego o naprawieniu szkody. 3. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na miejscu prac, a także zapewnić wymagane przepisami warunki bezpieczeństwa. 14 W przypadku gdyby Wykonawca realizował prace objęte niniejszą umową bez należytej staranności, niezgodnie z zasadami sztuki budowlanej, normami, obowiązującymi przepisami, zasadami BHP, harmonogramem prac lub sprzecznie z umową, Zamawiający ma prawo: - nakazać Wykonawcy zaprzestania wykonywania prac, odsunięcia od pracy wskazanych pracowników Wykonawcy lub podwykonawców, - powierzyć poprawienie lub wykonanie prac objętych umową innym podmiotom na koszt Wykonawcy, 4
- odstąpić od umowy, - potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy należności z tytułu poniesionej szkody. 15 Zgodnie z art.208 Kodeksu Pracy strony zobowiązują się do współpracy w zakresie przestrzegania zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz p.poż. Zamawiający wyznaczy koordynatora, o którym mowa w w/w artykule. Zamawiający w formie protokołu przekaże Wykonawcy informacje, o których mowa w art.207¹ Kodeksu Pracy. 16 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku: - opóźnienia w wykonaniu umowy, w wysokości 0,4% wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 za każdy dzień opóźnienia, - opóźnienia w usunięciu wad w wysokości 0,4% wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 za każdy dzień opóźnienia, - odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w 5 ust.1. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo kompensaty kar umownych oraz innych należności z kwotą wynagrodzenia umownego przysługującego Wykonawcy. Przed dokonaniem kompensaty Zamawiający zawiadomi pisemnie Wykonawcę o wysokości i podstawie naliczonych kar umownych lub innych należności, a następnie wystawi i przekaże Wykonawcy notę obciążeniową. 3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za uchybienia w uzgodnionym terminie realizacji robót, powstałych z winy Zamawiającego. 4. Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne. 5. Kary umowne są wymagalne niezależnie od wysokości poniesionej szkody i zawinienia strony obowiązanej do zapłaty kary. 17 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty siłami własnymi.* 2. Na warunkach określonych w niniejszej umowie dopuszcza się wykonanie następujących robót: (określić) przy pomocy podwykonawców. 3. W sytuacji, o której mowa w ust. 2, mają zastosowanie przepisy art. 647 1. k.c. 4. W umowach z podwykonawcami Wykonawca powinien zapewnić: a) aby suma wynagrodzeń ustalona w nich za zakres robót wykonanych w podwykonawstwie nie przekroczyła wynagrodzenia przypadającego na ten zakres robót w niniejszej umowie, b) ustalenie takiego okresu odpowiedzialności za wady, który nie będzie krótszy od przewidzianego niniejszą umową okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego, c) obowiązek podwykonawców dostarczania Zamawiającemu na jego żądanie i w określonym przez niego terminie potwierdzeń terminowego otrzymania wynagrodzenia za roboty objęte umową zawartą pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą w ramach realizacji niniejszej umowy. 5. W przypadku wykonywania robót przy pomocy podwykonawców, za ich działania lub brak działań Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność. 18 1. Upoważnionym przedstawicielem do działania w imieniu Wykonawcy jest 2. Upoważnionymi przedstawicielami do działania w imieniu Zamawiającego przy realizacji niniejszej umowy są:.. 3.Upoważnienie nie obejmuje uprawnień wymaganych w 25 umowy. 5
19 1. Przed podpisaniem umowy Wykonawca wnosi do Zamawiającego zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, tj. kwotę zł w formie.. 2. Zabezpieczenie zwrócone będzie Wykonawcy w sposób następujący: a) 70% wartości zabezpieczenia zostanie zwrócone wykonawcy w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, b) 30% wysokości zabezpieczenia zostanie zwrócone wykonawcy nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi. 20 W stosunku do wszystkich pracowników zatrudnionych przy wykonywaniu prac objętych niniejszą umową Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do wglądu, przed dopuszczeniem pracowników do pracy, zaświadczenia o niekaralności z Krajowego Rejestru Karnego. 21 1. Wykonawca udziela gwarancji na przedmiot umowy objęty niniejszą umową na okres...lat. 2. Okres gwarancji, o której mowa w ust. 1, liczony będzie od daty odbioru końcowego. 22 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, w terminie 30 dni od powzięcia informacji o zaistnieniu, następujących przypadków: a) wobec Wykonawcy zostało wszczęte postępowanie likwidacyjne, postępowanie naprawcze, postępowanie upadłościowe lub ogłoszono upadłość Wykonawcy, b) majątek wykonawcy zostanie zajęty przez uprawnione organy, c) Wykonawca nie rozpoczął prac w ciągu 14 dni od dnia przekazania miejsca prac lub przerwał realizację robót, a przerwa ta trwa dłużej niż 14 dni, bez uzasadnionych przyczyn mimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie; odstąpienie od umowy może nastąpić wówczas po upływie 7 dni od dnia wezwania do rozpoczęcia lub kontynuacji prac, d) Wykonawca nie zapewnia właściwej jakości robót. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadku, kiedy kary umowne wyniosą 30% wartości wynagrodzenia brutto, określonego w 5 ust.1 3. W wypadku odstąpienia od umowy: a) Wykonawca w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, której działanie lub zaniechanie legło u podstaw odstąpienia od umowy, c) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnie od niego, d) Wykonawca zgłosi, aby Zamawiający dokonał odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających w terminie 14 dni. 4. W razie wystąpienia istotnej okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. 5. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i zawierać uzasadnienie. 6. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do: a) dokonania odbioru prac przerwanych, 6
b) dokonania zapłaty wynagrodzenia za prace, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, c) odkupienia materiałów, urządzeń, konstrukcji na podstawie wykazu, chyba że zapasy przekraczają 1 miesiąc harmonogramowego prowadzenia prac i zakup nie został zatwierdzony na piśmie przez Zamawiającego, d) przejęcia miejsca prac od wykonawcy pod swój dozór. 23 Wierzytelności Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przedmiotem skutecznego przelewu na rzecz osoby trzeciej bez pisemnej zgody Zamawiającego. 24 W sprawach nie unormowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa budowlanego oraz Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych / tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 ze zm./. 25 Wszelkie zmiany niniejszej umowy, z wyjątkiem danych adresowych stron, mogą być dokonywane pod rygorem nieważności jedynie w formie pisemnego aneksu, z podpisami upoważnionych przedstawicieli stron. 26 Do rozstrzygania sporów wynikłych na tle wykonania umowy właściwy jest Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 27 Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Załączniki: 1- przedmiar 2- harmonogram 3- zabezpieczenie należytego wykonania umowy *Uwaga: W przypadku, o którym mowa w 17 ust.1, nie mają zastosowania: 17 ust.2-5 oraz 6 ust.3. 7