Dnia. Imię i nazwisko. Adres. Telefon. E-mail. ETLANS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą we Wrocławiu Ul.Szewska 74 50-121 Wrocław Jako nabywca lokalu nr w budynku przy ul.sokołowskiej 9 w Warszawie na podstawie art. 556 i art. 568 Kodeksu Cywilnego wzywam do niezwłocznego usunięcia następujących, ujawnionych wad fizycznych nieruchomości wspólnej, której jestem współwłaścicielem: LP Piętro Opis 1 Wejście dach Klatka B1 lokale 1-83 Niepomalowana ściana wokół drzwi na dach oraz klap ppoż 2 10 Pęknięcie w narożniku przy drzwiach nad kratką przewałową od strony lokali 10 Pęknięcie na połączeniu ściany z sufitem przy lokalu 83, 10 Pęknięcie ściany pomiędzy lokalami 82-81 10 Pęknięcie nad drzwiami lokalu 80 10 Pęknięcie nad szachtem przy lokalu 79 10 Pęknięcie nad szachtem elektrycznym 10 Przedsionek wind: pęknięcie zabudowy pionu hydrantowego w górnej części 10 Pęknięcie pomiędzy szachtem a lokalem 76 10 Zaciek na suficie nad lokalem 75 3 9 Pęknięcie ściany przy lokalu 74 9 pęknięcie przy połączeniu ścian z sufitem pomiędzy lokalami 73-72 9 pęknięcie nad drzwiami aluminiowymi korytarza lokali 70-74 od strony wind to samo z drugimi drzwiami 4 8 pęknięcie na połączeniu ściany z sufitem nad lokalem 66 pęknięcie ściany i sufitu pomiędzy lokalami 65-64 odpadający cokół przy lokalu 64 pęknięcie przy szachcie elektrycznym od góry pęknięcie nad skrzynką zasilacza buforowego pęknięcie w rogu przy klapie ppoż 5 7 pęknięcia ściany i sufitu przy i nad lokalem 57 pęknięcie w narożniku ściany i belki pomiędzy lokalami 57-56 pęknięcia w narożniku pod klapą ppoż 1
pęknięcie nad drzwiami aluminiowymi korytarza lokali 52-57 pęknięcie ściany nad lokalem 49 6 6 pęknięcie ściany z lewej strony lokal 48 pęknięcie ściany pod klapą ppoż pęknięcie ściany nad lokalem 40 7 5 pęknięcia na połączeniu ściany i sufitu z lewej strony lokal 39 pęknięcia ściany pod belką przy lokalu 37 pęknięcia ściany pod belką pomiędzy lokalami 35-34 pęknięcia ściany pod klapą p.poż popękany gres pod klapą p.poż pęknięcia pomiędzy ścianą a sufitem nad lokalem 31-32 8 4 pęknięcie narożnika i ścian oraz ściany z lewej strony lokalu 30 pęknięcie ściany pod belką pomiędzy lokalami 30-29 pęknięcie narożnika i ściany pod zasilaczem buforowym pęknięcia nad drzwiami lokalu 22 9 3 pęknięcia ściany i sufitu przy i nad lokalem 21 pęknięcie nad drzwiami lokalu 17 pęknięcia w narożniku ściany i sufitu przy szachcie elektrycznym i pod klapą ppoż pęknięcie nad drzwiami lokalu 13 10 2 pęknięcia wokół okien korytarza do lokali 12-10 pęknięcia w narożniku filara i belki nad czujką ruchu pęknięcia w narożniku pod klapą ppoż Pęknięcie ściany przy lokalu 74 11 1 pęknięcie wokół okna przy parapecie od strony lokalu 6 pęknięcia ściany i narożnika przy suficie lokalu 5 Pęknięcie nad szachtem elektrycznym i przy klapie ppoż pęknięcia nad lokalem nr 1 12 0 13-1 Pęknięcia przy futrynie drzwi wyjściowych na klatkę schodową oraz przy wyjściu na garaż 14-2 klatka schodowa - odchodzi farba - zawilgocone ściany Klatka B2 lokale 84-202 1 10 Pęknięcia ścian nad drzwiami lokali 199,200,201,202,197,198 pęknięta ściana przy szachcie elektrycznym, zasilaczu buforowym, pęknięcia pod belką stropową pęknięcia nad drzwiami lokali 191-196 odcięty niezaizolowany przewód elektryczny pod puszką przy centrali oddymiania pomiędzy windami klatka schodowa - zaciek na ścianie pod klapą wentylacyjną - źle wykonana obróbka klapy na dachu 2
wystający element balustrady w narożniku 2 9 pęknięcia ścian nad drzwiami lokali 185-190 pęknięcia nad drzwiami korytarza od strony wind (korytarz lokali 179-184) 3 8 pęknięcia nad drzwiami lokali 173-178 pęknięcia fugi na całej powierzchni u styku cokołów z podłogą w przedsionku wind 4 7 pęknięcia ścian nad drzwiami lokalu 161-166 dziura nad kratką przewałową przy lokalu 155 pęknięty gres przy lokalu 160 narożnik szachtu 5 6 pęknięcie w narożniku nad drzwiami lokalu 154 pęknięcia ściany przy kratce przewałowej od strony lokali 143-148 6 5 pęknięcie ściany pod klapą ppoż przy lokalu 140 pęknięcie ścian z obu stron drzwi lokalu 142 pęknięcie ścianki GK pomiędzy klapą ppoż a szachtem lokalu 133 7 4 odpadający cokół przy drzwiach aluminiowych lokali 125-130 do poprawy obróbka drzwi aluminiowych korytarzy po obu stronach oraz obróbka kratek przewałowych 8 3 pęknięcia ścian z lewej strony korytarza nad drzwiami lokalu 118 przy nawiewie odstająca kratka przewałowa od wewnętrznej strony korytarza lokalu 107-112 Przedsionek wind: pęknięcie zabudowy pionu hydrantowego w górnej części 9 2 pęknięcia wokół futryn drzwi aluminiowych po obu stronach korytarza niezatynkowana dziura przy nawiewie obok lokalu 99 pęknięcia z prawej strony drzwi pomiędzy klatką schodową a przedsionkiem wind od strony klatki schodowej przy przycisku włącznika 10 1 pęknięcia nad drzwiami lokalu 92-93 w narożniku 11 0 pęknięcia między szachtem logoterm a lokalem 94 pęknięcia pod belką przy lokalu 86-87 pęknięcie ściany przy lokalu 87 niezatynkowany przewód zasilania klapy ppoż przy lokalu 86 pęknięcia ściany pomiędzy szachtem logoterm a lokalem 89 12-1 pęknięcia ścian wokół wind pęknięcia ścian przy futrynie drzwi wejściowych na garaż pęknięcia ścian przy futrynie drzwi wejściowych na klatkę schodową 13-2 Przedsionek wind: pęknięcia wokół wind pęknięcia przy futrynie drzwi na garaż oraz wyjścia na klatkę schodową brak obróbki sufitu przy nawiewie, wyciągu pęknięcia przy hydrancie Klatka B3 lokale 203-311 1 Dach Pęknięcia przy futrynie nieskończona obróbka drzwi wejściowych na dach 3
2 10 popękana ściana nad drzwiami w obrębie lokali 305-310 3 9 niepomalowana naprawa ściany obok lokalu 296 pęknięcia w pobliżu obu kratek przewałowych w przedsionku windowym pęknięta ściana obok lokalu 300 popękana ściana w holu windowym obok wind 4 8 odpadające cokoły oraz łuszcząca się farba w pobliżu lokalu 289 pęknięta ściana obok zasilacza buforowego 5 7 pęknięta ściana obok zasilacza buforowego 6 6 pęknięta ściana obok zasilacza buforowego brak cokołu pod szachtem z logotermami (naprawy miał wykonać Technoinstal) pęknięta pionowo ściana pod lokalem 265 7 5 pęknięta ściana obok zasilacza buforowego pionowe zacieki po zalaniu (uszkodzenie z powodu wykonawcy Technoinstal) pęknięcie pionowe ściany obok lokalu 260 8 4 pęknięta ściana obok zasilacza buforowego oraz anemostatu pionowe pęknięcia ścian w pobliżu lokalu 242-250 pęknięcia ścian obok kratki przewałowej i wentylacyjnej brak obróbki przy zaworze hydrantowym pionowe pęknięcie przy zaworze 9 3 pionowe pęknięcie ściany przy zasilaczu buforowym przy lokalu 231 pęknięta ściana obok lokalu 236 10 2 Przebarwienia farby obok lokalu 221 (spowodowane zbyt płytkim osadzeniem przewodów elektrycznych pionowe pęknięcia pod zasilaczem buforowym oraz klapą ppoż obok lokalu 216 11 1 Pęknięta ściana obok lokalu 210(naprawiona przez wykonawcę ponownie pękła nie została zamalowana) pęknięcia ścian pomiędzy lokalami 207-212 12 0 13-1 brak spójności kolorów na przedsionku windowym (wykonawca nie skończył malowania) 14-2 brak tynku na suficie nieosłonięte przewody elektryczne Spękana obróbka drzwi Klatka B4 lokale 312-409 1 10 Pęknięcie ściany w lewym górnym rogu drzwi lokal 406 pęknięta ściana nad lokalem 409 pęknięcie ściany nad zaworami hydrantowymi w przedsionku windowym niekompletna obudowa siłownika ppoż hol windowy brak zabudowy wyciągu przy lokalu 405 pęknięta zabudowy GK szachtu wodnego przy lokalu 404 źle zamontowana balustrada na klatce schodowej (do skrócenia) 2 9 pęknięta ściana w rogu nad drzwiami lokalu 403 3 8 4
pęknięcia w narożniku drzwi lokale 396-397 brak pomalowanych zaprawek wykonanych przez wykonawcę 4 7 pękająca ściana przy podciągu pomiędzy lokalami 387-388 brak pomalowanych zaprawek wykonanych przez wykonawcę pęknięcie ściany nad zaworami hydrantowymi w przedsionku windowym 5 6 pęknięcia przy podciągu pomiędzy lokalami 377-378 spękania nad drzwiami lokalu 378 brak pomalowanych zaprawek wykonanych przez wykonawcę spękania nad drzwiami lokalu 371 niewłaściwa obróbka puszek elektrycznych 6 5 spękania ścian pomiędzy lokalami 366-367 odparzenia tynku na ścianie przy lokalu 359 7 4 pęknięcia nad drzwiami lokalu 355 pęknięcia sufitu na całej długości pomiędzy lokalami 345-348 pęknięcia nad drzwiami lokalu 347 pęknięcia w narożniku ściany nad lokalem 351-352 8 3 pęknięcia nad szachtem wodnym ( brak akrylu) pęknięcia pod podciągiem lokalu 335 pęknięcia nad szachtem elektrycznym ( brak akrylu) lokal 340 9 2 pęknięcia pomiędzy podciągiem a lokalem 331 pękająca ściana i sufit pęknięcia w rogu drzwi lokal 323 324 pęknięcia przy podciągu oraz nad lokalem 325 pęknięcia pod podciągiem lokalu 327 brak pomalowanych zaprawek wykonanych przez wykonawcę 10 1 pęknięcia w narożniku ściany i sufitu oraz pod podciągiem przy lokalu 320 pęknięcie po poprawkach przy lokalu 321,322 pęknięcia ściany przy zaworach hydrantowych pęknięcia pod podciągiem pomiędzy lokalami 313-314 pęknięcia przy lokalu 314 pęknięcia pod podciągiem przy lokalu 315 oraz nad drzwiami tego lokalu pęknięcie w rogu ściany i sufitu pomiędzy lokalami 316-317 pęknięcia pomiędzy lokalami 317 318 pęknięcia pomiędzy lokalami 318 319 11 0 12-1 pęknięcia ściany przy zaworach hydrantowych 13-2 pęknięcia ściany przy zaworach hydrantowych Klatka D lokale 410-422 1 4 Uszkodzenia ściany pod drabinką do klapy dymowej 5
2-2 łuszczenie farby w przedsionku pomiędzy klatką schodową a garażem (nieszczelny zbiornik retencyjny wody opadowej) Klatka C6 lokale 422-443 1 5 Pęknięcia w narożniku ściany i sufitu pomiędzy szachtem a lokalem 443-442 klatka schodowa brak obróbki puszek elektrycznych 2 4 pęknięcia w narożniku przy drzwiach klatki schodowej oraz sufitu od wejścia do szachtu pęknięcia pod podciągiem przy lokalu 440 pęknięcia w rogu okna korytarzowego i przy podciągu pęknięcia w górnym rogu drzwi lokal 437 3 3 pęknięcia w narożniku przy drzwiach klatki schodowej oraz sufitu od wejścia do szachtu pęknięcia wokół podciągu pomiędzy lokalami 433-434 pęknięcia w rogu sufitu i ściany od szachtu do lokalu 435 do poprawy obróbka szachtu pęknięta szyba okna korytarzowego pęknięcie pomiędzy oknem a podciągiem oraz narożnik pod pociągiem 4 2 pęknięcie narożnika ściany i sufitu od drzwi klatki schodowej do szachtu pęknięcie pod podciągiem pomiędzy lokalami 428-429 pęknięcia nad drzwiami lokal 429 pęknięcia pod podciągiem pomiędzy szachtem a lokalem 430 oraz w rogu sufitu pęknięcia ściany pomiędzy oknem korytarzowym a podciągiem oraz narożnik pod podciągiem 5 1 pęknięcie narożnika ściany i sufitu od drzwi klatki schodowej do szachtu pęknięcie narożnika ściany i sufitu od szachtu do lokalu 424 pęknięcia pod podciągiem i narożnikiem sufitu w stronę lokalu 425 pęknięcia ściany pod dzwonkami lokale 425 426 pęknięcia ściany pomiędzy oknem korytarzowym a podciągiem oraz narożnik pod podciągiem 6 0 Klatka C5 lokale 444-469 1 6 Pęknięcia w rogach okien oraz pod oknami pęknięcia przy lokalach 468 w stronę lokalu 467 pęknięcia w rogu drzwi lokalu 467 klatka schodowa: niewłaściwie wykonana obróbka klapy oddymiającej 2 5 pęknięcia pod parapetami okiennymi pęknięcia ściany z prawej strony drzwi lokalu 465 3 4 pęknięcie narożnika ściany i sufitu nad lokalem 463-461 pęknięcia z prawej strony dużego okna korytarzowego oraz odpadający tynk spod parapetu pęknięcie ściany pomiędzy lokalem 460 a podciągiem 4 3 pęknięcie w lewym rogu pod parapetem dużego okna korytarzowego pęknięcie nad lokalem 456 pęknięcie ściany pomiędzy lokalem 455 a podciągiem pęknięcie w rogu drzwi 454 5 2 pęknięcie pod parapetem dużego okna oraz od górnego prawego rogu okna do podciągu pęknięcie ściany od lokalu 451 do podciągu pomiędzy lokalami 450 449 pęknięcie w rogu drzwi 449 6 1 pęknięcie pod parapetem małego okna korytarzowego oraz spękania od okna do podciągu 6
pęknięcie pod parapetem (lewy róg) dużego okna pęknięcie z lewej strony drzwi lokalu 448 pęknięcia ściany pomiędzy lokalami 445-447 7 0 8-1 pęknięcia wokół drzwi wyjścia garażowego niepomalowana rewizja sufitowa 9-2 pęknięcia w rogu nad drzwiami wyjściowymi na garaż Klatka C4 lokale 470-491 1 3 Uszkodzenie skrzydła uchylnego okna (nie można otworzyć) 2-2 Zawilgocone ściany w przedsionku windowym 30 cm od podłogi brak izolacji termicznej na instalacji CO poziom -1,-2 Klatka C3 lokale 492-518 1 7 Pęknięcia pod parapetem w obrębie lokali 515-517 2 6 Pęknięcia pod parapetem w obrębie lokali 510-512 3 5 Pęknięcia pod parapetem w obrębie lokali 505-507 4 4 Pęknięcia pod parapetem w obrębie lokalu 502 5 3 Pęknięcia pod parapetem w obrębie lokali 500-498 6 2 Pęknięcia pod parapetem w obrębie lokali 496-495 7 1 Pęknięcia pod parapetem w obrębie lokali 493-492 Pionowe pęknięcie ściany pod parapetem 8 0 9-2 Klatka C2 lokale 519-548 1 4 Pęknięta ściana pod oknem prawa strona pionowe pęknięcie ściany w obrębie lokali 546-545 przebarwienia farby na kablach elektrycznych klatka schodowa: rozwarstwiona posadzka poziom +4 2 3 Pęknięcia ściany pod całym parapetem pęknięcie ściany w obrębie lokali 539-537 3 2 Pęknięcia ściany w obrębie lokali 529-533 przebarwienia farby na kablach elektrycznych pęknięta ściana pod parapetem 4 1 pęknięta ściana pod parapetem pęknięcia ściany w obrębie lokali 519-525 przebarwienia farby na kablach elektrycznych 5 0 6-1 Pęknięta ściana na obok drzwi wejściowych do garażu przebarwienia farby na kablach elektrycznych 7
7-2 Odklejające się cokoły Zawilgocone ściany w przedsionku windowym 30 cm od podłogi Klatka C1 lokale 549 588 1 8 pęknięta ściana pod parapetem 2 7 popękane ściany pod parapetem 3 6 popękane ściany pod parapetem 4 5 popękane ściany pod parapetem 5 4 Klatka schodowa: pomiędzy 4 a 5 piętrem spękana ściana na wysokości ok 1,5 m 6 3 popękana ściana między lokalami 558-559 7 2 popękane ściany pod parapetem 8 1 popękane ściany pod parapetem 9 0 Pionowe pęknięcie ściany w obrębie lokalu 550-551 10-1 11-2 Zawilgocone ściany w przedsionku windowym 30 cm od podłogi Teren Zewnętrzny Lokal usługowy nr 2 - odkształcone płyty elewacyjne Źle odprowadzona woda deszczowa z przejścia na patio przy klatce C3 Przeciekający pomost przez patio niewłaściwa obróbka blacharska (koroduje) Odkształcona płyta elewacyjna nad lokalem U36 Pęknięcia widoczne na płycie Zwarcie w instalacji oświetleniowej w chodniku od strony głównej bramy wjazdowej ( niewłaściwe podłączenia elektryczne - brak zażelowanych puszek łączeniowych) Pomieszczenia Techniczne oraz instalacyjne Brak oświetlenia awaryjnego w węzłach cieplnych W1 i W2 Brak zmienionej numeracji w szafach sanitarnych w budynkach C1 do D Niedokończone prace związane z uszczelnieniem fontanny i uzupełnieniem płyt elewacyjnych Odkształcona kostka brukowa na drodze pożarowej od strony zaplecza placu budowy Z poważaniem 8