BUDYNEK LSP Wykaz usterek wykonywanych w toku przeglądu

Transkrypt

1 BUDYNEK LSP Wykaz usterek wykonywanych w toku przeglądu ZAKRES KONTROLI Kontrola okresowa obejmuje sprawdzenie: - stanu technicznego elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne - stanu technicznego elementów budynku rażonych na niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu - wykonania zaleceń poprzedniego protokołu z przeglądu okresowego budynku.. INFORMACJE OGÓLNE O BUDYNKU Zestawienie danych charakteryzujących obiekt 1. Powierzchnia zabudowy L.p Obiekt/funkcja 1. Budynek LSP a) cz. parterowa - magazynowa b) cz. - garaż z warsztatem + cz. socjalno-bytowa Powierzchnia m Ilość kondygn. 1 2 Wysokość m

2 i administracyjna c) z podpiwniczeniem - techn., administr.-socjal. i pom. dozorowe Powierzchnia użytkowa L.p. Obiekt Funkcja Powierzchnia m 2 1. Budynek LSP Dozorowa, administracyjno-socjalna, garażowo-warsztatowa, magazynowa, techniczna Kubatury L.p. Obiekt Kubatura m 3 1. Budynek LSP Opis ogólny budynku Budynek LSP składa się z trzech części: - parterowej pomieszczenia magazynowe - jednopiętrowej a) parter pomieszczenia warsztatowe i garażowe b) piętro pomieszczenia bytowe, socjalne, administracyjne i sanitarne - dwupiętrowej z częściowym podpiwniczeniem a) podpiwniczenie pomieszczenie techniczne (magazyn oleju opłowego) b) parter pomieszczenie techniczne (kotłownia), sanitarne i rekreacyjno-sportowe c) I piętro pomieszczenia administracyjne i socjalne d) II piętro pomieszczenia dozorowe, sanitarne i rekreacyjne. 5. Opis techniczny elementów budynku 5.1 Konstrukcja budynku a) Część parterowa konstrukcja tradycyjna murowana w skład której wchodzą: - fundamenty - żelbetowe - ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z bloczków YTONG - dach blacha stalowa trapezowa b) Część konstrukcja mieszana stalowo-żelbetowo-murowana w skład której wchodzą: - stopy fundamentowe - żelbetowe (pod słupami stalowymi) - belki podwalinowe żelbetowe ( pod ścianami murowanymi) - rama nośna stalowa z profili walcowanych, dwunawowa, dwukondygnacyjna - stropy I piętra żelbetowe - ściany wewnętrzne i zewnętrzne murowane z bloczków YTONG - balkony płyty żelbetowe 2

3 - daszki osłonowe konstrukcja stalowa - dach blacha stalowa trapezowa - ściany działowe lekkie z płyt g-k na stelażu stalowym c) Część dwupiętrowa o konstrukcji tradycyjnej murowanej w skład której wchodzą: - ławy fundamentowe żelbetowe - ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków YTONG - stropy żelbetowe - balkon płyta żelbetowa - stropodach płyta żelbetowa z płytkami korytkowymi na ściankach kolankowych - schody żelbetowe 5.2 Zabezpieczenia i izolacje a) Część parterowa - ocieplenie dachu wełna mineralna na blasze trapezowej - pokrycie dachu papa termozgrzewalna - obróbki attyk blacha stalowa powlekana - ocieplenie ścian brak b) Część - ocieplenie dachu wełna mineralna na blasze trapezowej - pokrycie dachu papa termozgrzewalna - obróbki attyk i ognoi murów blacha stalowa powlekana - pokrycie daszków osłonowych płyta poliwęglanowa komorowa - ocieplenie ścian brak c) Część dwupiętrowa - ocieplenie dachu wełna mineralna na płytkach korytkowych - pokrycie dachu papa termozgrzewalna - obróbki attyk i ognoi murów blacha stalowa powlekana - pokrycie daszków osłonowych płyta poliwęglanowa komorowa - ocieplenie ścian ściany łukowe wieży ocieplone styropianem i wełną mineralną, pozostałe ściany bez ocieplenia. 5.3 Elementy wykończenia a) Tynki zewnętrzne dwuwarstwowe składające się z warstwy zaprawy ATLAS KB- TYNK oraz warstwy dekoracyjnej ATLAS SILIKAT b)tynki wewnętrzne - część magazynowa,warsztatowa i garażowa tynk ATLAS KB-TYNK - część administracyjno-socjalna tynki gipsowe c) Posadzki - część magazynowa, warsztatowa i garażowa płytki klinkierowe - część socjalna i sanitarna płytki ceramiczne gres - część administracyjna i bytowa wykładzina linoleum - schody i komunikacja płytki ceramiczne gres. 3

4 IV. SKWITOWANIE ZALECEŃ POPRZEDNIEGO PROTOKOŁU L.p. Element budynku Opis stanu technicznego/uwagi/ Filary międzybramowe ścian zewnętrznych cz., ściana płd-zach a)wybrzuszenia/wyboczenia filarów 2. Ściany zewnętrzne cz., ściana płd-zach 3. Ściana działowa cz., I p., ściana sanitariat/szatnia 4. Ściana działowa cz., I p., jadalnia, korytarz 5. Strop I p., - cz., umywalnie 6. Ściana zewnętrzna klatki schodowej 7. Ściany wewnętrzne klatki schodowej 8. Ściany zewnętrzne podpiwniczenia (kotłowni, pom. zbiorników oleju) 9. Ściany attyk cz. dwupiętrowa 10. Daszki nad wejściami 11. Ścianki działowe z płyt gipsowokartonowych cały budynek b) Pęknięcia (rysy poziome) filarów na wysokości nadproży bram Pęknięcia (rysy poziome) pod parapetami okien I piętra Pęknięcie (rysa pozioma) ściany murowanej Odspojenie dołu ściany działowej od stropu I p. Zapadnięcie posadzki w sanitariacie i łazienkach a) Pęknięcia (rysy poziome i pionowe) ścian b) Spękania (rysy) ścian nad nadprożami okien a) Pęknięcia (rysy poziome, pionowe, schodkowe) ścian b) Pęknięcia (rozwarstwienia) na połączeniu ścian ze spocznikami i biegami schodów Pęknięcia (rysy) pionowe i poziome ścian Pęknięta poziome (rysy wzdłuż fug poziomych) od strony dachu Znaczna korozja stalowej konstrukcji daszków Liczne pęknięcia ścianek 4

5 12. Obróbka krawędzi płyty balkonowej 13. Ocieplenie zewnętrzne ścian wieży cz. dwupiętrowa 14. Pokrycie daszków zewnętrznych nad wejściami i wjazdami 15. Styk cokołu budynku z ociepleniem ścian 16. Pokrycie dachu cz. 17. Koryta odwadniające dachowe cz. 18. Izolacja pionowa nad posadzką garażu - cz. 19. Izolacja pionowa ścian zewnętrznych kotłownia, 20. Izolacja ścian w podpiwniczenia pom. zbiorników oleju, cz. dwupiętr. 21. Izolacja posadzek pomieszczeń umywalni cz. 22. Ocieplenie nadproży nad oknami i wieńców ścian zewnętrznych cały budynek 23. Zabezpieczenie antykorozyjne stalowych drabin włazowych 24. Tynk nad cokołem ścian zewn. 25. Tynk w okolicach parapetów Brak obróbki - zawilgocenia i zagrzybienia spodu płyty Pęknięcia tynku na styku płyt styropianowych ocieplenia Brak zabezpieczenie krawędzi płyt poliwęglanowych komorowych taśmą - porastanie glonów w komorach płyt Porastanie trawy na styku cokołu z ociepleniem Niewłaściwe spadki połaci w okolicach koryt odwadniających zastoje wody, degradacja papy Niewłaściwe spadki koryt zastoje wody i jej zamarzanie zimą Brak lub nieskuteczna izolacja pionowa na wysokości cokołu ściany od strony garażu zawilgocenia ścian korytarza Nieskuteczna izolacja ścian na poziomie terenu zawilgocenia i zagrzybienia murów nad posadzką Brak lub nieskuteczna izolacja ścian w gruncie zawilgocenia ścian Nieskuteczna izolacja posadzek lub awaria instalacji kanalizacji - przecieki wody z umywalni na spód stropu nad parterem Brak lub zbyt słaba izolacja przemarzanie ścian Niewłaściwe przygotowanie powierzchni do malowania - korozja powierzchni elementów drabin Brak wykończenia i uszczelnienia styku tynku z klinkierem odpadanie tynku nad cokołem Niewłaściwe odprowadzenie wody z parapetów zawilgocenia tynku pod parapetami 5

6 okiennych 26. Posadzki w sanitariatach i łazienkach I p. cz. 27. Płytki ceramiczne na biegach schodowych klatka schodowa, cz, dwupiętrowa 28. Płytki podłogowe ceramiczne jadalnia I p., cz. dwupiętrowa 29. Wykończenie krawędzi otworu stropowego ześlizgu szacht ześlizgu, cz. 30. Nawierzchnia z kostki brukowej przy bramach wjazdowych do garażu Odspojenie płytek, zapadnięcie posadzki Miejscowe odspojenia płytek Odspojenia i pęknięcia płytek w okolicach wyjścia na balkon Brak profilu wykańczającego/zabezpieczającego ostre krawędzie Koleiny i deformacje nawierzchni 6