N W N MAJ 1999ROK Rada Nadzorcza SM ADS Sośnica" zatwierdziła plan finansowo-gospodarczy na rok 1999. Pian przewiduje wykonanie między innymi następujących prac: 1) remonty dachów w budynkach przy ul. Przyszłości 23 i 25, 2) remonty 81 balkonów (loggi), 3) niezbędną wymianę rynien i rur spustowych oraz obróbek blacharskich w budynkach mieszkalnych, 4) wymianę posadzek w 6 mieszkaniach, 5) likwidację dziur w jezdniach i naprawę chodników, 6) wymianę poziomów wodnych (zimna woda) w piwnicach w 60 klatkach, PLAN NA MIARĘ MOŻLIWOŚCI FINANSOWYCH SPÓŁDZIELNI 7) wymianę poziomów centralnego ogrzewania w piwnicach budynków przy ul. Przyszłości 2-6 B i ul. Przedwiośnia 4-44, 8) wyprowadzenie zaworów gazowych z piwnic na zewnątrz budynków, ul. Przyszłości 8-14 i 25, 9) opracowanie dokumentacji i wykonanie prac związanych z wymianą odcinka wodociągu zasilającego budynki Spółdzielni, 10) przegląd instalacji gazowej we wszystkich budynkach (obligatoryjny), 11) przegląd - również obligatoryjny - przewodów spalinowych i wentylacyjnych, 12) opracowanie dokumentacji i wymiana sieci centralnego ogrzewania, zasilającej pawilon Biedronka'', co pozwoli na jej przekazanie PEC-owi i uniknięcie dokonywania remontów. Zarówno Zarząd jak i Rada Nadzorcza mają, oczywiście, świadomość tego, że skala potrzeb remontowych w zasobach naszej Spółdzielni jest bez porównania większa, aniżeli wynika to z przedstawionego planu. Jego zakres wszakże limitują finanse. Przyjęto założenie, że wszelkie prace remontowe będą wykonywane na miarę motłiwości finansowych Spółdzielni, a te określone są wysokością wpłat czynszowych od lokatorów. I.'.NJ. " Ó mm W NUMERZE M.I Plan na miarę możliwości Termin ZPCz Hałaśliwe urządzenie Musi być audyt energetyczny Nie wolno sadzić drzew bez zgody Spółdzielni Uwaga, szczury! Vademecum spółdzielcy Eksmisja z mieszkania spółdzielczego Wykaz zaległości czynszowych za lokale mieszkalne W formie pisemnej Bez pobłażania dla dłużników czynszowych. ZEBRANIA GRUP CZŁONKOWSKICH Ustalone zostały terminy Zebrań Grup Członkowskich. I tak Grupa I zbierze się 26 maja, Grupa II - 27 maja a Grupa III - 28 maja 1999 r. Rada Nadzorcza i Zarząd z a p r a s z a j ą wszystkich członków Spółdzielni Mieszkaniowej ADS Sośnica" do wzięcia aktywnego udziału w tych Zebraniach.
2 INFORMATOR SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ADS "SOS N I C A" W e wrześniu ubiegłego roku Rada Nadzorcza i Zarząd SM ADS Sośnica" zorganizowały na terenie skweru przy ulicach Pogodnej i Przyszłości f e s t y n dla dzieci z okazji zakończenia lata. Spółdzielnia wprawdzie nie ma uchwalonego funduszu społeczno-wychowaw- Jak już napisaliśmy poprzednio, Spółdzielnia nie posiada specjalnych środków na organizację tego typu festynu. Natomiast chętnie podejmie się ponownej organizacji podobnej imprezy, jeżeli znajdą się sponsorzy, którzy finansowo względnie rzeczowo ZNAJDĄ SIĘ SPONSORZY -BĘDZIE czego, z którego można byłoby finansować tego typu imprezy, ale w sukurs Spółdzielni przyszli sponsorzy. Wiele dzieci, a także ich rodzice, pyta, czy pomysł z organizacją festynu znajdzie kontynuację w bieżącym roku, zwłaszcza że ubiegłoroczna zabawa jest przez wszystkich bardzo sympatycznie wspominana. FESTYN pomogą w urządzeniu festynu. Niniejszym apelujemy do różnych firm, które wykonują prace na terenie Spółdzielni lub mają swoją siedzibę na terenie Sośnicy, aby deklarowały swoją pomoc w organizacji wspomnianej imprezy. Wdzięczność dzieci zapewniona: TERMIN ZEBRANIE PRZEDSTAWICIELI CZŁONKÓW Spółdzielni Mieszkaniowej ADS Sośnica" odbędzie się w dniu 25 czerwca 1999 roku. O programie obrad ZPCz członkowie zostaną powiadomieni za pośrednictwem ogłoszeń, które zostaną wywieszone na klatkach schodowych. II KONGRES SPÓŁDZIELCZOŚCI Zgromadzenie Ogólne Krajowej Rady Spółdzielczej postanowiło o zwołaniu w dniach 14-15 listopada 1999 roku II KONGRE- SU SPÓŁDZIELCZOŚCI. Kongres m.in. dokona oceny stanu spółdzielczości w naszym kraju, uchwali program działania spółdzielczości na następne lata, wypracuje stanowisko w sprawie projektu Dokończenie na str. 4 Pawilon Biedronka" poti^zebuje urządzeń chłodniczych. To zrozumiałe. Niezrozumiałe natomiast dla mieszkańców okolicznych budynków jest to, iż część tych urządzeń - w postaci dużej sprężarki - wystawiona jest na zewnątn i swoim hałasem utrudnia im życie. HAŁAŚLIWE URZĄDZENIE Spółdzielnia w tej sprawie już parokrotnie interweniowała w dyrekcji fumy, ale - jak na razie - bez rezultatu. W tej sytuacji podjęto decyzję o powołaniu eksperta, który opracuje raport na temat częstotliwości i nasilenia hałasów emitowanych pnez wspomniane urządzenie, a także sposobów jego wyciszenia. Kosztami tych wszystkich działań zostanie obciążona Biedronka Ten temat już bodaj dwukrotnie gościł na łamach Informatora", ałe musimy do niego wrócić raz jeszcze, bo sprawa wciąż jest nie załatwiona. Mimo wielokrotnych apeli administracji spółdzielczej dotąd nie wszyscy lokatorzy oznakowali swoje piwnice. Wbrew pozorom nie jest to błaha sprawa. Zwłaszcza w sytuacjach awaryjnych, gdy brygady naprawcze muszą szybko działać, a nie sposób ustalić do kogo należy dana piwnica. Raz jeszcze zatem apelujemy o oznakowanie piwnic, mając nadzieję, że już kolejny raz na ten temat nie będziemy musieli pisać. 9.
3 INFORMATOR SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ADS " S O S NIC A" TERMORENOWACJA tycznego. Spółdzielnia zleciła już jego opracowa- nie, które ma być sporządzone do końca maja br. Na razie SM ADS Sośnica" dysponuje tylko wła- Wielu członków naszej Spółdzielni interesuje się tym, czy i kiedy będą kontynuowane prace termorenowacyjne w zasobach SM ADS Sośnica". MUSI 8YĆ AUDYT ENERGETYCZNY Wyjaśniamy, że ustawa z grudnia 1998 roku o przedsięwzięciach termorenowacyjnych wprowadziła zasadę, iż kredyt na ten cel można uzyskać pod warunkiem opracowania audytu energesnymi (niestety, skromnymi) środkami z tytułu funduszu termorenowacyjnego, które zresztą są mniejsze od planowanych kwot, ponieważ nie wszyscy członkowie wnoszą opłaty czynszowe. NIE WOLNO SADZIĆ DRZEW I KRZEWÓW BEZ UPRZEDNIEJ ZGODY SPÓŁDZIELNI \Af szyscy chcemy mieszkać, co zrozumiałe, w otoczeniu, w którym jest sporo zielonego", tj. drzew, krzewów i kwiatów. Spółdzielnia - w miarę posiadanych środków - co jakiś czas nasadza nowe rośliny, których celem jest upiększenie naszego osiedla. Wszystko przy tym odbywa się według specjalnego planu nasadzeń, opracowanego przez specjalistyczną firmę. Niektórzy mieszkańcy - zapewne mając jak najlepsze intencje - sadzą drzewa i krzewy na własną rękę, bez konsultacji z administracją spółdzielczą, a co za tym idzie - nie mając żadnych danych odnośnie tego, jak i gdzie przebiegają różne instalacje podziemne (np. kanalizacja). To z kolei może powodować (i powoduje, niestety) różne bardzo negatywne konsekwencje. Mając to na uwadze Zarząd SM ADS Sośnica" informuje, że obowiązuje ABSOLUTNY ZAKAZ dokonywania jakichkolwiek nasadzeń drzew i krzewów na naszym osiedlu bez uprzedniego uzyskania na to ZGODY SPÓŁDZIELNI. Osoby, które się temu zakazowi nie podporządkują, muszą się liczyć z tym, iż rośliny posadzone na dziko" będą usuwane i to na ich koszt. To jest dyżurny temat kolejnych Informatorów". Chodzi mianowicie o dewastatorów mienia ogólnospółdzielczego. Apelujemy, aby szanować to mienie i to nie tylko ze względów estetycznych czy Dlaczego wandale niszczą elewacje, klatki schodowe, roślinność, place zabaw dla dzieci itp.? Ano między innymi dlatego, że wciąż nie ma wśród mieszkańców tego, co można byłoby określić klimatem po- POTRZEBNY KLIMAT POWSZECHNE POTĘPIENIA DLA WANDALI też użytkowych, ale przede wszystkim finansowych - i wciąż te apele nie znajdują, niestety, należytego odzewu. Wciąż nie brakuje osób, które nie chcą zrozumieć, że spółdzielnia TO MY WSZYSCY i że za zniszczenia dokonane przez grupkę wandali musimy płacić, i to niemało, z własnej kieszeni. wszechnego potępienia dla wszelkich przejawów wandalizmu. W dalszym ciągu jesteśmy dziwnie tolerancyjni wobec różnych chuliganów i wandali, którzy dla głupiej zabawy" niszczą wszystko, co im wpadnie w ręce. To się musi zmienić. W przeciwnym razie - niezależnie od wszelkich starań kierownictwa Spółdzielni - nadal będziemy osaczeni przez brzydotę.
4 INFORMATOR SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ADS "SOS NIC A" A może by tak i u nas? Na początku lat dziewięćdziesiątych Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa uruchomiła MIE- SZKANIOWE BIURO POŚREśredniczeniem w podnajmie mieszkań i najmie lokali użytkowych, pośredniczeniem w zakładaniu ksiąg wieczystych, wreszprzeznacza na różne inwestycje, m.in. montaż zaworów termoregulacyjnych. Pomysł Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, związany z utworzeniem MBP, przeszczepili MIESZKANIOWE BIURO POŚREDNICTWA DNICTWA. Zajmuje się ono pośredniczeniem w sprzedaży, kupnie i zamianach mieszkań, działek budowlanych, lokali użytkowych i garaży, prowadzeniem przetargów na lokale i nieruchomości na zlecenie spółdzielni, pocie obsługą prawną i notarialną. Członkowie KSM nie płacą prowizji, natomiast od innych klientów pobierana jest dwuprocentowa prowizja. Wystarcza to na utrzymanie Biura, a jeszcze zostaje środków, które Spółdzielnia już na swój grunt spółdzielcy z Tych, Wodzisławia, Dąbrowy Górniczej, Rzeszowa i Zamościa. A może warto, aby i gliwicka spółdzielczość zainteresowała się tą inicjatywą? Co Państwo sądzicie na ten temat? Zdaniem naukowców, powietrze, którym oddychamy w naszych mieszkaniach, bywa często gorsze od tego na ruchliwej ulicy. Przyczyną takiego stanu rzeczy może być m.in. to, co sami wnieśliśmy do mieszkań, np. meble, dywany, farby. 1. Często powinniśmy wietrzyć mieszkanie, szczególnie wtedy, gdy je pomalowaliśmy względnie kupiliśmy nowe meble. 2. Powinniśmy dokładnie kontrolować instalacje gazowe i wentylację. MIESZKANIE MOŻE WYWOŁYWAĆ CHOROBY I ALERGIE Jeżeli wszyscy domownicy dobrze się czują, to nie ma rzecz jasna powodu do wszczynania alarmu. Dopiero gdy pojawią się jakieś objawy chorobowe, np. bóle głowy, kaszel, zmiany skórne, to warto się zastanowić, czy nie ma to związku z wyposażeniem względnie instalacjami w mieszkaniu. W takich sytuacjach trzeba zwrócić się do specjalistów, np. pracowników SANEPID-u. Tym niemniej podajemy kilka zasad, których należy przestrzegać, aby zminimalizować możliwość pojawienia się tego typu przypadków. 3. Nie jest wskazane kładzenie na podłogę puszystych dywanów, jako że trzyma się w nich kurz, a z nim roztocza, bakterie, grzyby. 4. Fatalne skutki ma palenie w mieszkaniu papierosów. Naukowcy stwierdzili, że tam, gdzie jest codziennie wypalana paczka papierosów, stężenie drobnych pyłów kilkakrotnie przewyższa stężenie takich pyłów w najbardziej zanieczyszczonych punktach miast. II KONGRES Dokończenie ze strony 2 SPÓŁDZIELCZOŚCI ustawy Prawo spółdzielcze, a także dokona wyboru członków Krajowej Rady Spółdzielczej. Krajowa Rada Spółdzielcza zwraca się z apelem do wszystkich spółdzielni o pełne wykorzystanie czasu dzielącego nas od II Kongresu Spółdzielczości na działania umacniające organizacje spółdzielcze, rzetelną ocenę stanu i możliwości rozwoju spółdzielni, podejmowania wysiłków integrujących środowiska spółdzielcze. KRS apeluje ponadto o eliminowanie konfliktów wewnątrz samych spółdzielni, stanowiących podstawy do krytyki spółdzielczych form i metod gospodarowania w publikatorach. Krajowa Rada Spółdzielcza wyraża przekonanie, że ruch spółdzielczy w warunkach gospodarki rynkowej może stanowić dobrą alternatywę dla łagodzenia ujemnych społecznych skutków tego systemu. Mimo prowadzonej akcji odszczurzania - w piwnicach naszych domów wciąż grasują te gryzonie. UWAGA, SZCZURY! Po piwnicach wyłożone zostały trutki, tym niemniej apelujemy do wszystkich mieszkańców, aby nie trzymali w tych miejscach różnych produktów spożywczych, bo to ułatwia przeżycie szczurom.
5 INFORMATOR SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ADS " S O S NIC A" VADEMECUM SPÓŁDZIELCY (1) Kto może być członkiem spółdzielni? - 4 Statutu naszej Spółdzielni stanowi, iż członkiem ADS Sośnica" może być osoba fizyczna o pełnej zdolności do czynności prawnych, która spełnia jeden z następujących warunków: 1) zgromadziła środki na wkład mieszkaniowy (zaliczkę) lub środki na wkład budowlany (zaliczkę), 2) ubiega się o członkostwo w związku z nabyciem własnościowego prawa do lokalu lub wkładu budowlanego w drodze dziedziczenia, zapisu lub umowy, 3) małżonek jest członkiem spółdzielni, 4) przedłożyła prawomocny wyrok rozwodowy lub unieważnienia małżeństwa, a od uprawomocnienia się wyroku nie upłynęło więcej niż 1 rok i zgromadziła środki na wkład. Osoba prawna może być przyjęta w poczet członków spółdzielni, jeżeli ubiega się o przydział lokalu mieszkalnego lub użytkowego pod warunkiem wniesienia wkładu. Osoba małoletnia może być przyjęta w poczet członków, o ile nabyła własnościowe prawo do lokalu lub wkład budowlany wraz ze związanymi z nim uprawnieniami w drodze dziedziczenia lub zapisu. Jakie prawa przysługują członkom spółdzielni? - Członkowi spółdzielni przysługuje m.in. prawo: 1) czynne i bierne prawo wyborcze do organów spółdzielni (członek nie może być wybierany do organów spółdzielni, jeżeli nie wywiązuje się z obowiązku terminowego uiszczania należności czynszowych), 2) zgłaszania wniosków w sprawach związanych z jej działalnością, 3) do udziału w Zebraniu Przedstawicieli i Zebraniu Grupy Członkowskiej, 4) żądania w trybie przewidzianym w statucie zwołania ZPCz i zamieszczenia w porządku obrad oznaczonych spraw, 5) do przeglądania sprawozdań rocznych i bilansów oraz protokołów lustracji, 6) zaskarżania do sądu uchwał ZPCz z powodu ich niezgodności z przepisami statutu, 7) do współkorzystania wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi z wszelkich pomieszczeń i wspólnych urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem oraz w sposób nie naruszający zasad współżycia społecznego. Jakie są obowiązki członka spółdzielni? - Członek jest m.in. obowiązany: 1) przestrzegać postanowień statutu, regulaminów i innych uchwał organów spółdzielni, 2) w pełni pokrywać koszty przypadające na jego lokal związane z utrzymywaniem i eksploatacją zasobów mieszkaniowych, 3) uiszczać terminowo wymagane należności, 4) utrzymywać swój lokal w należytym stanie, 5) przestrzegać regulaminu porządku domowego, 6) współdziałać w ochronie wspólnego dobra, 7) uzyskać zgodę Zarządu na wynajęcie lub oddanie w użytkowanie całego lokalu. Kiedy ustaje członkostwo w spółdzielni? - 8 statutu SM ADS Sośnica" stanowi, iż członkostwo w spółdzielni ustaje na skutek: 1) wypowiedzenia członkostwa 2) wykluczenia członka 3) wykreślenia członka 4) skreślenia członka. W jakich przypadkach może nastąpić wykluczenie członka ze spółdzielni? - Wykluczenie może nastąpić w przypadku, gdy członek: 1) umyślnie szkodzi spółdzielni doprowadzając do szkód majątkowych, 2) narusza zasady współżycia społecznego, 3) uporczywie narusza postanowienia statutu, 4) uporczywie uchyla się od wykonywania zobowiązań wobec spółdzielni, szczególnie zalega długotrwale z zapłatą należności wynikających z 7 pkt. 3 statutu (chodzi tu o obowiązek pełnego pokrywania kosztów eksploatacji i utrzymania zasobów mieszkaniowych przypadających na dany lokal), 5) umyślnie wprowadza spółdzielnię w błąd w celu nabycia określonych uprawnień. Jaką ilość udziałów są zobowiązani członkowie wnieść do spółdzielni? - 14 pkt. 2 statutu określa, iż członek ubiegający się o lokal mieszkalny zobowiązany jest wnieść 1 udział. Także 1 udział musi wnieść członek ubiegający się o garaż. Natomiast 2 udziały zobowiązany jest wnieść członek ubiegający się o lokal użytkowy. Udziały liczone są odrębnie dla każdego prawa. Wysokość udziału to jest jedno najniższe wynagrodzenie określone przez Ministra Pracy i Polityki Socjalnej na koniec roku poprzedniego ( 14 pkt. 1 statutu). Po śmierci członka spółdzielnia wypłaca udziały osobie wskazanej w deklaracji lub odrębnym oświadczeniu. (c.d.n.)
6 INFORMATOR SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ADS "SOS NIC A" Długotrwałe zaleganie z opłacaniem należności czynszowych może spowodować orzeczenie przez sąd eksmisji z zajmowanego dotąd mieszkania spółdzielczego i to niezależnie od tego, czy prawo do tego mieszkania miało charakter własnościowy czy lokatorski. Tak więc członkowie spółdzielni mieszkaniowych, zalegamie dalszych działań względnie uważają, że samo wykluczenie jest bez znaczenia. Zaniechanie wniesienia odwołania jest poważnym błędem, gdyż na skutek braku odwołania decyzja o wykluczeniu staje się niezaskarżalna w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym, a ponadto powoduje też wygaśnięcie prawa mieszkania dobrowolnie, spółdzielnia może wnieść do sądu powództwo o eksmisję. Sąd zaś po stwierdzeniu skuteczności wykluczenia danej osoby z członkostwa w spółdzielni oraz zbadaniu jej sytuacji majątkowej i rodzinnej - rozstrzygnie o żądaniu pozwu. Oznacza to, że osoba, która nie płaciła czynszu i została wyklu- EKSMISJA Z MIESZKANIA SPÓŁDZIELCZEGO jący z uiszczaniem opłat czynszowych za zajmowane lokale, muszą się liczyć z tym, że takie postępowanie może w ostateczności doprowadzić do przymusowego usunięcia ich z zajmowanego mieszkania, które może być wykonane nawet na przysłowiowy bruk. Wynika to z faktu, że obowiązek terminowego uiszczania opłat jest jednym z podstawowych obowiązków członka spółdzielni, o czym stanowi zazwyczaj statut danej spółdzielni. Uporczywe niewywiązywanie się z tego obowiązku może spowodować decyzję o wykluczeniu danego członka ze spółdzielni mieszkaniowej. Wykluczenia ze spółdzielni dokonuje Rada Nadzorcza.Wykluczony członek ma prawo odwołać się od tej uchwały do ZPCz w określonym w statucie terminie. Ponadto ma on też prawo być obecny przy obradach tego zgromadzenia przy rozpatrywaniu jego odwołania. Wielu członków, otrzymując informację o wykluczeniu ich ze spółdzielni oraz pouczenie o prawie odwołania, pozostaje biernymi, nie korzystając z tego uprawnienia, i nie wnoszą odwołań. Liczą zazwyczaj w takich sytuacjach na to, że spółdzielnia nie podejczłonka do zajmowanego lokalu mieszkalnego. Dotyczy to również własnościowego prawa do lokalu, będącego ograniczonym prawem rzeczowym, chociaż wygasa ono dopiero z upływem sześciu miesięcy od daty ustania członkostwa (art. 227 1 prawa spółdzielczego). Konsekwencje wygaśnięcia prawa do lokalu określa art. 210 1 prawa spółdzielczego, w myśl którego, po wygaśnięciu prawa do lokalu mieszkalnego, członek spółdzielni oraz zamieszkujące w tym lokalu osoby, które wywodzą swoje prawa od niego, zobowiązane są do opróżnienia lokalu, spółdzielnia zaś nie ma obowiązku dostarczenia im lokalu zastępczego. Zatem z mocy tego przepisu członek spółdzielni oraz osoby razem z nim zamieszkujące w tym lokalu i wywodzące swe prawa od tego członka (czyli nie posiadające własnych uprawnień do zajmowania danego mieszkania) zobowiązane są wyprowadzić się z niego i oddać go spółdzielni, przy czym statut spółdzielni powinien określać termin opróżnienia lokalu. Termin ten jednak nie powinien być krótszy niż trzy miesiące, licząc od wygaśnięcia tego prawa. Jeżeli członek nie opuści w tym czasie czona z tego powodu ze spółdzielni, może zostać zobowiązana wyrokiem sądowym do opuszczenia mieszkania i wydania go spółdzielni w określonym czasie. Natomiast jeżeli tego nie uczyni, a wyrok stanie się prawomocny, spółdzielnia będzie mogła doprowadzić do jego przymusowego wykonania, korzystając z usług komornika. S ą d, rozpatrując powództwo spółdzielni o nakazanie opróżnienia lokalu przez osoby, których prawo do lokalu wygasło, może - biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez członka z lokalu zajmowanego na warunkach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu oraz szczególną sytuację materialną i rodzinną tej osoby - zamieścić w wyroku postanowienie o jej uprawnieniu do lokalu socjalnego. Podkreślić trzeba, że uprawnienie to może dotyczyć tylko osób, które miały lokatorskie prawo do lokalu (a więc nie dotyczy tych, którzy posiadali własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu) oraz może być przyznane jedynie ze względu na szczególną sytuację rodzinną i materialną dotychczasowego członka. Uprawnienie do lokalu socjalnego nie może być Dokończenie na str. 8
( ( WYKAZ ZALEGŁOŚCI CZYNSZOWYCH ZA LOKALE MIESZKALNE Kwota długu Adres Zaległości czynszowe wg wielkości zadłużenia w zł Ilość klatek do 100 powyżej powyżej powyżej powyżej powyżej 100-200 200-500 500-1000 1000-2000 2000-5000 powyżej 5000 Ogółem ilość dłużników 2.554,46 Pogodna 2-4 2 _ 2 3 2 7 11.197,91 Pogodna 8-12 3 2 4 4 3 - - 1 14 11.209,21 Pogodna 14-18 3 4 3 3-2 - 1 13 3.517,85 Pogodna 20-24 3-2 3 2. 1-8 11.660,96 Przyszłość 5-9 3 1 3 4 1 1-1 11 1.472,09 Przyszłość 11-15 3 5 2 3 - - - - 10 4.351,49 Przyszłość 17-21 3 4 3 3 2 1 " - 13 8.936,49 Przyszłość 8-14 4 2-3 - 1 2-8 5.079,18 Przyszłość 16-22 4 1 4 5 1-1 - 12 6.848,87 Przyszłość 24-30 4-1 6 3-1 - 11 7.407,33 Przyszłość 32-40 5 6 7 6 1 2 - - 22 3.935,88 Przyszłość 44-50 4 2 1 7 2 - - - 12 12.900,26 Przyszłość 52-62 6 5 3 11 3 3 1-26 7.772,41 Przyszłość 66-76 6 4 5 11 2-1 - 23 13.877,77 Przyszłość 78-92 8 3 15 20 3 2 - - 43 29.046,33 Przedwiośnie 4-20 9 4 7 15 5 2 2 1 36 13.041,02 Przedwiośnie 22-34 6 3 9 11-2 - 1 26 10.241,64 Przedwiośnie 36-44 5 6 5 10 2 2 1-26 18.034,32 Przyszłości 23 1 3 7 3 1 1 1 17 17.329,54 Przyszłości 25 2 6 13 1 1-1 24 13.340,52 Przyszłości 2-6 B 7 1 6 11 5 - - 1 24 213.755,53 56 91 159 41 21 10 8 386 STAN NA DZIEŃ 20,04.1999 R.
8 INFORMATOR SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ADS "SOS NIC A" JEST PLAN NASADZEŃ, NIE MA ŚRODKÓW NA JEGO REALIZACJĘ Informujemy, że SM ADS Sośnica" dysponuje planem nasadzeń roślinności na naszym osiedlu, opracowanym przez specjalistyczną firmę i zatwierdzonym przez Urząd Miejski w Gliwicach, ale jego realizacja zostanie zapewne odłożona na przyszłość. W zatwierdzonym pnez Radę Nadzorczą planie finansowo-gospodarczym na ten rok nie pnewidziano środków na ten cel. W FORMIE PISEMNEJ Pracownicy naszej Spółdzielni starają się jak najlepiej wykonywać swoje obowiązki służbowe ku zadowoleniu ogółu spółdzielców. Jeżeli jednak tak się zdarzy, iż - mimo wszystko - będziecie Państwo mieli jakieś uwagi odnośnie ich poczynań, to prosimy, aby ewentualne skargi przekazywać kierownictwu Spółdzielni w formie pisemnej. PRZEŚWIETLCIE DRZEW NIE TRZEBA ZGODY ŻADNEGO URZĘDU Otrzymaliśmy parę zapytań odnośnie tego, czy i kto wydaje pozwolenia na tzw. prześwietlanie drzew. Otóż informujemy, że jest to traktowane jako normalna pielęgnacja drzewostanu i jako taka nie wymaga zgody ze strony żadnego urzędu. W przypadku naszej Spółdzielni pielęgnacją drzew i innej roślinności zajmuje się specjalistyczna firma Silva Trans" z Paczyny. Pisaliśmy już o tym, że członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej ADS Sośnica", którzy nie wywiązują się terminowo z obowiązku płacenia czynszów, muszą się liczyć z konsekwencjami takiego postępowania aż do eksmisji włącznie. Że nie są to tylko gołosłowne deklaracje świadczą poniższe liczby. : V - - I tak Spółdzielnia doprowadziła dotąd do wydania 18 wyroków eksmisyjnych (plus 8 przekazanych z Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej). Do wykonania doprowadzono 12 eksmisji, trzy natomiast odbędą się przy udziale komornika - w dniach 21, 25 i 28 maja br. SM ADS Sośnica" wystąpiła także w 19 przypadkach z pozwami do sądu o zapłatę należnych pieniędzy z tytułu czynszów; po wyroku, do komornika trafiło 15 z tych pozwów. EKSMISJA Z MIESZKANIA Dokończenie ze str. 6 SPÓŁDZIELCZEGO przyznane osobom, które zachowywały się szczególnie nagannie, np. wszczynały bójki, organizowały uciążliwe nocne imprezy, czy też w inny sposób niepokoiły współmieszkańców. W razie zastrzeżenia w wyroku eksmisyjnym o prawie danych osób do lokalu socjalnego, właściwy organ gminy zobowiązany jest zapewnić ten lokal. Jest to zazwyczaj lokal o obniżonym standardzie w stosunku do dotychczas zajmowanego. Osoba, której przyznano prawo do lokalu socjalnego, ma prawo wystąpić z powództwem do sądu o zobowiązanie danej gminy do zawarcia z nią umowy najmu lokalu socjalnego. Na koniec warto zauważyć, że przy eksmisji z lokalu spółdzielczego, w razie wygaśnięcia praw do tego lokalu, spółdzielnia zwraca osobie posiadającej dotąd lokatorskie prawo do lokalu wniesiony wkład mieszkaniowy w zwaloryzowanej wysokości (art. 218 4 prawa spółdzielczego), natomiast osobie, której przysługiwało własnościowe prawo do lokalu, równowartość tego prawa po potrąceniu innych należności wobec Spółdzielni.