UMOWA nr PUP/AG/../2008 zawarta w dniu././2008 roku pomiędzy: Powiatem Radomskim Powiatowym Urzędem Pracy w Radomiu z siedzibą przy ul. Księdza Łukasika 3, 26-600 Radom reprezentowanym przez: Dyrektora PUP mgr inŝ. Józef Bakuła przy kontrasygnacie Głównego Księgowego mgr Anna Radomska zwany dalej Zamawiającym, a. z siedzibą:.. zwany dalej Wykonawcą o następującej treści: 1 1.Na podstawie przeprowadzonego przetargu nieograniczonego ogłoszonego w dniu 27.05.2008r. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania: Przebudowę kotłowni gazowej w budynku Powiatowego Urzędu Pracy w Radomiu, ul. Księdza Łukasika 3. 2.Szczegółowy zakres robót objętych umową określa: projekt budowlany technologiczny, stanowiący zał. Nr 1 do umowy, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych przebudowy kotłowni gazowej, stanowiącej zał. Nr 2 do umowy, projekt budowlany instalacji elektrycznej, stanowiący zał. Nr 3 do umowy, specyfikacja techniczna instalacji elektrycznej w kotłowni, stanowiącej zał. Nr 4 do umowy. 2 Strony ustalają następujące terminy wykonania robót objętych umową: -termin przekazania terenu budowy: w ciągu 7 dni od podpisania umowy. -termin wykonania przedmiotu umowy: do 15 września 2008 roku. 3 1.Zamawiający moŝe polecić Wykonawcy wykonanie robót dodatkowych, które nie były przewidziane w dokumentach wymienionych w 1. z wolnej ręki w oparciu o art. 67 ust.1 pkt 5 ustawy Prawo Zamówień Publicznych. Zamawiający w szczególności: 4
1.Wyznaczy swego przedstawiciela oraz inspektora, a takŝe zapewni nadzór autorski. 2.PrzekaŜe Wykonawcy protokolarnie teren budowy, Dziennik Budowy, decyzję o pozwoleniu na budowę, dokumentacje projektową w terminie 10 dni od dnia podpisania umowy. 3.UmoŜliwi Wykonawcy korzystanie z energii elektrycznej, wody, kanalizacji. 5 W szczególności Wykonawca obowiązany jest: 1.Przejąć teren budowy oraz pisemnie powiadomić właściwe organy, a takŝe uŝytkowników terenów przylegających do terenu budowy o rozpoczęciu realizacji umowy. 2.Uzyskać na swój koszt niezbędne zgody, zatwierdzenia, aprobaty i uzgodnienia przewidziane prawem budowlanym lub wynikające z innych przepisów. 3.Prowadzić roboty w systemie wielozmianowym, jeŝeli jest to niezbędne dla dochowania terminów umownych. 4.Zgłaszać konieczność wykonania robót dodatkowych. 5.Zawiadomić Zamawiającego o wadach dokumentacji projektowej. 6.Wykonawca moŝe powierzyć wykonanie prac w części osobom trzecim wyłącznie za pisemną zgodą Zamawiającego. W takim przypadku Zamawiający odpowiada za działania i zaniechania osób trzecich jak za własne. Wykonawca nie moŝe powierzyć wykonania całości prac osobom trzecim. 7.Wykonawca oświadcza, Ŝe ma moŝliwości wykonania umowy w terminie, w tym posiada wymagane kwalifikacje i uprawnienia oraz potencjał i doświadczenie albo zatrudnia pracowników, którzy takie kwalifikacje i uprawnienia posiadają. 6 1.Za wykonanie przedmiotu zamówienia Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie: netto..zł (słownie: ), VAT 22% tj.. zł (słownie:..), brutto zł (słownie: PowyŜsze wynagrodzenie pozostaje niezmienne na zasadach przewidzianych w art.632 1 k.c. 2.Wynagrodzenie płatne będzie w ciągu 30 dni od dnia otrzymania faktury wraz z protokołem odbioru. Wynagrodzenie płatne będzie na rachunek Wykonawcy wskazany w fakturze. 4.Dla zabezpieczenia naleŝytego wykonania zamówienia ustala się zabezpieczenie wynoszące wraz z podatkiem VAT.zł (słownie:..). Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleŝytego wykonania przedmiotu umowy najpóźniej do dnia podpisania umowy. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy słuŝy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego
wykonania zamówienia. Część zabezpieczenia tj. 70% gwarantująca zgodnie z umową wykonanie robót zostanie zwolniona w ciągu 30 dni po odbiorze robót, pozostała tj. 30% pozostanie na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wady przedmiotu zamówienia zostanie zwrócona w ciągu 14 dni po upływie okresu rękojmi pod warunkiem usunięcia przez Wykonawcę wszystkich wad i usterek, które ujawniły się w okresie gwarancji i rękojmi. Zabezpieczenie nie jest oprocentowane. 5.Wniesione zabezpieczenie moŝe być uŝyte na pokrycie roszczeń Zamawiającego z tytułu nienaleŝytego wykonania obowiązków z tytułu gwarancji jakości i rękojmi, o ile nie zostaną one zaspokojone na pierwsze wezwanie. 7 1.W ramach realizacji niniejszej umowy występować będą następujące odbiory: -odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, -odbiór częściowy, -odbiór końcowy przedmiotu umowy. 2.Do obowiązków Wykonawcy naleŝy skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności dziennika budowy. 3.Zakończenie wszystkich robót i przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym wymaganych prób i sprawdzeń kierownik budowy stwierdza wpisem do dziennika budowy. O osiągnięciu gotowości do odbioru Wykonawca zawiadomi pisemnie Zamawiającego, inspektora nadzoru inwestorskiego oraz osoby sprawujące nadzór autorski. 4.JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady: -nadające się do usunięcia Zamawiający moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, -nie nadające się do usunięcia Zamawiający moŝe: a)jeŝeli wady nie uniemoŝliwiają uŝytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem obniŝyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości uŝytkowej, estetycznej i technicznej, b)jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem od umowy odstąpić lub Ŝądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 5.W przypadku odbiorów częściowych postanowienia ust. 2-4 stosuje się odpowiednio. 6.Z czynności odbioru sporządza się protokół, który powinien zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru, a w szczególności: -ustalenia co do zgodności wykonanych robót z umową, -wykaz ujawnionych wad,
-decyzje Zamawiającego co do przyjęcia lub odmowy przyjęcia przedmiotu umowy, termin usunięcia wad, propozycje obniŝenia wynagrodzenia Wykonawcy itp., -oświadczenia i wyjaśnienia Wykonawcy i osób uczestniczących w odbiorze, -podpisy osób uczestniczących w odbiorze. 8 1.Na wykonany przedmiot umowy Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na okres 36 miesięcy poczynając od daty odbioru końcowego. W okresie gwarancji przeglądy kotłów Wykonawca wykona na koszt własny. 2.Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie. Zamawiający wyznacza termin usunięcia wad uwzględniając czas uzasadniony technicznie. 3.Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. Wady nie usunięte w wyznaczonym terminie Zamawiający moŝe usunąć na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. Wykonawca w razie nieusunięci wad moŝe korzystać takŝe z wszelkich uprawnień wynikających z k.c. 4.Strony ustalają, iŝ okres rękojmi z tytułu wykonania przedmiotu niniejszej umowy będzie odpowiadał okresowi obowiązywania gwarancji jakości. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy Wykonawca ponosi na zasadach określonych w kodeksie cywilnym z zastrzeŝeniem ust. 2-3 9 Odpowiedzialność za niewykonanie lub nienaleŝyte wykonanie zobowiązań umownych strony ponosić będą na zasadach kodeksu cywilnego oraz przez zapłatę kary umownej z następujących tytułów i w następującej wysokości: Wykonawca płaci Zamawiającemu karę umowną: a)za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia wymienionego w 6 ust.1 za kaŝdy dzień zwłoki, b)za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi (gwarancji) w wysokości 0,2 % w/w wynagrodzenia za kaŝdy dzień zwłoki, począwszy od dnia zgłoszenia wady. c)za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z powodu okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca w wysokości 10% w/w wynagrodzenia. W/w kary umowne naliczane są od wartości wynagrodzenia brutto (wraz z podatkiem VAT). Zapłata kary umownej nie wyłącza moŝliwości dochodzenia przekraczającego jej wysokość odszkodowania na zasadach ogólnych.
10 1.Wykonawca uzyska na swój koszt ubezpieczenie z tytułu wszelkich ryzyk przedmiotowej przebudowy na wypadek szkód w efektach robót, a takŝe w innym mieniu na terenie budowy kwota ubezpieczenia winna wynosić min. 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy). Ponadto Wykonawca ubezpieczy się od odpowiedzialności cywilnej (OC) deliktowej i kontraktowej w stosunku do osób trzecich i ich mienia oraz od następstw nieszczęśliwych wypadków. Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu w terminie 7 dni od dnia przekazania terenu budowy kopię wyŝej wymienionych polis wraz z wszelkimi dowodami wpłaty wymaganych składek. Ubezpieczenia winny zachować swą waŝność do dnia dokonania odbioru końcowego. Beneficjentami wymienionych ubezpieczeń będą równolegle Zamawiający i Wykonawca. 2.JeŜeli Wykonawca nie zawrze ubezpieczeń, o których mowa w ust. 1, lub nie będzie ich kontynuował, Zamawiający moŝe zawrzeć ubezpieczenia lub przedłuŝyć je na koszt Wykonawcy. 11 1.Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy, gdy Wykonawca: a)popada w zwłokę w wykonywaniu przedmiotu umowy w stosunku do terminów o więcej niŝ 14 dni, b)powierza realizację umowy lub części osobie trzeciej bez zgody Zamawiającego, w razie wszczęcia postępowania w sprawie upadłości lub likwidacji Wykonawcy, oraz w innych przypadkach przewidzianych przepisami kodeksu cywilnego. Prawo odstąpienia z przyczyn wskazanych w pkt. 1-3 Zamawiający moŝe realizować w terminie 60 dni od dnia zaistnienia przyczyn odstąpienia. 2.Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w razie wydania przez właściwy organ zakazu prowadzenia robót budowlanych w takiej sytuacji odstąpienie od umowy nie będzie uznawane za zawinione przez Zamawiającego. 3.Zamawiający moŝe odstąpić od umowy z przyczyn wymienionych w ust. 1 i 2, w ciągu 90 dni od dnia, w którym dowiedział się o zaistnieniu przyczyn uzasadniających odstąpienie. 4.Odstąpienie od umowy następuje w części dotyczącej niewykonanego zakresu umowy. 5.W razie odstąpienia od umowy Wykonawca obowiązany jest do dokonania przy udziale Zamawiającego pełnej inwentaryzacji oraz zabezpieczenia wykonanych robót. 12 Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności.
13 W sprawach nieuregulowanych umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa powszechnie obowiązującego. 14 1.Strony będą dąŝyć do tego, aby spory lub trudności wynikłe z umowy rozwiązywać polubownie we własnym zakresie. Na wezwanie kaŝdej ze stron, druga strona jest obowiązana niezwłocznie przystąpić do negocjacji. Negocjacje nie powinny trwać dłuŝej niŝ 14 dni, chyba Ŝe umówiono się inaczej. 2.W razie braku moŝliwości rozwiązania sporu w sposób określony w punkcie poprzedzającym, będzie on rozstrzygnięty przez Sąd właściwy rzeczowo na zasadach ogólnych i właściwy miejscowo dla Zamawiającego. 15 1.Z wykonania umowy zwalnia Strony wyłącznie stan siły wyŝszej w powszechnym rozumieniu tego pojęcia, w szczególności: wojna, stan wojenny, rozruchy, zamieszki, strajki, klęski Ŝywiołowe oraz ostateczne orzeczenia właściwych władz. 2.Przemijający stan siły wyŝszej usprawiedliwia zwłokę w wykonaniu umowy, ale nie zwalnia z jej wykonania. 3.O zaistnieniu stanu siły wyŝszej strona, która powołuje się na tę okoliczność, niezwłocznie zawiadomi drugą stronę w formie pisemnej pod rygorem utraty uprawnień do powoływania się na tę okoliczność. 16 1.W okresie obowiązywania umowy, gwarancji i rękojmi oraz jednego roku po zakończeniu tych okresów kaŝda ze stron zawiadomi niezwłocznie drugą stronę w formie pisemnej o kaŝdej zmianie swojego adresu. 2.W razie zaniedbania obowiązku określonego w punkcie poprzedzającym, pismo wysłane na ostatni znany adres i awizowane uznaje się za dostarczone z upływem okresu awizowania ze wszystkimi skutkami prawnymi. Integralną część umowy stanowią: -załącznik nr 1, -załącznik nr 2, -załącznik nr 3, -załącznik nr 4. 17
18 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach (dwa dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy). Zamawiający: Wykonawca:.....