WYCENA Koparka gąsienicowa CASE CX 210 będąca własnością firmy TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie ul. Rakowa 5, 55 114 Wisznia Mała Wartość rynkowa koparki gąsienicowej CASE CX 210 wynosi: 95 000 zł netto Słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy netto Wyceny dokonali: dr inż. Adam Rogowski mgr Wojciech Rogowski Wrocław 12 kwietnia 2016 r.
1. WSTĘP Zlecenie otrzymane od Likwidatora TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie ul. Rakowa 5, 55 114 W isznia Mała dotyczące określenia wartości rynkowej koparki gąsienicowej CASE CX 210 dla potrzeb sprzedaży w trybie postępowania likwidacyjnego. 2. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny koparka gąsienicowa CASE CX 210, będąca własnością firmy TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie ul. Rakowa 5, 55 114 W isznia Mała. 3. CEL WYCENY Celem opracowania jest ocena i opis stanu technicznego przedstawionej do wyceny koparki gąsienicowej CASE CX 210 będącej własnością TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie ul. Rakowa 5, 55 114 Wisznia Mała oraz określenie jego aktualnej szacunkowej wartości rynkowej na dzień wyceny. Wartość ta będzie wykorzystana przez Likwidatora w toku dalszego postępowania likwidacyjnego. 4. PODSTAWA PRAWNA WYCENY Przy sporządzaniu niniejszej wyceny korzystano z następujących aktów prawnych: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93) z późniejszymi zmianami. Ustawa z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości (Dz.U. 2009 nr 152 poz. 1223 tekst jednolity). Ustawa z dnia 2 lipca 2004 roku o swobodzie działalności gospodarczej ( Dz. U. 2007 Nr 155 poz. 1095 tekst jednolity). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów (Dz. U. Nr 207 poz. 2108 z 2004 r.). Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 20 grudnia 2005 roku w sprawie zasadniczych wymagań dla maszyn i elementów bezpieczeństwa (Dz. U. Nr 259 poz. 2170). 2
5. ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH W procesie wyceny wykorzystano następujące źródła danych: Oględziny wycenianej koparki gąsienicowej CASE CX 210 przeprowadzono w dniu 08 kwietnia 2016 roku. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców SIMP z 2001 r. Kodeks Etyki Zawodowej Rzeczoznawców SIMP. Szacowanie Wartości Technicznego Majątku Ruchomego materiały konferencyjne wydane przez SIMP, 2001 r. Jerzy Napiórkowski Zasady wyceny maszyn i urządzeń rolniczych, Zarząd Główny SITR, 00-950 Warszawa, 2005 rok. 6. METODOLOGIA WYCENY Przedmiotowej wyceny dokonano w oparciu o obowiązujące przepisy prawa oraz Standardy Zawodowe Rzeczoznawców SIMP. W przedmiotowej wycenie dokonano określenia wartości rynkowej przedmiotowej maszyny. Wartość rynkowa według Standardów Zawodowych SIMP stanowi najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania na rynku przy następujących założeniach: jest chętny sprzedawca, strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny, nie kierując się specjalnymi motywami, jest rozsądny okres negocjacji sprzedaży, przy wzięciu pod uwagę rodzaju maszyn, ich lokalizacji i stanu rynku, wartości są niezmienne w ciągu całego powyższego okresu, przedmioty sprzedaży zostaną swobodnie wystawione na rynku, strony nie działają w sytuacji przymusowej, nie jest brana pod uwagę żadna wyższa cena, którą mógłby zapłacić kupujący z powodu specjalnego zainteresowania. Wartość rynkową określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie składnikami tego samego rodzaju i gatunku z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia. Podejście porównawcze polega na fakcie, że aktualna wartość maszyny określana jest na podstawie ceny, jaką możemy uzyskać na rynku. 3
Podejście porównawcze opiera się na formule: W= C Σ V j gdzie: W- wartość rynkowa koparki gąsienicowej C- cena na rynku porównywalnego koparki gąsienicowej V j - wartość i-tej poprawki ze względu na przyjęte kryteria. Metoda porównania parami polega na porównaniu wycenianej koparki gąsienicowej CASE CX 210 o znanych cechach, ale o nieznanej wartości z urządzeniami sprzedanymi o znanych cechach i cenach transakcyjnych. W przypadku przedmiotowej wyceny wzięto pod uwagę następujące cechy koparki gąsienicowej wpływające na wartość: a) Warunki środowiskowe eksploatacji, b) Całkowite zużycie resursu, c) Stan techniczny elementów bazowych (np. rama), d) Stan techniczny źródła napędu (np. silnik), e) Stan techniczny pozostałych układów przeniesienia napędu, f) Stan techniczny układów bezpieczeństwa, g) Stan wyposażenia dodatkowego, h) Stan wizualny maszyny (np. jakość powłok malarskich), Ponadto w przedmiotowej wycenie pod uwagę wzięto następujące czynniki wpływające na wartość: a) Stopień zużycia fizycznego, b) Liczba i rodzaj wykonanych napraw, c) Przydatność indywidualna przedmiotu wyceny poza aktualnym zastosowaniem, d) Zakres terytorialny oferty, e) Zakres ilościowy oferty, f) Nowoczesność rozwiązań konstrukcyjno technologicznych, g) wyjściowe ceny przetargowe, ceny zbytu, wartość rynkową podobnych maszyn podawaną w Auto Giełdzie Dolnośląskiej, czasopismach branżowych oraz własną bazę danych rzeczoznawcy. 4
7. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU WYCENY Lustrację, opis i ocenę stanu technicznego koparki gąsienicowej będącej własnością firmy TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie ul. Rakowa 5, 55 114 Wisznia Mała przeprowadzono w miejscu jego aktualnego garażowania lub eksploatacji w Krynicznie przy ulicy Rakowej 5 i na tej podstawie ustalono aktualną wartość rynkową. Po przeanalizowaniu aktualnego stanu technicznego wycenianego środka trwałego, jego kompletności i wykonanej przez niego dotychczasowej pracy ustalono jego aktualną wartość rynkową. Opis parametrów technicznych i stanu technicznego urządzenia zawarty jest w arkuszu wyceny środka trwałego stanowiącego załącznik do przedmiotowej wyceny. 8. AKTUALNOŚĆ OPRACOWANIA Wartość rynkową wycenianej koparki gąsienicowej CASE CX 210, będącej własnością firmy TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie ul. Rakowa 5, 55 114 Wisznia Mała określono na dzień dokonywania oględzin tj. 08 kwietnia 2016 roku. 9. USTALENIA KOŃCOWE W wyniku przeprowadzonej wyceny koparki gąsienicowej CASE CX 210, będącej własnością firmy TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie ul. Rakowa 5, 55 114 Wisznia Mała określono jej aktualną wartość rynkową w wysokości..... 95 000 zł netto Słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych netto 5
10. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Wykonując niniejszy raport z wyceny koparki gąsienicowej CASE CX 210 rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za wady ukryte oraz uszkodzenia poszczególnych podzespołów lub ich części, których nie można było stwierdzić podczas oględzin maszyny. 2. Raport z wyceny może być wykorzystany jedynie przez Likwidatora firmy TOYA DEVELOPMENT Sp. z o. o. S.K. w likwidacji z/s w Krynicznie zlecającego wycenę i do celów określonych w zleceniu. 3. Ustalona aktualna wartość rynkowa koparki gąsienicowej nie jest gwarancją jej sprzedaży za oszacowaną wartość. 4. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za kompletność maszyny po wykonaniu opisu do wyceny. 5. Wycena niniejsza nie może być publikowana w całości lub w części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody autora. 6. Wykonana dla potrzeb wyceny ocena techniczna koparki gąsienicowej CASE CX 210 nie stanowi ekspertyzy technicznej. Szacunku dokonali: dr inż. Adam Rogowski rzeczoznawca mgr Wojciech Rogowski - rzeczoznawca Załączniki: 1) Arkusz szczegółowej wyceny koparki gąsienicowej CASE CX 210. 2) Dodatkowa dokumentacja fotograficzna maszyny. Pełna dokumentacja fotograficzna wycenianej maszyny i dowodów pierwotnych znajduje się w archiwum wyceniającego. Wrocław kwiecień 2016 r. 6
ARKUSZ WYCENY ŚRODKA TECHNICZNEGO Dane techniczne Nazwa Typ model Nr rejestracyjny Koparka gąsienicowa CASE CX 210 --- Rok produkcji Nr podwozia Nr silnika Pojemność w ccm 2006 DC21B2582 --- --- Masa własna Rozmiar opon Ilość mtg pracy Moc silnika 21 200 kg --- 6175 103 kw I. Opis stanu technicznego Koparka gąsienicowa CASE CX 210 z silnikiem 6 cylindrowym produkcji Isuzu typ BB6BGIT jest kompletna w podstawowe zespoły i układy lecz wykazują one znaczne objawy zużycia eksploatacyjnego i drobnego zdekompletowania. Ramię koparki typu monoblok. Koparka ma na wyposażeniu kabinę kierowcy Robs, wysięgnik standardowy i dwie łyżki różnej szerokości do pracy podsiębiernej (sprzedawane wraz z koparką). Największe zużycie eksploatacyjne stwierdziłem w układzie napędowym gąsienic oraz w samych gąsienicach o szerokości płytki 70 cm. Wymagana jest wymiana części podzespołów gąsienicowego układu bieżnego. Znaczne zużycie eksploatacyjne występuje w kabinie operatora. Stan silnika koparki dobry. Stan instalacji pneumatycznej dobry. Koparka ma akumulatory, aktualnie zdemontowane. Koparka pozostaje nieużytkowana około 2 lata. Koparka umożliwia kopanie do głębokości 6,1 m przy całkowitym zasięgu ramion do 9,4 m. może się poruszać samodzielnie z prędkością do 6,5 km/h. II. Opinia rzeczoznawcy Na podstawie ustalonego wyniku badań stanu technicznego, okresu i sposobu użytkowania, przedstawionych dokumentów i obliczeń oraz informacji o aktualnych cenach rynkowych z przetargów, komisów, giełd i ogłoszeń prasowych stwierdzam, że aktualna wartość rynkowa koparki gąsienicowej CASE CX 210 na dzień wyceny wynosi: W = 95 000 zł netto Słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 7
DODATKOWA DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1 Widok ogólny koparki gąsienicowej CASE CX 210. Fot. 2 Widok od tyłu koparki gąsienicowej CASE CX 210. 8
Fot. 3 Widok węzła hydraulicznego koparki gąsienicowej CASE CX 210. Fot. 4 Widok przyrządów sterowniczych w kabinie koparki gąsienicowej CASE CX 210. 9