Oddział Regionalny w Warszawie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej rozpoczął rok 2012 zasiedleniem 29 lokali mieszkalnych, które zostały zakupione pod koniec 2011 roku. Następnie w kwietniu rozpoczęto remont internatu przy ul. Radiowej 22 w Warszawie, a 135 żołnierzy zostało przekwaterowanych do internatu przy ul. Szarej 10a. Rozpoczęto procedury związane z przygotowaniem do remontu internatu przy ul. Hynka 1. Rok 2012 dla Oddziału Regionalnego w Warszawie był rokiem intensywnych zmian. Oddział przeszedł reorganizację. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej z dnia 21 czerwca 2012r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Z dniem 01 lipca został zniesiony Oddział Regionalny WAM "Mazowsze" w Warszawie, a znaczną część zadań i obowiązków tego oddziału przejął właśnie Oddział Regionalny w Warszawie. W lipcu br, po zakończonym remoncie, włączono 35 kwater internatowych w tym przy Al. Niepodległości 137/141. Kwatery znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji, blisko stacji metra Racławicka, na zamkniętym osiedlu. Kwatery internatowe usytuowane są na 6 kondygnacjach w budynku wielorodzinnym w dzielnicy Mokotów. Kwatery posiadają wysoki standard wykończenia. Są w pełni wyposażone w tapczan z materacem, kompletem pościeli, stół z krzesłem, biurko, szafę, szafkę przyłóżkową, lampkę nocną, wieszak wraz z szafką na buty. Każda z kwater posiada oddzielny węzeł sanitarny. Dodatkowym atutem jest kuchnia na każdym piętrze wyposażona w meble i niezbędny sprzęt AGD: w kuchenkę czteropalnikową z piekarnikiem, lodówkę, czajnik elektryczny, komplet garnków i patelni oraz pralkę automatyczną.
Oddział Regionalny w Warszawie prowadził szereg postępowań zmierzających do uregulowania stanów prawnych wielu nieruchomości. Tym samym w sierpniu 2012 r. uregulowano ostatecznie stan prawny nieruchomości przy ul. Marymonckiej 125 w Warszawie, co umożliwiło rozpoczęcie procesu prywatyzacji lokali mieszkalnych w tym budynku. Zakończyło się także postępowanie regulacyjne w stosunku do nieruchomości przy ul. Kręta 3 w Warszawie. Zakończyło się także postępowanie zmierzające do ustalenia prawidłowości nabycia przez Skarb Państwa nieruchomości przy ul. Racławickiej 33/35 w Warszawie. W roku 2012 Oddział dokonał sprzedaży ponad tysiąca lokali mieszkalnych.
Dnia 07.12.2012 r. w miejscowości Mińsk Mazowiecki nastąpiło uroczyste przekazanie budynku mieszkalnego mieszczącego się przy ul. Łupińskiego 17. Jednocześnie odbyło się wręczenie kluczy do nowych mieszkań rodzin żołnierskich, którego dokonał Sekretarz Stanu w Ministerstwie Obrony Narodowej Pan Czesław Mroczek, Prezes Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Pan Michał Świtalski oraz Komendant Główny Żandarmerii Wojskowej gen. dyw. dr Pan Mirosław Rozmus. Poświęcenia budynku i kluczy dokonał ks. płk. Andrzej Molendowski.
W czteroklatkowym budynku do użytku oddano 72 lokale mieszkalne, z czego 13 zostało przeznaczonych na kwatery internatowe. Wśród przekazanych lokali znajdują się lokale o strukturze : 1p + k (7 lokali), 2p + k (36 lokali), 3p + k (16 lokali). W ten sposób inwestycja zabezpiecza potrzeby żołnierzy o różnym stanie rodzinnym.
Po krótkim przestoju i zmianie wykonawcy, ponownie ruszyły prace nad budową internatu przy ul. Frontowej 1. Podsumowanie roku 2012
Aktualnie Oddział dysponuje 1219 miejscami w 11 internatach oraz 609 miejscami w ponad 400 kwaterach internatowych położonych w pobliżu stacjonowania Jednostek Wojskowych. Ponad to Oddział dysponuje lokalami mieszkalnymi w liczbie ponad 5000.