DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia 13 listopada 2012 r. Poz. 4694 Elektronicznie podpisany przez: IWONA ANDRUSZKIEWICZ; Śląski Urząd Wojewódzki w Ka Data: 2012-11-13 15:12:45 UCHWAŁA NR 457/XXIX/2012 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 27 września 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012 2017 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.), po przeprowadzeniu konsultacji społecznych w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z późn. zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala 1. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012 2017, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz Rykała
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 2 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 3 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 4 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 5 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 6 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 7 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 8 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 9 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 10 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 11 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 12 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 13 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 14 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 15 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 16 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 17 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 18 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 19 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 20 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 21 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 22 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 23 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 24 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 25 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 26 Poz. 4694
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 27 Poz. 4694
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia 8 stycznia 2013 r. Poz. 188 Elektronicznie podpisany przez: KRZYSZTOF NOWAK; Śląski Urząd Wojewódzki Data: 2013-01-08 13:08:30 UCHWAŁA NR 505/XXXI/2012 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie zmiany uchwały Nr 457/XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 wrze nia 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012 2017 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz dzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pó n. zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z pó n. zm.), po przeprowadzeniu konsultacji społecznych w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalno ci po ytku publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z pó n. zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala 1. W uchwale Nr 457/XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 wrze nia 2012 r. w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012-2017 wprowadza si nast puj ce zmianyś 1) w zał czniku Nr 1 do uchwały w rozdziale 3. Planowana sprzeda lokali w kolejnych latach zdanie pi te otrzymuje brzmienie: Wył cza si ze sprzeda y na rzecz najemcówś lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych na lokale socjalne i pomieszczenia tymczasowe, zgodnie z art. 22 i 25a ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych, w oparciu o decyzj Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego lub ekspertyz techniczn, do wyburzenia b d wył czonych z eksploatacji z uwagi na ich stan techniczny, lokale mieszkalne poło one w budynkach nowych, wznoszonych pocz wszy od roku 2010, lokale mieszkalne wchodz ce w skład nieruchomo ci, w których nie powstały jeszcze wspólnoty mieszkaniowe, z wyj tkiem nieruchomo ci gdzie liczba wnioskodawców wnosz cych o sprzeda lokali mieszkalnych na ich rzecz jest nie mniejsza ni liczba połowy lokali w danej nieruchomo ci, lokale mieszkalne wchodz ce w skład nieruchomo ci, w których mog powstać wspólnoty mieszkaniowe, o których mowa w art. 19 ustawy o własno ci lokali, a jeszcze takie nie powstały, z wyj tkiem nieruchomo ci gdzie liczba wnioskodawców wnosz cych o sprzeda lokali na ich rzecz jest równa liczbie lokali mieszkalnych w danej nieruchomo ci, lokale mieszkalne poło one w budynkach stanowi cych własno ć gminy po termomodernizacji lub uciepłownieniu. ś
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 2 Poz. 188 2) w zał czniku Nr 1 do uchwały rozdział 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obni ania czynszu otrzymuje brzmienie: 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obni ania czynszu 4.1 Zasady ustalania stawki czynszowej Działania podejmowane w zakresie kreowania polityki czynszowej musz zmierzać do utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy na odpowiednim poziomie technicznym oraz estetycznym. Stawki czynszu za najem 1 m 2 powierzchni u ytkowej lokalu mieszkalnego, socjalnego i pomieszczenia tymczasowego okre la Prezydent Miasta w zarz dzeniu z zachowaniem zasad wynikaj cych z obowi zuj cych w tym zakresie przepisów prawa. Za podstaw do wyliczania nale no ci z tytułu czynszu za najem lokali mieszkalnych, wynajmowanych w oparciu o umowy zawarte na czas nieoznaczony przyjmuje si stawk bazow, która jest stawk za mieszkanie z pełnym wyposa eniem technicznym (wyposa one w instalacje wodoci gow, kanalizacyjn, c.o., gazow, wc, łazienk ), zlokalizowane w budynku docieplonym poło onym w obszarze zaliczonym do I strefy 1). Stawka czynszu za lokal socjalny oraz pomieszczenie tymczasowe, zgodnie z art. 23 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, nie mo e przekraczać połowy stawki najni szego czynszu obowi zuj cego w gminnym zasobie mieszkaniowym. Obni ki techniczno - u ytkowe i dochodowe nie dotycz czynszu w lokalach socjalnych. Stawka czynszu z tytułu najmu 1 m 2 powierzchni u ytkowej lokalu mieszkalnego wynajmowanego na czas trwania stosunku pracy jest ustalana według zasad ustalania stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych w zasobie. Wolne lokale mieszkalne o powierzchni u ytkowej powy ej 80 m 2 mog być oddawane w najem za zapłat czynszu ustalonego w drodze przetargu nieograniczonego. W zwi zku konieczno ci zwi kszenia przychodów z tytułu najmu lokali stawka bazowa czynszu b dzie ustalana na poziomie 3 % warto ci wska nika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni u ytkowej budynków mieszkalnych dla województwa l skiego (o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (...)). Zmiana wysoko ci stawki bazowej czynszu b dzie nast powała corocznie w oparciu o wysoko ć wska nika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m 2 powierzchni u ytkowej budynków mieszkalnych dla województwa l skiego ogłaszanego przez Wojewod l skiego na półrocze obejmuj ce pierwszy kwartał danego roku. Zwi kszenie poziomu czynszów przyniesie nast puj ce pozytywne efekty, tj.: - czynsz stanie si kategori ekonomiczn, - zwi ksz si rodki finansowe na utrzymanie i remonty budynków, - zahamowany zostanie proces dekapitalizacji mieszkaniowego zasobu gminy, - racjonalizacja wykorzystania mieszkaniowego zasobu gminy. 4.2 Warunki obni ania czynszu Zgodnie z przepisami art. 7 ust 1ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, w lokalach wchodz cych w skład publicznego zasobu mieszkaniowego wła ciciel ustala stawki czynszu za 1 m 2 powierzchni u ytkowej lokali, z uwzgl dnieniem czynników podwy szaj cych lub obni aj cych ich 1) Dla celów ustalania kryteriów stanowi cych podstaw wyliczania stawek czynszu na terenie miasta tworzy si 2 strefy, których granice ustala Prezydent Miasta.
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 3 Poz. 188 warto ć u ytkow, a w szczególno ciś - poło enia budynku, - poło enia lokalu w budynku, - wyposa enia budynku i lokalu w urz dzenia techniczne i instalacje oraz ich stanu, - ogólnego stanu technicznego budynku. Ponadto zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów wła ciciele mog na wniosek najemcy stosować okre lone obni ki czynszu naliczonego według obowi zuj cych stawek w stosunku do najemców o niskich dochodach. Obni ki takie mog być udzielane najemcom, których redni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza okre lonego poziomu. Kwota obni ki powinna być zró nicowana w zale no ci od wysoko ci dochodu gospodarstwa domowego najemcy. Obni ki udziela si najemcy na okres 12 miesi cy. W przypadku gdy utrzymuj cy si niski dochód gospodarstwa domowego to uzasadnia, wła ciciel, na wniosek najemcy, mo e udzielać obni ek czynszu na kolejne okresy dwunastomiesi czne. Najemca ubiegaj cy si o obni k czynszu obowi zany jest przedstawić deklaracj o wysoko ci dochodów członków gospodarstwa domowego. Od 01.07.2013 r. przy ustalaniu wysoko ci stawek czynszu dla poszczególnych lokali wchodz cych w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Sosnowiec stosuje si 2 rodzaje obni ekś a) obni ki techniczno-u ytkowe stawki bazowej, obliczane według nast puj cych czynnikówś - poło enie budynku w II strefie 3 % - poło enie lokalu w suterenie, na parterze, poddaszu 2 % - brak docieplenia budynku 5 % - brak instalacji centralnego ogrzewania 5 % - brak gazu 5 % - brak łazienki / wc w lokalu 5 % b) obni ki dochodowe, obliczane w stosunku do wysoko ci redniego miesi cznego dochodu na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesi cy kalendarzowych poprzedzaj cych dat zło enia wniosku o obni k czynszu w odniesieniu do najni szej emerytury. Ł czna wysoko ć zastosowanych obni ek czynszu, techniczno-u ytkowych i dochodowych, nie mo e przekroczyć 70%. 4.3 Wył czenia obni ek czynszu - nie stosuje si obni ki dochodowej w przypadku przekroczenia powierzchni u ytkowej lokalu mieszkalnego na osob, tj.ś
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 4 Poz. 188 za wyj tkiem sytuacji, w której przekroczenie powierzchni u ytkowej na osob spowodowane jest mierci współnajemcy lub innej osoby zamieszkuj cej w lokalu, która nast piła po zło eniu wniosku o udzielenie obni kiś w tym przypadku wła ciciel mo e udzielić obni ki na okres nieprzekraczaj cy 12 miesi cy, - nie stosuje si obni ki dochodowej i techniczno-u ytkowej w przypadku czynszu ustalonego w drodze przetargu z czynszem wolnym.. 2. Pozostałe zapisy uchwały nie ulegaj zmianie. 3. Wykonanie uchwały powierza si Prezydentowi Miasta. 4. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urz dowym Województwa l skiego. Przewodnicz cy Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz Rykała
NR 684/XXXVIII/2013 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie zmiany Nr XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012 2017 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z zm.), po przeprowadzeniu konsultacji w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala W uchwale Nr 457/XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 2012 r. w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012-2017 wprowadza zmiany: 1) w Nr 1 do w rozdziale 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki czynszu w pkt 4.1 Zasady ustalania stawki czynszowej: a) zdanie ósme otrzymuje brzmienie: W przychodów z najmu lokali stawka bazowa czynszu ustalana na poziomie nie 2,4% przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni budynków mieszkalnych dla województwa (o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (...))., b) zdanie otrzymuje brzmienie: stawki bazowej czynszu ustalana nie raz na 12 w oparciu o przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni budynków mieszkalnych dla województwa przez na pierwszy roku, w którym zmiana stawki. ; 2) w Nr 1 do w rozdziale 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki czynszu w pkt 4.3 czynszu tiret pierwszy otrzymuje brzmienie: - od dnia 01.01.2015 r. nie stosuje dochodowej w przypadku przekroczenia powierzchni lokalu mieszkalnego na tj.: Powierzchnia lokalu mieszkalnego /m 2 / Liczba osó 40 1 50 2 55 3 60 4 70 5 75 6 80 7
za sytuacji, w której przekroczenie powierzchni na spowodowane jest lub innej osoby w lokalu, która po wniosku o udzielenie w tym przypadku na okres 12 zapisy nie zmianie. Wykonanie powierza Prezydentowi Miasta. wchodzi w po 14 dni od dnia w Dzienniku Województwa Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz
UCHWA NR 1040/LIV/2014 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 26 czerwca 2014 r. w sprawie zmiany Nr XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012 2017 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r., poz. 594, z zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokat mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z zm.), po przeprowadzeniu konsultacji w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala W uchwale Nr 4XXIX2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 2012 r. w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach 2012-2017 wprowadza zmiany:. 1) w Nr 1 do w rozdziale 3. Planowana lokali w kolejnych latach: a) zdanie trzecie otrzymuje brzmienie: W 2012 r. planuje 350 lokali mieszkalnych, w 2013 400 lokali mieszkalnych, w 2014 r., 2015 r. i 2016 r. planuje po 400 lokali mieszkalnych, natomiast w 2017 r. planuje ograniczenie lokali do poziomu 200 lokali mieszkalnych w skali roku., b) po zdaniu ze na rzecz najemc tiret 4 otrzymuje brzmienie: lokale mieszkalne w w kt nie jeszcze wsp mieszkaniowe, z gdzie liczba wnioskodawc o lokali mieszkalnych na ich rzecz jest nie mniejsza liczba lokali mieszkalnych w danej c) 12 lokali mieszkalnych ćabela 12 lokali mieszkalnych Wykonanie Plan 2007 2008 2 2010 2011 2012 2013 2014 2 2016 2017 130 296 335 347 274 350 400 400 400 400 200 2 zapisy nie zmianie. Wykonanie powierza Prezydentowi Miasta. Id: 0F08()*+%,)-( 77D. Podpisany Strona 1
!" Uchwała wchodzi w $ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urz Wojew Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz Id: 8-4ź 7371263DD. Podpisany Strona 2