gate one BUSineSS park W WarSzaWie GATE ONE BuSINESS PARK IN WARSAW Zanim wybierzesz miejsce dla Twojej fi rmy, zastanów się, jakie korzyści są dla ciebie najważniejsze. Może wskażesz atrakcyjną lokalizację, może wysoką jakość obiektu lub dobre warunki najmu. O tym wszystkim pomyśleliśmy tworząc przestrzeń, która wpisze się w twoje potrzeby i pozwoli ci skoncentrować się na tym, co naprawdę ważne twojej fi rmie. Zaprojektowany z dbałością o szczegóły i najwyższą jakość rozwiązań technicznych, Gate one łączy pełną funkcjonalność z biznesowym prestiżem. Before you decide on a place to run your business from, you need to ask yourself what are the key issues to consider. You will probably emphasize location, quality and lease conditions. We thought so, that is why we have designed a place that provides for the basic needs of your company, giving you the time and space to focus on what really matters your business. Designed with attention to detail and high quality technical solutions, GATE ONE is a fusion of full functionality with business prestige. 2
WyBÓr gate one choosing Gate one Wyrazista koncepcja architektoniczna wyrażona w identyfi kacji wizualnej z charakterystycznym logo i nazwą, zaznacza ważny punkt na biznesowej mapie europy, tworząc z Gate one odpowiednią bazę dla twoich działań. cenisz elastyczne podejście? Gate one dopasowuje się do twoich wymagań. idealne połączenie nowoczesnej przestrzeni biurowej i świetnie skomunikowanego zaplecza magazynowego daje ci możliwość przystosowania miejsca pracy do wymagań twojej fi rmy. jeśli dołączysz do nas w trakcie budowy, możesz skorzystać z różnych opcji wykończenia, personalizując wygląd swojego biura. The architectural concept transformed into visual identity with characteristic name and logo, marks a signifi cant spot on the european business map, making GATE ONE a good base point for all your activity. Flexibility is important to you? GATE ONE is a perfect match of place and space. A combination of modern offi ce space and well-connected logistic base gives you the freedom to arrange the workspace according to your actual needs. When you decide to enter GATE ONE when still under construction, you are welcome to take advantage of various fi nish options of the offi ce space. In other words, the sooner you are on board, the more infl uence you have on the fi nal look of your Gate one. 3
O gate one BUSineSS park W WarSzaWie GATE ONE BuSINESS PARK IN WARSAW GDAŃSK BIAŁYSTOK E77 E67 GATE ONE B U S I N E S S P A R K WARSZAWA E30 E30 A2 K Ę C I E ŁÓDŹ E67 E77 KRAKÓW E77 A2 GATE ONE to prawdziwie komfortowe otoczenie biznesu. Dogod- comfortable business environment. GATE ONE offers you a truly główne szlaki komunikacyjne / main transportation routes na lokalizacja drogi w blisko budowie Warszawskiego / roads under construction convenient location, next to Warsaw okęcia (lotnisko chopina), głównych arterie szlaków miejskie transportowych / main i city s dwor- arteries routes and train station, ensures wide chopin airport, main transportation ca kolejowego zapewnia szerokie logistic options and opens a business możliwości linie kolejowe logistyczne, / railway otwierając okno na Polskę, europę i gate to Poland, Europe and the world. świat. niezależnie od tego czy szukasz bazy logistycznej, magazynu czy przestrzeni biurowej, ważne żebyś zawsze był w kontakcie ze swoimi partnerami biznesowymi, dostawcami, kontrahentami i potencjalnymi klientami. optymalna lokalizacja fi rmy oszczędza twój czas i pieniądze. Gate one business park mieści się w południowo-zachodniej części Warszawy w strefi e przemysłowej okęcie w pobliżu lotniska, dworca centralnego oraz głównych arterii komunikacyjnych. tutaj pojęcie networking nabiera szerszego znaczenia. Z Gate one łatwo dotrzesz do różnych części Polski i europy i rozwiniesz swoją działalność. Whether you are looking for a logistic base, a warehouse facility, or an offi ce space, you need to stay connected to your business partners, suppliers, customers and prospective markets. Optimal location can save you time and money. GATE ONE business park is situated in Southwestern part of Warsaw, the industrial area of okęcie district, in the vicinity of the airport, train station and main transport routes. This gives networking a wider meaning. From GATE ONE you can easily access all parts of Poland and Europe and expand your business in all directions. 4
Doskonała lokalizacja Perfect location Oslo Stockholm Helsinki Tallinn Riga Dublin London Paris Berlin Amsterdam Brussels Bern Copenhagen Prague Vienna Ljubljana Gdańsk Wrocław Zagreb Kraków Vilnius Warszawa Ostrawa Bratislava Budapest Minsk L viv Bucharest Sarajevo Belgrade Podgorica Sofia Lisbon Madrid Rome Tirana Skopje Athens 5
Doskonała lokalizacja w sercu polski Perfect location in the heart of poland GDAŃSK Władysława Jagiełły Traktorzystów Świerszcza Bolesława Chrobrego Kleszczowa Warszawska Kompanii Kordian Stanisława Bodycha A2 Dzieci Warszawy Ryżowa Ryżowa Badylarska Municypalna Aleje Jerozolimskie Salomea Jutrzenki Serwituty Działkowa Krakowiaków Modularna Środkowa ŁÓDŹ Polna Klonowa Rebusowa Szyszkowa 3 Maja ul. Działkowa 62, 02-238 Warszawa E67 E77 Samochodem Główne drogi E77 i E67 znajdują się w niewielkiej odległości od obiektu. E77 stanowi doskonałe połączenie z południową Polską przez Kraków i dalej na zachód przez Katowice i Wrocław. Łączy także Warszawę z północą kraju, przez Gdańsk i Gdynię otwierając możliwość transportu wodnego na Morzu Bałtyckim. E67 łączy Pragę i Helsinki przez Poznań, Łódź i północną część Polski. Obecnie powstaje autostrada A2, której węzeł będzie się znajdował zaledwie 10 km od obiektu. Zlokalizowany blisko głównych tras transportowych GATE ONE położony jest także w odległości jedynie 7 km od ścisłego centrum miasta. Pociągiem Polska ma jedną z najbardziej zwartych sieci kolejowych w Europie, o łącznej długości około 20 000 kilometrów. Dworzec Centralny znajduje się zaledwie 7 km od GATE ONE, co gwarantuje szybki dostęp, a także łatwy i bezpieczny przewóz towarów. Samolotem GATE ONE znajduje się w pobliżu Lotniska Chopina w Warszawie, największego międzynarodowego portu lotniczego w Polsce. Oddalone o jedyne 6 km Okęcie zapewnia połączenia z 55 miastami na całym świecie. Większość europejskich stolic jest dostępna w niecałe 2 godziny lotu, co pomaga prowadzić prawdziwie globalny biznes. 6
GDAŃSK BIAŁYSTOK DK2 BIAŁYSTOK DK2 WARSZAWA CENTRUM 7 km WARSZAWA CENTRUM 7 km WARSZAWA DWORZEC CENTRALNY 7 km WARSZAWA DWORZEC CENTRALNY 7 km DK2 DK2 E30 E30 Aleja Niepodległości Bolesława Chrobrego unicypalna Rebusowa Kleszczowa Aleje Jerozolimskie Salomea Szyszkowa Włodarzewska Łopuszańska Jutrzenki Serwituty Działkowa Krakowiaków Modularna Franciszka Hynka 17 Stycznia Aleja Krakowska Grójecka Włodarzewska Łopuszańska Żwirki i Wigury Franciszka Hynka 17 Stycznia Aleja Krakowska Grójecka Racławicka WARSZAWA OKĘCIE 6 km Sasanki Marynarska Żwirki i Wigury Racławicka WARSZAWA OKĘCIE 6 km Sasanki Marynarska Aleja Niepodległości Wołoska Wołoska E67 KRAKÓW E77 E77 główne szlaki komunikacyjne / main transportation routes A2 drogi w budowie / roads under construction arterie miejskie / main city s arteries KRAKÓW pozostałe drogi / other roads linie kolejowe / railway E77 A2 główne szlaki komunikacyjne / main transportation routes drogi w budowie / roads under construction By car arterie miejskie By / main train city s arteries Main throughfares E77 and E67 are Poland has one of the tightest railway pozostałe drogi / other roads easily accessible in short time. E77 networks in Europe, with a total allows great connection to linie southern kolejowe / railway length of about 20 000 kilometers. The Central Train Station is only 7 km away from GATE ONE, which ensures accessibility and a fast and safe transportation of goods. Poland via Krakow, and further west through Katowice and Wrocław. It also links Warsaw to northern Poland with connections to Gdansk and Gdynia, and further north by means of water transportation on the Baltic Sea. E67 connects Prague and Helsinki via Poznań, Łódź, and eastern parts of the country. A2 highway currently under construction will be only 10 km away. Located near important European transportation routes, GATE ONE is still only 7 km away from Warsaw city center. By plane GATE ONE is located in the vicinity of Warsaw Chopin Airport, the biggest and most important international airport in Poland. Only 6 km away, the airport connects you with 55 cities in the world. Most European cities can be accessed in less than 2 hours, which helps you conduct a truly global business. 7
Wygoda biznesowa dostosowana do Twoich potrzeb Business comfort tailored to your needs Korzyści wynikające z lokalizacji w pobliżu lotniska i głównych szlaków komunikacyjnych mówią same za siebie. Wartością dodaną GATE ONE są rozwiązania poprawiające jakość otoczenia biznesowego. Szukasz bazy logistycznej wraz z powierzchnią biurową wysokiej jakości dla swoich pracowników? Potrzebujesz wygodnej przestrzeni do pracy z możliwością magazynowania? GATE ONE łączy obie funkcje. Ponadto, to Ty decydujesz, ile miejsca na biuro i magazyn chcesz wynająć. Dzięki konstrukcji budynku w modułach, możesz łączyć powierzchnie o różnym charakterze, zgodnie z własnymi preferencjami. Praktyczne połączenie przestrzeni biurowej i magazynu daje Ci możliwość dopasowania obiektu do Twoich potrzeb. W tej części znajdziesz informacje o powierzchniach wynajmu oraz dane techniczne. The benefits of location next to the airport and main transport routes speak for themselves. What constitutes the added value to the venue are solutions enhancing quality of your business environment. You need a logistic base with highquality office space for your employees? Or are you looking for a comfortable workspace with a storage option? GATE ONE combines both functions. Moreover, it is you who decides how much office and storage space your company needs. Thanks to design of the building in modules, you can combine warehouse and office space according to your preferences. Practical combination of office and storage space offers you flexibility in arranging your workspace. In this chapter you will find general information about leasable areas as well as technical data regarding GATE ONE. 8
wygoda biznesowa business comfort GATE ONE jest biurowcem klasy A, z powierzchnią magazynową, zaprojektowanym zgodnie z międzynarodowymi standardami konstrukcji, wyposażenia i wykończenia. GATE ONE is an A-class warehouse and office premise created accordingly with international standards of construction, equipment and finishing. obiekt 19.100 m 2 powierzchni wynajmu brutto (GLA) 15.620 m 2 powierzchni magazynowej na parterze obiektu 3.480 m 2 powierzchni biurowej na piętrze obiektu 150 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych 10 miejsć parkingowych dla samochodów ciężarowych 6 wejść do obszaru magazynowego i biurowego 35 doków dodatkowo: plac manewrowy o minimalnej długości 15 m 2-metrowe ogrodzenie wokół posesji 24-godzinna ochrona dzięki kamerom CCTV możliwość reklamy na fasadzie budynku oraz flagach the object Gross leasable area (GLA) 19.100 sqm 15.620 sqm warehouse area on the groundfloor 3.480 sqm office area on the mezzanine 150 car parking spaces 10 truck parking spaces 6 entrances to office and warehouse area 35 docks additionally on site: maneuvering area with minimum depth of 15 m 2 m high security fencing around the entire area 24h security with CCTV advertising space available on facade and flags 9
przestrzeń magazynowa WarehouSe area plan magazynu warehouse layout 3 doki/docks 3 doki/docks wejście a/d entrance a/d a d 6 doków/docks 6 doków/docks wejście B/e entrance B/e Działkowa B e 6 doków/docks 6 doków/docks wejście c/f entrance c/f c F 2 doki/docks 3 doki/docks magazyn powierzchnia wynajmu brutto (Gla) pomiędzy 1.200 a 15.600 m² średnio 1 rampa na 450 m² magazynu rampy załadunkowe: 35 w sumie możliwość przeładunku bezpośredniego dodatkowe drzwi wejściowe do magazynu zlokalizowane na parterze wysokość w świetle: 11,70 m pojemność ładunkowa: 60 kn/m² (średnie obciążenie skupione jednego stojaka: 70kn) siatka kolumn: 13,10 m x 21,90 m głębokość budynku: 84 lub 42 m (dla małych powierzchni wynajmu) oświetlenie: 200 lux system grzewczy do 16 c system tryskaczy ESFR świetliki i klapy dymowe z czujnikami dymu WarehouSe gross leasable area between 1.200 and 15.600 sqm 1 loading platform per 450 sqm gross leasable area of warehouse space on average loading platforms: 35 pieces total cross docks allow two-sided delivery additional entrance doors to warehouse on ground fl oor possible clear height: 11,70 m fl oor loading capacity: 60 kn/sqm, with average one rack point load of approx. 70 kn column grid: 13,10 m x 21,90 m building depth: 84 m or 42 m (for small sized units) lighting: 200 lux heating system to 16 c ESFR sprinkler system skylights and smoke vents with smoke detectors 10
Wybierz swój magazyn Choose your warehouse Dobierz wielkość i kształt magazynu dopasowane do Twoich potrzeb. Konstrukcja budynku w modułach pozwala na łączenie powierzchni biurowej i magazynowej zgodnie z preferencjami. Choose the size and shape of your warehouse according to your needs. This flexibility allows you to combine warehouse and office space to create your individual business environment. układ z 1 modułem scenario with 1 unit 1.290 m² GLA układ z 6 modułami scenario with 6 units 7.600 m² GLA układ z 2 modułami scenario with 2 units 2.520 m² GLA 11
przestrzeń Biurowa office area plan Biura office layout wejście a/d entrance a/d a d Działkowa wejście B/e entrance B/e B e wejście c/f entrance c/f c F BiUro powierzchnia wynajmu brutto (Gla) pomiędzy 270 a 3.480 m². Biura mieszczą się na antresoli nad magazynem. 6 oddzielnych, eleganckich wejść do części biurowej wysokość w świetle: 3 m głębokość części biurowej: 9 m oświetlenie: 500 lux (doskonałe nasłonecznienie ze względu na brak dodatkowych kolumn i ścian wewnątrz) nowoczesna sieć telekomunikacyjna system tryskaczy ESFR klimatyzacja / system chłodzenia do 24 c podczas lata ogrzewanie do 20 c system wentylacji pomieszczenia sanitarne, wykładzina, aneks kuchenny office gross leasable area between 270 and 3.480 sqm. offi ces on the mezzanine. 6 separate entrance sections to offi ce area clear height: 3 m offi ce area depth: 9 m lighting: 500 lux (excellent access of natural light due to no inner columns or walls) modern telecommunication system ESFR sprinkler system air conditioning / cooling system to 24 c in summer heating system to 20 c ventilation system with conditioned fresh air sanitary facilities, carpeting, kitchenette 12
Wybierz swoje biuro Choose your office Dobierz wielkość i kształt biura dopasowane do Twoich potrzeb. Konstrukcja budynku w modułach pozwala na łaczenie powierzchni biurowej i magazynowej zgodnie z preferencjami. Choose the size and shape of your office according to your needs. This flexibility allows you to combine warehouse and office space to create your individual business environment. układ z 2 modułami scenario with 2 units 560 m² GLA układ z 1 modułem scenario with 1 unit 270 m² GLA 13
gate one BUSineSS park GATE ONE BuSINESS PARK inwestor Raiffeisen Immobilien Kapitalanlage- Gesellschaft m.b.h. należąca do austriackiej grupy Raiffeisen, jest właścicielem nieruchomości komercyjnych w różnych częściach europy. firma zapewnia wysokiej jakości przestrzeń użytkową i logistyczną klientom prywatnym i instytucjonalnym. the investor Raiffeisen Immobilien Kapitalanlage- Gesellschaft m.b.h. is a fund management company of the Raiffeisen Group in Austria. The company has various real estates under management in Europe and provides high quality offi ce, retail and logistic assets to both private and institutional clients. tel. +43 171170-0 fax +43 17117076-1092 www.rcm.at gate one Business park ul. działkowa 62, 02-238 Warszawa 14
WyBÓr gate one choosing Gate one WyBÓr gate one oznacza: choosing Gate one MeanS: lotnisko, dworzec, główne trasy komunikacyjne wszystko w zasięgu ręki łatwy dostęp do najważniejszych miejsc połączenie przestrzeni biurowej i magazynowej zależnie od potrzeb funkcjonalność i prestiż komfort nowoczesnej bazy biznesowej airport, train station, main routes all within a hand s reach easy connection to all important destinations combination of offi ce and storage space according to needs both functionality and prestige high quality business base Prezentowane treści mają charakter informacyjny. autor nie ponosi odpowiedzialności za omyłki pisarskie. treść może ulec zmianie. Wydawnictwo nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. ilustracje mają charakter poglądowy. Stan na sierpień 2011 roku. The data presented is for information purposes only. For the correctness and completeness no liability is assumed. changes may be accepted. this material shall not constitute a binding offer. layouts and images are exemplary and non-binding. Status per: august 2011. Designed by
www.gate-one.pl