OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA. Przedmiotem zamówienia jest: Modernizacja systemu cieplnego w Składzie Jastrzębie wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie lub ze skutecznym zawiadomieniem właściwego organu o zakończeniu robót - zadanie 21178. Dokumentacja projektowa stanowi opis przedmiotu zamówienia w myśl ustawy PZP dla rzeczowej realizacji modernizacji systemu cieplnego i spełnia wymogi stawiane w art. 29,30, 31 ustawy PZP. W ramach zadania należy wykonać: przebudowę sieci cieplnej c.o. i c.w. w technologii rur preizolowanych, budowę sieci zewnętrznej instalacji gazu średniego ciśnienia, przebudowę i budowę istniejących kotłowni oraz wymianę instalacji c.o. w budynkach nr 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 112, 114, 115, 117, 118, 125, 138, 145 I 164. Zadanie nie wymaga usunięcia istniejących drzew. 2. STAN ISTNIEJĄCY W kompleksie znajdują się cztery kotłownie na paliwo stałe (koks), w których zamontowane są kotły typu ECA IV. Gospodarka cieplna polega na wytwarzaniu ciepła do ogrzewania obiektów, podgrzewania ciepłej wody użytkowej, bez wytwarzania pary technologicznej. Opis istniejących zładów: a/ Zład kotłowni nr 1 kotłownia zlokalizowana jest w bud. nr 3. Wyposażona jest w 3 kotły. Wytwarza wodę grzewczą o parametrach 90/70 i dostarcza ją poprzez rozdzielacz główny na potrzeby centralnego ogrzewania do budynków nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 127 i 204 oraz ciepłej wody użytkowej do wymiennika WP-6. Istniejąca sieć c.o. wyeksploatowana, zakamieniona z uszkodzoną izolacją termiczną została w znacznym stopniu wymieniona na nową sieć preizolowaną. Do wymiany pozostały 3 przyłącza do budynków. b/ Zład kotłowni nr 4 kotłownia zlokalizowana jest w budynku nr 19. Wyposażona jest w 2 kotły. Para z kotłów poprzez główny rozdzielacz dostarczana jest tylko na potrzeby ogrzewania budynków nr 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 125,164. Istniejąca sieć c.o. wyeksploatowana, zakamieniona z uszkodzoną izolacją termiczną przebiega w w kanale murowanym i w całości jest do wymiany. c/ Zład kotłowni nr 5 kotłownia zlokalizowana jest w budynku nr 115. Wyposażona jest w 3 kotły. Para z kotłów poprzez główny kolektor dostarczana jest oddzielnymi rurociągami na potrzeby ogrzewania budynków nr 112, 114, 115, 116, 117, 118, 128, 138, 145, 162,191 oraz wymiennika przeciwprądowego, w którym podgrzewana jest woda na cele higieniczno sanitarne budynku nr 115. Istniejąca sieć c.o. przebiega w kanale murowanym. Jest w znacznym stopniu zakamieniona i skorodowana z uszkodzonymi odwadniaczami oraz ma zmurszałą izolację. Instalacja c.o. wraz z izolacją do
10 budynków wymaga wymiany. Do jednego budynku wykonano nowe przyłącze z rur preizolowanych. d/ Zład kotłowni nr 13 - kotłownia zlokalizowana jest w budynku nr 224. Wyposażona jest w 2 kotły. Czynnik grzewczy poprzez rozdzielacz dostarczany jest do wymiennika WP-6, w którym podgrzewana jest woda na cele higieniczno- sanitarne hali remontowej oraz na potrzeby ogrzewania budynku nr 223. Istniejąca sieć c.o. jest wyeksploatowana, zakamieniona z uszkodzoną izolacją termiczną. Sieć przebiega w w kanale murowanym i w całości jest do wymiany. 3. ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. Szczegółowy zakres rzeczowy określa dokumentacja projektowa i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR). N/w dokumentacja jest dostępna na stronie Zamawiającego w wersji elektronicznej, natomiast w wersji papierowej zostanie przekazana Wykonawcy robót po zawarciu umowy. Szczegółowy zakres robót określają: 1 Projekt Budowlany Tom 1 2 Projekt Budowlany uzupełnienie do projektu budowlanego tom 1 3 Projekt Budowlany Tom 2 4 Projekt Budowlany uzupełnienie do projektu budowlanego tom 2 5 Projekt Wykonawczy przebudowa zewnętrznej instalacji ciepłowniczej oraz budowa zewnętrznej instalacji gazu 6 STWiOR - przebudowa zewnętrznej instalacji ciepłowniczej oraz budowa zewnętrznej instalacji gazu 7 Projekt Wykonawczy przebudowa kotłowni węglowej w budynku nr 3 na kotłownię gazową nr 1 8 STWiOR - przebudowa kotłowni węglowej w budynku nr 3 na kotłownię gazową nr 1 9 Projekt wykonawczy budowa kotłowni gazowej nr 2 w nowym obiekcie przy budynku nr 115 10 STWiOR budowa kotłowni gazowej nr 2 w nowym obiekcie przy budynku nr 115 11 Projekt wykonawczy przebudowa kotłowni elektrycznej w budynku nr 165 na kotłownię gazową nr 4 12 STWiOR przebudowa kotłowni elektrycznej w budynku nr 165 na kotłownię gazową nr 4 13 Projekt wykonawczy przebudowa kotłowni węglowej w budynku nr 224 na kotłownię gazową nr 5 14 STWiOR przebudowa kotłowni węglowej w budynku nr 224 na kotłownię gazową nr 5 15 Projekt wykonawczy rozbiórki kotłownia węglowa w budynku nr 19 16 Projekt wykonawczy rozbiórki kotłownia węglowa w budynku nr 115 17 STWiOR rozbiórka kotłowni węglowej w bud. nr 19 i 115 18 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 17
19 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 18 20 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 19 21 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 20 22 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 21 23 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 22 24 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 23 25 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 112 26 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 114 27 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 115 28 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 117 29 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 118 30 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 125 31 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 138 32 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 145 33 Projekt wykonawczy remont instalacji c.o. w bud. nr 164 34 STWiOR remont instalacji c.o. w 16 budynkach 35 Projekt rozbiórki instalacji grzewczej węglowej kotłowni w budynkach funkcyjnych nr 19 i 115 36 Projekt remontu instalacji c.o. w budynkach funkcyjnych nr 17, 18, 19, 20, 21, 22, 112, 114, 115, 117, 118, 1125, 138, 145, 164 37 Inwentaryzacja 3.1. Część ogólna obejmuje: 3.1.1. Organizacja terenu budowy. Organizacja terenu budowy została opisana w projekcie umowy w dziale Obowiązki Wykonawcy. Zaplecze budowy należy zorganizować w miejscu wskazanym przy przekazaniu terenu budowy z udziałem przedstawicieli Inwestora i 2 WOG Wrocław SOI Jastrzębie. Zaplecze powyższe należy zorganizować w terminie do 14 dni licząc od daty przekazania terenu budowy. Obowiązki Wykonawcy robót związane z organizacją terenu budowy zawarto w projekcie umowy w dziale Obowiązki Wykonawcy, stanowiącej załącznik do SIWZ. 3.1.2. Demontaż, utylizacja, obsługa geodezyjna i geotechniczna oraz ochrona środowiska. a. Wytwórcą powstałych w trakcie remontu odpadów będzie Wykonawca robót. b. Na dzień odbioru przedmiotu umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kopie kart przekazania odpadów poświadczone za zgodność z oryginałem. c. Teren czasowo udostępniony przez Zamawiającego do składowania odpadów Wykonawca robót przywróci do stanu pierwotnego.
d. Odpad stanowiący złom stalowy z rozbiórki należy przekazać do 2 WOG Wrocław - SOI Jastrzębie. e. Wykonawca jest zobowiązany zlecić na własny koszt: bieżącą obsługę geodezyjną i geotechniczną, wykonanie wszelkich niezbędnych pomiarów. Opracowane powykonawcze pomiary geodezyjne należy przekazać w niezbędnym zakresie do komórki geodezyjnej Zamawiającego celem uaktualnienia zasobu geodezyjnego. 3.1.3. Warunki realizacji robót narzucone przez Użytkownika a. Wykonawca powinien dostarczyć Użytkownikowi (Jednostce Wojskowej, na terenie, której realizowane są roboty) wykaz pracowników zatrudnionych przy wykonywaniu prac, w którym należy podać nazwisko i imię pracownika wraz z serią i numerem dowodu osobistego oraz wykaz pojazdów Wykonawcy (wraz z przypisanymi do nich kierowcami), w celu wpisania pracowników i pojazdów na listę przepustek okresowych osobowych i przepustek okresowych samochodowych, która znajdować się będzie w biurze przepustek i będzie uaktualniana co 14 dni. b. O wszelkich zmianach dotyczących przedłożonego wykazu pracowników i pojazdów Wykonawca będzie powiadamiał Użytkownika co najmniej z trzydniowym wyprzedzeniem. c. Wejście/wyjście i wjazd/wyjazd na teren/z terenu jednostki wojskowej (budowy) odbywać się będzie tylko przez biuro przepustek. d. Pojazdy zaopatrujące budowę, niebędące własnością Wykonawcy, będą wpuszczane na teren jednostki na podstawie przepustki jednorazowej dla pojazdu i kierowcy, po wyrażeniu zgody na wjazd przez osobę upoważnioną. Za odebranie pojazdu z biura przepustek odpowiedzialny będzie Kierownik Budowy, który odpowiadać będzie również za przejazd pojazdu na teren budowy po wyznaczonej trasie. e. Wykonawca przedstawi do zaakceptowania Dowódcy Jednostki Wojskowej propozycję godzin pracy. W przypadku wystąpienia potrzeby zmiany ustalonych godzin pracy, Wykonawca każdorazowo będzie zobowiązany zwrócić się do Dowódcy Jednostki Wojskowej o ich zmianę. f. Pracownicy Wykonawcy będą mieli prawo przebywać tylko na wyznaczonym terenie budowy, nie będą mogli przebywać w innym miejscu na terenie jednostki bez istotnej potrzeby np. rozładunek materiałów budowlanych itp. g. Przebywanie na terenie JW obcokrajowców oraz poruszanie się pojazdów zarejestrowanych poza granicą RP reguluje Decyzja nr 19/MON z dnia 24.01.2017 r. (Dz. Urzędowy MON, poz. 18). Zamawiający nie gwarantuje wydania zgody na przebywanie na terenie kompleksu obcokrajowców. h. Na terenie Jednostki Wojskowej obowiązuje bezwzględny zakaz wnoszenia i spożywania alkoholu oraz przebywania pod jego wpływem. i. Wykonawca zobowiązany będzie do właściwego zabezpieczenia sprzętu i terenu budowy przed kradzieżą oraz pod względem bhp i ppoż. j. Zatrudniony przez Wykonawcę Kierownik Budowy winien być obecny na budowie przez cały etap realizacji robót w godzinach pracy Wykonawcy. 3.2. ZAKRES PRAC DO WYKONANIA.
Budowa wewnętrznej instalacji gazu na terenie Składu Jastrzębie. Przebudowa zewnętrznej instalacji ciepłowniczej. Przebudowa kotłowni węglowej w budynku nr 3 na kotłownię gazowa nr 1. Budowa kotłowni gazowej nr 2 w nowym obiekcie przy budynku nr 115. Przebudowa kotłowni elektrycznej w budynku nr 165 na kotłownie gazową nr 4. Przebudowa kotłowni węglowej w budynku nr 224 na kotłownię gazową nr 5. Rozbiórka kotłowni węglowej w budynku nr 19. Rozbiórka kotłowni węglowej w budynku nr 115. Remont instalacji c.o. w bud. nr 17. Remont instalacji c.o. w bud. nr 18. Remont instalacji c.o. w bud. nr 19. Remont instalacji c.o. w bud. nr 20. Remont instalacji c.o. w bud. nr 21. Remont instalacji c.o. w bud. nr 22. Remont instalacji c.o. w bud. nr 23. Remont instalacji c.o. w bud. nr 112. Remont instalacji c.o. w bud. nr 114. Remont instalacji c.o. w bud. nr 115. Remont instalacji c.o. w bud. nr 117. Remont instalacji c.o. w bud. nr 118. Remont instalacji c.o. w bud. nr 125. Remont instalacji c.o. w bud. nr 138. Remont instalacji c.o. w bud. nr 145. Remont instalacji c.o. w bud. nr 164. UWAGA. Wykonawca po podpisaniu umowy sporządzi harmonogram prac wraz z podziałem na etapy, w terminie określonym w umowie. Harmonogram należy sporządzić w uzgodnieniu z Użytkownikiem i Inspektorem Nadzoru z uwzględnieniem terminów umożliwiających prowadzenie prac poza okresem grzewczym. W okresie grzewczym można prowadzić tylko te prace, które nie powodują wyłączenia któregokolwiek obiektu z użytkowania. Etapy należy podzielić uwzględniając zasilanie danej kotłowni (zasilanie w gaz i odbiór ciepła ). W pierwszej kolejności należy wykonać roboty budowlane w kotłowni nr 1. Preferowane jest również rozpoczęcie prac w zakresie robót ziemnych od strony zasilania. Zabezpieczenie drzew na placu budowy Zgodnie z ustawą o ochronie przyrody (Art. 87a) - prace ziemne oraz inne prace wykonywane ręcznie, z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego lub urządzeń technicznych, wykonywane w obrębie korzeni, pnia lub korony drzewa lub w obrębie korzeni lub pędów krzewu, przeprowadza się w sposób najmniej szkodzący drzewom lub krzewom.
Wykonawca robót winien zabezpieczyć drzewa i krzewy w sposób gwarantujący ich skuteczną ochronę przed uszkodzeniami. Realizacja w/w zapisu będzie bezwzględnie wymagana i egzekwowana. 4. OGÓLNE WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROBÓT. 4.1. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących zamówienie (art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych). a) Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy PZP Zamawiający żąda zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę (zgodnie z art. 22 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1976 r. Kodeksu Pracy) co najmniej 10 osób, które będą wykonywać czynności bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia, takie jak monter instalacji sanitarnych 4 osoby, monter instalacji elektrycznych 1 osoba, robotnik budowlany 5 osób, przez cały okres trwania umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. b) W przypadku rozwiązania stosunku pracy z osobą, o której mowa w pkt. a, przed zakończeniem terminu umowy w sprawie zamówienia publicznego, Wykonawca/Podwykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby. c) Najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu listy osób, o których mowa w pkt. a, która będzie określała pełnione przez pracowników funkcje oraz okres obowiązywania umowy o pracę. W przypadku zmiany tych osób Wykonawca przedstawi Zamawiającemu zaktualizowaną listę osób. d) W trakcie realizacji przedmiotu umowy Zamawiający jest uprawniony do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy (odpowiednio Podwykonawcy) odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia, o którym mowa w pkt a, a w szczególności do: - żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, - żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, - przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. e) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. f) Sposób udokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w pkt. a, jak i sankcje z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudniania na umowę o pracę osób zgodnie z warunkami SIWZ zostały zawarte w projekcie umowy. 4.2. Warunki wykonania i odbioru robót. Warunki wykonania i odbioru robót określone są w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót.
4.3. Wszelkie (ewentualne) rozbieżności w czasie realizacji robót między opisem przedmiotu zamówienia a stanem istniejącym będą wymagać każdorazowej konsultacji z inspektorami nadzoru inwestorskiego. 4.4. Podstawowe zadania (oferenta) wykonawcy robót przy sporządzaniu oferty. Z uwagi na przyjęty system wynagrodzenia ryczałtowego, oferent winien dokładnie zapoznać się z przedmiotem zamówienia i w ramach tego zaleca się dokonanie wizji lokalnej oraz szczegółowo zapoznać się z dokumentacją projektową, dokonać wyceny poszczególnych rodzajów robót. Całość robót ująć w tabeli elementów scalonych, która to będzie podstawą do wynagrodzenia za roboty. Wynagrodzenie sumaryczne winno składać się na całość kosztów związanych z kompleksową realizacją przedmiotu umowy, zgodnie z dokumentacją przetargową w tym także usługi takie jak np.: koszty składowania, koszty utylizacji, kompleksowa obsługa geodezyjna i geotechniczna itp. Wynagrodzenie ryczałtowe będzie niezmienne przez cały czas realizacji przedmiotu umowy i Wykonawca nie będzie mógł żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie trwania umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. W przypadku pominięcia przez Wykonawcę przy wycenie przedmiotu umowy jakichkolwiek robót lub kosztów określonych lub sygnalizowanych w dokumentacji przetargowej i ich nieujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie będą przysługiwać względem Zamawiającego żadne roszczenia z powyższego tytułu a w szczególności roszczenie o dodatkowe wynagrodzenie. 4.5. Roboty są objęte stawką VAT określoną wg odrębnych przepisów. 4.6. Odbiór końcowy. Dla celów odbioru końcowego projekt budowlany powykonawczy autoryzować przez kierownika budowy (kierowników robót), inspektorów nadzoru oraz projektanta. Przytoczone w opracowaniach projektowych nazwy firm, producentów materiałów i urządzeń są przykładowe. Wykonawca może zastosować w ofercie materiały i urządzenia równoważne o parametrach nie gorszych niż wymienione w opracowaniu. W przypadku zastosowania urządzenia równoważnego Wykonawca załączy do oferty parametry techniczne tego urządzenia. Szczegółowe warunki odbioru końcowego określa projekt umowy w dziale Odbiór Końcowy, stanowiący załącznik do opisu przedmiotu zamówienia.
Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia podczas odbioru końcowego: - dokumentacji powykonawczej w wersji papierowej oraz elektronicznej (format.dwg), - wykazu środków trwałych i wyposażenia w wersji papierowej oraz elektronicznej (format.xls), - instrukcję bezpieczeństwa pożarowego sporządzoną zgodnie z zasadami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719). - instrukcja eksploatacji obiektu (dla wszystkich branż). 4.7. Wizja lokalna. Zamawiający zorganizuje jedną wizję lokalną na terenie obiektu. W ciągu 7 dni od dnia ogłoszenia wszczęcia postępowania przetargowego poda termin wizji lokalnej. Uczestnictwo w wizji nie jest obowiązkowe lecz wskazane. W terminie do 10 dni od dnia ogłoszenia wszczęcia postępowania przetargowego należy pisemnie zgłosić uczestnika wizji przedstawiciela Oferenta do RZI we Wrocławiu. W zgłoszeniu należy podać nazwisko i imię osoby upoważnionej przez Oferenta, serię i numer dowodu osobistego. KIEROWNIK SEKCJI Planowania i Programowania Sporządziła: Jolanta Szczepkowska