WZOR UMOWA NR Załącznik nr 5 do SIWZ Zawarta w dniu 2011 r. pomiędzy: Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu, ul. C.K. Norwida 25/27 50-375 Wrocław NIP: 896-000-53-54, Regon: 000001867 zwanym dalej,,zamawiającym reprezentowanym przez: Prorektora ds. rozwoju i informatyzacji uczelni prof. dr hab. Andrzeja Drabińskiego z jednej strony, a:... NIP:, REGON:.. zwanym dalej Wykonawcą Wykonawca oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą na podstawie wpisu nr do KRS lub na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej nr i jednocześnie oświadcza, że ww. wpisy są zgodne z aktualnym stanem faktycznym. Na podstawie dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy, w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego () prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 113 poz. 759 i Nr 161, poz. 1078 z późniejszymi zmianami), zostaje zawarta umowa następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania klimatyzację w budynku Centrum Dydaktyczno Naukowym, pl. Grunwaldzki 24a we Wrocławiu (zaprojektowanie i wykonanie klimatyzacji w wybranych pomieszczeniach budynku) w zakresie: I. Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-wykonawczej na wykonanie Klimatyzacji budynku Centrum Dydaktyczno Naukowym pl. Grunwaldzki 24a we Wrocławiu a w tym: - uzyskanie warunków technicznych dostawy mediów, - przeprowadzenie badań, wydanie opinii i oceny niezbędnych dla prawidłowego i kompleksowego opracowania, projektu, - projekt budowlany i wykonawczy w pełnym zakresie, dla wszystkich (robót), branż występujących w zamówieniu tj. - sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z art. 21a ustawy Prawo budowlane i przekazanie go Zamawiającemu nie później niż 7 dni od przekazania placu budowy przekazania placu budowy, - sporządzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego robót, nie później niż 10 dni od zawarcia umowy, - pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji przedsięwzięcia. II. Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę ( w przypadku wystąpienia takiego wymogu przez odpowiedni urząd ). Strona 1 z 15
III. IV. Budowę (zgodnie z projektami budowlanymi i wykonawczymi), z instalacjami wewnętrznymi, z sieciami i przyłączami zewnętrznymi dla wszystkich mediów niezbędnych do funkcjonowania klimatyzacji w budynku Centrum Dydaktyczno - Naukowym. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa. Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wraz z przekazaniem kompletnego obiektu do użytkowania ( w przypadku wystąpienia takiego wymogu przez odpowiedni urząd ). 2 1. Podstawę opracowania dokumentacji projektowej stanowią w szczególności: - wytyczne zawarte w Programie funkcjonalno-użytkowym będącym załącznikiem do umowy, - załącznik nr1 do Programu funkcjonalno użytkowego warunki wykonania i odbioru robót, - obowiązujące przepisy ustawy Prawo budowlane, - warunki techniczne zasilania w media uzyskane przez Wykonawcę, - wszystkie inne uwarunkowania istniejącej infrastruktury technicznej. 2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania akceptacji Zamawiającego wykonanych projektów (budowlanych i wykonawczych). 3 1.Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania przedmiotu umowy w terminie: 3 miesięcy od zawarcia umowy zgodnie ze szczegółowym harmonogramem rzeczowo-finansowym robót zatwierdzonym przez Zamawiającego, będącym załącznikiem do niniejszej umowy, łącznie z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 2. Warunki atmosferyczne z którymi Wykonawca winien się liczyć w okresie realizacji zamówienia nie będą stanowiły podstawy do przedłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami nadzoru inwestorskiego, nadzoru autorskiego ustalonym zakresem robót, obowiązującymi warunkami technicznymi, przepisami dozoru technicznego, prawem budowlanym i sztuką inżynierską, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. 4 1.Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu dokumentację projektową tj: kompletny projekt budowlany wraz z decyzją o pozwoleniu na budowę w 5 egzemplarzach z pisemnym oświadczeniem o kompletności oraz zgodności z warunkami umowy i obowiązującymi przepisami, w tym 4 egzemplarze w wersji papierowej oraz w edytowanej wersji AutoCad oraz 4 egzemplarze projektu wykonawczego plus edytowalna wersja AutoCad. 2.Opracowana dokumentacja projektowo-kosztorysowa musi być wykonana: z należytą starannością, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, wzajemnie skoordynowana technicznie, kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, zawierająca wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia, posiadająca spis opracowań i dokumentacji składających się na komplet przedmiotu umowy, Strona 2 z 15
z zastosowaniem rozwiązań projektowych, materiałów i urządzeń dopuszczonych do obrotu i powszechnego zastosowania. 3.Wykonawca zobowiązuje się w zakresie zaprojektowania i wykonania klimatyzacji w budynku Centrum Dydaktyczno - Naukowym do wykonania robót zgodnie z dokumentacją techniczną, zasadami wiedzy technicznej. 5 1. Wykonawca oświadcza, że: 1) zapewni dojazd i wstęp do obiektów umożliwiający ich funkcjonowanie, ponieważ prace będą wykonywane w obiekcie czynnym, 2) zabezpieczy budowę przed kradzieżą i innymi ujemnymi oddziaływaniami (w tym warunków atmosferycznych) przejmując skutki finansowe z tego tytułu, 3) zabezpieczy i oznakuje na czas wykonywania robót przekazany obiekt wraz z otoczeniem, w którym prowadzone będą prace, 4) zapewni że roboty szczególnie uciążliwe będą wykonywane w godzinach, w których nie będą odbywały się zajęcia, a także w dni wolne, 5) wyznaczy zamknięty teren do obsługi placu budowy. 6) dostarczy deklaracje zgodności na materiały z wymaganymi załącznikami przed ich wbudowaniem, świadectwa dopuszczenia do obrotu na rynku polskim, oraz karty przekazanych odpadów toksycznych w przypadku ich wystąpienia, 7) przeprowadzi wszelkie niezbędne badania i pomiary, 8) zobowiązuje się do utylizacji odpadów budowlanych i materiałów z demontażu zgodnie z obowiązującymi przepisami, 9) urządzi zaplecze budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym, 10) zabezpieczy pod względem bhp i p. poż. wszystkie miejsca wykonania robót oraz miejsca składowania materiałów zgodnie z przepisami we własnym zakresie, na własny koszt, 11) ryzyko Wykonawcy obejmuje ryzyko obrażeń lub śmierci osób oraz utraty lub uszkodzeń mienia (w tym bez ograniczeń robót, urządzeń, materiałów, sprzętu nieruchomości i ruchomości) Wykonawcy i osób trzecich a będące następstwem prowadzonych prac, 12) ponosi pełną odpowiedzialność materialną za przekazany plac budowy i za wyrządzone na nim szkody, 13) zgłosi inspektorowi nadzoru wykonanie robót ulegających zakryciu. Inspektor nadzoru w terminie trzech dni roboczych od otrzymania zawiadomienia dokona odbioru tych robót i spisze odpowiednie protokoły. Protokoły łącznie z protokołem odbioru technicznego stanowić będą podstawą do wystawienia faktury i do zapłaty. 14) w przypadku natrafienia przez Wykonawcę na urządzenia nie wykazane w dokumentacji Wykonawca natychmiast wstrzyma prowadzenie dalszych prac powiadamiając o tym fakcie Zamawiającego niezwłocznie, 15) Przed dokonaniem zmiany podwykonawcy, Wykonawca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu do zaakceptowania, umowę z nowym podwykonawcą. Zamawiający dokona akceptacji umowy na zasadach określonych zgodnie z art. 647 1 Kodeksu Cywilnego. 16) W przypadku wyrządzenia Zamawiającemu szkody przez Wykonawcę lub osoby, za które odpowiada w trakcie wykonywania przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązuje się do jej naprawienia na własny koszt lub zapłatę stosownego odszkodowania, 17) Wykonawca w dniu zawarcia umowy lub najpóźniej na 7 dni przed wejściem podwykonawcy na plac budowy, przedłoży 1 egz. umowy zawartej z podwykonawcą, (zaakceptowanej uprzednio przez Zamawiającego na zasadach określonych w rozdz. II pkt. 6) i pkt.7) SIWZ w której strony jednoznacznie określą m.in.: a) przedmiot umowy, b) strony umowy, Strona 3 z 15
c) termin wykonania, d) warunki odbioru i rozliczeń, e) sposób zapłaty za wykonaną i odebraną pracę, 18) oświadcza, że znany mu jest front robót, warunki lokalne, w których będzie realizował prace a w szczególności powiązanie placu budowy z istniejąca infrastrukturą budowlaną i że uwzględnił je w kalkulacji cenowej. 19) w terminie 7 dni, od zawarcia umowy, sporządzi i przekaże Zamawiającemu harmonogram robót. 20) wyklucza możliwość powoływania się na niezrozumienie zakresu oraz treści przedmiotu umowy oraz potwierdza, że nie będzie żądał podwyższenia wynagrodzenia wskutek złego oszacowania rozmiaru lub koszów prac, 21) zgłosi wszelkie wady dokumentacji w terminie 30 dni od dnia otrzymania jej od zamawiającego, a po tym terminie usunie je we własnym zakresie i nie będzie, w związku z tym, występował wobec zamawiającego z jakimkolwiek roszczeniem 2. Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) Pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców. 2) Informowania Inspektora nadzoru o konieczności wykonywania zamówień dodatkowych w terminie do 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania 3) Informowania Inspektora Nadzoru pisemnie o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu. 4) Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru, zobowiązany jest odkryć roboty, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt. 5) W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót lub ich części z winy Wykonawcy lub podwykonawcy w toku realizacji a także ich niewłaściwego zabezpieczenia naprawienie ich i doprowadzenie do stanu poprzedniego jest obowiązkiem Wykonawcy. 6 Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych posiadające potwierdzenie przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego oraz posiada ubezpieczenie od OC w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej i ponosi odpowiedzialność z tego tytułu. 1. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest: 1). - branża elektryczna 2). - branża sanitarna 3). - branża budowlana 2. Przedstawicielem Zamawiającego na budowie jest: 1) nr uprawnień wydanych przez. - branża elektryczna 2). nr uprawnień. wydanych przez.. - branża sanitarna 3). nr uprawnień wydanych przez - branża budowlana 3. Wykonawca ustanawia Koordynatora ds. dokumentacji projektowej oraz realizacji budowy w osobie:.... 4. Zamawiający wyznacza.. do kontaktów z Wykonawcą w sprawach dotyczących: - zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia, Strona 4 z 15
- spraw technicznych, formalnych oraz uzgodnień na etapie sporządzania dokumentacji projektowej. 7 1. Wykonawca poniesie koszty bieżącej eksploatacji sieci wodociągowej i elektrycznej na placu budowy wraz z kosztami ciepła technologicznego. 2. Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z wykonaniem przyłączy wszystkich mediów niezbędnych do oddania i do użytkowania klimatyzacji budynku Centrum Dydaktyczno - Naukowym za wyjątkiem kosztów wynikających z umów podpisanych przez Zamawiającego z dostawcami mediów przyłączeniowych. 8 1.Wykonawca dokona ubezpieczenia budowy na okres od daty przekazania placu budowy do terminu odbioru końcowego, z tytułu: - zniszczenia lub uszkodzenia w wyniku zdarzenia losowego przedmiotu prac, - zniszczenia, uszkodzenia lub utraty składowanych materiałów - zniszczenia, uszkodzenia lub utraty maszyn i urządzeń -odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich a powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w tym także z ruchem pojazdów mechanicznych na terenie placu budowy. -pożaru, wyładowań atmosferycznych, wybuchu, powodzi, zalania, opadów atmosferycznych, wiatru, kradzieży i kradzieży z włamaniem, wadliwego i błędnego wykonawstwa, błędów projektowych, braku umiejętności, aktów wandalizmu, działań rabunkowych. 2.Polisa ubezpieczeniowa na kwotę co najmniej równą wysokości kwoty brutto wynikającej z umowy, obejmować będzie wyłącznie obiekt będący przedmiotem robót budowlanych objętych niniejszym zamówieniem i przedstawiona będzie Zamawiającemu do dnia wprowadzenia na budowę. 9 1.Strony ustalają wynagrodzenie obejmujące: wykonanie projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę ( w przypadku wystąpienia takiego wymogu przez odpowiedni urząd ) wraz z pełnieniem funkcji nadzoru autorskiego, projekty wykonawcze oraz wykonanie klimatyzacji na kwotę: za kwotę wynagrodzenia netto:.. zł + należny podatek VAT w kwocie:... zł ogółem wynagrodzenie brutto:... zł słownie brutto:.. zł mające charakter wynagrodzenia maksymalnego dla zakresu rzeczowego ustalonego w przetargu, zgodnie z ofertą Wykonawcy, zestawieniem wartości robót instalacji chłodzenia z klimatyzatorami, szczegółowym harmonogramem rzeczowo finansowym, będącymi załącznikami do umowy. Wynagrodzenie ostateczne ustalone zostanie na podstawie obmiaru robót faktycznie wykonanych i wg cen jednostkowych przyjętych w zestawieniu wartości robót instalacji chłodzenia z klimatyzatorami. 1a. Wykonawca swoimi siłami i staraniem wykona następujące prace (elementy, branże) będące przedmiotem zamówienia: Strona 5 z 15
za kwotę wynagrodzenia netto:.. zł + należny podatek VAT w kwocie:... zł ogółem wynagrodzenie brutto:... zł słownie brutto:.. zł zgodnie z zestawieniem wartości robót instalacji chłodzenia z klimatyzatorami: zał. nr 1 do umowy, 1b. Podwykonawca:. REGON: NIP:.. którego reprezentuje:.. zgodnie z umową zawartą z Wykonawcą, będącą załącznikiem do niniejszej umowy, wykona następujący zakres prac objętych zamówieniem:.. za kwotę wynagrodzenia netto:.. zł + należny podatek VAT w kwocie:.. zł ogółem wynagrodzenie brutto:.. zł słownie brutto:.. zł zgodnie z zestawieniem wartości robót instalacji chłodzenia z klimatyzatorami: zał. nr 1 do umowy. 2.Cena określona w ust 1 zawiera wycenę wszystkich prac, usług, dostaw i opłat niezbędnych do zaprojektowania, wykonania klimatyzacji będącej przedmiotem zamówienia zgodnie: z wymogami Zamawiającego określonymi w SIWZ, oraz z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką inżynierską. 3.Wynagrodzenie obejmuje wykonanie (poza zakresem rzeczowym określonym w 9 ust 2 niniejszej umowy) także m.in.: ubezpieczenie o. c. w okresie realizacji przedmiotu zamówienia inne koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, a w szczególności: - koszty dokonywania niezbędnych odbiorów, prób, pomiarów, badań, wpięć, sprawdzeń, opinii, itp. - koszty przygotowania dokumentacji wykonawczej, powykonawczej (wraz z geodezyjnym pomiarem powykonawczym), - koszty powielenia dokumentacji na potrzeby realizacji inwestycji - instrukcje w języku polskim obsługi obiektu, urządzeń i instalacji, - koszty prac porządkowo-gospodarczych przed odbiorem ostatecznym, - wszystkie nie wymienione z nazwy koszty i nakłady. 4. Podatek VAT doliczany będzie do faktur zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu wykonania przedmiotu zamówienia. 5. Ceny jednostkowe zawarte w zestawieniu wartości robót będą niezmienne przez cały okres realizacji zamówienia. 10 1.Wykonawca zobowiązuje się do zgłaszania inspektorowi nadzoru z 5 dniowym wyprzedzeniem terminu zakończenia robót podlegających zakryciu oraz robót zanikających. 2.Inspektor nadzoru wpisem do dziennika budowy potwierdzi wykonania i odebranie tych robót. 3.O ile Wykonawca nie dopełni tego obowiązku jest zobowiązany odkryć roboty lub wykonać odpowiednie otwory niezbędne do zbadania wykonanych robót a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt. Strona 6 z 15
4.Z odbioru robót ulęgających zakryciu zostanie spisany odpowiedni protokół odbioru podpisany przez inspektora nadzoru. 5.Wykonawca jest zobowiązany do umożliwienia wstępu na teren budowy pracowników organów państwowego nadzoru budowlanego oraz udostępniania im niezbędnych wymaganych dokumentów. 6.Wykonawca jest zobowiązany w razie uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót lub ich części (bądź kradzieży urządzeń) naprawić je i doprowadzić do stanu poprzedniego. 11 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie w wysokości 5 % całkowitej podanej w ofercie ceny (określonej w 1) w kwocie: zł 2.Zamawiający zwróci Wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy - w wysokości 70 % wartości zabezpieczenia, tj.:.. zł w terminie 30 dni po bezusterkowym odbiorze końcowym przedmiotu zamówienia. 3. Pozostałą część zabezpieczenia, tj. 30 % w kwocie. zł, stanowiącą zabezpieczenie pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady, Zamawiający zwróci w ciągu 15 dni, po upływie okresu rękojmi za wady. 4. Wykonawca w terminie, o którym mowa w pkt. 3, zwróci się na piśmie do Zamawiającego o zwrot zabezpieczenia pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi, podając nr konta, na które zostanie zwrócone zabezpieczenie, (jeśli było wnoszone w formie pieniędzy). 5. Zamawiający może wstrzymać się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o której mowa w ust. 2 i 3 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął wad stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego lub jest w trakcie usuwania wad. 6. Po protokolarnym potwierdzeniu usunięcia wad, stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub stwierdzonych w okresie rękojmi, rozpoczynają swój bieg terminy do zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 12 Strony ustalają, że zostaną przeprowadzone następujące odbiory: techniczny, końcowy i pogwarancyjny. 1.1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru technicznego będzie całość robót objętych niniejszą umową. tj. zaprojektowanie i wykonanie klimatyzacji budynku Centrum Dydaktyczno Naukowym. 1.2. Gotowość do odbioru technicznego zgłasza Wykonawca wpisem do dziennika budowy i po potwierdzeniu osiągnięcia gotowości przez inspektorów nadzoru nadzorujących branże występujące w zamówieniu zawiadamiając odrębnym pismem o tym fakcie Zamawiającego. 1.3. Zamawiający wyznaczy rozpoczęcie odbioru technicznego w ciągu 10 dni roboczych od otrzymania pisma od Wykonawcy. Czynności odbiorowe zakończą się w ciągu 21 dni od rozpoczęcia odbioru. 1.4. Obowiązek zawiadamiania uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu ciąży na Zamawiającym. 1.5. W odbiorze technicznym uczestniczyć będą przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego. 1.6. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu odbioru technicznego następujące dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru technicznego: Strona 7 z 15
1.6.1. Komplet dokumentacji odbiorowej w 3 egzemplarzach, tj.: 1.6.1.1. Protokoły odbiorów technicznych, 1.6.1.2. Dokumenty stwierdzające zastosowanie wyrobów budowlanych i urządzeń zgodnych z przepisami ustawy prawo Budowlane oraz inne niezbędne dokumenty (deklaracje zgodności z normą lub aprobatą techniczną na wbudowane materiały, certyfikaty zgodności, aprobaty techniczne, certyfikaty bezpieczeństwa, atesty higieniczne na wbudowane materiały itp.) 1.6.1.3. Projekty powykonawcze dla branż występujących w zadaniu, 1.6.1.4. Dokumenty potwierdzające utylizację odpadów, Niedostarczenie w/w dokumentów lub brak kompletu dokumentów traktowane będzie jako brak gotowości do odbioru. 1.7. Z czynności odbioru technicznego strony sporządzają protokół zdawczo-odbiorczy w czterech egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla każdej ze stron. 1.8. W przypadku stwierdzenia podczas odbioru technicznego wystąpienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiający może zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniającego : - obniżyć wynagrodzenie (w sposób uzgodniony pomiędzy stronami) odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej, jeśli wady te nie uniemożliwiają użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem - żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi (na koszt Wykonawcy) zachowując prawo do domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki (jeżeli wady są istotne-uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem) - odstąpić od umowy gdy wady są istotne - uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy 1.9. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienie wad dających się usunąć Zamawiający, zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniającego, może: - przyjąć przedmiot umowy z wadami (usterkami) obniżając wynagrodzenie za ten przedmiot proporcjonalnie do utraconej wartości użytkowej. - przyjąć przedmiot umowy wyznaczając termin na usunięcie wad, a w razie opóźnienia i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego obniżyć wynagrodzenie za wykonany przedmiot odbioru. - odmówić przyjęcia przedmiotu umowy do czasu usunięcia wad (usterek) bądź odstąpić od umowy jeśli Wykonawca nie zdoła ich usunąć w uzgodnionym czasie. 1.10. Wszelkie czynności podczas dokonywania odbioru technicznego jak i terminy wyznaczone na usunięcie usterek i wad będą opisane w protokóle odbioru podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 1.11. O fakcie usunięcia wad i usterek Wykonawca zawiadamia Zamawiającego żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru robót w zakresie uprzednio zakwestionowanym jako wadliwy. 1.12. Zamawiający ustala, że odbiór końcowy nastąpi w ciągu 14 dni po pozytywnym dokonaniu odbioru technicznego i uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 1.13. Zamawiający wyznacza termin przeglądu obiektu w okresie rękojmi i gwarancji. W razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza termin ich usunięcia. Strona 8 z 15
1.14. Zamawiający wyznacza termin odbioru pogwarancyjnego robót przed upływem terminu gwarancji ustalonego w umowie. 1.15. W razie stwierdzenia podczas odbioru pogwarancyjnego wad i usterek Zamawiający wyznacza także termin protokolarnego stwierdzenia usunięcia tych wad. 1.16. W przypadku stwierdzenia wady uniemożliwiającej użytkowanie obiektu Wykonawca zobowiązany jest do przystąpienia do usunięcia wady w terminie do 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia, chyba że strony ustalą inaczej. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 2. Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi po uzyskaniu przez Zamawiającego pozytywnego stanowiska lub braku sprzeciwu na użytkowanie obiektu wydane przez właściwe organy tj. Inspekcję Ochrony Środowiska, Państwową Inspekcję Sanitarną, Państwową Inspekcję Pracy, Państwową Straż Pożarną oraz ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu po dokonaniu odbioru technicznego ( w przypadku wystąpienia wymogu uzyskania pozwolenia na użytkowanie). 2a W przypadku braku wymogu uzyskania pozwolenia na użytkowanie odbiór techniczny uważa się za odbiór końcowy). 13 Zapłata wynagrodzenia należnego Wykonawcy nastąpi wg poniższych zasad: 1. Zamawiający dokona zapłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia ustalonego w 9 umowy. 2. Zapłata za projekt budowlany: po jego protokolarnym przekazaniu w siedzibie Zamawiającego wraz z oświadczeniem o jego kompletności i decyzją o pozwoleniu na budowę ( w przypadku wystąpienia takiego wymogu przez odpowiedni urząd ) w ilości 5 kompletów wg zawartości opisanej w 1 nastąpi w terminie do 30 dni od daty przekazania, na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury. 2a Zapłata za projekty wykonawcze nastąpi w ciągu 30 dni od otrzymania przez Zamawiającego faktury. Podstawą wystawienia faktury są zaakceptowane przez Zamawiającego projekty wykonawcze. 3. Za wykonane i odebrane bez zastrzeżeń prace (zaawansowania), zapłata należnego wynagrodzenia dokonywana będzie fakturami częściowymi, wystawionymi nie częściej niż raz w miesiącu, na podstawie protokołu finansowego zaawansowania robót budowlano montażowych. 4. Fakturowanie należności nie może wyprzedzać harmonogramu rzeczowo-finansowego zadania bez pisemnej zgody Zamawiającego. 5. Wartość faktur częściowych w okresie realizacji, nie może przekroczyć 80% wysokości ceny umownej brutto. Pozostałą zaś cześć należnej zapłaty, tj. 20% wysokości ceny umownej brutto stanowić będzie wartość faktury końcowej. 14 1. Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy za wykonane i odebrane bez zastrzeżeń prace przez inspektora nadzoru na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury, w terminie do 30 dni od daty jej otrzymania wraz z niezbędnymi dokumentami rozliczeniowymi złożonymi przez Wykonawcę, tj. a) protokołem odbioru końcowego robót wraz z pozwoleniem na użytkowanie oraz uzyskaniem stosownych zezwoleń na użytkowanie obiektu wydanych przez organy o których Strona 9 z 15
mowa w 12 ust. 2 ( w przypadku wystąpienia takiego wymogu przez odpowiedni urząd ) - dla faktury końcowej, b) zestawieniem kosztów dla wykonanego zakresu robót, badaniem jakościowym wbudowanych materiałów dla poszczególnych zakresów robót, dokumentami stwierdzającymi zastosowanie wyrobów budowlanych i urządzeń zgodnych z obowiązującymi przepisami, badaniami, opiniami, certyfikatami, aprobatami technicznymi, deklaracjami zgodności (dla faktur częściowych i końcowej), c) dokumentacją powykonawczą wraz ze wszystkimi opiniami, uzgodnieniami, decyzjami i próbami (dla faktury końcowej), d) pozwoleniem na użytkowanie (dla faktury końcowej), e) sprawdzonym i podpisanym przez inspektora nadzoru protokołem zaawansowania robót budowlano-montażowych (dla faktur częściowych i końcowej), 2. Zamawiający będzie regulował bezpośrednio Wykonawcy tylko należności z faktur za roboty przez niego wykonane. 3.Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe Wykonawcy nr.... 4.Wykonawca upoważnia ze swej strony do podpisywania faktur niżej wymienioną osobę:... 5. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty podwykonawcy za roboty przez niego wykonane, po ich sprawdzeniu i akceptacji oraz odbiorze przez Wykonawcę i Zamawiającego, na podstawie faktury wystawionej przez wykonawcę ze wskazaniem, że odbiorcą płatności jest podwykonawca. Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe podwykonawcy nr:... 15 1.Okres gwarancji za wykonany i odebrany przedmiot umowy wynosi: na całość prac 60 miesięcy, bieg okresu gwarancji rozpoczyna się od daty bezusterkowego odbioru końcowego. 2. Okres rękojmi za wykonany przedmiot umowy wynosi, licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego: 36 miesięcy. 3. Zasady gwarancji i rękojmi określa załącznik nr 5 do niniejszej umowy. 16 1. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy istniejących w czasie dokonywanych czynności odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 2. W razie stwierdzenia, w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi, istnienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiającemu przysługują, zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania, następujące uprawnienia: a) Jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej, b) Jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem- Zamawiający może żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi (na koszt Wykonawcy), zachowując prawo domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki. Strona 10 z 15
3. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienia wad dających się usunąć, Zamawiający zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniającego może: a) przyjąć przedmiot umowy z wadami (usterkami) obniżając wynagrodzenie za ten przedmiot proporcjonalnie do utraconej wartości użytkowej, b) przyjąć przedmiot umowy wyznaczając termin na usunięcie wad a w razie zwłoki i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego, obniżyć wynagrodzenie za wykonany przedmiot odbioru, c) odmówić przyjęcia przedmiotu umowy do czasu usunięcia wad (usterek), bądź odstąpić od umowy. 4. O wykryciu wady Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie w terminie 14 dni od daty jej ujawnienia. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie. 5. O dacie i miejscu oględzin mających na celu jej stwierdzenie, Zamawiający zawiadomi wykonawcę na piśmie na 7 dni przed dokonaniem oględzin chyba, że strony umówią się inaczej. Zamawiający wyznaczy termin na usunięcie wad. W przypadku nie przybycia w wyznaczonym terminie pełnomocnego przedstawiciela Wykonawcy celem dokonania oględzin, Zamawiający sporządzi protokół wad i usterek jednostronnie, określając termin na usunięcie stwierdzonych wad i usterek. 6. W przypadku stwierdzenia wady uniemożliwiającej użytkowanie obiektu, Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wady w terminie do 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia. 7. Usunięcie wad winno być stwierdzone protokolarnie po zgłoszeniu pisemnym usunięcia wad przez Wykonawcę. 8. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 9. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady wygasają po 36 miesiącach licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy. Uprawnienia z tytułu gwarancji za wady wygasają odpowiednio po 60 miesiącach licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy dla przedmiotu umowy. 10. Bieg terminu po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi, rozpoczyna się w stosunku do Wykonawcy (i podwykonawców) w dniu zakończenia przez Zamawiającego czynności odbioru. 11. Jeżeli Zamawiający przed odbiorem przyjął przedmiot umowy do eksploatacji, bieg terminu po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji rozpoczyna się w dniu przyjęcia przedmiotu do eksploatacji. 12. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji także po upływie terminów rękojmi i gwarancji, jeżeli reklamował wadę przed upływem tych terminów. W tym wypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu roku od daty zgłoszenia reklamacji. 13. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów Kodeksu Cywilnego z tytułu rękojmi za wady fizyczne i gwarancji. 17 W razie zwłoki w wykonaniu obowiązków wynikających z postanowień niniejszej umowy 1. Wykonawca jest obowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną za: a) niedotrzymanie terminu umownego wykonania całego przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, a jeżeli zwłoka będzie Strona 11 z 15
trwała dłużej niż 7 dni w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto za każdy dalszy dzień zwłoki, b) odstąpienie przez Zamawiającego od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca lub przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy. c) dopuszczenie do realizacji innych podwykonawców wbrew postanowieniom 7 niniejszej umowy, tj. bez uprzedniej zgody Zamawiającego każdorazowo w wysokości 5% należnego wynagrodzenia umownego brutto. 2. Strony ustalają prawo dochodzenia kar za: a) niedotrzymanie terminu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze lub z tytułu rękojmi za wady w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, a jeżeli zwłoka będzie trwała dłużej, niż 10 dni 0,5 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy za każdy dalszy dzień. b) w przypadku nie usunięcia wad i usterek stwierdzonych w czasie odbioru lub w okresie rękojmi i gwarancji, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych. 4. Wykonawca oświadcza, że wyraża zgodę na potrącenie z należnego wynagrodzenia kar umownych określonych w niniejszej umowie. 18 Stronom przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w następujących przypadkach: 1. Wykonawcy, gdy Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, że nie będzie w stanie realizować swoich obowiązków wynikających z umowy. 2. Zamawiającemu: - gdy Wykonawca nie rozpoczął lub przerwał roboty i nie wznowił ich, mimo wezwań Zamawiającego, przez okres dłuższy niż 2 tygodnie, a także z przyczyn określonych w Kodeksie cywilnym, - w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiając może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, - gdy Wykonawca wykonuje przedmiot umowy wbrew postanowieniom oferty i niniejszej umowy. 19 1. Na podstawie art. 144 ust. 1 ustawy, Zamawiający dopuszcza wprowadzenie istotnych zmian, do zawartej umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy oraz określa warunki tych zmian poprzez dopuszczenie możliwości zmian umowy w formie pisemnego aneksu dotyczącego w szczególności: a) przedłużenia terminu realizacji w następujących sytuacjach: - zawieszenia robót przez zamawiającego, Strona 12 z 15
- w przypadku warunków atmosferycznych uniemożliwiających przez więcej niż 3 dni wykonywanie robót, - z przyczyn nieleżących po stronie Wykonawcy oraz w przypadku wystąpienia siły wyższej, b) inne zmiany: - jeżeli nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia, - możliwa jest zmiana umowy w zakresie kluczowego personelu wykonawcy i zamawiającego, za uprzednią zgodą zamawiającego wyrażoną na piśmie, akceptującą kandydata na kluczowe stanowisko, - możliwa jest zmiana umowy w zakresie podwykonawstwa, za uprzednią zgodą zamawiającego: możliwe jest powierzenie podwykonawcom innego zakresu robót niż wskazany w ofercie wykonawcy, możliwa zmiana podwykonawcy na etapie realizacji robót, wprowadzenie podwykonawcy w przypadku gdy Wykonawca wskazał w ofercie, że wszystkie roboty wykona samodzielnie, o ile nie sprzeciwia się to postanowieniom SIWZ, - jeżeli nastąpi ustawowa zmiana przepisów podatkowych, w tym wysokości podatku VAT. Wynagrodzenie należne Wykonawcy podlega automatycznej waloryzacji odpowiednio o kwotę podatku VAT wynikającą ze stawki tego podatku obowiązującej w chwili powstania obowiązku podatkowego. W takim przypadku wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy ustalana jest każdorazowo z uwzględnieniem aktualnej stawki podatku VAT obowiązującej na dzień wystawienia faktury (powstania obowiązku podatkowego). W takiej sytuacji nie jest wymagane sporządzanie aneksu do umowy. 2. W przypadku gdy Wykonawca dla potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu dotyczącego posiadania wiedzy i doświadczenia, o którym mowa w pkt. Roz. IV ust. 1.2. SIWZ powołuje się na doświadczenie podmiotu trzeciego (podwykonawcy) i przedstawia posiadane przez ten podmiot referencje, wymagany jest udział tego podmiotu w realizacji zamówienia (co do zasady jako podwykonawcy). W powyższej sytuacji Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia nie może zmienić podwykonawcy. 3. Warunki dokonywania zmian: a) inicjowanie zmian na wniosek wykonawcy lub zamawiającego, b) uzasadnienie zmiany prawidłową realizacją przedmiotu umowy, c) forma pisemna pod rygorem nieważności w formie aneksu do umowy. 4. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem powyższych zasad podlega unieważnieniu. 20 Sprawy sporne wynikające z niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 21 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu Cywilnego oraz Prawa budowlanego. Strona 13 z 15
22 Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania robót w przypadku czasowego braku środków finansowych na ich realizację. O wystąpieniu takiej okoliczności Zamawiający powiadomi Wykonawcę z odpowiednim wyprzedzeniem. 23 Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, trzy egzemplarze dla Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY.. Załącznikami do niniejszej umowy są: 1. tabela wartości robót, 2. kopia dowodu wniesienia należytego zabezpieczenia umowy, 4. oferta Wykonawcy, 5. zasady realizacji gwarancji i rękojmi, 6. umowa Wykonawcy z Podwykonawcą/ami lub projekt umowy, 7. program funkcjonalno-użytkowy, 8. warunki wykonania i odbioru robót, Strona 14 z 15
ZASADY realizacji gwarancji i rękojmi na wykonaną klimatyzację budynku Centrum Dydaktyczno Naukowego, pl. Grunwaldzki 24a we Wrocławiu Wykonawca: udziela 60 miesięcy gwarancji i 36 miesięcy rękojmi na całość prac 1.Bieg gwarancji liczy się od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. Jeżeli gwarancja na zamontowane urządzenia wystawiona przez ich producenta jest krótsza od gwarancji zaoferowanej przez Wykonawcę dla całego obiektu, koszty ewentualnych napraw Wykonawca wkalkuluje w całkowity, ryczałtowy koszt obiektu podany w ofercie. 2.Wykonawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt wady ustalone w protokole końcowego odbioru obiektu oraz powstałe z jego winy wady wykonanych robót ujawnione w okresie gwarancji. 3.W przypadku stwierdzenia wad w okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowiązuje się je usunąć niezwłocznie nie później jednak niż w terminie 7 dni licząc od daty ich stwierdzenia protokolarnie lub od otrzymania zawiadomienia o ich ujawnieniu od Zamawiającego. 4.Strony ustalają pierwszy przegląd w okresie gwarancji po upływie pierwszego roku od odbioru końcowego, a następnie po upływie każdego roku. Z przeprowadzonego przeglądu wykonywanych robót strony sporządzają protokół, w którym wyszczególnią ewentualne wady i usterki określając jednocześnie termin na ich usunięcie. 5.Zamawiający wyznaczy pogwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu gwarancji. 6.Jeżeli wady nie zostaną usunięte w ustalonym terminie Zamawiający niezależnie od dochodzonych kar umownych będzie uprawniony do zlecenia usunięcia wad innemu Wykonawcy, a koszt usunięcia wad poniesie Wykonawca. Gdy Wykonawca nie zwróci Zmawiającemu w terminie 14 dni poniesionych kosztów związanych z zastępczym usunięciem wad, Zamawiający potrąci równowartość tych kosztów z wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 7.W przypadku konieczności pilnego dokonania istotnych napraw uniemożliwiających eksploatację obiektu w określonym zakresie Wykonawca pokryje poniesione z tego tytułu straty po ich udokumentowaniu przez Zmawiającego i użytkownika. 8.Jeżeli ujawnione w okresie gwarancyjnym wady będą umożliwiały eksploatację lecz nie będą nadawały się do usunięcia, strony ustalają możliwość obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy lub Zamawiający potrąci odpowiednie kwoty z zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 9.W przypadkach spornych strony powołują rzeczoznawcę, którego koszty pokryje ta strona, dla której wynik ekspertyzy będzie negatywny. 10.Zarzuty z tytułu rękojmi i gwarancji mogą być przez Zamawiającego podniesione po upływie terminów wyżej określonych jeżeli przed ich upływem Zamawiający zawiadomił Wykonawcę. 11. Termin rękojmi i gwarancji ulega przedłużeniu o czas w ciągu którego wskutek wady budynku objętego gwarancją i rękojmią uprawniony z ww. tytułów nie mógł z budynku korzystać.. podpis osoby/osób upoważnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców Strona 15 z 15