UMOWA. 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane na:

Transkrypt

1 UMOWA Nr:. Zawarta w dniu r. w Olsztynie, pomiędzy: Warmińsko Mazurskim Ośrodkiem Doradztwa Rolniczego w Olsztynie Olsztyn ul. Jagiellońska 91, reprezentowanym przez Dyrektora.. zwanym dalej Zamawiającym, a reprezentowanym przez NIP.. REGON wpisanym do rejestru prowadzonego przez.. pod numerem. zwanym dalej Wykonawcą po przeprowadzeniu postępowania w trybie przetargu nieograniczonego, o treści następującej: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane na: Zagospodarowanie terenu tj. działka nr 5, położona w m. Olsztyn, obręb 6 Olsztyn, przy ul. Jagiellońskiej 91 w oparciu o projekt budowlany Rewitalizacji istniejącej infrastruktury jak wjazd, drogi wewnętrzne, parkingi, ogrodzenia i nawierzchnie trawiste oraz przebudowa przyłącza kanalizacji sanitarnej. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają : 1) siwz z załącznikami; dokumentacja kolorystyki i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, 2) oferta Wykonawcy, w tym kosztorys ofertowy wraz z wykazem materiałów i sprzętu, stanowiące integralną część niniejszej umowy. 3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną i uznaje ją za wystarczającą podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej Umowy. Wykonawca oświadcza, że nie wnosi uwag co do dokumentacji projektowej, zakresu prac oraz stanu placu budowy. 4. Inwestor oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Przedmiot zamówienia zostanie wykonany przez Wykonawcę osobiście w zakresie a za pomocą podwykonawców w następującym zakresie :

2 2. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą jest wymagana uprzednia zgoda Zamawiającego. 3. Wykonawca ponosi wobec Inwestora pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców jak za działania własne Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe na wykonanie zamówienia. 2. Wynagrodzenie Wykonawcy za zrealizowany przedmiot zamówienia określony w 1 ustalone zostało na kwotę brutto w wysokości:.. zł (słownie:..) Wynagrodzenie brutto zawiera: kwotę netto..zł (słownie:.. 0 ) + VAT w wysokości 23 % Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2 ustalone zostało w oparciu o ofertę Wykonawcy, stanowiącą integralną część niniejszej umowy i uwzględnia wszystkie składniki wynagrodzenia za wykonanie pełnego zakresu robót. 3. W przypadku urzędowych zmian stawek podatku od towarów i usług (VAT) wynagrodzenie umowne ulega odpowiedniej zmianie Wykonawca zobowiązuje się wykonać zakres robót określony w 1 w terminie do: r. 2. Odbiór robót odbędzie się na podstawie protokołu odbioru, podpisanego przez obie strony. 3. Protokół bezusterkowego odbioru, o którym mowa w ust 2 stanowi podstawę do zafakturowania wynagrodzenia za wykonany przedmiot umowy. 4. Opóźnienie Zamawiającego w przekazaniu placu/obiektu budowy w stosunku do terminu określonego 6 ust.1 umowy może spowodować na wniosek Wykonawcy przesunięcie terminu zakończenia przedmiotu umowy o taką samą ilość dni Wykonawca zobowiązuje się do realizacji robót budowlanych zgodnie z dostarczoną dokumentacją techniczną, ze szczegółową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, harmonogramem robót, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami państwowymi i branżowymi, prawem budowlanym i sztuką inżynierską oraz do usunięcia wszystkich wad występujących w przedmiocie umowy, w okresie określonym gwarancją oraz w okresie rękojmi za wady fizyczne. 2. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest : kierownik budowy 3. Przedstawicielem Zamawiającego na budowie jest :.. inspektor nadzoru 2

3 6 Obowiązki stron: 1. Zamawiający w terminie do dnia r. przekazuje Wykonawcy plac budowy. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili jego przejęcia. 2. Wykonawca ma obowiązek zapewnienia Zamawiającemu, wszystkim osobom upoważnionym przez niego i innym uczestnikom procesu budowlanego, dostępu do terenu budowy. 3. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogram robót budowlanych nie później niż w terminie ustalonym w ust.1. W miarę potrzeb oraz postępu robót wykonawca jest zobowiązany do aktualizacji harmonogramu robót. Zmiana harmonogramu wymaga akceptacji Zamawiającego. Aktualizacja harmonogramu nie może mieć wpływu na zmianę umownego terminu zakończenia robót, określonego w 4 ust Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt: - przed rozpoczęciem robót sporządzi i przedłoży Zamawiającemu plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, - zabezpieczy pod względem bhp miejsca wykonywania robót oraz miejsca składowania materiałów, -teren robót odpowiednio oznakuje, - zabezpieczy budowę przed kradzieżą i innymi ujemnymi oddziaływaniami przejmując skutki finansowe z tego tytułu, -zabezpieczy pomieszczenia socjalne dla swoich pracowników, pomieszczenia na materiały oraz kontener na materiały z rozbiórki, - po wykonaniu robót uporządkuje teren i doprowadzi do pierwotnego stanu. 5. Wykonawca ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas wykonywania wszystkich czynności na placu budowy, zgodnie z planem BIOZ. Za nienależyte wykonanie tych obowiązków Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia ustalonego w 3, za wykonane roboty na podstawie faktury VAT wystawionej w oparciu o podpisany protokół bezusterkowego odbioru robót, przelewem na rachunek Wykonawcy, wskazany na fakturach VAT, w terminie 21 dni od daty otrzymania faktury. Zamawiający nie przewiduje zaliczkowania na poczet wykonania zamówienia. 2. Wykonawca upoważnia ze swej strony do podpisania faktur niżej wymienioną osobę: Zamawiający wyznaczy datę rozpoczęcia czynności odbioru robót stanowiących przedmiot umowy w ciągu 2 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. Zakończenie czynności odbioru powinno nastąpić nie później niż w 2 dniu roboczym licząc od daty rozpoczęcia odbioru. 3

4 2. W odbiorze uczestniczyć będą przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy. 3. Obowiązek zawiadomienia uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu spotkania ciąży na Zamawiającym. 4. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w trakcie odbioru następujące dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu zamówienia: 4.1. Dziennik budowy, 4.2. świadectwa jakości, 4.3. certyfikaty oraz świadectwa wykonanych prób, 4.4. atesty i gwarancje na zastosowane i wbudowane prefabrykaty, materiały i urządzenia, 4.5. wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Wykonawcę sprawdzeń i badań, 4.6. oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją techniczną oraz przepisami i obowiązującymi polskimi normami, 9 Wykonawca jest odpowiedzialny, względem Zamawiającego, za wady zmniejszające wartość lub użyteczność wykonanego przedmiotu umowy ze względu na jego cel określony w umowie Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty budowlane na okres 36 miesięcy, licząc od daty bezusterkowego odbioru technicznego przedmiotu umowy. 2. Dokument gwarancyjny Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć w dniu odbioru jako załącznik do protokołu bezusterkowego odbioru Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy określonego w 1 istniejące w czasie dokonywania czynności odbioru oraz wady powstałe po odbiorze lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 2. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiający może: a/ jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - obniżyć wynagrodzenie za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej; b/ jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - żądać wykonania umowy po raz drugi, zachowując prawo domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody. 3. O wykryciu wady Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie w terminie 7 dni od daty jej ujawnienia. 4. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokołem. O dacie oględzin mających na celu jej stwierdzenie Zamawiający zawiadomi Wykonawcę na piśmie na 7 dni przed 4

5 dokonaniem oględzin, chyba że strony umówią się inaczej. Zamawiający wyznaczy termin na usunięcie wad. 5. Usunięcie wad winno być stwierdzone protokołem. 6. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 7. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku wygasają po upływie 3 lat, za inne wady fizyczne po upływie 12 miesięcy licząc od daty bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy, z zastrzeżeniem ust Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminu wskazanego ust. 7, jeżeli reklamował wadę przed jego upływem. W tym wypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu roku od daty zawiadomienia o wadzie. 12 Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów Kodeksu cywilnego W razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy: 1.1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości: 5 % wartości zamówienia brutto, gdy Zamawiający odstąpi od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca, 1.2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości: 5 % wartości przedmiotu zamówienia brutto, jeżeli Wykonawca odstąpi od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Zamawiający, za wyjątkiem okoliczności, o których mowa w art.145 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. W razie zwłoki w wykonaniu obowiązków niepieniężnych wynikających z postanowień niniejszej umowy, strona, która popadła w zwłokę, zapłaci drugiej stronie karę umowną w wysokości 1 % wartości zamówienia brutto za każdy dzień zwłoki. 3. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego zastrzeżone kary umowne. 4. W przypadku należności uiszczanych z opóźnieniem lub ze zwłoką stronie uprawnionej do ich otrzymania przysługują odsetki w wysokości ustawowej Wykonawca najpóźniej w dniu zawarcia umowy wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wartości zamówienia brutto tj. na kwotę.. zł., (słownie złotych:.) 2. Na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady oraz gwarancji jakości wykonania przedmiotu zamówienia przypada 30 % zabezpieczenia określonego w ust.1 tj. kwota zł (słownie złotych:.). 3. Zamawiający zwraca 70% zabezpieczenia określonego w ust.1 w terminie 30 dni od dnia przekazania przez Wykonawcę robót budowlanych i przyjęcia ich przez Zamawiającego jako należycie wykonanych na podstawie końcowego bezusterkowego protokołu odbioru 5

6 robót. Pozostała część zabezpieczenia w wysokości 30 % zwrócona zostanie w terminie 14 dni po upływie okresu rękojmi za wady oraz gwarancji jakości Zamawiający dopuszcza zmianę postanowień zawartej umowy w sposobie spełnienia świadczenia w przypadku: a) w przypadku gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizacje przedmiotu umowy, b) w przypadku gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wytycznych lub zaleceń Instytucji, która przyznała środki na sfinansowanie umowy. 2. Zmiana postanowień niniejszej umowy w stosunku do zmiany terminu realizacji umowy jest możliwa w przypadku: - jeżeli wykonanie zamówienia dodatkowego (robót dodatkowych) wpłynie na termin wykonania zamówienia podstawowego, - wystąpienia okoliczności wynikających z siły wyższej (np. powodzie, huragany, gwałtowne burze) lub istotnie odbiegających od typowych (właściwych) dla danej pory roku i miesiąca warunków pogodowych, uniemożliwiających realizację robót przez okres dłuższy niż 2 tygodnie. Wstrzymanie robót z tego powodu musi być potwierdzone w dzienniku budowy i zaakceptowane przez inspektora nadzoru. Wstrzymanie robót budowlanych ze względu na warunki atmosferyczne typowe (właściwe) dla danej pory i miesiąca, lub zła organizacja robót nie uzasadniają zmiany terminu umowy. - w sytuacji, jeżeli z powodu warunków atmosferycznych wykonanie robót mogłoby grozić powstaniem szkody 3. Wszelkie zmiany w umowie pod rygorem nieważności muszą być dokonane w formie pisemnej W sprawach nieuregulowanych umową będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Wszelkie spory powstałe na tle wykonania postanowień niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd powszechny właściwy dla miejsca wykonania umowy. 3. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego, dokonać przelewu wierzytelności na rzecz osoby trzeciej. 4. Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, w tym 2 egzemplarze dla Zamawiającego i 1 egzemplarz dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 6