SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA na wykonanie remontu dachu w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych położonych w Opolu Lubelskim przy ul Partyzanckiej 25 i Lipowej 4 i należących do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Opolu Lubelskim. Szczegółowy zakres robót opisany jest w opisie robót budowlanych, który stanowi załącznik nr 1 do SIWZ. I. Sposób przygotowania oferty. Oferta powinna być sporządzona w formie pisma skierowanego do organizatora przetargu i zawierać: 1. Wypełniony formularz ofertowy stanowiący załącznik nr 3 do SIWZ wraz z kosztorysem ofertowym. 2. Aktualne dokumenty potwierdzające status prawny oferenta, wypis z właściwego rejestru podmiotów gospodarczych lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 3. Podpisany projekt umowy na wykonanie zadania stanowiący załącznik nr 4 do SIWZ. 4. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami zamówienia i akceptuje te warunki bez zastrzeżeń. 5. Oświadczenie, że w razie wygrania przetargu oferent zobowiązuje się do zawarcia umowy w terminie 10 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. 6. Oświadczenie, że oferent posiada niezbędną wiedzę, doświadczenie i potencjał, a także pracowników zdolnych do wykonania zamówienia. 7. Oświadczenie, że oferent posiada uprawnienia do wykonania zamówienia. 8. Oświadczenie, że oferent znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, nie znajduje się w upadłości i nie jest w stanie likwidacji. 9. Kopię deklaracji rozliczeniowej DRA za m-c styczeń 2018 r. z pieczątką wpływu do ZUS lub z informacją o wysyłce i potwierdzeniu wygenerowaną z systemu PŁATNIK dla potwierdzenia ilości zatrudnionych pracowników. 10. Zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu w opłatach wydane w ciągu ostatnich 6 miesięcy przed datą otwarcia ofert. 11. Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu w opłatach wydane w ciągu ostatnich 6 miesięcy przed datą otwarcia ofert. 12. Uwiarygodniony wykaz prac związanych z przedmiotem zamówienia poparty referencjami, wykonanych w ciągu ostatnich 3-lat. 16. Kserokopia wpłaty wadium. 17. Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie i opisanej: Przetarg remont dachu Partyzancka 25,Lipowa 4 a także zawierać adres i nazwę firmy oferenta. Wszystkie strony oferty i załączników powinny być podpisane przez uprawnionych przedstawicieli. Wszystkie dokumenty powinny być zszyte i ponumerowane. W przypadku kserokopii dokumentu, dokument ten powinien być poświadczony za zgodność z oryginałem. Oferta i wszystkie załączone w niej dokumenty winny być sporządzone w języku polskim. Koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi oferent. Oferty nie zawierające któregokolwiek oświadczenia, bądź wymaganych dokumentów będą odrzucone. Zamawiający zastrzega sobie prawo zasięgnięcia opinii o wiarygodności, terminowości i fachowości wykonania przedstawionych prac. W razie uzyskania złej opinii, oferta będzie odrzucona. Zamawiający zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta bądź unieważnienia przetargu bez podania przyczyn w każdym czasie. Integralną część niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia stanowi Załącznik nr 1 Opis robót budowlanych oraz 'Przedmiar robót budowlanych - załącznik nr 2 (w formie
papierowej do wglądu w siedzibie Spółdzielni). Przedmiot zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu dachu w budynkach Partyzancka 2 i Lipowa 4 w Opolu Lubelskim. Szczegółowy zakres robót zawiera opis robót budowlanych oraz przedmiar robót stanowiące załącznik nr 1 i załącznik nr 2 do niniejszej specyfikacji. Wartość oferty: - całkowita na całość zmówienia w złotych netto i brutto, łącznie ze wszystkimi robotami wynikającymi z przedmiarów /załącznik nr 2 do SIWZ/ oraz opisu technicznego /załącznik nr 1 do SIWZ. Wartość oferty należy obliczyć wykorzystując powszechnie stosowane wzory kosztorysów ofertowych na roboty budowlane przyjmując założenie, że zakres robót musi być zgodny z opisem i przedmiarem robót. Przystępujący do przetargu zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej w celu sprawdzenia zakresu robót oraz jego uściślenia, jeżeli zachodzi taka konieczność z przedstawicielem administracji Spółdzielni. III. Wymagany termin wykonania zamówienia -15.04-30.09. 2018r. IV. Kryteria wyboru oferty. Zamawiający przy wyborze oferty posługiwać się będzie kryterium: 1. cena oferty 85 pkt.,pozostałe warunki/ wymienione poniżej/ - 15 pkt Ponadto oferent powinien spełniać warunki: 1. okres gwarancyjny /minimum 5 lat/. - max.5 pkt 2. co najmniej pięć wykonanych robót w ostatnich trzech latach zgodnych z przedmiotem zamówienia. - referencje max. 10 pkt. Przetarg uważa się za ważny w przypadku, kiedy wpłynie co najmniej jedna ważna oferta w terminie określonym w ogłoszeniu bądź w SIWZ. V. Przyszłe zobowiązania umowne. Zamawiający będzie żądał w umowie zagwarantowania następujących warunków: -niezmienności ceny zamówienia ujętej w ofercie, -pozostawienie na koncie inwestora wadium w wysokości 5 000,00 zł jako zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy, - wykonywanie przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami prawa budowlanego. -kar umownych w wysokości 0,2 % wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień zwłoki w terminie wykonania zamówienia, 0,1% wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień zwłoki w usunięciu usterek, -gwarancji minimum 5 lat od daty odbioru, -zmiany zakresu rzeczowego robót do 50 % bez negatywnych skutków dla Zamawiającego. Dopuszcza się realizację części prac przez firmy podwykonawcze,ale może to dotyczyć tylko wykonania robót towarzyszących,jak wykonanie obróbek blacharskich,dostawa i montaż daszków nad balkonami. VI. Wymagania dotyczące zastosowanych materiałów
Wszystkie materiały zastosowane winny spełniać wymogi bezpieczeństwa w zakresie projektowania, produkcji, montażu i konserwacji stawiane przez polskie i europejskie normy. Winny także posiadać dokumenty dopuszczające do stosowania na terenie Unii Europejskiej. VII. Sposób obliczania ceny oferty Każdy z oferentów winien podać ostateczną cenę następująco: całkowita na całość zamówienia w złotych netto i brutto /cyfrowo i słownie/, w tym należy podać oddzielnie koszty wykonania dla każdego budynku. Ceny powinny obejmować łącznie wszystkie roboty wynikające z przedmiarów załącznik Nr 2 do SIWZ,opisu robót budowlanych - załącznik nr 1 do SIWZ. VIII. Wymagania dotyczące wadium i zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy. Oferent przystępujący do przetargu winien wnieść wadium w wysokości 5 000,00 zł w pieniądzu w terminie do dnia 21.03.2018 r. do godz. 14.00 na konto Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Opolu Lubelskim nr 84102032350000580200071860 z adnotacją Wadium remont dachu Partyzancka 25,Lipowa 4 1.Oferent, którego oferta zostanie wybrana traci wadium na rzecz Zamawiającego w przypadku gdy : -odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie, -zawarcie umowy stało się niemożliwe z winy oferenta. 2.Zamawiający zwróci wadium bez oprocentowania firmom,które nie wygrały przetargu w terminie 5-ciu dni po wyborze oferenta lub unieważnieniu przetargu. 3.Wybrany oferent który podpisze umowę zobowiązuje się do pozostawienia wadium na koncie Zamawiającego jako zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy. Z kwoty tej mogą być potrącone kary umowne i słuszne roszczenia zamawiającego. Zwrot nastąpi w terminie 30 dni od całkowitego odbioru zadania / bez oprocentowania/. IX. Kryteria dotyczące zawarcia umowy Zamawiający zawrze umowę z wybranym oferentem, który przedstawił najkorzystniejszą ofertę, zgodnie z warunkami określonymi w SIWZ. W przypadku gdy oferent, który wygrał przetarg uchyla się od zawarcia umowy, zamawiający wybierze najkorzystniejszą ofertę spośród pozostałych, pod warunkiem, że wpłynęły co najmniej 2 oferty nie podlegające odrzuceniu lub ogłosi nowy przetarg. X. Miejsce składania ofert. Oferty należy składać w Sekretariacie Spółdzielni przy ul. Morwowej 3 do dnia 22.03.2018 r. do godz.12ºº Otwarcie ofert nastąpi w dniu 22.03.2018r.o godz.13ºº Oferenci mogą być obecni przy otwarciu ofert. XI. Tryb otwarcia i oceny ofert. 1.Komisja Przetargowa działa w oparciu o Regulamin Przetargów obowiązujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Opolu Lub. 2.Otwarcia ofert dokonuje Komisja Przetargowa publicznie, dokonując wstępnej analizy złożonych ofert w celu oceny spełnienia warunków formalnych. 3.Komisja Przetargowa w części jawnej posiedzenia ogłasza nazwy i adresy oferentów, oraz proponowane przez nich ceny w obecności oferentów, dokonuje sprostowania oczywistych omyłek
w tekście oferty, powiadamiając o tym oferenta. Obecni przy otwarciu ofert oferenci mają prawo składania oświadczeń do protokołu postępowania. 4.Dalsza część postępowania przetargowego jest niejawna. 5.Najkorzystniejsza oferta zostanie wybrana spośród wszystkich ofert nie podlegających odrzuceniu na podstawie kryteriów określonych w pkt. IV specyfikacji. 6.Komisja dokona wyboru oferty najpóźniej w ciągu 10 dni roboczych od ich otwarcia, a rozstrzygnięcie zostanie przekazane w formie pisemnej wszystkim uczestnikom przetargu. Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych. UWAGA : Integralną część SIWZ stanowią: opis prac budowlanych załącznik nr 1 do SIWZ przedmiar robót budowlanych załącznik nr 2 do SIWZ
Załącznik nr 4 do SIWZ PROJEKT UMOWY NR /.../2018 Zawarta w dniu...2018 r. pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową Lokatorsko Własnościową w Opolu Lubelskim z siedzibą w 24-300 Opole Lubelskie,ul.Morwowa 3 reprezentowaną przez: Teresę Maciąg - Prezesa Zarządu Henryka Chołody - Zastępcę Prezesa ds. Technicznych zwaną dalej,, ZAMAWIAJĄCYM a Firmą...... zwanym dalej,, WYKONAWCĄ '' reprezentowanym przez :... - Właściciela umowa następującej treści : 1 Postanowienia ogólne 1. Wykonawca stwierdza i gwarantuje Zamawiającemu, że posiada majątek wystarczający do spełnienia zobowiązań zgodnie z Umową, oraz że przez cały czas trwania Umowy będzie finansowo odpowiedzialny za jej realizację. Wykonawca był na miejscu budowy i zapoznał się z warunkami zleconych prac. Na podstawie zapoznania się z miejscem budowy Wykonawca rozeznał charakter i miejsce pracy, ogólne i miejscowe warunki oraz wszystkie sprawy, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć na pracę lub jej wykonanie. Strony wykluczają późniejsze powoływanie się na pomyłkę lub niewiedzę. Wykonawca całkowicie rozumie zamiar i cel dokumentów umowy. Strony nie dopuszczają roszczeń Wykonawcy o dodatkowe wynagrodzenie z tytułu przedłużenia terminów umownych spowodowanych nie wywiązaniem się Wykonawcy z postanowień umowy. 2. Wykonawca ma obowiązek powiadomić pisemnie Zamawiającego o prawdopodobieństwie opóźnienia prac lub o ich przerwaniu, z podaniem szczególnych przyczyn powstania ewentualnych opóźnień. Wykonawca zobowiązany jest podać jakie działania należy podjąć, aby uniknąć opóźnień lub je nadrobić. 3. Wykonawca zobowiązuje się do: - zabezpieczenia prowadzonych robót w sposób uniemożliwiający ich uszkodzenie. - pracy w soboty i/lub też wprowadzenia drugiej zmiany w przypadku zagrożenia terminów umownych. 2 Przedmiot umowy Przedmiotem umowy jest wykonanie remontu dachu w budynkach położonych przy ul.lipowa 4 i Partyzancka 25 w Opolu Lubelskim, zgodnie z opisem robót budowlanych i przedmiarem robót wyszczególnionymi w SIWZ, które stanowią integralną część niniejszej umowy. 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania w całości prace związane z wykonaniem przedmiotu umowy. 2. Szczegółowy zakres robót objętych umową określa: Zakres robót ujęty w załącznikach nr 1 i nr 2 do SIWZ, które stanowią integralną część niniejszej umowy.,a także pozwolenie na budowę. 3.Wykonawca oświadcza, że zakres robót określony w punktach 1-2 jest mu znany i nie budzący
wątpliwości. 4.Wszelkie zastosowane materiały winny być zgodne z warunkami zawartymi w SIWZ oraz z aprobatą techniczną. Na żądanie inspektora nadzoru Wykonawca zobowiązany jest przedstawić faktury zakupu danych materiałów. 3 Obowiązki Wykonawcy 1.Wykonawca zapewni kompletny sprzęt, nadzór techniczny posiadający niezbędne uprawnienia, materiały i wszystko inne co jest potrzebne do wykonania ustalonego zakresu prac. 2.Wykonawca zatrudnia kierownictwo i załogę spełniającą wymogi prawa budowlanego i przepisów BHP. 3.Strony uzgadniają, że Wykonawca na pisemne polecenie Zamawiającego, usunie z placu budowy każdą osobę zatrudnioną przez niego przy wykonywaniu robót w stosunku, do której Zamawiający będzie posiadał uzasadniony zarzut szkodliwego działania lub zaniechania dla Zamawiającego lub mieszkańców remontowanego bloku. 4.Wykonawca odpowiada za stworzenie bezpiecznych warunków pracy i przestrzeganie przepisów BHP przez swoich pracowników na budowie. 5.Wykonawca jest zobowiązany do wzięcia udziału w przeglądzie stanu BHP na budowie na żądanie Zamawiającego. 6.Wykonawca zapewni na własny koszt utrzymanie terenu w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania wszelkich zbędnych urządzeń pomocniczych, materiałów, odpadów i śmieci w zakresie prowadzonych robót. 7.Zlecone prace będą wykonane przez Wykonawcę bez pomocy ze strony Zamawiającego.. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy z materiałów własnych. Materiały i urządzenia, o których mowa muszą odpowiadać, co do jakości wymogom materiałów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art.10 ustawy Prawo Budowlane oraz zgodnie z normami a także z ustaleniami zawartymi w załącznikach nr 1 i nr 2 do SIWZ. 8.Wykonawca ma obowiązek utrzymać obszar swojej aktywności w czystości i porządku. Porządek na stanowiskach musi być utrzymywany codziennie. 9.Po zakończeniu robót montażowych Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wszystkich prowizorycznych i pomocniczych konstrukcji. Miejsce wykonania prac oraz wykorzystywane zaplecze budowy należy przekazać czyste i uprzątnięte. 10.Wykonawca umożliwi przedstawicielowi Zamawiającego, sprawdzenie prawidłowości realizacji prac określonych w niniejszej umowie. 11.Wszelkie materiały zastosowane do robót winny być zgodne z warunkami zawartymi w SIWZ i umowie, a na żądanie Inspektora Nadzoru Wykonawca zobowiązany jest przedstawić faktury zakupu danych materiałów. 12.Materiały budowlane przed zastosowaniem, na żądanie Inspektora Nadzoru podlegają sprawdzeniu na każdym etapie robót pod kątem producenta materiałów i zgodności z SIWZ. 15. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie... 4 Obowiązki Zamawiającego 1.Po stronie Zamawiającego leży:. Przekazanie placu budowy pod warunkiem gotowości Wykonawcy. Po pisemnym zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia prac, odbiór i zapłata wynagrodzenia. 2. Zamawiający ustanawia do pełnienia funkcji inspektora nadzoru... 5 Warunki realizacji robót
1.Wszystkie roboty winny być wykonane zgodnie z Umową oraz pod nadzorem i przy pełnej aprobacie Zamawiającego. 2. Wszystkie materiały dostarczone przez Wykonawcę muszą odpowiadać wymaganiom opisu robót budowlanych w zakresie rodzaju i standardu jakościowego, muszą spełniać wymagania stawiane wyrobom dopuszczonym do stosowania w budownictwie. Wykonawca jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: atesty, certyfikaty zgodne z Polską Normą lub aprobaty techniczne bądź inne wymagane prawem dokumenty. 3.Wykonawca będzie całkowicie odpowiedzialny za przeprowadzenie prac, materiały i urządzenia, aż do dnia przekazania ich Zamawiającemu oraz zatroszczyć się na swój koszt, o ich ochronę. W przypadku jakichkolwiek uszkodzeń lub strat, winien on na swój koszt naprawić te straty lub usunąć szkody tak, aby było to zgodne z postanowieniami umowy. 4.Wykonawca przyznaje Zamawiającemu prawo do wprowadzania rozwiązań wariantowych w fazie wykonawczej. Jednak w każdym przypadku Zamawiający ma obowiązek powiadomić odpowiednio wcześnie o takim zamiarze i uzgodnić ewentualne zmiany w terminach realizacji i kosztach ich wprowadzenia jeśli to będzie konieczne. 6 Wynagrodzenie umowne 1.Wynagrodzenie umowne wynosi łącznie... zł netto, plus obowiązujący podatek VAT,... zł brutto; słownie /... złotych. 2. Wynagrodzenie Wykonawcy ustala się na podstawie kosztorysu ofertowego. Kwota wynagrodzenia brutto obejmuje całość przedmiotu umowy w tym wszystkie koszty robót związanych z realizacją przedmiotu umowy /przygotowawczych,zagospodarowania,zabezpieczenia i uprzątnięcia terenu,utylizacji odpadów itp./ 3. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługiwać będzie od Zamawiającego wynagrodzenie kosztorysowe ustalone na podstawie faktycznie wykonanych ilości robót potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru i zatwierdzonych przez Zamawiającego z zachowaniem cen jednostkowych określonych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy / Załącznik nr 5 do Umowy. 4. W przypadku wystąpienia większego zakresu robót, niż wynikający z przedmiaru,wykonawca wykona te roboty,stosując stawki zaproponowane w kosztorysie ofertowym. 5.,W przypadku konieczności wykonania prac nie objętych kosztorysem ofertowym i przedmiarem robót / robót zamiennych i dodatkowych/, Wykonawcy nie wolno ich realizować bez pisemnej zgody Zamawiającego. 6. Roboty dodatkowe nie objęte niniejszą umową, a konieczne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy będą realizowane z zachowaniem zasad określonych w ust. 7 i 8, na podstawie sporządzonego przez kierownika budowy i inspektora nadzoru protokółu konieczności, zatwierdzonego przez Strony. W innym przypadku Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za te roboty. 7. W przypadku zmian zakresu robót objętych przedmiotem zamówienia rozliczenie ich nastąpi kosztorysem powykonawczym z zachowaniem cen jednostkowych określonych w kosztorysie ofertowym. 8. Do rozliczania robót zamiennych i dodatkowych,dla których nie zostały określone w kosztorysie ofertowym ceny jednostkowe i ceny materiałów, zostaną zastosowane stawki cen roboczogodziny,kp,z,kz nie wyższe niż średnie stawki określone w Intercenbud dla woj. lubelskiego z okresu sporządzenia oferty.zamawiający uzna ceny materiałów oraz ceny jednostkowe sprzętu po faktycznych cenach nabycia,potwierdzonych odpisem faktury, jednak nie wyższych od średnich cen Intercenbud dla woj. lubelskiego z okresu
sporządzenia oferty. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany zakresu rzeczowego robót do 50 % w trakcie realizacji umowy z zachowaniem jednostkowych cen umownych. 7 Warunki płatności 1.Rozliczenie wykonanych robót będzie następowało, po stwierdzeniu przez Zamawiającego kompletnego wykonania robót. Dopuszcza się na pisemną prośbę w uzasadnionych przez Wykonawcę przypadkach i za zgodą Zamawiającego odbiór częściowy po a) zgłoszeniu budynku do odbioru po wykonaniu kompletnego zakresu prac. b) dokonaniu odbioru budynku, sporządzeniu protokołu obmiaru powykonawczego i sporządzeniu protokołu odbioru robót. 2.Płatności będą następowały przelewem,na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę z uwzględnieniem postanowień pkt 1. niniejszego paragrafu 30 dni od daty dostarczenia faktury. 3. W razie nieterminowej realizacji faktur, Wykonawcy przysługują należne odsetki ustawowe, od ustalonych terminów płatności. 4.Zamawiający upoważnia Wykonawcę do wystawiania faktur VAT bez konieczności podpisu odbiorcy. 5.Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy Wykonawca pozostawia na koncie Zamawiającego Wadium w wysokości5 000,00 zł. Pozostawione Wadium zostanie zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni po dokonaniu przez Zamawiającego pozytywnego odbioru końcowego po upływie gwarancji.. 6. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacyjny NIP... 7. Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacyjny NIP 717-000-18-70 8 Gwarancja 1. Wykonawca na wykonane, na podstawie niniejszej umowy roboty udzieli Zamawiającemu gwarancji jakości wręczając w dniu odbioru dokument gwarancyjny. Gwarancja zostanie udzielona na następujący okres: - dla robót i materiałów objętych zakresem niniejszej umowy na okres... lat od daty odbioru końcowego całości wykonania robót przez Zamawiającego. 2. Równolegle do okresu gwarancji określonego w punkcie 1 biegnie okres rękojmi na przedmiot umowy, który zgodnie z przepisami art 568 1 K.C. trwa 3 lata licząc od dnia, kiedy przedmiot umowy zostanie oddany do użytkowania Zamawiającemu. 3. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia usterek w terminie nie dłuższym niż 14 dni lub w terminie uzgodnionym przez strony. 4. Usterki nie usunięte przez Wykonawcę, w obowiązującym lub ustalonym terminie mogą być po wysłaniu ostrzeżenia usunięte na zlecenie Zamawiającego przez inną firmę. Koszt usunięcia usterek będzie w tym przypadku obciążał Wykonawcę. 9 Odbiory 1. Zamawiający będzie dokonywał obmiarów powykonawczych oraz odbiorów końcowych robót { budynku } na podstawie zgłoszenia dokonanego na piśmie przez Wykonawcę. Odbiory te będą rozpoczynane przez Zamawiającego w terminie 7 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia. 2. Odbiór gwarancyjny robót będzie przeprowadzony w terminie 14 dni przed dniem upływu gwarancji. 3. Odbiory o których mowa w punktach 1-2 będą przeprowadzone zgodnie z procedurą odbiorów technicznych.
4. Jeżeli w toku odbioru zostaną stwierdzone wady: a/ nadające się do usunięcia Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia, wstrzymując wypłatę wynagrodzenia. Usunięcie wad powinno nastąpić w terminie nie dłuższym niż 7 dni. b/ nie nadające się do usunięcia Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej lub nie odebrać robót. 10 Terminy i kary umowne 1.Termin rozpoczęcia robót :...2018r. Termin zakończenia robót :...2018r. 2. Ustalone terminy realizacji mogą ulec zmianie w następujących przypadkach: - zwłoki w udostępnieniu obiektu dla rozpoczęcia robót - wykonania robót dodatkowych, nie ujętych zakresem niniejszej umowy. 3.Przy przekroczeniu terminu końcowego Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2% wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu zamówienia, 0,1% wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień zwłoki w usunięciu usterek. 4.Zamawiający ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość należnych kar. 11 Odstąpienie od umowy 1.Zamawiający może odstąpić od umowy co do całości lub części robót z przyczyn następujących: - z powodu oszustwa lub innego przestępstwa, lub rażącego zaniedbania, którego dopuścił się Wykonawca. - z powodu przerwania przez Wykonawcę robót bez uzasadnionej przyczyny, jeżeli przerwa trwa dłużej niż 7 dni. 2. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w całości lub części, gdy: - Wykonawca utraci tzw. płynność finansową lub gdy przeciw niemu ogłoszone zostanie postępowanie upadłościowe. - Wypełnienie umowy stanie się niemożliwe z powodu wystąpienia zdarzeń nieprzewidzianych, tzw. siły wyższej. 3. Wykonawca może nakazać wstrzymania robót, kiedy Zamawiający zalega z płatnościami. 4.Odstąpienie od umowy może mieć wyłącznie formę pisemną. 5.W przypadku odstąpienia Wykonawcy od umowy z jego winy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 15% wynagrodzenia umownego. 12 Gwarancje i odpowiedzialność 1.Wykonawca gwarantuje dobrą i odpowiadającą warunkom umowy jakość wykonania przedmiotu umowy zgodnie z wymogami określonymi umową oraz specyfikacją dostarczoną przez Zamawiającego, w odniesieniu tak do materiałów jak i wykonawstwa. 2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z umowy. 3. Wykonawca zobowiązany jest do pokrycia wszelkich strat i kosztów wynikłych z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań umowy. 4.Wykonawca wykonując swoje zobowiązania wynikające z tej umowy przy pomocy osób trzecich, ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań przez osoby trzecie jak za własne działania. 13 Utajnienia i odstępstwa 1.Wykonawca zobowiązuje się utrzymać w tajemnicy wszystkie sprawy dotyczące współpracy
z Zamawiającym przy realizacji niniejszej umowy. 2.Obowiązek utajnienia wynikający z tego punktu kończy się w chwili, gdy wszystkie przekazane sprawy i tajemnice staną się jawne. 14 Siła wyższa 1.Jako siły wyższe uznane zostają: klęski żywiołowe, huragan, powódź, katastrofy transportowe, pożar, eksplozje, wojna, strajk { z wyjątkiem strajku w przedsiębiorstwie Wykonawcy } i inne nadzwyczajne wydarzenia, których zaistnienie leży poza zasięgiem i kontrolą układających się Stron. 2. Jeżeli umawiające się Strony nie mają możliwości wywiązania się z uzgodnionych terminów wykonania prac, na skutek siły wyższej, termin ulega przedłużeniu o czas trwania wydarzenia i o czas usunięcia jego skutków. 3. Strony są zobowiązane do powiadomienia się nawzajem w formie pisemnej, w ciągu 3 dni, o wystąpieniu i zakończeniu zjawiska określonego jako,, siła wyższa, wraz z odpowiednimi dowodami i wnioskami. 15 Postanowienia końcowe 1.Niniejsza umowa reguluje stosunki prawne pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. Zmiany do niniejszej umowy muszą być wprowadzane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Obie umawiające się Strony oświadczają, że w przypadku różnicy stanowisk, najpierw podejmą próbę i starania w celu polubownego załatwienia sporu. W przypadku braku możliwości polubownego rozstrzygnięcia sporu, sprawa będzie skierowana do Sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego. 4.Strony stwierdzają, iż wszystkie dołączone załączniki są integralną częścią umowy. 5.Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY FORMULARZ OFERTOWY Załącznik nr 3 do SIWZ... pieczęć adresowa Oferenta
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko -Własnościowa w Opolu Lubelskim 24-300 Opole Lub.ul. XXV- LECIA 3 Nawiązując do ogłoszenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Opolu Lubelskim o przetargu na wykonanie remontu dachu w budynkach przy ul. Partyzancka 25 i Lipowa 4,z składamy ofertę na wykonanie tych prac. Dane dotyczące naszej firmy: 1 Nazwa firmy... 2 Rok rozpoczęcia działalności w Polsce... 3 Jednostka organizacyjna firmy obsługująca województwo lubelskie,nazwa, adres, data rozpoczęcia działalności... 4 Ilość pracowników zatrudnionych na stałe,... 5 Terminy wykonania przedmiotu umowy... 6 Termin płatności... /minimum 30 dni od dnia dostarczenia fv/ 7 Termin ważności oferty /minimum 45 dni/ 8 Okres gwarancyjny /minimum 5 lat/... Oferta na wykonanie prac: w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy ul.partyzancka 25 Cena w złotych brutto... przy ul.lipowa 4 Cena w złotych brutto... Wartość całego zadania w złotych netto:... słownie zł... Wartość całego zadania w złotych brutto... słownie zł...... podpis składającego ofertę