Lista lokali uŝytkowych poza konkursem ofert Warszawa, dnia 10.09.010 r. L.p. 1.. 3. 4. 5. 6. Adres lokalu Kłopotowskiego 38 Lok. Nr 5 Dz. Ew. Nr 43 Obręb 4-15-03 KW -68417 11-go Listopada 8 lok. Nr 47 suterena ŁomŜyńska Nr 30 lok. Nr 46 Dz. Ew. Nr 53/ Obręb 4-14-04 Kw19383 Radzymińska Nr 53 lok. Nr 1A Dz.Ew.Nr18 Obręb 4-14-01 KW brak Siedlecka Nr 6 lok. Nr 3 Dz. Ew. Nr 9 Obręb 4-14-04 KW 8466 Targowa Nr 36 lok.7 dz. ew. 33 Obręb 4-15-07 KW-53844 Powierz - chnia w m² Urządzenia techniczne Wyjściow a stawka czynszu Nr za 1m² AOM netto do negocjacji 161,48 Front, piętro III, wejście z bramy jest w inst. elekt., wod.- kan., co, ccw, wc Lokal 8 pomieszczeń Poprzednia branŝa biuro 7,0 inst. elekt. Woda kan. wc 13,0 39,50 14,91 14,10 3,14m² Front parter wejście z podwórza. Lokal elk., wod-kan, wc. Lokal 3 pomieszczeń Poprzednia branŝa usługi szklarskie Oficyna suterena. Lokal elekt. Poprzednia branŝamagazyn 3,90 5 6,80,40 3 Front piętro IV. inst. elekt. wod-kan. Poprzed. branŝa-biuro. 6,80 3 Lokal usytuowany- front parter wejście z bramy. w inst.elek.wod-kan. Poprzednia branŝa magazyn. 0,19 uwagi Roszczenia, Wpisane do Rejestru zabytków A-755 z dnia 3.07.007r 3 roszczenia ulicy Siedleckiej objęty ochroną konserwatorską ulicy Targowej, zgodnie z decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zbytków Nr 538/009 z dnia 5.05.009 został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych.
7. 8. 9. 10. 11. 1. lok. Nr 4A Dz. Ew. Nr 9 Lok. Nr 4 Dz. Ew. Nr 9 Lok. Nr 43 Dz.Ew.Nr9 Lok. Nr 48/38a Dz.Ew.Nr9 13,87 9,33 6,35 3,97 Targowa Nr 63 lok. Nr 68 oficyna parter wejście od podwórza 17,3 Targowa Nr 66 lok Dz. ew. Nr 59 Obręb-4-13-03 KW -89416 Wileńska Nr 9 lok. Nr 58 Dz. ew. Nr 90 13. Obręb-4-13-06 KW-0563 Zachariasza Nr 10 lok. Nr 11 Dz. ew. Nr 15 14. Obręb-4-14-04 KW-18565 Oficyna piwnica, Lokal bez urządzeń. Lokal 1pomieszczenia Poprzednia branŝa-usługi Front, parter, wejście z bramy jest w inst. elekt., wod.-kan. Lokal 1pomieszczenia Poprzednia branŝa-biuro Oficyna suterena, wejście z klatki schodowej Lokal elekt., wod.-kan. pomieszczenia Poprzednia branŝanaprawa maszyn do szycia Oficyna suterena Lokal elekt., wod..- kan. Lokal pomieszczeń Poprzednia branŝa-usługi Elekt. Oficyna piętro I Poprzednia branŝa-biuro 8,64 5,84 9,1 9,1 10,05 06,11 1,50 Oficyna suterena 30,74 Poprzednia branŝa- 6,60 5 Front parter w inst.elek.wod-kan,wc..lokal 36,51 Poprzednia branŝa-usługi 8,00 3 Roszczenia. Układ Urbanistyczny ulicy Targowej,zgodnie z decyzją mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr 538/009 z dnia 5.05.009 został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych. konserwatorska Roszczenia konserwatorska
krawieckie 15. Ząbkowska Nr 6 lok.40a Nr Dz. Ew. Nr 8 Obręb 4-15-07 KW - 16776 Ząbkowska Nr 8 lok. Nr 33 Dz. ew. Nr 3/7 16. Obręb-4-14-07 KW-160339 7,30 5,40p Oficyna, suterena Lokal Elek.wod-kan. pomieszczenia Poprzednia branŝa-usługi bieliźniarskie 6,7 1,89 Oficyna Poprzednia branŝapracownia plastyczna 58,08 11,00 3 Z przeznaczeniem na magazyn. i zespół budowlany ulicy Ząbkowskiej na odcinku od Targowej do Brzeskiej wpisany do rejestru Zabytków A-707 z dnia.06.006 roku. p- piwnice roszczenia - o zwrot nieruchomości, starają się byli właściciele Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły z zastrzeŝeniem. Stawka wyjściowa jest stawką netto do której dolicza się podatek VAT w wysokości %. Czynsz płatny z góry do 10 dnia kaŝdego miesiąca. Ze stanem technicznym lokalu naleŝy zapoznać się przez dokonanie oględzin lokalu we wskazanych godzinach pracy administracji Stan formalno prawny lokali własność m. st. Warszawy Okres najmu do 3 lat. Po umowie zawartej na czas oznaczony moŝe zostać zawarta kolejna umowa najmu z tym samym najemcą na okres do 3 lat, której przedmiotem jest ten sam lokal, o ile najemca wywiązuje się z zobowiązań finansowych wobec m.st. Warszawy, a lokal zostanie przeznaczony do wynajęcia na dalszy okres. Wniosek o ponowne zawarcie umowy najmu składa najemca na co najmniej sześć miesięcy przed upływem okresu obowiązywania umowy. W szczególnie uzasadnionych przypadkach wynajmujący moŝe, na pisemny wniosek najemcy, wyrazić zgodę na skrócenie tego terminu. Stawka czynszu za lokal ustalana jest w drodze negocjacji stron. Cel na jaki lokal moŝe być wykorzystany - dopuszcza się wynajem lokalu na kaŝdą działalność gospodarczą (oprócz zabronionych prawem) pod warunkiem, iŝ własnym staraniem i na własne ryzyko najemca uzyska konieczne zezwolenia do prowadzenia wskazanej działalności, w tym zgody Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu. W przypadku wspólnego wejścia z klatki schodowej wraz z mieszkańcami, najemca jest zobowiązany do uwzględnienia konieczności ograniczenia rotacji osób. Wynajmujący nie wyraŝa zgody na przeznaczenie lokali uŝytkowych: - na cele mieszkaniowe (czasowe i stale zamieszkiwanie w lokalach osób) - na punkty gier na automatach o niskich wygranych - do prowadzenia działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej produktami powodującymi lub mogącymi powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających tzw. dopalaczami, nawet jeŝeli produkty te nie są przeznaczone do spoŝycia. Wygranie lokalu uŝytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez Oferenta koncesji na alkohol ( lub innych). O koncesję na alkohol moŝe wystąpić Najemca lokalu po podpisaniu umowy najmu na dany lokal - do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy.
w przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy budynku Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st.. Warszawy, naleŝy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, dokonując zgłoszenia robót budowlanych lub składając wniosek o pozwolenie na budowę - w zaleŝności od rodzaju i zakresu robót, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. przypadku zmiany sposobu uŝytkowania lokalu*, naleŝy złoŝyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o ustalenie warunków zabudowy. Po uzyskaniu decyzji, gdy zmiana sposobu uŝytkowania wiąŝe się z koniecznością wykonania robót budowlanych, naleŝy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeŝeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. wykonanie jakichkolwiek prac budowlanych w obiektach wpisanych do rejestru zabytków wymaga wcześniejszego uzyskania decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zezwalającej na przeprowadzenie robót oraz pozwolenia na budowę w Wydziale Architektury i Budownictwa. Przez zmianę sposobu uŝytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa poŝarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciąŝeń. OGLĄDANIE LOKALI Oglądanie lokali w celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz zapoznanie się z projektem protokołu zdawczo-odbiorczego umoŝliwiają poszczególne Administracje Obsługi Mieszkańców. Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy w godzinach : poniedziałki 13 00-15 00 wtorki 13 00-15 00 środy 9 00-11 00 czwartki 13 00-15 00 piątki 9 00-11 00 Nr AOM Adres Telefon. ul. Mackiewicza Nr 11 05 40 75 3. ul. Tarchomińska Nr 14 05 40 63 4. ul. Bródnowska Nr 4 05 41 5. ul. Burdzińskiego Nr 7 05 41 51 Wymogi dotyczące formy złoŝenia oferty: 1 ) złoŝenie oferty w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia., ) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, kontaktowym numerem telefonu. Oferent jest związany ofertą nie dłuŝej niŝ 60 dni. Bieg terminu związania ofertą złoŝoną w konkursie na najem lokali uŝytkowych rozpoczyna się w dniu otwarcia ofert. Oferty przyjmowane są wyłącznie na druku oferty wydawanym na parterze, przy stanowisku informacyjnym Wydziału Obsługi Mieszkańców Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy przy ul. Kłopotowskiego 15 lub do pobrania ze strony internetowej www.praga-pn.waw.pl lub o treści toŝsamej z tym drukiem. Oferty naleŝy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 3, p. 107 (I piętro) w terminie do godz. 15 00 dnia 04.10.010 r. Otwarcie i rozpatrywanie ofert 06.10. 010 r. O godzinie otwarcia ofert oferenci będą powiadomieni telefonicznie. Aktualizacja listy poza konkursem 08.10. 010 r. Przed podpisaniem umowy najmu niezbędne jest dostarczenie do ZGN dokumentów: NIP, REGON i dla osób prowadzących juŝ działalność gospodarczą dokumenty o nie zaleganiu wobec Skarbu Państwa i ZUS. Umowę najmu Oferent zawiera z Dyrektorem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ ul. Jagiellońska 3. Przed podpisaniem umowy najmu niezbędne jest dokonanie przez Oferenta wpłaty kaucji w wysokości 3- miesięcznego czynszu łącznie z podatkiem VAT i świadczeniami w sezonie grzewczym. Kaucję pobiera się: w gotówce, w formie gwarancji bankowej bądź gwarancji ubezpieczeniowej przy przeniesieniu na
wynajmującego prawa wyłącznego dysponowania tak ustalonym zabezpieczeniem. Treść udzielonej gwarancji musi zostać zaakceptowana przez wynajmującego. Przy podpisywaniu umowy najmu Najemca składa w formie aktu notarialnego oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego. NaleŜność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu. Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 3 lat. Czynsz ( oferowana wysokość stawki czynszu + % VAT ) oraz naleŝne świadczenia obowiązują od dnia protokolarnego przyjęcia lokalu i podpisania umowy najmu. Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. Nr 11, poz.844 z 006r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m. st. warszawy i w sposób w niej określony. Informujemy, iŝ w ramach programu Lokal dla przedsiębiorczych pod patronatem Urzędu Pracy m. st. Warszawy i Biura Polityki Lokalowej Urzędu m. st. Warszawy adresowanego do osób bezrobotnych, planujących rozpocząć własną działalność gospodarczą, z wykorzystaniem lokali uŝytkowych będących własnością m. st. Warszawy z listy lokali poza konkursem ofert - dopuszcza się, obniŝenie stawek czynszu za korzystanie z lokalu przez bezrobotnych przez okres 18 miesięcy, z zastrzeŝeniem, Ŝe najemca przez cały okres najmu zobowiązany jest do ponoszenia opłat niezaleŝnych od wynajmującego. Granice dopuszczonych obniŝek stawek czynszu wyznacza suma miesięcznych wydatków obciąŝających wynajmującego z tytułu utrzymania lokalu i wpłat na fundusz remontowy. Z programu skorzystać mogą osoby bezrobotne zarejestrowane w Urzędzie Pracy m. st. Warszawy objęte programem aktywizacji zawodowej. W czasie adaptowania lokalu do własnej działalności gospodarczej, równocześnie najemca moŝe przystosować lokal do potrzeb niepełnosprawnych. W ramach kampanii Warszawa bez barier najemca lokalu uŝytkowego moŝe uzyskać okresowe obniŝenie czynszu w przypadku dostosowania lokalu dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Szczegółowych informacji na powyŝszy temat będzie udzielał Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 3 przy podpisywaniu przez najemcę umowy najmu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do oddania poza konkursem ofert bez podania przyczyn. Informacje na temat lokali poza konkursem dostępne równieŝ w Internecie na stronie www.praga-pn.waw.pl Przewodniczący Zespołu Ds. Lokali UŜytkowych /-/ Jacek Cieślak