Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Opracowanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości położonych w Rzeszowie w prowadzonych postępowaniach administracyjnych przez Wydział Geodezji Urzędu Miasta Rzeszowa objętych umową ramową A. Informacje wstępne 1) Zamawiający Zamawiającym jest: Gmina Miasto Rzeszów Adres: Rynek 1, 35-064 Rzeszów. Telefon: (17) 875-46-36 Fax: (17) 875-46-34 http://bip.erzeszow.pl Konto bankowe: Bank PEKAO S.A. 26 1240 1792 1111 0010 0486 8652 Sumy depozytowe Urzędu Miasta Rzeszowa 2) Numer postępowania Postępowanie, którego dotyczy niniejszy dokument oznaczone jest znakiem: ZP 341/10/09. Wykonawcy we wszelkich kontaktach z zamawiającym powinni powoływać się na ten znak. 3) Tryb postępowania 1. Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzone jest w celu zawarcia umowy ramowej, w trybie przetargu nieograniczonego z zachowaniem zasad określonych ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223 poz. 1655 z późn. zm.) 2. Celem umowy ramowej jest ustalenie warunków dotyczących zamówień publicznych, jakie mogą zostać udzielone w okresie obowiązywania umowy ramowej. 3. Zamawiający zawrze umowę ramową z maksymalnie 6 wykonawcami, chyba, że oferty niepodlegające odrzuceniu złoży mniej wykonawców. 4. Sposób realizacji umowy ramowej: a) zamawiający udzieli zamówień objętych umowa ramową, zgodnie z art.101 ustawy, zapraszając wykonawców z którymi zawarł umowę ramową do składania ofert, b) zamawiający w zaproszeniu do składania ofert określi szczegółowo przedmiot zamówienia, termin i miejsce realizacji, kryteria oceny ofert i ich znaczenie oraz inne warunki, c) cena oferty złożonej w wyniku zaproszenia do składania ofert na zamówienia jednostkowe w ramach umowy ramowej na poszczególne rodzaje operatów szacunkowych nie będzie mogła być wyższa od zaproponowanej w formularzu cenowym złożonym w postępowaniu prowadzonym w celu zawarcia umowy ramowej, d) do każdorazowego składania ofert na zamówienia jednostkowe zostaną zaproszeni wszyscy wykonawcy z którymi zostanie zawarta umowa ramowa, 1

4) Informacje uzupełniające a) Wszelkie informacje przedstawione w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia przeznaczone są wyłącznie w celu przygotowania oferty i w żadnym wypadku nie powinny być wykorzystywane w inny sposób, ani udostępniane osobom nie uczestniczącym w postępowaniu. b) Ilekroć w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia zastosowane jest pojęcie "ustawa", bez bliższego określenia, o jaką ustawę chodzi, dotyczy ono ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223 poz. 1655 z późn. zm.) c) Wszelkie koszty związane z przygotowaniem oraz dostarczeniem oferty ponosi wykonawca. d) Postępowanie mające na celu zawarcie umowy ramowej może zostać unieważnione jedynie w przypadkach określonych w art. 93. O fakcie unieważnienia postępowania, zamawiający poinformuje wszystkich wykonawców, którzy ubiegali się o udzielenie zamówienia. e) Zamawiający, w szczególnie uzasadnionych przypadkach zastrzega sobie prawo zmiany treści Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Zmiana może mieć miejsce w każdym czasie, przed upływem terminu do składania ofert. W przypadku wprowadzenia takiej zmiany, informacja o tym zostanie niezwłocznie zamieszczona na stronie internetowej oraz przekazana wszystkim wykonawcom i będzie dla nich wiążąca. 5) Udzielanie wyjaśnień Zamawiający nie przewiduje zorganizowania zebrania informacyjnego wykonawców. Wyjaśnienia treści SIWZ udzielane będą z zachowaniem zasad określonych w ustawie, w art. 27 oraz art. 38. Pytania i prośby o wyjaśnienia mogą być przesyłane za pomocą poczty elektronicznej (zampub@erzeszow.pl) lub telefaksu numer 017 875-46-29. Uważa się je za złożone w terminie, jeżeli ich treść dotarła do adresata przed upływem terminu i została niezwłocznie potwierdzona na piśmie przez przekazującego i Zamawiający otrzymał to potwierdzenie w terminie 7 dni. Osobami uprawnionymi do bezpośredniego kontaktowania się z wykonawcami są: a) Grzegorz Tarnowski kierownik oddziału w Wydziale Geodezji, Urząd Miasta Rzeszowa, ul. Kopernika 15, tel. (0-17) 748 48 90 - sprawy merytoryczne, b) Agnieszka Trzcińska Wydział Zamówień Publicznych, Urząd Miasta Rzeszowa, ul. B. Joselewicza 4, pok. 18, tel. (0-17) 875 46 29 sprawy proceduralne. B. Przedmiot postępowania WSPÓLNY SŁOWNIK ZAMÓWIEŃ (CPV): 71.31.90.00-7 - Usługi biegłych 1. Przedmiotem postępowania jest zawarcie umowy ramowej, której celem jest ustalenie warunków zamówień na wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości położonych w Rzeszowie, 2

objętych postępowaniami administracyjnymi,prowadzonymi przez Wydział Geodezji Urzędu Miasta Rzeszowa, w przedmiocie: a) zwrotu wywłaszczonych nieruchomości, b) wywłaszczania nieruchomości, c) ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, d) ustalenia odszkodowania za szkody powstałe wskutek działań podjętych na nieruchomości, wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, e) ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998 r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, f) ustalenia odszkodowania za nieruchomości pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, jakie mogą zostać udzielone w okresie od dnia zawarcia umowy ramowej do 31 grudnia 2009 r. 2. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z pózn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3. Zamawiający zawrze umowę ramową z maksymalnie 6 wykonawcami. Jeżeli w postępowaniu wpłynie mniej niż 6 ofert niepodlegających odrzuceniu, Zamawiający zawrze umowę ramową z odpowiednio mniejszą liczbą Wykonawców 4. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień uzupełniających. 5. Miejsce realizacji zamówień objętych umową ramową stanowi obszar Gminy Rzeszów. C. Terminy 1. Odpowiedzi na pytania dotyczące treści Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia udzielane będą niezwłocznie, chyba, że prośba o wyjaśnienie wpłynie do zamawiającego na mniej niż 6 dni przed terminem otwarcia ofert. 2. Oferty należy składać do dnia 3 marca 2009 r. do godz. 10.00 w pokoju nr 13 w Urzędzie Miasta Rzeszowa, Wydział Zamówień Publicznych, ul. B. Joselewicza 4. 3

3. Publiczne otwarcie ofert odbędzie się w dniu 3 marca 2009 r. o godz.10.30 w Urzędzie Miasta Rzeszowa, Wydział Zamówień Publicznych, ul. B. Joselewicza 4, pok. nr 3. 4. Umowa ramowa zostanie zawarta na czas określony i będzie obowiązywać w okresie od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2009 r. 5. Wymagany termin ważności ofert: 30 dni od daty składania ofert. 6. Termin podpisania umowy zostanie określony w zawiadomieniu przekazanym wykonawcom, których oferty zostaną wybrane. O ile wykonawca korzysta z podwykonawców przed podpisaniem umowy ramowej winien przedstawić do podpisu umowy z podwykonawcami celem ich podpisania przez zamawiającego. D. Wadium - nie dotyczy E. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ramowej - nie dotyczy F. Informacja o warunkach jakie muszą spełniać wykonawcy W postępowaniu mającym na celu zawarcie umowy ramowej mogą uczestniczyć wykonawcy, którzy: 1. spełniają wszystkie wymagania wynikające z oświadczeń, których listę przedstawiono w punkcie "Wymagane oświadczenia". 2. mają do dyspozycji odpowiednio wykwalifikowany personel dysponują co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości wydane na podstawie art. 177 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3. posiadają doświadczenie polegające na wykonaniu w okresie ostatnich trzech latach przed dniem wszczęcia postępowania mającego na celu zawarcie umowy ramowej, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w całym okresie prowadzenia działalności, co najmniej 10 operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, w tym: - co najmniej 5 operatów szacunkowych w postępowaniach administracyjnych, których przedmiot stanowił zwrot nieruchomości, - co najmniej 5 operatów szacunkowych w postępowaniach administracyjnych, których przedmiot stanowiło ustalenie odszkodowania za nieruchomości przejęte przez drogę publiczną. W/w doświadczenie winno być potwierdzone dokumentami, że zrealizowane zamówienia zostały należycie wykonane. G. Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu Spełnia/nie spełnia H. Informacja o wymaganiach jakie muszą spełnić wykonawcy 1) udzielą pełnej rękojmi na okres nie krótszy niż 1 rok, 4

I. Wymagane oświadczenia na potwierdzenie spełniania warunków/wymagań 1. oświadczenie w trybie art. 22 ust 1 i art. 24 ust. 1 i 2 ustawy na formularzu stanowiącym załącznik do niniejszej specyfikacji, 2. wypełniony wykaz ważniejszych zamówień zrealizowanych w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania mającego na celu zawarcie umowy ramowej, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w okresie prowadzenia działalności, o charakterze i złożoności porównywalnej z zakresem zamówienia, na załączniku do niniejszej specyfikacji wraz z dokumentami potwierdzającymi, że zamówienia te zostały wykonane z należytą starannością. Powyższy wykaz winien zawierać minimum 10 operatów szacunkowych wyceny nieruchomości, w tym 5 operatów szacunkowych w sprawie zwrotu nieruchomości oraz 5 operatów szacunkowych w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogę publiczną, 3. parafowany na wszystkich stronach projekt umowy. J. Lista wymaganych dokumentów 1. Od wykonawców ubiegających się o zawarcie umowy ramowej wymagane jest, w celu potwierdzenia spełnienia warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, przedstawienie wymienionych niżej dokumentów. Dokumenty te, zgodnie z obowiązującym w tym zakresie Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r. (Dz. U. z 2006 r. Nr 87, poz. 605), mogą być przedstawione w formie oryginału albo kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę. a) aktualny odpis z właściwego rejestru albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert, b) licencja rzeczoznawcy majątkowego wydana w oparciu o art. 177 ustawy o gospodarce nieruchomościami wystawiona dla osoby przewidzianej do sporządzania przedmiotu zamówienia objętego umową ramową. 2. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 1 a), składa dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzający że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentu, o którym mowa wyżej, zastępuje się go dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Przepis dotyczący terminów wystawienia dokumentów stosuje się odpowiednio. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zawarcie umowy ramowej w rozumieniu art. 23 ust. 1 ustawy (np. wspólnicy spółki cywilnej lub członkowie konsorcjum) zobowiązani są ustanowić Pełnomocnika do reprezentowania ich 5

w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i do zawarcia umowy. K. Opis sposobu obliczania ceny 1. Cena podana w ofercie powinna zawierać wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia. W cenie powinny być również uwzględnione wszystkie opłaty i podatki, łącznie z podatkiem od towarów i usług - VAT. Podana cena jest obowiązująca w całym okresie ważności oferty. 2. Cenę oferty należy podać zgodnie z formularzem oferty. K. Opis sposobu przygotowania oferty 1) Wymagania i zalecenia ogólne Oferta powinna być przygotowana z uwzględnieniem poniższych zasad: a. każdy wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę, b. nie dopuszcza się składania ofert alternatywnych, c. nie dopuszcza się składania ofert częściowych, d. zgodnie z art. 41, pkt 5 nie dopuszcza się możliwości składania ofert wariantowych, e. wymaga się, by oferta była przygotowana na piśmie, w formie zapewniającej pełną czytelność jej treści, napisana na maszynie do pisania, komputerze bądź nieścieralnym atramentem, f. ofertę należy sporządzić w języku polskim pod rygorem nieważności, g. wymaga się, by oferta była dostarczona w opakowaniu uniemożliwiającym odczytanie jego zawartości bez uszkodzenia tego opakowania, opatrzonym informacją o adresacie, przedmiocie zamówienia, numerem sprawy ZP 341/10/09, firmie (nazwie) lub imieniu i nazwisku wykonawcy oraz jego adresie. Winna również posiadać napis: Opracowanie dokumentacji projektowej w wersji papierowej i elektronicznej na Opracowanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości położonych w Rzeszowie w prowadzonych postępowaniach administracyjnych przez Wydział Geodezji Urzędu Miasta Rzeszowa objętych umową ramową- NIE OTWIERAĆ PRZED 3 marca 2009 r. GODZ. 10.30, h. wymaga się, by oferta była podpisana przez osobę lub osoby uprawnione do zaciągania zobowiązań, a wszystkie strony oferty oraz załączniki parafowane przez tę osobę (osoby).upoważnienie do podpisania oferty winno być dołączone do oferty, o ile nie wynika z innych dokumentów załączonych przez wykonawcę. W przypadku dołączenia kopii pełnomocnictwa za zgodność z oryginałem kopia winna być potwierdzona przez notariusza. i. wszystkie strony oferty powinny być ponumerowane, j. wymaga się, aby wszelkie poprawki były dokonane w sposób czytelny i dodatkowo opatrzone datą dokonania poprawki oraz parafą osoby podpisującej ofertę. 2) Zmiany i wycofanie oferty a. Wykonawca może wprowadzić zmiany w złożonej ofercie lub ją wycofać, pod warunkiem, że uczyni to przed terminem składania ofert. Zarówno zmiana jak i wycofanie oferty wymagają zachowania formy pisemnej. 6

b. Zmiany dotyczące treści oferty powinny być przygotowane, opakowane i zaadresowane w ten sam sposób co oferta. Dodatkowo opakowanie, w którym jest przekazywana zmieniona oferta, należy opatrzyć napisem ZMIANA. c. Powiadomienie o wycofaniu oferty powinno być opakowane i zaadresowane w ten sam sposób co oferta. Dodatkowo opakowanie, w którym jest przekazywane to powiadomienie należy opatrzyć napisem WYCOFANIE. 3) Zawartość oferty a. dokumenty wymienione w punkcie "Lista wymaganych dokumentów", w podanej tam kolejności, b. wypełniony formularz oferty, podpisany w sposób określony w punkcie "Wymagania i zalecenia ogólne", c. oświadczenia, których treść podano w punkcie "Wymagane oświadczenia. L. Kryteria powodujące odrzucenie oferty Zgodnie z art. 89 ust. 1, w ściśle określonych przypadkach, zamawiający zobowiązany jest odrzucić ofertę. Oferta zostanie odrzucona jeżeli: 1. jest niezgodna z ustawą, 2. jej treść nie odpowiada treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia, 3. jej złożenie stanowi czyn nieuczciwej konkurencji w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, 4. zawiera rażąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia, 5. została złożona przez wykonawcę wykluczonego z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub niezaproszonego do składania ofert, 6. zawiera omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny, których nie można poprawić na podstawie art. 88, lub błędy w obliczeniu ceny, 7. wykonawca w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia nie zgodził się na poprawienie omyłki rachunkowej w obliczeniu ceny, 8. jest nieważna na podstawie odrębnych przepisów Ł. Informacja o trybie otwarcia i oceny ofert 1) Otwarcie ofert a. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 3 marca 2009 r. o godz. 10.30 w Wydziale Zamówień Publicznych UM Rzeszowa, ul. B. Joselewicza 4, pok. 3. W otwarciu ofert mogą brać udział przedstawiciele wykonawców. b. Po otwarciu ofert podane będą: imię i nazwisko, nazwa (firma) oraz adres (siedziba) wykonawcy, którego oferta jest otwierana, a także informacje dotyczące ceny oferty, terminu wykonania zamówienia publicznego, warunków płatności zawartych w ofercie. Firmy (nazwy) i adresy wykonawców, których oferty zostaną otwarte oraz zaproponowane ceny, ogłaszane będą osobom obecnym. c. Informacje ogłaszane w trakcie otwarcia ofert zostaną doręczone wykonawcom nieobecnym, jednak wyłącznie na ich wniosek. 2) Kryteria oceny ofert O wyborze najkorzystniejszej oferty decydować będą podane niżej kryteria: 7

a) cena brutto za operat szacunkowy sporządzony w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości 25% b) cena za operat szacunkowy sporządzony w sprawie wywłaszczania nieruchomości 15% c) cena brutto za operat szacunkowy sporządzony w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami 10% d) cena brutto za operat szacunkowy sporządzony w sprawie ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami 10% e) cena brutto za operat szacunkowy sporządzony w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną 10% f) cena brutto za operat szacunkowy sporządzony w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych 30%. Oferty oceniane będą punktowo. W trakcie ofert kolejno rozpatrywanym i ocenianym ofertom przyznawane są punkty za w/w kryteria według następujących zasad: najniższa oferowana cena brutto Cena= ------------------------------------------------ x 100 x waga kryterium cena brutto badanej oferty Pierwsze sześć ofert, które przedstawią najkorzystniejszy bilans, czyli talie które uzyskają najwyższą liczbę punktów procentowych zostaną uznane za najkorzystniejsze. Zaproponowane przez wykonawcę w formularzu oferty ceny stanowią ceny maksymalne. Oznacza to, że składając ofertę lub negocjując warunki umowy w postępowaniu prowadzonym zgodnie z postanowieniami umowy ramowej wykonawca nie może zaoferować cen wyższych, zaoferowanie cen wyższych od maksymalnych skutkuje odrzuceniem oferty. 3) Sposób poprawiania oczywistych błędów O fakcie poprawienia błędów, zamawiający zawiadomi niezwłocznie wykonawcę. Błędy rachunkowe poprawiane będą zgodnie z art. 88 ustawy. 8

M. Zawarcie umowy ramowej 1. Zamawiający zawrze umowę ramową z maksymalnie 6 wykonawcami, których oferty odpowiadać będą wszystkim wymaganiom określonym w specyfikacji i zostaną ocenione jako najkorzystniejsze w oparciu o przyjęte kryteria oceny ofert. Jeżeli w postępowaniu wpłynie mniej niż 6 ofert niepodlegających odrzuceniu zamawiający zawrze umowę ramową z odpowiednio mniejszą liczbą wykonawców. 2. Umowa zostanie zawarta w formie pisemnej, w terminie nie krótszym niż 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku postępowania. O miejscu i dokładnym terminie zawarcia umowy zamawiający powiadomi niezwłocznie wybranych wykonawców. 3. Przed zawarciem umowy, wykonawcy zobowiązany będą do przedstawienia umów zawartych z podwykonawcami o ile wykonawcy przewidzieli ich udział w toku realizacji umowy ramowej 4. W przypadku, jeżeli okaże się, że wykonawca, którego oferta została wybrana, przedstawił nieprawdziwe dane lub będzie uchylał się od zawarcia umowy albo nie wniesie wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zamawiający wybierze tę spośród pozostałych ofert, która uzyskała najniższą cenę chyba że upłynie termin, związania ofertą. N. Projekt umowy Projekt umowy ramowej stanowi załącznik do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. W jej treści, która nie podlega negocjacjom podano wszelkie istotne dla zamawiającego warunki realizacji zamówienia. Dopuszcza się w porozumieniu z wykonawcą wprowadzenie do treści umowy drobnych zmian i korekt, jednak wyłącznie w zakresie nie powodującym zasadniczych zmian przedstawionych warunków handlowych niekorzystnych dla zamawiającego. O. Środki ochrony prawnej W toku postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcy przysługują środki ochrony prawnej określone Dziale VI ustawy. Wnoszenie i rozpatrywanie protestu a. Odpowiednio umotywowany, pisemny protest może zostać wniesiony w ciągu 7 dni od dnia, w którym wykonawca powziął lub mógł powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. Protest dotyczący treści ogłoszenia oraz postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 7 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub zamieszczenia specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej. Wniesienie protestu dopuszczalne jest jednak tylko przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego. b. Protest wniesiony po terminie zostanie odrzucony. c. Wniesienie protestu przerywa bieg terminu związania ofertą. d. Zamawiający rozstrzyga protest w terminie 10 dni od upływu ostatniego z terminów na wniesienie protestu. 9

P. Lista załączników Wymienione niżej załączniki stanowią integralną część Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 1. projekt umowy ramowej, 2. wzór formularza oferty, 3. oświadczenie w trybie art. 22 ust. 1 i art. 24 ust 1 i 2 Prawa zamówień publicznych, 4. doświadczenie zawodowe, 5. części zamówienia przewidziane do powierzenia podwykonawcom. 10

projekt UMOWA RAMOWA Nr... W dniu... 2009r. pomiędzy: Gminą Miasto Rzeszów, reprezentowaną przez..., zwaną dalej Zamawiającym a: I. Wykonawcą I -..., rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą:... z siedzibą w..., ul.... (wpis do rejestru ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez... pod nr...), II. Wykonawcą II -..., rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą:... z siedzibą w..., ul.... (wpis do rejestru ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez... pod nr...), III. Wykonawcą III -..., rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą:... z siedzibą w..., ul.... (wpis do rejestru ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez... pod nr...), IV. Wykonawcą IV -..., rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą:... z siedzibą w..., ul.... (wpis do rejestru ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez... pod nr...), V. Wykonawcą V -..., rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą:... z siedzibą w..., ul.... (wpis do rejestru ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez... pod nr...), VI. Wykonawcą VI -..., rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą:... z siedzibą w..., ul.... (wpis do rejestru ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez... pod nr...), zwanymi dalej W y k o n a w c a m i. 11

Po przeprowadzeniu postępowania została zawarta umowa ramowa o następującej treści: 1 1. Przedmiotem umowy ramowej jest ustalenie warunków dotyczących zamówień publicznych, jakie mogą być udzielone przez Zamawiającego na opracowanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości w prowadzonych postępowaniach administracyjnych dotyczących: 1) zwrotu wywłaszczonych nieruchomości, 2) wywłaszczania nieruchomości, 3) ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, 4) ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. 5) ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, 6) ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. 2. W okresie trwania umowy ramowej Zamawiający może udzielać zamówień, których przedmiot objęty jest umową ramową, w trybie negocjacji bez ogłoszenia w rozumieniu przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Jeżeli oferty niepodlegające odrzuceniu w postępowaniu, w wyniku, którego została zawarta niniejsza umowa ramowa, złożyło mniej niż dwóch wykonawców, Zamawiający może udzielać zamówień, których przedmiot objęty jest umową ramową, w trybie zamówienia z wolnej ręki w rozumieniu ustawy Prawo zamówień publicznych. 4. Zakres poszczególnych zamówień, których przedmiot objęty jest umową ramową, będzie ustalany każdorazowo przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia na wykonanie poszczególnych zamówień opisanych w SIWZ. 5. Umowa ramowa obowiązuje do 31 grudnia 2008r. 12

2 1. Zamawiający udzieli zamówienia, którego przedmiot objęty jest niniejszą umową ramową, po przeprowadzaniu postępowania, o którym mowa w 1, temu Wykonawcy, którego oferta będzie najkorzystniejsza spośród wszystkich złożonych i niepodlegających odrzuceniu. 2. Kryterium oceny ofert będzie cena. 3 1. Uszczegółowienie opisu przedmiotu zamówienia w niniejszym zakresie nastąpi przy wszczęciu każdorazowo postępowania o udzielenie zamówienia. 2. Strony w niniejszej umowie ramowej ustalają następujące warunki wykonania zamówienia, którego przedmiot jest objęty niniejszą umową ramową: 1) Za wykonanie zamówienia, którego przedmiot objęty jest umową ramową, Wykonawcy określili następujące ceny: a) WYKONAWCA I: - w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości -... zł, - wywłaszczania nieruchomości -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych -...zł. b) WYKONAWCA II: - w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości -... zł, - wywłaszczania nieruchomości -... zł, 13

- w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych -...zł. c) WYKONAWCA III: - w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości -... zł, - wywłaszczania nieruchomości -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych -...zł. 14

d) WYKONAWCA IV: - w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości -... zł, - wywłaszczania nieruchomości -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych -...zł. e) WYKONAWCA V: - w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości -... zł, - wywłaszczania nieruchomości -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie 15

decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych -...zł. f) WYKONAWCA VI: - w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości -... zł, - wywłaszczania nieruchomości -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za szkody powstałe w skutek działań podjętych na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną -... zł, - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych -...zł. 2) Ceny jednostkowe za wykonanie poszczególnych elementów zamówienia, którego przedmiot objęty jest niniejszą umową ramową, zostały przez Wykonawców określone w ofertach, stanowiących załącznik do niniejszej umowy ramowej. 3) Wykonawca może wystawić fakturę VAT nie wcześniej jak po otrzymaniu podpisanego przez Zamawiającego protokołu odbioru przedmiotu zamówienia, Wynagrodzenie za wykonanie pełnego zakresu każdego zamówienia, którego przedmiot objęty jest niniejszą umową ramową, płatne będzie w terminie 14 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu faktury VAT 4) Warunki techniczne wykonania prac są określone przepisami i standardami obowiązującymi rzeczoznawców majątkowych. 5) Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć opracowania do siedziby Zamawiającego. 16

3. W wyniku przeprowadzenia postępowania, o którym mowa w 1 ust. 2 i 3, warunki wykonania poszczególnego zamówienia, którego przedmiot objęty jest niniejszą umową ramową, nie mogą być mniej korzystne dla Zamawiającego. 3 1. Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy kar umownych: a) za nieterminowe oddanie przedmiotu konkretnego zamówienia w wysokości 0,2 % wynagrodzenia za dane zamówienie za każdy dzień opóźnienia. b) za każdy dzień opóźnienia w usunięciu stwierdzonych wad 0,5 % wynagrodzenia, liczony od dnia wyznaczonego jako termin usunięcia wad; 2. Zamawiający może dokonać potrącenia wymagalnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy na podstawie wystawionej noty obciążeniowej określającej wysokość kary, po złożeniu stosownego oświadczenia. 3. W sytuacji, gdy kary umowne przewidziane w ust. 1 nie pokryją całości szkody, stronie przysługiwać będzie prawo żądania odszkodowania na zasadach ogólnych. 4 Wykonawca użyje do wykonania opracowania materiałów własnych. 5 1. Zamawiający przewiduje możliwość rozwiązania z Wykonawcą umowy ramowej w przypadku, gdy nienależycie wykona, co najmniej dwa zamówienia, których przedmiot objęty jest niniejszą umową ramową (np. opóźnienie w wykonaniu, wadliwe wykonanie, niewykonanie). 2. Rozwiązanie umowy przez Zamawiającego nie powoduje powstania obowiązku zapłaty odszkodowań z tytułu rozwiązania umowy. 6 Integralną część umowy stanowi Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia sporządzona dla postępowania o zawarcie umowy ramowej oraz oferty Wykonawców. 7 Wykonawca nie może przekazać praw (wierzytelności) i obowiązków wynikających z niniejszej umowy ramowej na rzecz osób trzecich bez zgody Zamawiającego. 8 1.W sprawach nie unormowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 2.Ewentualne spory mogące powstać na tle realizacji niniejszej umowy strony rozstrzygane będą przez właściwy rzeczowo sąd w Rzeszowie. 9 17

1. Strony mogą dokonywać zmian postanowień zawartej umowy w przypadkach i na warunkach określonych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Umowa niniejsza sporządzona została w... - u jednobrzmiących egzemplarzach, w tym jeden dla Zamawiającego i po jednym dla każdego Wykonawcy. Zamawiający: Wykonawca: I.. II.. III.. IV.. V.. VI.. 18

OFERTA Nazwa i siedziba wykonawcy:......... Nazwa i siedziba Zamawiającego: Gmina Miasto Rzeszów Rynek 1, 35-064 Rzeszów Nawiązując do ogłoszenia o przetargu nieograniczonym pn. Opracowanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości położonych w Rzeszowie w prowadzonych postępowaniach administracyjnych przez Wydział Geodezji Urzędu Miasta Rzeszowa objętych umową ramową opublikowanego na tablicy w siedzibie Zamawiającego, stronie internetowej http://bip.erzeszow.pl oraz w Biuletynie Zamówień Publicznych Oferujemy zawarcie umowy ramowej na warunkach określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz według wskazanych poniżej stawek maksymalnych przewidzianych dla operatów szacunkowych: - w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości - za cenę: wraz z podatkiem VAT, słownie:... - wywłaszczania nieruchomości - za cenę: wraz z podatkiem VAT, słownie:... - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami - za cenę: wraz z podatkiem VAT, słownie:..... na nieruchomości wynikających z art. 124-126 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami - za cenę: wraz z podatkiem VAT, słownie:... - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne przejęte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego w trybie art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną - za cenę: 19

wraz z podatkiem VAT, słownie:...... - w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego na podstawie decyzji o lokalizacji drogi wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - za cenę: wraz z podatkiem VAT, słownie:..... Oświadczamy, że: 1. zapoznaliśmy się ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia i nie wnosimy do niej zastrzeżeń oraz zdobyliśmy konieczne informacje do przygotowania oferty, 2. uważamy się za związanych niniejszą ofertą przez czas wskazany w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, 3. spełniamy warunki udziału w postępowaniu, 4. wszystkie części zamówienia zamierzamy wykonać sami/zamierzamy zlecić podwykonawcom części zamówienia wymienione w załączniku nr... 5. załączony do specyfikacji istotnych warunków zamówienia projekt umowy ramowej został przez nas zaakceptowany bez zastrzeżeń i zobowiązujemy się, w przypadku wyboru naszej oferty, do zawarcia umowy ramowej w miejscu i terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 6. Załącznikami do niniejszej oferty są: Podpisano (upoważniony przedstawiciel wykonawcy) 20

OŚWIADCZENIE W TRYBIE ART. 22 UST. 1 i ART. 24 UST. 1 i 2 PRAWA ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH Nazwa wykonawcy... Adres wykonawcy... Numer telefonu... Numer teleksu/fax... E-mail... Oświadczam, że: 1. posiadam uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, 2. posiadam niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponuję potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia / przedstawiłem pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia*, 3. znajduję się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, 4. nie podlegam wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2. Podpisano (upoważniony przedstawiciel wykonawcy) * niepotrzebne skreślić 21

DOŚWIADCZENIE ZAWODOWE Nazwa wykonawcy... Adres wykonawcy... Numer telefonu... Numer teleksu/fax... E-mail... Wykaz zamówień zrealizowanych w ciągu ostatnich 3 lat o charakterze i złożoności porównywalnej z zakresem zadania będącego przedmiotem zamówienia. Nazwa Zamawiającego Adres Rodzaj zamówienia zakres Wartość za którą wykonawca był odpowiedzialny Data realizacji zamówienia Podpisano (upoważniony przedstawiciel wykonawcy) 22

PODWYKONAWCY Nazwa wykonawcy... Adres wykonawcy... Numer telefonu... Numer teleksu/fax... E-mail... Rodzaj powierzonej części zamówienia Wartość powierzonej części zamówienia Podpisano (upoważniony przedstawiciel wykonawcy) 23