Załącznik nr 10 do SIWZ UMOWA NR 22/ZP/2019 zawarta w dniu.. 2019 r. w Skierniewicach, zwana dalej Umową, pomiędzy: Instytutem Ogrodnictwa z siedzibą w Skierniewicach przy ul. Konstytucji 3 Maja 1/3 w (Skierniewice 96-100) wpisanym do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000375603, REGON: 101023342, NIP: 8361848508, zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym lub Instytutem Ogrodnictwa, reprezentowanym przez:.. a......... zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą, reprezentowanym przez: 1...... 2.. Zamawiający i Wykonawca zwani są w treści umowy łącznie Stronami, a odrębnie Stroną, po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r., poz. 1986 ze zm.), zwanej dalej ustawą, o treści następującej: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a wykonawca przyjmuje do wykonania: 1) przygotowanie dokumentacji projektowej robót budowlanych polegających na budowie Centrum Przetwórstwa Produktów Ogrodniczych (zwanej dalej Dokumentacją projektową ) Etap I; 1
2) wykonanie robót budowlanych polegających na budowie Centrum Przetwórstwa Produktów Ogrodniczych (dalej: Obiekt) na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego Dokumentacji projektowej Etap II. 2. W ramach przedmiotu Umowy (Etap I), Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) wykonania projektu budowlanego (dalej: Projekt budowlany) wraz ze wszystkimi niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami prawa oraz uzyskania ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę Obiektu; 2) wykonania Dokumentacji projektowej w pozostałym zakresie, obejmującej w szczególności: a. projekty wykonawcze (wszystkie branże) stanowiące uszczegółowienie projektu budowlanego, b. Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), c. Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ), d. kosztorysy uproszczone i szczegółowe, e. dokumentację geologiczno-inżynierską; 3. W ramach przedmiotu Umowy (Etap II), Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) wykonania robót budowlanych na podstawie zatwierdzonej Dokumentacji projektowej w zakresie budowy Obiektu; 2) wykonania dokumentacji powykonawczej z wykonanych robót budowlanych; 3) uzyskania ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie Obiektu. 4. Wykonawca zobowiązuje się również wykonać inne opracowania, nie wymienione wyżej, a niezbędne do realizacji przedmiotu Umowy lub wymagane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 5. Wykonawca zobowiązuje się ponadto do uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń, uzgodnień, opinii, zgód, sprawdzeń, zatwierdzeń i innych dokumentów lub decyzji niewymienionych wyżej, a niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy lub wymaganych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 6. Zakres rzeczowy przedmiotu Umowy określa Program Funkcjonalno-Użytkowy (załącznik nr 1 do Umowy), Uzupełnienie do Programu Funkcjonalno-Użytkowego (załącznik nr 2 do Umowy). 7. Roboty budowlane zostaną wykonane na podstawie projektu własnego Wykonawcy oraz z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę 8. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy zgodnie z postanowieniami Umowy, Specyfikacją istotnych warunków zamówienia (załącznik nr 3 do Umowy), Ofertą Wykonawcy (załącznik nr 4 do Umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a także najlepszą wiedzą Wykonawcy i zachowaniem należytej staranności. 9. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy z uwzględnieniem uwag przekazywanych przez Zamawiającego. 2 Termin realizacji 2
1. Strony ustalają następujące terminy wykonania przedmiotu Umowy: 1) rozpoczęcie: niezwłocznie od dnia zawarcia umowy; 2) zakończenie Etapu I do dnia 28 lutego 2020 r., z tym że wykonanie przedmiotu Umowy, o którym mowa w 1 ust. 2 pkt 1 nastąpi do dnia 31 grudnia 2019 r.; 3) zakończenie Etapu II do dnia 30 listopada 2020 r. 2. Roboty budowlane zostaną wykonane na działce o numerze ewidencyjnym 88/9 położonej przy ul. Rybickiego 15/17 w Skierniewicach. 3 Wynagrodzenie 1. Strony ustalają, że za wykonanie przedmiotu Umowy określonego w 1 Umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na podstawie Oferty Wykonawcy, w wysokości: zł netto (słownie złotych netto: ), co stanowi zł brutto (słownie złotych brutto: ), w tym za: 1) wykonanie Etapu I w wysokości: zł netto (słownie złotych netto: ), co stanowi zł brutto (słownie złotych brutto: ); 2) wykonanie Etapu II w wysokości: zł netto (słownie złotych netto: ), co stanowi zł brutto (słownie złotych brutto: ). 2. Wynagrodzenie obejmuje całość kosztów związanych ze sporządzeniem Dokumentacji projektowej, wykonanie robót budowlanych oraz wszystkich innych wydatków niezbędnych do zrealizowania przedmiotu Umowy na warunkach określonych Umową. 3. W cenie brutto, o którym mowa w ust. 1 Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie koszty niezbędne do wykonania przedmiotu Umowy. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu Umowy, nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia. Zmiana wynagrodzenia jest możliwa wyłącznie w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w 15 Zmiana umowy. 4. Wynagrodzenie Wykonawcy jest współfinansowane w ramach projektu: w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020. 4 Warunki płatności 1. Strony ustalają następujący sposób rozliczenia za wykonanie przedmiotu Umowy określonego w 1: 1) za wykonanie Etapu I Wykonawca wystawi dwie faktury: a. w wysokości stanowiącej 60% wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust. 1 pkt 1 po podpisaniu protokołu odbioru Projektu budowlanego bez zastrzeżeń; 3
b. w wysokości stanowiącej 40% wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust. 1 pkt 1 - po podpisaniu protokołu odbioru końcowego Dokumentacji projektowej bez zastrzeżeń; 2) za wykonanie Etapu II: a. Wykonawca wystawi trzy faktury częściowe w wysokości obliczonej proporcjonalnie do zaawansowania procentowego wykonania robót budowlanych, wynikającego z harmonogramu rzeczowo-finansowego, po wykonaniu każdorazowo kolejnych 20% robót. Łączna wartość brutto faktur częściowych nie może przekroczyć 60% wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust. 1 pkt 2. Wykonawca ma prawo wystawić faktury częściowe po podpisaniu protokołu odbioru częściowego robót dla każdej części; b. faktura końcowa - rozliczająca pozostałe 40% wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust. 1 pkt 2 - wystawiona będzie po zakończeniu i odebraniu przedmiotu Umowy dla Etapu II na podstawie protokołu odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń oraz dostarczeniu przez Wykonawcę kompletnej dokumentacji powykonawczej i otrzymaniu ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie Obiektu tj. po podpisaniu Protokołu odbioru przedmiotu Umowy w całości. 2. W przypadku zawarcia przez Wykonawcę umów o podwykonawstwo, o których mowa w 13 ust. 1, zapłata należności za wykonane roboty będzie realizowana w następujący sposób, przy czym poniższe postanowienia dotyczą podwykonawców i dalszych podwykonawców, którzy zawarli zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub którzy zawarli przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi: 1) Wykonawca, dokona stosownego podziału należności pomiędzy Wykonawcę, podwykonawcę i dalszego podwykonawcę w protokole odbioru robót zgodnie z zawartymi umowami o podwykonawstwo. Wskazane w zdaniu poprzedzającym protokoły po podpisaniu przez inspektora nadzoru, Zamawiającego oraz kierownika budowy Wykonawcy i podwykonawcę będą stanowiły podstawę do wystawienia faktury, 2) Wykonawca w terminie 7 dni kalendarzowych przed upływem terminu płatności faktury za wykonanie robót przez Zamawiającego, przedstawi Zamawiającemu dowody zapłaty wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom. 3. W przypadku nie przedstawienia przez Wykonawcę w terminach określonych odpowiednio w ust. 2 pkt 2) dowodów zapłaty wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom Zamawiający zastrzega sobie prawo do zatrzymania kwoty należnej podwykonawcom i dalszym podwykonawcom z faktur Wykonawcy w celu dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom. 4. Zamawiający w terminie 10 dni kalendarzowych od dnia zatrzymania kwot należnych podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom poinformuje Wykonawcę o zamiarze dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom. Wykonawca w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia otrzymania wskazanych w zdaniu poprzedzającym informacji może zgłosić Zamawiającemu uwagi dotyczące zasadności bezpośredniej zapłaty podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom. 4
5. W przypadku zgłoszenia przez Wykonawcę uwag, o których mowa w ust. 4 w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia otrzymania informacji od Zamawiającego, Zamawiający może: 1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo 2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego, co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo 3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 6. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. Zapłaty ewentualnych odsetek podwykonawca lub dalszy podwykonawca może dochodzić wyłącznie od Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy. 7. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Zamawiający potrąci zapłaconą kwotę z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 8. Zapłata wynagrodzenia bezpośrednio na rachunki bankowe podwykonawców lub dalszych podwykonawców skutkuje wygaśnięciem wszelkich zobowiązań Zamawiającego wobec Wykonawcy z tytułu zapłaty wynagrodzenia do wysokości kwoty zapłaconej bezpośrednio na rachunki podwykonawców lub dalszych podwykonawców. 9. Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług, NIP i jest uprawniony do wystawiania faktur. 10. Termin zapłaty faktur Wykonawcy ustala się do 30 dni kalendarzowych liczonych od daty dostarczenia prawidłowo wystawionej faktury Zamawiającemu. Wynagrodzenie będzie płatne w formie bezgotówkowej na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze. Za termin zapłaty faktur uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 11. Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wierzyciela Zamawiającego, dotyczącą zobowiązań powstałych w związku z realizacją Umowy. 5 Odbiory (Etap I) 1. Strony postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów w ramach Etapu I: 1) odbiór Koncepcji projektu budowlanego; 2) odbiór Projektu budowlanego; 3) odbiór końcowy Dokumentacji projektowej. 2. Strony ustalają, że przedmiot Umowy w części określonej w 1 ust. 2 pkt 1 zostanie wykonany w momencie przedstawienia Zamawiającemu zatwierdzonego Projektu budowlanego przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej wraz 5
z ostateczną decyzją administracyjną o pozwoleniu na budowę Obiektu, z czego Strony sporządzą protokół odbioru Projektu budowlanego. 3. Wykonawca w terminie 2 tygodni od dnia zawarcia Umowy przedstawi Zamawiającemu w formie elektronicznej (pdf) Koncepcję projektu budowlanego. Zamawiający dokona akceptacji lub wniesie uwagi do Koncepcji projektu budowlanego w ciągu 5 dni od dnia przedstawienia przez Wykonawcę. Wykonawca uwzględni uwagi lub przedstawi uzasadnienie odmowy uwzględnienia uwag w terminie 5 dni od dnia ich wniesienia przez Zamawiającego i ponownie przedstawi Koncepcję projektu budowlanego do weryfikacji przez Zamawiającego na zasadach określonych w niniejszym ustępie. Akceptacja Koncepcji projektu budowlanego przez Zamawiającego stanowi podstawę do podpisania protokołu odbioru Koncepcji projektu budowlanego. 4. Wykonawca następnie przedstawi Zamawiającemu do akceptacji Projekt budowlany oraz karty materiałowe, przed jego przedłożeniem właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej w celu uzyskania ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę Obiektu. 5. W terminie 7 dni roboczych od przedstawienia Projektu budowlanego do akceptacji, Zamawiający zgłosi Wykonawcy ewentualne uwagi i zastrzeżenia co do jego treści w formie pisemnej. Wykonawca w terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania zgłoszenia, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym uwzględni uwagi i zastrzeżenia Zamawiającego oraz wprowadzi je do Projektu budowlanego i ponownie przedstawi Zamawiającemu do akceptacji na zasadach określonych w ust. 4-5 z tym, że Zamawiający czynność odbioru i weryfikacji Dokumentacji projektowej zakończy w terminie 5 dni roboczych. W przypadku odmowy uwzględnienia zgłoszonych uwag i zastrzeżeń do Projektu budowlanego, Wykonawca w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu na piśmie szczegółowe uzasadnienie tej odmowy. Brak ustosunkowania się Zamawiającego w przedmiocie uzasadnienia, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym w terminie 3 dni roboczych od dnia jego otrzymania należy traktować jako równoznaczne z akceptacją odmowy uwzględnienia zgłoszonych uwag i zastrzeżeń. 6. Wykonawca przedłoży Projekt budowlany właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej w celu uzyskania ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę Obiektu dopiero po uzyskaniu akceptacji Zmawiającego w formie pisemnej na zasadach określonych w ust. 4-5. Wykonawca następnie przedstawi niezwłocznie Zamawiającemu poświadczoną przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem kopię wniosku o pozwolenie na budowę wraz z potwierdzeniem daty jego złożenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. 7. Strony ustalają, że Etap I zostanie wykonany w całości dopiero w momencie przekazania Zamawiającemu kompletnej Dokumentacji projektowej, co do której Zamawiający nie zgłosi uwag i zastrzeżeń wraz z poświadczoną przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem kopią pisemnego potwierdzenia złożenia zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, z czego Strony sporządzą protokół odbioru końcowego Dokumentacji projektowej. 8. Zamawiający po otrzymaniu Dokumentacji projektowej, przystąpi do czynności odbioru i weryfikacji Dokumentacji projektowej, którą zakończy w terminie 7 dni roboczych, 6
podpisaniem protokołu odbioru końcowego Dokumentacji projektowej. W przypadku gdy Dokumentacja projektowa będzie niekompletna, wadliwa lub też Zamawiający poweźmie zastrzeżenia i uwagi co do jej treści, w terminie wskazanym w zdaniu poprzedzającym, odmawia jej przyjęcia z podaniem na piśmie przyczyn odmowy odbioru. Nie przedłożenie kopii potwierdzenia, o którym mowa w ust. 7 może stanowić również przyczynę odmowy podpisania protokołu odbioru Dokumentacji projektowej. 9. W przypadku zgłoszenia uwag i zastrzeżeń do Dokumentacji projektowej przez Zamawiającego, Wykonawca uwzględni te uwagi i wprowadzi je do dokumentacji w ciągu 5 dni roboczych od ich zgłoszenia i ponownie dostarczy Dokumentację projektową Zamawiającemu w celu weryfikacji na zasadach określonych w ust. 8-9 z tym, że Zamawiający czynność odbioru i weryfikacji Dokumentacji projektowej zakończy w terminie 5 dni roboczych. W przypadku odmowy uwzględnienia zgłoszonych uwag i zastrzeżeń do Dokumentacji Projektowej, Wykonawca w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu na piśmie szczegółowe uzasadnienie tej odmowy. Brak ustosunkowania się Zamawiającego w przedmiocie uzasadnienia, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym w terminie 5 dni roboczych od dnia jego otrzymania należy traktować jako równoznaczne z akceptacją odmowy uwzględnienia zgłoszonych uwag i zastrzeżeń. 10. Podpisanie protokołów odbioru, o których mowa w ust. 1, nie oznacza potwierdzenia braku innych wad fizycznych i prawnych Dokumentacji projektowej oraz nie ma wpływu na odpowiedzialność Wykonawcy za dostarczoną Dokumentację projektową. Jeżeli wady wykonanej Dokumentacji projektowej ujawnią się dopiero po jej zaakceptowaniu przez Zamawiającego, Wykonawca poprawi Dokumentację projektową na swój koszt. 11. Wykonawca zobowiązuje się przekazywać dokumenty i opracowania wskazane w 5 w formie i liczbie egzemplarzy określonej w Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz Uzupełnieniu do Programu Funkcjonalno-Użytkowego, w czasie gwarantującym terminową realizację przedmiotu Umowy. 6 Odbiory (Etap II) 1. Strony postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów Etapu II: 1) odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, 2) odbiory częściowe, 3) odbiór końcowy, 4) odbiór pogwarancyjny. 2. Odbiory, o których mowa w ust. 1 powyżej, będą dokonywane zgodnie z zasadami określonymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz Uzupełnieniu do Programu Funkcjonalno-Użytkowego i będą każdorazowo potwierdzone protokołem odbioru oraz wpisem kierownika budowy do dziennika budowy. Protokoły odbioru zawierać będą w szczególności wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 7
3. Wykonawca zobowiązuje się zgłaszać do odbioru Zamawiającemu oraz Nadzorowi Inwestorskiemu wykonane części przedmiotu Umowy bez zbędnej zwłoki w formie pisemnej. Wszystkie odbiory przedmiotu Umowy zostaną dokonane przez uprawnionych przedstawicieli Zamawiającego oraz Nadzór Inwestorski (dalej: Komisja odbiorowa) przy udziale Wykonawcy, którego nieobecność nie wstrzymuje procedury. 4. Komisja odbiorowa dokonuje odbiorów w ciągu 7 dni od dnia zgłoszenia w terminach ustalonych w porozumieniu z Wykonawcą, chyba że postanowienia niniejszego paragrafu stanowią inaczej. 5. Odbiory częściowe odbywać się będą w szczególności w celu ustalenia zaawansowania wykonania przedmiotu Umowy. Podpisanie protokołu odbioru częściowego przez Komisję odbiorową stanowi podstawę do wystawienia przez Wykonawcę faktur częściowych, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 2 lit. a i nie oznacza potwierdzenia braku wad w pracach objętych odbiorem częściowym oraz nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za jakość wykonanych robót budowlanych i dostaw. 6. Odbiór końcowy przedmiotu Umowy polegać będzie na sprawdzeniu poprawności i kompletności wykonania przez Wykonawcę całości przedmiotu Umowy i stwierdzony zostanie protokołem odbioru końcowego. 7. Wraz ze zgłoszeniem do odbioru końcowego Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą w formie i liczbie egzemplarzy określonej w Umowie, Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz Uzupełnieniu do Programu Funkcjonalno-Użytkowego, a także oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania robót budowlanych z projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę oraz przepisami powszechnie obowiązującego prawa. Wykonawca dostarczy ponadto pozostałe dokumenty odbiorowe pozwalające na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłaszanych do odbioru. 8. Zamawiający w ciągu 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia, o którym mowa w ust. 7, w terminach ustalonych w porozumieniu z Wykonawcą, przystąpi do odbioru końcowego, chyba że w tym terminie zgłosi Wykonawcy uwagi i zastrzeżenia do Dokumentacji powykonawczej w formie pisemnej. 9. W przypadku zgłoszenia uwag i zastrzeżeń do dokumentacji powykonawczej przez Zamawiającego, Wykonawca uwzględni te uwagi i wprowadzi je do dokumentacji w ciągu 5 dni roboczych od ich zgłoszenia i ponownie dostarczy dokumentację powykonawczą Zamawiającemu w celu weryfikacji na zasadach określonych w ust. 8-9. W przypadku odmowy uwzględnienia zgłoszonych uwag i zastrzeżeń do dokumentacji powykonawczej, Wykonawca w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu na piśmie szczegółowe uzasadnienie tej odmowy. Brak ustosunkowania się Zamawiającego w przedmiocie uzasadnienia, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym w terminie 3 dni roboczych od dnia jego otrzymania należy traktować jako równoznaczne z akceptacją odmowy uwzględnienia zgłoszonych uwag i zastrzeżeń. 10. Jeżeli w toku czynności odbioru przedmiotu Umowy zostaną stwierdzone wady i usterki, to Zamawiającemu przysługują następując uprawnienia: 1) odmowa odbioru do czasu usunięcia wad i usterek, 2) odpowiednie obniżenie wynagrodzenia gdy wady i usterki nie nadają się do usunięcia, ale nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu Umowy zgodnie z przeznaczeniem, 8
3) żądanie wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi albo odstąpienie od Umowy (w całości lub części) - gdy wady i usterki uniemożliwiają użytkownie przedmiotu Umowy lub gdy użytkowanie stanowi zagrożenie. 11. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad i usterek oraz do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio, jako wadliwych robót i dostaw. Usunięcie wad i usterek powinno być również stwierdzone w formie protokołu. 12. W razie nieusunięcia przez Wykonawcę w ustalonym terminie wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym, w okresie gwarancji lub przy przeglądzie gwarancyjnym Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt Wykonawcy (wykonanie zastępcze). 13. Strony ustalają, że przedmiot Umowy zostanie wykonany w całości dopiero w momencie dostarczenia Zamawiającemu ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie Obiektu z czego Strony sporządzą Protokół odbioru przedmiotu Umowy w całości. 14. O wykryciu wady w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie. Istnienie wady Strony potwierdzą protokolarnie, uzgadniając sposób i termin jej usunięcia. 15. Odbiór pogwarancyjny polega na ocenie czy wady stwierdzone w okresie gwarancji zostały usunięte. 16. Zamawiający jest zobowiązany do dokonania odbioru pogwarancyjnego w terminie 30 dni od pisemnego powiadomienia przez Wykonawcę o usunięciu wad. 7 Obowiązki i uprawnienia Zamawiającego 1. Zamawiający zobowiązany jest do: 1) przekazania terenu robót protokolarnie, 2) zapewnienia nadzoru inwestorskiego; 3) odbioru przedmiotu Umowy; 4) przekazania dokumentów i opracowań dotyczących przedmiotu Umowy będących w posiadaniu Zamawiającego w tym oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; 2. Zamawiający jest uprawniony do kontrolowania prawidłowości wykonywania robót, w szczególności ich jakości, terminowości i użycia właściwych materiałów oraz żądania utrwalenia wyników kontroli w protokołach sporządzonych z udziałem Wykonawcy. 3. Zamawiający może żądać od Wykonawcy natychmiastowego usunięcia z terenu budowy podwykonawców pracujących na zlecenie Wykonawcy, a nie zaakceptowanych uprzednio przez Zamawiającego. 8 Obowiązki Wykonawcy 9
1. W zakresie wykonania Dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) terminowego rozpoczęcia i zakończenia prac projektowych, 2) opracowania Dokumentacji projektowej z należytą starannością i zasadami współczesnej wiedzy technicznej przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, 3) opracowania Dokumentacji projektowej zgodnie z Programem Funkcjonalno- Użytkowym, Uzupełnieniem do Programu Funkcjonalno-Użytkowego oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i normami, w szczególności: a. ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz.U. z 2018 poz., 1202 z późn. zm.), b. ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1986 z późn. zm.), c. Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1935), d. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 2 grudnia 2015 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. poz. 2117), e. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), f. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389), g. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126), h. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t. j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1065), i. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719 z późn. zm.), j. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. Nr 124, poz. 1030), k. Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 169, poz. 1650 z późn. zm.), 10
l. Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. 4) opracowania Dokumentacji projektowej w sposób kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć przez projektantów wskazanych wykazie osób złożonym w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, 5) prowadzenia z Zamawiającym wszelkich konsultacji i uzgodnień potrzebnych do prawidłowego i kompleksowego opracowania Dokumentacji projektowej, 6) uzyskania zgody wbudowania materiałów (dostarczenie kart materiałowych), 7) wykonania oraz uzyskania w imieniu Zamawiającego, w ramach przewidzianego wynagrodzenia, wszystkich wymaganych przepisami prawa ekspertyz, opracowań, mapy do celów projektowych, uzgodnień projektów wraz z ich aktualizacją, ewentualnych badań geotechnicznych oraz gruntu, inwentaryzacji drzewostanu, wszelkich niezbędnych warunków technicznych, jak również uzgodnień z właściwymi organami, gestorami, jednostkami zewnętrznymi oraz Zamawiającym, niezbędnych do realizacji przedmiotu Umowy, 8) uzyskania materiałów i uzgodnień niezbędnych do wykonania Dokumentacji projektowej oraz pokrycia wszelkich kosztów z tym związanych, 9) zapoznania się z archiwalną dokumentacją oraz wszelkimi dokumentami formalno prawnymi udostępnionymi przez Zamawiającego, które są związane z przedmiotem Umowy, 10) współdziałania z Zamawiającym oraz proponowania własnych rozwiązań przy opracowaniu szczegółowych standardów dotyczących architektury, konstrukcji, instalacji, technologii, materiałów budowlanych, wykończenia, aranżacji pomieszczeń, wyposażenia i zagospodarowania terenu, 11) uzgodnienia z Zamawiającym na zasadach określonych w Umowie Dokumentacji projektowej w tym: projektu budowlanego, projektów warsztatowych, projektów prac remontowych i projektu wykonawczego, STWiOR, kosztorysów w odniesieniu do wymagań zawartych w Programie Funkcjonalno Użytkowych i Uzupełnieniu do Programu Funkcjonalno-Użytkowego, 12) udostępnienia wszelkich informacji oraz informowania Zamawiającego o postępie prowadzonych prac, a w szczególności składania wyjaśnień oraz przedstawienia poszczególnych elementów dokumentacji, na każde wezwanie Zamawiającego, 13) wykorzystywania materiałów przekazywanych przez Zamawiającego zgodnie z przeznaczeniem określonym przez Zamawiającego, w tym m.in.: umieszczenie wymaganych logotypów, w dokumentach takich jak w szczególności: a. Dokumentacja projektowa (m. in. Projekt Budowlany, Projekt Wykonawczy, STWiOR, BIOZ, itp.), b. korespondencja, c. dokumentacja budowy (Wnioski Materiałowe, Raporty Miesięczne itp.), oraz na tablicy informacyjnej dotyczącej finansowania przedmiotu Umowy ze środków pochodzących z programu, o którym mowa w 3 ust. 4, zgodnie ze wzorem przedstawionym przez Zamawiającego. 14) wykonania spisu treści Dokumentacji projektowej oraz dołączenia pisemnego oświadczenia projektantów opracowujących dokumentację w odpowiedniej specjalności, 11
że Dokumentacja projektowa jest wykonana zgodnie z Umową, obowiązującymi przepisami i normami oraz że dokumentacja jest kompletna z punktu widzenia celu wynikającego z Umowy, 15) zapewnienia sprawdzenia projektu pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno budowlanymi, przez osobę/osoby posiadającą/e uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę/ów budowlanego/ych wraz z oświadczeniami ww. osób, że dokumentacja została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, 16) wykonania niezbędnych ekspertyz i ocen technicznych koniecznych do wykonania Dokumentacji projektowej, w tym m.in. ekspertyzy w zakresie ochrony pożarowej wraz uzyskaniem odstępstwa od wymagań p.poż oraz ekspertyzy kominiarskiej, 17) prowadzenia bieżących konsultacji z upoważnionymi przedstawicielami Zamawiającego i uwzględnienia zgłaszanych przez nich uwag lub w razie niemożności ich uwzględnienia udzielania umotywowanych odpowiedzi, 18) złożenia wykonanej, kompletnej Dokumentacji projektowej do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej celem uzyskania w imieniu i na rzecz Zamawiającego pozwolenia na budowę oraz dokonania skutecznych zgłoszeń robót nie wymagających pozwolenia na budowę, 19) wykonania wszelkich poprawek do Dokumentacji projektowej lub uzupełnienia braków zgłoszonych przez Zamawiającego lub właściwy organ administracji architektonicznobudowlanej we wskazanym przez Zamawiającego lub organ terminie, 20) uzyskania akceptacji Zamawiającego rozwiązań projektowych przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszeń zamiaru wykonania robót nie wymagających pozwolenia na budowę, 21) przekazania Zamawiającemu dowodu złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszeń zamiaru wykonania robót nie wymagających pozwolenia na budowę, 22) przekazania Zamawiającemu zatwierdzonej Dokumentacji projektowej oraz pozostałej dokumentacji powstałej w trakcie realizacji przedmiotu Umowy na zasadach określonych w Umowie, 23) bieżącego przekazywania Zamawiającemu kopii prowadzonej korespondencji w toku procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę oraz pozostałych pozwoleń, opinii, uzgodnień lub zatwierdzeń, 24) przedłożenia Zamawiającemu projektu organizacji ruchu na czas budowy oraz projektu organizacji placu budowy, a także w razie konieczności dokonanie wszelkich niezbędnych uzgodnień z właściwymi organami w tym zakresie, 25) współpracy z wykonawcami dokumentacji projektowej budowy Regionalnego Centrum Bioróżnorodności Ogrodniczej, 26) zamieszczenia w miejscu prowadzenia robót tablicy informacyjnej dotyczącej finansowania przedmiotu umowy ze środków pochodzących z programu, o którym mowa w 3 ust. 4, zgodnie ze wzorem przedstawionym przez Zamawiającego. 2. Wykonawca zobowiązuje się ponadto do sporządzenia Harmonogramu Realizacji Inwestycji oraz Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego, zgodnie z wytycznymi Nadzoru 12
inwestorskiego i Zamawiającego, w ciągu 7 dni od dnia zawarcia Umowy. Harmonogramy, o których mowa w zdaniu poprzedzającym opracowane zostaną w szczególności dla celów rozliczeniowych i wymienione zostaną w nich poszczególne części prac realizowanych w ramach przedmiotu Umowy z podaniem ich wartości, z uwzględnieniem 4 ust. 1 pkt 2. 3. W zakresie robót budowlanych i montażu urządzeń technologii/ wyposażenia stałego: 1) protokolarnego przejęcia terenu budowy z udziałem przedstawicieli Nadzoru inwestorskiego, oraz Zamawiającego, w terminie wyznaczonym przez Nadzór Inwestorski i Zamawiającego, 2) ustanowienia Kierownika budowy i kierowników w poszczególnych specjalnościach zgodnie z wykazem osób złożonym w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz prowadzenia na bieżąco zarejestrowanego Dziennika budowy, 3) opracowania oraz przekazania Zamawiającemu i Nadzorowi Inwestorskiemu po 1 egzemplarzu w wersji papierowej i elektronicznej (pdf) planu bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia dla budowy i zaplecza, zgodnie z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r., w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2003 r. nr 120 poz. 1126), 4) zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych właściwych podmiotów i organów, w szczególności Nadzór Inwestorski, Nadzór budowlany, Zamawiającego oraz gestorów mediów, jak również przekazanie Zamawiającemu potwierdzonych przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem dowodów ich złożenia, 5) prowadzenia dokumentacji budowy zgodnie z prawem budowlanym oraz ustaleniami prowadzonymi z Zamawiającym, 6) umieszczenia tablic informacyjnych od dnia wprowadzenia na budowę, wymaganych przepisami prawa budowlanego, 7) wykonania wszelkich uzgodnień, badań, ekspertyz, sprawdzeń i prób, m.in.: natężenia światła w tym ewakuacyjnego, badania powietrza, wody, szczelności instalacji, wydajności wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, instalacji wodno kanalizacyjnej i c.o., pomiarów elektrycznych i instalacji odgromowej, ekspertyz kominiarskich, chłodniczych, płukania sieci, odbiorów technicznych w tym z gestorami sieci i zarządcą dróg, rozruchów instalacji i urządzeń w tym instalacji c.o. na zimno i na gorąco po rozpoczęciu sezonu grzewczego oraz wszelkich innych badań i prób niezbędnych do użytkowania budynku, 8) wykonywania prac i współdziałania z wykonawcą robót budowlanych Regionalnego Centrum Bioróżnorodności Ogrodniczej, 9) wykonywania dokumentacji fotograficznej terenu budowy na bieżąco i w trakcie realizacji robót, ze szczególnym uwzględnieniem istotnych elementów konstrukcyjnych, robót ulegających zakryciu, robót wykończeniowych oraz zagospodarowania terenu i ich archiwizowanie za pomocą zdjęć w formie cyfrowej wraz z pisemnym komentarzem dla Zamawiającego, 10) zajęcia i zagospodarowania terenu związanego z potrzebami budowy, zorganizowania zaplecza budowy łącznie z zabezpieczeniem dostaw wody, energii elektrycznej oraz łączności telefonicznej na teren budowy i zaplecza stosownie do potrzeb. Wszystkie 13
roboty i czynności z tym związane, również opracowanie i uzgodnienie wymaganej dokumentacji, Wykonawca wykona na własny koszt i we własnym zakresie. Wykonawca odpowiada za zajęty plac budowy i zobowiązany jest do doprowadzenia terenu wraz z terenem przyległym do porządku po zakończeniu robót, 11) kompletnego przygotowania placu budowy, objętego zakresem Umowy, w tym w szczególności: a. trwałego wygrodzenia (ogrodzenia) placu budowy i zaplecza od terenu użytkowanego przez pracowników Zamawiającego oraz uniemożliwiającego dostęp osobom trzecim na teren budowy, b. organizacji ruchu w otoczeniu budowy, z uwzględnieniem prowadzonych robót budowlanych na terenie Zamawiającego, c. zabezpieczenia wejścia do budynku w sposób trwały oraz umożliwienie korzystania z wejścia do budynku przez upoważnione osoby przez Zamawiającego d. urządzenia i uzgodnienie na własny koszt usytuowania zaplecza budowy wraz z kosztami podłączenia i użytkowania wody oraz energii elektrycznej, e. umieszczenia w powszechnie dostępnym i widocznym dla osób trzecich miejscu na terenie inwestycji, przy ciągach komunikacyjnych, na ogrodzeniu placu budowy lub innym widocznym miejscu w bezpośrednim otoczeniu placu budowy, tablic informacyjnych zgodnych z wymogami i wytycznymi, f. montażu rusztowań zabezpieczonych na całej powierzchni w sposób szczelny w systemie siatki lub innym materiałem, g. likwidacji placu budowy i uporządkowanie terenu budowy wraz z terenem przyległym oraz dojazdem na plac budowy po zakończeniu realizacji robót budowlanych, 12) oznakowania i zabezpieczenia terenu budowy zgodnie z przepisami BHP z zachowaniem należytej staranności oraz pokrycia kosztów wszystkich robót i czynności związanych z wdrożeniem zaleceń z tym związanych, 13) zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego oraz bezpieczeństwa warunków realizacji przedmiotu Umowy na terenie budowy, 14) podpisania umów z gestorami mediów (dla potrzeb budowy) i zamontowania na własny koszt liczników zużycia wody i energii elektrycznej oraz ponoszenia kosztów dostaw i zużycia (w tym opłat stałych) wody, energii elektrycznej i innych mediów w okresie realizacji robót w uzgodnieniu z Nadzorem Inwestorskim i Zamawiającym, 15) zapewnienia pomieszczenia z odpowiednim wyposażeniem, umożliwiającego organizowanie spotkań koordynacyjnych z udziałem przedstawicieli Zamawiającego, Nadzoru Inwestorskiego Wykonawcy oraz gromadzenie i archiwizowanie dokumentacji, korespondencji oraz innych dokumentów niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu Umowy, 16) usunięcia wszystkich ewentualnych kolizji występujących na terenie budowy i pokrycia kosztów z tym związanych, 17) zapewnienia jak najmniejszej uciążliwości prowadzonych robót dla użytkowników obiektów należących do Zamawiającego. 14
18) prowadzenia robót w taki sposób aby umożliwić normalne funkcjonowanie Zamawiającego, w tym w szczególności: a. prowadzenia robót w taki sposób, aby unikać przerw w dostawie mediów do pozostałych budynków. Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia terminów ewentualnych przerw w dostawie mediów z odpowiednimi służbami oraz przedstawicielami Zamawiającego, b. wykonania wszelkich robót w czynnym obiekcie, w tym instalacji po wcześniejszym uzgodnieniu Harmonogramu Realizacji Inwestycji z Zamawiającym oraz Nadzorem Inwestorskim, 19) zapewnienia oraz zabezpieczenia dojść i dojazdów do obiektów Zamawiającego na działce posesji, 20) stosowania technologii i sprzętu niepowodującego przekroczeń dopuszczalnych norm zapylenia i natężenia hałasu, 21) wykonania w razie potrzeby tymczasowych umocnień wykopów w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu Umowy (przed rozpoczęciem robót należy uzgodnić z Nadzorem Inwestorskim oraz Zamawiającym), 22) zabezpieczenia na czas realizacji robót istniejącego uzbrojenia i instalacji wewnętrznych w obrębie wykonywanych robót, 23) ponoszenia odpowiedzialności za szkody powstałe w trakcie realizacji Przedmiotu umowy i ich ewentualnego naprawienia lub odtworzenia na własny koszt, 24) wywiezienie ewentualnej nadwyżki ziemi lub dowiezienie ewentualnych niedoborów ziemi Wykonawca sam określa odległość i miejsce wywozu oraz dowozu ziemi, 25) zastosowania rozwiązań chroniących środowisko, takich jak m.in.: a. stosowania materiałów, które nie są szkodliwe dla otoczenia. Niedopuszczalne jest użycie materiałów wywołujących szkodliwe promieniowanie o stężeniu większym od dopuszczalnego, określonymi odpowiednimi przepisami powszechnie obowiązującego prawa. Do wykończenia wnętrz nie należy stosować materiałów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące, b. udokumentowania posiadania aprobat technicznych wydanych przez uprawnioną jednostkę, do wszystkich materiałów odpadowych użytych do robót, jednoznacznie określającą brak szkodliwego oddziaływania tych materiałów na środowisko. Materiały, które są szkodliwe dla otoczenia tylko w czasie robót, a po zakończeniu ich szkodliwość zanika (np. materiały pylaste) mogą być użyte pod warunkiem przestrzegania wymagań technologicznych wbudowania, a jeżeli wymagają tego przepisy prawa, Wykonawca zobowiązany jest otrzymać zgodę na ich użycie od właściwych organów administracji państwowej, c. stosowanie wyrobów budowlanych w trakcie wykonywania robót, spełniających wymagania obowiązujących przepisów prawa oraz posiadania dokumentów potwierdzających, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t. j. Dz. U. z 2019 r. poz. 266 z późn. zm.) i posiadają wymagane parametry, 15
d. ograniczenia emisji hałasu do otoczenia zgodnie z ustalonymi poziomami normatywnymi, e. segregowania, przetwarzania, unieszkodliwiania, magazynowania materiałów pozostałych po pracach budowlanych w wydzielonym miejscu i szczelnych pojemnikach oraz ponoszenia odpowiedzialności za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wywozu odpadów, zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz.U. z 2019 r., poz. 701 z późn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do pozyskania we własnym zakresie składowiska (miejsca zwałki) przeznaczonego do wywozu ziemi. Odpady i śmieci powstałe w wyniku wykonywania robót zostaną wywiezione przez specjalistyczne służby komunalne i wywozowe w ramach wynagrodzenia Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy. Wykonawca zobowiązany jest posiadać dokumenty potwierdzające przyjęcie odpadów przez składowisko i poniesienie związanych z tym opłat, f. posiadanie zestawu ekologicznego, w którego skład będą wchodziły m.in. sorbenty do likwidacji ewentualnych wycieków paliwa i oleju w celu ograniczenia potencjalnego zagrożenia dla podłoża gruntowego i wód podziemnych w sytuacjach awaryjnych, 26) ponoszenia odpowiedzialności za działania, uchybienia i zaniechania podwykonawców jak za działania, uchybienia lub zaniechania własne, 27) wykonania robót w taki sposób, aby nie wystąpiły żadne uszkodzenia istniejących obiektów, w tym infrastruktury technicznej istniejącej, zlokalizowanych na terenie placu budowy i jego otoczeniu. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek uszkodzeń, Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawy lub odtworzenia na własny koszt, 28) wykonania robót zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami prawa, dokumentacją techniczną, opiniami i uzgodnieniami dokumentacji projektowej, obowiązującymi normami oraz zaleceniami Nadzoru Inwestorskiego oraz Zamawiającego, 29) wdrożenia uzgodnionego projektu organizacji ruchu na czas budowy, oznakowania ulicy i terenu budowy zgodnie z wymogami i zabezpieczenia go zgodnie z przepisami BHP oraz pokrycia kosztów wszystkich robót i czynności z tym związanych, w tym jeżeli zajdzie taka konieczność tymczasowej drogi dojazdowej do placu budowy, 30) opracowania we własnym zakresie i na własny koszt, w przypadku konieczności zajęcia chodnika lub jezdni sąsiadującej z terenem budowy, projektów czasowej zmiany organizacji ruchu na okres wykonywania robót i uzgodnienia tych projektów z właściwymi jednostkami, wykonania wszystkich robót związanych z wprowadzeniem czasowej zmiany organizacji ruchu oraz jej likwidację, 31) właściwe oznakowanie oraz prawidłową eksploatację dróg dojazdowych do budowy oraz utrzymanie tych dróg w czystości, zainstalowania myjki do mycia kół pojazdów opuszczających teren budowy, 32) zabezpieczenia drzew w pobliżu których prowadzone będą prace, poprzez odeskowanie, a prace ziemne w pobliżu korzeni należy prowadzić metodą bezwykopową lub wykonywać ręcznie poza obrysem korony drzew. W przypadku, jeżeli jest to niemożliwe roboty należy wykonywać w odległości minimum 2,0 m od pnia drzewa - metodą bezwykopową lub ręcznie (z zachowaniem zasad sztuki ogrodniczej), 16
33) wyboru i realizacji skutecznej metody odwodnienia wykopów przy realizacji robót objętych umową o ile będą konieczne, biorąc pod uwagę informacje zawarte w wykonanym Projekcie budowlanym i poniesienia kosztów pompowania i wszystkich robót związanych z odprowadzeniem wód gruntowych w ramach ustalonego wynagrodzenia Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest wybrać metodę odwodnienia oraz harmonogram odwadniania wykopów we własnym zakresie i przed rozpoczęciem robót uzgodnić z Nadzorem Inwestorskim oraz Zamawiającym, 34) ustalenia we własnym zakresie miejsca zrzutu wody z wykopów oraz poniesienia ewentualnej odpowiedzialności materialnej w przypadku szkód wywołanych zalaniem wodą z wykopów. Wykonawca sam szacuje liczbę godzin i kwotę za pompowanie wody przy odwodnieniu wykopów, a koszt wykonania tych prac uwzględnia w ramach przewidzianego wynagrodzenia Wykonawcy, 35) wykonania badań zagęszczenia gruntu, podbudowy i nawierzchni oraz wszelkich innych badań wymaganych na etapie odbioru, 36) zapewnienia we własnym zakresie wszelkich niezbędnych materiałów, narzędzi i urządzeń celem prawidłowej realizacji przedmiotu Umowy, 37) przewidzenia wszystkich niezbędnych kosztów pozwalających na prawidłowe wykonanie przedmiotu Umowy, 38) wykonania niezbędnych robót lub czynności, w tym wykonania projektów warsztatowych lub montażowych oraz uzgodnienia ich z Nadzorem Inwestorskim i Zamawiającym oraz uzyskania w związku z tym wymaganych prawem zezwoleń we własnym i zakresie, w ramach przewidzianego wynagrodzenia Wykonawcy, 39) wykonania robót z materiałów własnych, które powinny odpowiadać jakościowo wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t. j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.) i odrębnymi przepisami tj. z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t. j. Dz.U z 2019 r. poz. 266 z późn. zm.). Zastosowane materiały powinny być w I gatunku (najlepszej jakości), a zamontowane urządzenia wyprodukowane nie później niż 12 miesięcy przed ich wbudowaniem, o udokumentowanym pochodzeniu. Przed wbudowaniem urządzeń Wykonawca przedłoży Zamawiającemu certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z zasadniczymi wymaganiami dotyczącymi danego wyrobu. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności z wymaganiami jakości materiałów i urządzeń użytych do wbudowania, Zamawiający ma prawo wykonania badań tych materiałów i urządzeń zgodnie z obowiązującymi normami w celu stwierdzenia ich jakości. Jeśli badania wykażą, że zastosowane materiały i urządzenia nie odpowiadają wymaganiom jakościowym, wówczas Wykonawca zostanie obciążony kosztem badań i na własny koszt dokona ich wymiany, 40) uzyskania od Nadzoru Inwestorskiego oraz Zamawiającego zatwierdzenia zastosowanych materiałów przed ich wbudowaniem, przedkładając w tym celu dokumenty wymagane zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t. j. Dz.U z 2019 r. poz. 266 z późn. zm.) oraz zgodnie z uzgodnionym z Zamawiającym na etapie realizacji przedmiotu Umowy wzorem Wniosku 17
materiałowego, a w uzasadnionych przypadkach, na żądanie Nadzoru Inwestorskiego lub Zamawiającego, także próbek tych materiałów. 41) okazania próbek materiałów przed przystąpieniem do robót wykończeniowych (np. wykładzina, gres, glazura, kolory farb) i uzyskanie pisemnej zgody Zamawiającego na ich zastosowanie, a co za tym idzie przedłożenia do Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającego Wniosków Materiałowych wraz z wymaganymi dokumentami. 42) stosowania przy wycenie ewentualnych robót dodatkowych lub zamiennych cen jednostkowych wynikających z kosztorysów przedłożonych wraz z Dokumentacją projektową. W przypadku, gdy nie ma możliwości wyceny robót dodatkowych lub zamiennych na podstawie przedłożonych wraz z Dokumentacją projektową kosztorysów, zastosowanie znajdą ceny jednostkowe nie wyższe niż opublikowane w wydawnictwach SEKOCENBUD. Wykonanie prac dodatkowych lub zamiennych wymaga zmiany Umowy na zasadach w niej określonych. 43) uzyskania zamiennej ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę, gdy w wyniku konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych będzie to konieczne, 44) Umożliwienia, w każdym terminie, Zamawiającemu, Nadzorowi Inwestorskiemu oraz wszystkim osobom upoważnionym przez niego, jak też innym uczestnikom procesu budowlanego do przeprowadzenia kontroli lub wizji lokalnej terenu budowy, 45) udostępnienia wszelkich informacji oraz informowania Zamawiającego o postępie prowadzonych prac, a w szczególności składania wyjaśnień oraz przedstawienia poszczególnych elementów dokumentacji, na każde wezwanie Zamawiającego. 46) uczestniczenia przynajmniej raz w tygodniu w naradach koordynacyjnych na terenie budowy, 47) zgłaszania pisemnie Nadzorowi Inwestorskiemu do sprawdzenia lub odbioru robót ulegających zakryciu lub robót zanikających oraz odbiorów technicznych. Jeżeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach Nadzoru Inwestorskiego, będzie zobowiązany na własny koszt odkryć roboty, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego, 48) prowadzenia bieżących konsultacji z upoważnionymi przedstawicielami Zamawiającego i uwzględnienia zgłaszanych przez nich uwag lub w razie niemożności ich uwzględnienia udzielania umotywowanych odpowiedzi, 49) sporządzania raz w miesiącu w terminie oraz formie ustalonej z Zamawiającym Raportu Miesięcznego w celu oceny zaawansowania prac oraz przekazania postępu robót właściwym organom, 50) informowania o każdym zdarzeniu mającym wpływ na termin lub zakres realizacji zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy w terminie 3 dni od zaistnienia zdarzenia, 51) dokonania rozruchu i wykonania pomiarów zamontowanych urządzeń i instalacji, a także zapewnienia dokonania rozruchu urządzeń przez serwis producenta urządzeń, jeśli jest taki wymóg dla zachowania gwarancji ww. urządzeń i instalacji, 52) przeprowadzenia z udziałem przedstawicieli Nadzoru Inwestorskiego prób technicznych dostarczonych przez siebie urządzeń i wykonanych instalacji oraz uzyskania właściwych dokumentów dopuszczających do ich użytkowania, 18
53) zakup i montaż wyposażenia wskazanego w Programie Funkcjonalno Użytkowym i Uzupełnieniu do Programu Funkcjonalno-Użytkowego, 54) wykonania w dwóch egzemplarzach w formie papierowej i elektronicznej wykazu ilościowego i wartościowego wyposażenia stałego oraz zamontowanych urządzeń i przekazania Zamawiającemu wraz z dokumentacją odbiorową, 55) pisemnego powiadomienia Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającego o zakończeniu robót budowlanych wraz z dokonaniem odpowiednich wpisów do dziennika budowy przez Kierownika budowy oraz do zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego Przedmiotu Umowy, 56) pisemnego zawiadomienia o gotowości do odbioru końcowego przedmiotu Umowy oraz dostarczenia Zamawiającemu wraz z zawiadomieniem dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów odbiorowych pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłaszanych do odbioru, wykonanej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz wymaganiami Zamawiającego zawartymi w Umowie, a ponadto w Programie Funkcjonalno-Użytkowym i Uzupełnieniu do Programu Funkcjonalno- Użytkowego, w tym w szczególności: a. projekt powykonawczy (w tym m.in. projekt budowlany oraz projekt wykonawczy) uwzględniający dokonane zmiany w trakcie budowy potwierdzone przez Kierownika Budowy, Projektanta i Nadzór Inwestorski wraz ze szczegółowym zestawieniem tych zmian, b. zestawienie użytych przy realizacji zamówienia materiałów budowlanych, elementów wykończenia stałego wyposażenia i technologii wraz z właściwymi atestami i dokumentami potwierdzającymi wprowadzenie ich do obrotu lub stosowania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa (w szczególności zgodnie z wymogami prawa budowlanego, przepisami przeciwpożarowymi oraz wymaganiami sanitarnoepidemiologicznymi i inspekcji pracy), zatwierdzone pisemnie przez Nadzór Inwestorski i Zamawiającego, c. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku po wykonaniu kompleksowej termomodernizacji, d. geodezyjną inwentaryzację powykonawczą i dokumentację geodezyjnokartograficzną (w dwóch egzemplarzach w formie papierowej i elektronicznej) zawierającą dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą do ewidencji gruntów oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U Nr 25 poz. 133), e. dziennik budowy i wszelkie inne dokumenty niezbędne i wymagane przepisami prawa lub przez Zamawiającego, w tym w szczególności protokoły odbiorów technicznych, rozruchów, instrukcje, badania szczelności instalacji wodnej i c.o., pomiary elektryczne i instalacji odgromowej, natężenia oświetlenia (w tym ewakuacyjnego), wydajności wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, badania wody, powietrza, pomiary geodezyjne powykonawcze, ekspertyzy kominiarskie, protokoły odbiorów technicznych w tym z gestorami sieci, protokołu rozruchów instalacji 19