OPIS TECHNICZNY I ZALECENIA TECHNOLOGICZNE DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO Adres inwestycji: Inwestr: dz. nr ew 426/23 Jedlanka, 26-660 Jedlińsk DOM POMOCY SPOŁECZNEJ W JEDLANCE 2.1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Zlecenie i umwa z Inwestrem 1.2. Uzgdnienia i ustalenia z Inwestrem 1.3. Pdkład sytuacyjn wyskściwy 1.4. Uzgdnienia z instytucjami piniującymi 1.5. Obwiązujące przepisy prawne i nrmy 2.2. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmitem inwestycji jest istniejący budynek administracyjn-gspdarczy płżny na terenie Dmu Pmcy Spłecznej w Jedlance. Obiekt wlnstjący, parterwy, z pddaszem nieużytkwym, niepdpiwniczny. Teren Dmu Pmcy Spłecznej jest grdzny. Budynek wypsażny jest w instalacje: - wdciągwą, - kanalizacyjną, - elektryczną, - teletechniczną, - dgrmwą, - centralneg grzewania - drenaż paskwy wkół budynku a. Charakterystyka stanu istniejąceg Budynek istniejący, przeznaczny dla celów administracyjn-gspdarczych Dmu Pmcy Spłecznej. Psiada jedn główne wejście raz 3 wejścia pmcnicze. Bryłę budynku stanwi prstpadłścian z dwma dbudówkami, nakryty dachem wielpadwym kącie 35 i 49. Przybudówki nakryte są dachem jednspadwym kacie nachylenia 4. b. Charakterystyka przebudwy Niniejsza inwestycja plegać będzie na przebudwie istniejących pmieszczeń wraz z generalnym remntem i mdernizacja wewnętrznych instalacji. W wyniku przebudwy istniejące pmieszczenia ulegną niewielkim zmianm w celu dstswania ich t nweg spsbu użytkwania. Przedmitwy budynek służyć będzie jak dzienny dm pieki spłecznej. Przewiduje się pbyt maksymalnie 35 sób. W związku z pwyższym biekt psiadać będzie, zgdnie z bwiązującymi przepisami, sanitariaty z pdziałem na męskie i damskie, sanitariat dla sób niepełnsprawnych, w pmieszczeniu tym umiejscwin również prysznic d gólneg użytku sób przebywających w biekcie, pracwnia kulinarna z niezbędnymi urządzeniami i sprzętem gspdarstwa dmweg d przygtwywania psiłków przez uczestników raz rzdziału psiłków - przewiduje się dstarczanie gtwych psiłków przygtwywanych pza biektem przez wyspecjalizwaną firmę, wydzielne pmieszczenie zmywalni z drębnym kienkiem pdawczym na naczynia brudne, jadalnię z funkcją sali aktywizacji i terapii zajęciwej, 6
sala gólna z mżliwścią płączenia z pmieszczeniem stłówki za pmcą systemu ścianek przesuwnych, służyć będzie jak sala zebrań, większych sptkań klicznściwych, dancingów, salkę kmputerwą, pkój pradnię psychlgiczn pedaggiczną, dwie sale z mżliwścią płączenia pprzez ścianki przesuwne służyć będą jak sale d ćwiczeń ruchwych, fizjterapię (pm.20,21) pkój d zajęć ruchwych rytmika, zabawy ruchwe, bez specjalistyczneg sprzętu(pm.22), pkój d dpczynku z łóżkiem, zaplecze biurw scjalne z węzłem sanitarnym, 2.3. PROGRAM UŻYTKOWY Układ funkcjnalny pmieszczeń wg rzutów pszczególnych kndygnacji, PARTER razem: 333.51 m 2 1. Wiatrłap 4.17 m 2 2. Kmunikacja 51.11 m 2 3. Pm. prządkwe 2.55 m 2 4. Szatnia 4.28 m 2 5. Wc damskie 12.24 m 2 6. Wc męskie 13.14 m 2 7. Łazienka + wc dla niepełnsprawnych 10.04 m 2 8. Ktłwnia 4.03 m 2 9. Pracwania kulinarna 22.78 m 2 10. Zmywalnia 4.58 m 2 11. Stłówka 47.52 m 2 12. Sala gólna 36.21 m 2 13. Lggia 11.57 m 2 14. Pracwnia kmputerwa 12.62 m 2 15. Pkój pedaggiczn-psychlgiczna 14.56 m 2 16. Sanitariat 2.97 m 2 17. Pkój scjalny 10.42 m 2 18. Pmieszczenie biurwe 11.78 m 2 19. Kmunikacja 6.42 m 2 20. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 14.71 m 2 21. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 13.00 m 2 22. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 13.34 m 2 23. Pkój wypczynkwy 9.47 m 2 2.4. DANE TECHNICZNE pwierzchnia zabudwy - 440,74 m 2 pwierzchnia całkwita - 333,51 m 2 w tym: - pwierzchnia użytkwa - 311,23 m 2 - pwierzchnia pmcnicza - 22,28 m 2 kubatura - 2010,0 m 3 wyskść kalenicy - 8.95 m 7
2.5. ROZWIĄZANIA BUDOWLANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE STAN ISTNIEJĄCY Knstrukcja - ściany zewnętrzne murwe z cegły pełnej gr. 60 i 45 cm, - ściany wewnętrzne z cegły pełnej gr. 40,30,15, 6 cm, - strp nad parterem drewniany gr. 35 cm, - dach knstrukcji drewnianej, nad przybudówką wylewany, Wykńczenie wnętrz - tynki wewn. ścian i sufitów cement.-wap. - ściany malwane farbami klejwymi, w łazienkach wykładane glazurą d wys.1,20m, W pzstałych pm. lamperia lejna d wys. 1.20m, - psadzki terakta, - stlarka kienna i drzwiwa drewniana, Wykńczenie zewnętrzne - ściany zewn. Tynkwane tynkiem cementwym - dach kryty eternitem falistym, - rynny fi18 i rury spustwe fi 15cm z blachy cynkwanej, STAN PROJEKTOWANY zakres prac remntwych Materiały knstrukcyjne Przyjęt następujące materiały knstrukcyjne: Betn C20/25(B25) Betn C8/10(B10) Stal zbrjeniwa A-IIIN (34GS), A-0 (StOS) - knstrukcja nśna; - betn pdkładwy pd fundamenty; - w elementach żelbetwych; Dpuszczalne dchyłki dla pszczególnych rdzaju rbót (żelbetwych raz mntażwych) należy przyjąć zgdnie z Plskimi Nrmami raz Warunkami Technicznymi Wyknania i Odbiru Rbót Budwlan-Mntażwych. Knstrukcja Ściany zewnętrzne dcieplenie wełną mineralną (częściw), Ściany wewnętrzne - bez zmian, nwe ściany z pustaków ceramicznych, gr. wg rysunków Strp nad parterem wymiana strpu nad pmieszczeniami nr: 8 - płyta żelbetwa gr.10 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 25 cm na 1m płyty ułżnymi wg rysunków wyknawczych, 13 - płyta żelbetwa gr.12 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 20 cm na 1m płyty, ułżnymi wg rysunków wyknawczych, 16,17,18,19 - płyta żelbetwa gr.15 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 12 cm na 1m płyty, ułżnymi wg rysunków wyknawczych, raz dcieplenie wełną mineralną gr.20 cm. Dach przedłużenie krkwi d kapu na 80cm d ściany wg rysunku, Pdbicie fundamentów pd ścianą nśną pmieszczeń 16,17,18,19, (sie 1, A, C ), wyknanie wg rysunku pdbicia fundamentu. 8
Wykńczenie wnętrz Tynki wszystkie tynki na ścianach i sufitach d skucia raz wyknanie nwych tynków cementw-wapiennych kat. III wykńcznych gładzią gipswą / prócz kminów tynkwanych na całej wyskści tynkiem cementwym /. Jak wykńczenia ścian pmieszczeń gólneg przebywania stswać pwłki malarskie lub kładziny ścian według ptrzeb i rzwiązań indywidualnych. W pmieszczeniach sanitarnych wykńczenie ścian glazurą d pełnej wyskści, w pmieszczeniu kuchni glazura na ścianach ciągów kuchennych, w części techniczn gspdarczej z pwłk zmywalnych, Psadzki d wymiany nwe warstwy pdłgi na gruncie: 1. wykńczenie wykładzina NORA / pm. mkre terakta 2. wylewka wyrównawcza 5.0 cm 3. flia parszczelna 4. styrpian EPS 100 10 cm, 5. 2x papa izlacyjna 6. chudy betn, gr. 10cm 7. warstwa piasku, gr. 15cm Drzwi główne wejściwe zewnętrzne d pm. Nr: 1, 13, 19 aluminiwe d płwy przeszklne szkłem bezpiecznym klasy min. P2. Wszystkie drzwi wypsażne w kmplet kuć i klamek ze stali nierdzewnej. Pzstała stlarka d wymiany na płycinwą. Stlarkę zamawiać p dkładnym sprawdzeniu wymiarów z natury. Sufity pdwieszane we wszystkich pmieszczeniach sufit kasetnwy, Sufit akustyczny w pmieszczeniach parteru i w sufitach kmunikacji gólnej na knstrukcji zwiększnej dprnści na krzję, klasa pchłaniania dźwięku A, αw 0,90, klr biały, klasyfikacja gniwa: niepalne, nie kapiące i nie dpadające pd wpływem gnia, stswane w pmieszczeniach wilgtnści względnej pwietrza 95%, nie grszy niż Ecphn Fcus Ds 20mm na knstrukcji Cnnect T24 C3, z niewidczna knstrukcją nśną, płyty z wełny szklanej pkrytej pwierzchnią Akutex Frst, pwierzchnia tylna zabezpieczna welnem szklanym, krawędzie malwane, nie kruszące się, Sufit d pmieszczeń mkrych dużej wilgtnści, na knstrukcji zwiększnej dprnści na krzję, sufit z widczną knstrukcją nśną, płyty z wełny szklanej, płyty przeznaczne d demntażu, klasyfikacja gniwa: niepalne, nie kapiące i nie dpadające pd wpływem gnia, klr biały, nie grszy niż Ecphn Gedina E, 15mm na knstrukcji Cnnect T24 C3, Wykńczenie zewnętrzne Ściany zewnętrzne istniejące tynki d skucia wraz z wyknaniem nweg tynku zgdnie z pkt 2.9/2.10, Stlarka kienna - kna zewnętrzne wymienić na drewniane zesplne pdziale identycznym jak pierwtnie. Współczynnik przenikania ciepła w I, II i III strefie klimatycznej U 1,8 W/m²K. Współczynnik izlacyjnści akustycznej RW = 35 36 db. Lkalizacja wg rysunków architektnicznych i wg wykazu kien. Przeszklenie fasad kiennych pmieszczeń gólndstępnych ze szkła klasy P2. Stlarka drzwiwa drzwi główne wejściwe zewnętrzne d pm. Nr: 1, 13, 19 aluminiwe d płwy przeszklne szkłem bezpiecznym klasy P4. Wszystkie drzwi wypsażne w kmplet kuć i klamek ze stali nierdzewnej. Dach wymiana pkrycia na blachę płaską wyknanie izlacji z flii parprzepuszczalnej, Rynny i rury spustwe d wymiany na stalwe pwlekane. 9
Obróbki blacharskie bejmują pierzenie kminów i dachwych elementów kapu. Obróbki blacharskie wyknać indywidualnie lub z użyciem gtwych elementów systemwych z blachy stalwej pwlekanej. Parapety z blachy pwlekanej. Klrystykę parapetów dstswać d klru stlarki. Obróbki wyknać z blachy stalwej pwlekanej gr.0,5mm, na pdknstrukcji z płyty OSB. Odbudwa kminów pnad dachem z cegły klinkierwej, Pdbitka pwstałeg wyniku przedłużenia krkwi kapu, Opaska wkół budynku z kstki brukwej 60 x 60 x 6 cm klr grafitwy, na pdsypce żwirw piaskwej gr. 15 cm,, Izlacja pzima ( 2xpapa izlacyjna) i pinwa (flia kubełkwa) fundamentów, 2.7.1.Zestawienie warstw pszczególnych przegród budwlanych PRZEGRODY POZIOME STROPODACHY I POSADZKI D1 ST1 PG01 WARSTWY DACHOWE 1. Blacha płaska na rąbek stjący 2. łaty 4x5,0 cm 3. kntrłaty 4x5,0 cm 4. flia parprzepuszczalna 5. krkwie - istniejące STROP NAD PARTEREM 1. Deski lub płyty pilśniwe 2. flia techniczna PE - parizlacja 3. wełna mineralna gr.20 cm 4. Istniejący strp 5. Sufit kasetnwy POSADZKA NA GRUNCIE 1. Wykładzina NORA / terakta gr. 1,5-2,0 cm 2. wylewka wyrównawcza 5,0 cm. 3. flia parszczelna 4. styrpian FS20 gr.10 cm 5. 2x papa izlacyjna 6. chudy betn, gr. 10cm 7. Warstwa piasku, gr. 15cm 8. Istniejący pdkład PRZEGRODY PIONOWE - ŚCIANY SZ1 ŚCIANA ZEWNĘTRZNA MUROWANA 1. warstwa wykńczeniwa tynk elewacyjny (częściw - dbudówki) 2. termizlacja wełna mineralna gr. 10,0 cm. (częściw - dbudówki) 10
SW1 SF 3. Istniejąca ściana zewnętrzna 4. tynk cienkwarstwwy ŚCIANA WEWNĘTRZNA MUROWANA 1. tynk cem.-wap. + gładź szpachlwa 2. Istniejąca ściana wewn. 3. tynk cem.-wap. + gładź szpachlwa ŚCIANA FUNDAMENTOWA 1. Styrpian EPS200 gr.8cm 2. Flia kubełkwa 3. Tynk renwacyjny uszczelniający 4. Istniejąca ściana fundamnetwa ROBOTY WYKOŃCZENIOWE: Ściany działwe - z pustaków ceramicznych szer. 12 i 18 cm, drzwi wewnętrzne płycinwe, parapety wewnętrzne z aglmarmuru lub knglmeratu żywiczneg, tynki wewnętrzne pmieszczeń suchych cement.-wapienne z gładzią szpachlwą, tynki wewnętrzne pmieszczeń mkrych cem.-wapienne kat. III izlacje cieplne w knstrukcji strpu nad parterem wełna mineralna gr. 20cm izlacje cieplne w ścianach zewnętrznych gr.10cm z wełny mineralnej fasadwej Impregnwanej (częściw), Wycieraczki zewnętrzne wyknać jak kraty stalwe umieszczne w wyprfilwanych wpustach psadzce. wykńczenie ścian - w pmieszczeniach sanitarnych wykńczenie ścian glazurą d pełnej wyskści, w pmieszczeniu kuchni glazura na ścianach ciągów kuchennych, w części techniczn gspdarczej z pwłk zmywalnych, Schdy zewnętrzne - kładzina kamienna lub płytki ceramiczne, pzstałe - elementy rbót zewnętrznych; paska wkół budynku z kstki brukwej 60 x 60 x 6 cm klr grafitwy, na pdsypce żwirw piaskwej 15 cm, - wszelkie elementy wypsażenia instalacyjneg wg prjektów branżwych, ELEWACJA BUDYNKU: Ocieplenie elewacji Przewiduje się zastswanie jednrdneg cieplenia elewacji. Dla uzyskania nrmweg współczynnika U ściany należy stswać wełnę mineralną gr.10,0cm. Współczynnik przewdnści cieplnej min. λ 0,037 W/mK według PN-EN-13162:2002. Tylk na ścianach ganku raz dbudówki na elewacji bcznej. Od pzimu 60 cm pnad teren d spdu fundamentu zaprjektwan izlację przeciwwilgciwą (flia kubełkwa). Wykńczenie ścian zewnętrznych Tynk elewacyjny tynk zewnętrzny (system cieplenia metdą lekką mkrą). Tynk mineralny, gładki, farba siliknwa w klrach pastelwych. Okna i drzwi balknwe zesplne kna i drzwi balknwe drewniane, współczynniku przenikania ciepła u 1,6 w/m2k. w knach będą zamntwane listwy umżliwiające nawiew pwietrza d pmieszczeń w ilści kniecznej dla prawidłweg działania wentylacji grawitacyjnej, prjektuje się zainstalwanie nawietrzaków z mżliwścią regulacji strugi pwietrza. w knach i drzwiach szklanych na parterze należy zastswać wzmcnine przeszklenie klasa bezpieczeństwa min. p2. 11
Wymiary wyknać według rysunków zestawienia p uzgdnieniu z inwestrem. Okucia kienne Okucia systemwe, rzwiern uchylne, klamki mntwane są na pzimie kł 110cm nad pzimem wykńcznej psadzki w pmieszczeniu. w knach i drzwiach szklanych mntwanych na parterze mżna zastswać zabezpieczenia antywłamaniwe wraz ze wzmcnieniem kuć d decyzji Inwestra, wszystkie kucia w klrze naturalneg aluminium lub stali nierdzewnej, Parapety zewnętrzne Parapety blacha cynkwana lub stalwa, pwlekana, z bczkami z PCV, Obróbki blacharskie Zastswanie bróbek blacharskich nastąpi w miejscach gdzie zgdnie ze sztuką budwlaną stswane są bróbki, materiał blacha stalwa pwlekana, Rynny i rury spustwe systemwe, stalwe pwlekane, Gzymsy usunąć luźne elementy raz zabrudzenia, uzupełnić tynkiem cementw-wapiennym, dprwadzić d stanu pierwtneg. Sugerwany materiał jak w 2.10. Zalecenia materiałwe. Dach Sprawdzić stan techniczny isntiejących elementów więźby dachwej, zabezpieczyć śrdkami przeciwgrzybicznymi i przeciwpżarwymi, nwe pszycie dachu z blachy płaskiej na rąbek stjący, Wyłazy dachwe i elementy wypsażenia dstępnści kminów Wszystkie wylty pinwych kanałów wentylacyjnych i spalinwych muszą by udstepnine d kntrli. W tym celu wykna wyłazy dachwe i zamntwać drabiny kminiarskie w celu dstatecznej dstępnści tych elementów. W pmieszczeniu nr 8 (ktłwnia) wyknac wyłaz na pddasze i dach, Kminy Kminy sprawdzić stan techniczny, ewentualne braki uzupełnić cegłą ceramiczną pełną na zaprawie cementwej. Wykńczyć kładziną klinkierwą. KOLORYSTYKA - Zestawienie materiałów wg. numeracji z części graficznej: 1. Blacha płaska - klr brązwy - np. RAL8003, 8007 2. Rynny - stal pwlekana, ciemny brąz - np. RAL8022, 8028 3. Tynk zewnętrzny - klry pastelwe - np. Baumit 0229/0177 - np. Baumit 0455/0069 4. Pręcz zewnętrzna - stal prszkwana, klr jak rynny - np. RAL8022, 8028 5. Parapet zewnętrzny - blacha stal pwlekana - np. RAL8022, 8028 2.6. WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE BUDYNKU Budynek wypsażn w instalacje: A. Instalacja wdna Wda d budynku dprwadzna będzie z istniejąceg przyłącza, B. Instalacja elektryczna C. Instalacja dgrmwa D. Instalacja świetleniwa E. Ogrzewanie budynku w parciu własną ktłwnię gazwą, gaz ze zbirnika F. Instalacja kanalizacji sanitarnej G. Drenaż paskwy wkół budynku Wszystkie dane dtyczące instalacji w drębnych pracwaniach branżwych. Wszystkie rbty budwlane i instalacyjne wyknać pd ścisłym nadzrem technicznym uprawnineg kierwnika budwy, zgdnie z prjektem, P.N. Budwlaną, bwiązującymi przepisami budwlanymi i sztuką budwlaną. 12
Uwaga: a. W pmieszczeniu 8 (ktłwnia) zapewnić dpływ pwietrza pprzez szczelinę w dlnej części drzwi zewnętrznych, wywiew pprzez kanał dprwadzny d kmina przez sufit pdwieszny, przewód prwadzić p sksie z dpuszczalnym kątem nachylenia 30. b. Wszystkie pmieszczenie wentylwane grawitacyjnie, w łazienkach zamntwan ddatkw wentylatry EDM z czujnikiem światła. Istniejące kna wymienin na PCV, c zapewnia ich szczelnść. Jednakże w celu prawidłweg funkcjnwania wentylacji grawitacyjnej prpnuje się zamntwać w stlarce kiennej nawiewników. W celu prawidłwej wymiany pwietrza należy przewidzieć: - w kuchni strumień bjętści pwietrza 50 m 3 /h, - w łazience 50 m 3 /h, - w pmieszczeniu bezkiennym 15 m 3 /h, - w pmieszczeniu biurwym raz salach d zajęć ruchwych 3 wym/h, Dpływ pwietrza d pmieszczeń pprzez nawiewniki regulwanym stpniu twarcia usytuwane: - w górnej części kna w ramie skrzydła, - w twrze kiennym między nadprżem a górną krawędzią ścieżnicy, - w przegrdzie zewnętrznej pnad knem Strumień pwietrza przepływająceg przez całkwicie twarty nawiewnik, przy ró znicy ciśnienia p bu strnach 10Pa, pwinien mieścić się w granicach 20-50 m 3 /h. 2.7. DANE TECHNICZNE CHARAKTERYZUJĄCE WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO I OBIEKTY SĄSIEDNIE Teren inwestycji nie jest bjęty żadną z frm chrny przyrdy w rzumieniu przepisów chrnie przyrdy. Nie znajdują się nasadzenia drzew, które należał by bjąć chrną w rejnie inwestycji. Dla chrny terenu w trakcie realizacji dąży się będzie d jak najmniejszeg wykrzystania ternu jak placu budwy. Na bszarze bjętym rbtami budwlanymi wprwadzać się będzie chrnę terenu, w szczególnści gleby. Nie będzie następwać usuwanie d gleby związków chemicznych i mineralnych z płynów budwlanych, ani składwa dpadów uciążliwych dla gleby na terenie naturalnym. 2.8. DOSTĘP DO OBIEKTU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Na parterze wszystkie gólndstępne pmieszczenia dstswane są d sób niepełnsprawnych. 2.9. ZALECENIA TECHNOLOGICZNE I MATERIAŁOWE Zniszczenia i zazielenienia widczne na elewacji raz łuszczące się pwłki malarskie (lamperie) na ścianach we wnętrzach, wskazują na wyskie zawilgcenie murów. Pkrycie ścian farbami lejnymi (lamperie) uniemżliwia naturalne wysychanie i pwduje wzrst zawilgcenia. Trwałść prawidłw zaprjektwanych i wyknanych wypraw tynkarskich - według plskiej i niemieckiej literatury technicznej - wynsi dla tynków zewnętrznych 30 40 lat. Przy tym wyskim stanie zawilgcenia duża część tynków zewnętrznych i wewnętrznych należy usunąć i nanieść nwy. Przed wyknaniem nwych tynków należy usunąć źródł zawilgcenia i zmniejszyć zawilgcenie murów, wyknać izlacje i suszanie. Należy wyknać sndażwe pmiary zawilgcenia zaraz p skuciu tynków raz p wyknaniu szczelnej instalacji dbierającej wdy padwe z dachu i taczająceg terenu, następnie pmiary p wyknaniu izlacji przeciwwilgciwej i suszaniu. Wskazane jest usunięcie dkła budynku części drzew/krzewów, które przyczyniają się d utrzymywania wilgci. Knieczne jest wyknanie nwych, zewnętrznych izlacji przeciwwilgciwych na murach biektu, drenażu paskweg, graniczenie dstępu wdy gruntwej. Wszystkie zniszczne, zawilgcne i dspjne tynki należy bezwzględnie usunąć, pwierzchnie dczyścić. Mury p wyknaniu kniecznych zabiegów wykazujące zwiększne zawilgcenie pwinny być pkryte tynkami renwacyjnymi WTA, pzstałe pwyżej strefy zawilgcenia tynkami wapiennymi. 13
W przypadku pzstawieniu części starych tynków, wymagają ne dezynfekcji, wzmcnienia głębk penetrującymi preparatami krzemianwymi a następnie scalenia z pzstałymi. Wszelkie prace i stswane materiały musza być dyfuzyjne i umżliwiające dalsze niegraniczne wysychanie murów, w celu zapbiegnięcia pnwnemu zawilgceniu. W utrzymaniu dpwiednieg stanu budynku zaprjektwana zstała wentylacja (mechaniczna). Wszelkie sprzęty i wypsażenie pmieszczeń z murami takim wyskim zawilgceniu, pwinny uwzględniać przerwę 8-10cm dla zachwania cyrkulacji pwietrza, aby zapbiec zawilgceniu wypsażenia stykająceg się z murami. Ze względu na zwiększne zawilgcenie murów raz zastswanie tynków renwacyjnych dla prawidłwej dalszej eksplatacji (naturalneg wysychania) zaleca się malwać farbami zapewniającymi dyfuzję pary wdnej. 2.10. ZALECENIA MATERIAŁOWE FIRMY BAUMIT -skucie wszystkich zawilgcnych tynków, 1 metr pwyżej śladów zawilgcenia, -dezynfekcja wszystkich pwierzchni murwych i pzstawinych tynków preparat Baumit SanierLȍsung -wzmcnienie pwierzchni pzstawinych tynków Baumit PutzFestiger -zalecane wyknanie, c najmniej pinwej mineralnej izlacji przeciwwilgciwej partii fundamentwej z tynku renwacyjneg uszczelniająceg SP 63 zabezpieczneg flią kubełkwą. Drenaż paskwy wkół biektu i dwdnienia liniwe terenu, -na pwierzchnie zawilgcne zewnątrz jak i wewnątrz systemwe, warstwwe tynki renwacyjne WTA - brzutka SV 61 (ziarn 0-4mm zużycie 5 kg/m2), tynk pdkładwy (magazynujący sle) SP 64 G (ziarn 0-4mm, zużycie 13kg/m2/10mm), tynk nawierzchniwy SP 64 P (ziarn 0-1,2mm, zużycie 11kg/m2/10mm) Grubść tynków renwacyjnych min 20mm! Ewentualne pgrubianie warstwą pdkładwą SP 64 G -nwe tynki (uzupełnienia) pwyżej zawilgcenia d wyknania z materiałów wapiennych na elewacji tynk wapienny zewnętrzny RK 39 (ziarn 0-3mm zużycie 13 kg/m2/10mm), wewnątrz tynk wapienny RK 38 (ziarn 0-0,8 mm zużycie 13 kg/m2/10mm) uzupełnienia wapienne nie wykazują skurczu typweg dla zapraw cementwych, tynki trzymają się nawet na słabinych pdłżach z lkalnymi zawilgceniami, wymagają czyszczenia spin i dbreg zwilżenia pwierzchni wdą przed nałżeniem -uzupełnianie ubytków w detalu architektnicznym (gzyms, paski) replfilacja pwierzchni materiał sztukatrski jednwarstwwy SM 86, -scalanie pwierzchni różnych materiałów (pzstały tynk, tynk renwacyjny, wapienny) pd malwanie (jednakwa faktura i chłnnść) szpachla wewnętrznie zbrjna MC 55 W z ziarnem d 1,2 mm, nadaje strukturę tynków histrycznych, ddatkwe zbrjenie zabezpiecza pwierzchnię przed spękaniami. Pkrycie całych pwierzchni szpachlami nie wymaga już ddatkweg gruntwania przed malwaniem. Biała szpachla jest idealnym tłem dla każdeg klru i rdzaju farby, wewnętrzne zbrjenie zabezpiecza przed mikr spękaniami nawet na słabinym pdłżu. Celem ddatkweg,,dzbrjenia miejsc krytycznych, pzstawine stare tynki, mżna zatpić w masie MC 55 W, siatkę zbrjeniwą Star Tex Wkół całeg biektu prjektuje się paskę żwirwą, która t zabezpieczy przed rzbryzgiem i zachlapywaniem dlnych partii murów przez wdy padwe. Opaska nieutrzymująca wilgci (bez ziemi) nie pzwala na rzrst rślinnści w bezpśredniej bliskści murów a każda rślinnść sprzyja utrzymywaniu wilgci. -malwanie pwierzchni tynkwanych farbami silikatwymi lub nanprwymi na spiwie silikatwym (zachwujące najdłużej czystść) lub siliknwymi. Opracwał: mgr inż. arch. Anna Piekarczyk 14
OPIS TECHNICZNY I ZALECENIA TECHNOLOGICZNE DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO Adres inwestycji: Inwestr: dz. nr ew 426/23 Jedlanka, 26-660 Jedlińsk DOM POMOCY SPOŁECZNEJ W JEDLANCE 2.1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Zlecenie i umwa z Inwestrem 1.2. Uzgdnienia i ustalenia z Inwestrem 1.3. Pdkład sytuacyjn wyskściwy 1.4. Uzgdnienia z instytucjami piniującymi 1.5. Obwiązujące przepisy prawne i nrmy 2.2. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmitem inwestycji jest istniejący budynek administracyjn-gspdarczy płżny na terenie Dmu Pmcy Spłecznej w Jedlance. Obiekt wlnstjący, parterwy, z pddaszem nieużytkwym, niepdpiwniczny. Teren Dmu Pmcy Spłecznej jest grdzny. Budynek wypsażny jest w instalacje: - wdciągwą, - kanalizacyjną, - elektryczną, - teletechniczną, - dgrmwą, - centralneg grzewania - drenaż paskwy wkół budynku a. Charakterystyka stanu istniejąceg Budynek istniejący, przeznaczny dla celów administracyjn-gspdarczych Dmu Pmcy Spłecznej. Psiada jedn główne wejście raz 3 wejścia pmcnicze. Bryłę budynku stanwi prstpadłścian z dwma dbudówkami, nakryty dachem wielpadwym kącie 35 i 49. Przybudówki nakryte są dachem jednspadwym kacie nachylenia 4. b. Charakterystyka przebudwy Niniejsza inwestycja plegać będzie na przebudwie istniejących pmieszczeń wraz z generalnym remntem i mdernizacja wewnętrznych instalacji. W wyniku przebudwy istniejące pmieszczenia ulegną niewielkim zmianm w celu dstswania ich t nweg spsbu użytkwania. Przedmitwy budynek służyć będzie jak dzienny dm pieki spłecznej. Przewiduje się pbyt maksymalnie 35 sób. W związku z pwyższym biekt psiadać będzie, zgdnie z bwiązującymi przepisami, sanitariaty z pdziałem na męskie i damskie, sanitariat dla sób niepełnsprawnych, w pmieszczeniu tym umiejscwin również prysznic d gólneg użytku sób przebywających w biekcie, pracwnia kulinarna z niezbędnymi urządzeniami i sprzętem gspdarstwa dmweg d przygtwywania psiłków przez uczestników raz rzdziału psiłków - przewiduje się dstarczanie gtwych psiłków przygtwywanych pza biektem przez wyspecjalizwaną firmę, wydzielne pmieszczenie zmywalni z drębnym kienkiem pdawczym na naczynia brudne, jadalnię z funkcją sali aktywizacji i terapii zajęciwej, 6
sala gólna z mżliwścią płączenia z pmieszczeniem stłówki za pmcą systemu ścianek przesuwnych, służyć będzie jak sala zebrań, większych sptkań klicznściwych, dancingów, salkę kmputerwą, pkój pradnię psychlgiczn pedaggiczną, dwie sale z mżliwścią płączenia pprzez ścianki przesuwne służyć będą jak sale d ćwiczeń ruchwych, fizjterapię (pm.20,21) pkój d zajęć ruchwych rytmika, zabawy ruchwe, bez specjalistyczneg sprzętu(pm.22), pkój d dpczynku z łóżkiem, zaplecze biurw scjalne z węzłem sanitarnym, 2.3. PROGRAM UŻYTKOWY Układ funkcjnalny pmieszczeń wg rzutów pszczególnych kndygnacji, PARTER razem: 333.51 m 2 1. Wiatrłap 4.17 m 2 2. Kmunikacja 51.11 m 2 3. Pm. prządkwe 2.55 m 2 4. Szatnia 4.28 m 2 5. Wc damskie 12.24 m 2 6. Wc męskie 13.14 m 2 7. Łazienka + wc dla niepełnsprawnych 10.04 m 2 8. Ktłwnia 4.03 m 2 9. Pracwania kulinarna 22.78 m 2 10. Zmywalnia 4.58 m 2 11. Stłówka 47.52 m 2 12. Sala gólna 36.21 m 2 13. Lggia 11.57 m 2 14. Pracwnia kmputerwa 12.62 m 2 15. Pkój pedaggiczn-psychlgiczna 14.56 m 2 16. Sanitariat 2.97 m 2 17. Pkój scjalny 10.42 m 2 18. Pmieszczenie biurwe 11.78 m 2 19. Kmunikacja 6.42 m 2 20. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 14.71 m 2 21. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 13.00 m 2 22. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 13.34 m 2 23. Pkój wypczynkwy 9.47 m 2 2.4. DANE TECHNICZNE pwierzchnia zabudwy - 440,74 m 2 pwierzchnia całkwita - 333,51 m 2 w tym: - pwierzchnia użytkwa - 311,23 m 2 - pwierzchnia pmcnicza - 22,28 m 2 kubatura - 2010,0 m 3 wyskść kalenicy - 8.95 m 7
2.5. ROZWIĄZANIA BUDOWLANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE STAN ISTNIEJĄCY Knstrukcja - ściany zewnętrzne murwe z cegły pełnej gr. 60 i 45 cm, - ściany wewnętrzne z cegły pełnej gr. 40,30,15, 6 cm, - strp nad parterem drewniany gr. 35 cm, - dach knstrukcji drewnianej, nad przybudówką wylewany, Wykńczenie wnętrz - tynki wewn. ścian i sufitów cement.-wap. - ściany malwane farbami klejwymi, w łazienkach wykładane glazurą d wys.1,20m, W pzstałych pm. lamperia lejna d wys. 1.20m, - psadzki terakta, - stlarka kienna i drzwiwa drewniana, Wykńczenie zewnętrzne - ściany zewn. Tynkwane tynkiem cementwym - dach kryty eternitem falistym, - rynny fi18 i rury spustwe fi 15cm z blachy cynkwanej, STAN PROJEKTOWANY zakres prac remntwych Materiały knstrukcyjne Przyjęt następujące materiały knstrukcyjne: Betn C20/25(B25) Betn C8/10(B10) Stal zbrjeniwa A-IIIN (34GS), A-0 (StOS) - knstrukcja nśna; - betn pdkładwy pd fundamenty; - w elementach żelbetwych; Dpuszczalne dchyłki dla pszczególnych rdzaju rbót (żelbetwych raz mntażwych) należy przyjąć zgdnie z Plskimi Nrmami raz Warunkami Technicznymi Wyknania i Odbiru Rbót Budwlan-Mntażwych. Knstrukcja Ściany zewnętrzne dcieplenie wełną mineralną (częściw), Ściany wewnętrzne - bez zmian, nwe ściany z pustaków ceramicznych, gr. wg rysunków Strp nad parterem wymiana strpu nad pmieszczeniami nr: 8 - płyta żelbetwa gr.10 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 25 cm na 1m płyty ułżnymi wg rysunków wyknawczych, 13 - płyta żelbetwa gr.12 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 20 cm na 1m płyty, ułżnymi wg rysunków wyknawczych, 16,17,18,19 - płyta żelbetwa gr.15 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 12 cm na 1m płyty, ułżnymi wg rysunków wyknawczych, raz dcieplenie wełną mineralną gr.20 cm. Dach przedłużenie krkwi d kapu na 80cm d ściany wg rysunku, Pdbicie fundamentów pd ścianą nśną pmieszczeń 16,17,18,19, (sie 1, A, C ), wyknanie wg rysunku pdbicia fundamentu. 8
Wykńczenie wnętrz Tynki wszystkie tynki na ścianach i sufitach d skucia raz wyknanie nwych tynków cementw-wapiennych kat. III wykńcznych gładzią gipswą / prócz kminów tynkwanych na całej wyskści tynkiem cementwym /. Jak wykńczenia ścian pmieszczeń gólneg przebywania stswać pwłki malarskie lub kładziny ścian według ptrzeb i rzwiązań indywidualnych. W pmieszczeniach sanitarnych wykńczenie ścian glazurą d pełnej wyskści, w pmieszczeniu kuchni glazura na ścianach ciągów kuchennych, w części techniczn gspdarczej z pwłk zmywalnych, Psadzki d wymiany nwe warstwy pdłgi na gruncie: 1. wykńczenie wykładzina NORA / pm. mkre terakta 2. wylewka wyrównawcza 5.0 cm 3. flia parszczelna 4. styrpian EPS 100 10 cm, 5. 2x papa izlacyjna 6. chudy betn, gr. 10cm 7. warstwa piasku, gr. 15cm Drzwi główne wejściwe zewnętrzne d pm. Nr: 1, 13, 19 aluminiwe d płwy przeszklne szkłem bezpiecznym klasy min. P2. Wszystkie drzwi wypsażne w kmplet kuć i klamek ze stali nierdzewnej. Pzstała stlarka d wymiany na płycinwą. Stlarkę zamawiać p dkładnym sprawdzeniu wymiarów z natury. Sufity pdwieszane we wszystkich pmieszczeniach sufit kasetnwy, Sufit akustyczny w pmieszczeniach parteru i w sufitach kmunikacji gólnej na knstrukcji zwiększnej dprnści na krzję, klasa pchłaniania dźwięku A, αw 0,90, klr biały, klasyfikacja gniwa: niepalne, nie kapiące i nie dpadające pd wpływem gnia, stswane w pmieszczeniach wilgtnści względnej pwietrza 95%, nie grszy niż Ecphn Fcus Ds 20mm na knstrukcji Cnnect T24 C3, z niewidczna knstrukcją nśną, płyty z wełny szklanej pkrytej pwierzchnią Akutex Frst, pwierzchnia tylna zabezpieczna welnem szklanym, krawędzie malwane, nie kruszące się, Sufit d pmieszczeń mkrych dużej wilgtnści, na knstrukcji zwiększnej dprnści na krzję, sufit z widczną knstrukcją nśną, płyty z wełny szklanej, płyty przeznaczne d demntażu, klasyfikacja gniwa: niepalne, nie kapiące i nie dpadające pd wpływem gnia, klr biały, nie grszy niż Ecphn Gedina E, 15mm na knstrukcji Cnnect T24 C3, Wykńczenie zewnętrzne Ściany zewnętrzne istniejące tynki d skucia wraz z wyknaniem nweg tynku zgdnie z pkt 2.9/2.10, Stlarka kienna - kna zewnętrzne wymienić na drewniane zesplne pdziale identycznym jak pierwtnie. Współczynnik przenikania ciepła w I, II i III strefie klimatycznej U 1,8 W/m²K. Współczynnik izlacyjnści akustycznej RW = 35 36 db. Lkalizacja wg rysunków architektnicznych i wg wykazu kien. Przeszklenie fasad kiennych pmieszczeń gólndstępnych ze szkła klasy P2. Stlarka drzwiwa drzwi główne wejściwe zewnętrzne d pm. Nr: 1, 13, 19 aluminiwe d płwy przeszklne szkłem bezpiecznym klasy P4. Wszystkie drzwi wypsażne w kmplet kuć i klamek ze stali nierdzewnej. Dach wymiana pkrycia na blachę płaską wyknanie izlacji z flii parprzepuszczalnej, Rynny i rury spustwe d wymiany na stalwe pwlekane. 9
Obróbki blacharskie bejmują pierzenie kminów i dachwych elementów kapu. Obróbki blacharskie wyknać indywidualnie lub z użyciem gtwych elementów systemwych z blachy stalwej pwlekanej. Parapety z blachy pwlekanej. Klrystykę parapetów dstswać d klru stlarki. Obróbki wyknać z blachy stalwej pwlekanej gr.0,5mm, na pdknstrukcji z płyty OSB. Odbudwa kminów pnad dachem z cegły klinkierwej, Pdbitka pwstałeg wyniku przedłużenia krkwi kapu, Opaska wkół budynku z kstki brukwej 60 x 60 x 6 cm klr grafitwy, na pdsypce żwirw piaskwej gr. 15 cm,, Izlacja pzima ( 2xpapa izlacyjna) i pinwa (flia kubełkwa) fundamentów, 2.7.1.Zestawienie warstw pszczególnych przegród budwlanych PRZEGRODY POZIOME STROPODACHY I POSADZKI D1 ST1 PG01 WARSTWY DACHOWE 1. Blacha płaska na rąbek stjący 2. łaty 4x5,0 cm 3. kntrłaty 4x5,0 cm 4. flia parprzepuszczalna 5. krkwie - istniejące STROP NAD PARTEREM 1. Deski lub płyty pilśniwe 2. flia techniczna PE - parizlacja 3. wełna mineralna gr.20 cm 4. Istniejący strp 5. Sufit kasetnwy POSADZKA NA GRUNCIE 1. Wykładzina NORA / terakta gr. 1,5-2,0 cm 2. wylewka wyrównawcza 5,0 cm. 3. flia parszczelna 4. styrpian FS20 gr.10 cm 5. 2x papa izlacyjna 6. chudy betn, gr. 10cm 7. Warstwa piasku, gr. 15cm 8. Istniejący pdkład PRZEGRODY PIONOWE - ŚCIANY SZ1 ŚCIANA ZEWNĘTRZNA MUROWANA 1. warstwa wykńczeniwa tynk elewacyjny (częściw - dbudówki) 2. termizlacja wełna mineralna gr. 10,0 cm. (częściw - dbudówki) 10
SW1 SF 3. Istniejąca ściana zewnętrzna 4. tynk cienkwarstwwy ŚCIANA WEWNĘTRZNA MUROWANA 1. tynk cem.-wap. + gładź szpachlwa 2. Istniejąca ściana wewn. 3. tynk cem.-wap. + gładź szpachlwa ŚCIANA FUNDAMENTOWA 1. Styrpian EPS200 gr.8cm 2. Flia kubełkwa 3. Tynk renwacyjny uszczelniający 4. Istniejąca ściana fundamnetwa ROBOTY WYKOŃCZENIOWE: Ściany działwe - z pustaków ceramicznych szer. 12 i 18 cm, drzwi wewnętrzne płycinwe, parapety wewnętrzne z aglmarmuru lub knglmeratu żywiczneg, tynki wewnętrzne pmieszczeń suchych cement.-wapienne z gładzią szpachlwą, tynki wewnętrzne pmieszczeń mkrych cem.-wapienne kat. III izlacje cieplne w knstrukcji strpu nad parterem wełna mineralna gr. 20cm izlacje cieplne w ścianach zewnętrznych gr.10cm z wełny mineralnej fasadwej Impregnwanej (częściw), Wycieraczki zewnętrzne wyknać jak kraty stalwe umieszczne w wyprfilwanych wpustach psadzce. wykńczenie ścian - w pmieszczeniach sanitarnych wykńczenie ścian glazurą d pełnej wyskści, w pmieszczeniu kuchni glazura na ścianach ciągów kuchennych, w części techniczn gspdarczej z pwłk zmywalnych, Schdy zewnętrzne - kładzina kamienna lub płytki ceramiczne, pzstałe - elementy rbót zewnętrznych; paska wkół budynku z kstki brukwej 60 x 60 x 6 cm klr grafitwy, na pdsypce żwirw piaskwej 15 cm, - wszelkie elementy wypsażenia instalacyjneg wg prjektów branżwych, ELEWACJA BUDYNKU: Ocieplenie elewacji Przewiduje się zastswanie jednrdneg cieplenia elewacji. Dla uzyskania nrmweg współczynnika U ściany należy stswać wełnę mineralną gr.10,0cm. Współczynnik przewdnści cieplnej min. λ 0,037 W/mK według PN-EN-13162:2002. Tylk na ścianach ganku raz dbudówki na elewacji bcznej. Od pzimu 60 cm pnad teren d spdu fundamentu zaprjektwan izlację przeciwwilgciwą (flia kubełkwa). Wykńczenie ścian zewnętrznych Tynk elewacyjny tynk zewnętrzny (system cieplenia metdą lekką mkrą). Tynk mineralny, gładki, farba siliknwa w klrach pastelwych. Okna i drzwi balknwe zesplne kna i drzwi balknwe drewniane, współczynniku przenikania ciepła u 1,6 w/m2k. w knach będą zamntwane listwy umżliwiające nawiew pwietrza d pmieszczeń w ilści kniecznej dla prawidłweg działania wentylacji grawitacyjnej, prjektuje się zainstalwanie nawietrzaków z mżliwścią regulacji strugi pwietrza. w knach i drzwiach szklanych na parterze należy zastswać wzmcnine przeszklenie klasa bezpieczeństwa min. p2. 11
Wymiary wyknać według rysunków zestawienia p uzgdnieniu z inwestrem. Okucia kienne Okucia systemwe, rzwiern uchylne, klamki mntwane są na pzimie kł 110cm nad pzimem wykńcznej psadzki w pmieszczeniu. w knach i drzwiach szklanych mntwanych na parterze mżna zastswać zabezpieczenia antywłamaniwe wraz ze wzmcnieniem kuć d decyzji Inwestra, wszystkie kucia w klrze naturalneg aluminium lub stali nierdzewnej, Parapety zewnętrzne Parapety blacha cynkwana lub stalwa, pwlekana, z bczkami z PCV, Obróbki blacharskie Zastswanie bróbek blacharskich nastąpi w miejscach gdzie zgdnie ze sztuką budwlaną stswane są bróbki, materiał blacha stalwa pwlekana, Rynny i rury spustwe systemwe, stalwe pwlekane, Gzymsy usunąć luźne elementy raz zabrudzenia, uzupełnić tynkiem cementw-wapiennym, dprwadzić d stanu pierwtneg. Sugerwany materiał jak w 2.10. Zalecenia materiałwe. Dach Sprawdzić stan techniczny isntiejących elementów więźby dachwej, zabezpieczyć śrdkami przeciwgrzybicznymi i przeciwpżarwymi, nwe pszycie dachu z blachy płaskiej na rąbek stjący, Wyłazy dachwe i elementy wypsażenia dstępnści kminów Wszystkie wylty pinwych kanałów wentylacyjnych i spalinwych muszą by udstepnine d kntrli. W tym celu wykna wyłazy dachwe i zamntwać drabiny kminiarskie w celu dstatecznej dstępnści tych elementów. W pmieszczeniu nr 8 (ktłwnia) wyknac wyłaz na pddasze i dach, Kminy Kminy sprawdzić stan techniczny, ewentualne braki uzupełnić cegłą ceramiczną pełną na zaprawie cementwej. Wykńczyć kładziną klinkierwą. KOLORYSTYKA - Zestawienie materiałów wg. numeracji z części graficznej: 1. Blacha płaska - klr brązwy - np. RAL8003, 8007 2. Rynny - stal pwlekana, ciemny brąz - np. RAL8022, 8028 3. Tynk zewnętrzny - klry pastelwe - np. Baumit 0229/0177 - np. Baumit 0455/0069 4. Pręcz zewnętrzna - stal prszkwana, klr jak rynny - np. RAL8022, 8028 5. Parapet zewnętrzny - blacha stal pwlekana - np. RAL8022, 8028 2.6. WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE BUDYNKU Budynek wypsażn w instalacje: A. Instalacja wdna Wda d budynku dprwadzna będzie z istniejąceg przyłącza, B. Instalacja elektryczna C. Instalacja dgrmwa D. Instalacja świetleniwa E. Ogrzewanie budynku w parciu własną ktłwnię gazwą, gaz ze zbirnika F. Instalacja kanalizacji sanitarnej G. Drenaż paskwy wkół budynku Wszystkie dane dtyczące instalacji w drębnych pracwaniach branżwych. Wszystkie rbty budwlane i instalacyjne wyknać pd ścisłym nadzrem technicznym uprawnineg kierwnika budwy, zgdnie z prjektem, P.N. Budwlaną, bwiązującymi przepisami budwlanymi i sztuką budwlaną. 12
Uwaga: a. W pmieszczeniu 8 (ktłwnia) zapewnić dpływ pwietrza pprzez szczelinę w dlnej części drzwi zewnętrznych, wywiew pprzez kanał dprwadzny d kmina przez sufit pdwieszny, przewód prwadzić p sksie z dpuszczalnym kątem nachylenia 30. b. Wszystkie pmieszczenie wentylwane grawitacyjnie, w łazienkach zamntwan ddatkw wentylatry EDM z czujnikiem światła. Istniejące kna wymienin na PCV, c zapewnia ich szczelnść. Jednakże w celu prawidłweg funkcjnwania wentylacji grawitacyjnej prpnuje się zamntwać w stlarce kiennej nawiewników. W celu prawidłwej wymiany pwietrza należy przewidzieć: - w kuchni strumień bjętści pwietrza 50 m 3 /h, - w łazience 50 m 3 /h, - w pmieszczeniu bezkiennym 15 m 3 /h, - w pmieszczeniu biurwym raz salach d zajęć ruchwych 3 wym/h, Dpływ pwietrza d pmieszczeń pprzez nawiewniki regulwanym stpniu twarcia usytuwane: - w górnej części kna w ramie skrzydła, - w twrze kiennym między nadprżem a górną krawędzią ścieżnicy, - w przegrdzie zewnętrznej pnad knem Strumień pwietrza przepływająceg przez całkwicie twarty nawiewnik, przy ró znicy ciśnienia p bu strnach 10Pa, pwinien mieścić się w granicach 20-50 m 3 /h. 2.7. DANE TECHNICZNE CHARAKTERYZUJĄCE WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO I OBIEKTY SĄSIEDNIE Teren inwestycji nie jest bjęty żadną z frm chrny przyrdy w rzumieniu przepisów chrnie przyrdy. Nie znajdują się nasadzenia drzew, które należał by bjąć chrną w rejnie inwestycji. Dla chrny terenu w trakcie realizacji dąży się będzie d jak najmniejszeg wykrzystania ternu jak placu budwy. Na bszarze bjętym rbtami budwlanymi wprwadzać się będzie chrnę terenu, w szczególnści gleby. Nie będzie następwać usuwanie d gleby związków chemicznych i mineralnych z płynów budwlanych, ani składwa dpadów uciążliwych dla gleby na terenie naturalnym. 2.8. DOSTĘP DO OBIEKTU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Na parterze wszystkie gólndstępne pmieszczenia dstswane są d sób niepełnsprawnych. 2.9. ZALECENIA TECHNOLOGICZNE I MATERIAŁOWE Zniszczenia i zazielenienia widczne na elewacji raz łuszczące się pwłki malarskie (lamperie) na ścianach we wnętrzach, wskazują na wyskie zawilgcenie murów. Pkrycie ścian farbami lejnymi (lamperie) uniemżliwia naturalne wysychanie i pwduje wzrst zawilgcenia. Trwałść prawidłw zaprjektwanych i wyknanych wypraw tynkarskich - według plskiej i niemieckiej literatury technicznej - wynsi dla tynków zewnętrznych 30 40 lat. Przy tym wyskim stanie zawilgcenia duża część tynków zewnętrznych i wewnętrznych należy usunąć i nanieść nwy. Przed wyknaniem nwych tynków należy usunąć źródł zawilgcenia i zmniejszyć zawilgcenie murów, wyknać izlacje i suszanie. Należy wyknać sndażwe pmiary zawilgcenia zaraz p skuciu tynków raz p wyknaniu szczelnej instalacji dbierającej wdy padwe z dachu i taczająceg terenu, następnie pmiary p wyknaniu izlacji przeciwwilgciwej i suszaniu. Wskazane jest usunięcie dkła budynku części drzew/krzewów, które przyczyniają się d utrzymywania wilgci. Knieczne jest wyknanie nwych, zewnętrznych izlacji przeciwwilgciwych na murach biektu, drenażu paskweg, graniczenie dstępu wdy gruntwej. Wszystkie zniszczne, zawilgcne i dspjne tynki należy bezwzględnie usunąć, pwierzchnie dczyścić. Mury p wyknaniu kniecznych zabiegów wykazujące zwiększne zawilgcenie pwinny być pkryte tynkami renwacyjnymi WTA, pzstałe pwyżej strefy zawilgcenia tynkami wapiennymi. 13
W przypadku pzstawieniu części starych tynków, wymagają ne dezynfekcji, wzmcnienia głębk penetrującymi preparatami krzemianwymi a następnie scalenia z pzstałymi. Wszelkie prace i stswane materiały musza być dyfuzyjne i umżliwiające dalsze niegraniczne wysychanie murów, w celu zapbiegnięcia pnwnemu zawilgceniu. W utrzymaniu dpwiednieg stanu budynku zaprjektwana zstała wentylacja (mechaniczna). Wszelkie sprzęty i wypsażenie pmieszczeń z murami takim wyskim zawilgceniu, pwinny uwzględniać przerwę 8-10cm dla zachwania cyrkulacji pwietrza, aby zapbiec zawilgceniu wypsażenia stykająceg się z murami. Ze względu na zwiększne zawilgcenie murów raz zastswanie tynków renwacyjnych dla prawidłwej dalszej eksplatacji (naturalneg wysychania) zaleca się malwać farbami zapewniającymi dyfuzję pary wdnej. 2.10. ZALECENIA MATERIAŁOWE FIRMY BAUMIT -skucie wszystkich zawilgcnych tynków, 1 metr pwyżej śladów zawilgcenia, -dezynfekcja wszystkich pwierzchni murwych i pzstawinych tynków preparat Baumit SanierLȍsung -wzmcnienie pwierzchni pzstawinych tynków Baumit PutzFestiger -zalecane wyknanie, c najmniej pinwej mineralnej izlacji przeciwwilgciwej partii fundamentwej z tynku renwacyjneg uszczelniająceg SP 63 zabezpieczneg flią kubełkwą. Drenaż paskwy wkół biektu i dwdnienia liniwe terenu, -na pwierzchnie zawilgcne zewnątrz jak i wewnątrz systemwe, warstwwe tynki renwacyjne WTA - brzutka SV 61 (ziarn 0-4mm zużycie 5 kg/m2), tynk pdkładwy (magazynujący sle) SP 64 G (ziarn 0-4mm, zużycie 13kg/m2/10mm), tynk nawierzchniwy SP 64 P (ziarn 0-1,2mm, zużycie 11kg/m2/10mm) Grubść tynków renwacyjnych min 20mm! Ewentualne pgrubianie warstwą pdkładwą SP 64 G -nwe tynki (uzupełnienia) pwyżej zawilgcenia d wyknania z materiałów wapiennych na elewacji tynk wapienny zewnętrzny RK 39 (ziarn 0-3mm zużycie 13 kg/m2/10mm), wewnątrz tynk wapienny RK 38 (ziarn 0-0,8 mm zużycie 13 kg/m2/10mm) uzupełnienia wapienne nie wykazują skurczu typweg dla zapraw cementwych, tynki trzymają się nawet na słabinych pdłżach z lkalnymi zawilgceniami, wymagają czyszczenia spin i dbreg zwilżenia pwierzchni wdą przed nałżeniem -uzupełnianie ubytków w detalu architektnicznym (gzyms, paski) replfilacja pwierzchni materiał sztukatrski jednwarstwwy SM 86, -scalanie pwierzchni różnych materiałów (pzstały tynk, tynk renwacyjny, wapienny) pd malwanie (jednakwa faktura i chłnnść) szpachla wewnętrznie zbrjna MC 55 W z ziarnem d 1,2 mm, nadaje strukturę tynków histrycznych, ddatkwe zbrjenie zabezpiecza pwierzchnię przed spękaniami. Pkrycie całych pwierzchni szpachlami nie wymaga już ddatkweg gruntwania przed malwaniem. Biała szpachla jest idealnym tłem dla każdeg klru i rdzaju farby, wewnętrzne zbrjenie zabezpiecza przed mikr spękaniami nawet na słabinym pdłżu. Celem ddatkweg,,dzbrjenia miejsc krytycznych, pzstawine stare tynki, mżna zatpić w masie MC 55 W, siatkę zbrjeniwą Star Tex Wkół całeg biektu prjektuje się paskę żwirwą, która t zabezpieczy przed rzbryzgiem i zachlapywaniem dlnych partii murów przez wdy padwe. Opaska nieutrzymująca wilgci (bez ziemi) nie pzwala na rzrst rślinnści w bezpśredniej bliskści murów a każda rślinnść sprzyja utrzymywaniu wilgci. -malwanie pwierzchni tynkwanych farbami silikatwymi lub nanprwymi na spiwie silikatwym (zachwujące najdłużej czystść) lub siliknwymi. Opracwał: mgr inż. arch. Anna Piekarczyk 14
OPIS TECHNICZNY I ZALECENIA TECHNOLOGICZNE DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO Adres inwestycji: Inwestr: dz. nr ew 426/23 Jedlanka, 26-660 Jedlińsk DOM POMOCY SPOŁECZNEJ W JEDLANCE 2.1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Zlecenie i umwa z Inwestrem 1.2. Uzgdnienia i ustalenia z Inwestrem 1.3. Pdkład sytuacyjn wyskściwy 1.4. Uzgdnienia z instytucjami piniującymi 1.5. Obwiązujące przepisy prawne i nrmy 2.2. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmitem inwestycji jest istniejący budynek administracyjn-gspdarczy płżny na terenie Dmu Pmcy Spłecznej w Jedlance. Obiekt wlnstjący, parterwy, z pddaszem nieużytkwym, niepdpiwniczny. Teren Dmu Pmcy Spłecznej jest grdzny. Budynek wypsażny jest w instalacje: - wdciągwą, - kanalizacyjną, - elektryczną, - teletechniczną, - dgrmwą, - centralneg grzewania - drenaż paskwy wkół budynku a. Charakterystyka stanu istniejąceg Budynek istniejący, przeznaczny dla celów administracyjn-gspdarczych Dmu Pmcy Spłecznej. Psiada jedn główne wejście raz 3 wejścia pmcnicze. Bryłę budynku stanwi prstpadłścian z dwma dbudówkami, nakryty dachem wielpadwym kącie 35 i 49. Przybudówki nakryte są dachem jednspadwym kacie nachylenia 4. b. Charakterystyka przebudwy Niniejsza inwestycja plegać będzie na przebudwie istniejących pmieszczeń wraz z generalnym remntem i mdernizacja wewnętrznych instalacji. W wyniku przebudwy istniejące pmieszczenia ulegną niewielkim zmianm w celu dstswania ich t nweg spsbu użytkwania. Przedmitwy budynek służyć będzie jak dzienny dm pieki spłecznej. Przewiduje się pbyt maksymalnie 35 sób. W związku z pwyższym biekt psiadać będzie, zgdnie z bwiązującymi przepisami, sanitariaty z pdziałem na męskie i damskie, sanitariat dla sób niepełnsprawnych, w pmieszczeniu tym umiejscwin również prysznic d gólneg użytku sób przebywających w biekcie, pracwnia kulinarna z niezbędnymi urządzeniami i sprzętem gspdarstwa dmweg d przygtwywania psiłków przez uczestników raz rzdziału psiłków - przewiduje się dstarczanie gtwych psiłków przygtwywanych pza biektem przez wyspecjalizwaną firmę, wydzielne pmieszczenie zmywalni z drębnym kienkiem pdawczym na naczynia brudne, jadalnię z funkcją sali aktywizacji i terapii zajęciwej, 6
sala gólna z mżliwścią płączenia z pmieszczeniem stłówki za pmcą systemu ścianek przesuwnych, służyć będzie jak sala zebrań, większych sptkań klicznściwych, dancingów, salkę kmputerwą, pkój pradnię psychlgiczn pedaggiczną, dwie sale z mżliwścią płączenia pprzez ścianki przesuwne służyć będą jak sale d ćwiczeń ruchwych, fizjterapię (pm.20,21) pkój d zajęć ruchwych rytmika, zabawy ruchwe, bez specjalistyczneg sprzętu(pm.22), pkój d dpczynku z łóżkiem, zaplecze biurw scjalne z węzłem sanitarnym, 2.3. PROGRAM UŻYTKOWY Układ funkcjnalny pmieszczeń wg rzutów pszczególnych kndygnacji, PARTER razem: 333.51 m 2 1. Wiatrłap 4.17 m 2 2. Kmunikacja 51.11 m 2 3. Pm. prządkwe 2.55 m 2 4. Szatnia 4.28 m 2 5. Wc damskie 12.24 m 2 6. Wc męskie 13.14 m 2 7. Łazienka + wc dla niepełnsprawnych 10.04 m 2 8. Ktłwnia 4.03 m 2 9. Pracwania kulinarna 22.78 m 2 10. Zmywalnia 4.58 m 2 11. Stłówka 47.52 m 2 12. Sala gólna 36.21 m 2 13. Lggia 11.57 m 2 14. Pracwnia kmputerwa 12.62 m 2 15. Pkój pedaggiczn-psychlgiczna 14.56 m 2 16. Sanitariat 2.97 m 2 17. Pkój scjalny 10.42 m 2 18. Pmieszczenie biurwe 11.78 m 2 19. Kmunikacja 6.42 m 2 20. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 14.71 m 2 21. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 13.00 m 2 22. Sala wielfunkcyjna (d ćwiczeń ruchwych) 13.34 m 2 23. Pkój wypczynkwy 9.47 m 2 2.4. DANE TECHNICZNE pwierzchnia zabudwy - 440,74 m 2 pwierzchnia całkwita - 333,51 m 2 w tym: - pwierzchnia użytkwa - 311,23 m 2 - pwierzchnia pmcnicza - 22,28 m 2 kubatura - 2010,0 m 3 wyskść kalenicy - 8.95 m 7
2.5. ROZWIĄZANIA BUDOWLANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE STAN ISTNIEJĄCY Knstrukcja - ściany zewnętrzne murwe z cegły pełnej gr. 60 i 45 cm, - ściany wewnętrzne z cegły pełnej gr. 40,30,15, 6 cm, - strp nad parterem drewniany gr. 35 cm, - dach knstrukcji drewnianej, nad przybudówką wylewany, Wykńczenie wnętrz - tynki wewn. ścian i sufitów cement.-wap. - ściany malwane farbami klejwymi, w łazienkach wykładane glazurą d wys.1,20m, W pzstałych pm. lamperia lejna d wys. 1.20m, - psadzki terakta, - stlarka kienna i drzwiwa drewniana, Wykńczenie zewnętrzne - ściany zewn. Tynkwane tynkiem cementwym - dach kryty eternitem falistym, - rynny fi18 i rury spustwe fi 15cm z blachy cynkwanej, STAN PROJEKTOWANY zakres prac remntwych Materiały knstrukcyjne Przyjęt następujące materiały knstrukcyjne: Betn C20/25(B25) Betn C8/10(B10) Stal zbrjeniwa A-IIIN (34GS), A-0 (StOS) - knstrukcja nśna; - betn pdkładwy pd fundamenty; - w elementach żelbetwych; Dpuszczalne dchyłki dla pszczególnych rdzaju rbót (żelbetwych raz mntażwych) należy przyjąć zgdnie z Plskimi Nrmami raz Warunkami Technicznymi Wyknania i Odbiru Rbót Budwlan-Mntażwych. Knstrukcja Ściany zewnętrzne dcieplenie wełną mineralną (częściw), Ściany wewnętrzne - bez zmian, nwe ściany z pustaków ceramicznych, gr. wg rysunków Strp nad parterem wymiana strpu nad pmieszczeniami nr: 8 - płyta żelbetwa gr.10 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 25 cm na 1m płyty ułżnymi wg rysunków wyknawczych, 13 - płyta żelbetwa gr.12 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 20 cm na 1m płyty, ułżnymi wg rysunków wyknawczych, 16,17,18,19 - płyta żelbetwa gr.15 cm krzyżw zbrjna prętami #10 c 12 cm na 1m płyty, ułżnymi wg rysunków wyknawczych, raz dcieplenie wełną mineralną gr.20 cm. Dach przedłużenie krkwi d kapu na 80cm d ściany wg rysunku, Pdbicie fundamentów pd ścianą nśną pmieszczeń 16,17,18,19, (sie 1, A, C ), wyknanie wg rysunku pdbicia fundamentu. 8
Wykńczenie wnętrz Tynki wszystkie tynki na ścianach i sufitach d skucia raz wyknanie nwych tynków cementw-wapiennych kat. III wykńcznych gładzią gipswą / prócz kminów tynkwanych na całej wyskści tynkiem cementwym /. Jak wykńczenia ścian pmieszczeń gólneg przebywania stswać pwłki malarskie lub kładziny ścian według ptrzeb i rzwiązań indywidualnych. W pmieszczeniach sanitarnych wykńczenie ścian glazurą d pełnej wyskści, w pmieszczeniu kuchni glazura na ścianach ciągów kuchennych, w części techniczn gspdarczej z pwłk zmywalnych, Psadzki d wymiany nwe warstwy pdłgi na gruncie: 1. wykńczenie wykładzina NORA / pm. mkre terakta 2. wylewka wyrównawcza 5.0 cm 3. flia parszczelna 4. styrpian EPS 100 10 cm, 5. 2x papa izlacyjna 6. chudy betn, gr. 10cm 7. warstwa piasku, gr. 15cm Drzwi główne wejściwe zewnętrzne d pm. Nr: 1, 13, 19 aluminiwe d płwy przeszklne szkłem bezpiecznym klasy min. P2. Wszystkie drzwi wypsażne w kmplet kuć i klamek ze stali nierdzewnej. Pzstała stlarka d wymiany na płycinwą. Stlarkę zamawiać p dkładnym sprawdzeniu wymiarów z natury. Sufity pdwieszane we wszystkich pmieszczeniach sufit kasetnwy, Sufit akustyczny w pmieszczeniach parteru i w sufitach kmunikacji gólnej na knstrukcji zwiększnej dprnści na krzję, klasa pchłaniania dźwięku A, αw 0,90, klr biały, klasyfikacja gniwa: niepalne, nie kapiące i nie dpadające pd wpływem gnia, stswane w pmieszczeniach wilgtnści względnej pwietrza 95%, nie grszy niż Ecphn Fcus Ds 20mm na knstrukcji Cnnect T24 C3, z niewidczna knstrukcją nśną, płyty z wełny szklanej pkrytej pwierzchnią Akutex Frst, pwierzchnia tylna zabezpieczna welnem szklanym, krawędzie malwane, nie kruszące się, Sufit d pmieszczeń mkrych dużej wilgtnści, na knstrukcji zwiększnej dprnści na krzję, sufit z widczną knstrukcją nśną, płyty z wełny szklanej, płyty przeznaczne d demntażu, klasyfikacja gniwa: niepalne, nie kapiące i nie dpadające pd wpływem gnia, klr biały, nie grszy niż Ecphn Gedina E, 15mm na knstrukcji Cnnect T24 C3, Wykńczenie zewnętrzne Ściany zewnętrzne istniejące tynki d skucia wraz z wyknaniem nweg tynku zgdnie z pkt 2.9/2.10, Stlarka kienna - kna zewnętrzne wymienić na drewniane zesplne pdziale identycznym jak pierwtnie. Współczynnik przenikania ciepła w I, II i III strefie klimatycznej U 1,8 W/m²K. Współczynnik izlacyjnści akustycznej RW = 35 36 db. Lkalizacja wg rysunków architektnicznych i wg wykazu kien. Przeszklenie fasad kiennych pmieszczeń gólndstępnych ze szkła klasy P2. Stlarka drzwiwa drzwi główne wejściwe zewnętrzne d pm. Nr: 1, 13, 19 aluminiwe d płwy przeszklne szkłem bezpiecznym klasy P4. Wszystkie drzwi wypsażne w kmplet kuć i klamek ze stali nierdzewnej. Dach wymiana pkrycia na blachę płaską wyknanie izlacji z flii parprzepuszczalnej, Rynny i rury spustwe d wymiany na stalwe pwlekane. 9