PRAWO CYWILNE Szczególne rodzaje sprzedaży. Umowa przedwstępna. Konspekt



Podobne dokumenty
PRAWO CYWILNE Szczególne rodzaje sprzedaży. Umowa przedwstępna. Konspekt

Konspekt. Źródła prawa

PRAWO CYWILNE - NAJEM.DZIERŻAWA. Konspekt

PRAWO CYWILNE - NAJEM.DZIERŻAWA. Konspekt

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Niniejszy dokument stanowi projekt aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Ostateczny tekst umowy może różnić się od niniejszego projektu.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

O B W I E S Z C Z E N I E o licytacji ograniczonego prawa rzeczowego PIERWSZA LICYTACJA

ESTIMER. Barbara Zielezińska. ul. Ratajczaka 26/3 GSM: Poznań tel. 48 (61)

U M O W A S P R Z E D A Ż Y. Z ustanowieniem hipoteki

DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

ODPIS ZWYKŁY KSIĘGI WIECZYSTEJ

PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

Spis treściwykaz skrótów

Spis treści. Wykaz skrótów Przedmowa do wydania siódmego ROZDZIAŁ I CZĘŚĆ OGÓLNA... 15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW 1072

PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZA GOTÓWKĘ

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

POSTANOWIENIE. Sygn. akt III CZP 121/08. Dnia 5 grudnia 2008 r. Sąd Najwyższy w składzie :

UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY. zawarta w dniu.. sierpnia 2010 r. [ ] w Warszawie pomiędzy:

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości. 68,16 m 2. Opis nieruchomości

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW 28128

do ustawy z dnia 12 września 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (druk nr 713)

(1) Data: 28 kwietnia 2016 r.

UMOWA PZEDWSTĘPNA: SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO WRAZ Z P R A W EM W Ł A S N O Ś C I B U D Y N K Ó W I

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK

POSTANOWIENIE. SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący) SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (sprawozdawca) SSN Józef Frąckowiak

DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

2. Wykonanie zarządzenia powierza się Sekretarzowi Miasta. 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

POSTANOWIENIE. po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej. skargi kasacyjnej wnioskodawcy od postanowienia Sądu Okręgowego

OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ

Wydział I Cywilny Al. Wojska Polskiego JELENIA GÓRA. Pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli

POSTANOWIENIE. SSN Bogumiła Ustjanicz (przewodniczący) SSN Marian Kocon SSN Iwona Koper (sprawozdawca)

POSTANOWIENIE. Sygn. akt V CSK 433/12. Dnia 6 września 2013 r. Sąd Najwyższy w składzie :

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

POSTANOWIENIE. SSN Henryk Pietrzkowski (przewodniczący) SSN Teresa Bielska-Sobkowicz SSN Jan Górowski (sprawozdawca)

Prawa rzeczowe zastawnicze Księgi wieczyste

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI. z dnia 2 lutego 2011 r.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

AKT NOTARIALNY. Repetytorium: A 3457/2012

FORMULARZ DO WYKONYWANIA GŁOSU PRZEZ PEŁNOMOCNIKA NA NADZWYCZAJNYM WALNYM ZGROMADZENIU SPÓŁKI KCI S.A. w dniu 16 czerwca 2015r.

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

ZARZĄDZENIE Nr 1342/2014 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA z dnia r.

EGZAMIN NOTARIALNY 6 LISTOPADA 2013 r. zadanie polegające na opracowaniu drugiego projektu aktu notarialnego

POSTANOWIENIE. Sygn. akt I CSK 359/11. Dnia 4 kwietnia 2012 r. Sąd Najwyższy w składzie :

podatek samorządowy podatek bezpośredni podatek typu przychodowego/typu majątkowego podatek obrotowy

5) przy licytacjach i przetargach - cena rzeczy uzyskana w wyniku licytacji lub przetargu;

Notariusz Mariusz Kędzierski

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW 1072

Wygenerowano przy użyciu: EKW.PL

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Postanowienie z dnia 4 kwietnia 2012 r., I CSK 359/11

POSTANOWIENIE. SSN Iwona Koper (przewodniczący) SSN Mirosław Bączyk (sprawozdawca) SSN Maria Szulc

WYKAZ Nr 1/P/2015. ul. Grójecka 20 B lok nr 5 Dzielnica Ochota. Oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów

Uchwała nr 2/2010. Uchwała nr 3/2010

O G Ł O S Z E N I E P R A S O W E O G Ł A S Z A. o d b ę d z i e s i ę PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI

ZARZĄDZENIE Nr 2040/2017 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA z dnia r.

DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z dnia 29 czerwca 2004 r.)

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI. z dnia 26 września 2003 r.

Siemianowice Śląskie ul. Kościelna 32 a

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Lista dokumentów technicznych/prawnych:

Uchwała Nr... Rady Miasta Lublin

Cena wywołania: ,00 zł

DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

ZARZĄDZENIE NR 85/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ. z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie bezprzetargowej sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy

INSTYTUT RYBACTWA ŚRÓDLĄDOWEGO IM. STANISŁAWA SAKOWICZA W OLSZTYNIE

Co to jest Księga Wieczysta?

1.., pesel:., legitymująca się dowodem osobistym nr., NIP:., zamieszkały w, 2., pesel:.., legitymujący się dowodem osobistym nr

UMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZANIOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NR./2017

Zarządzenie Nr 1557/13 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 29 listopada 2013 roku

ZARZĄDZENIE Nr 2588/2018 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA z dnia r.

N O T A R I A L N Y - PROJEKT

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK

WERSJA ZAKTUALIZOWANA

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI. z dnia 2 lutego 2011 r.

ZARZĄDZENIE NR 518/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ. z dnia 25 listopada 2015 r.

UMOWA SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ,

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Umowa Przedwstępna Sprzedaży własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego...., córka. i., zam..., legitymująca się dowodem osobistym numer.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ODPIS ZWYKŁY KSIĘGI WIECZYSTEJ

POSTANOWIENIE. SSN Elżbieta Skowrońska-Bocian (przewodniczący) SSN Stanisław Dąbrowski (sprawozdawca) SSN Zbigniew Strus

ZARZĄDZENIE Nr 2408/2017 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA z dnia r.

P R AWA U ŻY TK O WA N IA W IE C ZY S TE G O

MAŁOPOLSKIE, M. KRAKÓW, KRAKÓW M., KROWODRZA, KRAKÓW, PRĄDNICKA ZAKŁAD REMONTOWO - BUDOWLANY "URBI" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

ODPIS ZWYKŁY KSIĘGI WIECZYSTEJ

(1) Data: 24 lipca 2015 r.

Transkrypt:

dr Grzegorz Żmij PRAWO CYWILNE Szczególne rodzaje sprzedaży. Umowa przedwstępna I. Szczególne rodzaje sprzedaży Konspekt 1. Sprzedaż konsumencka; 2. Sprzedaż na raty; 3. Sprzedaż z zastrzeżeniem prawa własności rzeczy sprzedanej; 4. Sprzedaż na próbę albo z zastrzeżeniem zbadania rzeczy; 5. Sprzedaż z zastrzeżeniem prawa odkupu; 6. Prawo pierwokupu; 7. Inne rodzaje umów przenoszących własność w obrocie: dostawa zamiana, zamiana, darowizna, umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie, umowa deweloperska. 8. Umowy nienazwane z elementami sprzedaży umowa dystrybucyjna; 9. Sporządzenie wybranych klauzul umownych. Źródła prawa 1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. 2014, poz. 93 ze zm.); 2. Ustawa z dnia 9 maja 2014 r. o informowaniu o cenach towarów i usług (Dz. U. 2014, poz. 915); 3. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.: Dz. U. 2014, poz. 518 ze zm.); 4. Ustawa z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331, ze zm.) 5. Ustawa z dnia 23 sierpnia 2007 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym (Dz. U. Nr 171, poz. 1206 ze zm. )

Wybór literatury W. Katner, Sprzedaż [w:] System prawa prywatnego, tom 7, Prawo zobowiązań część szczegółowa, red. J. Rajski, Warszawa 2011 Komentarze do kodeksu cywilnego, w szczególności do art. 535 i nast. k.c. Wybrane orzeczenia: Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 stycznia 1967 r., sygn. III CZP 32/66 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 2 kwietnia 2004 r., sygn. III CK 417/02 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2008 r., sygn. III CSK 20/08 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 marca 2010 r., IV CSK 418/09 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 grudnia 2006 r., sygn.. II CSK 274/06 Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 5 maja 1993 r., sygn. III CZP 54/93 Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 24 października 2001 r., sygn. III CZP 58/01 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 13 maja 2011 r., sygn. V CSK 360/10 Uchwała Sądu Najwyższego z 28 października 2011 r. sygn. II CSK 690/10 Wyrok Sądu Najwyższego z 12 października 2011 r., sygn. II CSK 690/10 Wyrok Sądu Najwyższego z 28 października 2010 r., II CSK 218/10 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 14 maja 2002 r., sygn. V CKN 857/00; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 24 lipca 2008 r., sygn. IV CSK 87/08; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 21 stycznia 1999 r., sygn. I CKN 955/97; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 marca 2012 r., sygn. III CSK 292/1; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 4 lutego 2011 r., sygn. III CSK 198/1; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 24 listopada 2009 r., sygn. V CSK 163/09; Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 9 września 2009 r., sygn. V CSK 43/09; Wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 12 marca 2008 r., sygn. I ACa 140/08.

Zagadnienia do przygotowania Kazus 1 Wydobycie S.A., Kompania Łupkowa S.A. i Kombajnex S.A. zamierzają wspólnie prowadzić działalność w dziedzinie wydobycia gazu łupkowego i w tym zawrzeć umowę o współpracę, mocą której zobowiążą się współdziałać celem wspólnego prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności poprzez objęcie 1/3 z 90 akcji w nowo tworzonej spółce Łupex S.A., zajmującej się wydobywaniem gazu. Zadanie: proszę przygotować kompleksowy projekt klauzuli, w której strony ustanowią i zabezpieczą prawo pierwokupu akcji na rzecz każdego z pozostałych akcjonariuszy, celem jej zamieszczenia w umowie o współpracy i statucie. Kazus 2 Janusz Wiśniewski, kawaler, jest właścicielem nieruchomości opisanej w księdze wieczystej KR1O/00003333/4, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Olkuszu V Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonej w miejscowości Bukowno, gmina Bukowno, powiat olkuski, województwo małopolskie, stanowiącej działki gruntu oznaczone numerami ewidencyjnymi: parc. 67 oraz 102/1, o łącznej powierzchni 0,1740 ha. Prawo pierwokupu tejże działki przysługuje z mocy ustawy gminie Bukowno. Zadanie: jako pełnomocnik Janusza Wiśniewskiego proszę przygotować projekt umowy sprzedaży ww. nieruchomości na rzecz Jana Nowaka i Marty Kowalskiej. Kazus 3 Paolo Frutti GmbH jest spółką niemiecką, produkującą kosmetyki, dotąd nie sprzedawane na polskim rynku. Fumarex S.A. jest spółką zajmującą się sprzedażą kosmetyków. Zadanie: jako pełnomocnik Fumarex S.A proszę przygotować projekt umowy dystrybucji produktów Paolo Frutti GmbH na polskim rynku. II. Umowa przedwstępna 1. Definicja, istota, cel i zakres umowy przedwstępnej. 2. Umowa przedwstępna a inne umowy. 3. Umowa przedwstępna a umowa przyrzeczona. 4. Umowa przyrzeczona istotne postanowienia.

5. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej 6. Wykonanie i skutki niewykonania zobowiązań z umowy przedwstępnej 7. Zagadnienia szczegółowe 8. Sporządzenie wybranych klauzul umownych Źródła prawa 1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.); Wybór literatury M. Krajewski, Umowa przedwstępna, Warszawa 2002 tenże, Umowa przedwstępna [w:] System prawa prywatnego, tom 5, Prawo zobowiązań część ogólna, red. E. Łętowska, Warszawa 2014 Komentarze do kodeksu cywilnego, w szczególności do art. 389 k.c. i art. 390 k.c. Wybrane orzeczenia: Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 28 października 2010 r., sygn. II CSK 219/10; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 września 2010 r., sygn. III CSK 289/09; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 marca 2010 r., sygn. V CSK 319/09; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 marca 2010 r., sygn. IV CSK 418/09; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 21 stycznia 2010 r., sygn. I CSK 239/09; Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10 października 2008 r., sygn. II CSK 215/08; Wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 23 lutego 1994 r.i ACr 36/94. Zagadnienia do przygotowania Kazus W księdze wieczystej KA1K/0007777/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice- Wschód w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 8 (trzy), usytuowanego na trzeciej kondygnacji budynku położonego w Katowicach przy ulicy Zamorskiej numer 89A, składającego się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz

przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 120 m 2, w budynku należącym do zasobów Śląskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Katowicach, wpisane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego na rzecz Jana Kowalskiego, syna Lucjana i Marii, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 20 czerwca 2006 roku, Rep. A numer 3285/2006 Kancelarii Notarialnej w Katowicach notariusza Jana Wiśniewskiego. Dział III powyższej księgi wieczystej wolny jest od wpisów obciążeń. Natomiast w dziale IV tej księgi wieczystej wpisana jest hipoteka umowna kaucyjna do sumy 150.000,00 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) na rzecz Banku Furtum S.A. z siedzibą w Warszawie, celem zabezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego, z terminem zapłaty do dnia 31 lipca 2026 roku. Zadanie: jako pełnomocnik zainteresowanych kupnem Marty i Janusza Nowaków proszę przygotować projekt umowy przedwstępnej sprzedaży ww. nieruchomości na ich rzecz. Wykonane zadania proszę przesłać na adres: grzegorz.zmij@blz-legal.pl do poniedziałku poprzedzającego zajęcia.