ZAKŁAD BUDYNKÓW MIEJSKICH W CIESZYNIE SPÓŁKA Z O.O. UL. LIBURNIA 2a p o d a j e d o w i a d o m o ś c i wolne lokale, których najem może nastąpić na rzecz osób zobowiązujących się do wykonania w lokalu remontu własnym staraniem i na własny koszt z przeznaczeniem na cele mieszkalne. 1. ul. Głęboka nr 15/3 Lokal położony na parterze budynku, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, spiżarki i wiatrołopu Ogólna powierzchnia - 66.02 m 2 - wykonanie nowej instalacji elektrycznej, - renowacja i odnowienie stolarki drzwiowej wewnętrznej - 1 szt., - wymiana i montaż 5 szt. drzwi wewnętrznych i drzwi wejściowych do mieszkania, - wymiana stolarki okiennej - 5 szt. i drzwi balkonowych - 1 szt., - wykonanie nowych podłóg, Orientacyjny koszt remontu : ~ 70.000,- zł 2. Pl. Wolności nr 4/a Lokal położony na IV piętrze budynku, składa się z 3 pokoi Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno kanalizacyjna, centralnego ogrzewania Ogólna powierzchnia - 60.48 m 2 - wykonanie nowego podziału pomieszczeń za pomocą ścianki z płyt gipsowo kartonowych i wykonanie otworu drzwiowego wraz z osadzeniem drzwi - 1 szt., - wymiana instalacji elektrycznej i dostosowanie do własnych potrzeb, - przebudowa instalacji wodno kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, - uzupełnienie bądź wymiana grzejników, - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej - 3 szt., - wymiana stolarki okiennej - 5 szt., - ułożenie wykładzin podłogowych wraz z wyrównaniem podłoża, Orientacyjny koszt remontu : ~ 50.000,- zł 3. Pl. Wolności nr 4/b Lokal położony na IV piętrze budynku, składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno kanalizacyjna, centralnego ogrzewania Ogólna powierzchnia - 30.30 m 2
- 2 - - rozebranie istniejących ścianek działowych ceglanych, - wykonanie nowego podziału pomieszczeń za pomocą ścianki z płyt gipsowo kartonowych, - wymiana instalacji elektrycznej i dostosowanie do własnych potrzeb, - przebudowa instalacji wodno kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, - uzupełnienie bądź wymiana grzejników, - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej - 3 szt., - wymiana stolarki okiennej - 2 szt., - ułożenie wykładzin podłogowych wraz z wyrównaniem podłoża, 4. ul. Stalmacha nr 30 Lokal położony na parterze budynku, składa się z 1 pokoju, kuchni, wc i dwóch przedpokoi Ogólna powierzchnia - 38.17 m 2 - remont instalacji elektrycznej, - remont instalacji wodno kanalizacyjnej wraz z podłączeniem do zewnętrznej studzienki kanalizacyjnej, - remont instalacji gazowej, - wydzielenie pomieszczenia łazienki wraz z wykonaniem wentylacji, - renowacja stolarki drzwiowej wewnętrznej - 4 szt., - wymiana podłóg, 5. ul. Nowe Miasto nr 25 Lokal położony na III piętrze budynku, składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju i garderoby Ogólna powierzchnia - 39.43 m 2 - wykonanie podwieszanego sufitu wraz z ociepleniem wełną mineralną, - docieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz w pokoju i przedpokoju, pozostałe wg uznania, - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej - 4 szt., - wykonanie nowych posadzek w całym mieszkaniu,
- 3 - - wymiana pieca centralnego ogrzewania oraz ewentualna rozbudowa instalacji wg potrzeb, Orientacyjny koszt remontu : ~ 55.000,- zł 6. ul. Głęboka nr 37/2 Lokal położony na I piętrze budynku, składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki i wc na parterze Ogólna powierzchnia - 30.21 m 2 - uszczelnienie instalacji gazowej (tylko do kuchni gazowej), - wymiana okna w kuchni, drugie okno do malowania, - renowacja stolarki drzwiowej wewnętrznej - 1 szt., - wymiana drzwi wejściowych, - wykonanie nowych posadzek w całym mieszkaniu, 7. ul. Śrutarska nr 29/2 Lokal położony na parterze budynku, składa się z 1 pokoi, kuchni, łazienki Ogólna powierzchnia - 35.57 m 2 - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej, - wymiana drzwi wejściowych, - ułożenie wykładziny PCV lub inne wykończenie podłóg w całym mieszkaniu, - rozebranie istniejącej ścianki działowej i wydzielenie łazienki z wc z pomieszczenia kuchni, - w istniejącej łazience dostępnej z korytarza wykonać kotłownię centralnego ogrzewania, zabudować nowy piec gazowy i podłączyć zgodnie z uzyskanymi wytycznymi kominiarskimi, 8. ul. Wyspiańskiego nr 3/3 Lokal położony na parterze budynku, składa się z 1 pokoi, kuchni, wc w korytarzu
- 4 - Ogólna powierzchnia - 32.40 m 2 - dostosowanie instalacji wodno - kanalizacyjnej wg potrzeb, w tym rozbudowa o łazienkę, - wymiana instalacji gazowej, - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej - 2 szt., - gruntowna konserwacja i regulacja stolarki okiennej i parapetów, - wymiana drzwi wejściowych, - wymiana warstw wykończeniowych podłóg z wyrównaniem z płyt OSB w całym mieszkaniu, - wydzielenie łazienki z pomieszczenia kuchni, Orientacyjny koszt remontu : ~ 30.000,- zł 9. ul. Frysztacka nr 40 Lokal położony na I piętrze budynku, składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki, wc Ogólna powierzchnia - 27.00 m 2 - malowanie stolarki okiennej - 2 szt., - wymiana drzwi wejściowych do mieszkania, - wykonanie nowych posadzek w całym mieszkaniu, Orientacyjny koszt remontu : ~ 35.000,- zł W celu obejrzenia lokali należy skontaktować się: - lokal nr 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 z Administracją Domów Mieszkalnych Nr I przy ul. Głębokiej nr 13 (wejście od ul. trzech Braci), tel. 033 8520843, 033 8513370 - lokal nr 4 i 8 z Administracją Domów Mieszkalnych Nr II przy ul. Tysiąclecia nr 9, tel. 033 8520223, 033 8513368 Uwagi: 1. Z dniem 31 grudnia 2018 roku straciła moc Uchwała Nr VI/38/11 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 10 marca 2011 roku w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych. 2. Lokale wymienione w pkt 2 i 3 znajdują się w budynku, w którym wykup będzie możliwy dopiero po uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości.
- 5-3. Lokale nr 5 i 9 znajdują się w budynkach, w których nie ma możliwości wykupu. 4. Budynki znajdują się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Cieszyna i wszelkie prace zmieniające wygląd elewacji (w tym wymiana okien) wymagają uzyskania pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 5. W celu wykonania powyższych zakresów robót osoba, z którą zostanie zawarta umowa, zobowiązana jest do przedstawienia stosownej dokumentacji technicznej wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień. 6. W przypadku gdy przeprowadzony remont spowoduje zmianę powierzchni przyszły najemca będzie zobowiązany do aktualizacji, na własny koszt, inwentaryzacji budowlanej oraz do ewentualnego pokrycia notarialnych kosztów zmiany udziałów w nieruchomości. Osoby zainteresowane wynajęciem lokalu do remontu mogą składać wnioski /na drukach pobranych w ZBM Sp. z o.o. lub ze strony internetowej: bip.um.cieszyn.pl.= zakładka Jednostki Organizacyjne = katalog Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o.o. w terminie do 12 kwietnia 2019 roku. Złożone wnioski rozpatrywane będą zgodnie z zasadami dotyczącymi kwalifikowania osób do umowy najmu lokali mieszkalnych wymagających remontu. I. Kryteria dotyczące osób ubiegających się o najem lokalu do remontu 1) Kryteria dochodowe : a. - gospodarstwo domowe wieloosobowe - dochód na jednego członka rodziny nie może być niższy niż 150% najniższej emerytury, - gospodarstwo domowe jednoosobowe - dochód nie może być niższy niż 250 % najniższej emerytury, b. udokumentowanie dochodu brutto obejmuje okres 12 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku. za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego. Dochód miesięczny gospodarstwa domowego stanowią dochody wnioskodawcy i członków jego rodziny zgłoszonych we wniosku do wspólnego zamieszkiwania, wykazane ze wszystkich źródeł ich uzyskiwania. 2) Pozostałe kryteria : a. o najem lokalu do remontu może ubiegać się osoba zamieszkała co najmniej 3 ostatnie lata w granicach administracyjnych Cieszyna. b. wnioskodawca nie może posiadać tytułu prawnego do innego samodzielnego lokalu mieszkalnego z wyjątkiem osób: - których tytuł prawny do lokalu wynika z decyzji administracyjnej wydanej pod rządami Prawa Lokalowego i dotyczy lokalu mieszkalnego w budynku prywatnym lub - które mają zawarte umowy o najem lokali mieszkalnych z właścicielem budynku /osoba fizyczna/ lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź z osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- 6-3) Zobowiązanie Wnioskodawcy do wpłacenia kaucji mieszkaniowej przed zawarciem umowy najmu na czas nieoznaczony, po wykonanym remoncie. Wysokość kaucji ustala się na poziomie ośmiokrotnego miesięcznego czynszu za dany lokal. II. Kwalifikacja wniosków 1) Wnioski rozpatrywane są w terminie do 1 miesiąca od terminu zakończenia składania wniosków. 2) Wcześniejsze złożenie wniosku o najem lokalu mieszkalnego z zasobów komunalnych nie pozbawia wnioskodawcy, który spełnia warunki określone w pkt I. możliwości ubiegania się o najem lokalu do remontu. 3) Wniosek, który nie spełnia kryteriów określonych w pkt I. nie podlega dalszemu rozpatrywaniu. 4) W przypadku, gdy kilku wnioskodawców spełnia wszystkie wymagane warunki, ustala się pierwszeństwo dla osób, które znajdują się na liście osób oczekujących na najem lokalu mieszkalnego z zasobu gminy Cieszyn. 5) Informacja o zakwalifikowaniu osoby do zawarcia umowy na lokal mieszkalny do remontu będzie wywieszona na tablicy ogłoszeń Wynajmującego i zamieszczona na stronie internetowej na okres 14 dni. 6) Z osobą zakwalifikowaną Wynajmujący zawiera umowę na remont lokalu. 7) Osoby, których wnioski zostały rozpatrzone negatywnie, Wynajmujący powiadamia na piśmie niezwłocznie po zakończeniu procedury kwalifikacyjnej. 8) Osoby zakwalifikowane do najmu lokalu do remontu będące równocześnie na liście osób oczekujących na zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony będą skreślone z tej listy.