Kategoria środka technicznego

Nr zlecenia DEKRA: BZWBL(DAWRO)/CEN/03455/19/01/17 Nr zlecenia/szkody: ZH8/00019/2013 - Lucyna Nicińska Data zlecenia: 17-01-2019 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Rzeczoznawca: mgr inż. Bartłomiej Młodawski Bartłomiej Młodawski Wycena środka technicznego Kod zlecenia BZR(W)--WKŁ50, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia BZWBL(DAWRO)/CEN/03455/19/01/17 ZH8/00019/2013 - Lucyna Nicińska 17-01-2019 Zleceniodawca Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Właściciel Santander Leasing S.A. Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Koparka gąsienicowa Wytwórca Model/typ JCB JS220LC Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny JCBJS22DT81611438 1611438 Data oględzin Miejsce oględzin 21-01-2019 Dolnośląskie, 52-017 Wrocław, Zabrzańska, Wodzisławska 8 Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)... 29 300 zł strona 1

Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Koparka gąsienicowa Wytwórca Model, Typ JCB JS220LC Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny JCBJS22DT81611438 1611438 Parametry techniczne Masa własna 22060 kg Moc silnika 128 kw Wyposażenie Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Maszyna przeznaczona do prac ziemnych Stan techniczny obiektu Oględziny wykonałem na placu ekspozycyjnym maszyn poleasingowych. Maszyna zdemontowana/zdewastowana bez możliwości weryfikacji kompletności. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: strona 2

- szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Z uwagi na rzadkość transakcji na tego rodzaju przedmioty istnieje prawdopodobieństwo niemożności jego zbycia po cenie rynkowej w przewidywalnym okresie czasu. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. Producent 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Typ JCB8040 Takeuchi BB175 Liebherr R902 Litronic Terex-Schaeff HML 30 F ATLAS1404 Liebherr 921 Liebherr 900 Liebher 900 JCB 3CX Caterpillar 325 O&K CITY KUBOTA KX101 TEREX HR18 Atlas 1404 Rok Cena prod. [zł] 2019 14 000 2019 40 000 Źródło oferty/kraj 2019 28 900 2019 29 500 2019 2019 2019 2019 2019 2019 32 000 22 000 50 000 40 000 31 000 55 577 2019 25 000 2019 16 500 2019 2019 43 000 28 000 Dla podanych powyżej danych rok produkcji ma wartość czysto porządkową i opisuje datę badania rynku. Dla pozyskanych danych trudno znaleźć analityczną zależność pomiędzy ceną parametrami opisowymi oferty. Przyjąłem model transakcji całym urządzeniem. Nie rozpatrywałem wariantu sprzedaży pojedynczych części. Dla pozyskanych danych wykonałem moderację poprzez kryterium MIN większe od zera. Po moderacji: Q1=25750zł, Q2=30250zł, Q3=40000zł MIN=4375zł (zatrzymanie moderacji) Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do JCB8040 (1)... 14 000 zł strona 3

Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Takeuchi BB175 (2)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Liebherr R902 Litronic (3)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Terex-Schaeff HML 30 F (4)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do ATLAS1404 (5)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Liebherr 921 (6)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Liebherr 900 (7)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Liebher 900 (8)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do JCB 3CX (9)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Caterpillar 325 (10)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do O&K CITY (11)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do KUBOTA KX101 (12)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do TEREX HR18 (13)... Wartość analogicznego obiektu z roku 2019 w odniesieniu do Atlas 1404 (14)... Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych 40 000 zł 28 900 zł 29 500 zł 32 000 zł 22 000 zł 50 000 zł 40 000 zł 31 000 zł 55 577 zł 25 000 zł 16 500 zł 43 000 zł 28 000 zł... 32 500 zł Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-10%) Suma korekt wartości środka technicznego... -3 250 zł... -3 250 zł Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: 29 300 zł (netto) Słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy trzysta zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu porównawczym, z uwzględnieniem parametrów technicznych i rynkowych mających wpływ na wartość środka technicznego. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Deklaracja zgodności WE/UE środka technicznego nie przedłożono oryginału deklaracji zgodności WE/UE Brak dokumentacji w miejscu oględzin, brak tabliczki znamionowej. strona 4

Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu Maszyna zdemontowana Cel i przeznaczenie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) Nie udostępniono mi do wglądu. Inne - Nie wykonywałem audytu udostępnionej dokumentacji pod kątem zgodności z aktualnymi unormowaniami. - Nie wykonywałem audytu maszyny pod kątem zgodności z aktualnymi unormowaniami. - Nie weryfikowałem kompletności urządzenia ani sprawności zdefragmentyzowanych komponentów maszyny. Zastrzeżenie ograniczające - Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na informacjach dostarczonych mu przez użytkownika urządzenia, jeżeli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodność z rzeczywistym stanem, lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe, lub znacznie utrudnione - Rok produkcji nie weryfikowano. Przyjęto w oparciu o dane uzyskane od dystrybutora na podstawie nr seryjnego. - Powyższe oszacowanie jest realne dla wartości hipotetycznej zakładającej sprzedaż wartości pozostałości bez transakcji cząstkowych dla pojedynczych części. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. Wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest szczegółową ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach strona 5

występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości wszystkich danych obiektu. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

Fot. 1. Fot. 2. strona 7