Łukasz Hodura REAL ESTATE ADVISOR +48 501 477 244 lukasz.hodura@vilea.pl Wilanów Wilanów Na sprzedaż Dom na sprzedaż Wilanów, Warszawa 2 999 000 zł 11 317 zł/m² Metraż: 265 m² Liczba pokoi: 6 Pow. działki: 2 100 m² Rok budowy: 2011 Opis Zaprojektowany w stylu dworku polskiego dom o powierzchni 265 m2 położony w przepięknym, zielonym zakątku Zawad na ponad 20-arowej działce to idealna propozycja dla rodzin, które cenią sobie ciche sąsiedztwo, dostępność terenów rekreacyjnych oraz wygodne połączenie z Centrum Wilanowa. DOM Na dom o całkowitej powierzchni 265 m2 składają się: parter oraz 1 piętro.
Na parterze, o wysokości 3,20 m, gdzie wyraźnie oddzielona została część dzienna od części gabinetowo-gospodarczej, znajdują się: przestronny salon z kominkiem oraz systemem kina domowego, z drzwiami tarasowymi, prowadzącymi na zagospodarowany taras w głównej części ogrodu, część jadalniana w salonie, duża, widna kuchnia, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka), z drzwiami tarasowymi, prowadzącymi na boczny taras, pokój, zaadaptowany na gabinet, dodatkowy pokój, który może służyć jako sypialnia dla gości, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, pomieszczenie gospodarcze/garderoba, wiatrołap, hall z klatką schodową. Na pierwszym piętrze znajdują się: sypialnia małżeńska z systemem kina domowego, balkonem, garderobą oraz własną łazienką z wanną, dwa dodatkowe pokoje, z których jeden posiada dodatkową garderobę, dodatkowej łazienki z wanną z jacuzzi, osobną kabiną prysznicową, bidetem oraz sauną, dużego hallu. Dom wykończony został przy użyciu wysokiej klasy materiałów (gres o wysokiej klasie ścieralności na parterze, parkiet dębowy na piętrze) oraz wyposażony w wiele wygodnych i energooszczędnych instalacji: ekologiczne ogrzewanie pompą ciepła, wentylacja z rekuperacją chroniąca przez pyłkami oraz smogiem, ogrzewanie podłogowe na obu poziomach, centralny odkurzacz, młynek w zlewie, automatycznie wyłączane żelazko. Studnia z własna stacja uzdatniania zapewnia wysoką jakość wody. Przy domu znajduje się wolnostojący garaż na dwa samochody. Dom położony jest na zamykanej posesji, wyposażonej w elektrycznie otwieraną bramę oraz domofon. Bezpieczeństwo zapewnione jest również przez system alarmowy wewnętrzny i zewnętrzny oraz okna antywłamaniowe. Ogród o powierzchni ponad 2000 m2 wyróżniają przemyślane nasadzenia, które kwitną naprzemiennie, zapewniając moc kolorów przez cały sezon. System automatycznego podlewania z czujką wilgoci oraz system drenażowy zapewniają łatwe użytkowanie ogrodu. Nagłośnienie na tarasie ogrodowym umila czas spędzany na zewnątrz. LOKALIZACJA Dom leży przy lesie i rzeczce Wilanówce, płynącej do jeziora przy pałacu w Wilanowie. Obszar ten objęty jest ochroną, bez prawa zabudowy. W pobliżu liczne tereny rekreacyjne, plac zabaw, zewnętrzna siłownia czy korty tenisowe. Dogodne, szybkie połączenie ze Szkołą Amerykańską i Brytyjską, a także Niemiecką i Francuską. W kilka minut można dojechać do Centrum Handlowego przy Placu Vogla, a także do centrum Wilanowa i Pałacu. W bliskiej przyszłości łatwy dojazd do południowej obwodnicy Warszawy będzie stanowił dodatkowy atut tego położenia.