NOWE CENTRUM USŁUGOWE ŚRÓDMIEŚCIA
Ekstrakt Wrocławia
Ekstrakt Wrocławia Browar Piastowski, najbardziej znana na Dolnym Śląsku warzelnia piwa, centrum życia dawnego Śródmieścia. To tutaj, co rano setki pracowników z dumą przychodziło do pracy, z kadzi unosił się zapach świeżo warzonego piwa, na dziedzińcu panował przyjemny gwar. Tu odbywał się zakrojony na międzynarodową skalę transport i handel. Przyjeżdżali najznamienitsi goście, przynosząc piwowarskie, kulturowe i techniczne nowinki z zagranicy. Historyczne place browaru były areną wspólnego świętowania, przebywania, i debatowania dla mieszkańców i przyjezdnych. Dziś Browary Wrocławskie otwierają się na nowo historyczne place, nadbrzeże Odry oraz partery nowych i historycznych budynków wracają do miasta, mieszkańców, przedsiębiorców i lokalnej społeczności. Stań się częścią tej niezwykłej historii. 3
Potencjał rozwijającej się dzielnicy
Potencjał rozwijającej się dzielnicy nad Odrą Artystyczno rzemieślniczy klimat dzielnicy podkreślają istniejące tu galerie artystyczne, sklepy z tradycyjną żywnością, punkty rzemieślnicze, których trudno szukać w innych częściach Wrocławia. To, co najbardziej wyróżnia to miejsce, jest w zasadzie nieuchwytne to atmosfera, która od razu wyzwala pozytywną energię i chęć do działania. Wszędzie widać współpracę, partnerstwo i oddolne inicjatywy Centrum Rozwoju Zawodowego Krzywy Komin, info punkt Nadodrze Łokietka 5, artystyczne nadodrze.pl, dziedziniec Artystyczny to tylko kilka projektów, których siłą napędową są ludzie. Dzielnica wciąż się rozwija, a jej ogromny potencjał przyciąga nowych mieszkańców i przedsiębiorców. Charakter Browarów Wrocławskich idealnie wpasowuje się w ten klimat przestrzeń już stała się miejscem do inicjatyw kulinarnych Restaurant Day, wystaw i wernisaży młodych twórców ASP, punktem weekendowych spacerów i miejscem spotkań miłośników architektury i dziedzictwa poprzemysłowego. 5
30 min 600 tys 20 min 424 tys 10 min 91 tys
Potencjał nabywczy Obszar Browarów Wrocławskich naturalnie kojarzy się z rzemiosłem, pozytywnym śródmiejskim gwarem i centrum wydarzeń. Pozwól, by Twój biznes rozwijał się na nowoczesnym osiedlu, którego zaplecze usługowe dzięki mnogości i różnorodności lokali stanie się nowym centrum usługowym Śródmieścia. Wykorzystaj ten potencjał. ponad 2,5 tys. mieszkańców kompleksu, niemal 76 tys. mieszkańców pobliskich osiedli Ołbina, Nadodrza, Kleczkowa i Karłowic, aktywni użytkownicy okolicznej infrastruktury sportowo rekreacyjnej, parków i placów zabaw, miłośnicy weekendowych wycieczek wzdłuż Odry. 7
AOW 15 MINUT BROWARY WROCŁAWSKIE PARK STANISŁAWA TOŁPY RYNEK 10 MINUT
Topowa lokalizacja we Wrocławiu Obszar historycznego Browaru Piastowskiego nowe centrum Śródmieścia Przy głównych szlakach komunikacyjnych miasta ul. Jedności Narodowej, ul. Wyszyńskiego, Mostach Warszawskich Nad Odrą, na szlakach rowerowych i pieszych Wrocławian Vis a vis przystanków tramwajowych, autobusowych Stacja Nadodrze 3,6 km 3 linie tramwajowe vis a vis osiedla 8 linii 300 m Stacja Roweru Miejskiego 300 m Sklep Szpital 9
WI 14 WIATROWNIA BA1 70 m2 usług STARA STAJNIA BL3 685 m2 usług I Piętro WOZOWNIA BP4 740 m2 usług FITNESS KAJAKOWNIA WARZELNIA BP3 Parter LEŻAKOWNIA BL1 1030 m2 usług RECEPCJA NOWA BECZKOWNIA BP1 PLAC ARTYSTYCZNY KORKOWNIA I CHMIELNIK PLAC ZABAW PL TARG CHILLOUT ROOM PLAC ZABAW RECEPCJA Parter Antresola poziom +1 PLAC BROWARNY FORMIERNIA BP2 Poziom -1 WILLA SCHOLTZA B 720 m2 usług BUTELKOWNIA BL2 1020 m2 usług
PLAC ZABAW AC OWY PLAC ZABAW BULWAR NADRZECZNY Nowe centrum wrocławskiego Śródmieścia KINO LETNIE Przemyślana urbanistyka osiedla koncentruje całość oferty komercyjnej wokół 3 głównych placów browarnego, artystycznego i targowego oraz rekreacyjnego nadbrzeża Odry. To tutaj skupiać się będzie życie kompleksu, tutaj mieszkańcy inwestycji i okolicznych dzielnic zrobią wygodne zakupy, spotkają się na popołudniową kawę, skorzystają z fitnessu i załatwią codzienne sprawy. LLA PFEIFFERA BL4 50 m2 usług 100 m2 usług SŁODOWNIA BA3 340 m2 usług WYTWÓRNIA KAWY BA2 14 budynków mieszkalno usługowych 3 prestiżowe, postindustrialne obiekty loftowe 5 500 m2 powierzchni handlowo usługowej 32 lokale komercyjne lokale od 30 m2 do 295m2 11 lokali dla gastronomii L5 11
5500 m 2 powierzchni handlowo usługowej
Wybierz swoją przestrzeń Browary Wrocławskie to zarówno niepowtarzalne, historyczne lokale loftowe, jak również współczesne powierzchnie o szerokich możliwościach adaptacji. To lokalizacja dla marek z osobowością. Renomy miejsca dopełnia wartość użytkowa powierzchni. Projekty lokali zapewniają intuicyjną aranżację wnętrza, z dedykowaną strefą reprezentacyjną, obszarem do pracy i wypoczynku. 13
LEŻAKO budynek loftowy
LEŻAKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 WNIA BL1 Leżakownia budynek loftowy Największy, ocalały gmach kompleksu Leżakownia. Budynek produkcyjny okno na świat złotego trunku. To tutaj najznakomitsze piwa Browaru Piastowskiego czekały, by zostać przelane do butelek, a następnie rozwiezione do smakoszy w kraju i za granicą. Reprezentacyjne fasady odrestaurowane z zachowaniem eklektyczno neogotyckich elementów są wizytówką całego kompleksu. Pozwól, by ta lokalizacja stała się również znakiem rozpoznawczym Twojego biznesu. 15
LEŻAKO budynek loftowy
LEŻAKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 WNIA BL1 Leżakownia budynek loftowy Atrakcyjna lokalizacja przestrzeni komercyjnych tuż obok głównego przejścia komunikacyjnego łączącego place centralne z budynkami mieszkalnymi Nową Beczkownią oraz Formiernią. Dwustronna wystawa pozwoli dobrze wyeksponować asortyment i optymalnie doświetlić pomieszczenie. 17
BL1 U9/0 75,9 m2 BL1 U8/0 29,6 m2 BL1 U7/0 922,4 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY POMIESZCZENIE NA ODPADY BL1 U9/0 75,9 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY BL2 U1/0 294,7 m2 + 110,2 m2 ANTRESOLA BL2 U6/0 145,7 m2 BL2 U5/0 110,3 m2 BL2 U2/0 63,8 m2 BL1 U8/0 29,6 m2 BL2 U3/0 157,2 m2 BL2 U4/0 98,9 m2 + 56,3 m2 poziom R01
LEŻAKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 U9 BL1 Leżakownia budynek loftowy OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U8 29,60 3,66-3,79* U9 75,90 3,66-3,79* *Różnice wynikają ze sklepień i innych elementów konstrukcyjnych U8 19
BUTELKOW budynek loftowy
BUTELKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 NIA BL2 Butelkownia budynek loftowy Przenieśmy się w czasie na obrzeża Wrocławia, do Browaru Scholtza, do centrum dystrybucyjnego Browaru, do Butelkowni. Wyobraź sobie gwar rozmów przy załadunku beczek wypełnionych złotym trunkiem. Wejdź razem z nami do najbardziej reprezentacyjnej części kompleksu. Miejsce to było dumą Wrocławia. Dziś może być Twoją wizytówką. 21
BUTELKOW budynek loftowy
BUTELKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 NIA BL2 Butelkownia budynek loftowy To przestrzeń dla najbardziej wymagających nabywców. Najlepsza lokalizacja w przestrzeni kompleksu od strony placu browarnego, przy jednym z głównych wejść i wjazdów na osiedle. W każdym lokalu istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. 3 lokale z ekspozycją na plac browarny z zachowaną historyczną rampą, staną się wizytówką strefy rekreacyjno rozrywkowej osiedla. Rampa w strefie wejściowej stanie się idealną przestrzenią dla letnich ogródków i stref relaksu. Antresola w usłudze U1 i przyziemie w lokalu U4 pozwolą stworzyć niepowtarzalny klimat tego miejsca. 23
POMIESZCZENIE BL1 U9/0 75,9 m2 BL1 U8/0 29,6 m2 BL1 U7/0 922,4 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY NA ODPADY POMIESZCZENIE NA ODPADY BL2 U6/0 145,7 m2 U6 BL2 U1/0 294,7 m2 + 110,2 m2 ANTRESOLA BL2 U5/0 110,3 m2 U5 BL2 U6/0 145,7 m2 BL2 U2/0 BL2 U5/0 110,3 m2 63,8 m2 BL2 U3/0 157,2 m2 BL2 U4/0 98,9 m2 + 56,3 m2 poziom R01 U4 BL2 U4/0 98,9 m2 + 56,3 m2 poziom R01
BUTELKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 U1 BL2 U1/0 294,7 m2 + 110,2 m2 ANTRESOLA BL2 Butelkownia budynek loftowy OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U2 BL2 U2/0 63,8 m2 U1 U2 294,7 + 110,20 63,80 3,05-4,75* 3,38 U3 157,20 3,38 BL2 U3/0 157,2 m2 U4 98,90 + 56,30 4.57-4,75* + 2,49-2,63* U3 U5 U6 110,30 145,70 4,57-4,75* 4,57-4,75* GASTRONOMIA *Różnice wynikają ze sklepień i innych elementów konstrukcyjnych 25
STARA ST budynek loftowy
STARA STAJNIA REALIZACJA Q1/2021 AJNIA BL3 Stara Stajnia budynek loftowy Stajnia to historyczny budynek z unikalną na skalę europejską pochylnią. Niegdyś prowadziła ona konie pracujące w browarze na pierwsze piętro do żłobów. Przestrzeń przed historyczną elewacją zachwyca i skłania do refleksji. To miejsce przeznaczone na otwartą arenę dla lokalnych twórców i pasjonatów. To Twoja przestrzeń, kreuj ją według własnej wizji, a klienci z pewnością to docenią. 27
STARA ST budynek loftowy
STARA STAJNIA REALIZACJA Q1/2021 AJNIA BL3 Stara Stajnia budynek loftowy Stara Stajnia unikalny na skalę obiektów poprzemysłowych budynek loftowy z historyczną pochylnią. W ofercie 10 lokali usługowych na dwóch poziomach parterze i pierwszym piętrze. Budynek położony jest przy placu artystycznym, który będzie otwarty dla sztuki, kultury i działań kreatywnych. 29
BL3 U1/0 55,2 m2 BL3 U2/0 101,8 m2 BL3 1/1/1/3a 52,7 m2 ROWEROWNIA U1 U2 IESZCZENIE ODPADY U5 U4 U3 U1 BL3 U5/0 106,6 m2 BL3 U4/0 50,4 m2 BL3 U3/0 105,5 m2 BL3 1/1/2/4a 76,6 m2
BL3 Stara Stajnia STARA STAJNIA BL3 U7/1 40,3 m2 BL3 U8/1 99,7 m2 REALIZACJA Q1/2021 U7 U8 BL3 Stara BL3 Stajnia Stara Stajnia budynek loftowy OZNACZENIE WYSOKOŚĆ [m] U1 55,20 3,90 U2 101,80 3,90 0 U9 U3 105,50 3,90 FITNESS U4 50,40 3,90 U5 106,60 3,90 BL3 U10/1 83,3 m2 BL3 U9/1 41,3 m2 U7 U8 40,30 99,70 3,60 3,60 U9 41,30 3,60 U10 83,30 3,60 GASTRONOMIA GASTRONOMIA 31
WOZOW
WOZOWNIA REALIZACJA Q1/2021 NIA BP4 Wozownia Browary Wrocławskie łączą w sobie historycznego ducha miejsca z nowoczesną myślą architektoniczną. W Wozowni na pierwszym piętrze trzymane były wozy, które zawoziły towar do okolicznych sklepów czy karczm. Piętro wyżej trzymano paszę dla pracujących w browarze koni. Nad wszystkim czuwali furmani, którzy z wielką dumą opiekowali się tym niezwykłym miejscem. Teraz Ty możesz zaopiekować się tą przestrzenią. 33
WOZOW
WOZOWNIA REALIZACJA Q1/2021 NIA BP4 Wozownia Budynek zlokalizowany w sercu kompleksu, z ekspozycją na plac browarny, artystyczny i targowy. Lokale położone na parterze, dzięki dużym witrynom zyskują doskonale doświetlone wnętrza. Przestrzenie pozwalają na dowolną aranżację, zarówno na potrzeby gastronomii, usług, jak i reprezentacyjnych biur. Trzy największe lokale posiadają wentylację umożliwiającą prowadzenie działalności gastronomicznej. 35
BP4 0/U8 58,9 m2 BP4 0/U7 70,5 m2 U8 U7 U1 U2 U3 U4 BP4 0/U1 70,8 m2 BP4 0/U2 88,1 m2 BP4 0/U3 99,7 m2 BP4 0/U4 67,0 m2
WOZOWNIA BP4 0/U6 129,5 m2 REALIZACJA Q1/2021 U6 U6 BP4 Wozownia OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U1 70,80 4,04 U2 88,10 4,04 U5 U3 99,70 4,04 U4 67,00 4,04 U5 151,50 4,04 U6 129,50 4,04 U7 70,50 4,04 BP4 0/U5 151,5 m2 U8 58,90 4,04 GASTRONOMIA 37
WIATRO
WIATROWNIA REALIZACJA Q3/2020 WNIA BA1 Wiatrownia Budynek apartamentowy z ekspozycją na Odrę, plac targowy oraz historyczny budynek Starej Stajni. W ofercie apartamentowca znajduje się jeden lokal z ekspozycją południową, tuż przy głównym przejściu do nadodrzańskich bulwarów i terenów zielonych. 39
6.9 m² 0.KL.16 7.2 m² 0.KL.17 4.1 m² 0.KL.18 4.1 m² 0.KL.19 4.1 m² 0.KL.20 3.7 m² 0.KL.21 4.3 m² 0.KL.22 4.2 m² 0.KL.23 50.7 m² 0.T.01 19.7 m² 2.0.K.01 36.0 m² 0.P.07 0.U1.01 60.1 m² 16.9 m² 3.0.K.01 16.3 m² 4.0.K.01 16.3 m² 3.0.K.02 25.9 m² 4.0.K.02 30.0 m² 2.0.K.02 3.4 m² 3.0.K.03 19.1 m² 2.0.K.03 30.9 m² 0.MP.73 29.4 m² 0.MP.72 36.7 m² 0.MP.71 30.5 m² 0.MP.70 36.6 m² 0.MP.69 30.2 m² 0.MP.68 16.4 m² 0.MP.66 40.6 m² 0.MP.65 30.5 m² 0.MP.64 36.5 m² 0.MP.63 4.6 m² 0.U1.03 16.3 m² 0.MP.67 4.6 m² 4.0.K.03 8.1 m² 0.U1.02 9.4 m² 0.KL.43 16.8 m² 0.MP.01 16.4 m² 0.MP.02 4.5 m² 0.U2.03 8.8 m² 0.U2.02 13.4 m² 0.MP.24 13.5 m² 0.MP.25 13.5 m² 0.MP.53 13.5 m² 0.MP.54 72.0 m² 0.U2.01 5.0 m² 0.KL.15 31.6 m² 0.MP.03 13.4 m² 0.MP.23 13.4 m² 0.MP.26 13.4 m² 0.MP.52 13.4 m² 0.MP.55 4.4 m² 0.KL.14 31.3 m² 0.MP.04 13.4 m² 0.MP.22 13.4 m² 0.MP.27 13.4 m² 0.MP.51 13.4 m² 0.MP.56 5.9 m² 0.KL.05 6.7 m² 0.KL.40 4.7 m² 0.KL.04 13.6 m² 0.MP.21 13.6 m² 0.MP.28 13.6 m² 0.MP.50 13.6 m² 0.MP.57 59,8 m² 0.MP.62 3.4 m² 0.KL.06 11.8 m² 0.P.02 15.8 m² 1.0.K.01 6.0 m² 0.KL.13 3.4 m² 0.KL.07 4.1 m² 0.KL.03 13.4 m² 0.MP.20 13.4 m² 0.MP.29 13.4 m² 0.MP.49 13.4 m² 0.MP.58 14.3 m² 0.MP.61 4.1 m² 0.KL.41 45.8 m² 0.P.01 3.7 m² 0.P.03 4.6 m² 0.KL.12 4.5 m² 0.KL.08 3.9 m² 0.KL.02 12.5 m² 0.MP.19 12.5 m² 0.MP.30 12.5 m² 0.MP.48 12.5 m² 0.MP.59 14.4 m² 0.MP.60 4.5 m² 0.KL.11 0.G.01 882.5 m² 4.1 m² 0.KL.42 4.2 m² 0.KL.09 14.3 m² 0.MP.18 14.3 m² 0.MP.31 28.7 m² 0.MP.47 4.5 m² 1.0.1.02 4.3 m² 0.KL.10 3.8 m² 0.KL.01 10.8 m² 1.0.1.06 23.9 m² 1.0.K.02 5.6 m² 1.0.K.03 14.3 m² 0.MP.17 14.3 m² 0.MP.32 29.1 m² 0.MP.46 12.2 m² 1.0.1.01 1.9 m² 0.P.05 9.2 m² 1.0.1.05 6.3 m² 1.0.2.02 3.1 m² 1.0.2.06 6.1 m² 0.P.04 13.5 m² 1.0.2.01 1.6 m² 0.P.06 14.2 m² 0.MP.05 12.5 m² 0.MP.16 12.5 m² 0.MP.33 12.8 m² 0.MP.45 1.5 m² 1.0.1.07 9.3 m² 1.0.1.04 17.6 m² 0.MP.06 13.4 m² 0.MP.15 13.4 m² 0.MP.34 13.7 m² 0.MP.44 14.5 m² 1.0.2.05 11.6 m² 1.0.2.04 20.8 m² 1.0.1.03 33.9 m² 1.0.2.03 16.4 m² 0.MP.07 13.4 m² 0.MP.14 13.4 m² 0.MP.35 13.8 m² 0.MP.43 15.2 m² 0.MP.08 12.5 m² 0.MP.13 12.5 m² 0.MP.36 12.8 m² 0.MP.42 16.8 m² 0.MP.09 12.5 m² 0.MP.12 12.5 m² 0.MP.37 13.7 m² 0.MP.41 16.8 m² 0.MP.10 13.7 m² 0.MP.40 11.5 m² 0.MP.38 17.5 m² 0.MP.11 14.3 m² 0.MP.39 0.KL.22 4.3 m² 0.KL.23 4.2 m² BA1-1/0/1/4a 68,3 m2 KAJAKOWNIA 4.0.K.01 16.3 m² BA1-1/0/2/3a 82,9 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY 0.P.07 36.0 m² ROWEROWNIA U1 0.U1.01 60.1 m² ROWEROWNIA U1.01 72,8 m2 U2.01 85,3 m2 U1.01 72,8 m2
0.MP.51 13.4 m² 0.MP.50 13.6 m² 0.MP.49 13.4 m² 0.MP.48 12.5 m² 0.MP.47 28.7 m² 0.MP.46 29.1 m² 0.MP.45 12.8 m² 0.MP.44 13.7 m² 0.MP.43 13.8 m² 0.MP.42 12.8 m² WIATROWNIA 0.MP.56 13.4 m² 0.MP.57 13.6 m² 0.MP.58 13.4 m² 0.MP.59 12.5 m² REALIZACJA Q3/2020 BA1 Wiatrownia Wiatrownia OZNACZENIE WYSOKOŚĆ [m] 0.U1.03 4.6 m² U1 72,8 3,24 0.MP.62 59,8 m² 0.U1.02 8.1 m² 0.MP.61 14.3 m² 0.MP.60 14.4 m² 0.KL.41 4.1 m² 0.KL.42 4.1 m² 0.KL.40 6.7 m² 41
WYTWÓR SŁODOW KAWY
WYTWÓRNIA KAWY SŁODOWNIA NIA BA2 Wytwórnia kawy BA3 Słodownia REALIZACJA Q1/2022 NIA Wyjątkowe powierzchnie w nadrzecznym etapie osiedla. Niemal 500 m2 pełnych światła przestrzeni ze spektakularnymi widokami. 6 lokali położonych przy bulwarze spcerowym nad Odrą, w sąsiedztwie kina letniego. 43
WYTWÓR KAWY
WYTWÓRNIA KAWY REALIZACJA Q1/2022 NIA BA2 Wytwórnia kawy OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U1 106,4 3,24 GASTRONOMIA 45
SŁODOW
SŁODOWNIA REALIZACJA Q1/2022 NIA BA3 Słodownia OZNACZENIE U1 METRAŻ [m²] 109,9 WYSOKOŚĆ [m] 4,76 U2 69,5 4,76 U3 82,8 4,76 U4 70,1 6,10 47
Umów się na indywidualną prezentację Iwona Majkowska (+48) 665 600 829 iwona.majkowska@archicom.pl Grzegorz Pokorski (+48) 661 990 264 grzegorz.pokorski@archicom.pl archicom.deweloper blog.archicom.pl archicomdeweloper archicom.deweloper historia i idea miejsca: www.browarywroclawskie.pl