SŁOWO OD ARCHITEKTÓW. Zapraszamy Was do tworzenia z nami nowej historii tego wyjątkowego miejsca.

Transkrypt

1

2 SŁOWO OD ARCHITEKTÓW Dziś architekt, aby móc dotrzymać tempa rozwojowi miast i sprostać wymaganiom ich mieszkańców, musi być trochę socjologiem, trochę artystą i wizjonerem, ale jednocześnie inżynierem twardo stąpającym po ziemi. Architektura jest rozległą dyscypliną, która organizuje różne zagadnienia związane z tworzeniem miasta. Niezwykle ważna w pracy architekta jest też umiejętność poszanowania kulturowego kontekstu i historycznego dziedzictwa miejsc, w których realizuje on swoje wizje. Wiemy, jak wielka odpowiedzialność za właściwą realizację dzieła spoczywa na nas, architektach. Dlatego z pełną odpowiedzialnością i ogromną satysfakcją autorskie biuro projektowe Archicom podjęło się pracy nad projektem Browarów Wrocławskich. Przestrzeń niszczejącego Browaru od dawna pobudzała naszą wyobraźnię. Marzyliśmy o nadaniu poprzemysłowemu terenowi drugiego życia poprzez wyeksponowanie jego atutów historycznych, symbolicznych i lokalizacyjnych. Gdy tylko nadarzył się odpowiedni moment biznesowy i sprzyjająca koniunktura rynkowa, nie wahaliśmy się ani chwili z podjęciem decyzji o zakupie tego terenu. Widzimy w nim bowiem ogromny potencjał i mamy na niego ciekawy pomysł, który mamy nadzieję spotka się z pozytywnym przyjęciem wrocławian. Doskonale rozumiemy, że dawny Browar Piastowski to ważny punkt na mapie miasta. Dlatego najlepsze doświadczenia zebrane przy pracy nad takimi projektami jak rewaloryzacja destylarni braci Wolff z 1896 roku z przeznaczeniem na pierwsze lofty we Wrocławiu, adaptacja zabytków na potrzeby banków oraz Art Hotelu, czy budowanie wieloetapowych osiedli społecznych będziemy przenosić na teren Browarów Wrocławskich. Zależy nam na oddaniu ducha tego miejsca. Chcemy stworzyć kompleks otwarty dla wszystkich wrocławian, którzy poszukują enklawy do życia w nowoczesnym, starannie zaprojektowanym i multifunkcyjonalnym kompleksie z niezwykłą opowieścią w tle. Zapraszamy Was do tworzenia z nami nowej historii tego wyjątkowego miejsca. 3

3 REWITALIZACJA BROWARU Z PEŁNYM POSZANOWANIEM JEGO HISTORYCZNEGO DUCHA Przenieśmy się na moment w czasie do XIX wieku. Czy słyszysz gwar rozmów przy załadunku wozów, niecierpliwy stukot końskich kopyt, dudnienie beczek wypełnionych złotym trunkiem? Wąsaty mistrz piwowarski władczym głosem nawołuje rzemieślników to nie czas na kosztowanie piwa! Trzeba przypilnować kadzi, doglądać prac w beczkowni, odebrać słód z pobliskiej słodowni. Oto jak wyglądała codzienność w Browarze przy obecnej ulicy Jedności Narodowej. Warzone tu piwo cieszyło podniebienia przez ponad 130 lat. Miejsce to było dumą naszego miasta, a jęczmienny napój ceniono nie tylko lokalnie, ale również poza granicami kraju. Dzisiaj czasy świetności nadodrzańskich zakładów powracają, choć w zupełnie nowej odsłonie. Obszar dawnego Browaru Piastowskiego zostanie zrewitalizowany z poszanowaniem jego historycznego ducha. Nad zachowaniem wartości kulturowej i architektonicznej czterech budynków wpisanych do rejestru zabytków będzie czuwał konserwator i autorskie biuro projektowe Archicom. Na zastanym terenie znajduje się szereg zbytkowych elementów, które zostaną wkomponowane w tkankę inwestycji, jak np. nasady wiatrowe, które kiedyś były jednym z wyróżników tego miejsca. 5

4 OBSZAR DEFINIOWANY Z PEŁNĄ ŚWIADOMOŚCIĄ SKALI, WARTOŚCI ZABYTKOWYCH I SĄSIEDZTWA WODY Naszą rolę projektanta i dewelopera rozumiemy jako kreatora przestrzeni Browarów Wrocławskich. Będziemy kierować się zarówno zastanym kontekstem miejsca, jak i aspektami międzyludzkimi. Widzimy w tym projekcie przemyślany zespół budynków, a docelowo odmienioną, nowoczesną dzielnicę Wrocławia. Główną ideą nowego założenia jest połączenie historycznego placu o charakterze społecznym z rekreacyjnym nabrzeżem Odry. Dwie wyraźne przestrzenie zurbanizowana i zielona zdefiniują istotę tego miejsca. Historyczny kontekst uzupełni współczesna architektura i starannie dobrane detale. 7

5 PARK JANA KASPROWICZA AOW 15 MINUT KORONA 5 MINUT BOGATA INFRASTRUKTURA LEGENDA BROWARY WROCŁAWSKIE W sercu Śródmieścia powstaje kompleks, który pozwala cieszyć się wszystkimi udogodnieniami miasta, a jednocześnie tylko minuty spaceru dzielą mieszkańców od rekreacyjnych bulwarów nad Odrą, parków czy systemu ścieżek rowerowych. Miejskie place i przestrzenie wspólne zachęcają do aktywności, towarzyskich spotkań i kreatywnej pracy. Dobre miejsce do życia to też wygoda przemieszczania się Browary Wrocławskie zlokalizowane są w otoczeniu bogatej sieci połączeń autobusowych i tramwajowych. PRZYSTANKI AUOBUSOWE ORAZ TRAMWAJOWE SKLEPY SZPITALE ŚCIEŻKI ROWEROWE PARK SŁOWIAŃSKI PARK STASZICA TERENY ZIELONE RYNEK 10 MINUT ZOO 12 MINUT PARK STANISŁAWA TOŁPY 9

6 POZWÓL OPROWADZIĆ SIĘ PO BROWARACH WROCŁAWSKICH Sieć tras pieszo jezdnych biegnąca przez teren Browarów Wrocławskich pozwoli poczuć unikatową atmosferę miejsca z każdej uliczki, urokliwego zakątku i każdego placu. Sercem kompleksu będzie plac pomiędzy budynkami Butelkowni, Leżakowni i Willi Scholtza. Wyobraź sobie, że siedzisz wygodnie w ogródku kawiarni, słyszysz gwar rozmów, słońce przyjemnie ogrzewa Twoją twarz, a w powietrzu czujesz świeżo paloną kawę oraz aromatyczne zapachy z sąsiedzkiej restauracji. Na placu muzycy stroją już sprzęt, aby za chwilę rozpocząć kameralny koncert jazzowy. Ruszasz dalej ku rzece mijając zabytkowe wille, budynek Wozowni i zatrzymujesz się na chwilę na placu targowym tętniącym życiem. Ktoś w biegu po pracy kupuje nowalijki od zaprzyjaźnionego sprzedawcy, dziecko niecierpliwie szarpie mamę za rękę na obiecany spacer nadrzecznym bulwarem. Przyjemny gwar otacza zabytkowy komin pamiętający dawne czasy. Jest on niemym uczestnikiem codziennych wydarzeń w Browarach Wrocławskich i najbliższej okolicy. Dziś wydaje się nawet bardziej majestatyczny, jakby czekał przez lata, żeby to miejsca znów powróciło do życia. Popołudniem plac milknie i słychać dobiegające znad rzeki znajome głosy. Właśnie trwa seans kina letniego, które przyciągnęło spore grono mieszkańców. 11

7 WIATROWNIA zachowane nasady wiatrowe zostaną wkomponowane na nowo w budynek WOZOWNIA przechowywano tu wozy do transportu beczek z piwem NOWA BECZKOWNIA dawniej toczono tu beczki, w których przechowywano piwo WARZELNIA tutaj niegdyś warzono piwo STARA STAJNIA zachowaną pochylnią konie wchodziły na I piętro OBIEKTY Z CHARAKTEREM KORKOWNIA I CHMIELNIK nazwy przywodzą wspomnienie procesu produkcji piwa Browary Wrocławskie opowiadają ciekawą część Życie Browarów tętnić będzie wokół przestrzeni trzech historii naszego miasta, wystarczy się w nią uważnie głównych placów, klimatycznych zakątków i uliczek, wsłuchać. Butelkowania, Leżakownia, Warzelnia, które doprowadzą przechodniów prosto nad słoneczny Stara Stajnia, Wozownia, Słodownia, Wytwórnia brzeg Odry. Kawy, Wiatrownia, Korkownia, Chmielnik, Nowa Butelkownia, Formiernia oraz dwie wille każdy z tych budynków jest wyjątkowy. Możesz zamieszkać zarówno w XIX wiecznych, zrewitalizowanych obiektach, jak SŁODOWNIA składowano tu słód i inne składniki niezbędne do produkcji piwa i nowopowstałych, które detalami oraz indywidualnym charakterem będą nawiązywać do przeszłości. Naturalne piękno ceglanej elewacji i industrialnych detali kryje w sobie różnorodność wnętrz czekających na nowych WYTWÓRNIA KAWY w tym miejscu, w czasach kryzysu, wytwarzano kawę zbożową mieszkańców. LEŻAKOWNIA tu dawniej leżakowało piwo, czekając na przelanie do butelek WILLA PFEIFFERA nazwa pochodzi od nazwiska poprzednich właścicieli Browaru FORMIERNIA produkowano tu ceramikę sanitarną BUTELKOWNIA to właśnie tutaj piwo przelewano do butelek WILLA SCHOLTZA dawny budynek Dyrekcji Browaru, nazwany tak od założyciela - Carla Scholtza 13

8 WIELE FUNKCJI W JEDNYM MIEJSCU Miejsce, w którym kwitła niegdyś przedsiębiorczość będąca dumą naszego miasta, dziś przyciąga do siebie kolejnych inwestorów. Browary Wrocławskie to również oferta komercyjna dedykowana zróżnicowanym usługom handlowym, skoncentrowanym w okolicach głównych placów, gdzie skupiać się będzie życie kompleksu. Tutaj mieszkańcy inwestycji i okolic zrobią wygodne i szybkie zakupy. Lokale usługowe w budynku Słodowni zapewniać będą inwestorom doskonałą ekspozycję od strony Mostów Warszawskich i ulicy Jedności Narodowej i idealnie sprawdzą się pod małą gastronomię, sklepy, lokale z usługami finansowymi czy też gabinety medyczne lub kosmetyczne. Z kolei zabytkowy budynek Starej Stajni to miejsce z charakterem, które przyciągnie inwestorów poszukujących nietuzinkowych rozwiązań podkreślających tożsamość ich biznesu lub po prostu pobudzających do kreatywnej pracy. Supermarket, sklepy, restauracje, przestrzenie co workingowe, a także miejsca rekreacji w Browarach Wrocławskich będą na wyciągnięcie ręki. Dodatkowo, mieszkańcy będą mogli korzystać z fitnessu, bosmanówki oraz chillout roomu, by twórczo lub towarzysko spędzać czas. 15

9 WYBIERZ, JAK CHCESZ MIESZKAĆ Ustawne mieszkania, przestronne apartamenty i klimatyczne lofty możesz wybrać swój widok na spójnie zaprojektowaną przestrzeń, na odrestaurowane obiekty i miejsca, bądź na rzekę. W każdym z budynków podkreślamy jego dawną świetność, lub w przypadku nowej zabudowy nawiązujemy detalami do znakomitej przeszłości. Architekci zadbali, by część nowych budynków nawiązywała ceglanymi fragmentami elewacji do istniejących niegdyś na terenie browaru zabudowań. Stalowe elementy, zarówno ramy na elewacjach, jak i detale wykorzystane na balkonach, przywodzić będą na myśl industrialny charakter. Przemyślana architektura sprawia, że w Browarach Wrocławskich nowoczesność doskonale przenika się z historią. 17

10 WYGODNE ŻYCIE I MIESZKANIA Z CHARAKTEREM Funkcjonalne mieszkania o sprawdzonych układach dają możliwość komfortowego życia w sercu wrocławskiego Śródmieścia. W ofercie znajdą się zarówno kompaktowe mieszkania 2, 3 pokojowe, jak i przestrzenne lokale dla poszukujących większych metraży. Mieszkańcy mogą liczyć na prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu w postaci tarasów i balkonów, windy oraz podziemne i naziemne miejsca postojowe. 19

11 PRZESTRZEŃ I ŚWIATŁO, CZYLI LOFTY Z DUSZĄ W odrestaurowanych budynkach Browarów Wrocławskich powstaną przestrzenie loftowe dla najbardziej wymagających. Dawna świetność rozkwita tu na nowo. Fasady loftowych budynków Leżakowni i Butelkowni wzbogacane zostaną o eklektyczno neogotyckie elementy, takie jak ceglane gzymsy kostkowe czy akcenty z cegły szkliwionej. W celu podkreślenia elewacji, jej charakterystycznego dla neogotyku rytmu, architekci zastosowali podział lizenami, czyli pionowymi, płaskimi pasami występującymi poza lica ściany. Rytm i podział okien w nowoczesnych loftach nawiązywać będzie do historycznego rytmu okien w zabytkowej zabudowie. Pełne światła przestrzenie pozwolą cieszyć się lokalizacją i unikatową atmosferą w zrewitalizowanej części miasta. 21

12 ZIELEŃ I RELAKS APARTAMENTY Z WIDOKIEM NA RZEKĘ Apartamenty zlokalizowane w prestiżowej części inwestycji oferują zachwycające widoki na miasto i rzekę. Panoramę Wrocławia, płynące Odrą barki i nadrzeczną zieleń obserwować można dzięki ponadstandardowym przeszkleniom wprost z sofy w salonie. Nowoczesne apartamenty gwarantują przestronne wnętrza sięgające 3 metrów. Nasza dbałość o wysoką jakość wykończenia i sprawdzone rozwiązania zapewniają wysoki standard mieszkania. 23

13 NOWA BECZKOWNIA BP1-1/7/5/4a 66,0 m BP1-1/7/1/2k 48,5 m BP1-1/7/2/3a 49,9 m BP1-1/7/4/3a 50,6 m BP1-1/7/3/3a 50,6 m BP1-2/7/7/2a 37,8 m BP1-2/7/8/2a 37,6 m BP1-2/7/6/3a 53,7 m BP1-2/7/9/2k 48,0 m BP1-2/7/5/2a 36,3 m BP1-2/7/4/3a 53,7 m BP1-2/7/1/2k 47,6 m BP1-2/7/3/4k 77,3 m BP1-2/7/2/4a 69,3 m 25

14 FORMIERNIA BP2-1/4/9/3k 63,2 m BP2-1/4/10/1k 35,5 m BP2-1/4/1/3k BP2-1/4/1/1k 63,0 35,8 m BP2-1/4/2/3k BP2-1/4/1/3k 63,0 63,2 m BP2-1/4/8/2a 38,4 m BP2-1/4/3/2a 38,6 m BP2-1/4/6/2k 45,6 m BP2-1/4/5/2k 45,6 m BP2-1/4/7/2k 49,5 m BP2-1/4/4/2k 49,6 m 27

15 SUMA NAJLEPSZYCH DOŚWIADCZEŃ Browary Wrocławskie to, po osiedlu społecznym Olimpii Port i lokalizacjach biurowych, kolejny obszar poprzemysłowy poddany przemianom tym razem z mocnym rysem historycznym. Wcześniej Archicom poddał rewaloryzacji z przeznaczeniem na pierwsze lofty we Wrocławiu destylarnię braci Wolff z 1896 roku. Autorskie biuro projektowe Doroty i Kazimierza Śródków za doświadczenia związane z projektami adaptacji zabytków na potrzeby banków oraz hotelu Art Hotel zostało kilkukrotnie wyróżnione nagrodami Ministra Budownictwa. 29

16 DNA ARCHICOM Kształtujemy przestrzeń, by była piękna, funkcjonalna i przyjazna człowiekowi. Archicom od 30 lat działa na rynku mieszkaniowym, biurowym oraz usługowym. Jesteśmy liderem rynku pierwotnego we Wrocławiu, w tym segmentu premium. Wiodący projektanci Studia Archicom Dorota Jarodzka Śródka i Kazimierz Śródka posiadają bogate doświadczenie w pracy nad zabytkową tkanką miejską. Uprawnienia projektowe i wykonawcze konserwatorskie. W przestrzeń miasta i naszych inwestycji wprowadzamy elementy sztuki, wierząc, że podnoszą one jakość życia i inspirują mieszkańców do dialogu i twórczej refleksji. 31

17 Zadzwoń i zarezerwuj