1. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM

Podobne dokumenty
UCHWAŁA Nr RADY MIASTA KONINA

1. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM 1.1 Wstęp.

Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. Rozstrzygnięcie rady gminy godów w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga uwzględniona

Uchwala Nr. Rady Miejskiej wskwierzynie

Załącznik nr 2 do uchwały nr... Rady Miasta Konina z dnia r.

210,00 zł/ m2/rocznie ( VAT zwolniony) 0,40 zł/ m2/ rocznie + VAT

TABL. 1 WYKAZ WNIOSKÓW DO ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY DĄB

Rozstrzygnięcie uwagi przez Radę Miasta Łuków. PLAN VI Uchwała Nr VIII/57/2011 z dnia 13 maja 2011r. - załącznik nr 2

Uwaga nr 1., dotycząca braku wtórnego podziału działki nr 232 oraz dopuszczenia zabudowy na działkach o

UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r.

Przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości w Ustroniu należącej do spółki VENUS Sp. z o. o. z siedzibą w Mrzeżynie OPIS NIERUCHOMOŚCI

Ustalenia projektu planu dla nieruchomości której dotyczy uwaga. Oznaczenie nieruchomości której dotyczy uwaga. I wyłożenie. Jednostka R-10 R-10 X X

Załącznik nr 3 do Uchwały Nr XXX/325/04 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 30 grudnia 2004 r.,

X część. X część. Załącznik do zarządzenia nr 130/2018 Wójta Gminy Celestynów z dnia r.

Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 425 Rady Miasta Konina z dnia 30 listopada 2016 r. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM MIASTA KONINA

Rozstrzygnięcie : uwzględniono

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UZASADNIENIE. 2. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

Nysa, r. PP.AU

ZAINWESTUJ w SIEDLCACH! Atrakcyjne nieruchomości czekają na Ciebie!

Rzeszów, dnia 2 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/379/14 RADY MIEJSKIEJ W SĘDZISZOWIE MAŁOPOLSKIM. z dnia 30 października 2014 r.

Uchwała nr / /2019 Rady Gminy Michałowice z dnia 2019 r.

Autor: mgr inż. arch. Agnieszka Niezabitowska - nr upr. urb. Z-322. Data wykonania: styczeń 2012 r. NOWY DWÓR MAZOWIECKI 2012

W N I O S E K. działka ewidencyjna nr 103 w obrębie geodezyjnym nr 0005 przy ulicy Bielskiej 53 w miejscowości Płock.

Wrocław ulica Kolejowa grunt zabudowany

Załącznik do Zarządzenia Wójta Jejkowic Nr W z dnia 12 marca 2015 r.

UCHWAŁA NR XXIII/153/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŁOWICZU. z dnia 31 marca 2016 r.

Zgodnie z polityką przestrzenną określoną w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rymanów ze zmianami oraz :

(w przedłożonym do uchwalenia projekcie planu miejscowego teren 6KDD i 7KDL)

UCHWAŁA Nr 193/XVIII/12 RADY MIASTA MILANÓWKA z dnia 26 czerwca 2012 r.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG

UZASADNIENIE Do Uchwały Nr Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia. 2016r.

0,35zł/m²/ rocznie + VAT. 0,35zł/m²/ rocznie + VAT. miesięcznie + VAT

Helenowska 23. Nieruchomość przy ul. Helenowskiej 23 w Podkowie Leśnej.

położonych w Nowym Mieście nad Pilicą.

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu planu

OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA NIERUCHOMOŚCI. UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą) KTÓREJ DOTYCZY

Uchwała... Rady Miasta Lublin. z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia r.

UCHWAŁA NR XIV/153/95 RADY MIEJSKIEJ W JELENIEJ GÓRZE. z dnia 12 grudnia 1995 r.

USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA. OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą)

Uchwała nr XXXII/269/2017 Rady Gminy Dąbrówka z dnia 4 grudnia 2017 roku

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR LXIV/1180/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 27 marca 2018r.

WYKAZ NR 6/2015 NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY MIASTO CZĘSTOCHOWA PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY

Słupsku przy ul. Bohaterów Westerplatte,

- osoby fizyczne - Zał. Nr 1 do Zarządzenia nr 339/2014/P Prezydenta Miasta Pabianic z dnia 08 grudnia 2014r.

Zarządzenie Nr 1809/2012 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 15 czerwca 2012 roku

Inowrocław - działka nr 5/1. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

PREZYDENT MIASTA RADOMIA VIII ETAP ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM

Atrakcyjne nieruchomości Powiatu Wrocławskiego

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XXXIX/243/2005 Rady Miejskiej Gminy Skoki z dnia r.

KSSE- Podstrefa Tyska OFERTA INWESTYCYJNA NR 2/2018 /aktualizacja oferty nr: 5/2017/ NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W LĘDZINACH

UCHWAŁA NR LI/355/2010 RADY MIASTA LIMANOWA. z dnia 27 sierpnia 2010 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BIAŁYSTOK. z dnia r.

Wrocław, dnia 3 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/186/16 RADY GMINY MIĘKINIA. z dnia 31 maja 2016 r.

UCHWAŁA NR III/1/2011 RADY GMINY JEDLIŃSK z dnia 25 lutego 2011 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BIAŁYSTOK. z dnia r.

URZĄD MIASTA BIELSK PODLASKI

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO. Lublin, dnia 8 lutego 2012 r. Poz. 806 UCHWAŁA NR XV/158/11 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 24 listopada 2011 r.

2. W wyznaczonym terminie do Urzędu Miejskiego wpłynęło dwanaście pism zawierających dwadzieścia siedem odrębnych nieuwzględnionych uwag.

UCHWAŁA RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 29 września 2016 r.

LIPNIK TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA położona przy węźle drogowym Lipnik

Uzasadnienie do Uchwały Nr... Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia... w sprawie zmiany

Inowrocław - działka nr 5/4. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK

Uwaga nr 2 zgłaszający uwagę: KRUSZGEO Wielkopolskie Kopalnie Sp. z o.o., ul. Grunwaldzka 21, Poznań Uwaga dotyczy przekształcenia działek nr

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

W Y K A Z N R 1205 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO WROCŁAW

Uzasadnienie do uchwały Nr. Rady Miejskiej w Swarzędzu

BRZEG, ul. 1-go Maja / Ptasia

Nieruchomość. do sprzedania. Wierzchowo, gmina Szczecinek. Szczecin, czerwiec 2014 r.

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ MIASTA KONINA PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W DZIERŻAWĘ

Zarządzenie Nr 3410/2013 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 06 sierpnia 2013 roku

Podwiesk - działka nr 180/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

Kraków Łagiewniki, obok Sanktuarium Św. Jana Pawła II i projektowanego pola golfowego na obszarze tzw. Białego Morza pow.

AUDYT. 2. Ustalenia obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

UZASADNIENIE do Uchwały Nr 688 Rady Miasta Konina z dnia 28 marca 2018 roku

Dane kontaktowe: Paweł Wróblewski, tel ,

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK

Opis działek gruntu do sprzedaży

Rozstrzygnięcie Prezydenta w sprawie rozpatrzenia uwagi. walorów krajobrazowych skarpy doliny oznaczony - maksymalna wysokość

2.Maksymalny poziom hałasu dla terenów: od MN1 do MN4, jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi.

5. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

Lublin, dnia 22 lutego 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXVII/269/12 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 29 listopada 2012 r.

W związku z powyższym, Rada Miasta Luboń, po zapoznaniu się z uwagami, postanawia o odrzuceniu wszystkich uwag, zgodnie z załączonym wykazem uwag.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY JELEŚNIA w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu

UCHWAŁA NR XLV/602/2014 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE. z dnia 30 czerwca 2014 r.

Podwiesk - działka nr 180/1 oraz 180/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dla terenu w rejonie ulicy Wirskiej w Poznaniu II konsultacje społeczne

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIĄZOWNA CZĘŚĆ II B KATALOG OBRĘBÓW

Kraków, dnia 21 marca 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIV(244)2013 RADY MIEJSKIEJ W BRZESKU. z dnia 14 marca 2013 r.

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR V/51/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 stycznia 2019r.

Olsztyn, dnia 22 listopada 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/583/2017 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU. z dnia 19 października 2017 r.

Nysa, r. PP.AU

ZARZĄDZENIE NR 211/2012 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 30 maja 2012 r.

Wykaz nr 6/DT/ 2012 dot. nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę na czas określony

UCHWAŁA NR IX/63/V/2007 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 marca 2007 r.

Transkrypt:

Załącznik do Uchwały.. Rady Miasta Konina z dnia....2018 r. 1. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM 1.1 Wstęp. Ocenę aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Konina oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dokonano w oparciu o analizę zmian w zagospodarowaniu, analizę wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany miejscowych planów. W opracowaniu zidentyfikowano istniejące i oczekiwane przez właścicieli nieruchomości zmiany w zagospodarowaniu w granicach poszczególnych planów miejscowych. W oparciu o przeprowadzone analizy dokonano oceny aktualności studium i planów miejscowych oraz określono obszary wymagające działań planistycznych, które zawarto w pkt 1.2.2. 1.2. Analiza wniosków w sprawie zmiany miejscowych planów. (od września 2016 roku do połowy sierpnia 2017 roku). 1.2.1 Wnioski rozpatrzone negatywnie 1) wniosek UA.6724.36.2016 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 830/2 obręb Przydziałki. Treść wniosku: umożliwienie realizacji w części południowej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej.

2 Uzasadnienie przyjętego stanowiska: Działka 830/2 to nieruchomość o powierzchni wynoszącej około 54 arów z czego połowa tej powierzchni (28 arów) przeznaczona jest w obowiązującym planie pod zabudowę mieszkaniowo - usługową. Działka zabudowana jest budynkiem o powierzchni około 175 m 2, co stanowi 6% powierzchni przeznaczonej pod zabudowę. Południowa część działki 830/2 przeznaczona jest w planie pod zieleń parkową stanowiącą naturalną skarpę doliny rzeki Powy. Jest to korytarz przewietrzania, który powinien zostać wolny od zabudowy, gdyż umożliwia wymianę powietrza w mieście. Korytarze powietrzne wyznaczano w polskich miastach już na początku XX wieku, potem je jednak sukcesywnie zabudowano. Dzisiaj w dużych miastach trudno mówić o korytarzach powietrznych, można ratować tylko jakieś ich pozostałości. Podobnie działo się również w Koninie. Tereny zielone w obrębie skarpy doliny Powy zostały wyznaczone już w planie ogólnym w 1986 r. Mając na celu ochronę naturalnych ciągów przewietrzania miasta wniosek o powiększenie terenów zabudowy opiniuje się negatywnie. 2) wniosek UA.6724.38.2016 dotyczy działki przyległej od strony północnej do działki o numerze ewidencyjnym 426 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: umożliwienie zakupu pasa drogowego w celu powiększenia działki mieszkaniowej o numerze ewidencyjnym 426 obręb Nowy Dwór. 3) wniosek UA.6724.39.2016 dotyczy działki przyległej od strony północnej do działki o numerze ewidencyjnym 428 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: umożliwienie zakupu pasa drogowego w celu powiększenia działki mieszkaniowej o numerze ewidencyjnym 428 obręb Nowy Dwór.

3 4) wniosek UA.6724.40.2016 dotyczy działki przyległej od strony południowej do działki o numerze ewidencyjnym 427 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: umożliwienie zakupu pasa drogowego w celu powiększenia działki mieszkaniowej o numerze ewidencyjnym 427 obręb Nowy Dwór. Uzasadnienie przyjętego stanowiska do wniosków 2,3,4: Wnioski dotyczą zakupu przylegającego do działek o numerach ewidencyjnych 426,427,428 obręb Nowy Dwór fragmentu działki 1676 obręb Nowy Dwór (ul. Królowej Jadwigi). Teren ten zgodnie z obowiązującym planem miejscowym stanowi pas drogi dojazdowej ulica Królowej Jadwigi. Zabezpieczony w planie miejscowym pas ulicy pozwala na wyznaczenie miejsc do pakowania. W celu właściwego funkcjonowania ulicy, nie należy zmniejszać szerokości pasa drogowego zaprojektowanego w obowiązujących planach miejscowych. Każde zmniejszenie szerokości wpłynie na pogorszenie funkcjonowania zarówno osiedla mieszkaniowego jak również samej ulicy oraz inwestycji ją uzupełniających takich jak parkingi lub miejsca odpoczynku, a dodatkowo przyczyni się do powstania konfliktów społecznych.

4 5) wniosek UA.6724.42.2016 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 121/8, 121/22, 121/33,121/25,121/35,121/37,121/39,121/27,418,121/44 obręb Morzysław. Treść wniosku: przeznaczyć działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 121/8, 121/22, 121/33,121/25,121/35,121/37,121/39,121/27,418,121/44 obręb Morzysław pod usługi uciążliwe w celu zapewnienia miejsc parkingowych oraz zmienić ustalenie odnoszące się do ilości miejsc parkingowych przypadających na 1 m 2 usług. Uzasadnienie przyjętego stanowiska: Działki oznaczone numerami ewidencyjnych 121/8, 121/22, 121/33, 121/25, 121/35, 418, obręb Morzysław są już przeznaczone w obowiązującym planie miejscowym Morzysław V i VA pod usługi uciążliwe, a działka 418 pod usługi nieuciążliwe. W związku z powyższym w zakresie działek wymienionych powyżej nie ma podstaw do zmiany obowiązującego planu miejscowego. Działki o numerach ewidencyjnych 121/37, 121/39, 121/27 wydzielone geodezyjnie i przeznaczone w planie miejscowym pod ciąg pieszo jezdny należy pozostawić jako dojście do terenów zielonych zaprojektowanych na zapleczu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Tereny zielone oznaczone w planie symbolem ZN stanowią naturalny bufor przestrzenny pomiędzy terenami usług uciążliwych, cmentarzem a zabudową mieszkaniową. Zmianę przeznaczenia działek 121/37,121/39 i 121/27 z ciągu pieszo jezdnego na tereny usług uciążliwych opiniuje się negatywnie. Ze względu na ukształtowanie terenu oraz uwarunkowania gruntowe działkę oznaczona numerem

5 ewidencyjnym 121/44 obręb Morzysław należy pozostawić w dotychczasowym, obowiązującym przeznaczeniu czyli pod zieleń. 6) wniosek UA.6724.43.2016 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 297/1, 299 obręb Maliniec. Treść wniosku: usunąć drogę od strony południowej i zmienić linię zabudowy. Uzasadnienie przyjętego stanowiska: Niezabudowana działka gruntu stanowiąca własność Miasta Konina oznaczona w ewidencji gruntów i budynków numerem 297/1 o pow. 0.4209 ha, obręb Maliniec została sprzedana w przetargu ustnym nieograniczonym pod koniec 2013 roku. Zgodnie z treścią ogłoszenia kupujący został poinformowany o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Konina tego terenu pod produkcję przemysłową i składy. Dodatkowe warunki przetargu informowały, że nabywca powinien rozpocząć budowę w terminie 1 roku, a zakończyć w terminie 3 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży. Przedłożony w Urzędzie Miejskim przez Inwestora projekt budowlany nie był zgodny z zapisami planu miejscowego. W tak zaistniałej sytuacji Inwestor złożył wniosek o zmianę planu. Biorąc pod uwagę wszystkie aspekty powyższego wniosku, a w szczególności fakt świadomego nabycia nieruchomości przez Inwestora oraz fakt, że to plany miejscowe kształtują politykę przestrzenną miasta jako całości, wniosek opiniuje się negatywnie.

6 7) wniosek: UA.6724.44.2016 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 41/1 obręb Wilków. Treść wniosku: zmienić przebieg drogi.

7 8) wniosek:ua.6724.4.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 41/1 obręb Wilków. Treść wniosku: zmienić przebieg drogi. Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 7 i 8. Zaprojektowana i wydzielona ulica Jarzębinowa na osiedlu Wilków zapewnia prawidłową obsługę infrastrukturalną dla istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to ulica, w granicach której jest możliwość wydzielenia miejsc parkingowych i postojowych dla mieszkańców osiedla. Zmniejszenie oraz korekta przebiegu ulicy Jarzębinowej wpłynie negatywnie na przyszłe funkcjonowanie osiedla.

8 9) wniosek UA.6724.2.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 150/2,150/3, 150/5 obręb Osada. Treść wniosku: dopuszczenie możliwości rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowę budynków gospodarczych oraz garażowych oraz możliwość rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego w celu powiększenia powierzchni usługowo handlowej wraz z wprowadzeniem funkcji mieszkaniowej. Odrzuca się wniosek o zmianę przeznaczenia terenów rolnych, na tereny zabudowy mieszkaniowej, zlokalizowane w granicach opracowania planu zagospodarowania przestrzennego Konin Osada, uchwalonego uchwała nr 542 z dnia 26 października 2005 r., ponieważ cały obszar objęty planem stanowi obszar zagrożony występowaniem powodzi w przypadku przerwania wału przeciwpowodziowego. W ramach obowiązującego przeznaczenia zgodnie z ustaleniami powyższego planu miejscowego jest możliwość rozbudowy istniejącego na działce oznaczonej numerem ewidencyjna150/2 obręb Osada budynku mieszkalnego. Uwaga! Wniosek przyjęty do realizacji tylko w zakresie możliwości rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego bez funkcji mieszkalnej- pkt 1.2.2 (11).

9 10) wniosek UA.6724.6.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnymi 44/44 obręb Glinka. Treść wniosku: zmienić parking samochodowy usługi. 11) wniosek UA.6724.24.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 44/32 i 44/33 obręb Glinka. Treść wniosku: zmienić parking na tereny usług, realizacja parkingu wielopoziomowego.

10 Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 10 i 11. Istniejący parking przy markecie E. Leclerc oraz przy budynku PKO BP jest konieczny i niezbędny dla prawidłowego funkcjonowania usług przy ulicy Przyjaźni i 11 listopada. W granicach działek 44/32 i 44/33 obowiązujący plan pozwala na realizacje parkingów wielopoziomowych. Wnioski 10 i 11 nie przyjmuje się do zmiany planów. 12) wniosek UA.6724.7.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 330/8,337/4, 338/5 obręb Niesłusz. Treść wniosku: zmniejszenie zakazu lokalizacji budynków w odległości 10 m od osi rurociągu tłocznego KS 400 do 2 m od osi.

11 Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu jest możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej bez konieczności zmiany. Kolor czerwony pokazuje potencjalny obszar lokalizacji zabudowy. W związku z powyższym wniosek opiniuje się negatywnie.

12 13) wniosek UA.6724.9.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1016,1017 obręb Starówka. Treść wniosku: dla działek 1016 i 1017 zmienić linię zabudowy. Linia zabudowy wyznaczona w planie miejscowym określona została w oparciu i zgodnie z warunkami gruntowymi, które występują na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia MN/U13.

13 14) wniosek UA.6724.10.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 3/32, 3/35, 17/15, 17/4, 17/11, 17/5, 17/12, 17/13, 17/7,17/17, 17/18, 6/7, 6/8, 6/9, 6/10, 8/19, 8/18, 8/11, 8/19, 8/17,87/2 obręb Przydziałki. Treść wniosku: umożliwić budowę portu jachtowego oraz zmienić przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i usługi. Odrzuca się lokalizację zabudowy mieszkaniowej na wyżej wymienionych działkach głównie z powodu ich lokalizacji (potencjalne tereny zalewowe). Miasto Konin posiada niezrealizowane tereny mieszkaniowe zlokalizowane na znacznie bezpieczniejszych obszarach. W związku z powyższym nie ma potrzeby przeznaczania kolejnych obszarów pod zabudowę mieszkaniową. W zakresie przeznaczenia pod funkcje usługową, nie przyjmuje się do realizacji terenów objętych obwódką żółtą i wypełnionych kolorem fioletowym, gdyż są już przeznaczone w planach pod usługi. Uwaga! Wniosek przyjęty do realizacji w zakresie przeznaczania terenów pod port jachtowy pkt 1.2.2 (7) załącznika

14 15) wniosek UA.6724.11.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 92/9 obręb Starówka. Treść wniosku: dopuścić zadaszenie boiska przy CKU Odrzuca się propozycję zadaszenia istniejących boisk sportowych przy CKU. Hala namiotowa lub podobna forma zadaszenia będzie stanowiła element dysharmonizujący z sąsiednią zabudową staromiejską Dodatkowo zwiększy się powierzchnię zabudowy terenu CKU umniejszając przy tym tereny otwarte.

15 16) wniosek UA.6724.12.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 864/12 obręb Wilków. Treść wniosku: zmiana planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 864/12 obręb Wilków na działki budowlane. 862 ul. Piaskowa 1594 1596 847/2 847/3 1595 844/1 843/4843/6 842/3 841/1 840/3 840/1 839/1 838/3 837/1 836/3 836/4 835/4 Kalinowa 835/3 834/4 833/4 834/3 833/1 832/1 830/6 830/5 830/7 1193/3 829/1 828/3 828/2 827 863/2 864/14 864/13 864/5 864/10 864/9 864/8 864/7 864/12 1493 1494 864/6 897/12 864/11 897/15 1496 897/3 897/7 897/8 897/9 897/13 897/10 897/11 897/14 1505 1497 ul. Michała Siedleckiego 896/4 896/8 896/5 896/10 896/12 896/13 896/14 896/15 896/16 896/17 896/6 896/11 1506/1 1506/4 1506/2 1512/2 894/5 ul. Szkolna 896/18 1481/5 1481/6 1506/5 895/2 894/6 Plan miejscowy obowiązujący dla działki 864/12 oraz działek sąsiednich od 2012 r. pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zdjęcie powyżej pokazuje etap realizacji zamierzeń przewidzianych w planie, czyli brak realizacji na działkach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową budynków mieszkalnych. W związku z powyższym nie ma potrzeby przeznaczanie kolejnych terenów po zabudowę mieszkaniową.

16 17) wniosek UA.6724.16.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 175/7 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 175/7 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 18) wniosek UA.6724.17.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 173/5 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 173/5 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 19) wniosek UA.6724.18.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 171 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 171 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 20) wniosek UA.6724.19.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 174/7 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 174/7 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 21) wniosek UA.6724.20.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 168 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 168 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 22) wniosek UA.6724.21.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 161/4 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 161/4 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową.

17 23) wniosek UA.6724.22.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 174/13 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 174/13 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 16,17,18,19,20,21,22. Plan miejscowy obowiązujący dla osiedla Niesłusz od 1999 r. pozwala na zabudowę wyżej wymienionych działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Pas zieleni to obszar oddzielający projektowaną zabudowę mieszkaniowo usługową zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie torów kolejowych od istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ulic Leśnej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej w drugiej i trzeciej linii zabudowy.

18 24) wniosek UA.6724.23.2017 dotyczy działki oznaczonej numerami ewidencyjnym 70/2 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową. Odrzuca się wniosek o zmianę przeznaczenia terenów inwestycyjnych na tereny zabudowy mieszkaniowej, zlokalizowane w granicach opracowania planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina, w części dotyczącej rejonu: Poznańska- Kleczewska- Zakładowa, w północnej części miasta uchwalonego uchwała nr 788 z dnia 25 września 2002 r., ponieważ tereny te stanowią jedyne, w tej części miasta, obszary przeznaczone pod inwestycje produkcyjne, składowe, magazynowe i usługowe.

19 25) wniosek UA.6724.25.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnym 400, 7/2, 7/3, 6/3, 10/13, 10/14, 4/3, 3/9, 10/8, 10/10, 399, 10/6 5/6, 3/2, 3/11, 3/12, 10/5, 399, 11/2 obręb Glinka. Treść wniosku: umożliwić lokalizację instalacji fotowoltaicznej o mocy do 1 MW. Zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli na obszarze gminy przewiduje się wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw, a także ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, w studium ustala się ich rozmieszczenie. W związku z powyższym realizacja powyższego wniosku wymaga zmiany studium. Proponowana lokalizacja paneli fotowoltaicznych to obszar położony w dolinie rzeki Warty objęty formą ochrony przyrody - NATURA 2000. W granicach projektowanej lokalizacji paneli fotowoltaicznych występują dwa obszary sieci Natura 2000: - Dolina Środkowej Warty ( PLB 300002 obszar specjalnej ochrony ptaków), - Ostoja Nadwarciańska ( PLH 300009 obszar specjalnej ochrony siedlisk). Dolina Środkowej Warty to mozaika 17 typów siedlisk przyrodniczych i schronienie dla co najmniej 42 gatunków ptaków ważnych dla zachowania różnorodności biologicznej europejskiej przyrody. Ostoja nadwarciańska obejmuje swym zasięgiem 24 rodzaje siedlisk wymienionych w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej oraz kilka z poza listy. Są one wyjątkowo zróżnicowane ( od bagiennych i torfowiskowych do suchych, wydmowych). W celu zachowania wysokiej wartości przyrodniczej tego obszaru wniosek o lokalizacje paneli fotowoltaicznych opiniuje się negatywnie.

20 1.2.2 Wnioski rozpatrzone pozytywnie. 1) wniosek UA.6724.37.2016 dotyczy działek o numerach ewidencyjnych 236/1, 236/3,237/4, 238/1,251/7,256/8, 257/6,257/8,257/13, 258/4,258/5,355/7,355/9, 251/12 obręb Chorzeń Treść wniosku: zmiana z funkcji usługowej na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Fragment studium.

21 2) wniosek UA.6724.3.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 256/12, 256/13, 257/10, 257/7 obręb Chorzeń. Treść wniosku: zmiana z funkcji usługowej na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Fragment studium.

22 Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 1 i 2. Stwierdza się możliwość kontynuacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w kierunku wschodnim po zmianie studium. 3) wniosek UA.6724.8.2017 dotyczy działek o numerach ewidencyjnych 1842 i 1844 obręb Przydziałki. Treść wniosku: zmiana powierzchni zabudowy i zmiana powierzchni biologicznie czynnej Przyjmuje się do realizacji wniosek w celu zmiany zapisów planu i umożliwienie na wnioskowanym terenie realizacji szerszego zakresu usług. Obecne zapisy planu w sposób szczególny ograniczają możliwość zagospodarowania i zabudowy. Zmiana parametrów zagospodarowania oraz określenie wskaźników do powierzchni działki, a nie do terenu usług pozwoli na bardziej efektywne zagospodarowanie i zabudowę obszaru zlokalizowanego w sąsiedztwie szpitala i osiedla mieszkaniowego.

23 4) wniosek UA.6724.9.2017 dotyczy działek oznaczonych numerach ewidencyjnych 596/11 i 34/16 obręb Niesłusz. Treść wniosku: zmiana z KS na ogrody działkowe (os. Zatorze). Należy doprowadzić zapisy planu do istniejącego zainwestowania czyli zmienić usługi komunikacji na ogrody działkowe.

24 5) wniosek UA.6724.15.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 36/132, 36/58, 36/66 (ul. 11 listopada), 456/118 (ul. Chopina). Treść wniosku: wydzielić istniejące parkingi.

25 W celu umożliwienia wydzielenia terenów pod istniejące parkingi należy uaktualnić zapis obowiązujących planów miejscowych. Wnioskowane obszary przeznaczyć pod parkingi. 6) wniosek UA.6724.13.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 8/13 obręb Przydziałki. Treść wniosku: przeznaczyć teren pod parking. Wnioskowany obszar to teren, który ma pełnić funkcje parkingów obsługujących boiska sportowe oraz stadion przy ulicy Buczka.

26 7) wniosek UA.6724.10.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 3/32, 3/35, 17/15, 17/4, 17/11, 17/5, 17/12, 17/13, 17/7,17/17, 17/18, 6/7, 6/8, 6/9, 6/10, 8/19, 8/18, 8/11, 8/19, 8/17,87/2 obręb Przydziałki. Treść wniosku: umożliwić budowę portu jachtowego oraz zmienić przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Wniosek przyjmuje się do realizacji w zakresie portu jachtowego z dopuszczeniem zabudowy, jako realizację zamierzeń zawartych w studium. Planowana inwestycja wpisuje się we flagową atrakcję regionu jaką jest Wielka Pętla Wielkopolski, czyli szlak wodny przebiegający przez tereny województw: wielkopolskiego, lubuskiego i kujawskopomorskiego. Wielka Pętla Wielkopolski liczy łącznie 687,9 km i obejmuje rzekę Wartę (od Konina do Santoka), rzekę Noteć (od Santoka do Nakła), Kanał Bydgoski (od Nakła do Bydgoszczy) i drogę wodną Kanał Bydgoski Warta (od Bydgoszczy do Konina). Cała trasa Pętli dostępna jest dla jednostek o zanurzeniu do 60 cm, szerokości do 4 m i długości do 20 m. Większe jednostki pływają jedynie na dolnej Warcie i Noteci oraz odcinku Konin Kruszwica. Wielka Pętla Wielkopolski łączy drogi wodne Polski z rozległą siecią dróg wodnych Europy Zachodniej (poprzez Odrę i Szprewę) oraz z Europą Wschodnią (przez

27 Wisłę, Narew i Niemen). Północna część Pętli wchodzi w skład Międzynarodowej Drogi Wodnej E70 prowadzącej z Antwerpii do Kłajpedy. Uwaga! Wniosek nie przyjęty do realizacji w zakresie przeznaczania terenów pod zabudowę mieszkaniową pkt 1.2.1 (14) załącznika 8) wniosek UA.6724.1.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 378/4 obręb Wilków. Treść wniosku: zmienić IT na zieleń Z uwagi na liczne protesty oraz niezadowolenie stron w trakcie prowadzonego postępowania w sprawie wydania pozwolenie na budowę bezobsługowej wieżowej stacji bazowej telefonii komórkowej sieci Play nr KON 3008, na działce o numerze ewidencyjnym 378/4, obręb Wilków w Koninie, przy ul. Studziennej, uwzględnia się złożony wniosek o zmianę planu i kieruje się go do opracowania planu miejscowego i przeznaczenia działki 378/4 pod zabudowę mieszkaniową, usługi i zieleń.

28 9) wniosek UA.6724.14.2017 dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 92/4 obręb Starówka. Treść wniosku: dopuścić zabudowę Wnioskowany obszar to teren, który będzie przeznaczony pod budowę wypożyczalni kajaków w ramach rozwoju bazy turystycznej miasta.

29 10) wniosek UA.6724.2.2017 dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 150/2,150/3, 150/5 obręb Osada. Treść wniosku: dopuszczenie możliwości rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowę budynków gospodarczych oraz garażowych oraz możliwość rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego w celu powiększenia powierzchni usługowo handlowej wraz z wprowadzeniem funkcji mieszkaniowej. Wniosek przyjmuje się do realizacji zmiany planu tylko w zakresie umożliwienia rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego bez możliwości wprowadzenia funkcji mieszkaniowej. Obszar opracowania zmiany planu pokazano kolorem zielonym. Jest to fragment działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 150/3 obręb Osada bezpośrednio przylegający do ulicy. Pozostała część wniosku została zaopiniowana negatywnie w pkt 1.2.1 załącznika. Uwaga! Wniosek nie przyjęty do realizacji w zakresie przeznaczania terenów pod zabudowę mieszkaniową pkt 1.2.1 (9) załącznika.

30 Wykaz wniosków rozpatrzonych pozytywnie i przeznaczonych do objęcia planami miejscowymi. Lp. Oznaczenie wniosku Nr działek Obręb Uwagi 1. UA6724.37.2016 236/1,236/3,237/4,238/1,251 Chorzeń /7,256/8, 257/6,257/8,257/13,253/4,25 8/5,355/7, 355/9, 251/12 2. UA6724.3.2017 256/12, 256/13,257/10,257/7 Chorzeń 3. UA.6724.8.2017 1842,1844 Przydziałki 4. UA.6724.9.2017 596/11, 34/16 Niesłusz 5. UA.6724.15.2017 36/32, 36/58, 36/66 ( ul. 11 Listopada) 456/118 (ul. Chopina) Czarków, Glinka 6. UA.6724.13.2017 8/13 Przydziałki 7. UA.6724.10.2017 3/32, 3/35, Przydziałki Wniosek przyjęty do realizacji tylko w zakresie portu jachtowego z możliwością wprowadzenia zabudowy. 8. UA6724.1.2017 378/4 Wilków 9. UA.6724.14.2017 92/4 Starówka 10. UA.6724.2.2017 150/3 Osada Wniosek przyjęty do realizacji tylko w zakresie możliwości rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego bez funkcji mieszkalnej.