Warunki sprzedaży lokali mieszkalnych wchodzących w skład masy upadłości GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we Wrocławiu, w trybie z wolnej ręki w drodze przetargu ofertowego. 1 Przedmiot sprzedaży 1. Przedmiotem sprzedaży jest 7 samodzielnych (niewyodrębnionych) lokali mieszkalnych wraz z udziałem we współwłasności części wspólnych budynku odpowiadających powierzchni mieszkalnej poszczególnych lokali oraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu, na której posadowiony jest budynek, położonej we Wrocławiu przy ul. Sikorskiego 1, Podwale 1, 1a i 2, objętych księgą wieczystą KW nr WR1K/00093064/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych. 2. Szczegółowy opis poszczególnych lokali będących przedmiotem sprzedaży wraz ze wskazaniem udziałów we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałów w prawie użytkowania wieczystego gruntu zawiera załącznik nr 1 do warunków sprzedaży. 2 Cena wywołania Cenę wywołania poszczególnych lokali stanowi ich wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego w opisie i oszacowaniu sporządzonym na podstawie przepisów art. 320 Prawa upadłościowego i naprawczego i została wskazana w załączniku nr 1 do warunków sprzedaży. 3 Wadium 1. Przystępujący do przetargu powinien pod rygorem niedopuszczenia do przetargu wpłacić wadium w wysokości 10 % ceny wywołania lokalu, którego dotyczy oferta. 2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA w Banku PKO BP SA nr 24 1440 1156 0000 0000 1723 3378, najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert. 4
Oferty, termin składania ofert 1. Pisemne oferty w języku polskim należy składać w terminie określonym przez Syndyka w ogłoszeniu przetargowym, na adres: Syndyk masy upadłości GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA w upadłości likwidacyjnej, ul. Kraińskiego 16, 50-153 Wrocław, z czytelnym nadpisem na kopercie Oferta na zakup lokalu mieszkalnego o numerze..., ze wskazaniem numeru lokalu, na który składana jest oferta. 2. Pisemne oferty powinny zawierać: a) oznaczenie lokalu, którego dotyczy oferta; b) proponowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywołania; c) dowód wpłaty wadium na rachunek bankowy masy upadłości podany w ogłoszeniu o przetargu; d)oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń; e) oświadczenie oferenta, iż zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym lokalu oraz nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń; f) zgodę lub promesę zgody Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie lokali będących przedmiotem przetargu wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu, w przypadku zagranicznej osoby prawnej i fizycznej spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego; g) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia kosztów zawarcia umowy sprzedaży lokalu; h) oryginalny czytelny podpis składającego ofertę; i) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi, aktualny wypis z właściwego rejestru, dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu, przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji. 3. W przypadku złożenia wspólnej oferty należy określić rodzaj współwłasności, a przy współwłasności ułamkowej, również wysokość udziału we współwłasności. 5 Oferty nie spełniające wymagań.
Oferty nie spełniające wymagań określonych w 4 lub te, które wpłynęły po terminie składania ofert wskazanych w ogłoszeniu o przetargu, nie będą rozpatrywane. 6 Pełnomocnictwo do udziału w przetargu 1. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu na sprzedaż lokali oraz do złożenia oświadczeń woli w imieniu oferenta powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie potwierdzonym. 2. Pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu nie wymaga poświadczenia. 7 Ogłoszenie o przetargu. Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż lokali zostanie podane do wiadomości publicznej poprzez jego zamieszczenie w dzienniku o zasięgu ogólnopolskim oraz na stronie internetowej oraz co najmniej na jednym portalu nieruchomościowym, nie później niż na 30 dni przed terminem do składania ofert. 8 Treść ogłoszenia o przetargu. 1. Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać: a) informację o zakresie rzeczowym przedmiotu sprzedaży i jego położeniu; b) informację o zawartości oferty; c) termin, sposób i miejsce składania ofert; d) cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia; e) termin i miejsce otwarcia ofert; f) informacje o miejscu wyłożenia do wglądu warunków sprzedaży; g) wskazówki o możliwości uzyskania informacji na temat lokali mieszkalnych będących przedmiotem przetargu; h) wskazania terminu w jakim można oglądać lokale będące przedmiotem przetargu, po wcześniejszym uzgodnieniu z Syndykiem. 2. Ogłoszenie o przetargu zamiast niektórych danych zawartych w ust. 1, może zawierać odwołanie do strony internetowej zawierającej informacje o tychże danych.
9 Otwarcie ofert. 1. Przetarg prowadzi Syndyk masy upadłości GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA. 2. W celu przeprowadzenia przetargu Syndyk powołuje komisję przetargową składającą się z co najmniej dwóch osób i Syndyka. Przy czym dopuszcza się możliwość uczestnictwa w komisji przetargowej członka Rady Wierzycieli. 3. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w biurze Syndyka we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16, bez udziału publiczności, w terminie wskazanym w ogłoszeniu przetargowym, nie później niż w ciągu 7 dni roboczych po upływie terminu składania ofert. 4. Kryterium wyboru ofert stanowić będzie wysokość zaoferowanej ceny. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert na ten sam lokal, Syndyk dokonuje wyboru oferty zawierającej najwyższą cenę. 5. Z przebiegu przetargu Komisja przetargowa sporządza protokół zawierający w szczególności wykaz wszystkich złożonych ofert z oznaczeniem oferenta i zaoferowanej ceny oraz oświadczenie Syndyka o wyborze najkorzystniejszej oferty bądź zakończeniu przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert. 6. Uczestnicy przetargu zostaną niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od daty otwarcia ofert, powiadomieni o wynikach przetargu. 10 1. W przypadku jeśli różnica między cenami zaoferowanymi przez oferentów, którzy złożyli zbliżone kwotowo i najkorzystniejsze oferty na dany lokal, nie przekracza 10 % oferowanej najwyższej ceny, zostanie przeprowadzona dodatkowa licytacja. 2. O terminie i miejscu dodatkowej licytacji Syndyk zawiadamia oferentów listami poleconymi. 3. Licytacja rozpoczyna się od ogłoszenia ceny wywołania, którą jest najwyższa cena na zakup lokalu zaoferowana przez oferentów. 4. Wysokość postąpienia ustala się na kwotę 5.000,00 zł ( słownie : pięć tysięcy zł ). 5. Licytacja jest ważna bez względu na liczbę uczestników, jeżeli choć jeden z oferentów przystąpi do licytacji i zaoferuje cenę wyższą od ceny wywołania o kwotę minimalnego postąpienia. 6. Cena zaoferowana przez uczestnika licytacji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą. 7. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje
po raz trzeci cenę i zamyka licytację. 8. W przypadku, gdy żaden z oferentów uprawnionych do udziału w licytacji nie przystąpi do licytacji wiążąca jest oferta oferenta z najwyższą ceną. 9. Z przebiegu licytacji sporządza się protokół, który podpisuje prowadzący licytację oraz Syndyk. 11 Zasady zaliczania, zwrotu i przepadku wadium. 1. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta zostaje wybrana, zalicza się na poczet ceny sprzedaży. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta nie została wybrana, podlega zwrotowi na wskazany przez niego rachunek bankowy, w terminie 7 dni od rozstrzygnięcia przetargu. 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie uchylania się, bądź odstąpienia przez oferenta, którego oferta została wybrana przez Syndyka, od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez Syndyka. 12 Termin i warunki zawarcia umowy sprzedaży lokali będących przedmiotem przetargu. 1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana, w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia wyboru oferty. 2. Syndyk wyznacza oferentowi, którego oferta została wybrana, termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży. 3. Oferent, którego oferta została wybrana, pozostaje związany ofertą do upływu wyznaczonego przez Syndyka terminu zawarcia umowy. 4. Cena sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu przetargu, pod rygorem uznania, iż oferent uchylił się od zawarcia umowy. 5. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego obciążają nabywcę. 13 Postanowienia końcowe. 1. Przetarg może być unieważniony bądź odwołany przez syndyka w każdym czasie bez
podania przyczyn. 2. Przetarg może być zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Syndyk nie jest zobowiązany do przyjęcia którejkolwiek z ofert. Odmowa przyjęcia oferty nie wymaga uzasadnienia. 3. Niniejsze warunki przetargu zostaną wyłożone do wglądu w biurze Syndyka masy upadłości GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16 oraz zamieszczone na stronie internetowej www.odartower.eu 14 W sprawach nieuregulowanych w Warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 8 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe i naprawcze (tj. Dz. U. Nr 175 z 2009 roku, poz. 1361 z późn. zmianami) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.