SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT 1 Zamawiający: Miejski Zarząd Nieruchomości 44-335, Jastrzębie-Zdrój ul. 1 Maja 55 Opracował: Dział Eksploatacyjno Techniczny, Jastrzębie-Zdrój, ul. Dworcowa 17E SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONYWANIA I ODBIORU ROBÓT Nazwa zamówienia: Roboty remontowe ogólnobudowlane i instalacyjne (wod.- kan., gaz, c.o.) w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych zarządzanych przez MZN Adres: Budynki Wspólnot Mieszkaniowych w Jastrzębiu-Zdroju, według wskazań inspektora nadzoru. Nazwa zamówienia według CPV : 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45261900-3 Naprawa i konserwacja dachów 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45324000-4 Roboty w zakresie okładziny tynkowej 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe Data opracowania: 19.01.2015 r. Autor opracowania: Marek Ćmil Sprawdził: Lucyna Abrachamczyk
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT 2 1. CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Przedmiotem zlecenia są roboty polegające na wykonywaniu remontów ogólnobudowlanych i instalacji wod. kan., gaz, c.o. wynikających z przeglądów stanu technicznego oraz bieżącej eksploatacji budynków wg zakresu określonego w protokole przekazania robót. 1.2. Okres realizacji robót: od podpisania umowy do 29.12.2017 r. ZAKRES I TRYB REALIZACJI ROBÓT REMONTOWYCH Tryb a) Przedmiot umowy zostanie podzielony na zadania, które będą zlecane w formie protokołu przekazania frontu robót przez inspektora nadzoru. b) W protokole przekazania frontu robót zostanie określony zakres robót oraz termin wykonania. c) Przed przystąpieniem do realizacji robót Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia kosztorysu ofertowego na roboty objęte protokołem przekazania frontu robót. d) Nadzór nad realizacją robót ogólnobudowlanych z ramienia wykonawcy należy powierzyć osobie posiadającej stosowne uprawnienia w specjalności konstrukcyjno - budowlanej do kierowania robotami budowlanymi. e) Nadzór nad realizacją robót wod.-kan. z ramienia wykonawcy należy powierzyć osobie posiadającej stosowne uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi. f) Wykonawca powinien dysponować pracownikami posiadającymi uprawnienia do prac na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu, kontrolno - pomiarowym dla urządzeń instalacji i sieci gazowych, tj. uprawnienie typu "E" w zakresie kontrolno pomiarowym oraz uprawnienia do prac na stanowisku dozoru w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu, kontrolno - pomiarowym dla urządzeń instalacji i sieci gazowych, tj. uprawnienia dozorowe typu "D" w zakresie kontrolno pomiarowym. g) Wykonawca powinien posiadać urządzenie pomiarowe niezbędne do dokonania kontroli szczelności instalacji gazowej (detektor gazu). h) Odbiór robót następować będzie na podstawie zgłoszenia wykonania danego zakresu zgodnie z protokołem przekazania zgłoszenia należy dokonać w formie pisemnej w biurze podawczym MZN; za moment zgłoszenia przyjmuje się datę wpływu do MZN. i) Odbiór robót zostanie przeprowadzony przez inspektora nadzoru w terminie do 14 dni od daty zgłoszenia. j) Do zgłoszenia należy dołączyć wszelkie wymagane dokumenty związane z realizacją robót w tym: deklaracje zgodności, certyfikaty, protokoły badań, dokumenty wskazane do dostarczenia przez inspektora nadzoru i inne wymagane przepisami prawa. Brak wskazanych dokumentów w zgłoszeniu będzie traktowany jak brak realizacji zadania i czynności odbiorowe nie zostaną rozpoczęte (będą miały wówczas zastosowanie zapisy dotyczące kar umownych). k) Rozliczenie wykonania robót następować będzie każdorazowo po ich zakończeniu, na podstawie protokołu odbioru i kosztorysów powykonawczych sprawdzonych przez inspektora nadzoru. l) Niedotrzymanie terminu wykonania robót określonego w protokole przekazania frontu robót będzie skutkowało naliczeniem kar umownych w wysokości 0,5 % od wartości brutto określonej w kosztorysie powykonawczym. m) W przypadku zlecenia obejmującego kilka obiektów, kosztorysy powykonawcze oraz faktury muszą zostać wystawione na każdy budynek oddzielnie. n) Udzielona gwarancja na wykonaną usługę nie może być krótsza niż 3 lata. Zakres Każdorazowo zostanie określony ogólnie w protokole przekazania robót i uzupełniany w trakcie ich prowadzenia stosownie do potrzeb i w zakresie niezbędnym do wykonania zadania. Inspektor nadzoru określi również rodzaj protokołów wymaganych do sporządzenia oraz rodzaj dokumentów niezbędnych do zgłoszenia zakończenia robót. Materiały Każdorazowo zostaną określone przez inspektora nadzoru. Jako podstawę do określenia wartości materiałów przyjmowane będą ceny określone jako średnie wraz z kosztami zakupu zawarte we wskazanych (ostatnich aktualnych) informatorach wydawnictwa Sekocenbud - informatory
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT 3 Sprzęt kwartalne. Do cen materiałów nie dolicza się wskaźnika narzutu zysku. W przypadku konieczności użycia materiałów nie ujętych w informatorach cena zostanie ustalona w oparciu o faktury zakupu (wartość netto) powiększone o koszty zakupu z aktualnego informatora kwartalnego wydawnictwa Sekocenbud. Szacunkowa cena zostanie ustalona przed dokonaniem zakupu i wbudowaniem. Kopię faktury należy dołączyć do zgłoszenia zakończenia robót. Wszystkie materiały muszą posiadać dokumenty określone w Art. 10.1. Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane - przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby budowlane o właściwościach użytkowych umożliwiających prawidłowo zaprojektowanym i wykonanym obiektom budowlanym spełnienie wymagań podstawowych, określonych w art. 5 ust. 1 pkt 1 - dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie. Ceny materiałów zawarte w wydawnictwie Sekocenbud są cenami netto. Jako podstawę do określenia wartości sprzętu przyjmowane będą ceny określone jako średnie ceny pracy sprzętu zawartymi we wskazanych (ostatnich aktualnych) informatorach kwartalnych wydawnictwa Sekocenbud. Ceny pracy sprzętu zawarte w wydawnictwach Sekocenbud są cenami netto. Wartość roboczogodziny Wartość roboczogodziny netto (bez podatku Vat) ustalana w ofercie Wykonawcy będzie stanowiła podstawę do sporządzania kosztorysów ofertowych i powykonawczych. Na wartość roboczogodziny składa się stawka robocizny kosztorysowej netto wraz z wszystkimi narzutami (koszty pośrednie oraz zysk). Kosztorys powykonawczy Kosztorys powykonawczy należy sporządzać w oparciu o wskazane poniżej zasady: 1. Wartość roboczogodziny przyjmowana będzie wg zasady określonej w pkt. wartość roboczogodziny, 2. Wartość materiałów przyjmowana będzie wg zasady określonej w pkt. materiały, 3. Wartość sprzętu przyjmowana będzie wg zasady określonej w pkt. sprzęt, 4. Kosztorys należy sporządzić w oparciu o dostępne katalogi typu KNR, KNNR, zakładowe, specjalistyczne itd., oraz kalkulacje własne w przypadku braku odpowiednich norm, 5. Koszt sporządzenia protokołów, badań, pomiarów i prób należy wyliczać w oparciu o nakłady zawarte w katalogach; koszty te należy określić i uzgodnić z inspektorem nadzoru każdorazowo przed przystąpieniem do robót, 6. Nie dopuszcza się dodatkowego wyliczania kosztów zabezpieczenia terenu budowy oraz transportu wewnętrznego materiałów. Koszty te należy uwzględnić w stawce roboczogodziny netto z narzutami. 2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA Zamawiający oświadcza, że obiekty, których dotyczy zamówienie są w zarządzie zamawiającego, z którego wynika uprawnienie do wykonywania robót w obiektach. Dodatkowe wymagania stosowane przy przeprowadzaniu remontów. Zleceniobiorca może zostać zobowiązany do dostarczenia Zleceniodawcy harmonogramu wykonywania prac w przypadku pojawienia się takiej potrzeby. Przewiduje się także konieczność zamieszczenia ogłoszeń na klatkach o zamierzonym terminie przeprowadzenia remontu. Decyzję w takiej sytuacji podejmuje inspektor nadzoru. W przypadku zmiany w wykazie budynków Wspólnot Mieszkaniowych, zostanie podpisany aneks do umowy. PRZYKŁADOWE ROBOTY REMONTOWE (LISTA NIE WYCZERPUJE WSZYSTKICH MOŻLIWYCH USTEREK) I. ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE naprawy i uzupełnienia obróbek blacharskich dylatacji, attyk, pokrycia daszków nad wejściami; wymiana przykanalików kanalizacji sanitarnej i deszczowej; naprawa i konserwacja pokrycia dachowego; remont kominów; wymiana odcinków rynien, rur spustowych, gajgerów;
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT 4 uszczelnianie i wymiana wywiewek kanalizacyjnych w stropodachu i ponad dachem; usuwanie skutków przecieków z dachu lub awarii instalacji c.o. lub wod.-kan. na ścianach, sufitach i posadzkach w pomieszczeniach; naprawa tynków wewnętrznych i zewnętrznych; roboty malarskie wewnętrzne i zewnętrzne; naprawa opasek wokół budynku; remonty podestów, dojść do budynków, dojazdów; usuwanie napisów graffiti; naprawa schodów, balustrad, krat okiennych itp.; naprawa posadzek w piwnicach lub korytarzach, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej; naprawa balkonów lub gzymsów w przypadku zagrożenia dla zdrowia mieszkańców lub osób trzecich; wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, uzupełnienie oszklenia; uzupełnianie ubytków tynku kominów ponad dachem oraz żelbetowych czap kominowych; wymiana wyłazów dachowych i drabinek; uzupełnienie podbitek; inne roboty budowlane związane z eksploatacją budynku. II. REMONTY, KONSERWACJE I USTERKI INSTALACJI WOD. KAN., GAZ, C.O wymiana instalacji wodociągowej w technologii PP; wymiana instalacji kanalizacyjnej w technologii PCW; udrożnianie kanalizacji sanitarnej lub deszczowej (przykanaliki i piony). usuwanie przecieków na instalacji wodnej oraz kształtkach (PP, Rury ocynkowane lub miedziane); wymiana kształtek (mufek, śrubunków, nypli, zaworów, złączek) w technologii PP, rury ocynkowane lub miedziane; montaż zaworów odcinających dopływ wody w celu umożliwienia demontażu odcinków instalacji bez konieczności jej wycinania; usuwanie przecieków na zaworach, śrubunkach, grzejnikach, rurach odpowietrznikach i innych elementach c.o.; wymiana zaworów, śrubunków, grzejników i innych elementów c.o.; wykonanie, uzupełnienie lub wymiana izolacji termicznej instalacji c.o.; usuwanie przecieków na zaworach gazowych, kształtkach oraz złączach rur; wymiana kształtek instalacji gazowej śrubunków, mufek, nypli, kolan, zaworów; spawanie instalacji gazowych rur (likwidacja przecieków); wymiana odcinków instalacji gazowej w przypadku wystąpienia zagrożenia dla życia lub zdrowia; inne związane z eksploatacją wymienionych wyżej instalacji w budynkach.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT 5 Załącznik: Wykaz budynków Wspólnot Mieszkaniowych zarządzanych przez MZN Lp. Adres Nr nieruchomości Lp. Adres Nr nieruchomości 1. Dunikowskiego 1-3 45. Broniewskiego 2-4-6 2. Dunikowskiego 2-4 46. Broniewskiego 8-10 3. Dunikowskiego 5-7 47. Broniewskiego 12-14 4. Kopernika 1-3 48. Broniewskiego 16-18-20 5. Kopernika 5 49. H. Sawickiej 2-4 6. Kopernika 7-9 50. H. Sawickiej 6-8 7. Piastów 8-10 51. H. Sawickiej 10-12 8. Piastów 12 52. H. Sawickiej 1-3 9. Piastów 1 53. H. Sawickiej 5-7 10. Piastów 3 54. Żeromskiego 1-3 11. Piastów 5 55. Żeromskiego 5 12. Piastów 7 56. Żeromskiego 9 13. Piastów 9 57. Żeromskiego 11 14. Piastów 11 58. Żeromskiego 13 15. Piastów 13 59. Żeromskiego 15 16. Bednorza 2 60. Żeromskiego 2-4 17. Bednorza 4-6 61. Żeromskiego 6-8 18. Bednorza 8-10 62. Żeromskiego 10-12 19. Moniuszki 1-3 63. Żeromskiego 14-16 20. Moniuszki 5-7 64. Żeromskiego 18-20 21. Moniuszki 9-11 65. Żeromskiego 22-24 22. Moniuszki 14-16 66. Żeromskiego 26-28 23. Moniuszki 18-20 67. 1 Maja 19-21 24. Moniuszki 22 68. 1 Maja 39-41 25. Morcinka 1-3 69. K. Miarki 2 26. Morcinka 9-11 70. K. Miarki 3 27. Morcinka 10-12 71. Truskawkowa 3-5 28. Morcinka 13-15 72. Śląska 27-29-31 29. Morcinka 17 73. Śląska 33-35-37 30. Morcinka 19 74. Poznańska 14-28 31. Morcinka 21 75. 1000-Lecia 15CD 32. Morcinka 2-4 76. 1000-Lecia 15 33. Brzechwy 1-3 77. Pszczyńska 125 34. Brzechwy 5-7 78. Szarych Szeregów 1-3-5 35. Brzechwy 2-4 79. Szarych Szeregów 7-9 36. Brzechwy 6-8 80. Szarych Szeregów 11-13 37. Kościuszki 5-7-9 81. Szarych Szeregów 15-17 38. Kościuszki 8-10 82. Szarych Szeregów 19-21 39. Wyspiańskiego 9-11 83. Szarych Szeregów 23 40. Wyspiańskiego 13-15 84. Szarych Szeregów 2-4 41. Wyspiańskiego 17-19 85. Szarych Szeregów 6-8 42. Wyspiańskiego 21 86. Szarych Szeregów 10-12 43. Wyspiańskiego 10-12-14 87. Szarych Szeregów 14-16 44. Miodowa 1-3 88. Szarych Szeregów 18-20