REGULAMIN PRZETARGU pisemnego ofertowego na sprzedaż zorganizowanych części przedsiębiorstwa upadłego oraz nieruchomości w postępowaniu upadłościowym oznaczonym sygnaturą akt VI GUp 18/13 toczącym się przed Sądem Rejonowym Gdańsk Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy, przy ul. Piekarniczej 10. 1 1. Regulamin niniejszy [dalej Regulamin Przetargu] dotyczy przetargu pisemnego na sprzedaż praw własności nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości FOTA Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdyni, a także praw użytkowania wieczystego nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości na podstawie art. 320 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. prawo upadłościowe i naprawcze za cenę nie niższą niż cena wywoławcza określona w 3 ust.3 Regulaminu Przetargu. 2. Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu zostanie opublikowane w dzienniku o zasięgu ogólnokrajowym oraz w dzienniku o zasięgu lokalnym, co najmniej na czternaście dni przed terminem składania ofert oraz poprzez zamieszczenie ogłoszenia w budynku sądowym na okres 14 dni. 3. Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości FOTA Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdyni. 2 Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym zawiera: formę przetargu, nazwę i siedzibę organizatora przetargu, miejsce, w którym odbywa się przetarg, termin i godzinę przeprowadzenia przetargu, opis przedmiotu przetargu, termin złożenia ofert, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wpłaty, informację o sposobie udostępnienia i możliwość zapoznania się z Regulaminem Przetargu, zastrzeżenia o prawie wyboru oferty zakupu. 3 1. Przedmiotem przetargu jest zorganizowana część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 1 k.c. należąca do upadłego FOTA Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdyni oraz praw własności nieruchomości, a także praw użytkowania wieczystego nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości. Sprzedaż następuje w trybie określonym przepisami prawa upadłościowego i naprawczego oraz kodeksu cywilnego. 1
2. FOTA Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdyni zarejestrowana jest w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000047702. 3. Sprzedaży podlegają: I. w ramach sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłego Centrum logistyczne Łódź w rozumieniu art. 55 1 k.c., sprzedaży podlegają następujące prawa: 1. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Morgowej 1b, stanowiącej działkę 46/55 o powierzchni 0.04.72 ha, wraz z prawem własności położonego na niej budynku magazynowego z częścią biurowosocjalną o łącznej powierzchni zabudowy 927 m2 (powierzchnia użytkowa całego budynku 5.656,69 m 2 ), dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00151371/8 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 640.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 2. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Morgowej 1b, stanowiącej działkę 46/52 o powierzchni 0.42.06 ha, wraz z prawem własności położonego na niej budynku magazynowego z częścią biurowosocjalną o łącznej powierzchni zabudowy 2130 m 2 ( powierzchnia użytkowa całego budynku 5.656,69 m 2 ), dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00306676/8 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 4.750.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 3. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Szparagowej 6/8, stanowiącej działkę 46/53 o powierzchni 0.40.01 ha, zabudowanej budynkiem magazynowym, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi- Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00151372/5 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 1.310.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 4. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Morgowej 1a, stanowiącej działkę 46/46 o powierzchni 1,6446 ha, wraz z prawem własności położonego na nich budynku magazynowo produkcyjnego, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00148734/7 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 18.300.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 5. prawo własności ruchomości w postaci środków trwałych (stan na dzień 31.10.2018r), szczegółowo wykazanych w załączniku do niniejszego regulaminu za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 607.617,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 6. prawo własności ruchomości w postaci w postaci linii transportowej Interol wraz z oprogramowaniem zlokalizowanym w centrum logistycznym w Łodzi za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 1.150.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 2
7. prawo własności ruchomości w postaci towarów handlowych (stan na dzień 31.10.2018r. wg bieżących cen ewidencyjnych), szczegółowo wykazanych w załączniku do niniejszego regulaminu za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 8.838.288,00 zł. netto plus ewentualny podatek VAT; 8. Inne prawa majątkowe w postaci niżej wymienionych znaków towarowych za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 4.463.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT: 1) Znak towarowy FOTA: słowny, nr zgłoszenia Z 350880, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 238257, ochrona do 15 stycznia 2029r.; słowno-graficzny, nr zgłoszenia Z 346055, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 238104, ochrona do 12 września 2028r.; znak towarowy unijny, słowny, zarejestrowany w EUIPO od nr EUTM 008171407, ochrona do dnia 23 marca 2029r.; znak towarowy słowny zarejestrowany na rzecz FOTA S.A. na Tajwanie pod nr 1462386, ochrona do dnia 15 czerwca 2021r.; znak towarowy słowny zarejestrowany na rzecz FOTA S.A. w Indiach pod nr 2008872, ochrona do dnia 13 sierpnia 2020r. 2) Znak towarowy KAGER: słowny, nr zgłoszenia Z 345136, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 223410, ochrona do 21 sierpnia 2028r. Znak towarowy KAGER słowno-graficzny, nr zgłoszenia Z 345139, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 223411, ochrona do 21 sierpnia 2028r. słowno-graficzny KAGER PRODUCTS, nr zgłoszenia Z 263455, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 164592, ochrona do 11 kwietnia 2023r. znak towarowy unijny, zarejestrowany w EUIPO od nr EUTM 007345465, ochrona do dnia 27 października 2028r.; znak towarowy słowny zarejestrowany na rzecz FOTA S.A. na Tajwanie pod nr 1462385, ochrona do dnia 15 czerwca 2021r.; znak towarowy słowny zarejestrowany na rzecz FOTA S.A. w Indiach pod nr 2008873, ochrona do dnia 13 sierpnia 2020r. 3) Znak towarowy RACER: słowny, nr zgłoszenia Z 304203, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 209524, ochrona do 27 grudnia 2025r. 3
znak towarowy unijny, zarejestrowany w EUIPO od nr EUTM 1074741, ochrona do dnia 21 marca 2021r. 4) Znak towarowy ARDOR: słowny, nr zgłoszenia Z 304204, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 209525, ochrona do 27 grudnia 2025r. 5) Znak towarowy TROOFTEC: słowny, nr zgłoszenia Z 409365, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 263792, ochrona do 17 stycznia 2023r. 6) Znak towarowy PDTOOLS: słowny, nr zgłoszenia 100007958, słowny zarejestrowany na rzecz FOTA S.A. na Tajwanie pod nr 1549183, ochrona do 15 listopada 2022r. 7) Znak towarowy LEADER SERVICE: słowno-graficzny, nr zgłoszenia Z 297457, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 173663, ochrona do 6 lipca 2025r. 8) Znak towarowy LEADER SERVICE TRUCK: słowno-graficzny, nr zgłoszenia Z 297456, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 175563, ochrona do 6 lipca 2025r. 9) Znak towarowy MECHANIK ROKU: słowno-graficzny, nr zgłoszenia Z 320346, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 217104, ochrona do 18 stycznia 2027r. 10) Znak towarowy MECHANIK ROKU: słowno-graficzny, nr zgłoszenia Z 382685, wpisany do rejestru znaków towarowych prowadzonego przez Urząd Patentowy RP pod nr R 251918 ochrona do 15 marca 2021r. z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw, - za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 40.058.905,00 zł (słownie: czterdzieści milionów pięćdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset pięć złotych 90/100);; Zestawienie składników zorganizowanej części przedsiębiorstwa stanowi załącznik do Regulaminu Przetargu: Numer 1.1 ŚRODKI TRWAŁE Numer 1.2 TOWARY HANDLOWE. II. W ramach sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Gdyni sprzedaży podlegają: 1. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Gdyni przy ul. Stryjskiej 24, stanowiącej działki 914, 932, 917, 924, 918 oraz 916 o łącznej powierzchni 0.50.75 ha wraz z prawem własności położonego na nich budynku 4
usług motoryzacyjnych, portierni oraz budynku biurowo-magazynowego o łącznej powierzchni użytkowej 1.927,05 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00029924/0 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 9.702.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 2. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Gdyni przy ul. Stryjskiej 24, stanowiącej działkę 919 o powierzchni 0.12.87 ha wraz z prawem własności położonego na nich budynku biurowego o powierzchni użytkowej 1.076,24 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00029994/1 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 2.898.000,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw, - za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 12.600.000,00 (słownie: dwanaście milionów sześćset tysięcy złotych 00/100) netto plus ewentualny podatek VAT; III. W ramach sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Klaudynie sprzedaży podlegają: 1. prawo własności nieruchomości, położonej w Klaudynie przy ul. Ekologicznej 4, stanowiącej działkę 1113/6 o powierzchni 10.514 m 2, wraz z prawem własności położonego na nich budynku handlowo magazynowo biurowego o łącznej powierzchni użytkowej 3.240,20 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie prowadzi księgę wieczystą nr WA1P/00087114/2 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 8.545.000,00 zł (słownie: osiem milionów pięćset czterdzieści pięć tysięcy złotych 00/100) netto plus ewentualny podatek VAT; IV. W ramach sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Gdańsku sprzedaży podlegają: 1. prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w Gdańsku w rejonie ul. Lubowidzkiej, stanowiącej działkę 125/12 o powierzchni 24.594 m 2, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00180097/4 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 4.034.400,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; 2. prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w Gdańsku w rejonie ul. Lubowidzkiej, stanowiącej działkę 125/2 o powierzchni 92 m 2, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00013465/4 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 65.600,00 zł netto plus ewentualny podatek VAT; z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw, - za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 4.100.000,00 zł (słownie: cztery miliony sto tysięcy złotych 00/100) netto plus ewentualny podatek VAT; V. W ramach sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Rybniku sprzedaży podlegają: 5
1. prawo własności nieruchomości, położonej w Rybniku przy ul. Wodzisławskiej 167, stanowiącej działkę 1316/45 o powierzchni 0.16.67 ha, zabudowanej halą usługową o powierzchni użytkowej 457,61 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Rybniku prowadzi księgę wieczystą nr GL1Y/00011615/6 za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 645.000,00 zł (słownie: sześćset czterdzieści pięć tysięcy złotych 00/100) netto plus ewentualny podatek VAT. 4. Cena wywoławcza na zorganizowaną część przedsiębiorstwa, o której mowa w 3 ust. 3 pkt. I nie obejmuje środków pieniężnych w bankach i w kasach zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz należności, ponieważ sprzedaż następuje z wyłączeniem tych środków na podstawie art. 55 2 kodeksu cywilnego. 5. Zestawienia towarów handlowych i środków trwałych stanowiące załączniki, o których mowa w 3 ust. 3 pkt. I zostały sporządzone na dzień 31.10.2018 roku. 6. Wartości poszczególnych składników majątku upadłego, o których mowa w 3 ust. 3 zostały ujęte w operatach szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawców majątkowych złożonych do akt postępowania upadłościowego VI GUp 18/13, z wyłączeniem ruchomości. 7. Sprzedaż i nabycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajdować się one będą w dacie sprzedaży. 8. W przypadku, gdy w okresie pomiędzy datą, na jaką zostały sporządzone zestawienia towarów handlowych i środków trwałych stanowiące załączniki do niniejszego regulaminu, o których mowa w 3 ust. 3 pkt. I tj. pomiędzy dniem 31.10.2018 roku a dniem zawarcia umowy sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zostaną zbyte jakiekolwiek składniki majątkowe objęte tymi zestawieniami, oferentowi zostanie zwrócona wartość netto uzyskana ze sprzedaży tych składników majątkowych. 4 1. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, pod warunkiem wpłaty przez nie wadium. 2. Oferentów może być nieograniczona ilość. 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć: a) syndyk i sędzia-komisarz, b) reprezentanci i przedstawiciele upadłego, c) upadły, d) osoby będące wstępnymi, zstępnymi, rodzeństwem osób wymienionych w 4 ust. 3 pkt. a- c, jak również osoby pozostające z nimi w bliskim stosunku, e) oferenci, w stosunku do których złożono wniosek o ogłoszenie upadłości lub toczy się postępowanie upadłościowe. 5 1. Oferty należy składać do dnia 31.01.2019r. osobiście w biurze podawczym VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10, 80-169 Gdańsk bądź za pośrednictwem poczty. 6
2. Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z ich treścią przed otwarciem koperty. 3. Kopertę należy zaadresować: VI Wydział Gospodarczy Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku ul. Piekarnicza 10, 80-169 Gdańsk Sędzia-Komisarz SSR Ewa Kubiak sygn. akt VI GUp 18/13 oferta na przetarg w postępowaniu upadłościowym FOTA Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdyni. z dopiskiem w kolorze czerwonym Przetarg nie otwierać 4. Niedopuszczalne jest złożenie przez jednego oferenta więcej niż jednej oferty na tę samą zorganizowaną część przedsiębiorstwa lub nieruchomość opisaną w 3 ust. 3 niniejszego regulaminu. Tak skonstruowana oferta podlegać będzie odrzuceniu. 5. Każdy oferent może złożyć ofertę na zakup wystawionej do sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłego lub nieruchomości opisanej w 3 ust. 3 niniejszego regulaminu, z tym zastrzeżeniem, iż w ofercie zostanie odrębnie wskazana oferowana cena dla każdej z objętych ofertą części tj. dla zorganizowanej części przedsiębiorstwa i/lub nieruchomości opisanej powyżej. Oferta niespełniająca w/w zastrzeżenia podlegać będzie odrzuceniu. Nadto, składając ofertę na zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa oferent zobowiązany jest wskazać oferowane ceny za poszczególne wymienione w 3 ust. 3 pkt. I składniki tej zorganizowanej części przedsiębiorstwa. 6. W przypadku przesłania oferty pocztą, jako dzień złożenia oferty liczy się dzień wpływu oferty do VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku. 7. Oferty, które wpłyną po wyznaczonym terminie, o którym mowa w 5 ust. 1 zostaną odrzucone. 6 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej netto wskazanej w 3 ust. 3 Regulaminu Przetargu odrębnie dla każdej części tj. dla zorganizowanej części przedsiębiorstwa i/lub nieruchomości, których dotyczy oferta lub oferty. 2. Wadium płatne jest przelewem na rachunek bankowy FOTA Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdyni w Alior Bank Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie numer rachunku: 96 2490 0005 0000 4530 7111 8269. 3. Wadium należy wpłacić najpóźniej w dniu 31.01.2019r. pod rygorem odrzucenia oferty. Za termin wpłaty uważany jest termin wpływu wadium na wskazany w 6 ust. 2 rachunek bankowy. 7 1. Oferta - pod rygorem odrzucenia - powinna być sporządzona w języku polskim i winna zawierać: 7
a) imię, nazwisko i adres w przypadku osób fizycznych składających ofertę oraz nazwę i siedzibę działalności gospodarczej, w przypadku jej prowadzenia, ewentualnie nazwę, adres siedziby oraz formę prawną w przypadku, gdy oferta składana będzie przez inne niż osoby fizyczne podmioty, b) aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, bądź wydruk z KRS-u pobrany w trybie art. 4 ust. 4 aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997r. o Krajowym Rejestrze Sądowym, c) wskazanie numerów NIP i REGON, d) wskazanie części na jaką składana jest oferta tj. na zorganizowaną część przedsiębiorstwa i/lub nieruchomości, której dotyczy oferta, e) oferowaną cenę nabycia netto wyrażoną odrębnie, kwotowo, dla zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub nieruchomości objętej ofertą, która to cena nie może być niższa niż cena wywoławcza określona w 3 ust. 3 Regulaminu Przetargu, f) zobowiązanie oferenta jako przyszłego nabywcy do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy i z przeniesieniem własności zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub nieruchomości, g) oświadczenie o przyjęciu warunków Regulaminu Przetargu, h) oświadczenie, iż oferent nie należy do kręgu podmiotów, o których mowa w 4 ust. 3 Regulaminu Przetargu, i) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub nieruchomości, których dotyczy oferta lub oferty oraz stanem technicznym przedmiotu przetargu, nie wnosi do niego zastrzeżeń oraz wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy art. 558 l kodeksu cywilnego, j) promesę zezwolenia MSWiA dla oferentów będących osobami zagranicznym, które mają obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie przedsiębiorstwa lub jego składników, k) w przypadku oferty składanej przez inne niż Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego osoby pisemne oświadczenie, iż środki, z których sfinansowany będzie zakup przedmiotu przetargu nie pochodzą ze źródeł, których mowa w ustawie z dnia 16 listopada 2000r. o przeciwdziałaniu wprowadzania do obrotu finansowego wartości majątkowych pochodzących z nielegalnych lub nieujawnionych źródeł oraz o przeciwdziałaniu finansowaniu terroryzmu, l) pisemne oświadczenie, iż finansującym zakup przedmiotu przetargu jest oferent lub bank albo inny podmiot; m) w przypadku oferty składanej przez inne niż Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego osoby zaświadczenie z banku prowadzącego rachunek oferenta o obrotach na kontach oferenta, z których dokonana zostanie zapłata za okres ostatnich trzech miesięcy przez datą złożenia oferty, n) dowód wpłaty wadium w pełnej wysokości, opłaconego z rachunku oferenta, przy czym w przypadku oferty składanej przez inne niż Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego osoby rachunek ten musi być również objęty zaświadczeniem, o którym mowa pkt m, 8
o) wskazanie banku i nr rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty. 2. Dokumenty sporządzone w języku obcym będą składane wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. 3. Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia i dokumenty winny być zaopatrzone w podpisy oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną. Pełnomocnicy podmiotów uczestniczących w przetargu winni ponadto przedstawić umocowanie z podpisami notarialnie poświadczonymi osób udzielających pełnomocnictwa (nie dotyczy pełnomocnictw udzielanych radcy prawnemu, bądź adwokatowi, które winno być złożone w oryginale), ze wskazaniem umocowania do konkretnych czynności w ramach niniejszego przetargu. 4. Wszystkie dokumenty będące załącznikami do oferty winny zostać złożone w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty. 5. Oferta niespełniająca powyższych warunków, o których mowa w 7 ust. 1-4 w tym w szczególności nie zawierająca wszystkich dokumentów i oświadczeń zostanie odrzucona bez wzywania do ich uzupełnienia. 8 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 05.02.2019r. o godzinie 11.00 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10, 80-196 Gdańsk w Sali B 65. 2. Z czynności przetargowych zostanie sporządzony protokół. 3. Oferty będą otwierane oraz rozpoznawane przez syndyka w obecności sędziego-komisarza i przybyłych oferentów. 4. Przystępując do przetargu syndyk, w celu ustalenia, które oferty spełniają warunki przetargu lub podlegają odrzuceniu, wykonuje następujące czynności: a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, b) ustala liczbę złożonych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone, c) otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: odpowiadają warunkom regulaminu przetargu, w tym w szczególności zawierają wszystkie niezbędne dokumenty, zaświadczenia i oświadczenia; zostały złożone w wyznaczonym terminie; zostały podpisane przez osoby należycie do tego umocowane, zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; są czytelne i nie budzą wątpliwości. 5. Po ustaleniu liczby ofert spełniających warunki przetargu syndyk dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich dla każdej zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz nieruchomości lub stwierdza, że nie dokonał wyboru żadnej ze złożonych ofert odrębnie dla każdej zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz nieruchomości. 6. Po przybyciu do sali, w której nastąpi otwarcie i rozpoznanie ofert, oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości i dokumenty uprawniające do reprezentacji lub stosowne 9
pełnomocnictwa. 9 Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki regulaminu i zawierająca propozycję ceny równą co najmniej cenie wywoławczej określonej w 3 ust. 3 Regulaminu Przetargu. 10 1. W przypadku, gdy złożone zostaną równorzędne oferty syndyk może dokonać swobodnego wyboru oferty lub przeprowadzić dodatkową aukcję z udziałem oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. 2. Za oferty równorzędne uznaje się oferty, w których różnica w zaoferowanej cenie nie przekracza 30.000,00 złotych (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) 3. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie niższe niż o 30.000,00 złotych (słownie: trzydzieści tysięcy złotych). 4. Po ustaniu zgłaszania postąpień syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka aukcję. 5. W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia tylko pozostał przy cenie wskazanej w ofercie, syndyk dokona swobodnego wyboru oferty. Kryteria wyboru oferty syndyk ogłosi podczas wyboru oferty. 11 1. Wybór oferty dokonany przez syndyka nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez sędziego-komisarza. 2. Sędzia-komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferty na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty. 3. Sędzia-komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o siedem dni. W takim przypadku informacją o treści wydanego postanowienia o wyborze oferty podlega obwieszczeniu w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk Północ VI Wydział Gospodarczy ul. Piekarnicza 10 oraz w dzienniku o zasięgu lokalnym i ogólnokrajowym. 4. Niezależnie od tego, wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru. 12 Oferentowi, którego oferta zostanie przyjęta, wadium zostanie zarachowane na poczet ceny. 13 1. Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, podlega niezwłocznemu zwrotowi w całości i bez oprocentowania na wskazany przez oferenta w treści oferty rachunek bankowy. 2. Wadium zostanie zwrócone także w przypadku unieważnienia albo odwołania przetargu. 3. Zastrzega się utratę wadium na rzecz masy upadłości w przypadku uchylenia się oferenta od zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży przedmiotu przetargu albo przedwstępnej umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez organizatora. Kwota 10
wpłaconego wadium ulega również przepadkowi w przypadku gdy wyłonionym nabywcą zostanie cudzoziemiec, który nie przedstawił syndykowi w terminie 7 miesięcy licząc od dnia powiadomienia go o wynikach przetargu, prawomocnej zgody właściwego Ministra na nabycie składników przedsiębiorstwa będącego przedmiotem przetargu, jeśli zgoda taka jest wymaga przepisami prawa. 14 1. Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego dla zorganizowanej części lub każdej z nieruchomości nastąpi w terminie czterech miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia sędziego-komisarza zatwierdzeniu wyboru oferty nabycia w siedzibie notariusza wskazanego przez organizatora, z zastrzeżeniem ustępu 2. Nie przewiduje się możliwości zawarcia umowy przedwstępnej czy warunkowej na zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub nieruchomości, chyba że wynika to z przepisów ustawy. Termin ten w uzasadnionych przypadkach może zostać wydłużony przez organizatora. 2. W przypadku, gdy wyłonionym nabywcą będzie cudzoziemiec (w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) zobowiązany jest on w terminie 7 dni od daty powiadomienia go o wyniku rozstrzygnięcia przetargu do złożenia wniosku do właściwego Ministra w sprawie wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu lub wchodzącej w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa, gdy termin ten nie zostanie zachowany a zgoda nie zostanie udzielona prawomocnie w terminie 7 miesięcy od daty powiadomienia go o wyniku rozstrzygnięcia przetargu wadium przepada na rzecz sprzedającego. 3. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży, jest stwierdzenie wpływu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy masy upadłości przed dniem podpisania umowy notarialnej, w przeciwnym razie sprzedający ma prawo od umowy odstąpić zaś wadium przepada na jego rzecz. 4. Zapłata ceny, o której mowa w 14 ust. 3 musi nastąpić w drodze przelewu bankowego bezpośrednio z konta kupującego, objętego oświadczeniem, o którym mowa w 7 ust. 1 pkt. k, w przeciwnym razie organizator przetargu ma prawo od umowy odstąpić zaś wadium przepada na jego rzecz. 5. Wybrany w drodze przetargu oferent jest zobowiązany, celem przygotowania umowy sprzedaży do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez niego terminie. 6. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne. 15 1. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy. 2. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzą składniki majątkowe zorganizowanej części przedsiębiorstwa stanowiącej przedmiot przetargu, z wyłączeniem na podstawie art. 55² kodeksu cywilnego środków pieniężnych w bankach i kasach tych zorganizowanych części przedsiębiorstwa oraz należności. 3. Nabywca zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub nieruchomości nabywa je w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego. 11
4. Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub nieruchomości ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Wszelkie obciążenia na składnikach zorganizowanej części przedsiębiorstwa wygasają, z wyjątkiem obciążeń wymienionych w art. 313 ust. 3 i 4 prawa upadłościowego i naprawczego. 5. Podstawę do wykreślenia hipotek jest umowa sprzedaży nieruchomości. Wniosek o wykreślenie składa nabywca, którego obciążają również koszty wykreślenia hipotek. 6. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy oferenta sędzia-komisarz wydaje postanowienie o ogłoszeniu nowego przetargu. Oferent, z którym nie doszło do zawarcia umowy nie może uczestniczyć w nowym przetargu. 16 1. Syndyk zastrzega sobie prawo: a) odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu bez podania przyczyny; b) niedokonania wyboru oferty bez podania przyczyny. 2. W przypadkach określonych w ust. 1 syndyk dokona zwrotu wpłaconego przez oferentów wadium bez oprocentowania na wskazany w treści ofert rachunek bankowy. 17 1. Niniejszy Regulamin Przetargu wyłożony zostanie do wglądu osób zainteresowanych w siedzibie biura syndyka mieszczącego się w Gdańsku przy ul. Budowlanych 7 w dni powszednie w godzinach od 9.00 do 15.00 oraz w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk Północ ul. Piekarnicza 10 w godzinach i dniach urzędowania Sądu. 2. Przedmiot przetargu można oglądać, po uzgodnieniu terminu wizyty pod numerem telefonu 601 457 294 od daty ukazania się ogłoszenia do dnia poprzedzającego ostatni dzień składania ofert od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 15.00. 3. Dokumentacja przetargowa przechowywana będzie w Sądzie Rejonowym Gdańsk Północ w Gdańsku w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego ul. Piekarnicza 10. 4. Złożone na potrzeby przetargu oferty i związana z nimi dokumentacja nie podlega zwrotowi i pozostaje w aktach upadłościowych. 18 W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego 12