Załącznik nr Opis przedmiotu zamówienia AN-7 I. Powierzchnia objęta stałą usługą w skali 1 m-ca Powierzchnia zewnętrzna utwardzona - 83.667 m² Powierzchnia zewnętrzna utwardzona do odśnieżania - 60 220 m² Powierzchnia zieleni - 85 127 m² Zmiany powierzchni następują wyłącznie w przypadku zwrotu administrowania lub przejęcia w administrowanie przez ZGN nieruchomości i zawarcia przez ZGN umowy dzierżawy terenu lub na podstawie innych czynności powodujących zmiany powierzchni. Szczegółowy zakres obowiązków i czynności sprzątania nieruchomości stanowi załącznik Nr do umowy. Orientacyjna powierzchnia objęta czasową usługą w skali 1 m-ca /zastępstwa chorobowe i urlopowe dozorców/ Powierzchnia wewnętrzna - 15 611 m² Powierzchnia zewnętrzna utwardzona - 18 049 m² Powierzchnia zewnętrzna utwardzona do odśnieżania - 9 912 m² Powierzchnia zieleni - 11 336 m² Przy powierzchni objętej czasową usługą przekazanie powierzchni do sprzątania oraz pielęgnacji i utrzymania zieleni następuje na podstawie wystawionego odrębnego zlecenia, w którym wymienione będą adresowo nieruchomości objęte zleceniem. Zleceniodawca będzie przeprowadzał bieżącą kontrolę realizowanych usług objętych zleceniem, bez konieczności wcześniejszego informowania Wykonawcy o planowanej kontroli. Odbiór końcowy prac objętych zleceniem czasowej usługi nastąpi po zakończeniu zlecenia, na podstawie sporządzonego, w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron, protokołu odbioru robót. II. Powierzchnia objęta usługą w skali 1 m-ca w m 2 Nieruchomości Nr 7. w Administracji ZGN Pow. wewnętrzna Pow. zewnętrzna utwardzona Pow. zewnętrzna utwardzona do odśnieżania Pow. zieleni Razem 15 611 m 2 101.716 m 2 70 132 m 2 96 453 m² Zakres szczegółowy obowiązków i czynności związanych z należytym utrzymaniem czystości nieruchomości ZGN Praga-Południe AN- 7 1.Tereny. 1.Codzienne usuwanie śmieci i innych zanieczyszczeń z terenów /utwardzonych i zielonych/ wokół budynków wyszczególnionych w załączniku Nr do umowy /wykaz adresowy nieruchomości/. 2.Codzienne sprzątanie chodników, uliczek wewnątrzosiedlowych po całej szerokości, bram, prześwitów bramowych, podwórek, placów, dojazdów.
3.Codzienne utrzymanie w należytym stanie trawników na terenach obsługiwanych posesji poprzez: zbieranie zanieczyszczeń, grabienie liści oraz ich workowanie i załadunek do kontenera. 4. Pielęgnacja krzewów i usuwanie odrostów przy drzewach 1 raz w miesiącu w okresie od V do X włącznie, 5.Uprzątanie i przygotowanie do wywozu przez Firmę świadczącą wywóz odpadów zielonych konarów i gałęzi wiatrołomów, według potrzeb, od V do X włącznie. 6Pielenie, mulczowanie korą, podlewanie (w miarę konieczności) od IV do IX włącznie. ( korę i wodę do podlewania zapewnia wykonawca). 7.Codzienne grabienie i wymiatanie zanieczyszczeń z piaskownic i placów zabaw w okresie od miesiąca III (w miesiącu III przy temperaturze zewnętrznej powyżej 15 0 C) do miesiąca X włącznie. 8.Odcinanie traw i chwastów od krawężników oraz od chodników 1 raz w miesiącu w okresie od miesiąca V do miesiąca X włącznie. 9.Jesienne grabienie liści w okresie od miesiąca IX do miesiąca XI włącznie, spakowanie ich w worki foliowe /własne/ i złożenie w miejsce wskazane przez Zamawiającego niezwłocznie po spryzmowaniu. 10.Codzienne opróżnianie koszy będących własnością ZGN i wrzucanie zanieczyszczeń do najbliższej altany śmietnikowej stanowiącej własność m. st. Warszawy. 11.Bezzwłoczne zawiadamianie Zleceniodawcy o fakcie niewykonania obowiązków przez jednostki zajmujące się wywozem odpadów komunalnych. 12.Zgłaszanie braku zabezpieczeń przed dostępem osób trzecich takich urządzeń jak: włazy dachowe, wloty gazu, wodomierze, tablice rozdzielcze, studzienki, pomieszczenia techniczne, maszynownie. 13.Zgłaszanie uwag o nieprawidłowościach, które mogą stanowić zagrożenie dla osób przebywających na terenie administrowanym przez ZGN Praga- Południe. 14.Dwa razy dzienne sprzątanie nieruchomości Plac Szembeka i Skwer Paca I sprzątanie do 9 00, II sprzątanie, po południu do 18 00. 2. Odśnieżanie i odladzanie. Oczyszczanie ze śniegu, lodu, usuwanie oblodzeń poprzez posypywanie piaskiem niezabudowanej części nieruchomości /przejść dla pieszych, uliczek wewnątrzosiedlowych, krawężników, studzienek ściekowych, dojazdów/, w tym także wpustów deszczowych, zasuw wodnych i gazowych, usuwanie gołoledzi oraz pryzmowanie śniegu po opadach. Przy obfitych opadach śniegu, Zleceniobiorca ma obowiązek rozpocząć oczyszczanie najpóźniej po 2 godzinach od powstania opadów śniegu, przez 7 dni w tygodniu w godzinach od 5,30 do 22,00. Przy ciągłych opadach kilkudniowych Zleceniobiorca ma obowiązek odśnieżania w godzinach od 5:30 do 22:00. Odśnieżanie dużych ciągów ulicznych i pieszych winno odbywać się maszynowo. Przy wystąpieniu oblodzeń Zleceniobiorca ma obowiązek niezwłocznie rozpocząć posypywanie piaskiem a następnie przystąpić do usuwania powstałego błota pośniegowego. 3.Sprzątanie budynku, zastępstwa dozorców. Powierzchnia wewnętrzna będzie zlecana comiesięcznie. Wzór zlecenia stanowi załącznik Nr do umowy. Zlecenia będą wystawiane przy zastępstwach urlopowych za dozorców oraz zastępstwach chorobowych za dozorców w ciągu 24 godzin a Zleceniobiorca zobowiązany jest przystąpić do pracy w następnym dniu po podpisaniu zlecenia. Odbiór prac będzie następował zgodnie z protokołem odbioru stanowiącym załącznik Nr do umowy.
1.Zamiatanie i mycie podłóg przy użyciu odpowiednich środków bakteriobójczych w kabinach dźwigowych oraz toaletach /ustępach/ ogólnych. 2.Zamiatanie podestów i stopni klatek schodowych, korytarzy. 3.Przetarcie kurzu z balustrad z podchwytami, skrzynek pocztowych, grzejników i gablot, według potrzeb, 4.Zamiatanie schodów piwnicznych, pralni, suszarni, strychów, świetlików, według potrzeb, 5.Mycie podestów i stopni klatek schodowych wraz z cokołami, balustrad z podchwytami, według potrzeb, 6.Mycie okien z parapetami na klatkach schodowych /poza okresem zimowym, w którym występuje temperatura poniżej 0 0 C - 1 raz w miesiącu /pomiędzy 10-tym a 20-tym/. 7.Sprzątanie altanek śmietnikowych. 8.Dezynsekcja altan śmietnikowych według potrzeb, 9.Usuwanie z budynków oraz pomieszczeń ogólnego użytku ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów i rysunków umieszczonych bez zgody Zleceniodawcy. 10. Wymiana przepalonych w oprawach oświetleniowych żarówek /dostarczonych przez Zleceniodawcę/ w pomieszczeniach ogólnodostępnych budynków. 11. Wywieszanie i zdejmowanie flag będących własnością Zleceniodawcy, w dniach świąt państwowych i według zarządzenia Zleceniodawcy. 12. W zakres zastępstwa wchodzą również czynności wymienione w pkt. 1 i 2 szczegółowego zakresu obowiązków. III. 1. Czasowa usługa sprzątania w okresie obowiązywania umowy (sprzątanie sporadyczne) Powierzchnia do sprzątania obejmująca jedno zlecenie wynosi: powierzchnia zewnętrzna utwardzona - 64 371 m 2 W trakcie trwania umowy częstotliwość sprzątania wynosić będzie od 2-ch do 8 - u razy w ciągu całego okresu obowiązywania umowy. Usługa wykonywana będzie na odrębne zlecenie, w którym będzie wyznaczony czas i zakres prac. Zakres szczegółowy obowiązków i czynności związanych z należytym utrzymaniem czystości objętych czasową usługą na terenach nieruchomości ZGN Praga-Południe AN-7 2.Tereny. 1.Usuwanie śmieci i innych zanieczyszczeń z terenów utwardzonych wyszczególnionych w załączniku Nr do umowy /wykaz adresowy nieruchomości/. 2.Odcinanie traw i chwastów od krawężników oraz od chodników. 3.Jesienne grabienie liści w okresie od miesiąca IX do miesiąca XI włącznie, spakowanie ich w worki foliowe /własne/, złożenie w miejsce wskazane przez Zamawiającego niezwłocznie po spryzmowaniu oraz załadunek do kontenera. 4.Bezzwłoczne zawiadamianie Zleceniodawcy o fakcie niewykonania obowiązków przez jednostki zajmujące się wywozem odpadów komunalnych. 5.Zgłaszanie braku zabezpieczeń przed dostępem osób trzecich takich urządzeń jak: włazy dachowe, wloty gazu, wodomierze, tablice rozdzielcze, studzienki, pomieszczenia techniczne, maszynownie. 6.Zgłaszanie uwag o nieprawidłowościach, które mogą stanowić zagrożenie dla osób przebywających na terenie administrowanym przez ZGN Praga- Południe. Z zastrzeżeniem innych postanowień umownych, cena jednostkowa brutto (za 1 m 2 sprzątania) podana przez oferenta, ustalona jest na cały okres obowiązywania umowy i nie podlega podwyższeniu oraz zawiera wszystkie koszty jakie ponosi Zamawiający podczas realizacji całego zamówienia.
Sposób rozliczenia prac w ramach zastępstwa za dozorców: 1) Za sprzątanie wykonywane w ramach zastępstwa, na terenach zewnętrznych (powierzchnie utwardzone i powierzchnie zielone): 1/30 ceny jednostkowej (C1) za 1 miesiąc wskazanej w Formularzu kalkulacji cenowej oraz w Formularzu Oferty x ilość powierzchni (utwardzonej, powierzchni zieleni) faktycznie posprzątanej x ilość dni wynikająca z protokołu odbioru. 2) Za sprzątanie wykonywane wewnątrz budynku: 1/30 Ceny jednostkowej (C3) za 1 miesiąc wskazanej w formularzu kalkulacji cenowej oraz w Formularzu Oferty x ilość powierzchni faktycznie posprzątanej wewnątrz budynku x ilość dni wynikająca z protokołu odbioru. Sposób rozliczenia prac za usługę odśnieżania i odladzania (tereny obsługiwane i nieobsługiwane przez dozorców): 1/30 Ceny jednostkowej (C2) za 1 miesiąc wskazanej w formularzu kalkulacji cenowej oraz w Formularzu Oferty x ilość powierzchni faktycznie odśnieżanej i odlodzonej x ilość dni wynikająca z protokołu odbioru. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zlecenia dowolnego rodzaju powierzchni do sprzątania, oraz wskazania konkretnych dni w których poszczególne usługi mają być realizowane (tj. bez konieczności zlecania codziennego sprzątania w okresie zastępstwa). W przypadku gdy czas zastępstwa za dozorcę będzie obejmował okres dłuższy niż miesiąc kalendarzowy, na ten okres zostanie wystawione nowe zlecenie. Rozliczenie ceny za wykonane usług będzie dokonane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Sposób rozliczenia sprzątania sporadycznego Rozliczenie nastąpi w następujący sposób : cena jednostkowa za 1m 2 x ilość zleconych metrów (m 2 ).