Toruń ul. M. Skłodowskiej-Curie; Prawo własności zabudowanych gruntów; KW nr T01T/00030929/7 DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia 27.03.2014r.
SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 5 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o przetargu... 6 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów... 9 Załącznik nr 2. Kopia mapy zasadniczej... 10 Załącznik nr 3. Kopia mapy ewidencyjnej... 11 Załącznik nr 3. Rzuty kondygnacji....12 Załącznik nr 5. Dokumentacja fotograficzna... 13 2
I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest: Prawo własności gruntu działek ewidencyjnych o nr 169/4, 169/5, 202/1, 206/5 w obr. 44 Toruń, o łącznej powierzchni 5867m 2, wraz z zabudowaniami, położonych przy ul. M. Skłodowskiej-Curie 41 w Toruniu. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta o nr T01T/00030929/7, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Toruniu. Do 2006 r. teren ten stanowił własność PEC Toruń Sp. z o.o. Teren nieruchomości posiada dostęp do ul. M. Skłodowskiej Curie od strony południowej, od strony zachodniej do linii kolejowej. Sąsiedztwo działki stanowią tereny zabudowy przemysłowej. Nieruchomość zabudowana jest budynkami użytkowymi i wiatą o konstrukcji stalowej. Przedmiotowe działki posiadają łączną powierzchnię 5867 m 2 i tworzą kształt regularny, wydłużony korzystny. Układ hipsometryczny płaski. Kompleks działek posiada dogodny dostęp do uzbrojenia technicznego w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i ciepłowniczą. Teren działek zabudowany jest budynkami i budowlami przemysłowymi. Wokół budynku place utwardzone z kostki betonowej typu TRYLINKA i drogi wewnętrzne utwardzone płytami betonowymi wylewanymi na miejscu oraz z asfaltu lanego. Ogrodzenie z przęseł z siatki ogrodzeniowej mocowanych na słupkach stalowych. Od strony ulicy, brama stalowa, dwuskrzydłowa i furtka wejściowa. Opis Techniczny budynków. Budynek magazyn-pogotowie PEC: Parametry budynku: powierzchnia użytkowa - 1222,4 m² powierzchnia użytkowa części biurowej - 390,0 m² powierzchnia pomieszczenia przepompowni wody sieciowej - 173,87 m² rok budowy - 1980 Budynek wolnostojący z przybudowanym budynkiem magazynu farb i lakierów. Budynek, niepodpiwniczony, parterowy. Obiekt posiada cześć biurową i przemysłowo-magazynową. Cześć biurowo-socjalna o konstrukcji tradycyjno-uprzemysłowionej, część magazynowo garażowa o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej, prefabrykowanej. Budynek wyposażony jest w instalację: wodociągowo-kanalizacyjną, elektryczną, c.o., telefoniczną i alarmową. Budynek magazynu farb i lakierów: Parametry budynku: powierzchnia użytkowa - 71,7 m² rok budowy - 1980 Budynek przylega do budynku magazynu pogotowia PEC. Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną i c.o. Wiata stalowa: 3
Parametry: powierzchnia użytkowa - 170,0 m² Obiekt parterowy, niepodpiwniczony o konstrukcji szkieletowej stalowej. W pomieszczeniach budynku magazyn-pogotowie PEC 1/28 i 1/29 (załącznik graficzny), o łącznej powierzchni 173,9 m 2, zlokalizowana jest przepompownia wody sieciowej (msc). Nabywca ustanowi służebność dostępu do tych pomieszczeń oraz dojazdu przez działkę nr 169/5 i 202/1, w celu wykonywania robót budowlanych, remontowych, eksploatacyjnych i modernizacyjnych tych urządzeń, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Linie kablowe zasilające (ENERGA) oraz sieć teletechniczna (łącze światłowodowe TORMAN), zlokalizowane na nieruchomości, będą objęte służebnościami przesyłu. Służebność gruntowa właściciela działki nr 169/5 na rzecz właściciela działek nr 166/5, 165/1, 166/7 polegająca na dostępie do odcinka przewodu wodociągowego wody pitnej wraz z komorą wodomierzową W1, kanalizacji deszczowej z wylotem do studzienki odbiorczej D1 i kanalizacji sanitarnej z wylotem do studzienki odbiorczej S1. Pomieszczenia w budynkach są przedmiotem umów najmu i dzierżawy. Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. 4
Zdjęcie nr 2. Plan miasta. II. Przeznaczenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, który aktualnie nie jest objęty żadnym obowiązującym ani sporządzanym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ale dla którego istnieje obowiązujące Studium Kierunków I Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego. Aktualny sposób użytkowania działek zgodny jest z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Torunia, przyjętym uchwałą Rady Miasta m1032/2006 z dnia 18 maja 2006 r. Przedmiotowa nieruchomość zgodnie z ww. studium znajduje się w obszarze usług publicznych. Zamierzenia inwestycyjne na tym terenie realizowane mogą być jedynie w drodze procedury przewidzianej dla obszarów nie objętych Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a wiec na podstawie wniosku o warunkach zabudowy. III. Obciążenia nieruchomości Pomieszczenia w budynkach są przedmiotem umów najmu i dzierżawy. 5
IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Toruń S.A. z siedzibą w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sadowego, Nr KRS: 0000021671. NIP 879-017-06-62. Kapitał zakładowy w całości opłacony 39 044 129,- zł. Miejsce składania ofert: - osobiście w sekretariacie EDF Toruń S.A. w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, lub pisemnie na ten sam adres. Termin składania ofert: - 9 maja 2014r. do godziny 15:00. Termin i miejsce otwarcia ofert: - 12 maja 2014r. o godzinie 13.30 w sali konferencyjnej Budynku Zarządu EDF Toruń S.A. w Toruniu przy ul. Ceramicznej 6. Cena wywoławcza: - 2 000 000,00 zł netto (słownie: dwa miliony złotych). Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Informacja na temat wadium. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w kwocie 100 000,00 zł [słownie: sto tysięcy złotych 00/100] na rachunek bankowy: ING BANK ŚLĄSKI S.A., ul. Sokolska 34, 40-086 Katowice Nr rachunku PL: 70 1050 0086 1000 0090 3004 8947. Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Termin wniesienia wadium 9 maja 2014r. do godziny 15.00. Kryteria oceny ofert: - cena. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: - służebności dostępu do pomieszczeń w budynku magazyn-pogotowie PEC o nr 1/28 i 1/29 (załącznik graficzny), o łącznej powierzchni 173,9 m 2, w których jest zlokalizowana przepompownia wody sieciowej (msc) oraz dojazd przez działkę nr 169/5 i 202/1, w celu wykonywania robót 6
budowlanych, remontowych, eksploatacyjnych i modernizacyjnych tych urządzeń, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, - służebności przesyłu dla sieci energetycznej oraz teletechnicznej, - służebność gruntowa właściciela działki nr 169/5 na rzecz właściciela działek nr 166/5, 165/1, 166/7 polegająca na dostępie do odcinka przewodu wodociągowego wody pitnej wraz z komorą wodomierzową W1, kanalizacji deszczowej z wylotem do studzienki odbiorczej D1 i kanalizacji sanitarnej z wylotem do studzienki odbiorczej S1, - służebność dojazdu do działki nr 169/4, na której znajduje się budynek stacji trafo, będący własnością Zakładu Energetycznego. Wymagane dokumenty. Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Oferta przetargowa na sprzedaż nieruchomości nr II przy ul. M. Skłodowskiej-Curie nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim), - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, - zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży nieodpłatnych i na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru (KRS) oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach przetargu jest: Marcin Gzyl tel. +48 126209528, adres e-mail: marcin.gzyl@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie EDF Toruń S.A. przy ul. Ceramicznej 6. Dodatkowe zastrzeżenia: 7
a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę ; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 8
Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów 9
Załącznik nr 2. Kopia mapy zasadniczej 10
Załącznik nr 3. Kopia mapy ewidencyjnej 11
Załącznik nr 4. Rzut kondygnacji 12
Załącznik nr 5. Dokumentacja fotograficzna wjazd na teren nieruchomości drogi wewnętrzne place utwardzone budynek magazynu - pogotowia wjazd do przepompowni 13
pom. biurowe korytarz szatnia pompownia magazyn 14
magazyn farb i lakierów wiata stalowa 15