UCHWAŁA NR XXXIV.359.2017 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 czrca 2017 r. sprai uchalnia mijscogo planu zagospodaroania przstrznngo dla części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa Na podstai art. 18 ust. 2 pt. 5 ustay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzi gminnym (t. jdn. Dz. U. z 2016 r. poz. 466 z późn. zm. 1) ), art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przstrznnym (t. jdn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073), oraz Uchały Nr XII.122.2015 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 paździrnia 2015 r. sprai przystąpinia do sporządznia mijscogo planu zagospodaroania przstrznngo dla części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa, stirdzając, ż ni narusza on ustalń Studium uarunoań i irunó zagospodaroania przstrznngo miasta Pruszoa przyjętgo uchałą Nr XXVIII/309/2000 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 16 listopada 2000 r., uchala się, co następuj: DZIAŁ I. Zars rgulacji 1. Uchala się mijscoy plan zagospodaroania przstrznngo dla części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa, zany dalj planm. 2. 1. Plan objmuj położon Pruszoi działi. nr. 161/8, 161/9, 161/10, 161/11, 161/12, 161/13, 161/5 obr. 7. 2. Granic obszaru objętgo ustalniami planu oznaczon są na rysunu planu. 3. Załączniami do ninijszj uchały i jj intgralnymi częściami, są: 1) rysun planu sporządzony sali 1:500, raz z yrysm z Studium uarunoań i irunó zagospodaroania przstrznngo miasta Pruszoa, stanoiący załączni nr 1 do ninijszj uchały; 2) rozstrzygnięci o sposobi rozpatrznia uag do projtu planu, stanoiąc załączni nr 2 do ninijszj uchały; 3) rozstrzygnięci o sposobi ralizacji, zapisanych plani, instycji z zarsu infrastrutury tchnicznj, tór nalżą do zadań łasnych gminy oraz zasadach ich finansoania, stanoiąc załączni nr 3 do ninijszj uchały. 4. 1. W plani orśla się: 1) przznaczni trnó oraz lini rozgraniczając trny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodaroania; 2) zasady ochrony i ształtoania ładu przstrznngo; 3) zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu; 4) zasady ształtoania rajobrazu; 5) zasady ształtoania zabudoy oraz saźnii zagospodaroania trnu, masymalną i minimalną intnsyność zabudoy jao saźni poirzchni całoitj zabudoy odnisiniu do poirzchni działi budolanj, minimalny udział procntoy poirzchni biologiczni czynnj odnisiniu do poirzchni działi budolanj, masymalną ysoość zabudoy, minimalną liczbę mijsc do paroania tym mijsca przznaczon na paroani pojazdó zaopatrzonych artę paringoą i sposób ich ralizacji oraz lini zabudoy i gabaryty obitó; 6) szczgóło zasady i aruni scalania i podziału niruchomości objętych planm mijscoym; 7) zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy systmó omuniacji i infrastrutury tchnicznj; 8) sposób i trmin tymczasogo zagospodaroania, urządzania i użytoania trnó; 1) Zmiany tstu jdnolitgo yminionj ustay zostały ogłoszon Dz.U. z 2016 r. poz. 1579, 1948, Dz. U. z 2017 r. poz. 730. Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 1
9) stai procnto, na podstai tórych ustala się opłatę, o tórj moa art. 36 ust. 4 ustay. 2. Poniaż ni ystępują na obszarz planu ni orśla się: 1) zasad ochrony dzidzicta ulturogo i zabytó, tym rajobrazó ulturoych oraz dóbr ultury spółczsnj; 2) granic i sposobó zagospodaroania trnó podlgających ochroni, na podstai odrębnych przpisó, tym trnó górniczych, a taż obszaró szczgólngo zagrożnia poodzią, obszaró osuania się mas zimnych; 3) szczgólnych arunó zagospodaroania trnó oraz ogranicznia ich użytoaniu, tym zaazu zabudoy; 4) ymagań yniających z potrzb ształtoania przstrzni publicznych. 3. Poniaż ni zostały ustanoion ni orśla się rajobrazó prioryttoych. 5. 1. Ilroć uchal jst moa o: 1) alifiacji trnó zarsi dopuszczalnych poziomó hałasu środoisu nalży przz to rozumić zróżnicoany poziom hałasu dla różnych rodzajó trnó rozuminiu przpisó odrębnych z zarsu ochrony środoisa sprai dopuszczalnych poziomó hałasu środoisu; 2) linii rozgraniczającj trny - nalży przz to rozumić: yznaczoną na rysunu planu linię orślającą granic trnó o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodaroania; 3) linii zabudoy niprzraczalnj nalży przz to rozumić yznaczoną na rysunu planu linię ograniczającą obszar, na tórym dopuszcza się znoszni budynó oraz orślonych ustalniach planu rodzajó budoli nadzimnych nibędących obitami i siciami infrastrutury tchnicznj, tóra moż być przroczona, o il ustalnia szczgóło planu ta stanoią i na arunach ustalonych plani. Lini zabudoy niprzraczaln ni dotyczą: a) części podzimnych budynó, o il ustalnia szczgóło dla trnó ni stanoią inaczj, b) yraczających poza obrys budynu, ni ięcj niż 1,2 m, taich części budynó, ja: balony, oapy i nadisznia dachu, schody znętrzn, rampy; 4) nadbudoi - nalży przz to rozumić rodzaj budoy, yniu tórj postaj noa część istnijącgo już obitu budolango i zięszają się jgo paramtry tai ja ysoość, poirzchnia użytoa czy ubatura, al ni zięsza się poirzchnia zabudoy obitu; 5) poirzchni biologiczni czynnj - nalży przz to rozumić trn biologiczni czynny zdfinioany przpisach odrębnych z zarsu praa budolango; 6) przznaczniu dopuszczalnym nalży przz to rozumić przznaczni inn niż podstao, dopuszczon na arunach orślonych planm, przy czym poirzchnia użytoa obitó o przznaczniu dopuszczalnym ni moż być ięsza niż 40% poirzchni użytoj szystich obitó na działc budolanj, a odnisiniu do przznacznia o charatrz niubaturoym ni ięsza niż 40% poirzchni działi budolanj; masymalna poirzchnia przznacznia dopuszczalngo moż być doprcyzoana ustalniach szczgółoych dla trnó; 7) przznaczniu podstaoym nalży przz to rozumić: rodzaj przznacznia, tór zostało ustalon, jao jdyn lub przażając na działc budolanj, przy czym poirzchnia użytoa obitó o przznaczniu podstaoym lub poirzchnia tgo przznacznia ni moż być mnijsza niż 60% poirzchni użytoj szystich obitó na działc budolanj, a odnisiniu do przznacznia o charatrz niubaturoym ni mnijsza niż 60% poirzchni działi budolanj; 8) przznaczniu toarzyszącym lub uzupłniającym - nalży przz to rozumić przznaczni inn niż podstao lub dopuszczaln proadzon lub istnijąc jao uzupłnini przznacznia podstaogo; 9) usługach nalży przz to rozumić samodziln obity budolan lub loal użyto budynach i urządznia służąc działalności, tórj clm jst zaspoajani podstaoych potrzb ludności, a ni ytarzani bzpośrdnio mtodami przmysłoymi dóbr matrialnych, szczgólności: usługi handlu (o il ustalnia szczgóło ni stanoią inaczj do 500 m 2 poirzchni sprzdaży), działalności biuroj, ośiaty, odnoy biologicznj i ochrony zdroia, opii społcznj, sportu i rracji, ultury, projtoania i pracy tórczj, gastronomii, turystyi, apti, bani, usługi rzmiślnicz, a Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 2
szczgólności: usługi fryzjrsi, osmtyczn, pralnicz, drobn usługi napracz sprzętu codzinngo użytu z yłącznim napra samochodó i motocyli oraz stacji pali; 10) usługach niuciążliych nalży przz to rozumić szlą działalność, proadzoną samodzilnych obitach budolanych lub loalach użytoych budynach, tóra ni pooduj przrocznia standardó jaości środoisa poza trnm, do tórgo proadzący działalność posiada tytuł prany, a jśli działalność jst proadzona loalu usytuoanym budynu miszalno-usługoym poza tym loalm, z yłącznim instycji clu publiczngo z zarsu tlomuniacji, jżli taa instycja jst zgodna z przpisami odrębnymi. 2. Inn pojęcia i dfinicj yminion plani nalży rozumić zgodni z trścią stosonych odrębnych przpisó. 6. 1. Następując oznacznia graficzn na rysunu planu są oboiązującymi ustalniami planu: 1) granic obszaru objętgo planm; 2) lini rozgraniczając trny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodaroania; 3) przznaczni trnó oznaczon symbolm litroym i numrm; 4) lini zabudoy niprzraczaln; 5) istnijąca sić analizacji do liidacji. 2. Pozostał oznacznia graficzn na rysunu planu mają charatr informacyjny. DZIAŁ II. Ustalnia ogóln planu Rozdział 1. Ustalni zarsi ształtoania przstrzni i przznacznia trnu 7. 1. Plan yznacza trny: 1) zabudoy miszanioj jdnorodzinnj, oznaczony na rysunu planu symbolm MN-6a; 2) zabudoy usług z dopuszcznim funcji miszanioj jdnorodzinnj, oznaczony na rysunu planu symbolm UMN-6a; 3) dróg publicznych - drogi zbiorczj, oznaczony na rysunu planu symbolm KDZ-3a. 2. Na trnach, o tórych moa ust. 1, ustala się przznaczni podstao, a uzasadnionych przypadach, orśla się przznaczni toarzysząc oraz przznaczni dopuszczaln i aruni jgo dopuszcznia. 3. Wyznacza się trn drogi zbiorczj, oznaczony na rysunu planu symbolm KDZ-3a jao trn przznaczony dla instycji clu publiczngo oraz orśla się jgo lini rozgraniczając, jao granic trnó instycji clu publiczngo o znaczniu ponadloalnym. 4. Ustala się odpoidnio uzględniani ustalń ogólnych planu z ustalniami szczgółoymi. Rozdział 2. Zasady ochrony i ształtoania ładu przstrznngo 8. Naazuj się sytuoani zabudoy z uzględninim ustalonych na rysunu planu linii zabudoy niprzraczalnych. Rozdział 3. Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasady ształtoania rajobrazu 9. 1. Ustala się naaz zachoania minimalnj poirzchni biologiczni czynnj, zgodni z ustalniami planu. 2. W zarsi ochrony przd hałasm ustala się: 1) zaalifioani trnu, o tórym moa 7 ust. 1 pt 1, oznaczongo symbolm MN-6a, do orślonych przpisach o ochroni środoisa, trnó zabudoy miszanioj jdnorodzinnj; 2) zaalifioani trnu, o tórym moa 7 ust. 1 pt 2, oznaczongo symbolm UMN-6a, do orślonych przpisach o ochroni środoisa, trnó zabudoy miszanioo-usługoj; Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 3
3) oboiąz stosoania odpoidnich roziązań funcjonalnych oraz środó tchnicznych mających na clu zachoani dopuszczalngo przpisami praa i normami poziomu hałasu na trnach podlgających ochroni austycznj. 3. Na całym obszarz objętym planm zaazuj się loalizacji instycji poodujących przrocznia standardó jaości środoisa poza trnm, do tórgo proadzący działalność posiada tytuł prany. 4. Ustala się zaaz ralizacji instycji mogących zasz znacząco i potncjalni znacząco oddziałyać na środoiso za yjątim przdsięzięć zaliczonych do instycji clu publiczngo, taich ja drogi i infrastrutura tchniczna oraz instycji z zarsu łączności publicznj, jżli ich loalizacja jst zgodna z przpisami odrębnymi. 5. Na obszarz planu, ustala się zaaz loalizacji załadó o zięszonym ryzyu albo załadó o dużym ryzyu ystąpinia poażnj aarii przmysłoj. 6. Ustala się zaaz loalizacji załadó starzających zagrożni dla życia lub zdroia ludzi, a szczgólności zaaz loalizacji załadó o zięszonym lub dużym ryzyu ystąpinia poażnych aarii, zgodni z przpisami odrębnymi z zarsu ochrony środoisa oraz zaaz sładoania i magazynoania substancji nibzpicznych. Rozdział 4. Szczgóło zasady i aruni scalania i podziału niruchomości objętych planm mijscoym 10. W obszarz planu: 1) ni orśla się granic obszaró ymagających przproadznia scalń i podziałó niruchomości; 2) dla trnó, na tórych zgodni z przpisami odrębnymi mogą być proadzon scalnia i podziały niruchomości, ustala się minimaln poirzchni dział, szroości frontu dział oraz ąt położnia granic dział stosunu do pasa drogogo, zgodni z ustalniami dla poszczgólnych trnó o różnym przznaczniu. Rozdział 5. Zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy systmu omuniacji 11. 1. Ustala się obsługę omuniacyjną trnó przznaczonych pod zabudoę (zgodni z przpisami odrębnymi zarsi dróg publicznych) poprzz ulicę dojazdoą KDD-23, położoną poza obszarm planu. 2. W zarsi rozbudoy i budoy nętrzngo uładu omuniacji, dopuszcza się dostęp poprzz ydzilni odrębnj niruchomości gruntoj (drogi nętrznj) ni ęższj niż 6 m. 3. W liniach rozgraniczających dróg ustala się zaaz ralizacji obitó i urządzń ni ziązanych z infrastruturą tchniczną, z omuniacją piszą lub roroą lub z zilnią izolacyjną, dopuszczając obity nizbędn na czas budoy. Rozdział 6. Zasady ralizacji mijsc do paroania 12. 1. Ustala się looani mijsc do paroania ralizoan na działach budolanych lub budynach, na ondygnacjach podzimnych, częścioo zagłębionych lub pirszych nadzimnych. 2. Ustala się oboiąz zapninia mijsc do paroania dla samochodó osoboych ilości ni mnijszj niż: 1) dla zabudoy miszanioj jdnorodzinnj 2 stanoisa na 1 loal miszalny; 2) dla funcji usługoych 3 stanoisa na ażd 100 m 2 poirzchni całoitj przznaczonj dla funcji usługoych, al ni mnij niż 3 mijsca do paroania na slp lub punt usługoy, 3) ramach ustalonj liczby mijsc dla usług oboiąz zapninia, co najmnij 10% szystich mijsc do paroania jao mijsc ogólnodostępnych, tym dla osób nipłnospranych, tym: dla pojazdó zaopatrzonych artę paringoą naazuj się zapnić, ni mnij niż: a) 1 stanoiso jżli liczba stanois ynosi 6-15, b) 2 stanoisa jżli liczba stanois ynosi 16-40, c) 3 stanoisa jżli liczba stanois ynosi 41-100, d) 4 stanoisa - jżli ogólna liczba stanois ynosi ięcj niż 100. Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 4
Rozdział 7. Zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy systmu infrastrutury tchnicznj. 13. 1. Zasady uzbrojnia trnu: 1) ustala się zachoani i rozbudoę istnijących sici i obitó infrastrutury tchnicznj. Dopuszcza się przłożni, przbudoę istnijących przodó uzbrojnia olidujących z zabudoą, z obitami i zagospodaroanim trnu, a taż zamianę na podzimn; 2) dopuszcza się liidację sici i obitó infrastrutury tchnicznj z uagi na stan tchniczny lub zanichani sploatacji; 3) ustala się loalizoani sici i obitó infrastrutury tchnicznj na trnach przznaczonych pod drogi; 4) dopuszcza się loalizoani sici infrastrutury tchnicznj poza trnami przznaczonymi pod drogi, tai sposób, aby zminimalizoać mogąc ystąpić olizj z istnijącą lub projtoaną zabudoą i zagospodaroanim trnu, pasi pomiędzy niprzraczalną linią zabudoy, a linią rozgraniczającą trnu; 5) dopuszcza się loalizoani obitó infrastrutury tchnicznj taich ja stacj transformatoro, podzimn przpomponi śció czy stacj tlomuniacji pasi pomiędzy niprzraczalną linią zabudoy, a linią rozgraniczającą trnu, pod arunim, ż ntualn ngatyn oddziałyani ni będzi yraczać poza granic loalizacji; 6) ustala się masymalną ysoość obitó infrastrutury tchnicznj -15m; 7) ustala się zasilani infrastruturę tchniczną z zarsu zaopatrznia odę, odproadzania śció, zaopatrznia gaz i nrgię ltryczną poprzz istnijąc i noo ralizoan sici oraz obity znajdując się poza obszarm planu, przy czym dopuszcza się zachoani indyidualnych roziązań; 8) dopuszcza się ralizację anałó zbiorczych dla sici infrastrutury tchnicznj; 9) dopuszcza się poiązani sici infrastrutury tchnicznj obszarz planu z siciami znętrznymi. 2. Zasady obsługi: 1) zarsi zaopatrznia odę: a) szysti budyni z pomiszczniami przznaczonymi na pobyt ludzi poinny posiadać przyłącz odociągo umożliiając pobór ody zgodny z funcją i sposobm zagospodaroania, b) ustala się zasilani odę z istnijącj sici odociągoj lub projtoanj sici odociągoj, poza obszarm planu, o śrdnicy, ni mnijszj niż 100mm, c) zgodni z przpisami odrębnymi zaopatrzni na cl przcipożaro inno uzględniać hydranty podzimn lub yjątoych przypadach nadzimn oraz ich odpoidni paramtry; 2) zarsi odproadzania śció: a) szysti budyni z pomiszczniami przznaczonymi na pobyt ludzi poinny posiadać przyłącz analizacyjn umożliiając odproadzni śció bytoych, stopniu ystarczającym dla obsługi funcji budynu, b) ustala się odproadzni śció bytoych do istnijącj lub projtoanj, poza obszarm planu, sici analizacji sanitarnj lub projtoanj sici analizacji o śrdnicy, ni mnijszj niż 200mm, z odproadznim do oczyszczalni Pruszoi poza obszarm planu, c) zaazuj się odproadzania śció bytoych postałych na obszarz planu do ód poirzchnioych, roó odadniających oraz do zimi, d) dopuszcza się odproadzani śció do szczlnych, atstoanych zbiornió, bzodpłyoych zgodni z przpisami odrębnymi z zarsu praa budolango i z zarsu utrzymania czystości i porządu gminach; 3) zarsi odproadzania ód opadoych i roztopoych: a) ustala się poirzchnio odproadzani ód opadoych i roztopoych na niutardzony trn do tórgo instor posiada tytuł prany, przz infiltrację do zimi lub do zbiornió rtncyjnych loalizoanych na działach budolanych, Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 5
b) dopuszcza się yorzystania ód opadoych gromadzonych zbiorniach na trni działi budolanj dla cló gospodarczych, c) dopuszcza się odproadzani ód opadoych i roztopoych do sici analizacji dszczoj o śrdnicy ni mnijszj niż 300 mm, d) ustala się podczyszczni ód opadoych i roztopoych, z utardzonych poirzchni dróg/ulic lub mijsc do paroania, nispłniających ymagań orślonych przpisach odrębnych z zarsu ochrony ód; 4) zarsi zaopatrznia nrgię ltryczną: a) szysti budyni z pomiszczniami przznaczonymi na pobyt ludzi poinny posiadać przyłącz ltronrgtyczn umożliiając pobór nrgii ltrycznj stopniu ystarczającym dla obsługi funcji i sposobu zagospodaroania trnu i zabudoy, b) naazuj się zaopatrzni obitó budolanych, na trni objętym planm, z istnijącj i projtoanj sici ltronrgtycznj oraz na arunach zgodnych z przpisami odrębnymi z zarsu praa nrgtyczngo i z zarsu praa budolango, przy czym dopuszcza się dostarczani nrgii ltronrgtycznj róniż z innych źródł (za yjątim urządzń iatroych), tórych stosoani jst zgodn z przpisami odrębnymi z zarsu: praa budolango, ochrony środoisa i praa nrgtyczngo, c) ralizacja stacji transformatoroych zgodni z przpisami odrębnymi z zarsu praa nrgtyczngo i praa budolango, d) noą sić ltronrgtyczną śrdnigo i nisigo napięcia, nalży ralizoać jao podzimną zgodni z przpisami odrębnymi z zarsu praa nrgtyczngo i praa budolango; 5) zarsi zaopatrznia gaz: a) ustala się zaopatrzni z projtoanj sici o śrdnicy, ni mnijszj niż 32 mm, b) ustala się zachoani, zgodni z przpisami odrębnymi sprai arunó tchnicznych, jaim poinny odpoiadać sici gazo, odpoidnich strf ontroloanych oół gazociągó (linia środoa strfy porya się z osią gazociągu) z zaazm looania budynó i sadznia drz, c) dopuszcza się stosoani indyidualnych zbiornió z gazm płynnym dla cló bytoych i gospodarczych, d) nalży zachoać, min. 0,5 m odlgłości pomiędzy ogrodzniami, a gazociągim; 6) zarsi zaopatrznia nrgię ciplną: a) szysti budyni z pomiszczniami przznaczonymi na pobyt ludzi muszą posiadać źródła dostarczania cipła stopniu ystarczającym dla praidłogo użytoania zgodngo z funcją, b) dopuszcza się dostarczani cipła do budynó z mijsij sici cipłoniczj i z indyidualnych źródł cipła z yorzystanim pali płynnych, z urządzń ognracyjnych, źródł nrgii odnaialnj z yjątim turbin iatroych; dopuszcza się dostarczani cipła róniż z innych źródł, tórych stosoani jst zgodn z przpisami odrębnymi z zarsu praa budolango i z zarsu ochrony środoisa, c) dopuszcza się ralizację spólnych źródł cipła dla grupy obitó; 7) zarsi obsługi tlomuniacji: a) ustala się zaopatrzni łącza tlomuniacyjn z istnijącj i planoanj sici tlomuniacyjnj, b) dopuszcza się loalizoani instycji clu publiczngo z zarsu łączności publicznj, jżli taa instycja jst zgodna z przpisami odrębnymi, c) dopuszcza się loalizację nazimnych obitó ubaturoych urządzń tlomuniacji. Rozdział 8. Zasady gospodaroania odpadami 14. 1. Ustala się proadzni gospodari odpadami zgodni z przpisami odrębnymi oraz gminnymi przpisami porządoymi. Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 6
2. Dopuszcza się yłączni stępn magazynoani odpadó przz ich ytórcę. Rozdział 9. Sposób i trmin tymczasogo zagospodaroania, urządzania i użytoania trnó. 15. Do czasu zagospodaroania trnó zgodni z ustalniami planu, dopuszcza się ich użytoani sposób dotychczasoy lub formi trnó zilni i paringó. Rozdział 10. Stai procnto, na podstai tórych ustala się opłatę, o tórj moa art. 36 ust. 4 ustay. 16. Orśla się następując stai procnto na podstai tórych ustala się opłatę, o tórj moa art. 36, ust. 4 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przstrznnym: 1) 30% - dla trnu zabudoy miszanioj jdnorodzinnj, oznaczongo na rysunu planu symbolm MN- 6a; 2) 0% - dla trnu zabudoy usług z dopuszcznim funcji miszanioj jdnorodzinnj, oznaczongo na rysunu planu symbolm UMN-6a; 3) 0% - dla trnu ulicy zbiorczj oznaczongo na rysunu planu symbolm KDZ-3a. DZIAŁ III. Ustalnia szczgóło dla trnó o różnym przznaczniu 17. 1. Dla trnu oznaczongo na rysunu planu symbolm MN-6a ustala się przznaczni pod zabudoę miszanioą jdnorodzinną. 2. Dla trnu, o tórym moa ust. 1 ustala się: 1) przznaczni podstao: zabudoa miszanioa jdnorodzinna ( formi budynu olnostojącgo, bliźniaczgo lub zabudoi szrgoj); 2) przznaczni toarzysząc: urządznia budolan, garaż, budyni gospodarcz, zilń urządzona oraz drogi nętrzn; 3) przznaczni dopuszczaln: funcja usług niuciążliych jao loal użytoy budoany budyn miszalny o poirzchni ni przraczającj 30% poirzchni całoitj budynu miszalngo. 3. W zarsi szczgółoych zasad i arunó scalania i podziału niruchomości ustala się: 1) szroość frontu działi ni mnijszą niż: a) 14 m dla budynu jdnorodzinngo olno stojącgo, b) 11 m dla budynu zabudoi bliźniaczj (jdn sgmnt), c) 6 m - dla zabudoy szrgoj (jdn sgmnt), przy czym dla srajnych dział zabudoi szrgoj minimalna szroość frontu działi 10 m; 2) poirzchnię działi ni mnijszą niż: a) 300 m 2 dla budynu jdnorodzinngo olno stojącgo, b) 250 m 2 dla budynu zabudoi bliźniaczj (jdn sgmnt), c) 200 m 2 dla budynu zabudoi szrgoj (jdn sgmnt); 3) minimalny ąt położnia granic dział stosunu do pasa drogogo przdzial 60 o 120 o ; 4) dopuszczni dział mnijszych niż orślon pt. 1 i 2, pod loalizację stacji transformatoroych i innych obitó infrastrutury tchnicznj. 4. Dla trnu, o tórym moa ust. 1 ustala się paramtry i saźnii ształtoania zabudoy oraz zagospodaroania trnu na działc budolanj: 1) minimalna intnsyność zabudoy - 0,01; 2) masymalna intnsyność zabudoy - 1,2; 3) minimalna poirzchnia biologiczni czynna 40%; 4) loalizacja mijsc do paroania, zgodni z ustalniami 12; Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 7
5) dla noj zabudoy, ustala się: a) dopuszczni sytuoania zabudoy (ściany bz otoró) bzpośrdnio przy granicy sąsidnij działi budolanj, b) masymalna ysoość zabudoy - 15,0 m, przy czym dla budynó miszalnych: 11,0 m, a dla budynó gospodarczych i garaży: 5,0 m, c) dopuszcza się szysti formy dachó o masymalnym ąci nachylnia połaci dachu 40, d) ustala się zaaz loalizacji części podzimnych budynu na trni liidoanj sici analizacji. 5. Ustala się liidację istnijącj sici analizacji oznaczonj na rysunu planu. 6. Obsługę omuniacyjną ustala się z ulicy KDD-23 (poza obszarm planu). 7. Ustalnia dotycząc ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasad ształtoania rajobrazu - odpoidnio dług 9. 8. Oboiązują ustalnia dotycząc obsługi trnu infrastruturę tchniczną - odpoidnio dług 13. 18. 1. Dla trnu oznaczongo na rysunu planu symbolm UMN-6a ustala się przznaczni pod zabudoę usług z dopuszcznim funcji miszanioj jdnorodzinnj. 2. Dla trnu, o tórym moa ust. 1 ustala się: 1) przznaczni podstao: zabudoa usługoa ( tym usługi handlu do 500 m 2 poirzchni sprzdaży), zabudoa miszanioa jdnorodzinna jao budyn olno stojący lub budoany loal miszalny; 2) przznaczni toarzysząc: urządznia budolan, garaż, budyni gospodarcz, zilń urządzona oraz drogi nętrzn. 3. W zarsi szczgółoych zasad i arunó scalania i podziału niruchomości ustala się: 1) szroość frontu działi ni mnijszą niż 17 m; 2) poirzchnię działi ni mnijszą niż 680 m 2 ; 3) minimalny ąt położnia granic dział stosunu do pasa drogogo przdzial 60 o 120 o ; 4) dopuszczni dział mnijszych niż orślon pt. 1 i 2, pod loalizację stacji transformatoroych i innych obitó infrastrutury tchnicznj oraz pod drogi nętrzn. 4. Dla trnu, o tórym moa ust. 1 ustala się paramtry i saźnii ształtoania zabudoy oraz zagospodaroania trnu na działc budolanj: 1) minimalna intnsyność zabudoy - 0,05; 2) masymalna intnsyność zabudoy - 1,8; 3) minimalna poirzchnia biologiczni czynna 30%; 4) loalizacja mijsc do paroania, zgodni z ustalniami 12; 5) dla noj zabudoy, ustala się: a) dopuszczni sytuoania zabudoy (ściany bz otoró) bzpośrdnio przy granicy sąsidnij działi budolanj, b) masymalna ysoość zabudoy: 15,0 m, przy czym dla budynó usługoych i miszalnych: 11,0 m, a dla budynó gospodarczych i garaży: 5,0 m, c) dopuszcza się szysti formy dachó o masymalnym ąci nachylnia połaci dachu 40. 5. Obsługę omuniacyjną ustala się z ulicy KDD-23 (poza obszarm planu). 6. Ustalnia dotycząc ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasad ształtoania rajobrazu - odpoidnio dług 9. 7. Oboiązują ustalnia dotycząc obsługi trnu infrastruturę tchniczną - odpoidnio dług 13. 19. 1. Dla trnu drogi zbiorczj oznaczongo na rysunu planu symbolm KDZ-3a, ustala się: 2. Przznaczni trnu: Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 8
1) przznaczni podstao: droga zbiorcza (część drogi KDZ); 2) przznaczni toarzysząc: chodni, zilń urządzona, droga roroa; 3) przznaczni dopuszczaln: infrastrutura tchniczna ni ziązana z drogą. 3. Zasady ochrony i ształtoania ładu przstrznngo, ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu, zasady oraz saźnii zagospodaroania trnu: 1) ustala się północno-schodnią linię rozgraniczającą drogi KDZ-3a; 2) szroość liniach rozgraniczających na obszarz oboiązyania ustalń planu, zminna zgodni z rysunim planu; 3) ustalnia dotycząc ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu oraz zasad ształtoania rajobrazu - odpoidnio dług 9. 4. Oboiązują ustalnia dotycząc obsługi trnu infrastruturę tchniczną - odpoidnio dług 13. DZIAŁ IV. Przpisy przjścio i ońco 20. W obszarz objętym planm tracą moc ustalnia mijscogo planu zagospodaroania przstrznngo części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Obszar I, przyjętgo uchałą Nr XLV/426/2014 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 maja 2014 r., opublioaną Dzinniu Urz. Woj. Mazoicigo z dnia 21 lipca 2014 r. poz. 7036. 21. Wyonani ninijszj uchały poirza się Przydntoi Miasta Pruszoa. 22. Uchała chodzi życi po upłyi 14 dni od dnia ogłosznia Dzinniu Urzędoym Wojództa Mazoicigo i podlga publiacji na stroni intrntoj Miasta Pruszoa. Przodniczący Rady Mijsij Pruszoi Krzysztof Bisupsi Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 9
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 100.9 CZĘŚCI OBSZARU ŻBIKÓW - BĄKI W PRUSZKOWIE - KORCZAKA ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XXXIV.359.2017 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE Z DNIA 29 CZERWCA 2017 R. 07-2303 150 150 07-2304 101.32 101.27-101.2 07-2473 1111/05 64/23 Zdziarsa 76/1 proj. l. rozgr. 2002 j.z.u. OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA PRZEBIEGAJĄCE W ISTNIEJĄCYCH GRANICACH DZIAŁEK LINIE ZABUDOWY NIEPRZEKRACZALNE 96.24 07-3517 261 17/B U-2 101.08 98.92 4 96.24 260 358/RIVa 96.24 96.26 4 96.24 259 100.4 22/6 100.3 100.8 100.90 07-2853 100.9 22/5 MWU-2 100.4 07-2467 07-2854 07-2298 07-2855 07-2299 294/RIIIb K1111/05 100.4 07-2205 07-3516 KDD-22 82/dr 07-285207-2468 07-3240 100.09 96.26 98.90 100.80 07-2469 07-2300 4 96.26 96.28 07-3241 161/2 KDZ-3 07-2470 D150 100.8 D1800 07-2301 proj. l. rozgr./2002 100.8 07-3247 100.4 101.10 98.93 07-05492 101.10 07-2471 100.4 96.26 07-05488 07-05490 3,0 161/5 3,0 5,0 07-3245 07-05484 07-05486 07-3242 07-2302 161/3 4,5 96.28 96.30 314/RIVa 161/8 161/9 161/11 161/10 MN-6a 161/12 161/13 UMN-6a 5,0 07-2472 KP-1 r362/06 100.8 proj. l. rozgr./2002 07-3248 KDD-23 r362/06 07-05493 D90 99.18 99.93 g63 07-3246 07-05489 07-05491 j.gr. 07-05485 07-05487 161/6 r362/06 D50 D50 proj. l. rozgr. g32 07-3243 g63 99.95 100.4 g32 07-2492 r362/06 07-2491 07-3244 07-3514 160 160 160 07-3526 160 160 76/3 MWU-3 Jana Długosza 160 m4 s362/06 86/dr 96.30 s362/06 160 160 100.0 D160 100.9 s362/06 160 D160 D160 362/06 160 100.2 N2 r 160 2 98.84 76/2 r362/06 7 98.92 N2 7 99.02 N2 N2 D160 7 99.17 r362/06 1 99.07 8 99.22 160 160 160 07-3379 07-3381 99.8 99.8 N2 N2 N2 4,7 MN UMN KDZ D1800 418 TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ OZNACZENIA INFORMACYJNE KDZ-3 TEREN ZABUDOWY USŁUG Z DOPUSZCZENIEM FUNKCJI MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ TEREN DROGI PUBLICZNEJ - DROGI ZBIORCZEJ GRANICE DZIAŁEK GRANICE DZIAŁEK, PO KTÓRYCH WYZNACZONO LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA NUMERY DZIAŁEK LINIE ROZGRANICZAJĄCE POZA OBSZAREM OBOWIĄZYWANIA USTALEŃ PLANU ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ s s d g g t t ZWYMIAROWANE ODLEGŁOŚCI ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA ISTNIEJĄCA SIEĆ KANALIZACJI DO LIKWIDACJI OZNACZENIA PRZEZNACZENIA TERENU POZA OBSZAREM OBOWIĄZYWANIA USTALEŃ PLANU SIEĆ WODOCIĄGOWA - ISTNIEJĄCA SIEĆ WODOCIĄGOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY ISTNIEJĄCE KANAŁY SANITARNE KANALIZACJA SANITARNA - KIRUNKI ROZBUDOWY KANALIZACJA DESZCZOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY SIEĆ GAZOWA - ISTNIEJĄCA SIEĆ GAZOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA - ISTNIEJĄCA SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA - KIERUNKI ROZBUDOWY SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA - ISTNIEJĄCA SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA - KIERUNKI ROZBUDOWY OBSZAR OBJĘTY PLANEM 262/1 s362/06 99.8 101.3 88/7 101.11 262/2 101.11 118/dr 101.44 101.40 5 07-2772 t 07-102 07-2851 101.40 100.40 07-2782 07-101 100.1 263 07-3249 101.32 100.80 6 99.46 101.21 1 101.19 101.23 101.19 101.23 274/02 12,3 t 10,0 07-2494 07-2773 t 07-2493 07-3256 101.31 100.26 07-3254 07-3255 100.85 94/4 100.42 161/1 07-3271 07-126 07-2681 07-3272 88/8 07-3250 07-2495 161/7 94/2 07-3251 6 100.49 N KDZ-3a 101.20 99.44 40 99.40 100.35 g25 g t 6,0 101.17 99.77 6,0 proj. l. rozgr. 2002 ND gd90 100.47 td 101.14 100.09 101.16 ch.bt. 100.49 100.38 UMN-5 9 NA A160 t 88/9 g g 101.06 100.16 t 100.47 Janusza Korczaa 100.38 100.29 101.03 99.98 07-3257 100.8 07-3252 101.06 101.11 101.05 7 07-3527 KDL-43 07-2498 r572/04 ch.bt. 101.02 proj. l. rozgr. 2002 274/02 r 160 160 9 98.84 07-3528 07-3253 07-2501 100.89 07-2496 07-2497 98.63 88/11 07-2514 07-3258 07-3529 07-3530 95/1 76/4 100.94 5 g25100.05 316/RIVa N2 07-3404 07-3532 gg32 07-3531 200 0 5 10 GMINA MIASTO PRUSZKÓW 20 30 40 WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PRUSZKOWA PRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE NR XXVIII/309/2000 Z DNIA16 LISTOPADA 2000 R. 50m URBANISTYKA I ARCHITEKTURA WITOLD IGNACZAK MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI OBSZARU ŻBIKÓW - BĄKI W PRUSZKOWIE - KORCZAKA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RYSUNEK: RYSUNEK PLANU 101.1 209 95/2 101.1 DATA: 2017-06 SKALA: 1:500 WYDRUK: NR: Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 1 MN-41 AUTORZY: STADIUM: mgr inż. arch. GABRIEL FERLIŃSKI mgr inż. arch. WITOLD IGNACZAK 1
Załączni nr 2 do uchały Nr XXXIV.359.2017 Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 czrca 2017 r. Rozstrzygnięci o sposobi rozpatrznia uag do projtu mijscogo planu zagospodaroania przstrznngo części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa Na podstai art. 20, ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przstrznnym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073) Rada Mijsa Pruszoi rozstrzyga o sposobi rozpatrznia uag do projtu mijscogo planu zagospodaroania przstrznngo części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa, tóry był yłożony do publiczngo glądu trmini od 18 itnia 2017 r. do 18 maja 2017 r. z niprzraczalnym trminm zgłaszania uag do 1 czrca 2017 r. W ustalonych trminach ni zgłoszono uag do obszaru planu. W ziązu z poyższym ni zachodzi oniczność rozstrzygania o sposobi rozpatrznia uag. Przodniczący Rady Mijsij Pruszoi Krzysztof Bisupsi Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 1
Załączni Nr 3 do Uchały Nr XXXIV.359.2017 r. Rady Mijsij Pruszoi z dnia 29 czrca 2017 r. Sposób ralizacji, instycji z zarsu infrastrutury tchnicznj, tór nalżą do zadań łasnych gminy oraz zasady ich finansoania zapisanych mijscoym plani zagospodaroania przstrznngo części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa. Na podstai art. 20 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przstrznnym ( t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) orśla się następujący sposób ralizacji oraz zasady finansoania instycji z zarsu infrastrutury tchnicznj, tór nalżą do zadań łasnych gminy: zapisanych mijscoym plani zagospodaroania przstrznngo części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa. 1.Instycj z zarsu infrastrutury tchnicznj zapisan mijscoym plani zagospodaroania przstrznngo części obszaru Żbió Bąi Pruszoi Korczaa: 1) instycj liniach rozgraniczających części drogi publicznj KDZ-3a, tym proadzni robót budolanych objmujących, szczgólności: drogę piszo-roroą, infrastruturę tchniczną i zilń; 2) instycj ralizoan poza liniami rozgraniczającymi dróg. 2. Instycj z zarsu infrastrutury tchnicznj nalżąc do zadań łasnych gminy to ralizacja robót budolanych objmujących część i gminnj drogi publicznj przznaczonj plani pod taą funcję oraz ralizacja sici odociągoj, analizacyjnj i ośitlnia. 3.Opis sposobu ralizacji instycji sazanych 2. 1) ralizacja instycji przbigać będzi zgodni z oboiązującymi przpisami, tym między innymi ustaą prao budolan, ustaą o zamóiniach publicznych, o samorządzi gminnym, gospodarc omunalnj i ochroni środoisa; 2) sposób ralizacji instycji orślony 2 moż ulgać modyfiacji raz z doonującym się postępm tchniczno-tchnologicznym, zgodni z zasadą stosoania najlpszj dostępnj tchnii, o il ni stanoi to narusznia ustalń planu; 3) instycj z zarsu przsyłania i dystrybucji pali gazoych, nrgii ltrycznj lub cipła ralizoan będą sposób orślony przpisach ustay Prao nrgtyczn z dnia 10 itnia 1997 r. (t. jdn. Dz. U. z 2017 r. poz. 220); 4) ralizacja i finansoani instycji zarsi infrastrutury tchnicznj ni yszczgólnionych 2 odbyać się będzi na podstai umoy zaintrsoanych stron. 4.Finansoani instycji z zarsu infrastrutury tchnicznj, tór nalżą do zadań łasnych gminy, ujętych ninijszym plani podlga przpisom ustay z dnia 27 sirpnia 2009 r. o finansach publicznych (t. j. Dz. U. z 2016 r. poz. 1870 z późn. zm.) przy czym ydati instycyjn finansoan z budżtu miasta Pruszó uchala się uchal budżtoj. 5.1. Zadania z zarsu ralizacji robót budolanych przy drogach gminnych finansoan będą z budżtu gminy lub na podstai porozumiń z innym podmiotami. 2. Zadani z zarsu budoy sici odociągoj i analizacyjnj finansoan będą na podstai art. 15 ust. 1 ustay o zbioroym zaopatrzniu odę i zbioroym odproadzaniu śció z dnia 7 czrca 2001 r. (t. jdn. z 2017 r. poz. 328), na podstai iloltnich planó instycyjnych. Zaartych Wiloltnij Prognozi Finansoj Miasta Pruszoa na lata 2016-2023. 3. Zadania z zarsu budoy sici nrgtycznych i gazoych finansoan będą na podstai przpisó ustay prao nrgtyczn z dnia 10 itnia 1997 r. (t. jdn. Dz. U. z 2017 r. poz. 220). Przodniczący Rady Mijsij Pruszoi Krzysztof Bisupsi Id: D27DB64A-DD9B-4A3F-BEE8-3EA61F85C4F6. Podpisany Strona 1