Rzeczoznawca ds. wyceny środków i megaukładów technicznych numer uprawnień 1123 Opinia o przedziale o wartości wózka widłowego Linde H45D, wartości minimalnej Raport nr 170/11/2018 ID:12663 Opracował: mgr inż. Kłonice 20-11-2018
1 ZAMAWIAJĄCY Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b 53-611 Wrocław 2 WŁAŚCICIEL PRZEDMIOTU OPINII 2.1 Władający przedmiotem wyceny Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b 53-611 Wrocław 2.2 Miejsce użytkowania Idea Getin Leasing S.A. ul. Opolska 188 Wrocław 3 PRZEDMIOT OPINII Wózek widłowy Linde H45D. 4 CEL I PRZEZNACZENIE OPINII Wydanie opinii na okoliczność oszacowania przedziału wartości wózka widłowego Linde H45D. 5 PODSTAWA METODOLOGICZNA WYCENY Aby spełnić cel i przeznaczenie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy należy ustalić wartość rynkową przedmiotu wyceny. Opinia o wartości jest zgrubnym i wstępnym oszacowaniem jego wartości z uwzględnieniem tylko niektórych, wybranych i dostępnych bezpośrednio podczas opiniowania, atrybutów mających znaczenie dla wyniku. Opinia o wartości daje większe odchyłki wyniku niż oszacowanie wartości, jest obarczona większą niepewnością i nie może być utożsamiana z wyceną wartości. Poniżej przytoczono definicję tego rodzaju wartości, która pozostaje w związku z celem i przeznaczeniem wyceny, a mianowicie wartość rynkowa. Wartość rynkowa to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron i ich niezależności, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, w określonym, danym czasie. W niniejszym opracowaniu zastosowano podejście porównawcze. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej - ustalenia dotyczące pracy (warunki, czas, koszty, przychody) - ustalenia dotyczące ofert cenowych porównywalnych środków technicznych 6 DATA I MIEJSCE BADANIA Dnia 05 listopad 2018-go zostały wykonane oględziny urządzenia wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej w miejscowości Wrocław. 7 UWAGI DODATKOWE W trakcie oględzin brak było osób będących w stanie przekazać szczegółowe informacje na temat przedmiotu opinii. Nie udostępniono mi informacji na temat przebiegu eksploatacji, dotyczących napraw przeprowadzonych i koniecznych. Poza oględzinami z zewnątrz brak jakiegokolwiek źródła danych o stanie technicznym maszyny. 8 PROCEDURA SZACOWANIA WARTOŚCI 8.1 Nazwa środka technicznego, marka, model, wytwórca Wózek widłowy, Linde, H45D, Linde Material Handling 8.1.1 Numer seryjny H2X394S04254 8.1.2 Rok produkcji 2006 8.1.3 Przebieg 8941 mtg str. 1
8.1.4 Skrócony opis. Wysokość podnoszenia Udźwig Przesuw boczny Waga Moc silnika 3100 mm 4000 kg tak 6450 kg 53 kw UWAGA: Dane na podstawie informacji z księgi rewizyjnej i tabliczki znamionowej 8.1.5 Uwagi o pochodzeniu, stanie technicznym i użytkowaniu Oględziny wykonałem na terenie parkingu/placu przedmiotów poleasingowych w miejscowości Wrocław. Brak dokumentowych danych z historii eksploatacji. Maszyna z śladami eksploatacji, bez widocznych poważnych uszkodzeń mechanicznych mogących powodować całkowitą dysfunkcję. W trakcie testów funkcjonalnych bez obciążenia nie zaobserwowałem ponadnormatywnych hałasów lub wibracji, brak widocznych czynnych wycieków z hydrauliki. Dla wózka jest założona księga rewizyjna UDT N4717006646, ostatnie badanie techniczne ważne do 30-09-2017. 8.1.6 Informacja o rynku i cenie Istnieje rozbudowany rynek wtórny. Urządzenia tego typu są cały czas oferowane i można zaobserwować wyraźną przewagą podaży nad popytem. Słaba korelacja pomiędzy ceną ofertową a ceną z praktycznym brakiem zależności miedzy ceną ofertową a przebiegiem. Różnice w osprzęcie traktowane są raczej jak argument/y negocjacyjne niż atrybut cenotwórczy. Głównym kryterium jest stopień przygotowania wózka utożsamiany z jego stanem technicznym. 9 ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Niniejsza opinia służy wyłącznie do zaopiniowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. 2. Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych w trakcie oględzin i badania własnego rynku. 3. Powyższe oszacowanie określa hipotetyczną indywidualną wartość rynkową netto przy założeniu poprawności przyjętych i otrzymanych danych oraz sprawności technicznej opiniowanej maszyny. 4. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień 14-10-2018. 5. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w punkcie 04 i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i uzgodnienia z nimi formy treści publikacji. 6. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotów opinii, a także za skutki wykorzystania samej opinii. 7. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na informacjach dostarczonych mu przez użytkownika/władającego urządzeniem, jeżeli brak było podstaw do ich kwestionowania ich zgodność z rzeczywistym stanem, lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe, lub znacznie utrudnione. 8. Powyższe opracowanie nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotów szacowania wartości i za taką nie może być uznawane 9. Ustalona wartość w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja dokonania transakcji za cenę równą ustalonej wartości przedmiotu opinii o wartości. 10. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu opinii, w tym ewentualnego ograniczenia praw rzeczowych. 11. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianych obiektów. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. str. 2
12. Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu 10 DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA str. 3
str. 4
str. 5
str. 6
str. 7
str. 8
str. 9
str. 10
str. 11
str. 12
str. 13