Opinia o przedziale wartości zmywarki gastronomicznej RedFox QQ35, wartości pozostałości

Transkrypt

1 Licencjonowany Rzeczoznawca BOMIS -u ds. wyceny środków i megaukładów technicznych numer uprawnień BOMIS -u 1123 Opinia o przedziale wartości zmywarki gastronomicznej RedFox QQ35, wartości pozostałości Raport nr 33/03/2018 ID:9519 Wartość zmywarki RedFox QQ35 zawiera się w przedziale: od 1100 do 2500zł netto z wartością 2300zł netto słownie: od jeden wartością złotych z wartością dwa tysiące trzysta złotych netto Wartość przy sprzedaży wymuszonej 1600 zł netto Wartość pozostałości 500 zł netto Opracował: mgr inż. Kłonice

2 1 ZAMAWIAJĄCY Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b Wrocław 2 WŁAŚCICIEL PRZEDMIOTU OPINII 2.1 Władający przedmiotem wyceny Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b Wrocław 2.2 Miejsce użytkowania Idea Getin Leasing S.A. ul. Fabryczna Pietrzykowice 3 PRZEDMIOT OPINII Zmywarka gastronomiczna RedFox QQ35. 4 CEL I PRZEZNACZENIE OPINII Wydanie opinii na okoliczność oszacowania przedziału Zmywarki gastronomicznej RedFox QQ35. 5 PODSTAWA METODOLOGICZNA WYCENY Aby spełnić cel i przeznaczenie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy należy ustalić wartość rynkową przedmiotu wyceny. Opinia o wartości jest zgrubnym i wstępnym oszacowaniem jego wartości z uwzględnieniem tylko niektórych, wybranych i dostępnych bezpośrednio podczas opiniowania, atrybutów mających znaczenie dla wyniku. Opinia o wartości daje większe odchyłki wyniku niż oszacowanie wartości, jest obarczona większą niepewnością i nie może być utożsamiana z wyceną wartości. Poniżej przytoczono definicję tego rodzaju wartości, która pozostaje w związku z celem i przeznaczeniem wyceny, a mianowicie wartość rynkowa. Wartość rynkowa to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron i ich niezależności, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, w określonym, danym czasie. W niniejszym opracowaniu zastosowano podejście porównawcze. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej - ustalenia dotyczące pracy (warunki, czas, koszty, przychody) - ustalenia dotyczące ofert cenowych porównywalnych środków technicznych 6 DATA I MIEJSCE BADANIA Dnia 29 stycznia 2018-go zostały wykonane oględziny urządzenia wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej w miejscowości Pietrzykowice. 7 UWAGI DODATKOWE W trakcie oględzin brak było osób będących w stanie przekazać szczegółowe informacje na temat przedmiotu opinii. Nie udostępniono mi dokumentacji ruchomości, informacji na temat przebiegu eksploatacji, dotyczących napraw przeprowadzonych i koniecznych. Poza oględzinami z zewnątrz brak jakiegokolwiek źródła danych o stanie technicznym przedmiotu opinii. 8 PROCEDURA SZACOWANIA WARTOŚCI 8.1 Nazwa środka technicznego, marka, model, wytwórca Zmywarka gastronomiczna, RedFox, QQ35, RedFox RM Gastro Group Numer seryjny Rok produkcji Stan licznika b/d str. 1

3 8.1.4 Skrócony opis. Pojemność komory 11 l Długość cyklu pracy 120 Wymiary 440x530x670 mm Waga 32 kg Uwaga: Źródło danych technicznych: Uwagi o pochodzeniu, stanie technicznym i użytkowaniu Oględziny wykonałem na terenie magazynu przedmiotów poleasingowych w miejscowości Pietrzykowice. Brak dokumentacji. Brak danych z historii eksploatacji. Urządzenie zastawione bez swobodnego dostępu. Ruchomość ze śladami eksploatacji bez widocznych poważnych uszkodzeń mechanicznych mogących jednoznacznie całkowicie uniemożliwiać pracę. Brak możliwości wykonania testów funkcjonalnych Informacja o rynku i cenie Ruchomości tego typu są cały czas oferowane (koszt nowego urządzenia to 4156,10zł netto) i można zaobserwować wyraźną przewagą podaży nad popytem. Większość ofert nie posiada podstawowych atrybutów opisowych takich jak, wiek, parametry techniczne. Często jedynym opisem jest określenie funkcji. L.p. Model Rok produkcji Cena 1 FAGOR LVC zł 2 OMNIWASH b/d 800 zł 3 RedFox Q82T b/d zł 4 OMNIWASH b/d zł 5 Elettrobar E40 b/d zł 6 Schagro Matic b/d zł 7 OMNIWASH b/d 900 zł 8 HENDI zł 9 Stalgast b/d zł 10 Lozamet b/d zł 11 FAGOR b/d zł 12 FAGOR b/d zł 13 Bosh b/d 500 zł 14 Silanos zł 15 Redfox QQ zł 16 Whirpool b/d zł 17 MBM LB40 b/d zł 18 MBM b/d zł 19 ELETTROBAR E35 b/d zł 20 Omniwash b/d 899 zł 21 Hobart b/d zł 22 Whirpool b/d 750 zł 23 WM40 b/d zł 24 GASTROPRO b/d zł 25 ARISTARCO b/d zł 26 RedFox QQ 35 b/d zł str. 2

4 str. 3

5 8.1.7 Średnia cena ofertowa Ponieważ na rynku sporadycznie pojawiają się oferty z atrybutem wieku można się pokusić o określenie wartości na bazie trendu zmiany ceny w funkcji wieku: Trend zmiany cen ofertowych w funkcji wieku y = 3E-89e 0,1052x R² = 0, zł zł zł zł zł zł zł zł 500 zł - zł Wykres żółty modelowy (20 lat eksploatacji, 5% wartości z ceny pierwotnej pozostałość) dla zmywarki z zł netto Wykres czarny (cena pierwotna, dane rynkowe) dla zmywarki z zł netto Indywidulana wartość rynkowa Stąd średni przedział cen ofertowych zmywarki z wartością Wartość dla potrzeb sprzedaży wymuszonej: Wartość pozostałości to: od 1000zł do 2462 zł netto 2283 zł netto 1645 zł netto 500 zł netto OPINIA KOŃCOWA Wartość zmywarki gastronomicznej RedFox QQ35 po zaokrągleniu zawiera się w przedziale od 1000 zł do 2500 zł netto z wartością 2300 zł netto na dzień wykonania opinii. str. 4

6 9 ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Niniejsza opinia służy wyłącznie do zaopiniowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. 2. Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych w trakcie oględzin i badania własnego rynku. 3. Powyższe oszacowanie określa hipotetyczną indywidualną wartość rynkową netto przy założeniu poprawności przyjętych i otrzymanych danych oraz sprawności technicznej opiniowanej maszyny. 4. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w punkcie 04 i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i uzgodnienia z nimi formy treści publikacji. 6. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotów opinii, a także za skutki wykorzystania samej opinii. 7. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na informacjach dostarczonych mu przez użytkownika/władającego urządzeniem, jeżeli brak było podstaw do ich kwestionowania ich zgodność z rzeczywistym stanem, lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe, lub znacznie utrudnione. 8. Powyższe opracowanie nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotów szacowania wartości i za taką nie może być uznawane 9. Ustalona wartość w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja dokonania transakcji za cenę równą ustalonej wartości przedmiotu opinii o wartości. 10. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu opinii, w tym ewentualnego ograniczenia praw rzeczowych. 11. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianych obiektów. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. 12. Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu str. 5

7 10 DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA str. 6

8 str. 7

9 str. 8

10 11 ZAŁĄCZNIKI 11.1 Oferty wykorzystane w wycenie str. 9

11 str. 10

12 str. 11

13 str. 12

14 str. 13

15 str. 14

16 str. 15

17 str. 16

18 str. 17

19 str. 18

20 str. 19

21 str. 20

22 str. 21