Umowa o wykonanie prac awaryjno-remontowych DT Podstawa zawarcia umowy

Umowa o wykonanie prac awaryjno-remontowych DT.272...... 2016. zawarta w Chorzowie dnia r. pomiędzy: Zakładem Komunalnym PGM z siedzibą w Chorzowie, ul. Bałtycka 8, reprezentowanym przez: Jacka Stankowskiego - Zastępcę Dyrektora ds. technicznych zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym a zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą. Strony zawierają umowę następującej treści: 1 Podstawa zawarcia umowy Umowa niniejsza zostaje zawarta zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013r. poz. 907 z późn. zm. ). 2 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie pracy awaryjnej remontowej, niewynikającej z obowiązującego u Zamawiającego planu remontów w danym roku, których konieczność wykonania wynika z decyzji administracyjnej lub nagłej nieprzewidzianej awarii i jest stwierdzona Protokołem Konieczności, który stanowi załącznik nr 1 do umowy. 2. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie prac awaryjno-remontowych: 3. Wykonawca oświadcza, że całość przedmiotu zamówienia wykona osobiście. Zamawiający nie przewiduje i nie wyraża zgody na podwykonawstwo. 3 Termin realizacji umowy 1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na okres od dnia podpisania do dnia r. 2. W razie przekroczenia przez Wykonawcę terminu wykonania robót lub niewykonania ich w terminie dodatkowo wyznaczonym przez Zamawiającego, Zamawiający może, niezależnie od innych uprawnień określonych niniejszą umową, zlecić zastępcze wykonanie opóźnionych robót na koszt Wykonawcy. 4 Prawa i Obowiązki Zamawiającego Przy realizacji zamówienia Zamawiający zobowiązuje się do: a) protokolarnego przekazania Wykonawcy frontu robót, określenia zakresu i technologii robót (Protokół przekazania stanowi załącznik nr 2 do umowy), b) wskazania źródła poboru wody, c) wskazania źródła poboru energii elektrycznej, d) zapewnienia nadzoru inwestorskiego, str. 1

e) protokolarnego odbioru wykonanych robót w terminie 7 dni od daty powiadomienia Wykonawcy o gotowości do odbioru (Protokół odbioru stanowi załącznik nr 3 do umowy). 5 Prawa i obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z ofertą, oraz zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, a także do usunięcia wszystkich wad występujących w tym przedmiocie, w okresie umownej odpowiedzialności za wady oraz w okresie rękojmi za wady fizyczne. 2. W szczególności Wykonawca zobowiązany jest do: a) wykonywania robót objętych niniejszą umową z uwzględnieniem konieczności utrzymania nieprzerwanej działalności Zamawiającego, b) zabezpieczenia terenu budowy z zachowaniem najwyższej staranności, c) oznakowania terenu budowy oraz dbałości o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały okres realizacji przedmiotu umowy, d) przerwania robót na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczenie wykonanych robót przed ich zniszczeniem, e) natychmiastowego przekazania Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłaszanych do odbioru, f) dbania o należyty porządek na terenie budowy, w tym sukcesywnego wywożenia gruzu i innych powstałych w trakcie realizacji umowy odpadów, g) współpracy na terenie budowy z innymi wykonawcami, organami władzy, przedsiębiorstwami użyteczności publicznej oraz Zamawiającym, h) wykonywania poleceń Zamawiającego wydawanych zgodnie z przepisami prawa i postanowieniami umowy, i) zapewnienia Zamawiającemu, wszystkim osobom upoważnionym przez niego, jak też innym uczestnikom procesu budowlanego, dostępu do terenu budowy i do każdego miejsca, gdzie roboty w związku z umową będą wykonywane, j) okazania na każde żądanie Zamawiającego w stosunku do zabudowywanych materiałów: certyfikatu na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną, a w przypadku zastosowania materiałów równoważnych do określonych w ofercie, dokumentów potwierdzających ich równoważność z parametrami oryginałów. k) dostarczenia przy odbiorze prac wszelkich dokumentów niezbędnych do stwierdzenia prawidłowości wykonanych prac oraz zgodności zastosowanych materiałów z wymaganiami określonymi w polskich normach, l) zgłoszenia firmie kominiarskiej zakończenia prac w przypadku m. in. remontu dachu oraz remontu głowic i przewodów kominowych celem przeprowadzenia przeglądu przewodów kominowych, m) dokonywania we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich uzgodnień z podmiotami niezależnymi od Zamawiającego, o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej, n) zgłaszania Zamawiającemu wszelkich prac zanikowych, o) zapewnienia na własny koszt materiałów potrzebnych do wykonania prac po cenach obowiązujących w okresie wykonania zamówienia według cen hurtowych występujących na rynku lokalnym, nie wyższych od cen średnich SEKOCENBUD w danym kwartale ( bez kosztów zakupu ), p) rozpoczęcia prac pożarowo niebezpiecznych (tj. z użyciem otwartego ognia) dopiero po uzyskaniu pisemnego zezwolenia od Zamawiającego stanowiącego załącznik do protokołu przekazania placu prac (Pozwolenie stanowi załącznik nr 4 do umowy), q) prowadzenia prac zgodnie z zasadami ochrony przeciwpożarowej i BHP, r) niezwłocznego usuwania wad stwierdzonych przez Zamawiającego w trakcie realizacji zamówienia częściowego oraz przy odbiorze prac, s) w przypadku prowadzenia prac na budynkach stanowiących własność Wspólnoty mieszkaniowej wnoszenia opłat ryczałtowych za energię elektryczną przed przystąpieniem do robót w kasie lub na konto zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej i dołączenia kopii dowodu wpłaty do dokumentacji rozliczeniowej wykonanych prac. 3. Wykonawca ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa oraz ochrony zdrowia i mienia podczas wykonywania wszystkich czynności na terenie budowy. Za nienależyte wykonanie tych obowiązków będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą. 4. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego przy pracach budowlanych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 16 czerwca 2003 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów(dz.u.03.121.1138), ze szczególnym uwzględnieniem prac niebezpiecznych pożarowo. str. 2

5. Wykonawca zobowiązany jest do ostrzegania Zamawiającego, tak wcześnie jak to możliwe, o szczególnych przyszłych wydarzeniach i okolicznościach, które mogą ujemnie wpłynąć na jakość robót lub opóźnienie w realizacji robót. Zamawiający ma prawo zażądać od wykonawcy oceny wpływu przyszłego wydarzenia i okoliczności, na jakość i datę zakończenia robót. 6. Wszelkie materiały wyroby i urządzenia wykorzystane w trakcie realizacji budowy winny posiadać stosowne polskie certyfikaty, atesty aprobaty techniczne i świadectwa dopuszczenia ITB, PZH itp. 6 Przedstawiciele stron 1. Ze strony Zamawiającego nadzór nad realizacją umowy pełnić będzie: który, uprawniony jest do wydawania Wykonawcy poleceń związanych z jakością i ilością robót, bezpieczeństwem, które są niezbędne do prawidłowego oraz zgodnego z umową i przepisami prawa wykonaniem umowy. 2. Ze strony Wykonawcy nadzór nad realizacją umowy pełnić będzie: 3. Kierownik budowy zobowiązany jest do zorganizowania i kierowania realizacją przedmiotu umowy oraz posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane zgodne z obowiązującymi przepisami prawa. 7 Odbiór końcowy 1. Strony zgodnie ustalają, iż odbiór końcowy zostanie dokonany po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy. Podpisanie protokołu odbioru następuje po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych przez Zamawiającego. 2. Dokonanie odbioru końcowego protokołem odbioru, następuje na podstawie sporządzonego przez Wykonawcę obmiaru robót oraz kosztorysu powykonawczego. 3. Weryfikacja i zatwierdzenie kosztorysu powykonawczego przez Zamawiającego następuje w terminie nie dłuższym niż 10 dni roboczych od daty odbioru. 4. W przypadku wystąpienia konieczności dokonania korekt ww. dokumentów Wykonawca przedstawia poprawione dokumenty w terminie 3 dni. 8 Wynagrodzenie 1. Strony ustaliły wynagrodzenie należne Wykonawcy za zrealizowanie przedmiotu umowy na podstawie kosztorysu ofertowego w wysokości: Wartość netto:... zł (wartość netto słownie:.....) Vat: %.....zł (wartość Vat słownie:.....) Vat: %..zł (wartość Vat słownie:..) Wartość brutto: zł (wartość brutto słownie:.....) 9 Warunki płatności 1. Płatność nastąpi na podstawie faktury, wystawionej przez Wykonawcę w oparciu o protokół odbioru końcowego robót, sporządzony zgodnie z zasadami określonymi w 7 umowy i zaakceptowany przez Zamawiającego. Podstawą płatności będą rzeczywiste ilości zamówionych i wykonanych robót, obmierzone przez Wykonawcę i sprawdzone przez nadzór nad robotami ustanowiony przez Zamawiającego, ujęte w kosztorysach powykonawczych. 2. Wynagrodzenie płatne będzie w terminie 30 dni od daty doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT. 3. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze VAT. 4. Za datę zapłaty przyjmuje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. str. 3

10 Kary umowne 1. Zamawiający może żądać od Wykonawcy kary umownej w przypadku: a) odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20% wartości netto zamówienia; b) opóźnienia w wykonaniu prac objętych umową w wysokości 1% wartości netto zamówienia za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia wyznaczonego na zakończenie prac. c) opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze prac lub w okresie gwarancji - w wysokości 1% wartości netto za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad. 2. W przypadku, gdy kara umowna nie pokrywa w całości szkody, Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych. 3. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w trybie natychmiastowym, bez prawa dochodzenia jakichkolwiek roszczeń przez Wykonawcę, w przypadku gdy: a) opóźnienie w wykonaniu prac przekroczy 10 dni, b) Wykonawca na wezwanie Zamawiającego nie usunie wad stwierdzonych przy realizacji zamówienia oraz przy odbiorze prac w terminie wskazanym przez Zamawiającego, 4. W przypadku określonym w pkt 3 lit. b Wykonawca może żądać od Zamawiającego jedynie wynagrodzenia za wykonaną prawidłowo część prac. 5. Odstąpienie od umowy nie powoduje utraty możliwości dochodzenia przez Zamawiającego odszkodowania i kary umownej. 6. W przypadku odstąpienia którejkolwiek ze Stron od umowy: a) w terminie 3 dni od daty skutecznego doręczenia pisma informującego drugą Stronę o odstąpieniu od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie określonym, na koszt tej strony, która spowodowała odstąpienie od umowy, c) Wykonawca w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego usunie z terenu prowadzonych robót zbędne materiały i urządzenia. 11 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane prace w okresie od dnia protokolarnego odbioru prac. 2. W czasie trwania gwarancji Wykonawca przejmuje wszelkie zobowiązania dotyczące utrzymania właściwego stanu technicznego przedmiotu gwarancji ponosząc wszelkie koszty z tego tytułu. Wyjątkiem jest sytuacja gdy stwierdzona usterka powstała z winy Zamawiającego. 3. W przypadku ujawnienia wad w robotach, Zamawiający ma prawo żądania ich usunięcia w określonym terminie nie krótszym niż 5 dni, na koszt Wykonawcy. 4. Jeżeli dla ustalenia zaistnienia wad niezbędne jest dokonanie prób, badań, lub ekspertyz, to Zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy dokonanie tych czynności na jego koszt. W przypadku, jeżeli te czynności przesądzą, że wady w robotach nie wystąpiły, Wykonawca będzie miał prawo żądać od Zamawiającego zwrotu poniesionych z tego tytułu kosztów. 5. Jeżeli Wykonawca nie usunie konkretnej wady w terminie określonym przez Zamawiającego, to ma on prawo polecić usunięcie takiej wady osobie trzeciej, na koszt Wykonawcy. 6. W uzasadnionych przypadkach, w szczególności, jeżeli Zamawiający stwierdzi, iż roboty wykonywane są nienależycie lub niezgodnie z warunkami umowy, Zamawiający może polecić Wykonawcy wstrzymanie lub opóźnienie rozpoczęcia jakichkolwiek czynności w ramach robót. 7. Prawo do wykonania zastępczego przysługuje także po upływie 7 dni od bezskutecznej II awizacji wezwania. 8. Wezwanie wysłane na adres podany na wstępie uważa się za skutecznie doręczone z upływem 7 dnia po II awizie. 9. W czasie trwania gwarancji Zamawiający podejmując jakiekolwiek działania związane z przedmiotem gwarancji a mogące mieć wpływ na stan techniczny elementu objętego gwarancją powiadamia o tym fakcie Wykonawcę. 10. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone osobom trzecim, a mające związek z realizacją zleconych robót. str. 4

12 Zakaz cesji wierzytelności Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenosić wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie, ani rozporządzać nimi w jakiejkolwiek prawem przewidzianej formie. W szczególności wierzytelność nie może być przedmiotem zabezpieczenia zobowiązań Wykonawcy (np. z tytułu umowy kredytu, pożyczki). Wykonawca nie może również zawrzeć umowy z osobą trzecią o podstawienie w prawa wierzyciela (art. 518 Kodeksu cywilnego), ani umowy poręczenia lub innej o podobnym skutku. 13 Postanowienia końcowe 1. Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część. 2. Ewentualne zmiany warunków umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnego aneksu podpisanego przez obie strony. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają właściwe przepisy prawa, a w szczególności ustawy: Prawo Budowlane oraz Kodeks cywilny. 4. Strony ustalają, że wszelkie spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy, jeżeli nie dojdzie do ugody lub porozumienia stron, rozstrzygane będą przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA: str. 5