INFORMATOR PRZETARGOWY Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK zaprasza do wzięcia udziału w pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Prawdowie Warszawa,12 grudzień 2017 r.
Podstawa zbycia nieruchomości w drodze ustnego przetargu nieograniczonego Zarządzenie nr 120/2017 Kanclerza Polskiej Akademii Nauk z dnia 12 października 2017 roku. Położenie nieruchomości
Nieruchomość położona w miejscowości Prawdowo, gmina Mikołajki, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie. Składa się z 4 działek o nr ewidencyjnych 20/1, 20/2, 22/2, 22/3 o łącznej powierzchni 30,8000 ha. Działki w/w znajdują się w zasobie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Opis nieruchomości Opisywana nieruchomość składa się z 4 działek położonych są poza zabudową wsi Prawdowo, w odległości około 2km od Mikołajek. Dojazd drogą gminną nieutwardzoną (działka nr 34). Od strony północnej nieruchomości graniczą z terenami rolnymi. W sąsiedztwie znajdują się grunty rolne i tereny rekreacyjne Hotelu Gołębiewski. Od strony zachodniej działki graniczą z torem. Od strony wschodniej nieruchomości graniczą bezpośrednio z Jeziorem Tałty. Teren nieuzbrojony. Stan prawny nieruchomości Dla nieruchomości składającej się ze 4 działek ewidencyjnych prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Mrągowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr OL1M/00023497/8. Nieruchomość położona jest w Prawdowie - Polska Akademia Nauk jest wieczystym użytkownikiem przedmiotowej nieruchomości (do dnia 19 stycznia 2093 r.) W dziale II Własność Skarb Państwa - Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa obecnie Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. W dziale III (prawa, roszczenia i ograniczenia) wpisów brak, w dziale IV (hipoteka) wpisów brak.
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Dla obszaru, na którym położone są przedmiotowe działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gmin Mikołajki Uchwała nr XV/88/2016 z dnia 28 czerwca 2016r. obszar na którym położona jest wyceniana nieruchomość znajduje się na terenie o kierunkach rozwoju turystycznym i rekreacyjnym. Cena wywoławcza, wysokość wadium minimalne postąpienie przedstawia się następująco: Cena wywoławcza: 4.000.000,00 PLN ( słownie: cztery miliony zł) Wysokość wadium: 400.000,00 PLN (słownie: czterysta tys. zł) Minimalne postąpienie 40.000,00 PLN ( słownie: czterdzieści tys. zł) Przy czym wymagalne jest co najmniej jedno postąpienie. Podana cena wywoławcza nie zawiera podatku od towarów i usług. Sprzedaż zwolniona z podatku VAT zgodnie z art.43 ust.1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 710 ze zm.). Przed zawarciem umowy sprzedaży niezbędne będzie uzyskanie zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z art. 24 ust. 3 ustawy o Polskiej Akademii Nauk. Gminie Mikołajki przysługuje prawo pierwokupu. Koszty zawarcia umów ponosi nabywca. UWAGA w związku z wprowadzeniem ustawy o Kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003r ze zm. Zgodnie z art. 2a ust. 1 nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny (.) Zgodnie z art.2a ust. 4 w/w ustawy Nabycie nieruchomości rolnej przez inne niż wymienione w ust. 1 i ust. 3 pkt 1 oraz w innych przypadkach niż wymienione w ust. 3 pkt 2-4, może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej(.). Przetarg odbędzie się w dniu 22 lutego 2018r. w siedzibie Polskiej Akademii Nauk w Warszawie, PKiN, Plac Defilad 1, piętro XXV, pok. 2513, o godz. 10.00. Sprzedaż zostanie przeprowadzona w trybie ustnego przetargu nieograniczonego. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu, na rachunek Polskiej Akademii Nauk nr 38 1130 1017 0020 1462 9420 0006 do dnia 16 lutego 2018 roku. W tytule przelew należy wskazać datę oraz przedmiot przetargu, którego dotyczy tj: 22.02.2018r. Przetarg na sprzedaż nieruchomości w Prawdowie Za datę wpływu uważać się będzie dzień wpływu wadium na konto PAN. Oferent zobowiązany jest także do przedłożenia dokumentów wskazanych w Regulaminie przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę nieruchomości Polskiej Akademii Nauk oraz zapoznania się z treścią: Regulaminu Przetargu, Informatora przetargowego oraz przedłożenie Komisji Przetargowej podpisanego Formularza Zgłoszenia udziału w przetargu.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zamknięciu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Polskiej Akademii Nauk, w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przez osobę, która wygra przetarg. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Odwołanie przetargu, jego unieważnienie lub zamknięcie nie daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Nabywca jest obowiązany do zapłaty 100% ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium jednorazowo nie później niż 3 dni przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Za datę wpłaty jest termin uznania rachunku Polskiej Akademii Nauk. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości uchyla się od zawarcia umowy, której ważność zależy od spełnienia szczególnych wymagań przewidzianych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459 z późn. zm.), Kanclerz Polskiej Akademii Nauk może pobraną sumę zachować albo dochodzić zaspokojenia z przedmiotu zabezpieczenia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest do przedłożenia wszystkich dokumentów, które zostaną uznane przez notariusza dokującego czynności za niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Niedostarczenie ww. dokumentów oraz brak zapłaty we wskazanym terminie jest równoznaczne z nieprzystąpieniem bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu i skutkować może odstąpieniem przez Kanclerza Polskiej Akademii Nauk od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi. Kanclerzowi Polskiej Akademii Nauk przysługuje prawo odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu bez podania przyczyny. Wskazanie granic nieruchomości na gruncie Polska Akademia Nauk może dokonać na koszt nabywcy. Formularz Zgłoszenia udziału w przetargu oraz Regulamin przetargowy, Informator przetargowy można pobrać ze strony www.nieruchomosci.pan.pl lub uzyskać w Biurze Organizacyjno-Majątkowym PAN, PKiN, Plac Defilad 1, piętro XXII, pok. 2201, w terminie od dnia ukazania się niniejszego ogłoszenia do dnia 22 lutego 2018r. w godz. 9.00 16.00 (w dniu 22 lutego 2018r do godz.9.00), nr tel. 22-182-64-37. Niniejszy informator został sporządzony i udostępniony jedynie w celu ogólnoinformacyjnym i nie stanowi ze strony PAN w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych niniejszym informatorem.