MIESZKANIE + dziś i jutro
Czym jest MIESZKANIE +? Do kogo skierowany jest Program? Kto może być beneficjentem? Co stanowi o atrakcyjności MIESZKANIA+? Kto będzie budował mieszkania?
Rynek budowlany dziś Rok DECYZJE O POZWOLENIU NA BUDOWĘ budynki jednorodzinne budynki wielorodzinne 2013 107 686 13 416 2014 108 605 15 220 2015 108 418 14 941 2016 122 676 23 285 2017 137 852 24 994
Rynek budowlany dziś 160 000 140 000 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 2013 2014 2015 2016 2017 Decyzje budynek jednorodzinny Decyzje budynek wielorodzinny
Pilotaż BGK Nieruchomości SA MIESZKANIA W BUDOWIE 1 303 mieszkania (według stanu na 13 grudnia br.) współpraca z gminami: Biała Podlaska (186 mieszkań), Jarocin (366 mieszkań), Wałbrzych (215 mieszkań), Kępno (36 mieszkań) współpraca z partnerami prywatnymi: Gdynia (171 mieszkań), Pruszków (329 mieszkań) pierwsze budynki będą oddane do użytkowania w I kwartale 2018 r. W Jarocinie 9 grudnia br. wręczono przyszłym najemcom decyzje o prawie do najmu
Pilotaż BGK Nieruchomości SA INWESTYCJE W PRZYGOTOWANIU projekty o potencjale ok. 15 tys. mieszkań współpraca z samorządami oraz innymi podmiotami, w tym spółkami Skarbu Państwa (np. Poczta Polska na warszawskiej Woli) dbałość o stronę urbanistyczno-architektoniczną inwestycji: modelowe osiedle Nowe Jeziorki
Krajowy Zasób Nieruchomości dlaczego? 363 mieszkań na tysiąc osób średnia w Polsce 435 mieszkań na tysiąc osób średnia w UE Najem mieszkań na warunkach rynkowych Niemcy 48 % Szwajcaria 55 % Polska 4 %
Krajowy Zasób Nieruchomości dlaczego? ok. 5,3 mln osób w Polsce mieszka w warunkach substandardowych Standard techniczny mieszkań w 2015 r. miasto wieś 96,7 % wodociąg 89,7 % 93,6 % ustęp 82,5 % 91,2 % łazienka 78,2 % 81,8 % co 65,6 % 55,7 % gaz z sieci 4,7 %
Krajowy Zasób Nieruchomości KZN państwowa osoba prawna powołana w celu poprawy dostępności mieszkań w Polsce niewielki podmiot, którego zadaniem jest prowadzenie konkretnych, efektywnych i nastawionych na realizację celów ustawowych, działań
Krajowy Zasób Nieruchomości KZN bank ziemi - gospodaruje nieruchomościami Skarbu Państwa (nieoddanymi w użytkowanie wieczyste) ujętymi w Zasobie Nieruchomości dokonuje inwestycji podnoszących wartość tych nieruchomości i współpracuje z gminami
Krajowy Zasób Nieruchomości zasady działania INWESTORZY NAJEMCY SKARB PAŃSTWA GMINY równowaga interesów zainteresowanych stron transparentność działanie dla celu i efektu, nie dla korzyści majątkowych
Krajowy Zasób Nieruchomości skąd nieruchomości? Wybrane nieruchomości SP w zasobie Lasów Państwowych Wybrane nieruchomości SP w zasobie KOWR Wybrane nieruchomości w zasobie AMW Wybrane nieruchomości SP w zasobach starostów i prezydentów miast Nieruchomości nabyte przez KZN na rzecz SP KZN, poza siedzibą, nie będzie posiadał własnych nieruchomości
Krajowy Zasób Nieruchomości zadania LOKALE SOCJALNE INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ANALIZY I INNOWACJE REWITALIZACJA KZN SPÓŁKI CELOWE KONTROLA SPOŁECZNE BUDOWNICTWO CZYNSZOWE GOSPODAROWANIE NIERUCHOMOSCIAMI
Krajowy Zasób Nieruchomości zadania
Krajowy Zasób Nieruchomości funkcjonowanie ustawy TWORZENIE ZASOBU WSPÓŁPRACA Z GMINĄ GOSPODARO- WANIE NAJEM KONTROLA
Krajowy Zasób Nieruchomości spółki celowe ODBUDOWA DZIAŁANIA ŻYWIOŁU BUDOWLE PRZECIWPOWODZIOWE ZASÓB GMINY WYNAJEM INFRASTRUKTURA REWITALIZACJA DROGI tworzenie spółek celowych KZN wyłącznie z jst
Krajowy Zasób Nieruchomości najemca, pierwszeństwo Działanie żywiołu, katastrofy budowlanej Wywłaszczenie Niższe dochody Dziecko niepełnosprawne w rodzinie Co najmniej jedno dziecko w rodzinie Brak prawa własności domu/lokalu Zmiana miejsca zamieszkania Ponowne złożenie wniosku Status repatrianta Powyżej 65 roku życia Niepełnosprawność Karta Polaka
Krajowy Zasób Nieruchomości ochrona najemcy Proste przekształcenia umów Nabór za pośrednictwem KZN Możliwość potrącania czynszu z rat Ochrona w przypadku upadłości operatora Prawo pierwokupu Ograniczone możliwości wypowiedzenia Umowa przedwstępna aktu -notarialny Opłaty określone w przepisach Umowa najmu z opcją Kontrola terminów Uprawnienia właściciela przy zarządzaniu Celem ochrony najemcy zastosowane zostaną kary administracyjne, które nakładane są na operatora mieszkaniowego. Kary będą stanowiły dochód budżetu państwa i będą nakładane przez Prezesa KZN
Krajowy Zasób Nieruchomości inwestorzy Część wspólna nieruchomości (nie więcej niż 20% powierzchni użytkowej) Część nieruchomości przeznaczona na mieszkania o czynszu normowanym (nie mniej niż 56% powierzchni przeznaczonej na mieszkania) Część nieruchomości przeznaczona na mieszkania komercyjne (nie więcej niż 44% powierzchni przeznaczonej na mieszkania)
Krajowy Zasób Nieruchomości czynsz województwa 12,5 10 7,5 12,24 11,38 11,39 10,56 10,16 10,28 10,42 10,76 10,49 8,57 7,97 7,98 7,39 7,11 7,19 7,29 7,53 7,35 9,71 6,8 12,06 10,97 10,14 9,91 8,44 7,68 7,1 6,93 11,3 10,79 7,91 7,56 5 2,5 0 maksymalny czynsz z opcją za 1 m2 maksymalny czynsz bez opcii 1 m2
Krajowy Zasób Nieruchomości czynsz miasta wojewódzkie 20 19,18 17,5 15 12,5 10 13,79 9,65 15,5 15,56 14,68 14,07 13,86 13,09 13,68 13,92 13,66 10,85 10,27 10,89 9,85 9,16 9,7 9,58 9,74 9,56 16,21 13,46 14,02 13,82 11,35 9,42 9,82 9,68 15,57 13,43 10,9 7,5 5 2,5 0 maksymalny czynsz z opcją za 1 m2 maksymalny czynsz bez opcii 1 m2
Krajowy Zasób Nieruchomości działania
Krajowy Zasób Nieruchomości konferencje 16 konferencji regionalnych 3000 uczestników
Krajowy Zasób Nieruchomości porozumienia 7 listopada 2017 r. - podpisanie porozumienia z Pocztą Polską i Polskimi Kolejami Państwowymi na przekazanie nieruchomości do Krajowego Zasobu Nieruchomości 130 nieruchomości - PKP 208 nieruchomości - Poczta Polska
Krajowy Zasób Nieruchomości listy intencyjne 8 listopada 2017 r. - podpisanie listów intencyjnych z samorządami, które przystąpią do programu Mieszkanie Plus: Kuźnia Raciborska - 150 mieszkań, Zakliczyn - 70 mieszkań (30 mieszkań w Paleśnicy i 40 mieszkań w Lusławicach), Skawina - 34 mieszkania, Szerzyny - 22 mieszkania, Pcim - 16 mieszkań, Ujsoły - 10 mieszkań. podpisanie porozumienia pomiędzy MIB, IRM i IGPiM zobowiązującego strony do podejmowania i rozwijania współpracy badawczej w obszarze mieszkalnictwa
Krajowy Zasób Nieruchomości listy intencyjne Podpisanie listów intencyjnych z samorządami, które przystąpią do programu Mieszkanie Plus: 10 listopada 2017 r. w Kielcach - efekt: osiedle 5 budynków, 155 mieszkań, zagospodarowanie zieleni 16 listopada 2017 r. w Zielonej Górze - efekt: 100 mieszkań 23 listopada 2017 r. w Białymstoku dla gminy Hajnówka - efekt: 50 mieszkań 24 listopada 2017 r. w Szczecinie dla 21 gmin - efekt: 1 111 mieszkań 30 listopada 2017 r. we Wrocławiu dla 9 gmin - efekt: 964 mieszkań 1 grudnia 2017 r. w Łodzi dla gminy Głowno - efekt: 41 mieszkań 6 grudnia 2017 r. w Przemyślu - efekt: 150 mieszkań 7 grudnia 2017 r. w Lublinie dla 7 gmin - efekt: 195 mieszkań
Krajowy Zasób Nieruchomości listy intencyjne 14 województw 76 5750 mieszkań listów intencyjnych
Krajowy Zasób Nieruchomości listy intencyjne Łomża 115 Kuźnia Raciborska 150 Pcim 16 Skawina 34 Szerzyny 22 Ujsoły 10 Zakliczyn 70 Kielce 155 Zielona Góra 100 Pełczyce 96 Mirosławiec 72 Darłowo 80 Sławno 30 Tychowo 36 Biały Bór 12 Drawsko Pomorskie 72 Polanów 76 Węgorzyno 18 Świnoujście 130 Barwice 20 Goleniów 50 Kalisz Pomorski 36 Myślibórz 50 Chojna 36 Połczyn Zdrój 96 Choszczno 50 Suchań 20 Białogard 45 Stepnica 46 Gościno 40 Hajnówka 50 Strzelin 25 Pieńsk 30 Kudowa Zdrój 65 Trzebnica 30 Radwanice 30 Walim 20 Legnica 665 Zgorzelec 54 Jaworzyna Śląska 45 Głowno 40 Przemyśl 150 Janów Lubelski 70 Łuków 50 Wysokie 24 Borki 16 Ostrów Lubelski 15 Stary Zamość 12 Biszcza 8
Krajowy Zasób Nieruchomości co dalej? KOLEJNE LISTY INTENCYJNE UMOWY PRZED- WSTĘPNE SPÓŁKI CELOWE REALIZACJA INWESTYCJI
MIESZKANIE + DZIŚ KZN - 76 listów intencyjnych ok. 6000 MIESZKAŃ KZN - 3 umowy przedwstępne BGKN ok. 1500 mieszkań
MIESZKANIE + JUTRO ź r ó d ł o z d j ę ć : w w w. g o o g l e. p l WSPÓŁPRACA NOWE TECHNOLOGIE CZYSTE POWIETRZE DOBRA URBANISTYKA ź r ó d ł o z d j ę ć : w w w. g o o g l e. p l ź r ó d ł o z d j ę ć : w w w. g o o g l e. p l ŻŁOBKI, PRZEDSZKOLA DOBRA architektura STABILNY I ODPOWIEDZIALNY ROZWÓJ BEZPIECZEŃSTWO DOBRA PRACA
Dziękuję za uwagę Tomasz Żuchowski Sekretarz Stanu w MIB Pełnomocnik Rządu do spraw budowy mieszkań w zakresie KZN