WALNE ZEBRANIE CZŁONKÓW 22.06.2016R. Wykonał: Marcin Kowalczyk
ZAGADNIENIA PODNIESIONE NA WALNYM W 2015R. O wywieszaniu w gablotach co kwartał wysokości zadłużenia bloku, O sprzątaniu klatek schodowych, O odpłatności za użytkowanie drugiej piwnicy.
BUDOWA 12 GARAŻY BLASZANYCH PRZY BLOKU PIASTOWSKA 4 - PONIESIONE KOSZTY PRZED BUDOWLANE. 2014r. - 6.705,68 zł, 2015r. - 3.210,00 zł, 2016r. - 6.906,65 zł. Dotychczas wydano- 16.822,33 zł.
WNIOSEK MIESZKAŃCÓW BLOKÓW PIASTOWSKA 1 i 3 W SPRAWIE MONTAŻU 60 BALKONÓW.
Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni za rok 2015R. 1. Skład Zarządu: Prezes Zarządu - Kierownik Sp-ni - Krzysztof Kilian Członek Zarządu - Tarłowski Ryszard Członek Zarządu - Radca Prawny - Bożena Gotowała 2. Ilość odbytych posiedzeń - 22 3. Ilość podjętych uchwał - 13 4. Stan osobowy pracowników Spółdzielni: administracja - 5,25 etatu konserwatorzy - 2 etaty gospodarze osiedla - 3 etaty
ZALEGŁOŚCI W OPŁATACH EKSPLOATACYJNYCH OD LOKALI MIESZKALNYCH W 2015R. 1. Roczny wymiar opłat w tys. zł. - 4.542,7 2. Stan zaległości w opłatach /na dzień 31.12.2015r./ - 427,7 3. % wskaźnik zaległości w opłatach rocznych - 9,4 % 4. Struktura zaległości w opłatach w zł. do 1-go miesiąca - 26,1 od 1 do 2 miesięcy - 29,4 od 2 do 3 miesięcy - 12,6 od 3 do 6 miesięcy - 36,3 od 6 do 12 miesięcy - 76,2 od 12 do 36 miesięcy - 124,7 powyżej 36 miesięcy - 122,4 5. Liczba lokali zalegających w opłatach do 1-go m-ca - 257 od 1 do 3 m-cy - 59 powyżej 3 m-cy - 69 6. Liczba spraw skierowanych do Sądu - 17
Koszty i przychody gospodarki zasobami mieszkaniowymi. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zł. - 4.827.397,90 w tym: eksploatacja i remonty - 2.686.702,34 centralne ogrzewanie - 1.600.535,66 ciepła woda - 495.824,56 inne koszty finansowe operacyjne - 44.335,34 2. Przychodu gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zł.- 4.714.187,04 w tym: opłata od lokali mieszkalnych w tym garaże - 4.542.723,14 opłata od lokali użytkowych - 62.585,96 pozostała sprzedaż - 13.852,73 inne przychody finansowe i pozostałe przychody operacyjne i finansowe - 95.025,21
Bilans płatniczy. 2.1. Środki pieniężne na finansowanie GZM - 326.188,53 2.2. Należności w zakresie j. w. - 436.176,56 2.3. Zobowiązania w zakresie j. w. - 625.958,05 2.4. Nadwyżka + niedobór - bilansu płatniczego- + 136.407,04
PIASTOWSKA 1-46.844,94 zł Wykonanie z kostki brukowej: wjazdu do śmietnika, opaski w szczycie bloku oraz parkingu na 4 auta - 18.962,00 zł ZADŁUŻENIE 31.197,62 ZŁ
PIASTOWSKA 3 + 14.531,79zł Wykonanie z kostki brukowej poszerzenia miejsc postojowych oraz naprawa chodnika - 2.836,81 zł ZADŁUŻENIE 4.634,00 ZŁ
PIASTOWSKA 4-148.788,90 zł Wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych - 29.966,65zł, Malowanie wejść po montażu nowych drzwi i domofonów- 14.765,75 zł, ZADŁUŻENIE 37.867,88 ZŁ
PIASTOWSKA 5 + 119.061,68 zł Wymiana okienek piwnicznych - 14.224,55 zł, ZADŁUŻENIE 22.508,20 ZŁ
PIASTOWSKA 6-167.858,12 zł Wymiana okienek piwnicznych - 5.300,64 zł, Malowanie korytarza piwnicznego w bloku - 9.435,59 zł, Termomodernizacja elewacji - 208.843,10 zł, ZADŁUŻENIE 3.254,78 ZŁ
ZADŁUŻENIE 11.971,47 ZŁ PIASTOWSKA 7 +47.964,74 zł Naprawa i likwidacja stopni na chodniku od klatki A w stronę bloku Piastowska 5-3.688,16 zł
PIASTOWSKA 8-74.783,32 zł Wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych - 34.897,65 zł, Malowanie wejść po montażu nowych drzwi i montaż lamp na czujnik ruchu - 11.772,62 zł, ZADŁUŻENIE 8.715,17 ZŁ
PIASTOWSKA 9 +182.107,71 zł Malowanie wejść po montażu drzwi w 2014r. - 1.004,40 zł, Wykonanie z kostki brukowej wejść do klatek A-C - 2.611,54 zł, ZADŁUŻENIE 23.858,59 ZŁ
PIASTOWSKA 12-126.079,48 zł Malowanie wejść po montażu drzwi i domofonów w 2014r. ( wewnątrz / zewnątrz ) 6.562,87 zł, ZADŁUŻENIE 2.112,64 ZŁ
PIASTOWSKA 14-167.067,63 zł Wykonanie z kostki brukowej wjazdu, parkingu oraz wejść do klatek A i B 53.438,46 zł, Malowanie wejść po montażu drzwi w 2014r. 2.617,82 zł, ZADŁUŻENIE 7.522,14 ZŁ
CHROBREGO 1 +35.172,97 ZŁ Wymiana okienek piwnicznych - 10.881,41 zł, Malowanie wejścia do klatek po wymianie drzwi w 2014r. - 1.004,40 zł, Termomodernizacja elewacji szczytów - 55.214,15 zł, Wykonanie nowej połaci dachowej etap II klatki B-C - 14.903,82 zł, ZADŁUŻENIE 33.224,40 ZŁ
CHROBREGO 4-214.480,23 ZŁ Wymiana okienek piwnicznych z zamurowaniem otworów - 16.304,86 zł, Termomodernizacja ściany frontowej - 121.003,34 zł (kredyt), ZADŁUŻENIE 24.735,58 ZŁ
CHROBREGO 6-238.182,13 ZŁ Wymiana okienek piwnicznych z zamurowaniem otworów - 5.492,16 zł, Termomodernizacja ścian szczytowych i frontowej - 185.162,45 zł (kredyt), Wykonanie nowych przyłączy kanalizacyjnych oraz materiał na chodniki - 11.199,99 zł, ZADŁUŻENIE 43.517,10 ZŁ
KOŚCIUSZKI 30 +47.982,53 ZŁ ZADŁUŻENIE 18.492,44 ZŁ
KOŚCIUSZKI 46A -131.889,16 ZŁ Wykonanie z kostki brukowej wejść do klatek oraz wykonanie wiaty śmietnikowej - 7.525,95 zł, Malowanie wejść po montażu drzwi (wew./zew.) - 10.315,11 zł, Montaż drzwi wejściowych do klatek - 29.966,65 zł, Wykonanie nowej połaci dachowej nad mieszkaniem nr 9-1.187,00 zł. ZADŁUŻENIE 24.071,56 ZŁ
22 STYCZNIA 3 +74.146,48 ZŁ Wykonanie z kostki brukowej opaski między klatkami - 5.075,60 zł, Wykonanie przyłączy kanalizacyjnych, rozbiórka betonów między klatkami oraz zakup materiałów na chodniki - 19.317,51 zł, ZADŁUŻENIE 40.150,67 ZŁ
ZADŁUŻENIE 52.636,08 ZŁ 22 STYCZNIA 5 +25.734,77 ZŁ Wykonanie nowej połaci dachowej nad mieszkaniem nr 60-2.720,00 zł,
22 STYCZNIA 7 +15.574,60 ZŁ Wymiana okienek piwnicznych w pralniach i suszarniach - 2.898,66 zł, Wymiana rynny poziomej nad kl. A-B - 4.107,00 zł, ZADŁUŻENIE 5.838,24 ZŁ
ZADŁUŻENIE 1.867,38 ZŁ ZADŁUŻENIE 3.468,07 ZŁ SZYMAŃSKIEGO 21 PRZEMYSŁOWA 1-30.008,23 ZŁ -80.073,07 ZŁ
PRZEMYSŁOWA 3-15.586,30 ZŁ Wykonanie termomodernizacji szczytów z remontem kominów - 34.020,00 zł, Wymiana rynien poziomych 5.111,00 zł. ZADŁUŻENIE 1.216,63 ZŁ
MIESZKA I 4a +15.035,46 ZŁ ZADŁUŻENIE 23.829,81 ZŁ
MIESZKA I 10 +34.921,86 ZŁ Wymiana częściowa rynny poziomej od str. ulicy 1.7200,00 zł, ZADŁUŻENIE 4.305,64 ZŁ
W 2015R. NA REMONTY WYDANO 769.478,57 ZŁ. ZADŁUŻENIE na 31.05.2016: 430.996,09 ZŁ
REMONT BIURA TSM 70.616,70 ZŁ
GARAŻE Wykonanie elewacji garaży izopol nr (25-49), (54-60), (69-71), (72-84), (88-112), (116-130), PPZ (1-20) - 54.112,52 zł, Wykonanie z kostki brukowej 5 wjazdów do garaży - 1.768,50 zł, Dofinansowanie wymiany 4 bram garażowych - 2.000,00 zł, Nadzór budowlany inwestorski remontów garaży 1999,03 zł.
Dofinansowanie wymiany okien w 23 mieszkaniach - 7.360,00 zł, Nadzór budowlany inwestorski nad pracami (14 bloków) - 35.879,06 zł, Konserwacja i naprawy placów zabaw - 8.116,94 zł, Zieleń - 6.944,00 zł, Specjalistyczne prace zewnętrznych firm - 3.275,00 zł, Awaryjne prace dekarskie (19 bloków) - 8.460,00 zł.
Dziękuję za uwagę.